Villa in Vendita, Via Donatori di Sangue, Rovato

Descrizione

Prestigiosa Villa Singola in Zona Residenziale Esclusiva
In un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo una villa indipendente di assoluto pregio, edificata nel 2015 e immersa in un lotto privato di 1.700 mq.
Attualmente concepita come un’unica abitazione, la proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti, rendendola ideale anche per due nuclei familiari.

Piano Terra – La zona giorno, cuore della villa
Un ambiente ampio e luminoso accoglie la zona living, impreziosita da boiserie in legno con comparti nascosti dedicati alle attività ricreative.
La cucina abitabile su misura, con grande isola centrale, rappresenta uno degli spazi più scenografici della casa.

Completano il piano:

due bagni di servizio (uno con antibagno)

sala da pranzo per 18 persone, con tavolo in legno e lampadari artigianali realizzati da maestri falegnami toscani

soggiorno/veranda affacciato sulla piscina, dotato di bagno e angolo bar/cucina di servizio

elegante gazebo esterno con tavolo in marmo brasiliano per 18 posti

Piano Primo – Zona notte e suite padronale
Raggiungibile tramite due scale separate, una delle quali in marmo, ospita:

suite padronale con terrazzo privato

ampia cabina armadio con vetrate a specchio

bagno padronale in marmo con maxi doccia, vasca idromassaggio con cromoterapia, doppio lavabo e finiture in pelle bianca

quattro ulteriori camere

due bagni completi con doccia, vasca e sanitari di alta gamma

studio in boiserie stile british, sviluppato su due livelli all’interno della torretta panoramica

Piano Interrato – Comfort, tecnologia e funzionalità
Il livello interrato è progettato per offrire massima comodità:

garage per due auto di grandi dimensioni

locale tecnico con macchinari, aspirazione centralizzata e depuratori

cantina vini in legno pregiato

vano domotica

lavanderia con scivolo collegato ai piani superiori

palestra attrezzata

due bagni, uno predisposto per bagno turco/sauna

ulteriori posti auto coperti con accesso diretto alla villa

Dotazioni e Caratteristiche Tecniche
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (PT e P1), termosifoni nell’interrato

Impianto VMC per ricircolo forzato dell’aria

Pannelli solari

Sistema d’allarme interno/esterno con telecamere e collegamento alla vigilanza

Domotica avanzata per luci, clima, audio e sicurezza

Impianto audio SONOS con casse a scomparsa

Piscina a sfioro con idromassaggio integrato

Giardino con irrigazione automatica

Arredi su misura inclusi

Aspirazione centralizzata in ogni stanza

Classe energetica B

Una proprietà unica
La combinazione di posizione, metrature, finiture e dotazioni rende questa villa una soluzione irripetibile, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e comfort assoluto.
Immobile proposto in collaborazione MLS Replat