Case con doppi servizi in vendita a Rovato Pag. 2

VILLA SINGOLA IN POSIZIONE CENTRALE In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva villa singola degli anni ’70, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato che garantisce indipendenza, tranquillità e vivibilità degli spazi esterni. La proprietà sorge su un lotto di circa 600 mq ed è caratterizzata da accessi carraio e pedonale completamente autonomi, offrendo massima privacy e funzionalità. Al piano terra troviamo un’ampia autorimessa tripla, un pratico bagno/lavanderia e una spaziosa zona taverna suddivisa in due ambienti distinti, con cucina e locale multifunzionale utilizzabile come camera per ospiti, studio o area relax. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è valorizzata da un comodo atrio d’ingresso che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. La zona living comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo e un luminoso soggiorno, ambienti distinti e accoglienti pensati per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali. La zona notte ospita tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un bagno recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo. Completano il piano due balconi con piacevole affaccio sul verde privato. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, generose metrature e una posizione strategica nel cuore del paese, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

ROVATO FRAZ. - Nella tranquilla e riservata frazione di Lodetto, nel comune di Rovato, proponiamo in vendita uno splendido casale completamente indipendente disposto su due livelli per un totale di circa 530 mq. L’immobile è circondato da uno straordinario parco verde esclusivo di ben 1.500 mq che garantisce privacy assoluta ed offre la possibilità di realizzare una piscina. L’ingresso si apre su uno scenografico porticato che conduce al piano terra dove troviamo un soggiorno ampio e luminoso caratterizzato da volte suggestive e pavimenti in cotto d’epoca tipici della tradizione locale; la cucina separata permette massima funzionalità mentre l’ulteriore zona living regala spazi ideali sia alla famiglia che agli ospiti. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno di servizio. La scala interna (e anche quella esterna) porta al primo piano dedicato alla zona notte: qui il corridoio affacciato sulla loggia accompagna alle tre camere matrimoniali spaziose ed illuminate naturalmente oltre ad un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio. A completare la proprietà vi sono ulteriori locali multiuso – perfetti come taverna, laboratorio o deposito – ed un grande portico ideale come parcheggio coperto oppure area relax all’aperto tra piante ornamentali mature e alberature curate. La struttura storica dell’edificio trasmette fascino autentico grazie ai materiali originali in pietra a vista abbinati ai tetti in legno a falda bassa. Il contesto residenziale garantisce tranquillità ma resta comodissimo ai principali servizi del paese nonché alle vie rapide verso Brescia città, Franciacorta e le colline circostanti note per i vigneti DOCG. Gli spazi generosi interni/esterni rendono questa soluzione particolarmente versatile anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva (B&B/agriturismo). Non perdere l’occasione unica: contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita!

Nel cuore di Rovato, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 300 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due distinte unità immobiliari, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera un’abitazione con spazio dedicato a familiari oppure per chi è alla ricerca di un investimento dal grande potenziale. Al piano terra troviamo un’ampia soluzione completamente da ristrutturare, caratterizzata da affascinanti soffitti a volta e da una loggia privata che dona charme e riservatezza agli ambienti, offrendo la possibilità di realizzare una residenza dal carattere unico e ricercato. Il piano primo ospita invece un luminoso trilocale con cucina abitabile e splendida terrazza vivibile, completamente ristrutturato nei primi anni ’90 e pronto da abitare. La proprietà è completata da un’area esterna privata, ideale per momenti di relax all’aperto, spazi conviviali o per chi desidera vivere il verde in totale tranquillità. Situata in una zona riservata e tranquilla del paese, la soluzione gode della comodità di tutti i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili, rappresentando una scelta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla praticità della vita cittadina. Grazie alla distribuzione degli spazi, l’immobile offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un’unica prestigiosa abitazione indipendente di ampia metratura. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore di Rovato, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente del Seicento, una residenza di grande charme e prestigio che unisce il fascino storico degli ambienti originali al comfort dell’abitare contemporaneo. La proprietà, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi, le finiture ricercate e l’atmosfera elegante e riservata. Al piano terra si apre la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, un’elegante sala da pranzo valorizzata da pavimentazioni in cotto e dettagli in pietra a vista, oltre a un accogliente soggiorno ideale per momenti di convivialità e relax. Completano il livello un bagno di servizio e una stanza versatile, perfetta come studio privato o camera per gli ospiti. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. A rendere ancora più esclusiva la proprietà, una splendida loggia verandata affacciata sul giardino privato, uno spazio raffinato e luminoso da vivere in ogni stagione. La corte interna piantumata garantisce assoluta privacy e crea un’atmosfera intima e suggestiva, ideale per godere appieno degli spazi esterni. Un ampio portico completa la proprietà, offrendo ulteriori ambienti da dedicare al relax e alla convivialità. La posizione strategica permette di vivere la tranquillità e il fascino del centro, mantenendo al contempo la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Completano la soluzione un posto auto interno alla corte e ulteriori spazi attualmente adibiti a cantina fuori terra, con la possibilità di realizzare una nuova unità abitativa indipendente. Una dimora unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo ricco di storia, charme e riservatezza. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

NUOVO CANTIERE IN ESCLUSIVA – ROVATO (FRAZ. DUOMO) Nella tranquilla e ricercata frazione Duomo di Rovato, proponiamo in esclusiva una nuova ed elegante palazzina composta da sole 8 unità abitative, progettata per offrire comfort moderno, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Il complesso ospita quattro appartamenti quadrilocali, studiati per soddisfare le esigenze di chi desidera spazi funzionali, indipendenza e benessere abitativo. Appartamenti al piano terra Le due soluzioni al piano terra dispongono di ingresso indipendente e giardino privato su due lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. Gli appartamenti sono composti da luminosa zona giorno, tre camere da letto, doppi servizi e collegamento interno diretto al piano interrato, dove trovano spazio una cantina con possibilità di realizzare una pratica lavanderia e un’autorimessa doppia in larghezza. Appartamenti al piano primo Le due unità al primo piano si distinguono per le ampie terrazze private, perfette per momenti di relax e convivialità all’aperto. Gli appartamenti offrono tre camere da letto, due bagni e un piano interrato dedicato a cantina/lavanderia e box doppio in larghezza. PREZZI A PARTIRE DA € 295.000,00 Caratteristiche principali: Costruzione in Classe A Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Predisposizione ventilazione meccanica controllata Predisposizione impianto di raffrescamento con split Possibilità di personalizzazione delle finiture da capitolato Le abitazioni sono progettate secondo moderni criteri costruttivi per garantire elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e consumi contenuti, con particolare attenzione alla qualità degli ambienti e alla vivibilità degli spazi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate del territorio. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento dedicato.

ROVATO: In zona San Donato, proponiamo in vendita esclusiva un elegante trilocale al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un contesto ben tenuto di sole quattro unità abitative, in una zona tranquilla e riservata. L’accesso avviene tramite un cancellino pedonale che conduce all’ampio giardino privato, sviluppato su tre lati dell’abitazione, uno spazio verde che garantisce privacy e piacevoli momenti all’aperto. Varcato il portoncino blindato si accede a un soggiorno luminoso separato dalla cucina. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera doppia con accesso diretto al giardino sul retro, dettaglio che dona ulteriore luminosità e continuità tra interno ed esterno. I due bagni, entrambi finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca, offrono comfort e praticità. Dal soggiorno una scala interna collega direttamente il piano interrato, dove trovano spazio una cantina, un’ampia taverna ideale come ambiente conviviale o area hobby e un comodo box doppio. L’immobile è attualmente occupato da inquilino, ma verrà venduto libero al rogito, rappresentando così una soluzione interessante sia per chi desidera una casa pronta da abitare, sia per chi sta pianificando un acquisto con tempistiche definite. Una proposta completa, di buona metratura, inserita in un contesto curato e in una zona molto tranquilla, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e qualità della vita. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

Villa bifamiliare indipendente completamente arredata con piscina riscaldata – Rovato, frazione Duomo Scopri questa straordinaria villa bifamiliare indipendente situata nel cuore di Rovato, frazione Duomo. Si tratta di una proprietà completamente arredata e venduta con tutti i mobili ed elettrodomestici inclusi, pronta per essere abitata sin dal primo giorno. Con 200 m² commerciali distribuiti su tre livelli, questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e tecnologie moderne. Spazi e Distribuzione Al piano terra troverai una luminosa zona living, una cucina abitabile separata e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte con 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), un balcone accessibile da due camere e un bagno finestrato con vasca. Il piano interrato, collegato internamente, offre una spaziosa taverna con cucina, una lavanderia con doccia walk-in e un locale hobby perfetto per il tempo libero. Esterni e Comfort La proprietà vanta un giardino curato e una splendida piscina riscaldata, ideale per rilassarsi in ogni stagione. Un portico e una pergola bioclimatica collegata alla cucina tramite porta finestra creano spazi outdoor versatili e affascinanti. L'accesso è garantito da un pedonale privato e da un posto auto esterno con carraio autonomo. Tecnologie e Sicurezza Impianto di climatizzazione, sistema di allarme e videosorveglianza garantiscono massima sicurezza e benessere. L'impianto fotovoltaico da 7 kW assicura efficienza energetica (Classe C), mentre prese internet in ogni stanza e antenna TV completano le dotazioni tecnologiche. Zanzariere e inferiate proteggono parte delle aperture. Dettagli Costruttivi Costruita nel 2009 in buono stato, la villa dispone di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e 3 bagni completi. Con 4 locali principali, terrazza e balcone, questa è la soluzione ideale per chi ricerca una dimora moderna e funzionale. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

Il giardino che stavi cercando esiste davvero, ed è a Rovato, zona San Donato. Se stai cercando una casa nuova, indipendente, con tanto spazio esterno e senza compromessi, questa soluzione merita attenzione. In una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Rovato, proponiamo un appartamento quadrilocale al piano terra, inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità. L’abitazione è libera su tre lati ed è pronta da abitare. Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato di circa 250 mq, uno spazio ideale da vivere tutto l’anno, perfetto per famiglie, per chi ama stare all’aperto o semplicemente per chi cerca privacy e tranquillità. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e molto luminosa, composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con affaccio diretto sulla terrazza di 80mq, parzialmente coperta e con vista panoramica sul verde e sul giardino. Un ambiente pensato per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. La zona notte è ben separata e comprende: * una camera matrimoniale * una camera doppia * una camera singola * due bagni, comodi e moderni Completa la proprietà una autorimessa di circa 60 mq al piano interrato, uno spazio davvero raro, ideale per più auto, moto, bici o per chi ha bisogno di un grande deposito. L’appartamento è di nuova costruzione ed è dotato di finiture di alto livello: * classe energetica A3 * riscaldamento a pavimento * pompa di calore * impianto fotovoltaico * serramenti in legno con vetri basso emissivi * cappotto termico * videocitofono * predisposizione impianto di allarme e raffrescamento Posizione residenziale e tranquilla, con vista aperta sulla campagna. Autostrada a circa 5 minuti, servizi e scuole facilmente raggiungibili. Immobile in pronta consegna, senza attese. Soluzioni nuove, al piano terra, con giardino di queste dimensioni e in contesti così piccoli sono sempre più difficili da trovare. Per capire se è davvero la casa giusta per te, il consiglio è uno solo: chiamami e fissiamo una visita. Dal vivo rende ancora di più. Immobile proposto in COLLABORAZIONE MLS_AgentRE, vuoi saperne di più? Contattaci!

AAAAppassionati delle vecchie dimore e dei cascinali, vendesi Rovato indipendente porzione di cascina con casetta dependance, cortile privato, portico, loggia, giardino privato, giardino a corte.
La cascina è disposta su 2 piani + solaio, al piano terra 2 ampi locali a volta con abbinata cantina, al piano primo appartamento di 3 locali con bagno e veranda e balcone.
In adiacenza alla cascina casetta dependance su 2 piani composta da 4 locali + legnaia.
Completa la proprietà la corte interna privata, il giardino privato sul retro della cascina, il giardino cintato sul fronte cascina.
Immobile da ristrutturare negli interni, tetto rifatto, struttura e solette ok, immobile adattabile anche a 2 famiglie
Agevolazioni fiscali del 50% sul costo di ristrutturazione.....
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......SPIACENTI, CANTIERE COMPLETATO CON LE VENDITE DELLE 2 VILLE.....
A breve disponibili altre 2 ville in fase di progettazione e disponibili alla vendita......
Villetta bifamiliare indipendente, 2 piani senza interrato, 5 locali, servizi, ampio giardino privato, scelta delle finiture interne e disposizione locali.
Si valutano permute del vostro immobile....Scelta finiture interne....
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ROVATO FRAZ.: Nel cuore della campagna, proponiamo in vendita affascinante cascinale a rustico completamente indipendente da ristrutturare, situato in località Duomo, tranquilla frazione di Rovato (BS). La proprietà si distingue per la sua posizione unica, totalmente isolata, immersa nel silenzio e nella natura, pur restando a pochi minuti dal centro abitato e dai principali collegamenti stradali. La cascina si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti su due livelli, ed è circondata da un’ampia area verde privata di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi esterni da personalizzare. Una parte importante dei lavori strutturali è già stata completamente eseguita: il tetto di una porzione della cascina è stato rifatto a nuovo, utilizzando materiali di qualità e tecniche moderne, ed è stato eseguito il consolidamento strutturale dell’intero fabbricato, garantendo una base solida e sicura per eventuali interventi futuri di ristrutturazione interna. Questi lavori rappresentano un importante valore aggiunto e riducono in modo significativo i costi e i tempi di realizzazione per chi desidera procedere con il completamento del progetto. Gli ambienti interni conservano tutto il fascino originale delle strutture rurali lombarde, con soffitti a volta, camini d’epoca presenti in quasi tutte le stanze e ampie metrature che offrono infinite possibilità di personalizzazione. La disposizione attuale comprende numerose stanze e diversi bagni, e può essere facilmente adattata a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Grazie alla sua struttura flessibile e agli spazi generosi, l’immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: può diventare una residenza privata, essere suddivisa in più unità abitative, oppure trasformarsi in una struttura ricettiva come B&B, agriturismo o casa vacanze, oppure ancora essere utilizzata per eventi. Pur necessitando di interventi di completamento, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, sia per chi desidera creare una dimora di campagna esclusiva, sia per chi è alla ricerca di un progetto imprenditoriale nel cuore della Franciacorta, a pochi chilometri da Brescia, dal Lago d’Iseo e dalle principali vie di comunicazione. Contattaci per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita in loco. Un luogo dal fascino autentico, pronto a rinascere con un progetto ambizioso e su misura. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO: Quadrilocale attico con vista Monte Orfano in vendita a Rovato. Proponiamo in vendita un elegante attico quadrilocale, libero su quattro lati, situato al secondo e ultimo piano di un contesto residenziale curato e servito da ascensore, nel cuore di Rovato. L’appartamento, di circa 140 mq, si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno accogliente e accesso diretto a una terrazza vivibile con splendida vista sul Monte Orfano, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La cucina, separata dalla zona giorno, è servita da una seconda terrazza dalle generose dimensioni, perfetta per chi ama vivere gli spazi esterni come un’estensione della casa. La zona notte è ben organizzata: un disimpegno conduce a due camere, al bagno di servizio e alla lavanderia. Sul lato opposto, un secondo disimpegno porta al bagno padronale e alla camera matrimoniale, arricchita da una cabina armadio spaziosa e funzionale. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e rientra nella classe energetica B, garanzia di comfort ed efficienza. Completano la proprietà un box auto triplo al piano interrato. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO FRAZ.: Nel cuore di Sant’Andrea, tranquilla frazione di Rovato, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme al rustico, immersa nella quiete e circondata da un ampio giardino privato. Una proprietà dalle dimensioni generose, pensata per chi cerca spazi importanti, riservatezza e la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'IMMOBILE COMPLETAMENTE FINITO AL PREZZO DI €719.000, COMPRENSIVO DI TUTTE LE FINITURE. La villa si sviluppa su tre livelli: due piani fuori terra e un piano interrato, distribuiti su un lotto di circa 1.050 mq. Gli interni, attualmente allo stato grezzo, offrono una superficie complessiva di circa 250 mq al piano terra e 130 mq al primo piano, oltre al piano seminterrato. Superando l’ingresso, dove è possibile realizzare una comoda armadiatura su misura, si apre un grande soggiorno con soffitti altissimi impreziositi da travi a vista. La luce naturale domina la scena grazie a un’enorme porta finestra che si affaccia sul portico e sulla piscina, creando un’atmosfera accogliente e ariosa. La zona giorno continua con una cucina separata e abitabile, anch’essa con ampie vetrate scorrevoli che conducono al portico esterno, perfetto per cene in compagnia e momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno si accede a un bagno di servizio finestrato e, attraverso un disimpegno, alla zona notte del piano terra, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, un ulteriore bagno finestrato e una splendida camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Tutte le camere godono di un collegamento diretto con il giardino tramite ampie portefinestre, creando una connessione costante tra gli spazi interni ed esterni. Una scala interna collega comodamente tutti i livelli della casa. Al piano interrato troviamo un’autorimessa capace di ospitare fino a quattro auto, una spaziosa taverna, ambienti aggiuntivi personalizzabili e una grande lavanderia. Al primo piano, invece, si apre un ulteriore soggiorno in open space, servito da un ripostiglio, un bagno finestrato e due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio. Entrambe le stanze si affacciano su un ampio balcone, mentre il soggiorno è impreziosito da una terrazza a tasca riservata. Esternamente, la villa è circondata da un rigoglioso giardino sui quattro lati, in cui spicca una splendida piscina interrata di 13,5 metri di lunghezza per 4 metri di larghezza, con una profondità di 2,15 metri. Uno spazio perfetto per godersi l’estate in totale privacy. Una proprietà unica, elegante e versatile, perfetta per chi desidera una soluzione adatta anche a due nuclei familiari, con ampi spazi vivibili, privacy assoluta e la possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una vera occasione rara in una delle zone più ricercate del territorio franciacortino. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

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ESCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA)

FANTASTICO Rustico ante 1967 con potenziale unico nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza d'autore nel verde.

DETTAGLI CHIAVE
Superficie: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano)
Configurazione attuale: 10 locali + 10 camere + 1 bagno
Tetto: completamente rifatto e isolato, con travi a vista
Terrazzo panoramico e giardino privato con terreno annesso
Magazzino indipendente


OPPORTUNITÀ
Per investitori: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta).
Per privati: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.

PUNTI DI FORZA
Posizione privilegiata: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti).
Struttura solida: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.
Ampio outdoor: terrazzo e giardino per vivere la natura.

A CHI SI RIVOLGE
Costruttori interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta.
Famiglie che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità.

Vantaggi della posizione:
Zona residenziale esclusiva
Facile accesso a servizi e infrastrutture
Vicinanza alle principali attrazioni turistiche
Panorama mozzafiato sulle colline moreniche

Possibili destinazioni d'uso:
Residenza privata di prestigio
Attività agrituristica
Location per eventi
Investimento immobiliare

Disponibile per visite personalizzate.
Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta.

Contatti riservati: 030 7741810

ROVATO FRAZ.: Proponiamo in vendita una splendida cascina completamente ristrutturata nel 2015, situata nella tranquilla frazione di Rovato. L’immobile, con un’estensione complessiva di 450 mq, di cui 220 mq destinati ad abitazione, si presenta come una soluzione indipendente, perfetta per chi cerca spazi ampi e moderni, con un tocco di charme rustico. L’ingresso principale è dal parcheggio esterno di proprietà, mentre il secondo ingresso, attraverso un cancello, conduce a un ampio cortile privato e una zona piastrellata, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno e una cucina separata, entrambi caratterizzati dalle suggestive volte che richiamano la tradizione. Sempre al piano terra, troviamo un comodo bagno di servizio finestrato, dotato di una moderna doccia walk-in. Una scala esterna, visibile grazie a una vetrata, conduce alla zona notte al primo piano, dove un secondo bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio, offre un ulteriore tocco di comfort. La zona notte è composta da una stanza adibita a guardaroba che collega le tre camere da letto: due matrimoniali e una doppia, con accesso a un ampio terrazzo che si affaccia sul cortile interno della cascina. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un pratico ripostiglio su due livelli con basculante elettrica, ideale per la gestione di attrezzi e materiali o come box auto. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e sistema di addolcimento dell’acqua, garantendo un comfort ottimale e una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione indipendente, perfetta per famiglie in cerca di spazio e modernità, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una cascina storica. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO CENTRO- Proponiamo in vendita un QUADRILOCALE/PENTALOCALE di 125 mq circa + solaio di 80 mq circa collocato al secondo ed ultimo piano di un intima palazzina (sole 3 unità abitative). L'appartamento si sviluppa prettamente su piano unico, soluzione che si presta molto per chi è alla ricerca di grandi spazi e vuole personalizzarli a suo piacimento in cui trovano una cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto tra cui una matrimoniale, una doppia e una singola e due bagni. La mansarda, collegata internamente da una scala, offre ampi spazi, e un comodo terrazzo a tasca. NO BOX ma parcheggio esterno. L' IMMOBILE NECESSITA DI ESSERE ULTIMATO : ASSENZA DI PORTE INTERNE - CALORIFERI/CALDAIA - ULTIMARE I BAGNI. GLI IMPIANTI SONO RECENTI E RIVISTI PERCIO' NON NECESSITANO LA SOSTITUZIONE. Inoltre, la proprietà è dotata di predisposizione per un ascensore, rendendola ancora più confortevole e accessibile. AFFARE: Il valore stimato dall'agenzia 360 è congruo e reale di zona. Maggiori informazioni/visite contattare tranquillamento lo 0307701622

ROVATO VENDESI: In zona centrale poco trafficata Villa/Cascina incantevole suddivisa su tre livelli con giardino e terreno di 790mq. Il piano terra con soffitto a volta e mattoni è suddiviso in soggiorno, stanza relax, cucina, servizio igienico. Tramite scala interna con finiture in marmo si accede al primo piano suddiviso in corridoio a sbalzo con vista al piano terra, quattro camere, due bagni con doccia e vasca idromassaggio angolare, guardaroba, loggiato molto luminoso. Al piano interrato taverna, lavanderia, bagno e locale caldaia. Il giardino sul fronte dell'immobile è molto curato con zona verde, piante e vasca con pesci rossi, completa la pertinenza con un box doppio, ripostiglio, androne con portone d'ingresso elettrificato. Sul retro un terreno di 790mq con accesso alla via laterale tramite cancello carraio. Per completare la villa dispone di riscaldamento a pavimento con caldaia nuova, aria condizionata, addolcitore, antifurto, aspiratore centralizzato al piano terra e primo, camino, armadi a muro su misura, irrigatore automatico nel giardino con raccoglitore acqua piovana. Introvabile in zona Rovato. VENDITA IN ESCUSIVA.

ROVATO: Corte indipendente di 4 appartamenti. La soluzione indipendente si sviluppa attorno a un cortile centrale che ospita tre appartamenti e un locale commerciale. La corte è recintata, garantendo privacy e sicurezza, ma allo stesso tempo offre un'atmosfera aperta e luminosa. I tre appartamenti sono distribuiti su piani diversi: al piano terra si trova un bilocale a fianco del locale commerciale, che potrebbe essere trasformato anch'esso in un appartamento residenziale. Al primo piano ci sono un bilocale e un trilocale, mentre un ampio sottotetto a rustico offre la possibilità di essere trasformato in un attico, con un notevole potenziale per creare uno spazio unico. Il tetto dell’intera soluzione è stato completamente rifatto, garantendo una buona efficienza energetica e un aspetto moderno. Ogni appartamento ha una propria entrata indipendente, con porte che si aprono direttamente sulla corte. Le facciate degli appartamenti sono semplici ma accoglienti, con un design sobrio che mantiene una piacevole uniformità. Inoltre, gli spazi condivisi, come un vano scale o un'area per il parcheggio delle biciclette, sono completamente privati. Questa disposizione rende la soluzione particolarmente adatta anche per la realizzazione di un B&B, con la possibilità di utilizzare il locale commerciale come reception o per altri servizi, e gli appartamenti come camere per gli ospiti, il tutto mantenendo la separazione tra le aree residenziali e quelle comuni. L'intera corte, con la sua configurazione, rappresenta un ambiente versatile e adatto a diverse esigenze, che garantisce sia funzionalità che comfort. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

Proponiamo porzione di trifamiliare trilocale con ingresso indipendente, disposta su più livelli e ideale per chi cerca indipendenza e spazi ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno con cucina e accesso diretto al giardino sul retro, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a un comodo bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte con due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe luminose e un bagno finestrato. Al piano interrato completano la proprietà una taverna, ideale come spazio hobby o area relax, e un locale lavanderia. Soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano un’abitazione indipendente, con spazi interni ed esterni ben organizzati.

ATTICO CON TERRAZZA DI 126 MQ – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – ROVATO In nuova ed elegante palazzina di sole 8 unità abitative servita da ascensore, proponiamo esclusivo attico di 145 mq commerciali situato all’ultimo piano, con ampi spazi interni e una straordinaria terrazza panoramica di 126 mq. La soluzione, attualmente in costruzione, è completamente personalizzabile negli interni, con finiture di pregio a scelta da un ricco capitolato. Composizione: * Ingresso su ampia zona living open space * Cucina abitabile (eventualmente separabile) * Tre camere da letto * Doppi servizi finestrati * Lavanderia/ripostiglio * Spettacolare terrazza su un unico livello, accessibile dalla zona giorno e dalle camereCaratteristiche tecniche: * Classe energetica A4 * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento * Pompa di calore autonoma * Impianto fotovoltaico dedicato * Ventilazione meccanica controllata (VMC) * Isolamenti termo-acustici di ultima generazione * Autorimessa doppia al piano interrato, collegata da ascensoreContesto moderno, tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro di Rovato e comodo a tutti i principali servizi e collegamenti stradali. Contattaci per ricevere planimetrie o prenotare un incontro presso i nostri uffici.

In zona residenziale, a pochi minuti dal centro paese, favoloso appartamento di nuova costruzione libero su tre lati, composto da 4 locali con doppi servizi, e ampio box di circa 40 mq. . L'appartamento posto al piano 1°, è cosi suddiviso: Ingresso, ampia e luminosa sala , cucina abitabile entrambe con affaccio sull'ampio loggiato di circa 24 mq , un disimpegno ci conduce nella zona notte dove troviamo le tra camere da letto , di cui una matrimoniale , una camera doppia e una singola, tutte e tre le camere si affacciano sul loro balcone privato, completa la zona notte il bagno padronale. Il piano sottotetto è composto da un unico locale di circa 50 mq che viene consegnato a rustico ma completo di impianti. Nel piano interrato abbiamo il box di circa 60 mq . Le finiture sono di primissima scelta cosi come L'ottimo capitolato di qualità, che comprende anche il riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, serramenti in legno con vetri basso emissivi, predisposizione impianto d'allarme e di raffrescamento

APPARTAMENTO CON GIARDINO E BOX – ROVATO In tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Rovato, proponiamo favoloso appartamento di nuova costruzione, libero su tre lati e posto al piano terra, con giardino privato e ampio box. Caratteristiche principali: 4 locali con doppi servizi Giardino privato di circa 250 mq Terrazzo di circa 80 mq con portico Box doppio di circa 60 mq al piano interrato Distribuzione interna: Ingresso Ampia e luminosa zona giorno Cucina abitabile, entrambe con affaccio sul portico e terrazzo Disimpegno verso la zona notte Bagno di servizio Tre camere da letto: matrimoniale, doppia e singola Bagno padronale Finiture e dotazioni: Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici e pompa di calore Impianto canalizzato per aria condizionata Serramenti in legno con vetri basso emissivi Predisposizione impianto d’allarme Capitolato di alta qualità. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ampi spazi esterni in una zona tranquilla ma ben servita. Per informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – ROVATO In nuova ed elegante palazzina di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita quadrilocale al piano terra con ampio giardino privato, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e spazi esterni esclusivi. L’abitazione, attualmente in costruzione, offre spazi interni ben distribuiti, personalizzabili nelle finiture e dotata delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica e il comfort abitativo. Composizione: * Ampia zona giorno con cucina a vista o separabile * Tre camere da letto * Doppi servizi finestrati * Disimpegno e lavanderia * Portico vivibile con affaccio diretto sul giardino esclusivo di generose dimensioniCaratteristiche costruttive: * Classe energetica A4 * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento * Pompa di calore autonoma * Impianto fotovoltaico dedicato * Ventilazione meccanica controllata (VMC) * Isolamento termo-acustico ad alte prestazioni * Autorimessa privata al piano interrato, servita da ascensoreContesto curato, moderno e riservato, a pochi minuti dal centro di Rovato e comodo a tutti i principali servizi. Contattaci per visionare planimetrie, ricevere il capitolato e scoprire tutte le soluzioni disponibili in questa nuova iniziativa immobiliare.

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