Case con doppi servizi in vendita a Rovato Pag. 2

Rovato, Sant'Anna Nel tranquillo e ricercato contesto di Sant’Anna, frazione di Rovato, proponiamo in esclusiva una caratteristica porzione di cascina composta da due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e investimento oppure per chi necessita di spazi separati ma all’interno della stessa proprietà. Il primo appartamento, situato al piano terra, accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, ben separato dalla cucina abitabile, creando ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Il secondo appartamento, accessibile tramite scala esterna indipendente, si sviluppa al piano superiore e offre una pratica zona giorno con cucina separata, due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, e un bagno finestrato dotato di box doccia. La proprietà è stata oggetto di recenti interventi di rinnovamento degli impianti elettrico e idraulico, garantendo maggiore sicurezza, efficienza e tranquillità abitativa. A completare la soluzione, un piacevole giardino comune, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, pranzi in compagnia e vivere appieno gli spazi esterni. Una proposta versatile e interessante, inserita in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi e collegamenti. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

In frazione a Rovato, Sant'Andrea proponiamo: Porzione di trifamiliare trilocale con entrata indipendente Scopri questa affascinante porzione di trifamiliare con entrata completamente indipendente, situata in un contesto tranquillo e riservato perfetto per chi ricerca privacy e serenità. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi davvero intelligente e funzionale. Al piano terra troverai una zona giorno accogliente e luminosa, un bagno di servizio finestrato e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per le cene estive e i momenti conviviali. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola con balcone che regala luce naturale e una vista piacevole, oltre a un bagno finestrato ben progettato. Il piano interrato rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà: qui troverai una zona lavanderia pratica e organizzata, una spaziosa taverna con camino che diventa la zona hobby perfetta per il relax oppure una terza camera da letto, e l'accesso diretto al box, garantendo comodità e protezione del veicolo. Con 130 m² commerciali, 3 locali e 2 bagni completi, questa casa è ideale per famiglie in cerca di indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. Completa l'offerta una terrazza e un balcone per godere dell'aria aperta, oltre al giardino esclusivo sia sul fronte che sul retro della proprietà. Costruita nel 1995 e in buono stato, la villetta dispone di riscaldamento con pompa di calore e gas naturale. Una soluzione abitativa completa e versatile, pronta per accogliere la tua famiglia! Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

NUOVO CANTIERE IN ESCLUSIVA – ROVATO (FRAZ. DUOMO) Nella tranquilla e ricercata frazione Duomo di Rovato, proponiamo in esclusiva una nuova ed elegante palazzina composta da sole 8 unità abitative, progettata per offrire comfort moderno, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Il complesso ospita quattro appartamenti quadrilocali, studiati per soddisfare le esigenze di chi desidera spazi funzionali, indipendenza e benessere abitativo. Appartamenti al piano terra Le due soluzioni al piano terra dispongono di ingresso indipendente e giardino privato su due lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. Gli appartamenti sono composti da luminosa zona giorno, tre camere da letto, doppi servizi e collegamento interno diretto al piano interrato, dove trovano spazio una cantina con possibilità di realizzare una pratica lavanderia e un’autorimessa doppia in larghezza. Appartamenti al piano primo Le due unità al primo piano si distinguono per le ampie terrazze private, perfette per momenti di relax e convivialità all’aperto. Gli appartamenti offrono tre camere da letto, due bagni e un piano interrato dedicato a cantina/lavanderia e box doppio in larghezza. PREZZI A PARTIRE DA € 295.000,00 Caratteristiche principali: Costruzione in Classe A Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Predisposizione ventilazione meccanica controllata Predisposizione impianto di raffrescamento con split Possibilità di personalizzazione delle finiture da capitolato Le abitazioni sono progettate secondo moderni criteri costruttivi per garantire elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e consumi contenuti, con particolare attenzione alla qualità degli ambienti e alla vivibilità degli spazi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate del territorio. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento dedicato.

ROVATO: In zona San Donato, proponiamo in vendita esclusiva un elegante trilocale al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un contesto ben tenuto di sole quattro unità abitative, in una zona tranquilla e riservata. L’accesso avviene tramite un cancellino pedonale che conduce all’ampio giardino privato, sviluppato su tre lati dell’abitazione, uno spazio verde che garantisce privacy e piacevoli momenti all’aperto. Varcato il portoncino blindato si accede a un soggiorno luminoso separato dalla cucina. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera doppia con accesso diretto al giardino sul retro, dettaglio che dona ulteriore luminosità e continuità tra interno ed esterno. I due bagni, entrambi finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca, offrono comfort e praticità. Dal soggiorno una scala interna collega direttamente il piano interrato, dove trovano spazio una cantina, un’ampia taverna ideale come ambiente conviviale o area hobby e un comodo box doppio. L’immobile è attualmente occupato da inquilino, ma verrà venduto libero al rogito, rappresentando così una soluzione interessante sia per chi desidera una casa pronta da abitare, sia per chi sta pianificando un acquisto con tempistiche definite. Una proposta completa, di buona metratura, inserita in un contesto curato e in una zona molto tranquilla, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e qualità della vita. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

Villa bifamiliare indipendente completamente arredata con piscina riscaldata – Rovato, frazione Duomo Scopri questa straordinaria villa bifamiliare indipendente situata nel cuore di Rovato, frazione Duomo. Si tratta di una proprietà completamente arredata e venduta con tutti i mobili ed elettrodomestici inclusi, pronta per essere abitata sin dal primo giorno. Con 200 m² commerciali distribuiti su tre livelli, questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e tecnologie moderne. Spazi e Distribuzione Al piano terra troverai una luminosa zona living, una cucina abitabile separata e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte con 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), un balcone accessibile da due camere e un bagno finestrato con vasca. Il piano interrato, collegato internamente, offre una spaziosa taverna con cucina, una lavanderia con doccia walk-in e un locale hobby perfetto per il tempo libero. Esterni e Comfort La proprietà vanta un giardino curato e una splendida piscina riscaldata, ideale per rilassarsi in ogni stagione. Un portico e una pergola bioclimatica collegata alla cucina tramite porta finestra creano spazi outdoor versatili e affascinanti. L'accesso è garantito da un pedonale privato e da un posto auto esterno con carraio autonomo. Tecnologie e Sicurezza Impianto di climatizzazione, sistema di allarme e videosorveglianza garantiscono massima sicurezza e benessere. L'impianto fotovoltaico da 7 kW assicura efficienza energetica (Classe C), mentre prese internet in ogni stanza e antenna TV completano le dotazioni tecnologiche. Zanzariere e inferiate proteggono parte delle aperture. Dettagli Costruttivi Costruita nel 2009 in buono stato, la villa dispone di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e 3 bagni completi. Con 4 locali principali, terrazza e balcone, questa è la soluzione ideale per chi ricerca una dimora moderna e funzionale. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore del comune di Rovato, proponiamo in vendita una villa a schiera di 180 mq, costruita nel 1980. Questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. La villa si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, si trova la cucina abitabile e separata, un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino. Le camere da letto, situate al piano superiore, offrono comfort e tranquillità. Al piano interrato comoda taverna con camino ed ampia lavanderia. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per il relax all'aperto, e un posto auto coperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il giardino che stavi cercando esiste davvero, ed è a Rovato, zona San Donato. Se stai cercando una casa nuova, indipendente, con tanto spazio esterno e senza compromessi, questa soluzione merita attenzione. In una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Rovato, proponiamo un appartamento quadrilocale al piano terra, inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità. L’abitazione è libera su tre lati ed è pronta da abitare. Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato di circa 250 mq, uno spazio ideale da vivere tutto l’anno, perfetto per famiglie, per chi ama stare all’aperto o semplicemente per chi cerca privacy e tranquillità. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e molto luminosa, composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con affaccio diretto sulla terrazza di 80mq, parzialmente coperta e con vista panoramica sul verde e sul giardino. Un ambiente pensato per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. La zona notte è ben separata e comprende: * una camera matrimoniale * una camera doppia * una camera singola * due bagni, comodi e moderni Completa la proprietà una autorimessa di circa 60 mq al piano interrato, uno spazio davvero raro, ideale per più auto, moto, bici o per chi ha bisogno di un grande deposito. L’appartamento è di nuova costruzione ed è dotato di finiture di alto livello: * classe energetica A3 * riscaldamento a pavimento * pompa di calore * impianto fotovoltaico * serramenti in legno con vetri basso emissivi * cappotto termico * videocitofono * predisposizione impianto di allarme e raffrescamento Posizione residenziale e tranquilla, con vista aperta sulla campagna. Autostrada a circa 5 minuti, servizi e scuole facilmente raggiungibili. Immobile in pronta consegna, senza attese. Soluzioni nuove, al piano terra, con giardino di queste dimensioni e in contesti così piccoli sono sempre più difficili da trovare. Per capire se è davvero la casa giusta per te, il consiglio è uno solo: chiamami e fissiamo una visita. Dal vivo rende ancora di più. Immobile proposto in COLLABORAZIONE MLS_AgentRE, vuoi saperne di più? Contattaci!

Rovato, in zona centrale, vendesi appartamento di 100 mq ca, posto al piano terzo con bella vista. L'appartamento offre 3 locali ben distribuiti, l'ingresso da su ampio disimpegno che conduce ad un ampio soggiorno e zona notte composta da 2 camere matrimoniali ben luminose, doppi servizi e cucina separata abitabile. Completano la proprietà 2 balconi panoramici, cantina e garage nell'interrato.
L'immobile è stato recentemente valorizzato con la sostituzione di tutti i serramenti con vetri a basso emissivo per un ottimo isolamento acustico e termico, come anche le porte interne.
NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
-Stai cercando la nuova casa o hai trovato la tua casa ideale ma devi vendere casa tua per comprare?
Servizio "ACQUISTO / PERMUTE FONDOCASA", chiedi informazioni sul servizio "ACQUISTO / PERMUTA" alle agenzie immobiliari FONDOCASA di Palazzolo, Rovato e Cazzago San Martino, tramutiamo la tua casa da vendere in LIQUIDITA' CORRENTE.
-Visite e info AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35° Anniversary.........l'agenzia immobiliare piu' storica di Rovato in via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cell.345.9090069.
-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

AAAAppassionati delle vecchie dimore e dei cascinali, vendesi Rovato indipendente porzione di cascina con casetta dependance, cortile privato, portico, loggia, giardino privato, giardino a corte.
La cascina è disposta su 2 piani + solaio, al piano terra 2 ampi locali a volta con abbinata cantina, al piano primo appartamento di 3 locali con bagno e veranda e balcone.
In adiacenza alla cascina casetta dependance su 2 piani composta da 4 locali + legnaia.
Completa la proprietà la corte interna privata, il giardino privato sul retro della cascina, il giardino cintato sul fronte cascina.
Immobile da ristrutturare negli interni, tetto rifatto, struttura e solette ok, immobile adattabile anche a 2 famiglie
Agevolazioni fiscali del 50% sul costo di ristrutturazione.....
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ATL03.018
In vendita a Rovato, proponiamo un prestigioso Duplex su due livelli di circa 150 metri quadrati totali di cui 120 calpestabili, costruito nel 2009 e attualmente libero al rogito.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio e ogni comfort.
L'accesso avviene tramite ascensore che porta direttamente al piano principale.

All'interno, al primo livello, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfettamente arredata e dotata di ogni elettrodomestico.

Completano il piano due camere da letto e un bagno con doccia.

La scala interna conduce al secondo livello, dove si trova la terza camera da letto, un ulteriore bagno con vasca e una zona studio.
Gli infissi in doppio vetro legno garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, per una maggiore efficienza e risparmio energetico.

L'immobile è provvisto di sistema di allarme già installato per garantire la sicurezza dei propri abitanti.
La soluzione è venduta non arredata, ma è presente un comodo box auto doppio.

L'immobile è sprovvisto di sfoghi come balconi o terrazzi ma ha una luminosità unica nel suo genere.

IN TRATTATIVA: Visite sospese ROVATO: Nel cuore di Rovato, in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita esclusiva una graziosa villetta a schiera con giardino privato e una splendida vista sul Monte Orfano. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali più un piano interrato ed è stata concepita per offrire spazi comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al piano rialzato, dove si trovano una cucina separata e un soggiorno luminoso, collegati al bagno di servizio finestrato. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una singola; la camera principale è arricchita da una veranda coperta che si affaccia sull’esterno. Completa il piano un bagno finestrato con vasca e doccia, ampio e funzionale. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano interrato, dove trovano spazio una taverna accogliente, la lavanderia e un pratico ripostiglio sotto scala. All’esterno, il giardino privato circonda la casa su due lati, regalando privacy e un piacevole spazio verde ideale per il tempo libero. Al piano terra è inoltre presente un box auto singolo. La villetta gode di un’ottima esposizione solare e offre una bella vista panoramica sul Monte Orfano, un dettaglio che rende questa proprietà ancora più unica. Una casa indipendente, luminosa e accogliente, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dal centro di Rovato. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

......SPIACENTI, CANTIERE COMPLETATO CON LE VENDITE DELLE 2 VILLE.....
A breve disponibili altre 2 ville in fase di progettazione e disponibili alla vendita......
Villetta bifamiliare indipendente, 2 piani senza interrato, 5 locali, servizi, ampio giardino privato, scelta delle finiture interne e disposizione locali.
Si valutano permute del vostro immobile....Scelta finiture interne....
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ROVATO - Proponiamo in vendita villetta a schiera di testa di nuova realizzazione. Il progetto riguarda una schiera tri-familiare collocata in posizione comoda e tranquilla in zona interna. La realizzazione porterà ad una classe di efficientamento energetico A4 sfruttando l' ottima coibentazione di pareti e solai, il riscaldamento a pavimento oltre ai i pannelli fotovoltaici ed alla caldaia a sistema ibrido. I materiali previsti sono stati scelti opportunatamente al fine di migliorare l' isolamento termico-acustico e garantire comfort in ogni ambiente. Il progetto prevede lo sviluppo su due livelli dell' abitazione oltre all' interrato. Il piano terra prevede un ottima distribuzione degli spazi interni con una spaziosa sala (ca 30 mq), una cucina abitabile ed il bagno di servizio finestrato completo di antibagno attrezzabile. Ovviamente in base alle esigenze dell' acquirente si potrebbe ricondurre il living ad una moderna soluzione open-space eliminando la parete divisoria della cucina. Il primo piano è stato dedicato alla zona notte con la camera matrimoniale, due camere di ca 11.5 mq ed il comodo bagno padronale, oltre a due pratici balconi che garantiscono uno sfogo alle camere. Naturalmente, essendo ancora in fase di definizione, si possono personalizzare ulteriormente gli ambienti tenendo presente ovviamente che le parti strutturali debbano rimanere tali. Il capitolato è disponibile in agenzia così come ulteriori dettagli. Per informazioni contattare lo 030.2522800

ROVATO - Proponiamo in vendita villetta a schiera centrale di nuova realizzazione. Il progetto riguarda una schiera tri-familiare collocata in posizione comoda e tranquilla in zona interna. La realizzazione porterà ad una classe di efficientamento energetico A4 sfruttando l' ottima coibentazione di pareti e solai, il riscaldamento a pavimento oltre ai i pannelli fotovoltaici e la caldaia a sistema ibrido. I materiali previsti sono stati scelti opportunatamente al fine di migliorare l' isolamento termico-acustico e garantire comfort in ogni ambiente. Il progetto prevede lo sviluppo su due livelli dell' abitazione oltre all' interrato. Il piano terra prevede un ottima distribuzione degli spazi interni con una spaziosa sala (ca 30 mq), una cucina abitabile ed il bagno di servizio finestrato completo di antibagno attrezzabile. Ovviamente in base alle esigenze dell' acquirente si potrebbe ricondurre il living ad una moderna soluzione open-space eliminando la parete divisoria della cucina. Il primo piano è stato dedicato alla zona notte con la camera matrimoniale, due camere di ca 11.5 mq ed il comodo bagno padronale, oltre a due pratici balconi che garantiscono uno sfogo alle camere. Naturalmente, essendo ancora in fase di definizione, si possono personalizzare ulteriormente gli ambienti tenendo presente ovviamente che le parti strutturali debbano rimanere tali. Il capitolato è disponibile in agenzia così come ulteriori dettagli. Per informazioni contattare lo 030.2522800

TRATTATIVA IN CORSO ROVATO FRAZ. : In una tranquilla zona di campagna, poco distante dal centro abitato e precisamente nella frazione Duomo di Rovato, proponiamo in vendita esclusiva una cascina indipendente, libera su quattro lati, completamente da ristrutturare. Un luogo circondato dal verde, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo i propri desideri. L’accesso avviene attraverso un cancello che apre su uno spazio esterno generoso, con un ampio giardino frontale di circa 200 mq, incorniciato da piante e arricchito da una zona con sassolini, perfetta per il passaggio e la sosta delle auto. Il fascino rustico dell’edificio si percepisce già dall’esterno, con il grande porticato coperto che introduce all’interno della cascina. L’abitazione si sviluppa su due livelli e al momento ospita due appartamenti distinti, entrambi trilocali, ciascuno con ingresso indipendente e distribuzione autonoma degli spazi. Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano il sapore autentico delle abitazioni rurali di un tempo: soffitti alti, stanze generose, una disposizione semplice e funzionale. Al piano superiore, una terrazza spaziosa offre uno splendido affaccio sul paesaggio circostante, regalando uno sfogo esterno ideale per godersi momenti di relax. Sul retro, un ulteriore giardino completa la proprietà, collegandosi con la parte frontale e offrendo ulteriore spazio verde da vivere e valorizzare. L’intero immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma rappresenta una tela bianca dalle grandi potenzialità: che si scelga di creare un’unica residenza familiare o di mantenere due unità distinte, le possibilità sono molteplici. Questa cascina è la scelta ideale per chi desidera una casa immersa nella quiete, lontana dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile, dove poter progettare ogni dettaglio, magari immaginando anche una piscina nel giardino, un orto, uno spazio per gli animali o semplicemente un angolo di pace da chiamare casa. Una soluzione dal carattere autentico, ricca di fascino e possibilità, pronta a rinascere grazie a un nuovo progetto di vita. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO FRAZ.: Nel cuore della campagna, proponiamo in vendita affascinante cascinale a rustico completamente indipendente da ristrutturare, situato in località Duomo, tranquilla frazione di Rovato (BS). La proprietà si distingue per la sua posizione unica, totalmente isolata, immersa nel silenzio e nella natura, pur restando a pochi minuti dal centro abitato e dai principali collegamenti stradali. La cascina si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti su due livelli, ed è circondata da un’ampia area verde privata di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi esterni da personalizzare. Una parte importante dei lavori strutturali è già stata completamente eseguita: il tetto di una porzione della cascina è stato rifatto a nuovo, utilizzando materiali di qualità e tecniche moderne, ed è stato eseguito il consolidamento strutturale dell’intero fabbricato, garantendo una base solida e sicura per eventuali interventi futuri di ristrutturazione interna. Questi lavori rappresentano un importante valore aggiunto e riducono in modo significativo i costi e i tempi di realizzazione per chi desidera procedere con il completamento del progetto. Gli ambienti interni conservano tutto il fascino originale delle strutture rurali lombarde, con soffitti a volta, camini d’epoca presenti in quasi tutte le stanze e ampie metrature che offrono infinite possibilità di personalizzazione. La disposizione attuale comprende numerose stanze e diversi bagni, e può essere facilmente adattata a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Grazie alla sua struttura flessibile e agli spazi generosi, l’immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: può diventare una residenza privata, essere suddivisa in più unità abitative, oppure trasformarsi in una struttura ricettiva come B&B, agriturismo o casa vacanze, oppure ancora essere utilizzata per eventi. Pur necessitando di interventi di completamento, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, sia per chi desidera creare una dimora di campagna esclusiva, sia per chi è alla ricerca di un progetto imprenditoriale nel cuore della Franciacorta, a pochi chilometri da Brescia, dal Lago d’Iseo e dalle principali vie di comunicazione. Contattaci per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita in loco. Un luogo dal fascino autentico, pronto a rinascere con un progetto ambizioso e su misura. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO: Quadrilocale attico con vista Monte Orfano in vendita a Rovato. Proponiamo in vendita un elegante attico quadrilocale, libero su quattro lati, situato al secondo e ultimo piano di un contesto residenziale curato e servito da ascensore, nel cuore di Rovato. L’appartamento, di circa 140 mq, si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno accogliente e accesso diretto a una terrazza vivibile con splendida vista sul Monte Orfano, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La cucina, separata dalla zona giorno, è servita da una seconda terrazza dalle generose dimensioni, perfetta per chi ama vivere gli spazi esterni come un’estensione della casa. La zona notte è ben organizzata: un disimpegno conduce a due camere, al bagno di servizio e alla lavanderia. Sul lato opposto, un secondo disimpegno porta al bagno padronale e alla camera matrimoniale, arricchita da una cabina armadio spaziosa e funzionale. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e rientra nella classe energetica B, garanzia di comfort ed efficienza. Completano la proprietà un box auto triplo al piano interrato. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO FRAZ.: Nel cuore di Sant’Andrea, tranquilla frazione di Rovato, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme al rustico, immersa nella quiete e circondata da un ampio giardino privato. Una proprietà dalle dimensioni generose, pensata per chi cerca spazi importanti, riservatezza e la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'IMMOBILE COMPLETAMENTE FINITO AL PREZZO DI €719.000, COMPRENSIVO DI TUTTE LE FINITURE. La villa si sviluppa su tre livelli: due piani fuori terra e un piano interrato, distribuiti su un lotto di circa 1.050 mq. Gli interni, attualmente allo stato grezzo, offrono una superficie complessiva di circa 250 mq al piano terra e 130 mq al primo piano, oltre al piano seminterrato. Superando l’ingresso, dove è possibile realizzare una comoda armadiatura su misura, si apre un grande soggiorno con soffitti altissimi impreziositi da travi a vista. La luce naturale domina la scena grazie a un’enorme porta finestra che si affaccia sul portico e sulla piscina, creando un’atmosfera accogliente e ariosa. La zona giorno continua con una cucina separata e abitabile, anch’essa con ampie vetrate scorrevoli che conducono al portico esterno, perfetto per cene in compagnia e momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno si accede a un bagno di servizio finestrato e, attraverso un disimpegno, alla zona notte del piano terra, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, un ulteriore bagno finestrato e una splendida camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Tutte le camere godono di un collegamento diretto con il giardino tramite ampie portefinestre, creando una connessione costante tra gli spazi interni ed esterni. Una scala interna collega comodamente tutti i livelli della casa. Al piano interrato troviamo un’autorimessa capace di ospitare fino a quattro auto, una spaziosa taverna, ambienti aggiuntivi personalizzabili e una grande lavanderia. Al primo piano, invece, si apre un ulteriore soggiorno in open space, servito da un ripostiglio, un bagno finestrato e due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio. Entrambe le stanze si affacciano su un ampio balcone, mentre il soggiorno è impreziosito da una terrazza a tasca riservata. Esternamente, la villa è circondata da un rigoglioso giardino sui quattro lati, in cui spicca una splendida piscina interrata di 13,5 metri di lunghezza per 4 metri di larghezza, con una profondità di 2,15 metri. Uno spazio perfetto per godersi l’estate in totale privacy. Una proprietà unica, elegante e versatile, perfetta per chi desidera una soluzione adatta anche a due nuclei familiari, con ampi spazi vivibili, privacy assoluta e la possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una vera occasione rara in una delle zone più ricercate del territorio franciacortino. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO: Tecnorete Rovato propone in vendita terratetto indipendente nel cuore del centro storico di Rovato. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare o da mettere a reddito. Al piano terra rialzato si trova la zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e un disimpegno che conduce al box auto posto sul retro dell’abitazione. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: tre ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, e un bagno finestrato con vasca. Da una delle camere si accede, tramite una scala a chiocciola, al sottotetto abitabile, che offre ulteriore spazio e uno sfogo esterno grazie a un balcone/terrazzo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità di investimento o di personalizzazione per uso abitativo. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO – Frazione San Giorgio: Tecnocasa Rovato propone in esclusiva prestigiosa residenza indipendente, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020, impreziosita da finiture di altissimo livello e dotata di corte esclusiva. L’immobile si compone di due unità abitative distinte, entrambe con accesso indipendente, ideale per due nuclei familiari. La prima unità, di tipologia quadrilocale, si sviluppa come segue: al piano terra si colloca una luminosa ed elegante zona giorno open space, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Una scala interna conduce al piano primo, dove trova spazio la zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola. La seconda unità si distingue per l’ampia zona giorno open space, impreziosita da travi a vista e arredi moderni, uno studio, un locale lavanderia e un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore si apre un ampio e raffinato living che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio e bagno padronale con box doccia, oltre a una seconda camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un curato giardino esterno e diversi posti auto esterni alla corte. La residenza si distingue per l’elevato livello delle finiture, la totale indipendenza e l’assoluta privacy che la caratterizzano, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, eleganza e riservatezza. Per maggiori informazioni, visionare le planimetrie o fissare una visita contattaci al nostro numero 030/7701270.

IN TRATTATIVA: VISITE SOSPESE NUDA PROPRIETA' ! L’immobile non è libero e non può essere utilizzato da subito; l’acquisto, ad oggi, è destinato esclusivamente a finalità d’investimento. ROVATO FRAZ.: Casa indipendente situata nella frazione di Rovato, ideale per chi cerca un ottimo investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di pannelli fotovoltaici, offrendo un'opzione energetica sostenibile e riducendo i costi energetici. All'esterno, l'abitazione è dotata di un portico accogliente e giardino, attualmente adibito a orto, perfetto per chi ama coltivare. La veranda, oltre a fungere da zona relax, è dotata di un bagno e una lavanderia, con accesso diretto al piano inferiore, dove si trovano una spaziosa cantina, una seconda lavanderia e un box auto triplo. Al piano terra, un luminoso open space unisce il soggiorno e la cucina, creando un ambiente conviviale e accogliente, ideale per momenti di condivisione. Separata da questo ambiente, si trova una sala da pranzo ampia, perfetta per cene più formali. Una scala esterna conduce al secondo appartamento, che si apre su un grande soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a un ampio terrazzo, ideale per godere di momenti all'aria aperta. La zona notte include tre camere da letto matrimoniali spaziose, uno studio e un bagno finestrato, offrendo comfort e privacy. Completamente indipendente e dotata di pannelli fotovoltaici, la proprietà rappresenta una scelta perfetta per chi desidera ampi spazi, risparmio energetico e la possibilità di ospitare familiari o amici, grazie alla presenza di una seconda unità abitativa ben distinta. IDEALE COME INVESTIMNETO, NUDA PROPRIETA'. Cosa significa NUDA PROPRIETA' ? La nuda proprietà è una forma di proprietà in cui una persona (chiamata nudo proprietario) possiede un immobile, ma non può usarlo o viverci perché un'altra persona (chiamata usufruttuario) ha il diritto di usarlo e abitarci per un certo tempo, spesso per tutta la vita. In parole semplici: Chi ha la nuda proprietà è il proprietario 'sulla carta', ma non può usare la casa. Chi ha l'usufrutto può vivere nella casa o affittarla, anche se non è il proprietario completo. Quando l'usufruttuario muore o rinuncia all'usufrutto, il nudo proprietario diventa pieno proprietario e può usare la casa come vuole. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

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ESCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA)

FANTASTICO Rustico ante 1967 con potenziale unico nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza d'autore nel verde.

DETTAGLI CHIAVE
Superficie: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano)
Configurazione attuale: 10 locali + 10 camere + 1 bagno
Tetto: completamente rifatto e isolato, con travi a vista
Terrazzo panoramico e giardino privato con terreno annesso
Magazzino indipendente


OPPORTUNITÀ
Per investitori: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta).
Per privati: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.

PUNTI DI FORZA
Posizione privilegiata: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti).
Struttura solida: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.
Ampio outdoor: terrazzo e giardino per vivere la natura.

A CHI SI RIVOLGE
Costruttori interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta.
Famiglie che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità.

Vantaggi della posizione:
Zona residenziale esclusiva
Facile accesso a servizi e infrastrutture
Vicinanza alle principali attrazioni turistiche
Panorama mozzafiato sulle colline moreniche

Possibili destinazioni d'uso:
Residenza privata di prestigio
Attività agrituristica
Location per eventi
Investimento immobiliare

Disponibile per visite personalizzate.
Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta.

Contatti riservati: 030 7741810

TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON TERRAZZA DI 40 MQ – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – ROVATO In nuova ed elegante palazzina di sole 8 unità abitative, dotata di ascensore, proponiamo in vendita quadrilocale al primo piano con splendida terrazza vivibile di 40 mq, perfetta per pranzi all’aperto, zona relax o per chi desidera uno sfogo esterno comodo e riservato. L’immobile è in fase di costruzione e offre la possibilità di personalizzare completamente gli interni, scegliendo tra finiture moderne e di alta qualità. Composizione interna: * Ampia zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza * Cucina a vista (possibilità separazione) * Tre camere da letto * Doppi servizi finestrati * Disimpegno e lavanderia/ripostiglioDotazioni tecniche e impiantistiche: * Classe energetica A4 * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento * Pompa di calore autonoma * Impianto fotovoltaico indipendente * Ventilazione meccanica controllata (VMC) * Isolamento termo-acustico ad alte prestazioni * Autorimessa al piano interrato con collegamento ascensoreContesto residenziale moderno, tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal centro di Rovato e da tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare un incontro in ufficio contattaci al nostro numero 030/7701270. Ultime disponibilità!

QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO CON TERRAZZA DI 40 MQ – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – ROVATO In nuova ed elegante palazzina di sole 8 unità abitative, dotata di ascensore, proponiamo in vendita quadrilocale al primo piano con splendida terrazza vivibile di 40 mq, perfetta per pranzi all’aperto, zona relax o per chi desidera uno sfogo esterno comodo e riservato. L’immobile è in fase di costruzione e offre la possibilità di personalizzare completamente gli interni, scegliendo tra finiture moderne e di alta qualità. Composizione interna: * Ampia zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza * Cucina a vista (possibilità separazione) * Tre camere da letto * Doppi servizi finestrati * Disimpegno e lavanderia/ripostiglioDotazioni tecniche e impiantistiche: * Classe energetica A4 * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento * Pompa di calore autonoma * Impianto fotovoltaico indipendente * Ventilazione meccanica controllata (VMC) * Isolamento termo-acustico ad alte prestazioni * Autorimessa al piano interrato con collegamento ascensoreContesto residenziale moderno, tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal centro di Rovato e da tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare un incontro in ufficio. Ultime disponibilità!

TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – ROVATO All'interno di una moderna palazzina di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita trilocale al piano terra con giardino esclusivo, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento è attualmente in fase di costruzione e offre la possibilità di personalizzare gli interni con finiture di pregio a scelta da un capitolato di alto livello. Composizione: * Luminoso soggiorno con cucina a vista (possibilità separazione) * Due camere da letto * Bagno finestrato * Disimpegno e locale tecnico/lavanderia * Portico coperto e giardino privato con accesso diretto dalla zona giornoDotazioni e caratteristiche: * Classe energetica A4 * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento * Pompa di calore autonoma * Impianto fotovoltaico dedicato * Ventilazione meccanica controllata (VMC) * Isolamenti termo-acustici ad alte prestazioni * Autorimessa al piano interrato, servita da ascensoreContesto esclusivo, tranquillo e comodo a tutti i servizi principali di Rovato. Per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare un incontro in ufficio, contattaci al nostro numero 030/7701270.