Case in vendita a Rovato

ROVATO: Nel cuore del paese, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, Tecnorete Rovato propone in vendita esclusiva elegante appartamento trilocale situato al primo piano di una corte ordinata e ben mantenuta, caratterizzata da spese condominiali contenute. L'abitazione è servita da un vano scala condiviso con un solo altro appartamento, garantendo tranquillità e riservatezza. L'ingresso, tramite portoncino blindato, conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato dall'accesso al balcone che si sviluppa lungo l'intera facciata dell'appartamento. La zona notte comprende una stanza che ad oggi viene utilizzata come camera singola, ma nasce come guardaroba e può quindi essere facilmente adibita a cabina armadio o studio, anch'essa con accesso al balcone. Proseguendo troviamo un bagno finestrato di generose dimensioni, completo di doccia e attacchi per la lavatrice, e un'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un comodo box auto singolo situato al piano terra, dotato di basculante elettrica. L'immobile si distingue per le travi in legno a vista, il parquet presente in tutti gli ambienti e l'aria condizionata installata sia nella zona giorno sia nella camera matrimoniale. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, essendo sempre stato curato con attenzione. L'immobile viene venduto completo della cucina. L'abitazione sarà disponibile da marzo 2027. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto raccolto e ben abitato, nel centro di Rovato, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

rovato-438 (app. E)

Nuovo Quadrilocale con Mansarda, nel Prestigioso Quartiere San Donato

Nel rinomato quartiere residenziale San Donato di Rovato, una delle zone più esclusive e ricercate della Franciacorta, caratterizzata dalla presenza di ville e abitazioni di pregio, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, già ultimato e pronto da abitare.
La proprietà gode di una splendida posizione con vista sul Montorfano, immersa nella tranquillità del verde e dei vigneti franciacortini, pur rimanendo a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi.
L'appartamento, situato al piano primo di una raffinata palazzina di recente realizzazione, si distingue per gli ampi spazi abitativi, le finiture signorili e l'elevata efficienza energetica, garantita dalla Classe Energetica A+, sinonimo di comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi.

Composizione dell'immobile
Ingresso;
Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo abitabile;
Zona cucina open space;
Bagno di servizio finestrato, completo di sanitari sospesi e doccia;
Disimpegno zona notte;
Secondo bagno finestrato, completo di sanitari sospesi e doccia;
Camera matrimoniale;
Due camere singole;
Sottotetto/mansarda
Ampio box doppio nell'interrato.

Punti di forza Nuova costruzione pronta da abitare
Finiture di livello signorile
Classe Energetica A+
Ampio giardino privato e portico vivibile
Box doppio di generose dimensioni
Zona residenziale esclusiva e particolarmente tranquilla
Vista sul Montorfano e contesto immerso nel verde della Franciacorta
Comodità ai servizi, al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione
Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente ed elegante, inserita in uno dei contesti abitativi più prestigiosi di Rovato.

Maggiori informazioni e consulenza mutuo gratuita presso il nostro ufficio.

*** ATLANTE IMMOBILIARE – La casa che stai cercando, nel luogo che hai sempre desiderato.

(rif. rovato444)

ROVATO – QUARTIERE RESIDENZIALE SAN DONATO

Nell'esclusivo e ricercato quartiere residenziale di San Donato, immerso nella tranquillità e nel verde della Franciacorta, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di nuova costruzione, inserito in un moderno complesso residenziale di sole due elevazioni, con consegna prevista nel 2027.
L'abitazione, posta al primo piano, di mt. 75 commerciali, si distingue per gli spazi generosi, per la luminosità e per il grande balcone vivibile,
L'immobile è composto da:
ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista con accesso al balcone;
disimpegno;
spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone;
bagno finestrato con doccia;

Realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, l'appartamento è progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da pompa di calore con impianto fotovoltaico dedicato, soluzione che assicura bassi consumi e un elevato benessere in ogni stagione.
Le finiture, di ottimo livello qualitativo, comprendono serramenti in legno ad alte prestazioni, studiati per offrire eccellenti caratteristiche di isolamento termico e acustico. Completa la dotazione un moderno impianto di allarme, a tutela della sicurezza dell'abitazione.
La favorevole esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e gli spazi esterni.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere San Donato è tra i più prestigiosi di Rovato, apprezzato per l'elevata qualità del contesto residenziale, la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, alle scuole, alle vie di comunicazione e al cuore della Franciacorta.
Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e di elevato pregio, perfetta sia come prima casa sia come investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

Per tutte le informazioni e per visionare il capitolato delle opere e finiture, contattare il nostro ufficio allo 030 7741810.

NB. Le immagini 3D sono realizzate sul progetto originale, tuttavia sono a puro scopo illustrativo e potrebbero differire in alcuni dettagli rispetto al progetto definitivo.

TRILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO CON ASCENSORE E BOX- CLASSE C
Esclusiva Atlante immobiliare, A Rovato, in un contesto signorile e ben mantenuto, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al primo piano, inserito in una palazzina costruita nel 2004.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, viene venduto arredato ed è libero al rogito.

La superficie è di circa 70 mq, con ambienti accoglienti e ben organizzati.
La zona giorno comprende il soggiorno con cucina a vista e l'accesso al balcone, uno spazio piacevole da utilizzare durante la bella stagione.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato.

L'abitazione si presenta in ottimo stato ed è pronta per essere abitata. Nell'arredamento è compreso anche un pratico armadio realizzato su misura.

Il riscaldamento è autonomo e il climatizzatore con funzione caldo e freddo garantisce comfort durante tutto l'anno. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono inoltre a migliorare l'isolamento termico e acustico.
Le utenze sono autonome e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50 euro al mese.

A completare la proprietà troviamo un ampio box doppio, compreso nel prezzo, utile non soltanto per due automobili ma anche come spazio aggiuntivo per biciclette, moto o deposito.

La classe energetica C permette inoltre di valutare con il proprio istituto di credito l'eventuale accesso a un mutuo green, secondo le condizioni previste dalla banca.

Una soluzione pronta da vivere, adatta a una coppia, a una giovane famiglia o a chi cerca un appartamento già sistemato, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.

Acquistabile anche con mutuo fino al 100%. Consulenza GRATUITA in ufficio.

Per informazioni e visite: 030 7741810- 3892312510

(rif. rovato 240)
Rovato: Moderno Bilocale di Nuova Costruzione - Massima Efficienza Energetica
Nel cuore di una delle zone più tranquille e servite di Rovato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in fase di costruzione, con consegna prevista per il 2027.
Situato al piano rialzato all'interno di un contesto intimo e riservato di soli due piani, questo immobile rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione moderna, efficiente e "chiavi in mano".
Comfort Moderno e Spazi Ottimizzati
Con una superficie commerciale di 75 mq (60 mq calpestabili), l'appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio ogni centimetro, offrendo ambienti ariosi e funzionali:
Zona Giorno Luminosa: Un accogliente soggiorno con cucina a vista, perfetto per i momenti di relax e convivialità.
Zona Notte: Una confortevole camera da letto matrimoniale pensata come un'oasi di tranquillità.
Bagno di Design: Un servizio moderno, elegante e rifinito con materiali di alta qualità.
Luce Naturale Tutto il Giorno: Grazie alla tripla esposizione (Est-Nord-Ovest), gli ambienti godono di un'eccellente illuminazione naturale durante l'intero arco della giornata.

Tecnologia, Risparmio e SicurezzaL'immobile vanta tecnologie costruttive di ultima generazione pensate per l'efficienza energetica e il massimo comfort abitativo:
Sostenibilità ed Efficienza: Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pannelli fotovoltaici, per bollette ridotte al minimo e un basso impatto ambientale.
Isolamento e Finiture: Infissi in legno ad alto isolamento termico e acustico che garantiscono un ambiente caldo, silenzioso e accogliente.
Sicurezza: Predisposizione o impianto d'allarme già incluso per la massima serenità.

Il Valore Aggiunto: Soluzione "Chiavi in Mano" Pronto da abitare: L'immobile viene consegnato completamente arredato con soluzioni moderne e di stile. Non dovrai pensare a nient'altro se non a entrare nella tua nuova casa.Un'opportunità imperdibile per chi desidera il prestigio di una nuova costruzione, l'indipendenza di un piccolo contesto e la comodità di una casa pronta da vivere.

Contattaci subito per ricevere i dettagli del capitolato e prenotare una consulenza dedicata!

Per tutte le informazioni e per visionare il capitolato delle opere e finiture, contattare il nostro ufficio allo 030 7741810.

NB. Le immagini 3D sono realizzate sul progetto originale, tuttavia sono a puro scopo illustrativo e potrebbero differire in alcuni dettagli rispetto al progetto definitivo.

rovato 449 - (app. B)

Nuovo Quadrilocale con Giardino Privato nel Prestigioso Quartiere San Donato

Nel rinomato quartiere residenziale San Donato di Rovato, una delle zone più esclusive e ricercate della Franciacorta, caratterizzata dalla presenza di ville e abitazioni di pregio, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, già ultimato e pronto da abitare.
La proprietà gode di una splendida posizione con vista sul Montorfano, immersa nella tranquillità del verde e dei vigneti franciacortini, pur rimanendo a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi.
L'appartamento, situato al piano terra + piano primo, di una raffinata palazzina di recente realizzazione, si distingue per gli ampi spazi abitativi, le finiture signorili e l'elevata efficienza energetica, garantita dalla Classe Energetica A+, sinonimo di comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi.

Composizione dell'immobile
Ingresso;
Ampio soggiorno con zona pranzo, angolo cottura e accesso diretto al piccolo giardino, al portico e terrazzo abitabili;;
Antibagno con spazio lavanderia;
Bagno di servizio finestrato, completo di sanitari sospesi e doccia;
Scala al primo piano;
Disimpegno zona notte;
Secondo bagno finestrato, completo di sanitari sospesi e doccia;
Camera matrimoniale con angolo cabina;
Due camere da letto;
piccolo Giardino esclusivo;
Ampio box doppio nell'interrato (6 posti auto).

Punti di forza Nuova costruzione pronta da abitare
Finiture di livello signorile
Classe Energetica A+
Ampio giardino privato e portico vivibile
Box doppio di generose dimensioni
Zona residenziale esclusiva e particolarmente tranquilla
Vista sul Montorfano e contesto immerso nel verde della Franciacorta
Comodità ai servizi, al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente ed elegante, inserita in uno dei contesti abitativi più prestigiosi di Rovato.

Maggiori informazioni e consulenza mutuo gratuita presso il nostro ufficio.

*** ATLANTE IMMOBILIARE – La casa che stai cercando, nel luogo che hai sempre desiderato.

Situato all'ultimo piano di un elegante complesso residenziale edificato nel 2008, questo raffinato attico gode di una posizione privilegiata e di una privacy rara da trovare. Raggiungibile tramite ascensore o vano scala, la proprietà è l'unica presente al secondo ed ultimo piano, caratteristica che garantisce riservatezza e tranquillità. L'ingresso si apre direttamente sull'ampia zona living, vero cuore della casa. Da qui si accede alla prima terrazza, piacevole estensione degli spazi interni, ideale per vivere momenti all'aria aperta o condividere serate in compagnia.​ L'appartamento è organizzato attraverso distinti ​​ambienti: il primo conduce alla cucina abitabile ​con terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione​, il secondo accompagna alle due ulteriori camere da letto​. Una pratica lavanderia ed un bagno​ completano gli spazi garantendo funzionalità.​ La zona notte padronale occupa invece un'ala dedicata dell'abitazione e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cabina armadio e un bagno privato. Le finiture, curate e senza tempo, valorizzano ogni ambiente: il parquet presente in tutta l'abitazione dona continuità e calore agli spazi, mentre il riscaldamento a pavimento, il raffrescamento canalizzato a scomparsa, l'impianto d'allarme, il videocitofono e l'addolcitore contribuiscono a garantire la massima efficienza abitativa, anche dal punto di vista energetico. Completano la proprietà una spaziosa autorimessa di circa 40 mq e una pratica cantina al piano interrato. La Franciacorta offre un suggestivo scenario naturale che racchiude torri, castelli, palazzi e ville patrizie, pievi, santuari e abbazie. Le sue colline sono intervallate dalla presenza di meravigliose ville, circondate da scenografici giardini e parchi secolari. Natura rigogliosa, clima particolarmente dolce e temperato, arte, storia, eccellenti vini e cibo delizioso. Non da ultimo, ottime scuole e Università, divertimenti e sport. Le infrastrutture sono eccellenti; la rete autostradale capillare collega i principali aeroporti: l’Aeroporto di Bergamo è a mezz’ora di viaggio; altri due, Linate (Milano) e Malpensa sono raggiungibili in un’ora circa. Rovato è considerata la capitale della Franciacorta poiché nel corso degli anni è sempre stato un centro nevralgico fondamentale per il commercio e per i servizi, agevolata dalla sua posizione strategica sia per le tratte autostradali che per quella ferroviaria. La cittadina è impreziosita da alcune gemme, come Piazza Cavour con il suo scenografico portico del Vantini, il centro storico con le sue vie medievali e il Monte Orfano.

PASSIONECASA SERIATE PROPONE IN VENDITA A ROVATO : In zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusivo TRILOCALE IN VILLETTA di circa 110 mq., oltre 40 mq. di pertinenze interne (ampio vano scala con disimpegno e 2 ripostigli), situato al primo piano ed ultimo piano, libero cielo/terra e con ingresso indipendente dal giardino privato. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti ed è così composta: ingresso con pratico ripostiglio, spazioso soggiorno con accesso diretto al terrazzo vivibile, cucina a vista con possibilità di realizzare una cucina separata, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto, doppi servizi e secondo balcone. Inclusi nel prezzo una cantina di 20 mq. e un box doppio in larghezza di 30 mq. con basculante sezionale motorizzata, collegati internamente da scala privata. Presente inoltre incluso nel prezzo un solaio al rustico non collegato all'abitazione. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impiano d'antifurto volumetrico e perimetrale, aria condizionata, predispozsiizone all'addolcitore garantendo comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi generosi senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è disponibile da metà febbraio 2027. Classe energetica D– 135,25 kWh/m² anno Prezzo: € 295.000 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile senza impegno contattare l'agenzia Passionecasa Seriate Tel. 035-294536 https://www.tiktok.com/@passionecasa.seriate?_r=1&_t=ZN-952MzOlndqw https://passionecasaseriate.it/it/ https://www.instagram.com/passionecasadisalemme/ https://www.facebook.com/search/top/?q=PASSIONECASA www.passionecasaseriate.it https://www.facebook.com/search/top/?q=PASSIONECASA www.passionecasaseriate.it https://www.instagram.com/passionecasadisalemme/

ROVATO FRAZ.: Tecnorete Rovato propone in vendita esclusiva questa elegante villa singola libera su tre lati, curata in ogni dettaglio e situata in una tranquilla frazione di Rovato, in posizione strategica: vicina al centro del paese ma inserita in un contesto riservato e ben servito. La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un piacevole giardino privato sui due lati, arricchito da un ampio portico esterno ideale per pranzi all’aperto e serate in compagnia. L’esterno dell’abitazione, impreziosito da raffinate pietre a vista perfettamente mantenute, conferisce alla proprietà uno stile elegante e ricercato. Dal portico si accede alla luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno separato dall’ampia cucina abitabile tramite moderne porte scorrevoli in vetro. La cucina, molto luminosa, è valorizzata dalle travi sbiancate a vista che donano carattere e calore all’ambiente. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e un ampio bagno finestrato completo di vasca idromassaggio. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano interrato, dove trovano spazio una stanza attualmente adibita a studio, una lavanderia completa di doccia e sanitari, una spaziosa taverna con cucina, perfetta per ricevere amici e familiari, oltre a due ulteriori ambienti utilizzati come ripostiglio e locale tecnico. Da quest’ultimo si accede direttamente ai due box auto separati, entrambi dotati di basculante elettrica e collegati all’abitazione tramite porta blindata. L’immobile si distingue per l’attenzione ai dettagli e le finiture di pregio, unite a impianti tecnologicamente avanzati che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo: riscaldamento ibrido con caldaia e pompa di calore, impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo da 20 kW, sistema d’allarme completo e addolcitore d’acqua. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi ampi senza rinunciare alla comodità delle vicinanze ai servizi. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

Prestigiosa Villa Singola in Zona Residenziale Esclusiva In un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo una villa indipendente di assoluto pregio, edificata nel 2015 e immersa in un lotto privato di 1.700 mq. Attualmente concepita come un’unica abitazione, la proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti, rendendola ideale anche per due nuclei familiari. Piano Terra – La zona giorno, cuore della villa Un ambiente ampio e luminoso accoglie la zona living, impreziosita da boiserie in legno con comparti nascosti dedicati alle attività ricreative. La cucina abitabile su misura, con grande isola centrale, rappresenta uno degli spazi più scenografici della casa. Completano il piano: due bagni di servizio (uno con antibagno) sala da pranzo per 18 persone, con tavolo in legno e lampadari artigianali realizzati da maestri falegnami toscani soggiorno/veranda affacciato sulla piscina, dotato di bagno e angolo bar/cucina di servizio elegante gazebo esterno con tavolo in marmo brasiliano per 18 posti Piano Primo – Zona notte e suite padronale Raggiungibile tramite due scale separate, una delle quali in marmo, ospita: suite padronale con terrazzo privato ampia cabina armadio con vetrate a specchio bagno padronale in marmo con maxi doccia, vasca idromassaggio con cromoterapia, doppio lavabo e finiture in pelle bianca quattro ulteriori camere due bagni completi con doccia, vasca e sanitari di alta gamma studio in boiserie stile british, sviluppato su due livelli all’interno della torretta panoramica Piano Interrato – Comfort, tecnologia e funzionalità Il livello interrato è progettato per offrire massima comodità: garage per due auto di grandi dimensioni locale tecnico con macchinari, aspirazione centralizzata e depuratori cantina vini in legno pregiato vano domotica lavanderia con scivolo collegato ai piani superiori palestra attrezzata due bagni, uno predisposto per bagno turco/sauna ulteriori posti auto coperti con accesso diretto alla villa Dotazioni e Caratteristiche Tecniche Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (PT e P1), termosifoni nell’interrato Impianto VMC per ricircolo forzato dell’aria Pannelli solari Sistema d’allarme interno/esterno con telecamere e collegamento alla vigilanza Domotica avanzata per luci, clima, audio e sicurezza Impianto audio SONOS con casse a scomparsa Piscina a sfioro con idromassaggio integrato Giardino con irrigazione automatica Arredi su misura inclusi Aspirazione centralizzata in ogni stanza Classe energetica B Una proprietà unica La combinazione di posizione, metrature, finiture e dotazioni rende questa villa una soluzione irripetibile, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e comfort assoluto. Immobile proposto in collaborazione MLS Replat

IN TRATTATIVA: Visite sospese! ROVATO: Tecnorete Rovato propone in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di un contesto condominiale servito da ascensore, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi che offre il paese di Rovato. L’appartamento si apre su un ampio balcone frontale che conduce all’ingresso dell’abitazione. Dal portoncino si accede alla zona giorno open space, ben distribuita e funzionale. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno finestrato con doccia e spaziosa camera matrimoniale, arricchita da un secondo balcone che garantisce uno sfogo esterno riservato. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione, ideale per garantire comfort in ogni stagione. Completa la soluzione un box auto singolo posto al piano interrato. L’immobile è attualmente locato e sarà libero a partire dal 31/12/2026. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

BELLISSIMA VILLA DI TESTA A SANT'ANDREA/ROVATO
libera su tre lati
In vendita a Rovato, nella zona di Sant'Andrea, proponiamo una splendida Casa Indipendente di circa 250 mq totali, costruita nel 2007 e in perfette condizioni di conservazione.

L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e ben collegato con i principali mezzi di trasporto.L'abitazione, libera al rogito, si sviluppa su tre piani ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni.

Grazie ai suoi 170 mq calpestabili, offre ampi spazi per la vita quotidiana e per ospitare ospiti.L'arredamento è parzialmente incluso nella vendita e presenta finiture di ottima qualità.

Gli infissi sono in doppio vetro legno, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico.L'abitazione dispone inoltre di un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento/battiscopa, alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.

.All'esterno, la casa offre un balcone spazioso su camera matrimoniale e altro balcone sulle seconde camere,un giardino privato e un portico di 40mq adiacente alla cucina ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere di una maggiore privacy.

Completano la proprietà un doppio box auto con accesso diretto alla villa, taverna fornita da cucina, bagno e lavanderia, una cantina e spese condominiali di soli 5 euro al mese.

Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, immersa nel verde e a poca distanza dal centro di Rovato.

Rif.; ATL05.008

RESIDENZA DI PREGIO CON DEPANDANCE E CORTE/GIARDINO PRIVATA NEL CENTRO STORICO DI ROVATO.

Nel cuore della Franciacorta e a pochi chilometri dal Lago d'Iseo, in posizione riservata e di grande fascino, si inserisce questa proprietà indipendente di straordinario valore architettonico, dove il progetto di ristrutturazione ha saputo valorizzare l'anima originaria dell'immobile attraverso un linguaggio elegante e contemporaneo, senza compromessi sulla qualità.

L'accesso avviene tramite un suggestivo portico a volta, autentico elemento scenografico che introduce a un contesto abitativo raffinato, dove ogni dettaglio è stato studiato per esprimere coerenza stilistica e ricercatezza.
La dimora principale, oggetto di un attento intervento nel 2010 e mantenuta in condizioni impeccabili, si sviluppa su circa 500 mq articolati su più livelli, offrendo ambienti ampi, ariosi e naturalmente luminosi.

Il piano terra accoglie una zona giorno di grande impatto: spazi fluidi e conviviali si susseguono sotto eleganti volte in mattoni a vista, dove soggiorno e cucina abitabile dialogano armoniosamente con la zona pranzo. I materiali, selezionati con cura, restituiscono un equilibrio sofisticato tra il carattere rustico originario e un gusto moderno essenziale. Le aperture verso il portico abitabile e la corte privata amplificano la percezione dello spazio, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e garantendo un'elevata qualità della luce in ogni ambiente. Completa il piano un bagno di servizio.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere di generose dimensioni e tre bagni finestrati. La suite padronale rappresenta un ambiente di assoluto pregio: oltre alla cabina armadio e al bagno privato, dispone di accesso diretto alla veranda del piano, e al vasto loggiato, offrendo uno spazio riservato e vivibile anche all'esterno. A valorizzare ulteriormente l'ambiente, una raffinata pavimentazione in vetro temperato che affaccia sulla volta del soggiorno sottostante, soluzione di forte impatto estetico che, nelle ore serali, diventa un vero punto scenico grazie a un'illuminazione studiata.
L'ultimo livello ospita una mansarda ampia e luminosa, uno spazio estremamente versatile, ideale come suite privata, studio o area relax.

A completare la proprietà, una dependance indipendente che arricchisce ulteriormente il valore dell'immobile: al piano terra i locali tecnici, mentre al piano superiore un ampissimo e luminosissimo ambiente polifunzionale, con ampie vetrate che si affacciano sulla corte, si presta a molteplici utilizzi – area wellness, palestra, studio professionale o spazio di rappresentanza.
La proprietà è completata da cantina e garage doppio.

Le finiture esprimono un livello qualitativo elevato: pavimentazioni in legno, travi a vista, dettagli architettonici curati e materiali di pregio contribuiscono a definire un'identità abitativa sofisticata, dove tradizione e contemporaneità convivono con naturalezza.
La corte interna, riservata e vivibile, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno intimo nel pieno centro storico.
La posizione, oltre al fascino del contesto storico, rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona rinomata per i suoi paesaggi vitivinicoli e le eccellenze enogastronomiche.

A breve distanza si raggiunge il Lago d'Iseo, così come prestigiosi golf club e percorsi naturalistici. I collegamenti sono rapidi ed efficienti grazie alla vicinanza ai principali raccordi stradali e autostradali, rendendo questa soluzione ideale anche per chi necessita di muoversi agevolmente verso le città limitrofe, senza rinunciare alla qualità della vita e alla tranquillità di un contesto esclusivo.

La proprietà è dotata di un esclusivo impianto geotermico con pompa di calore di alta gamma, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria con il massimo comfort e consumi estremamente contenuti.
La tecnologia, alimentata da sonde profonde, assicura prestazioni costanti tutto l'anno, mentre il sistema intelligente permette una gestione semplice e da remoto, offrendo un'abitazione efficiente, sostenibile e all'avanguardia.

Una residenza rara, pensata per chi ricerca autenticità architettonica, eleganza e qualità degli spazi, in un contesto di assoluto prestigio.

Contattaci per ulteriori info e fissare un sopralluogo.
Atlante Immobiliare tel. 030 7741810
WWW.ATLANTEIMMOBILIARE.IT

OCCASIONE IN VENDITA!!! ROVATO - Via Toscana, 39/b ATTICO TRILOCALE PIANO SECONDO CON TERRAZZA E GARAGE Prezzo di Vendita € 219.000 Superficie Commerciale Mq. 123 Classe Energetica D Indice Prestazione Energetica Non Rinnovabile EPgl,nren 190,21 kwh/mq Esclusivo ed introvabile attico trilocale al secondo piano in prestigioso complesso condominiale con ascensore. Libero su quattro lati con vista a 360 gradi, due balconi e terrazza dove pranzare e cenare all'aperto nei mesi estivi, con vista sul Monte Orfano. L'attico è composto da ampio soggiorno luminosissimo, con camino a pellets, cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia. Serramenti in legno, pavimenti in gres porcellanato zona giorno e parquet zona notte, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzazione con due split. Sicurezza garantita da inferriate e sistema di allarme. Completa la soluzione un ampio garage al piano interrato Chiama subito al 328/9331085 per fissare un appuntamento.

NUOVO CANTIERE IN ESCLUSIVA – ROVATO (FRAZ. DUOMO) Nella tranquilla e ricercata frazione Duomo di Rovato, proponiamo in esclusiva una nuova ed elegante palazzina composta da sole 8 unità abitative, progettata per offrire comfort moderno, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Il complesso ospita quattro appartamenti quadrilocali, studiati per soddisfare le esigenze di chi desidera spazi funzionali, indipendenza e benessere abitativo. Appartamenti al piano terra Le due soluzioni al piano terra dispongono di ingresso indipendente e giardino privato su due lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. Gli appartamenti sono composti da luminosa zona giorno, tre camere da letto, doppi servizi e collegamento interno diretto al piano interrato, dove trovano spazio una cantina con possibilità di realizzare una pratica lavanderia e un’autorimessa doppia in larghezza. Appartamenti al piano primo Le due unità al primo piano si distinguono per le ampie terrazze private, perfette per momenti di relax e convivialità all’aperto. Gli appartamenti offrono tre camere da letto, due bagni e un piano interrato dedicato a cantina/lavanderia e box doppio in larghezza. PREZZI A PARTIRE DA € 295.000,00 Caratteristiche principali: Costruzione in Classe A Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Predisposizione ventilazione meccanica controllata Predisposizione impianto di raffrescamento con split Possibilità di personalizzazione delle finiture da capitolato Le abitazioni sono progettate secondo moderni criteri costruttivi per garantire elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e consumi contenuti, con particolare attenzione alla qualità degli ambienti e alla vivibilità degli spazi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate del territorio. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento dedicato.

NUOVO CANTIERE IN ESCLUSIVA – ROVATO (FRAZ. DUOMO) Nella tranquilla e ricercata frazione Duomo di Rovato, proponiamo in esclusiva una nuova ed elegante palazzina composta da sole 8 unità abitative, pensata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno e riservato. Disponibili quattro appartamenti trilocali, progettati con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e alla vivibilità degli ambienti. Appartamenti al piano terra Le due soluzioni al piano terra dispongono di ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Tramite collegamento interno si accede direttamente al piano interrato, dove trovano spazio una cantina di circa 20 mq perfetta per la realizzazione di una pratica lavanderia o locale multiuso e un’autorimessa doppia in larghezza. Appartamenti al piano primo Le due unità al primo piano sono valorizzate da una spaziosa loggia coperta, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Al piano interrato completano la proprietà una cantina di circa 20 mq, con possibilità di creare un comodo spazio lavanderia, e un box doppio in larghezza. Prezzi a partire da € 245.000,00 Caratteristiche principali Costruzione in Classe A Riscaldamento a pavimento Possibilità di scelta delle finiture da capitolato Predisposizione impianto di ventilazione meccanica controllata Predisposizione impianto di raffrescamento con split Soluzioni moderne e curate nei dettagli, progettate per garantire elevato comfort abitativo, bassi consumi energetici e ambienti pratici e funzionali per la vita quotidiana. Un’opportunità ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate del territorio. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento dedicato.

Villa bifamiliare indipendente completamente arredata con piscina riscaldata – Rovato, frazione Duomo Scopri questa straordinaria villa bifamiliare indipendente situata nel cuore di Rovato, frazione Duomo. Si tratta di una proprietà completamente arredata e venduta con tutti i mobili ed elettrodomestici inclusi, pronta per essere abitata sin dal primo giorno. Con 200 m² commerciali distribuiti su tre livelli, questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e tecnologie moderne. Spazi e Distribuzione Al piano terra troverai una luminosa zona living, una cucina abitabile separata e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte con 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), un balcone accessibile da due camere e un bagno finestrato con vasca. Il piano interrato, collegato internamente, offre una spaziosa taverna con cucina, una lavanderia con doccia walk-in e un locale hobby perfetto per il tempo libero. Esterni e Comfort La proprietà vanta un giardino curato e una splendida piscina riscaldata, ideale per rilassarsi in ogni stagione. Un portico e una pergola bioclimatica collegata alla cucina tramite porta finestra creano spazi outdoor versatili e affascinanti. L'accesso è garantito da un pedonale privato e da un posto auto esterno con carraio autonomo. Tecnologie e Sicurezza Impianto di climatizzazione, sistema di allarme e videosorveglianza garantiscono massima sicurezza e benessere. L'impianto fotovoltaico da 7 kW assicura efficienza energetica (Classe C), mentre prese internet in ogni stanza e antenna TV completano le dotazioni tecnologiche. Zanzariere e inferiate proteggono parte delle aperture. Dettagli Costruttivi Costruita nel 2009 in buono stato, la villa dispone di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e 3 bagni completi. Con 4 locali principali, terrazza e balcone, questa è la soluzione ideale per chi ricerca una dimora moderna e funzionale. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

Il giardino che stavi cercando esiste davvero, ed è a Rovato, zona San Donato. Se stai cercando una casa nuova, indipendente, con tanto spazio esterno e senza compromessi, questa soluzione merita attenzione. In una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Rovato, proponiamo un appartamento quadrilocale al piano terra, inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità. L’abitazione è libera su tre lati ed è pronta da abitare. Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato di circa 250 mq, uno spazio ideale da vivere tutto l’anno, perfetto per famiglie, per chi ama stare all’aperto o semplicemente per chi cerca privacy e tranquillità. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e molto luminosa, composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con affaccio diretto sulla terrazza di 80mq, parzialmente coperta e con vista panoramica sul verde e sul giardino. Un ambiente pensato per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. La zona notte è ben separata e comprende: * una camera matrimoniale * una camera doppia * una camera singola * due bagni, comodi e moderni Completa la proprietà una autorimessa di circa 60 mq al piano interrato, uno spazio davvero raro, ideale per più auto, moto, bici o per chi ha bisogno di un grande deposito. L’appartamento è di nuova costruzione ed è dotato di finiture di alto livello: * classe energetica A3 * riscaldamento a pavimento * pompa di calore * impianto fotovoltaico * serramenti in legno con vetri basso emissivi * cappotto termico * videocitofono * predisposizione impianto di allarme e raffrescamento Posizione residenziale e tranquilla, con vista aperta sulla campagna. Autostrada a circa 5 minuti, servizi e scuole facilmente raggiungibili. Immobile in pronta consegna, senza attese. Soluzioni nuove, al piano terra, con giardino di queste dimensioni e in contesti così piccoli sono sempre più difficili da trovare. Per capire se è davvero la casa giusta per te, il consiglio è uno solo: chiamami e fissiamo una visita. Dal vivo rende ancora di più. Immobile proposto in COLLABORAZIONE MLS_AgentRE, vuoi saperne di più? Contattaci!

All’interno di un esclusivo e moderno contesto residenziale di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita due eleganti appartamenti quadrilocali posti al primo piano, entrambi impreziositi da un’ampia terrazza vivibile. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e contemporaneo pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. La grande loggia coperta, direttamente collegata alla zona living, rappresenta uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una spaziosa matrimoniale e due camere singole tutte con accesso al balcone, oltre a un bagno finestrato studiato per garantire praticità e comfort. Al piano interrato completano la proprietà una comoda cantina/lavanderia privata e un’ampia autorimessa doppia. Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al benessere abitativo, con la possibilità di personalizzare le finiture interne per creare ambienti in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Dotati di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantiscono elevata efficienza energetica, comfort costante e consumi ridotti durante tutto l’anno. Classe Energetica A4: il massimo livello di efficienza, per un’abitazione moderna, sostenibile e orientata al risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e all’avanguardia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per ricevere il capitolato delle finiture!

NUOVA COSTRUZIONE – TRILOCALE CON TERRAZZO A ROVATO (FRAZIONE) In elegante contesto di quattro unità abitative in nuova costruzione, proponiamo trilocale al primo piano caratterizzato da spazi moderni e finiture personalizzabili. L’appartamento è composto da ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno che si affacciano sul terrazzo privato di 18 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Dotato di riscaldamento a pavimento, serramenti di ultima generazione e possibilità di scelta delle finiture interne per creare la casa su misura. Situato in tranquilla frazione di Rovato, in posizione comoda ai principali servizi ma lontana dal traffico. Classe energetica A1. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza e modernità. Per fissare un appuntamento in agenzia per visionare i progetti ed i capitolati non esitare a contattarci al numero di telefono 030.770.1270 oppure al numero di cellulare 334.136.4706!

ROVATO: Nel cuore di Rovato, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso trilocale al primo piano inserito in un piccolo contesto condominiale ben tenuto, caratterizzato da spese condominiali minime. Dal cancellino privato si accede all’ampia terrazza vivibile, perfetta come estensione della zona giorno, dove poter godere di uno spazio all’aperto riservato e piacevole. Il soggiorno, accogliente e ben disposto, è impreziosito da una grande porta finestra che si affaccia sul terrazzo d’ingresso, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno cieco, dotato di vasca. Dal disimpegno si accede al sottotetto non abitabile tramite scala a soffietto: un ambiente spazioso e funzionale, ideale come pratico ripostiglio grazie alle sue dimensioni pari a quelle dell’appartamento principale. A completare la proprietà, al piano interrato, si trova un box auto singolo. L’abitazione si distingue per la notevole luminosità, la presenza di uno spazio esterno privato e la posizione centrale, che consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, riservato e ben collegato nel cuore di Rovato. L’immobile è attualmente occupato da un inquilino, ma sarà venduto libero al rogito. Vi informiamo che il primo incontro si svolgerà nel nostro ufficio, così da potervi accogliere al meglio. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

......SPIACENTI, CANTIERE COMPLETATO CON LE VENDITE DELLE 2 VILLE.....
A breve disponibili altre 2 ville in fase di progettazione e disponibili alla vendita......
Villetta bifamiliare indipendente, 2 piani senza interrato, 5 locali, servizi, ampio giardino privato, scelta delle finiture interne e disposizione locali.
Si valutano permute del vostro immobile....Scelta finiture interne....
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
-Visite e info AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35° Anniversary.........l'agenzia immobiliare piu' storica di Rovato in via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cell.345.9090069.
-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

TRATTATIVA IN CORSO ROVATO: In posizione comoda e servita, sul viale della stazione, proponiamo in vendita un trilocale spazioso situato al secondo piano. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina separata, perfetto per chi desidera un ambiente accogliente e ben organizzato. Un corridoio collega la zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. La casa si presenta in ottime condizioni: impianti e serramenti sono stati recentemente rinnovati, garantendo comfort e maggiore efficienza energetica. Completano la proprietà un box auto al piano terra, all’interno della corte, e una cantina al piano interrato. Ottima soluzione per chi cerca comfort, spazio e praticità nel cuore di Rovato. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO: Quadrilocale attico con vista Monte Orfano in vendita a Rovato. Proponiamo in vendita un elegante attico quadrilocale, libero su quattro lati, situato al secondo e ultimo piano di un contesto residenziale curato e servito da ascensore, nel cuore di Rovato. L’appartamento, di circa 140 mq, si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno accogliente e accesso diretto a una terrazza vivibile con splendida vista sul Monte Orfano, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La cucina, separata dalla zona giorno, è servita da una seconda terrazza dalle generose dimensioni, perfetta per chi ama vivere gli spazi esterni come un’estensione della casa. La zona notte è ben organizzata: un disimpegno conduce a due camere, al bagno di servizio e alla lavanderia. Sul lato opposto, un secondo disimpegno porta al bagno padronale e alla camera matrimoniale, arricchita da una cabina armadio spaziosa e funzionale. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e rientra nella classe energetica B, garanzia di comfort ed efficienza. Completano la proprietà un box auto triplo al piano interrato. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO: Proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, situato al secondo piano con ascensore in un contesto riservato di poche unità abitative. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla via principale, arricchito da travi a vista e scala a vista che conduce al soppalco. Qui troviamo un ambiente versatile, ideale come studio o zona relax, oltre ad un comodo ripostiglio. Il soggiorno è completato da una lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La proprietà comprende anche un box auto singolo al piano interrato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e dettagli architettonici come le travi a vista che caratterizzano ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e la comodità di vivere in centro. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI