Case in vendita a Trigoria - Monte Migliore, Roma

Nel suggestivo scenario collinare di Monte Migliore, area residenziale di crescente prestigio dove natura e riservatezza si fondono in un equilibrio perfetto, proponiamo un’esclusiva porzione di villa bifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort contemporaneo. La proprietà, circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq, si distingue per la presenza di una scenografica piscina di 50 mq con eleganti scale alla romana e copertura in plexiglass, oltre a una dependance indipendente, un raffinato gazebo con teli e una spaziosa cantina. Completano gli spazi esterni un’area barbecue attrezzata con forno a legna per pizza, perfetta per momenti conviviali all’aperto. L’abitazione, in condizioni impeccabili e pronta da vivere, colpisce per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità diffusa e la qualità dei materiali impiegati. Al piano principale si sviluppa un importante salone doppio con zona pranzo valorizzata da una grande vetrata e cucina a vista, impreziosito da travi in legno, termocamino e camino ad aria. Su questo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con grande cabina armadio e un bagno di generose dimensioni, dotato di doccia vetrata e finestra. Il piano superiore ospita le restanti camere matrimoniali, tutte finestrate, garantendo luce naturale in ogni ambiente e assicurando comfort, privacy e versatilità per ogni esigenza abitativa. Completano la zona notte ulteriori bagni, anch’essi ben rifiniti. Il cotto vetrificato dona calore e carattere agli spazi, mentre le numerose aperture esaltano la connessione continua con il verde circostante. Dotata di sistemi di avanguardia tra le quali le serrande elettriche e box auto doppio, la villa rappresenta una soluzione di assoluto valore, dove indipendenza, generosità degli spazi interni ed esterni e una vista panoramica sul verde creano un’esperienza abitativa di rara qualità.

Complesso di Pregio con Villa Padronale Immerso nella quiete autentica della campagna romana, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali assi viari della Capitale, questo esclusivo complesso rappresenta una delle più rare opportunità immobiliari nel mercato residenziale e ricettivo di Roma. Il cuore della proprietà è una villa padronale su tre livelli, con altezze interne generose e ambienti di carattere: il piano seminterrato ospita un' ampia sala hobby e spazi di servizio, il piano terra si sviluppa in un ampio living con cucina, zona pranzo e salone doppio con camino affacciato su ampio terrazzo privato, mentre il piano superiore è destinato alla zona notte. La villa è dotata di corte esclusiva con accesso indipendente. Il complesso annovera due unità abitative autonome, ideali per personale di servizio, ospiti o locazione, una piccola abitazione destinata al custode e due capannoni a reddito dotati di uffici, zona deposito e area carico/scarico, già predisposti per attività commerciali con potenziale di rendimento immediato. Completa la proprietà un compendio indipendente da ristrutturare, da destinare secondo le esigenze del futuro proprietario. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti: un ingresso dedicato all'area residenziale, che garantisce privacy e riservatezza alla villa e alle abitazioni, e un secondo ingresso destinato alla zona commerciale e logistica dei capannoni, consentendo una gestione funzionale e separata delle diverse attività presenti nel complesso. Il terreno circostante di circa dieci ettari apre a molteplici destinazioni: residenza principale di rappresentanza, polo agrituristico, country house di lusso, location per matrimoni ed eventi esclusivi, struttura ricettiva extra-alberghiera o investimento multifunzionale. La posizione strategica, nella campagna romana della zona Castel di Leva lungo Via di Porta Medaglia, garantisce privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, dall'EUR, dall'aeroporto di Ciampino e dal centro storico di Roma. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo dedicato, contattaci. Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le immagini e le superfici riportate nel presente materiale sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE Villa unifamiliare con ampi spazi – Via Dino Provenzal A pochi minuti dal GRA, in contesto tranquillo e riservato vicino a Via Laurentina, proponiamo in vendita una villa unifamiliare ideale per famiglie che cercano spazio e indipendenza. L’ingresso si apre su un elegante portico angolare di 35 mq che conduce al corpo principale. La villa si sviluppa su tre livelli: Seminterrato: ampia sala hobby di 170 mq, perfetta come area relax, palestra o spazio multifunzionale. Piano terra (130 mq): salone di 70 mq, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e bagno. Dall'ampio salone si accede al portico esterno che ci conduce nel giardino di proprietà. Primo piano (94 mq): quattro camere matrimoniali; tre camere dispongono di balcone, mentre la quarta è servita da bagno privato con doccia. Completano il piano un secondo bagno a servizio delle altre camere. Completano la proprietà un giardino di circa 450 mq e un accesso carrabile che consente di parcheggiare diverse auto all’interno. Una soluzione versatile e accogliente, perfetta per la vita di una grande famiglia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Realty ONE Group R-Evolution propone in Vendita una soluzione immobiliare unica: una splendida villa situata a Monte Migliore, Roma. Ideale per famiglie in cerca di tranquillità e comfort a pochi passi dalla città. INTERNO Questa villa a schiera si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie commerciale di 120 mq e una superficie utile di 210 mq. Al piano terra, un ingresso accogliente dà accesso a un ampio soggiorno che gode di un’ottima luminosità grazie all’esposizione. La cucina è abitabile e perfetta per realizzare deliziosi pasti in compagnia. La zona notte dispone di tre camere da letto spaziose, adatte per tutta la famiglia, e tre bagni moderni e curati nei dettagli. L’abitazione, costruita nel 2010, si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture che esaltano l’eleganza e la funzionalità degli spazi. ESTERNO La villa è dotata di un giardino privato che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o per i giochi dei bambini. Un balcone completa l’offerta degli spazi esterni, fornendo un angolo intimo e riservato per godersi il verde circostante. Completa la proprietà un box auto, un dettaglio da tenere presente per la gestione della propria mobilità. POSIZIONE Situata in Via Alessandro Vivenza, a Monte Migliore, la villa gode di una posizione privilegiata. La zona è tranquilla e immersa nel verde, mantenendo però la vicinanza ai principali servizi di quartiere come scuole, supermercati e centri sportivi. Gli ottimi collegamenti stradali e la prossimità ai mezzi di trasporto pubblico facilitano l’accesso al cuore di Roma, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera combinare vita urbana e serenità. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Una villa spaziosa e ben rifinita, pronta per accogliere una famiglia senza bisogno di ulteriori lavori; 2) La tranquillità di una posizione immersa nel verde con la comodità della vicinanza a Roma; 3) Un giardino privato per godere di momenti di relax e svago all’aperto.

Trigoria adiacente al Campus Biomedica quadrilocale composto da: ingresso piano terra che porta al 1° piano: ingresso con salone doppio servito da terrazzo e cucina abitabile con camino e balcone (tavolo 4 persone). disimpegno che serve camera padronale con bagno in camera, 2 camere, 1 bagno e una comoda lavanderia. L'immobile gode di una tripla esposizione (est – sud - ovest) ed ha un affaccio libero lato camere. La palazzina che lo ospita è in tinta e gode di una buona posizione: si trova a pochi minuti dal Campus e a tutti i servizi di prima necessità (farmacia, bar, supermercati, ecc…).

Selvotta, Via Carife, porzione di bifamiliare in ottime condizioni interne, composta da corte d'ingresso pavimentata con zona parcheggio con colonnina per ricarica auto elettrica e area pranzo/cena esterna, per una metratura totale di circa 250 mq. L'immobile è suddiviso su tre livelli, 235 mq, al piano terra ampio soggiorno di 45 mq con pavimenti in cotto e camino, cucina abitabile e ripostiglio, con comoda scala interna di design in legno, arriaviamo al piano primo dove un grande disimpengo/corridoio da accesso alle quattro camere, di cui due con balcone, e due spaziosi bagni entrambi finestrati. Al livello meno uno, grande sala hobby di 45 mq con angolo cottura e camino, e terzo ampio bagno/lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Già dotato di inferriate e impianto d'allarme. Riscaldamento autonono. No spese condominiali. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico.

[Rif. DV-12868] A Roma, in Via Quadrelle, proponiamo in vendita questo spazioso immobile di 120 mq commerciali posto al piano terra rialzato e piano seminterrato. L'ingresso dell'appartamento si apre sulla zona living. Qui troverete un angolo cottura pratico e funzionale. La zona living è spaziosa e accogliente, pronta ad accogliere amici e familiari per piacevoli momenti conviviali con affaccio su un terrazzino abitabile che è di collegamento al giardino. La zona notte è composta da una camera da letto che offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un ampio armadio. Completa il piano rialzato un bagno finestrato luminoso con doccia. Il piano seminterrato è composto da un ampio salone con camino e predisposizione per angolo cottura, un ampia camera ed un bagno con vasca. Completano la proprietà, due ripostigli, una intercapedine/cantina, un bellissimo giardino di 200 mq circa, due posti auto interni al comprensorio immobiliare da dove si accede da un cancello automatico e da uno pedonale.L'immobile dispone di impianto di allarme e impianto di irrigazione per il giardino.

TRIGORIA – E precisamente in via dei Remondini proponiamo in vendita ampio appartamento luminoso a due passi dal Campus Biomedico In una tranquilla palazzina in cortina di soli tre piani senza ascensore, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e in buone condizioni interne, posto al secondo piano, perfetto sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. L’immobile si compone di un accogliente ingresso, salone doppio , cucina abitabile, due camere da letto, ma vista la grande metratura è facilmente ricavabile una terza e comoda camera da letto, ripostiglio, doppi servizi, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti. Il vero valore aggiunto è la tripla esposizione, con ben 4 balconi che garantisce una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente caldo e piacevole. La posizione è strategica: a soli 10 minuti a piedi dall’Università Campus Bio-Medico di Roma, un dettaglio che rende questa soluzione ideale per uso investimento. La metratura consente infatti una facile locazione a studenti o lavoratori, assicurando un’ottima rendita nel tempo. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, con ben tre supermercati nelle immediate vicinanze, per una quotidianità comoda e senza rinunce. Perfetto per: - Famiglie numerose in cerca di spazio e comfort - Investitori alla ricerca di una rendita sicura e costante - Chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata Una soluzione completa, luminosa e strategicamente posizionata: un’opportunità da non perdere a Trigoria! € 239.000 SISTEMACASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

Montemigliore – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate è lieta di proporre in vendita un ampio e delizioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli. L’ingresso si apre su un grande salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone esposto a Sud‑Ovest, perfetto per godere della luce del pomeriggio. La zona notte è composta da due ampie camere, collegate da un piccolo disimpegno dotato di un comodo soppalco. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un’uscita sul balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia. L’appartamento è valorizzato da infissi in doppio vetro, portone blindato, climatizzatori, zanzariere, persiane e porte interne di buona qualità: dotazioni che garantiscono comfort, isolamento e solidità. A completamento, un ampio garage, comodo e facilmente accessibile. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni, potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail. www.rublanre.com

TRIGORIA, in Via Fratelli Dorici, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento all'ultimo piano di palazzina in cortina. La proprietà, caratterizzata da un ingresso indipendente e un'eccellente esposizione, offre spazi interni e un terrazzo abitabile che rappresenta un vero polmone esterno con vista panoramica. L'accogliente zona living si compone di un ampio salone con zona pranzo, perfetto per ospitare amici e familiari. L'angolo cottura funzionale, è ben distinto, proseguendo troviamo un piccolo corridoio che ci porta alla zona notte, una camera padronale, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio adibito a zona studio/cameretta. Un Vero fiore all'occhiello della casa è il grande terrazzo coperto con travi a vista. Uno spazio versatile, attualmente attrezzato con una seconda zona cucina/lavanderia esterna, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto ammirando il tramonto sulla vallata circostante. Vicino a tutti i servizi di prima necessità e a pochi minuti dal Campus Biomedico.

TRIGORIA ALTA, via Sersale. In contesto tranquillo,residenziale e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso bilocale sito al primo ed ultimo piano di un casale del 1800 circa, dalla facciata dai toni caldi e mattoni a vista, ritmata da persiane in legno e archi che conferiscono alla struttura un sapore storico e senza tempo. Una casa che racconta una storia, fatta di materiali caldi e atmosfera accogliente. Ci accoglie un ingresso che ci porta nella cucina spaziosa dove il calore del legno incontra la solidità del cotto. La cucina è dotata di un'isola in muratura e legno. La zona living con parete in pietra a spacco naturale ci dona un camino angolare, il soffitto con travi in legno e pavimentazione in cotto. Sulla sinistra, un bagno padronale che non rinuncia allo stile e mantiene la pietra che fa da cornice allo specchio. Salendo alla zona notte mansardata con soffitto e travi a vista, troviamo un ambiente caldo ed accogliente immersi nel profumo del legno. La soluzione risulta particolarmente luminosa e funzionale, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben distribuito. Il bagno in mansarda vanta una parete di pietra a vista, un mix tra rustico e comfort moderno, con pavimentazione calda in parquet. DISPONIBILE DA SUBITO.

Roma - Monte Migliore | Villa immersa nel verde

A pochi minuti da Roma, in via Strampelli 162, all'interno del Parco della Tenuta di Decima-Malafede, esiste un luogo il silenzio è reale e lo spazio torna ad avere valore.
Questa proprietà è una vera e propria tenuta composta da tre unità abitative indipendenti, inserita in un contesto naturale di grande privacy e tranquillità.
Una soluzione pensata per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza della città, oppure per chi intende investire in una struttura con forte vocazione ricettiva.

Il corpo principale è articolato su più livelli e ospita tre appartamenti distinti:
Al piano terra troviamo due trilocali indipendenti, al primo piano un trilocale con terrazze.
• Appartamento 1, circa 75 mq, composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e doppia portafinestra che apre su una corte esclusiva, creando continuità tra interno ed esterno.
• Appartamento 2, circa 80 mq, anch'esso con due camere, soggiorno con cucina e bagno, funzionale e ben distribuito.
• Appartamento 3, circa 90 mq mq composto da salone con camino, due camere da letto, studio e bagno. Il vero valore aggiunto sono le due ampie terrazze contrapposte, di circa 40 mq ciascuna, con vista aperta sui campi e sugli uliveti: spazi regolari, vivibili, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del paesaggio.
E' presente un impianto fotovoltaico di nuovissima installazione, 10 kWh con accumulo.
Completano il corpo principale una soffitta, accessibile da scala esterna, con altezze variabili e al piano seminterrato una grande cantina di oltre 120 mq. utilizzabile come spazio accessorio per molteplici utilizzi.
È inoltre presente un edificio secondario indipendente, dalle molteplici possibilità di utilizzo: spazio hobby, locale tecnico o ulteriore ampliamento delle funzioni della proprietà.

Gli spazi esterni: il cuore della tenuta
Grande punto di forza è l'area esterna.
Un ampio giardino pianeggiante, arricchito da ulivi, che rendono unica la proprietà, semplici da mantenere e capaci di offrire la produzione di un olio di qualità, espressione autentica del territorio.
La piscina fuori terra 4x8 metri, con altezza di 1,20 m e piacevolmente rivestita consente di rinfrescarsi durante l'estate, affiancata da una zona solarium dedicata al relax oltre la jacuzzi per 4/6 persone che crea un'area benessere privata, immersa nel verde.
La proprietà dispone inoltre di un'area giochi e di uno spazio adibito a campo da calcetto, con possibilità di utilizzo anche come campo da pallavolo.
L'intera tenuta è chiusa e riservata, garantendo sicurezza e privacy totale.
Qui i bambini possono giocare liberamente, gli adulti possono rilassarsi, e gli ospiti possono vivere un'esperienza autentica tra natura e comfort.

Una proprietà, più possibilità.
Questa soluzione si presta a diversi scenari:
• Residenza per una grande famiglia che desidera spazi indipendenti ma condivisi.
• Più nuclei familiari che scelgono di vivere vicini mantenendo autonomia.
• Struttura ricettiva o casa vacanze già validata dal mercato.
La tenuta è stata infatti abitata negli anni da numerosi turisti stranieri, in particolare provenienti dal Nord Europa, attratti dalla combinazione unica di pace, natura e vicinanza alla città eterna. La possibilità di trascorrere giornate a Roma e rientrare in un contesto silenzioso e riservato rappresenta un valore concreto nel mercato degli affitti brevi.
L'immobile si presenta in buono stato generale, con margini di personalizzazione e valorizzazione che possono incrementarne ulteriormente il potenziale.
Un luogo da vivere, a 20 min. da Roma
Questa proprietà va compresa dal vivo.
Le dimensioni, la distribuzione degli spazi e soprattutto l'atmosfera non si raccontano solo con i metri quadri.

Richiesta euro 550.000

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita 06 8081332

La presente descrizione, le planimetrie e le fotografie, sono da intendersi a titolo meramente descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali.


Rome – Monte Migliore | Private Estate Surrounded by Nature

Just minutes from the city of Rome, at Via Strampelli 162, within the protected Park of the Tenuta di Decima-Malafede, there is a rare address where peace is permanent and space is your greatest asset.
This property is a true private estate composed of three independent residential units, set within a peaceful and highly private natural environment.
An ideal solution for those who wish to live immersed in greenery without giving up proximity to the city — or for investors seeking a property with strong hospitality potential.

The main building is arranged over multiple levels and hosts three separate apartments: On the ground floor there are two independent...

TRIGORIA - Via Gustavo D'Arpe, proponiamo la vendita di un villino a schiera capofila di circa 140 mq disposto su tre livelli: - PIANO SEMINTERRATO: soggiorno con cucina a vista, bagno; - PIANO TERRA: 2 camere da letto, bagno; - PIANO PRIMO (mansardato): camera e bagno. Completano la proprietà un GIARDINO di circa 350 mq e 2 POSTI AUTO scoperti. Ottime condizioni interne. Tripla esposizione Est/Sud/Ovest. Dotato di porta blindata, impianto allarme e aria condizionata, inferriate antintrusione, videocitofono, intercapedine. Zona di ubicazione strategica nelle vicinanze del Campus Biomedico ottimamente collegato sia agli Aeroporti sia al Grande Raccordo Anulare. Quartiere residenziale ben collegato con il resto della città da mezzi di trasporto pubblico con collegamenti verso la Metro B. L'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole; ciò rende particolarmente interessante questa proposta immobiliare per chi volesse acquistare per uso investimento, vista la continua e crescente richiesta di immobili in affitto nella zona adicente il Campus medico. RICHIESTA € 450.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell 335/6773165 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

Un'oasi di eleganza e tranquillità a Roma Sud Situata in Via Nazareno Strampelli, in una delle zone più ambite di Roma Sud, tra Laurentina e Monte Migliore, siamo lieti di proporre una villa di ampia metratura che rappresenta la perfetta combinazione tra tranquillità e comodità, dando la possibilità di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Questa suggestiva villa di circa 500 mq si sviluppa su due piani e vanta un doppio ingresso. All'interno sono presenti due saloni molto luminosi, due cucine, due sale da pranzo, quattro spaziose camere da letto con quattro bagni en suite, e altre due stanze e due bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi, avendo la possibilità di divisione in due unita abitative. Le rifiniture di pregio conferiscono un tocco di eleganza ad ogni ambiente. All'esterno, un delizioso portico, e un vasto giardino invitano al relax e alla vita all'aria aperta. La proprietà include anche un locale caldaia, una dependance di 70 mq , un box doppio, oltre a 2 ettari di terreno seminativo con alberi di ulivo. La villa è estremamente luminosa, ed è vicina al centro abitato. La zona Laurentina-Monte Migliore è rinomata per la sua tranquillità e la presenza di ampi spazi verdi, pur essendo ben collegata al cuore della città. Qui potrai godere di un'atmosfera residenziale esclusiva, con la comodità di avere a portata di mano scuole, negozi e servizi essenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRIGORIA, via Luigi Pietracqua, in grazioso complesso residenziale, disponiamo di un villino a schiera disposto su tre livelli così composto: giardino (parte in manto pavimentato e parte in manto erboso), comodo salone con angolo cottura, bagno finestrato con vasca, camera ed un secondo giardino in manto erboso, al piano terra rialzato; camera e bagno finestrato con doccia, al piano primo; camera e bagno cieco con doccia, al piano seminterrato. Da quest’ultimo piano è possibile accedere direttamente al box auto doppio di c.a 48 mq di proprietà. La soluzione è dotata di infissi in legno con doppio vetro, grate antiintrusione, zanzariere, videocitofono, condizionatori inverter (aria calda e fredda) e porta blindata. Il condominio è in buono stato di manutenzione. Vicino a tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacia, bar, ecc… oltre che a 5 minuti c.a dal Campus Biomedico.

Rif:0586 - Al riparo dal caos cittadino, circondati dal verde nella residenziale zona di Trigoria Alta, all'interno della splendida Tenuta Vaselli e piu' precisamente in Via Sersale, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una prestigiosa porzione di villa, completamente fuori terra, immersa nel verde di un ampio parco privato. di circa 9.000 mq. L'immobile completamente fuori terra si sviluppa su due livelli ed attualmente è suddiviso in tre appartamenti. L'accesso alla villa avviene al primo piano grazie ad un ampio terrazzo. Entrando ci accoglie un disimpegno dove sono poste le porte dei tre appartamenti. Appartamento n.1 - Monolocale - posto al primo piano composto da cucina, bagno ed ampio ambiente unico piu' terrazzo. Appartamento n.2 - Bilocale - Posto al primo piano con salone, cucina a vista, camera, bagno, ripostiglio ed ampia terrazza dalla quale è possibile godere di una magnifica vista sul parco circostante . Appartamento n.3 - Posto al piano terra- Composto da salone triplo con soffitti alti 5 mt e prezioso termo camino ( di quasi 90 mq ), cucina a vista, ampia camera da letto con possibilità di ricavare comoda cabina armadio, ulteriore camera da letto, studio, due bagni e una zona lavanderia, piu ampio spazio esterno, in parte mattonato, dotato di porticato. Impreziosisce il tutto un ampio box di 60 mq con accesso diretto nella casa. La soluzione grazie all'ottima esposizione (sud-ovest) ed alle ampie vetrate gode di luminosità per tutto l'arco della giornata. Presente impianto di allarme con videocamere di sorveglianza. Soluzione ideale per due/tre nuclei familiari oppure ottima per una grande abitazione di rappresentanza. Rif:0586 - Immobiliare Simonetti

Laurentina altezza cimitero laurentino (monte migliore)proponiamo in vendita un appartamento panoramicissimo in prestigiosa villa divisa in 9 unita immobiliari con parco privato. L'immobile posto al secondo e ultimo piano e' composto da salone 2 camere cucina abitabile bagno balconata perimetrale. Si presenta in buone condizioni interne, con ampi spazi di uso comune per parcheggiare e giardino giochi per bambini .Euro 179.000. Per ulteriori informazioni e visite Tel. 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

MONTE MIGLIORE, via Vittorio Alpe, in grazioso contesto condominiale risalente al 2003 c.a, disponiamo di un appartamento bi-livello cosi suddiviso: al piano terra è presente un’accogliente zona salone, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed un giardino pavimentato, perfetto per momenti di relax all’aperto, con ingresso/uscita direttamente dalla via principale; al piano seminterrato, invece, è presente un secondo salone con angolo cottura, un disimpegno ed un secondo bagno finestrato con doccia. La soluzione gode di grate antintrusione, allarme, condizionatori, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata. Il condominio che lo ospita, parte in cortina e parte in tinta, gode di una spaziosa area verde. Nelle immediate vicinanze troviamo: ristoranti, centro sportivo (piscina, padel, tennis, ecc...) e scuole (elementari e materna). Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto.

Villa di pregio nella Riserva Naturale Decima Malafede All'interno del comprensorio di Trigoria Alta, a soli 20 minuti dal centro dell’EUR, proponiamo in vendita esclusiva una splendida ed elegante residenza su due livelli con vista panoramica. La villa, di oltre 500 mq, è immersa in un’oasi di tranquillità e privacy e si estende su un terreno di circa 10.000 mq con piante da frutto, ornamentali, secolari e ad alto fusto, nonché un piccolo uliveto. Il piano terra dispone di ampi e luminosi spazi interni tra cui un elegante salone doppio ed una cucina abitabile, entrambi con accesso al terrazzo; due camere da letto matrimoniali con bagno en suite, ed una camera padronale con: camino, bagno completo di vasca idromassaggio e doccia separata, ed un’ampia e rifinita cabina armadio. Il piano seminterrato, quasi del tutto sbancato, comprende un’ampia e luminosa zona living dalla quale si accede direttamente al giardino e alla piscina, una comoda cucina, una sala musica e una zona servizi e lavanderia. Tutti gli ambienti sono rifiniti con materiali di pregio. All'esterno, la splendida piscina è circondata da un curato giardino con tende elettriche, gazebi, un romantico chiostro, una zona barbecue/forno ed una cucina da esterno. All’interno del perimetro della proprietà è presente un villino bifamiliare, un deposito per il giardinaggio ed il ricovero per la legna. Completano la proprietà un ingresso pedonale e ben tre ingressi carrabili, un’ampia zona dedicata per il parcheggio e sistemi di sicurezza all'avanguardia. Un moderno impianto fotovoltaico da 20Kw e due batterie di accumulo per 5Kw cadauna permettono di abbattere i costi di gestione della piscina e della illuminazione della proprietà. La posizione strategica permette di godere della quiete della campagna senza rinunciare ai servizi del vicino centro abitato di Trigoria, alla vicinanza e alle attrazioni della Capitale, per mezzo della SS148 Pontina e della SP95b Laurentina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRIGORIA, via Filippo Naldi. Proponiamo una Villa bifamiliare in buono stato interno ed esterno, disposta su tre livelli, così composta: accedendo al piano terra rialzato tramite un grazioso e spazioso portico, troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno finestrato con antibagno; al piano primo troviamo un ampio disimpegno che ci conduce alle tre camere da letto matrimoniali, ad un bagno finestrato con vasca idromassaggio e ad un secondo bagno finestrato con doccia; al piano seminterrato, in parte sbancato, troviamo una grande sala hobby con termo-camino e forno a legna, angolo cottura, uno studiolo, un bagno finestrato con doccia ed un'intercapedine perimetrale ispezionabile. Giardino perimetrale in parte pavimentato ed in parte in manto erboso. La soluzione è ben rifinita; persiane in ferro, infissi in alluminio con doppi vetri, condizionatori, parquet nelle camere da letto e gress porcellanato in tutti gli altri ambienti. Di pertinenza all'abitazione un lotto di terreno.

Contatto Agente Incaricato cell. 3516211712 - Proponiamo in vendita, zona Laurentina-Monte Migliore - LaSelvotta, più precisamente nel "PARCO NATURALISTICO DECIMA-MALAFEDE" Via Nazareno Strampelli, immersa in un parco di 29.000 mq, con 160 alberi di ulivo, alberi da frutto ed ornamentali splendida Villa totalmente restaurata con ampia stalla/autorimessa, magazzini e dependance. La villa di 381 mq si sviluppa su tre livelli, al piano interrato troviamo una sala hobby, 2 locali tecnici, vano letto, disimpegno, 2 wc e ampio patio coperto; al piano terreno ampio ingresso, vano scala, salone doppio con camino, cucina abitabile in muratura, quattro camere da letto matrimoniali, 4 wc, disimpegni, porticati e terrazzi; al primo piano disimpegno, ripostiglio, 3 vani letto matrimoniali e 2 wc. Danno un valore aggiunto alla proprietà una dependance di 64 mq, composta da ingresso cucina soggiorno, 2 vani letto e wc da utilizzare come singolo appartamento. Completano la proprietà un ampio garage di 62 mq collegato alla villa, un magazzino di 24 mq adibito a pollaio ed una importate autorimessa indipendente di 329 mq. La villa internamente si presenta in ottimo stato. Resta da definire la parte relativa al piano interrato. In posizione privilegiata, silenziosa e immersa del verde, questa proprietà è ideale non solo come abitazione privata di lusso, ma si presta ad uso investimento sia come casa di riposo e/o residenza sanitaria assistenziale, sia come spazio esclusivo per ospitare eventi e per attività ricettive. La Riserva Naturale di Decima Malafede è una grande area protetta situata a sud ovest di Roma, di grande interesse culturale -dato dalla presenza di resti di insediamenti umani risalenti al paleolitico- ma anche naturalistico, con le oltre 800 specie vegetali censite- fra cui numerosi alberi secolari- e svariate famiglie di mammiferi e uccelli che hanno ripopolato il territorio dopo il divieto di caccia imposto nella zona. Nelle immediate vicinanze Trigoria, frazione di Roma che oggi ospita un centro biomedico e di bioingegneria fra i più autorevoli d'Italia, ma anche la via Pontina con centri commerciali, parchi a tema e il mare a portata di mano.

TRIGORIA, via Angelo Ugoleto. Costruzione del 2007. Disponiamo di un villino a schiera suddiviso su tre livelli. Al suo interno, l'immobile dispone di salone, cucina, tre camere da letto e due bagni. La soluzione è perfetta per accogliere una famiglia. Inoltre la presenza di due giardini permette di godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è ben rifinito: infissi in legno con doppio vetro, grate antintrusione, pavimentazione in gress, porta blindata ed impianto elettrico fotovoltaico di 4 KW. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Una comoda opportunità per chi desidera vivere in una zona ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.

In posizione riservata lungo Via Laurentina, a soli 9 km dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo una rara opportunità di sviluppo immobiliare immersa nella campagna romana, all’interno di un contesto naturale protetto che garantisce privacy, esclusività e valore nel tempo. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno pianeggiante e comprende un importante fabbricato principale di circa 450 mq distribuiti su due livelli, già realizzato in cemento armato secondo le più recenti normative antisismiche. L’immobile è stato progettato e costruito con particolare attenzione alla sostenibilità, all’efficienza energetica e al comfort abitativo, adottando soluzioni tecniche di alto livello, tra cui: struttura antisismica in cemento armato vespaio areato isolante per il completo distacco dall’umidità del terreno murature in Poroton da 45 cm ad altissimo isolamento termoacustico pilastri completamente rivestiti in EPS per l’eliminazione dei ponti termici progettazione orientata alla massima efficienza energetica e traspirabilità dell’edificio È già presente progetto approvato con oneri concessori interamente pagati, comprensivo della realizzazione di una piscina privata. Il progetto prevede inoltre: impianto fotovoltaico da 20 kW con sistema di accumulo possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti ampie superfici dedicate a spazi outdoor e lifestyle Completano la proprietà: due silos recuperabili, per ulteriori circa 130 mq ex stalla di circa 40 mq Una soluzione unica, ideale per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, una tenuta contemporanea ecosostenibile o un investimento hospitality di alto livello alle porte di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it.

TRIGORIA, via Jacopo Suigo, in costruzione del 2011, disponiamo di una porzione di villa bifamiliare articolata su tre livelli: entrando nella proprietà si attraversa un giardino (parte in manto pavimentato e parte in manto erboso) con patio d’ingresso, un salone (con tutte le predisposizioni per ricavarne un angolo cottura), un bagno finestrato con vasca, una camera da letto matrimoniale ed un secondo patio dal quale si accede al giardino, al piano terra rialzato; una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed un balcone che affaccia sulla proprietà, al piano primo; un salone ampio con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia ed intercapedine adibita a cantina/zona lavanderia, al piano seminterrato. Completa la proprietà un posto auto coperto.

TRIGORIA, via dei Remondini. Proponiamo in vendita una Villa unifamiliare disposta su tre livelli. Al piano terra rialzato è presente un comodo patio chiuso con delle vetrate removibili (agibile in tutte le stagioni), un doppio salone con camino, una cucina abitabile con camino ed un bagno finestrato con doccia; al piano primo è presente un ampio disimpegno con armadiature su misura, tre camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca; al piano seminterrato, in parte sbancato, troviamo un grande ambiente con soffitti alti 2,80 metri, che può essere utilizzato come cantina o come ampio box auto ed un’intercapedine perimetrale. L’abitazione gode di un luminoso giardino perimetrale di c.a 2.000,00 mq. Completa la soluzione un secondo box auto.