Case in vendita a San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli, Roma

Rif: RMT12 - Tempocasa Roma Appia VIA CONTE ROSSO – adiacenze Basilica di San Giovanni In elegante stabile d’epoca, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 84mq, posto al primo piano con ascensore. L’appartamento è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno appena ristrutturato finestrato con box doccia, ha un doppio affaccio uno interno e uno esterno, Lo stabile è attualmente in fase di completa ristrutturazione della facciata. L'appartamento è completamente ristrutturato a nuovo, inclusi il rifacimento totale degli impianti (idrico ed elettrico). I lavori straordinari condominiali per il rifacimento delle scale e della facciata sono già stati interamente pagati dalla proprietà. ZONA L’immobile è situato nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi dalla Basilica e immediatamente adiacente alla fermata della metropolitana. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere e a 500 metri la metro A di San Giovanni. Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMQ5 - Via Vibo Valentia 7 – Ampio quadrilocale Ristrutturato Ottimo Investimento - Alta Redditività (€16.800 annui) Proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione totale e recente. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili nuovi e rifiniture moderne. Caratteristiche Principali: Composizione: Soggiorno luminoso con cucina a vista (nuova). Zona Notte: 3 ampie camere da letto. Servizi: 2 bagni moderni completi. Plus: Piccolo spazio esterno ad uso lavanderia, ideale per ottimizzare gli spazi interni. Stato: Completamente rinnovato (impianti, infissi, pavimentazione). Dettagli Tecnici e Rendita: Piano: 2° piano (senza ascensore). Canone Mensile: Attualmente locato a STANZE IL TOTALE E’ € 1.400/mese. Rendita Annua: € 16.800. Nota per l'investitore: La disposizione interna con 3 camere e 2 bagni, unita alla posizione e allo stato impeccabile dell'immobile, garantisce una continuità di locazione e un’ottima gestione degli spazi. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo.

VIA VETULONIA – UN APPARTAMENTO CHE PRODUCE REDDITO Nel cuore dell’ Appio Latino, a pochi minuti da San Giovanni e da Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce tre caratteristiche particolarmente ricercate: piano alto, grande luminosità e redditività immediata. L’immobile è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e beneficia di una piacevole luminosità naturale, valorizzata dalla presenza di due balconi, che regalano respiro e vivibilità agli ambienti. La casa è composta da: ingresso; angolo cottura; due camere; bagno; due balconi. L’appartamento è attualmente occupato da un inquilino che corrisponde un canone di €1.300 mensili, pari a €15.600 annui, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già attiva, senza dover affrontare tempi di ricerca del conduttore o periodi iniziali di mancato guadagno. UNA POSIZIONE CHE CONSERVA E ACCRESCE IL VALORE Via Vetulonia si trova in una delle zone più apprezzate e consolidate di Roma, tra Appio Latino, San Giovanni e Re di Roma, in un contesto residenziale ricco di negozi, supermercati, scuole, servizi e attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano Via Appia Nuova, Piazza Tuscolo, Piazza Re di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano e le aree verdi della Caffarella e dell’Appia Antica: una posizione capace di coniugare la comodità della vita urbana con la possibilità di raggiungere facilmente spazi dedicati al verde, allo sport e al tempo libero. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle stazioni della Metro A di Re di Roma e Ponte Lungo, alle numerose linee autobus presenti nella zona e alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana. PERCHÉ ACQUISTARLO Non si tratta soltanto di acquistare una casa, ma di investire in una zona romana dalla domanda abitativa costante, con un immobile già locato e capace di generare reddito fin dal momento dell’acquisto. Una proposta ideale per l’investitore che ricerca sicurezza, continuità della rendita e prospettive di rivalutazione nel tempo. Via Vetulonia: un indirizzo strategico, un appartamento luminoso, un investimento già produttivo.

RIF: S 10/26 – Tel – 06.37894977 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – ***SPLENDIDA OPPORTUNITA’ IMMOBILIARE A PIAZZA RAGUSA - RISTRUTTURATO - A DUE PASSI DALLA METROPOLITANA PONTE LUNGO - TRA LA STAZIONE TUSCOLANA E PIAZZA RAGUSA - VIA PORTOGRUARO - IN STRADA CHIUSA E PRIVATA - DELIZIOSO APPARTAMENTO DI 70 MQ. CHIAVI IN MANO - PREDISPOSIZIONE PER IL TERMOAUTONOMO – PALAZZO IN FASE DI RESTAURO – PIANO PRIMO CON DOPPIA ESPOSIZIONE – APPARTAMENTO in vendita! Splendida opportunità nel cuore DI ROMA. SI COMPONE DI INGRESSO PICCOLO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA – 2 AMPIE CAMERE CON 2 SERVIZI - PARZIALMENTE ARREDATO - TOTALMENTE RISTRUTTURATO - INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO CAMERA - Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita – Prezzo € 375.000 – info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: S 10/26 Tel 06.37894977 – Tel 371.3762029. NOTE: APPARTAMENTO DELIZIOSO - RISTRUTTURATO CON OTTIMI MATERIALI - GIA' PRONTO DA ABITARE - LUMINOSO E SILENZIOSO - PALAZZO ANNI 40 IN FASE DI RESTAURO. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.37.89.49.77.

A pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano - Opportunità di investimento Nel cuore autentico di Roma, a breve distanza dalla monumentale Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla storica Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, proponiamo in vendita un’affascinante residenza situata all’interno di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900. L’appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si distingue per la luminosità garantita dalle numerose e ampie finestre che valorizzano gli ambienti e conferiscono alla casa un’atmosfera ariosa e raffinata. Gli spazi interni si sviluppano con una distribuzione lineare e razionale: attualmente l’immobile è composto da più camere, una cucina con accesso al balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. La presenza di numerose finestre e di tramezzi non portanti rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale, consentendo una facile ridistribuzione degli ambienti e la possibilità di creare una dimora su misura, elegante e contemporanea. La proprietà si presenta abitabile ma offre un importante potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, ideale per esaltarne il carattere storico e trasformarla in una residenza di grande prestigio. La posizione è uno dei principali punti di forza: una zona perfettamente collegata grazie alla metropolitana e ai numerosi mezzi pubblici, immersa in un contesto ricco di servizi, boutique, ristoranti e scuole. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in una dimora dal sapore storico nel centro della Capitale o per chi cerca un investimento di pregio in una delle aree più autentiche e richieste di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. 1368 - Immobiliare Simonetti - La immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso appartamento, di circa 70 mq. In zona San Giovanni- Porta Maggiore fornita di nuove linee metropolitane , con tre stazioni metro (Manzoni/San Giovanni/Lodi) e con vicinanza alla Stazione Termini ed a quella che sarà la prossima Stazione Pigneto . Fondamentale il collegamento con Aereoporti Ciampino e Fiumicino. Situato al piano 2 di uno stabile di soli 6 piani fornito di ascensore. L'appartamento, internamente si compone di luminoso salone, cucina abitabile,due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, ed un ulteriore comodo bagno. L'appartamento recentemente e totalmente ristrutturato, presenta finestre in doppio vetro pvc, ventilazione meccanica controllata in tutte le stanze L'edificio molto curato e in stile industriale, è stato progettato e allestito da uno dei maggiori architetti italiani del XX Secolo, Pietro Aschieri, uno dei progettisti più in vista a Roma che influenzo fortemente l'ambiente architettonico. L'edificio è impreziosito da un gradevole giardino condominiale e da posti auto riservati agli appartamenti. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1368- IMMOBILIARE Simonetti-

Nel cuore del quartiere San Giovanni – Re di Roma, proponiamo in vendita un affascinante appartamento d'epoca situato al 4^ piano di uno stabile del 1950. L'immobile, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione, si sviluppa su una superficie di circa 71 mq ed è composto da due ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un ampio e comodo ripostiglio. L'appartamento gode di due affacci: uno sul cortile interno e l'altro su Via Cesen. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla fermata della metropolitana Re di Roma e da Via Appia Nuova, la zona offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole, ristoranti e aree verdi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti e ben serviti di Roma. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

Via Saluzzo – nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma e della Stazione Tuscolana, in una posizione particolarmente strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 90 mq posto a un piano intermedio di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, frutto di una curata ristrutturazione realizzata con il supporto di uno studio di architettura, è stato progettato attraverso un’attenta analisi degli spazi, con l’obiettivo di valorizzare ogni ambiente e rendere la casa estremamente funzionale per la vita quotidiana. Sono stati infatti creati soppalchi, armadi a muro e pratici spazi nascosti che ottimizzano al meglio la vivibilità dell’appartamento. Nonostante siano trascorsi alcuni anni dalla ristrutturazione, entrando nell’abitazione si percepiscono immediatamente la ricerca estetica, la cura del dettaglio e la qualità dei materiali utilizzati. Controsoffitti tridimensionali, illuminazione a LED diffusa, giochi di luce studiati, cabina armadio e doccia con cromoterapia rappresentano solo alcuni degli elementi che rendono questa proprietà unica e ricercata. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un doppio affaccio, uno finestrato e uno con accesso diretto al balcone, che garantiscono una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno è completata da un pratico disimpegno con angolo studio e da una comoda lavanderia indipendente, separata dal resto degli ambienti tramite una funzionale porta a libro, ideale per mantenere ordine e praticità. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto, un bagno padronale e una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio attrezzata e accesso diretto ad un balcone privato L’immobile è inoltre completamente cablato ed è raggiunto dalla fibra ottica, garantendo una connessione veloce e stabile, ideale sia per lo smart working che per le esigenze multimediali quotidiane.

A San Giovanni, in Via Dacia, una delle strade più tranquille e residenziali del quartiere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato all’interno di uno stabile completamente ristrutturato nel 2023. L’edificio, rifinito e curato in ogni sua parte, si sviluppa su sei piani ed è servito da ascensore. L’intervento di riqualificazione ha consentito di raggiungere la classe energetica A1, caratteristica oggi sempre più ricercata, che garantisce elevato comfort abitativo e consumi contenuti nel tempo. L’immobile, posto al primo piano, ha una metratura catastale di circa 60 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono stati studiati per offrire una distribuzione moderna e funzionale degli spazi, rendendo l’appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento di livello in una delle zone più richieste di San Giovanni. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi presenti, molti dei quali realizzati su misura e di importante fattura, perfettamente integrati con gli ambienti della casa. Una soluzione pensata per chi desidera acquistare un immobile pronto da abitare, curato nei dettagli e caratterizzato da uno stile moderno ed elegante. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli affacci interamente interni sulla corte condominiale: un contesto estremamente silenzioso, riservato e molto ben tenuto, che dona all’appartamento una piacevole sensazione di tranquillità e privacy pur rimanendo in una posizione centrale e servita. La corte interna, ordinata e curata, valorizza ulteriormente il contesto abitativo rendendolo particolarmente gradevole e rilassante. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 5 mq. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, efficiente e completamente arredato, inserito in un contesto elegante e silenzioso nel quartiere San Giovanni. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VIA SALUZZO In via Saluzzo, a due passi da Piazza dei Re di Roma, proponiamo la vendita di un trilocale di 84 mq situato al quinto piano di uno stabile in tinta di totale otto piani. L'immobile internamente è composto da: ingresso che da accesso ad un ampio soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed un balcone con affaccio aperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, è dotato di riscaldamento semiautonomo, è climatizzato in ogni ambiente e ha infissi in pvc doppio vetro.

Nel cuore di Re di Roma proponiamo in vendita un appartamento in palazzo d’epoca recentemente restaurato, ideale sia come prima casa che come investimento. Situato al piano terra e in buono stato, l’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con box doccia. Dispone inoltre di uno spazio esterno antistante ad uso esclusivo e di un terrazzo sovrastante privato, perfetto per momenti di relax. La posizione centrale, ricca di servizi e ben collegata, lo rende una soluzione pratica e molto richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

Proponiamo in vendita in Piazza Dei Re di Roma, un Immobile prestigioso, posto al 2 piano con ascensore, composto da ingresso, salone doppio, cucina a vista, due camere da letto, due bagni, piccolo balconcino. L' immobile arredato, climatizzato e completamente ristrutturato con materiali di pregio definiscono l'abitazione un ambiente raffinato dove vivere Roma con stile ed eleganza. L' appartamento e' dotato di ogni confort: predisposizione domodica, dolby surround, illuminazione led, condizionatore centralizzato con sistema VRF e VRV distribuendo l'aria tramite canali nel controsoffitto offrendo un confort omogeneo con comandi dislocati nelle varie stanze, aspitratori di fumo posizionati nei vari punti di casa, finestre triplo strato con zanzariere, bagni in vetroresina, piccola centralina UPS, allarme con telecamere e video sorveglianza, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, depuratore delle acque (zona cucina ) porta blindata e insonorizzata. Possibilita' di acquistare un box auto + moto, situato a pochi passi dalla stessa, ad un importo aggiuntivo L'immobile e' ubicato in una posizione strategica che la rendono un'opportunita' unica. Non perdere l'occasione di venirla a visionare di persona.

Nella zona di Villa Fiorelli, precisamente in Via Tuscolana, proponiamo la vedita di un bilocale ristrutturato al piano terra con giardino privato. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura a vista open space con portafinestra, che dà accesso al giardino, camera matrimoniale con cabina armadio. Anche la stessa ha una porta finestra che accede sul giardino. L'affaccio rimane protetto e silenzioso. Nonostante si tratti di un affaccio interno, l'orientamento garantisce una buona luminosità sugli ambienti principali. A conclusione, abbiamo il bagno cieco con servizio di areazione. L'immobile è in fase di totale ristrutturazione e verrà consegnato al termine dei lavori parzialmente arredato. Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento già ristrutturato anche per uso investimento in quanto si trova a 2 minuti a piedi dalla fermata della Metro Re di Roma.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Fiorelli) PRESTIGIOSA PROPRIETA' con MERAVIGLIOSA TERRAZZA A LIVELLO di circa 100 mq, POSIZIONE STRATEGICA, LUMINOSO, SILENZIOSO, TRIPLA ESPOSIZIONE, AMPIA METRATURA, OTTIMO INVESTIMENTO PATRIMONIALE; composto internamente da un ampio ingresso/studio, salone doppio di generose dimensioni, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi, area lavanderia, ripostiglio, poss.tà terza camera da letto. Il fiore all'occhiello dell'immobile è senza alcun dubbio la maestosa terrazza a livello, perfetta per feste, eventi, pranzi e cene per godere di momenti di relax all'aperto con atmosfera senza tempo in una posizione privilegiata dove spazi esterni come questo sono una vera rarità. Ubicata in un elegante stabile d'epoca, in zona centrale e ben collegata con ogni tipo di servizio pubblico e commerciale. Si vende la NUDA PROPRIETA' di unico usufruttuario. Soluzione riservata a investitori lungimiranti, interessati ad un acquisto intelligente, stabile e ad altissimo potenziale. Questo prestigioso immobile garantisce solidità patrimoniale e sicurezza dell'investimento, senza oneri di gestione ordinaria. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

La soluzione perfetta per vivere o investire Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle sue vie più richieste e centrali, la Engel&Völkers propone in vendita un affascinante appartamento di 57 mq finemente ristrutturato, situato in Via Acaia, a pochi passi dal Circo Massimo e dalle Terme di Caracalla. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile degli anni ’50, in perfetto stato di conservazione, e si distingue per gli ambienti curati e la funzionalità degli spazi. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla luminosa zona living con cucina a vista, progettata per offrire comfort e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali ben distribuite, mentre il bagno, rifinito con materiali di pregio, completa la proprietà con un tocco di eleganza contemporanea. Dal soggiorno, una pratica porta finestra consente l’accesso a un prezioso spazio esterno privato: un angolo riservato e tranquillo, ideale per momenti di relax, e una vera rarità nel contesto urbano della zona. L’entrata indipendente, che affaccia sul cortile condominiale, rende inoltre l’immobile perfetto per accogliere ospiti e per eventuali attività ricettive. La posizione strategica, immersa in un contesto ricco di storia e cultura — tra le Mura Latine e le monumentali Terme di Caracalla — e la vicinanza a tutti i principali servizi pubblici, commerciali e al rinomato mercato di Piazza Epiro, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione per un piccolo nucleo familiare sia come investimento di grande valore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In uno stabile signorile della fine degli anni ’40, curato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq catastali, posto al sesto piano di sette, che coniuga il fascino delle ampie metrature di una volta con le potenzialità di una moderna riorganizzazione degli spazi. L’attuale disposizione comprende un ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Ad impreziosire l’immobile troviamo due balconi: il primo, ampio, collega due ambienti principali della casa e affaccia direttamente su Via Amiterno; il secondo, regolarmente verandato, si affaccia su un gradevole cortile interno, garantendo riservatezza e tranquillità. La doppia esposizione nord/est – sud/ovest assicura una luce naturale costante durante l’intero arco della giornata, favorendo ventilazione e una piacevole vivibilità degli ambienti in ogni stagione. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua versatilità: grazie alla prevalenza di tramezzi, l’appartamento si presta a personalizzazioni e ridistribuzioni interne per adattarsi a esigenze abitative contemporanee, senza rinunciare alla solidità costruttiva dell’epoca. ll piano alto rappresenta un ulteriore valore aggiunto, poiché consente di godere di una vista aperta e di un contesto non rumoroso, pur trovandosi in una posizione centrale, ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza, utile come spazio di stoccaggio o piccolo locale di servizio. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di reinterpretarlo secondo gusti e necessità personali. Gli infissi, tuttavia, sono già stati sostituiti circa dieci anni fa. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ricercate della città, coniugando centralità, luminosità, ampiezza e possibilità di personalizzazione. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

La CASE IMMOBILIARE VENDE in esclusiva, un'elegante dimora nel cuore di Roma, in uno dei quartieri più affascinanti di Roma, San Giovanni. Se sogni una casa nel cuore di Roma, con ampi spazi e un'atmosfera elegante, questo appartamento in via Pomezia potrebbe essere la scelta perfetta per te. Situato al 3° piano di un affascinante palazzo storico del 1929, dotato di ascensore e servizio di portineria, uno splendido cortile interno, arricchito da piante sempre verdi e una fontana ornamentale, dona eleganza all'ingresso rendendo l'entrata nobile. A completare l'unicità di questa proprietà ci accoglie una scala a base triangolare; questo immobile unisce il fascino delle costruzioni d'epoca alla comodità della vita moderna. Con i suoi 147 mq, l'appartamento offre tutto lo spazio di cui hai bisogno. Entrando, ti accoglie un ampio salone, luminoso e ideale per momenti di relax o convivialità. Il corridoio, lungo e ben distribuito con delle ampie armadiature a muro, conduce alle tre camere matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera una stanza per gli ospiti o un comodo studio. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della casa. La terrazza condominiale, da cui si gode di una vista spettacolare su tutta Roma è un angolo perfetto per rilassarsi al tramonto, leggere un buon libro o semplicemente ammirare la bellezza della città dall'alto. La posizione è un altro grande punto di forza. Ci troviamo nel quartiere San Giovanni, nella suggestiva Piazza di Re di Roma, una zona ricca di servizi, negozi, scuole e ristoranti. Inoltre, i collegamenti sono eccellenti: la metro A e diverse linee di autobus e tram permettono di spostarsi facilmente in tutta la città, rendendo ogni destinazione a portata di mano. Se cerchi un appartamento con storia, charme e unicità, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3400794567. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO Appartamento S. Giovanni, ristrutturato, ampia metratura EticaSi La Domus è lieta di proporre nel prestigioso e centrale quartiere di San Giovanni un appartamento di circa 115 mq. posto al sesto ed ultimo piano di un palazzo d'epoca, completamente ristrutturato e arredato, ideale anche come investimento. L'immobile in regola con le normative vigenti è attualmente locato come B&B di alto livello con una rendita di € 2.100 mensili, la scadenza del contratto è prevista a luglio 2029 già con disdetta. L’immobile risulta cosi composto: ampio ingresso che affaccia sulla zona living con cucina abitabile a vista, 4 camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, un balcone e 2 terrazzini abitabili. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicinissima a due linee della metro e linee bus e a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche di Roma. Un'opportunità un'unica per chi cerca di unire fascino, rendita e posizione centrale. Richiesta € 780.000 Per informazioni contattare il numero 06 3540 3506 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Mediazionecasa propone in vendita a Roma, zona San Giovanni: appartamento in palazzina signorile In una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente ogni angolo della città, rendendo questa proposta ideale sia per chi cerca una residenza stabile, che per chi desidera un investimento sicuro. L'immobile, in ottimo stato, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, quattro spaziose camere, quattro bagni e un balcone. La disposizione degli spazi è perfetta per nuclei familiari numerosi, ma l'appartamento è già predisposto per essere utilizzato come attività B&B o affittacamere, offrendo così un'opportunità interessante per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva nella capitale. Caratteristiche principali: Superficie ampia e ben distribuita Ottime condizioni interne Comoda posizione a due passi dalla metro e dai principali servizi Ideale per famiglie o come investimento per attività ricettiva (B&B, affittacamere) Palazzina signorile con ascensore e portineria

UNA RESIDENZA UNICA CON PARCO PRIVATO NEL CENTRO STORICO DI ROMA Nel cuore del centro storico di Roma, nel prestigioso quartiere Celio, a pochi passi dal Colosseo e dalle Terme di Caracalla, questa straordinaria proprietà rappresenta una delle più rare opportunità nel panorama del luxury real estate Rome historic center. Inserita in un edificio storico del 1920, la residenza si distingue per un elemento assolutamente unico: un giardino esclusivo e una terrazza per un totale di circa 2.400 mq, una superficie esterna eccezionale e quasi introvabile in pieno centro cittadino. Un vero parco privato urbano, capace di garantire privacy, silenzio e qualità di vita senza compromessi. SPAZI AMPI E ARCHITETTURA CONTEMPORANEA PERFETTAMENTE RISTRUTTURATA L’appartamento si sviluppa su un unico livello per circa 650 mq interni, offrendo volumi generosi e una distribuzione ideale per un utilizzo sia residenziale che di rappresentanza. La recente e completa ristrutturazione ha dato vita a una residenza moderna e funzionale, perfettamente in linea con gli standard internazionali, integrando: ambienti di grande respiro e luminosità layout fluido e contemporaneo finiture di altissimo livello Il risultato è una modern luxury residence Rome, dove ogni dettaglio è stato progettato per massimizzare comfort e vivibilità, mantenendo al contempo il fascino della struttura storica. GIARDINO PRIVATO, TERRAZZA E LIFESTYLE ESCLUSIVO Il cuore distintivo della proprietà è rappresentato dagli straordinari spazi esterni: giardino esclusivo di dimensioni eccezionali ampia terrazza panoramica ideale come solarium spazi perfetti per vivere all’aperto tutto l’anno In un contesto urbano come Roma, la presenza di un giardino di tali dimensioni trasforma la proprietà in una vera esperienza di luxury outdoor living Rome, offrendo la possibilità di creare aree relax, zone conviviali ed eventi privati in totale riservatezza. A completare l’esperienza, una raffinata area wellness interna con piscina, spa, bagno turco e sauna, perfettamente integrata nel concept contemporaneo della residenza. UN ASSET RARO TRA RESIDENZA, RAPPRESENTANZA E INVESTIMENTO Per posizione, dimensioni e caratteristiche, la proprietà si configura come un asset unico nel mercato immobiliare romano. Ideale come: residenza privata di altissimo livello dimora di rappresentanza nel centro storico investimento per luxury hospitality o uso ricettivo esclusivo La combinazione tra location iconica, ristrutturazione moderna e spazi esterni di dimensioni eccezionali rende questa proprietà difficilmente replicabile sul mercato, con forte appeal per clientela internazionale ad alto profilo. Carratelli Luxury Homes presenta questa residenza come una delle più importanti opportunità nel segmento luxury properties Rome, valorizzandone il potenziale patrimoniale e il posizionamento esclusivo.

In vendita a Via Appia Nuova 281, in zona Ponte Lungo, proponiamo un affascinante appartamento di 93 mq , parte di un piccolo e riservato condominio d'epoca,sito al terzo piano con ascensore piano composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile , bagno con antibagno (dove è possibile ricavarne facilmente un secondo ) ed un comodo terrazzino vivibile . La zona offre uno stile di vita a misura d'uomo. Sono presenti tutti i servizi, metro Ponte Lungo vicinissima, stazione Tuscolana etc. tutti i gradi di scuole, e negozi, banche supermercati etc. piena autonomia e comodità ai residenti negli spostamenti senza prendere l'auto.

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Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere San Giovanni, in un contesto residenziale riservato e ben servito, questo attico completamente ristrutturato combina luminosità, comfort contemporaneo e una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. La quadrupla esposizione e le ampie aperture garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre la terrazza a livello, ampia e perfettamente organizzata, rappresenta il naturale prolungamento della zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere San Giovanni, una delle zone residenziali più richieste di Roma, apprezzata per l’equilibrio tra eleganza urbana, servizi e collegamenti strategici. Un contesto caratterizzato da viali alberati, attività di quartiere, ristorazione, collegamenti metropolitani e vicinanza al Centro Storico, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. IL PALAZZO Palazzo dotato di ascensore, servizio di portineria e cura delle aree comuni con servizio di giardinaggio. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L’ingresso introduce in un’ampia zona living caratterizzata da ambienti luminosi, proporzioni equilibrate e una distribuzione contemporanea degli spazi. La quadrupla esposizione e le numerose aperture verso l’esterno valorizzano la percezione di ampiezza e continuità, mentre la connessione diretta con il terrazzo rende la zona giorno particolarmente adatta alla convivialità e alla vita quotidiana Cucina separata, funzionale e ben organizzata, integrata armoniosamente con il linguaggio contemporaneo dell’abitazione. Zona notte La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio/ripostiglio, ben proporzionate e particolarmente luminose. La camera padronale, di circa 25 mq, si distingue per dimensioni generose e comfort abitativo, mentre la seconda camera mantiene la stessa coerenza stilistica e funzionale dell’intera proprietà. Servizi Bagno finestrato rifinito con pregiate maioliche di Vietri, elemento distintivo della proprietà che conferisce carattere e identità agli ambienti. TERRAZZA & SPAZI ESTERNI Elemento centrale della residenza è la terrazza di circa 70 mq, ampia, riservata e perfettamente vivibile. Lo spazio esterno, organizzato come naturale estensione della zona living, consente di creare aree relax, outdoor dining e momenti di convivialità in totale privacy. Le schermature solari architettoniche e la quadrupla esposizione garantiscono comfort, luminosità e un’atmosfera estremamente piacevole durante tutto l’anno. FINITURE & COMFORT Completamente ristrutturato Quadrupla esposizione Ampia terrazza vivibile Zona living luminosa Bagno con maioliche di Vietri Infissi di nuova generazione Distribuzione contemporanea e funzionale Elevata luminosità naturale Ascensore Servizio di portineria Servizio di giardinaggio PLUS Attico Terrazza di circa 70 mq Quadrupla esposizione Completamente ristrutturato Zona living ampia e luminosa Camera padronale di circa 25 mq Contesto signorile Ascensore Portineria Servizio di giardinaggio POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come residenza principale per una clientela alla ricerca di spazi esterni realmente vivibili, luminosità e comfort contemporaneo in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Ideale anche come investimento di pregio o pied-à-terre di rappresentanza a Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 110 mq Superficie esterna: circa 70 mq Piano: attico Ascensore: sì Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Cucina: separata Stato: completamente ristrutturato Esposizione: quadrupla Portineria: sì Servizio giardinaggio: sì

San Giovanni/piazza Tuscolo, Via Dacia, in stabile signorile d'epoca di 5 piani del 1930 con giardini condominiali, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento di 40 mq posto al piano seminterrato con affaccio da piano terra. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, disimpegno e bagno. Completamente ristrutturato. L'affaccio è da piano terra con finestre regolari, riservato e silenzioso su cortile condominiale. Le spese condominiali ammontano ad Euro 28,00 mensili.Climatizzato. Esposizione a Sud. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO CON CONTRATTO 3+2 A €1.000 MENSILI CON PRIMA SCADENZA FEBBRAIO 2026. cl g ipe 175.