Case in vendita a Villa Fiorelli - Lodi, Roma

LOCALE MULTISERVIZI – 80 MQ COMMERCIALI ca.Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un'interessante soluzione di circa 80 mq commerciali circa, ideale come spazio multifunzionale, punto d'appoggio, studio privato o investimento , oltre un comodo bagno con finestra e alto adibito a lavanderia completano la proprietà. Lo stabile è con SERVIZIO DI PORTIERATO.L'immobile si presenta in ottime condizioni, è luminoso, silenzioso e dotato di finestre e bagno. Gli ambienti conservano il fascino delle costruzioni d'epoca grazie alle spesse murature perimetrali, che garantiscono un eccellente isolamento, e agli eleganti soffitti alti oltre 3 metri, che donano ampiezza e carattere agli spazi.La distribuzione interna è funzionale e valorizza ogni metro quadrato, rendendo l'immobile particolarmente accogliente e versatile.Informazioni urbanistico-catastali: l'immobile è attualmente accatastato in categoria C/2 (cantina/deposito/magazzino). Sono in corso le verifiche tecnico-urbanistiche per valutare l'eventuale cambio di destinazione d'uso, ove consentito dalla normativa vigente.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

GARÇONNIÈRE – 22 MQ COMMERCIALINel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un'interessante soluzione di circa 22 mq commerciali, ideale come spazio multifunzionale, punto d'appoggio, studio privato o investimento infine, un comodo bagno con finestra completa la proprietà. Lo stabile è con SERVIZIO DI PORTIERATO.L'immobile si presenta in ottime condizioni, è luminoso, silenzioso e dotato di finestra e bagno. Gli ambienti conservano il fascino delle costruzioni d'epoca grazie alle spesse murature perimetrali, che garantiscono un eccellente isolamento, e agli eleganti soffitti alti oltre 3 metri, che donano ampiezza e carattere agli spazi.La distribuzione interna è funzionale e valorizza ogni metro quadrato, rendendo l'immobile particolarmente accogliente e versatile.Informazioni urbanistico-catastali: l'immobile è attualmente accatastato in categoria C/2 (cantina/deposito/magazzino). Sono in corso le verifiche tecnico-urbanistiche per valutare l'eventuale cambio di destinazione d'uso, ove consentito dalla normativa vigente.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Roma – Parco dell'Appia Antica | Prestigiosa porzione di villino storico del '700 in ex convento (senza ascensore) Nel cuore di uno dei contesti più affascinanti e ricchi di storia di Roma, a ridosso dell'Acquedotto Felice e del Parco dell'Appia Antica, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa porzione di villino storico facente parte di un antico complesso conventuale. L'immobile, situato in Via Stazione Tuscolana , sviluppa una superficie di circa 145 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e dal fascino unico delle residenze d'epoca. La proprietà comprende: - Primo piano composto da ingresso, salone con camino e scala interna che porta alla zona sovrastante e balcone, camera matrimoniale, seconda camera adibita a studio, cucina abitabile e bagno con vasca. - Ampio soppalco praticabile con altezza tale da consentire una comoda fruizione degli spazi, attualmente suddiviso in zona giorno, cameretta e bagno - Posto auto assegnato L'edificio sorge in un'area di straordinario interesse storico e archeologico, sopra le antiche Catacombe di San Castulo, elemento che conferisce alla proprietà un valore culturale e identitario unico nel panorama immobiliare romano. La posizione è particolarmente strategica: immersa in un contesto ricco di storia e di verde, a pochi passi da Villa Fiorelli, nelle immediate vicinanze del Parco dell'Appia Antica e ben collegata al centro città, alle stazioni ferroviarie e a tutti i principali servizi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una dimora dal carattere esclusivo, circondata da testimonianze storiche millenarie e da uno dei paesaggi più suggestivi della Capitale.

VILLA FIORELLI ,Via Portogruaro, USO INVESTIMENTO, proponiamo in vendita un appartamento silenzioso posto al 5° piano con ascensore. La proprietà si estende su una superficie di 80mq circa ed è composta da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, due comodi ripostigli. L’ubicazione strategica garantisce ottimi collegamenti con tutti i quartieri della città grazie alla presenza nelle vicinanze di numerosi mezzi di trasporto pubblico bus, la stazione ferroviaria fermata “Tuscolana" e a pochi minuti a piedi la metro "A" fermata “Ponte Lungo”. La zona è ben fornita anche di negozi, supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti e da scuole di ogni ordine e grado, garantendo tutto ciò che serve per una vita quotidiana e pratica. L'immobile è attualmente locato con scadenza contratto marzo 2028.

Nella splendida cornice del quartiere San Giovanni e più precisamente in via Terni, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale al piano secondo di un palazzo del primo 900.

All'interno l'immobile si presenta luminoso e in buono stato ed è disposto come segue:

entrando troviamo un piccolo disimpegno che si apre sulla destra con il soggiorno, mentre sulla sinistra è presente un corridoio che conduce alla zona notte, rispettivamente alla camera da letto, alla seconda camera, intervallate dal bagno finestrato e da una cucina abitabile.

I punti a favore di questo immobile sono diversi, innanzitutto è dotato di ampia luminosità per il doppio affaccio nella corte interna ed esternamente proprio su via Terni, in secondo luogo è situato in una zona ricca di servizi di prim'ordine, con la presenza di banche, poste, farmacie, negozi e soprattutto è a 200 metri dalla fermata della metropolitana linea C.

Infine non va dimenticato il palazzo nel quale è situato l'immobile, in ottimo stato all'esterno costruito in stile "Barocchetto Romano" tipico dei primi anni del 900


 

CASA DEI SOGNI IN VIA ASSISI - ROMA Entri e capisci subito: qui si vive bene! Realty ONE Group Home propone in esclusiva appartamento al piano terra con giardino privato in moderno stabile con ascensore, in condominio curato con servizio di portineria l'intera giornata, in una delle zone più ricercate di Roma Caratteristiche principali • Superficie: 107 mq commerciali + GIARDINO privato + POSTO AUTO + cantina • Composizione interna: soggiorno + due camere di cui una con cabina armadio + 2 bagni e cucinotto • Esterno: Giardino privato ad uso esclusivo • Condizioni: Ottime, finiture contemporanee curate nel dettaglio • Anno: 2005, ottimo stato manutentivo • Impianti: Riscaldamento autonomo, TV centralizzato, tecnologie di ultima generazione • Plus: Posto auto riservato • Spese condominiali: Solo €110/mese Posizione Via Assisi è un contesto residenziale signorile, centrale e servitissimo. A piedi da negozi, scuole, mezzi pubblici. Comodo accesso a tutto il centro di Roma. Perché sceglierlo 1. Rarità: Piano terra con giardino privato e posto auto, una rarità in zona Assisi/San Giovanni 2. Pronto da abitare: interni in condizioni ottime, nessun lavoro da fare 3. Vita all’aperto: Giardino privato in centro Roma per pranzi, relax e bambini/pets Per info e visite: Realty ONE Group Home Le informazioni contenute nel presente annuncio non hanno valore contrattuale.

Eleganza, luce e spazio in un’abitazione Nel prestigioso condominio di via Pescara, rinomato per la presenza del suggestivo Colombario romano attualmente oggetto di restauro conservativo, Engel&Völkers propone in vendita esclusiva la nuda proprietà di un raffinato appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel tempo. L’immobile, di 170 mq, colpisce sin da subito per la sua doppia esposizione, che regala luminosità naturale e ventilazione costante in ogni ambiente. Un ampio ingresso introduce ad un’atmosfera di elegante comfort, con un corridoio ben articolato che distribuisce armoniosamente gli spazi interni. Il salone doppio, vero cuore pulsante della casa, si presta perfettamente tanto ai momenti conviviali quanto al relax quotidiano. Adiacente, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, ideale per una colazione all’aperto o una pausa rigenerante. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e tranquillità. A completare la funzionalità della casa, tre pratici ripostigli situati nel corridoio e nelle aree comuni, perfettamente integrati nella struttura dell'appartamento e ideali per mantenere ordine senza sottrarre spazio alle stanze principali. Tra le caratteristiche distintive di questo appartamento troviamo gli alti soffitti, che donano una sensazione di ampiezza e respiro, e i doppi infissi, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, creando un ambiente intimo e silenzioso. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante la stagione invernale. Possibilità di acquisto separatamente di una cantina finestrata, utile come spazio di servizio, e tutti i vantaggi di un condominio curato, con servizio di portineria attivo tutto il giorno e ascensore a piano senza barriere architettoniche, che rende l'immobile accessibile a tutti. Situato in una zona ben servita e ricca di storia, questo appartamento rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in una soluzione spaziosa, elegante e funzionale, con tutte le comodità moderne, in una posizione privilegiata della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rivolta vende in esclusiva, nel cuore di San Giovanni, Villa Fiorelli, e precisamente in via Volterra, un appartamento situato al piano attico di una palazzina di 5 piani, con una superficie totale di circa 200mq. L'immobile è così distribuito: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tinello, 3 camere da letto, studio, ripostiglio e due bagni. Il tutto circondato da un terrazzo perimetrale in parte abitabile. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La proprietà include anche una cantina. L'immobile, data la sua ampia metratura si presta ad un'operazione di frazionamento per la creazione di due o più unità immobiliari autonome. Situato in una strada molto tranquilla, all'interno di una zona che rappresenta il connubio perfetto tra comfort e praticità data la vicinanza a negozi e scuole, è servito da varie linee autobus e dalle linee metro A e C che consentono di raggiungere la stazione ferroviaria e l'aeroporto. Comodissima anche la vicinanza con Villa Fiorelli, importante valvola di sfogo dallo stress cittadino con spazi verdi, parco giochi per bambini ed area cani. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Nel prestigioso quartiere San Giovanni, precisamente nella rinomata Via Taranto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 94 mq situato in un contesto signorile e centrale. L’immobile, si trova al primo Piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si compone di: • Ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità; • Cucina abitabile; • Due spaziose camere da letto, che garantiscono privacy e comfort; • Bagno funzionale; • Balcone, un affaccio prezioso nel cuore della città. Completa la proprietà una comoda cantina. L'ubicazione è strategica: a pochi passi dalla Metro A e C, vicino a scuole, parchi e ogni tipo di servizio. Che tu stia cercando la casa definitiva per la tua famiglia o un investimento ad altissima redditività in una delle zone più iconiche di Roma, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile.

VIA LA SPEZIA Nella zona di Villa Fiorelli, precisamente in via La Spezia, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 112 mq finemente ristrutturato. L’immobile è situato su primo piano ed è composto da un ingresso principale dal quale sul lato sinistro, si accede alle prime due camere matrimoniali con affaccio su via La Spezia. Procedendo, abbiamo la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura con doppia finestra, che il cui affaccio è sempre Via La Spezia. Sul lato opposto con affaccio interno al cortile condominiale, abbiamo un'ultima camera matrimoniale con bagno 'en suite', completo di sanitari e finestrato. Completa la composizione un'ultimo servizio cieco con servizio di areazione, anche questo completo di sanitari e un soppalco rinforzato e percorribile. La ristrutturazione totale dell'immobile è stata effettuata 9 anni fa ed ha interessato sia gli interni sia gli impianti (elettrico ed idraulico), mentre l'ultima ristrutturazione realizzata 3 anni fa ha interessato esclusivamente le prime due camere. All'interno dell'immobile è presente impianto di condizionamento installato nello specifico nella zona giorno e in due camere. E' una soluzione per chi cerca un immobile pronto per essere vissuto, ma allo stesso tempo è ideale anche per uso investimento in quanto attualmente è in corso un'attività di b&b con ottima redditività. La sua posizione è centrale grazie sia alle attività commerciali presenti su via La Spezia, sia per la vicinanza alla metro, la cui fermata è presente proprio sotto il palazzo.

Nei pressi della zona di Re di Roma, precisamente nel complesso di via Foligno- Via Orvieto, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 68 mq già in buono stato interno, situato al secondo piano alto co ascensore. L'immobile si compone di ingresso, servizio finestrato con doccia, soggiorno con doppia finestra facilmente trasformabile a soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e cucina abitabile attualmente separata da soggiorno. L'immobile si classifica come bilocale poiché attualmente presenta una sola camera, ma può essere trasformato in trilocale, con possibilità di creare un'unica zona giorno con camera e cameretta. Gli infissi sono alluminio/doppio vetro e l'ultima ristrutturazione risale a 15 anni fa. Attualmente l'immobile è LOCATO fino a GENNAIO 2027 con disdetta di contratto già concordata. A breve sarà disponibile anche servizio fotografico dell'immobile

3 LOCALI- 62 mq. Nella zona di Villa Fiorelli, precisamente in via Mirandola, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 62 mq, situato all'ultimo piano con ascensore, ideale per chi desidera un'abitazione luminosa, funzionale e già pronta per essere abitata. L'appartamento si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente arioso e ben illuminato grazie all'ottima esposizione. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola. completa la composizione un comodo bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa cinque anni fa, con finiture moderne e impianti rinnovati, offrendo ambienti curati e confortevoli. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, un valore aggiunto che consente di migliorare il comfort della casa. La posizione all'ultimo piano garantisce grande luminosità, tranquillità e privacy, rendendo questa soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento. La zona è ben servita da vari tipi di servizi come supermercati, bar, ristoranti, farmacie ed inoltre è ben collegata con vari mezzi tra cui la fermata dell'autobus che si trova su via Enna, la stazione Tuscolana facilmente raggiungibile a piedi e la fermata metro Ponte Lungo (linea A) NB: Il servizio fotografico sarà disponibile a breve.

Disponibile da subito, completamente arredato e pronto all’utilizzo, senza necessità di ulteriori interventi. Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle zone più richieste e strategiche di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di design, completamente arredato e pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche, grazie alla sua posizione privilegiata e alla capacità di ospitare fino a 10 persone. L’appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e garantire privacy anche ai gruppi più numerosi. Ampia camera matrimoniale con splendida vasca idromassaggio e bagno privato Seconda camera matrimoniale con bagno privato Terza camera matrimoniale Luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale Cucina completamente attrezzata Tre bagni completi, moderni e rifiniti con materiali di qualità Dotazioni: Aria condizionata in tutti gli ambienti Wi-Fi ad alta velocità Riscaldamento autonomo Arredamento completo incluso nel prezzo Cucina accessoriata Posizione strategica: L’appartamento si trova a pochi passi dalle fermate Metro A San Giovanni, Metro C Lodi e stazione Roma Tuscolana, permettendo di raggiungere rapidamente gli aeroporti e tutte le principali attrazioni della città. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

Rif: 014 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA SPLENDITO APPARTAMENTO NEL CUORE DI SAN GIOVANNI, appartamento completamente arredato e pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. capacità di ospitare fino a 10 persone. L’appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e garantire privacy anche ai gruppi più numerosi. Ampia Wellness Suite con letto matrimoniale e splendida vasca idromassaggio privata in camera,Seconda camera matrimoniale con letto a castello,Terza camera matrimoniale,Luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale,Cucina completamente attrezzata,,Tre bagni completi, moderni e rifiniti con materiali di qualità,La presenza di tre bagni rende l’immobile estremamente funzionale sia per famiglie numerose sia per un utilizzo ricettivo. Dotazioni: Aria condizionata in tutti gli ambienti,Wi-Fi ad alta velocità,Riscaldamento autonomo,Arredamento completo incluso nel prezzo,Cucina accessoriata,Predisposizione,ideale per attività ricettiva,Posizione strategica. L’appartamento si trova a pochi passi dalle fermate Metro A San Giovanni e Metro C Lodi, permettendo di raggiungere rapidamente tutte le principali attrazioni della città. In pochi minuti sono facilmente raggiungibili: Colosseo,Basilica di San Giovanni in Laterano,Piazza di Spagna,Stazione Termini,Vaticano,La vicinanza alla Stazione Tuscolana garantisce inoltre rapidi collegamenti con gli aeroporti. Grazie alla distribuzione degli spazi, alle finiture di pregio, ai tre bagni e alla presenza della vasca idromassaggio, l’immobile è perfettamente predisposto per l’attività di affitti brevi, offrendo un’elevata attrattività sul mercato turistico romano. Disponibile da subito. Venduto completamente arredato e pronto all’utilizzo, senza necessità di ulteriori interventi.

>>>>>>>>>>>>>>> ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI <<<<<<<<<<<<<<< Bilocale all'Ex Pantanella: Storia, Comfort e Rendita Garantita a Porta Maggiore! Cerchi una casa pronta da vivere o un investimento immobiliare ad alta redditività nel cuore di Roma? Nell'Ex complesso industriale Pantanella, a ridosso della storica Porta Maggiore, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 51 mq, perfetto sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva già avviata! L'Appartamento: Comfort Moderno in un Contesto Esclusivo Situato al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e un curato giardino condominiale, l'immobile è in ottimo stato ed esposto interamente a Est, godendo di una splendida luce mattutina. La disposizione degli spazi è interna e funzionale: * Zona giorno: Soggiorno accogliente con impianto di climatizzazione. * Cucina: Separata e ottimamente organizzata. * Zona notte: Camera da letto matrimoniale climatizzata. * Bagno: Rifinito e completo di tutti i servizi. * Dettagli di qualità: Infissi in alluminio con doppio vetro per il massimo isolamento termico e acustico, riscaldamento centralizzato.Un Investimento d'Oro: Casa Vacanze o Affitto Studenti L'immobile è attualmente operante con successo come 'Casa Vacanze'. La sua posizione strategica lo rende ideale sia per il turismo internazionale sia per la locazione a studenti universitari. Posizione Strategica e Collegamenti Record: Muoversi per Roma non è mai stato così facile. A pochissimi passi a piedi trovi: * Università La Sapienza: Raggiungibile direttamente con la linea Tram 19. * Stazione Termini: Collegamento immediato tramite i Tram 5 e 14. * Centro Storico (Colosseo e San Giovanni): A pochi minuti grazie alla Metro C (Fermata Lodi). * Servizi sotto casa: Negozi, supermercati, scuole e farmacie a portata di mano.

>>>>>>>>>>>>>>> ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI <<<<<<<<<<<<<<< Via Casilina - A pochi passi dal centro storico, questa zona rappresenta un crocevia tra antichità e modernità, caratterizzata da botteghe storiche, piccole gallerie d'arte e mercatini urbani. All'interno dell'Ex Complesso Pantanella, in uno stabile signorile degli anni 2000 dotato di curato giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano. L'immobile, che si presenta in buono stato interno, è perfetto sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento, essendo attualmente già avviato con successo come Casa Vacanze. Caratteristiche Principali: * Superficie: 46 mq * Piano: Primo piano * Esposizione: Nord-Ovest (ottima luminosità pomeridiana) * Stato: Buono stato manutentivoComposizione Interna: * Soggiorno con angolo cottura * Camera da letto * BagnoComfort e Impianti: * Riscaldamento centralizzato * Impianto di condizionamento (aria condizionata) * Infissi in alluminio con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico)Punto di forza: La posizione strategica all'interno del complesso e la tipologia di immobile lo rendono una soluzione 'chiavi in mano', pronta per essere abitata o per continuare a generare un'eccellente rendita da locazione turistica. A pochi passi da numerosi mezzi come il tram 19 collegato direttamente con l'Università la Sapienza, le fermate del tram 5 e 14 che arrivano alla Stazione Termini, autobus, e la fermata della Metro C di Lodi collegata con San Giovanni e il Colosseo. Da servizi di pubblica utilità come lo IED l'Università Europea di Design, negozi, supermercati e farmacie.

>>>>>>>>>>>>>>> ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI <<<<<<<<<<<<<<< Via Casilina - Una delle aree più strategiche e interessanti di Roma frequentata da giovani professionisti, famiglie e studenti. Ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano e ben servito ma con angoli tranquilli dove rilassarsi come il parco di Villa Fiorelli.Nell'Ex complesso “Pantanella” , uno stabile con curato giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un bilocale posto al primo piano. Caratteristiche Principali * Superficie: 49 mq * Esposizione: SUD (estremamente luminoso per gran parte della giornata) * Stato interno: Buono stato, pronto per essere abitatoDisposizione degli Spazi L'appartamento è ottimamente distribuito e si compone di: * Zona Giorno: Soggiorno accogliente con angolo cottura a vista. * Zona Notte: Camera da letto matrimoniale. * Servizi: Un bagno funzionale.Rifiniture e Comfort L'immobile è rifinito con materiali di qualità e dotato di moderni comfort: * Pavimentazione: Pregiato marmo in tutti gli ambienti. * Infissi: In alluminio con doppio vetro e avvolgibili elettrici, ideali per l'isolamento termico e acustico. * Cucina: Già attrezzata con moderno piano a induzione. * Sicurezza: Porta blindata. * Climatizzazione: Riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento autonomo.Nota di pregio: Una soluzione ideale sia come abitazione principale per single e coppie, sia come ottimo investimento ad alta redditività, grazie alla storicità del complesso e alla posizione strategica. L'immobile è attualmente adibito a 'Casa Vacanze'. Questa versatilità lo rende ideale sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, pronto per essere inserito nei circuiti di affitto breve, infatti è posizionato a pochi passi da numerosi mezzi come il tram 19 collegato direttamente con l'Università La Sapienza, le fermate del tram 5 e 14 che arrivano alla Stazione Termini, autobus, e la fermata della Metro C di Lodi collegata direttamente con San Giovanni e il Colosseo, e da servizi di pubblica utilità come lo IED l'Università Europea di Design, negozi, supermercati e farmacie.

RIF: S 10/26 – Tel – 06.37894977 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – ***SPLENDIDA OPPORTUNITA’ IMMOBILIARE A PIAZZA RAGUSA - RISTRUTTURATO - A DUE PASSI DALLA METROPOLITANA PONTE LUNGO - TRA LA STAZIONE TUSCOLANA E PIAZZA RAGUSA - VIA PORTOGRUARO - IN STRADA CHIUSA E PRIVATA - DELIZIOSO APPARTAMENTO DI 70 MQ. CHIAVI IN MANO - PREDISPOSIZIONE PER IL TERMOAUTONOMO – PALAZZO IN FASE DI RESTAURO – PIANO PRIMO CON DOPPIA ESPOSIZIONE – APPARTAMENTO in vendita! Splendida opportunità nel cuore DI ROMA. SI COMPONE DI INGRESSO PICCOLO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA – 2 AMPIE CAMERE CON 2 SERVIZI - PARZIALMENTE ARREDATO - TOTALMENTE RISTRUTTURATO - INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO CAMERA - Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita – Prezzo € 375.000 – info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: S 10/26 Tel 06.37894977 – Tel 371.3762029. NOTE: APPARTAMENTO DELIZIOSO - RISTRUTTURATO CON OTTIMI MATERIALI - GIA' PRONTO DA ABITARE - LUMINOSO E SILENZIOSO - PALAZZO ANNI 40 IN FASE DI RESTAURO. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.37.89.49.77.

Rif. 1368 - Immobiliare Simonetti - La immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso appartamento, di circa 70 mq. In zona San Giovanni- Porta Maggiore fornita di nuove linee metropolitane , con tre stazioni metro (Manzoni/San Giovanni/Lodi) e con vicinanza alla Stazione Termini ed a quella che sarà la prossima Stazione Pigneto . Fondamentale il collegamento con Aereoporti Ciampino e Fiumicino. Situato al piano 2 di uno stabile di soli 6 piani fornito di ascensore. L'appartamento, internamente si compone di luminoso salone, cucina abitabile,due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, ed un ulteriore comodo bagno. L'appartamento recentemente e totalmente ristrutturato, presenta finestre in doppio vetro pvc, ventilazione meccanica controllata in tutte le stanze L'edificio molto curato e in stile industriale, è stato progettato e allestito da uno dei maggiori architetti italiani del XX Secolo, Pietro Aschieri, uno dei progettisti più in vista a Roma che influenzo fortemente l'ambiente architettonico. L'edificio è impreziosito da un gradevole giardino condominiale e da posti auto riservati agli appartamenti. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1368- IMMOBILIARE Simonetti-

Una casa da immaginare, personalizzare e vivere. Abbiamo il piacere di presentarvi un appartamento di circa 125 mq, situato al quarto piano di un palazzo che sarà completamente ristrutturato tra il 2026 e il 2027, un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce armoniosamente agli ambienti della casa. Sulla destra si apre un grande salone, uno spazio luminoso e conviviale, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. A seguire troviamo una camera da letto con balcone, un luogo intimo dove rilassarsi e godere della luce naturale. La distribuzione prosegue con un bagno e una cameretta, perfetta come stanza per i figli, studio o spazio dedicato alle proprie passioni. Il soggiorno, cuore pulsante della casa, è collegato alla cucina e al secondo balcone, creando un ambiente accogliente e funzionale da vivere ogni giorno. Completa la proprietà un'ulteriore camera da letto, ampia e confortevole. Il vero valore aggiunto di questo immobile risiede nella sua straordinaria flessibilità: l'assenza di muri portanti all'interno dell'appartamento permette di ripensare completamente la distribuzione degli spazi, trasformandolo in una casa perfettamente aderente ai propri desideri e al proprio stile di vita. Una dimora che non è soltanto un appartamento, ma una tela bianca sulla quale disegnare il proprio futuro, all'interno di un edificio destinato a rinascere e valorizzarsi completamente nei prossimi anni. Contattateci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante opportunità immobiliare.

Nel cuore della zona Villa Fiorelli, precisamente in Via Enna, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 85 mq, una soluzione ricca di potenzialità ideale sia per uso abitativo che per investimento. L’appartamento è composto da un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali: ampio soggiorno, spaziosa camera matrimoniale, cucina abitabile e un elemento raro e distintivo per questa tipologia, ben due bagni entrambi finestrati, che garantiscono maggiore comfort e funzionalità. L’immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale dell’abitazione. La posizione strategica rende questa proposta particolarmente interessante: a pochi passi dalla Stazione Tuscolana, fermate autobus e numerosi servizi di prima necessità come farmacie, supermercati, bar e ristoranti, in un contesto ben collegato e servito. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con ottime prospettive di redditività o un immobile da trasformare in una casa su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore di un contesto residenziale di Re di Roma, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale situato a piano alto, con ascensore. ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben distribuito. L’appartamento si apre su una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente funzionale e ben illuminato grazie all’accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio, anche la camera presenta un balcone con affaccio aperto con affaccio tra via San Remo e Piazza Asti, che garantisce ottima luminosità naturale e un piacevole affaccio aperto. Completa la proprietà un bagno con box doccia. Questa è da considerarsi una soluzione ideale per giovani coppie, e per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben distribuito, come altrettanto ottima è l'opzione per un uso investimento, grazie alla disposizione degli spazi e alla luminosità che caratterizza l’immobile.

Villa Fiorelli, più precisamente in Via Pescara, proponiamo in vendita esclusiva un quadrilocale con due balconi di cui uno terrazzato e una terrazza a livello di 22 mq. L’immobile è ubicato all'interno di un complesso residenziale d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno finestrato, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, terrazza di 22 mq perfetta per momenti di relax all'aperto, con esposizione gradevole sui giardini condominiali, e da due balconi, di cui uno terrazzato, che offrono ulteriore luce e versatilità. L’immobile gode di una tripla esposizione. L’appartamento si presenta da ristrutturare, con una pianta di forma rettangolare, di facile ridistribuzione degli spazi interni. L’ubicazione rende la proprietà di sicuro interesse per chi ricerca la tranquillità unita alla comodità di tutti i servizi. L'appartamento è ubicato a due passi da Piazza di Villa Fiorelli, gode della vicinanza di tutti i servizi e di ottimi collegamenti (Metro A, Metro C, la Stazione Ferroviaria Tuscolana, più diverse linee bus che portano al Centro). Inoltre, nelle immediate vicinanze, si trova anche la Tangenziale est, che è un'importante arteria per la viabilità della Capitale.

Via Castel Morrone - Una delle aree più strategiche e interessanti di Roma frequentata da giovani professionisti, famiglie e studenti. Ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano e ben servito, ma con angoli tranquilli dove rilassarsi come il parco di Villa Fiorelli. All'interno di uno stabile anni Cinquanta proponiamo in vendita un trilocale posto al 7 piano con ascensore. L'immobile di 90 mq è composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed un balcone verandato con caminetto. In una delle camere è presente un angolo cottura. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare. Dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e infissi in alluminio. Gode di una doppia esposizione a SUD - OVEST, con affacci su via Casilina e via Castel Morrone. A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata dell'autobus 105 che fa capolinea alla Stazione Termini, la fermata della Metro C di Lodi collegata direttamente con San Giovanni e il Colosseo e la fermata dell'autobus 81 a Ponte Casilino che raggiunge il centro città, e da servizi di pubblica utilità come negozi, scuole e farmacie.

Nel cuore della zona Re di Roma – Villa Fiorelli, precisamente in via San Remo, proponiamo la vendita di un attico con terrazzo situato al quinto e ultimo piano con ascensore. E’ una soluzione rara ed esclusiva ed ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare a spazi esterni e luminosità. L’appartamento si distingue per la sua funzionale distribuzione interna: la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe esposte a sud-est e dotate di balcone comunicante, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Sul lato destro si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una cucina abitabile e allo stesso tempo luminosa perfetta per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali. La composizione interna si conclude con un unico servizio con doccia, finestrato, e completo di tutti i comfort . inoltre dispone di un pratico balconcino di servizio indipendente, dove sono presenti l’attacco per la lavatrice e la caldaia, offrendo così funzionalità e ordine. Alla composizione si aggiunge un comodo ripostiglio. Punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo di circa 25 mq, uno spazio vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera unica. Una soluzione rara nella zona, perfetta per chi cerca luminosità, comfort e uno sfogo esterno esclusivo nel cuore di Roma.