Case in vendita a Prato Fiorito - Colle del Sole, Roma

Colle del Sole – Via Bitti Vendita Nuda Proprietà In una delle zone più tranquille e residenziali di Colle del Sole, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un grazioso appartamento situato all’interno di un complesso residenziale di soli due piani, in ottimo stato conservativo. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una comoda sala hobby, ideale come spazio multifunzionale, oltre a un posto auto scoperto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: a soli 200 metri sono facilmente raggiungibili tutti i principali servizi, tra cui mezzi pubblici, negozi, supermercati e attività di prima necessità, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. L’età degli usufruttuari è di 97 e 85 anni, rendendo questa soluzione un’interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile in una zona ben servita e in costante apprezzamento.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento. Situato nel quartiere Colle del Sole, questo immobile offre una superficie commerciale di 49 mq ed è disponibile immediatamente. Prezzo di vendita €55.000 Interno L'appartamento, una nuova costruzione, è composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, un bagno e ripostiglio; situato al piano terra di un edificio di un piano totale. Esterno L'immobile offre riscaldamento autonomo con predisposizione impianto e un impianto TV singolo; garantendo così comfort e comodità. Esposizione La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud; con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Informazioni aggiuntive: Costruito nel 2012, l'immobile si trova in perfette condizioni essendo una nuova costruzione; le spese condominiali ammontano a €13,5 senza spese di riscaldamento. È dotato di un giardino privato; non presenta box auto e posti auto. L'immobile è in attesa del ritiro della concessione edilizia, non mutuabile. Posizione Situato in Via Samassi, 112, 00132 Roma RM, Italia; l'appartamento si trova in una zona ben servita dai principali servizi di quartiere, garantendo facilità di accesso a tutto ciò di cui si ha bisogno. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. motivi per acquistare: - nuova costruzione con eccellenti condizioni - giardino privato per momenti di relax - zona ben servita e facilmente accessibile.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento. Situato nel quartiere Colle del Sole, questo immobile offre una superficie commerciale di 49 mq ed è disponibile immediatamente. Prezzo di vendita €53.000. Interno L'appartamento, una nuova costruzione, è composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, un bagno e ripostiglio; situato al piano terra di un edificio di un piano totale. Esterno L'immobile offre riscaldamento autonomo con predisposizione impianto e un impianto TV singolo; garantendo così comfort e comodità. Esposizione La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud; con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Informazioni aggiuntive: Costruito nel 2012, l'immobile si trova in perfette condizioni essendo una nuova costruzione; le spese condominiali ammontano a €13,5 senza spese di riscaldamento. È dotato di un giardino privato; non presenta box auto e posti auto. L'immobile è in attesa del ritiro della concessione edilizia, non mutuabile. Posizione Situato in Via Samassi, 112, 00132 Roma RM, Italia; l'appartamento si trova in una zona ben servita dai principali servizi di quartiere, garantendo facilità di accesso a tutto ciò di cui si ha bisogno Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. motivi per acquistare: - nuova costruzione con eccellenti condizioni - giardino privato per momenti di relax - zona ben servita e facilmente accessibile.

TERRATETTO UNIFAMILIARE con annesso TERRENO EDIFICABILE a Prato Fiorito. Con una superficie commerciale di 110 mq, questo immobile è offerto al prezzo di 349.000; una opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa con ampi margini di sviluppo. INTERNO L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con ampio ripostiglio ed una cantina adiacente. Gli spazi sono perfetti per adattarsi alle esigenze familiari. Le condizioni generali sono buone e abitabili; la proprietà include un terrazzo calpestabile di 90mq su cui poter sopraelevare un altro piano ed un terreno di proprietà esclusiva di 1600mq con circa 900mc di cubatura residua. ESTERNO Tra le dotazioni principali, l'abitazione include un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo massima efficienza e comfort per tutte le stagioni. Inoltre, è presente un impianto TV singolo, predisposto per i principali servizi televisivi. ESPOSIZIONE La casa gode di un'ottima esposizione verso nord, sud ed est, con quattro lati liberi; ciò assicura una luminosità naturale eccellente e gradevoli affacci su ogni lato. DETTAGLI COSTRUTTIVI Costruito nel 1985, ed oggetto di parziale ristrutturazione nel 2022, l'immobile si presenta in buone condizioni con spese condominiali e di riscaldamento pari a zero. La proprietà include un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di quattro posti auto. Non sono presenti box auto. POSIZIONE Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile si trova nelle adiacenze della Chiesa e del Parco. A poca distanza si possono trovare scuole, negozi e aree verdi, rendendo la posizione comoda per tutte le esigenze quotidiane. La rete di trasporti pubblici è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti all'interno della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Life. Tre ottimi motivi per acquistare questo immobile: - Soluzione abitativa pronta all'uso e ben tenuta; - Ampio spazio esterno con giardino privato e quattro posti auto; - Posizione strategica e accessibile ai principali servizi urbani.

Realty ONE Group Life propone in Vendita un TERRATETTO UNIFAMILIARE a Prato Fiorito. Con una superficie commerciale di 110 mq, questo immobile è offerto al prezzo di 199.000; una opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa pronto uso. INTERNO L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con ripostiglio ed una cantina adiacente. Gli spazi sono perfetti per adattarsi alle esigenze familiari. Le condizioni generali sono buone e abitabili; la proprietà include un terrazzo calpestabile di 90 metri quadrati ed un giardino di 600mq con circa 80mc di cubatura residua. ESTERNO Tra le dotazioni principali, l'abitazione include un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo massima efficienza e comfort per tutte le stagioni. Inoltre, è presente un impianto TV singolo, predisposto per i principali servizi televisivi. ESPOSIZIONE La casa gode di un'ottima esposizione verso nord, sud ed est, con quattro lati liberi; ciò assicura una luminosità naturale eccellente e gradevoli affacci su ogni lato. DETTAGLI COSTRUTTIVI Costruito nel 1985, ed oggetto di parziale ristrutturazione nel 2022, l'immobile si presenta in buone condizioni con spese condominiali e di riscaldamento pari a zero. La proprietà include un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di quattro posti auto. Non sono presenti box auto. POSIZIONE Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile si trova in via [Nome della via]. A poca distanza si possono trovare scuole, negozi e aree verdi, rendendo la posizione comoda per tutte le esigenze quotidiane. La rete di trasporti pubblici è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti all'interno della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Life. Tre ottimi motivi per acquistare questo immobile: - Soluzione abitativa pronta all'uso e ben tenuta; - Ampio spazio esterno con giardino privato e quattro posti auto; - Posizione strategica e accessibile ai principali servizi urbani.

OPEN HOUSE 18/04/2026 ORE 10:00-13:00 Sei alla richiesta di una soluzione con indipendenza, comfort e spazi versatili… senza rinunciare alla tranquillità di una zona in forte crescita e ben collegata? RE/MAX propone in vendita un villino trilivelli **moderno, elegante e pronto da vivere**, situato in Via Roccalumera, nel cuore di Prato Fiorito, all'interno di un **complesso residenziale riservato di soli villini a schiera**. **COMPOSIZIONE INTELLIGENTE E FUNZIONALE** **Piano Terra (zona living principale)** * Ampio doppio salone con cucina a vista * Bagno * Giardino privato + terrazzino * Ingresso indipendente Possibilità concreta di ricavare una **cameretta da circa 12 mq** senza sacrificare gli spazi. **Piano Superiore (zona notte)** * Camera padronale con bagno en suite * Due terrazzi di ampia metratura Il tuo spazio privato, luminoso e riservato. **Piano S1 (indipendente)** Un vero e proprio appartamentino autonomo: * Salone con angolo cottura * Camera * Bagno * Spazio esterno ideale anche come lavanderia Perfetto per ospiti, studio professionale o investimento. --- **EFFICIENZA, COMFORT E QUALITÀ COSTRUTTIVA (2017)** * Classe energetica **B** (ideale per **mutuo green**) * Pannelli solari con boiler per acqua calda sanitaria * Serrande elettriche * Zanzariere * Grate di sicurezza blindate L'immobile si presenta in **condizioni eccellenti**, pronto per essere abitato senza alcun intervento. --- **LA ZONA** Prato Fiorito offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità: servizi, collegamenti e spazi verdi a portata di mano, in un contesto sempre più richiesto. --- **OPEN HOUSE – NON PERDERE QUESTA OCCASIONE** Le case così **non restano sul mercato… vengono scelte.** Vieni a viverla dal vivo, percepire gli spazi, immaginare la tua vita qui dentro. **Prenota ora il tuo posto all'Open House** e scopri perché questa potrebbe essere davvero *la casa che aspettavi*.

Realty ONE Group Center propone in vendita una MAGAZZINO DOVE E' POSSIBILE FARE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO E AMPLIAMENTO grazie alla cubatura presente sul terreno. INTERNO: L'ambiente interno è da ultimare, con impianti e pavimentazione. ESTERNO: Sul terreno di oltre 1900mq che potrà essere frazionato, è presente un magazzino di circa 30mq dove è possibile fare cambio destinazione d'uso ed ampliamento fino a 80 MQ circa su unico livello. Possibilità di creare ingresso indipendente. POSIZIONE: Situata in Via Oniferi, 69, l'immobile gode di una posizione ideale, con facile accesso ai principali servizi di quartiere come scuole, negozi e trasporti pubblici. Invitiamo a contattare Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: - Posizione strategica a Roma con ottimi collegamenti; - Giardino privato e ampio spazio per il parcheggio;

Realty ONE Group Center propone in vendita una -VILLA UNIFAMILIARE -BOX AUTO 60mq. La VILLA UNIFAMILIARE ha una superficie commerciale di 86 mq. INTERNO: Distribuita su due piani, questa villa unifamiliare dispone di tre ampi locali e due bagni. Le condizioni generali sono buone e abitabili. ESTERNO: Ottimo lo stato esterno. La soluzione è dotata doppio ingresso su due vie differenti. ESPOSIZIONE: L'abitazione gode di un'ottima esposizione verso sud e tre lati liberi, assicurando luminosità e ariosità agli ambienti interni. DETTAGLI AGGIUNTIVI: Costruita nel 1998, la villa non comporta spese condominiali. L'immobile è in buono stato manutentivo ed è arricchito da un giardino privato, un box auto doppio e la disponibilità di quattro posti auto interni al box. POSIZIONE: Situata in Via Oniferi, 69, l'immobile gode di una posizione ideale, con facile accesso ai principali servizi di quartiere come scuole, negozi e trasporti pubblici. Invitiamo a contattare Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: - Posizione strategica a Roma con ottimi collegamenti; - Villa spaziosa con tre lati liberi; - Giardino privato e ampio spazio per il parcheggio; - Riscaldamento autonomo con costi contenuti.

Realty ONE Group Life propone in Vendita una soluzione immobiliare esclusiva: una raffinata villa a schiera di recente costruzione, situata nel prestigioso quartiere di Prato Fiorito, Roma. Ideale per famiglie e coppie alla ricerca di un contesto tranquillo e di qualità. INTERNO: L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli: - Piano terra composto da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto e bagno. - Piano superiore con cameretta e secondo bagno, ideale come zona notte o spazio per figli, studio o ospiti. - Piano seminterrato con entrata completamente indipendente, si trova un secondo appartamento composto da salone con angolo cottura, camera da letto e bagno, perfetto per un secondo nucleo familiare o come soluzione da mettere a reddito. ESTERNO: La villa è dotata di un delizioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività familiari. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo, ideali per godere il panorama circostante e il clima mite di Roma. Le dotazioni tecnologiche comprendono un sistema di riscaldamento e aria condizionata autonomi, per un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, con colonnina di ricarica elettrica per l'autovettura. POSIZIONE: Situata in Via Santa Maria Salina, 14, la villa gode di una posizione strategica nel quartiere di Prato Fiorito. La zona, tranquilla e residenziale, è ben collegata ai principali servizi di quartiere, tra cui scuole, supermercati e spazi verdi. Ottimi i collegamenti stradali e la disponibilità di mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali arterie viarie. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Ideale per chi cerca una casa pronta per essere vissuta, grazie al recente anno di costruzione e all'ottimo stato manutentivo; 2) Posizione strategica in un quartiere tranquillo ma ben collegato, perfetto per famiglie che desiderano evitare il caos cittadino pur essendo vicine al centro; 3) Spazi esterni privati, come giardino e terrazzo, che offrono aree di relax e svago all'aperto in completa riservatezza.

Villetta centrale con giardino fronte e retro, disposta su due livelli, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo e riservato. Al piano terra troviamo un ampio salone di circa 30 mq, luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici. La cucina è abitabile, spaziosa e ben organizzata, con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completa il piano una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere molto comode e ben illuminate, adatte sia come camere per ragazzi che come studio. È presente inoltre un secondo bagno, pratico e funzionale. La proprietà è completata da giardino privato sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, perfetto per chi desidera uno spazio verde riservato, e da posto auto privato. I 4 buoni motivi per scegliere questa casa: 1. Salone comodo – Ampia zona living di circa 30 mq, perfetta per vivere la casa in totale comfort e accogliere amici e familiari. 2. Giardino fronte e retro – Spazio verde privato ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e per chi ha bambini o animali. 3. Classe energetica B – Ottima efficienza energetica che garantisce risparmio sui consumi e maggiore comfort abitativo. 4. 3 camere comode – Ambienti spaziosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera uno studio in casa

COLLE DEL SOLE - Proponiamo in vendita una villa singola, completamente indipendente, circondata da un ampio giardino privato che abbraccia l'intera proprietà, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. La parte abitativa si sviluppa interamente su un unico livello, rendendo gli ambienti pratici e funzionali. L'immobile dispone inoltre di due ingressi indipendenti, una caratteristica che offre la possibilità di realizzare due unità abitative separate, perfette per due nuclei familiari. Internamente troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ampio disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e doccia e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa il piano un'ulteriore zona giorno con cucina a vista, che rende gli spazi ancora più versatili. A valorizzare la proprietà è presente un ampio piano seminterrato, adibito a sala hobby, composto da doppio soggiorno, cucina e un ulteriore bagno finestrato: l'ambiente ideale da sfruttare come taverna, zona relax o spazio dedicato alla convivialità. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera una villa indipendente con grandi spazi, un ampio giardino e la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. Per info e visite: 06-22185555 anche WhatsApp 351-9435395, dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.

Prato Fiorito. Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Silenziosa - Posto auto Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO E GARAGE A COLLE DEL SOLE Codice Unico: RM13102 € 249.000,00 Mediazionecasa propone in vendita Porzione di Villa Bifamiliare con Giardino Angolare – Colle del Sole (Roma Est) La solidità delle costruzioni di una volta, con spazi ampi e funzionali per tutta la famiglia. In una tranquilla zona residenziale di Colle del Sole, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare edificata negli anni '90, caratterizzata da una struttura solida, ambienti spaziosi e una distribuzione degli spazi sempre più difficile da trovare nelle costruzioni più recenti. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra collegati da una scala interna, ciascuno di circa 75 mq, per una superficie complessiva di circa 150 mq. Completano la proprietà un piano sottotetto di circa 20 mq, un garage di circa 80 mq e un giardino angolare di circa 150 mq. L'immobile si presenta in buono stato strutturale e manutentivo; pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento nelle finiture, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare alla qualità costruttiva tipica delle abitazioni dell'epoca. Zona giorno Il piano terra ospita un ampio salone e una spaziosa cucina, ambienti ben distinti ma armoniosamente collegati dalla classica scala con struttura portante in cemento armato e rivestimento in legno massello, elemento architettonico che caratterizza l'abitazione e separa naturalmente la zona pranzo dal soggiorno. Sia il soggiorno sia la cucina dispongono di un proprio portico verandato; dal portico della cucina si accede direttamente al giardino angolare, rendendo particolarmente comodi gli spazi esterni per pranzi, cene e momenti di relax. Completa il piano un bagno finestrato. Zona notte L'intero primo piano è dedicato alla zona notte, una soluzione particolarmente apprezzata perché consente di avere tutti gli ambienti destinati al riposo sullo stesso livello. Qui troviamo: tre camere da letto, tutte sullo stesso piano; bagno finestrato; balcone con accesso dalle camere. Dal disimpegno, tramite una botola con scala retrattile, si accede al piano sottotetto di circa 20 mq, utile come locale deposito o spazio accessorio. Giardino Il giardino angolare di circa 150 mq rappresenta uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. L'accesso alla proprietà avviene attualmente tramite cancelletto pedonale; la conformazione dell'area esterna offre la possibilità di realizzare un accesso carrabile direttamente dal giardino, consentendo di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. Garage La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 80 mq, accessibile esclusivamente dall'esterno, ideale per ospitare più autovetture oppure da destinare a deposito, laboratorio, palestra o locale hobby. ???? Caratteristiche L'immobile dispone di: infissi di recente installazione; persiane nuove; inferriate di sicurezza nuove; zanzariere; portoncino blindato con vetro antintrusione e inferriata lavorata; climatizzazione in tutti gli ambienti; riscaldamento tramite stufa a pellet. La posizione La villa è situata nel quartiere Colle del Sole, nel quadrante Prenestina – Roma Est, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ben collegato ai principali servizi, alla Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare. Perché scegliere questa villa Circa 150 mq abitativi distribuiti su due livelli. Piano sottotetto di circa 20 mq. Garage di circa 80 mq. Giardino angolare di circa 150 mq. Tre camere da letto sullo stesso piano. Doppi servizi, entrambi finestrati. Due portici verandati, con accesso diretto al giardino dalla cucina. Possibilità di realizzare un accesso carrabile direttamente dal giardino. Infissi, persiane, inferriate e zanzariere di recente installazione. Climatizzazione in tutti gli ambienti. Costruzione solida degli anni '90 con spazi generosi e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per chi cerca una villa con una distribuzione razionale degli ambienti, spazi oggi sempre più rari e la possibilità di rinnovare gli interni secondo il proprio gusto, valorizzando una struttura solida e ben progettata.

Colle Del Sole/ Via Bolotana In contesto residenziale e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di una nuda proprietà villa unifamiliare distribuita su due livelli. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone, di un'ottima luminosità grazie alla sua quadrupla esposizione e possiede la seguente disposizione interna: Piano Terra: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, bagno e accesso per il box e la cantina. Piano Primo: Vano scala, due camere matrimoniali, due camere da letto, una cameretta, doppi bagni, balcone. Giardino di 450Mq circa in parte mattonato con la possibilità di parcheggiare la macchina Completa la proprietà un box auto e una cantina. Euro 259.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Puoi arrivare a Ponte di Nona con Bus, Treno, Metro o Tram. queste sono le linee dei bus: Treno FL2 Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Prenestina - Colle Monfortani, precisamente in via Romolo Vaselli proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di tre locali e da un ampio e curato giardino. L'immobile, ottimo come investimento, attualmente è locato ad € 700,00 mensili, sarà libero da dicembre 2029. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina e doppi servizi con finestra. Lo stabile, rivestito in cortina è situato in un gradevole comprensorio residenziale costruito nel 2012, in ottime condizioni. A completare la proprietà, una comoda cantina ed un posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità.

Prato Fiorito/ Via Prenestina All' interno di un comprensorio ben curato e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa a schiera, distribuita su tre livelli. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno, dispone, di un'ottima luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Piano terra: Salone, cucina abitabile, bagno finestrato, patio e giardino. Piano Primo: Vano scala, camera matrimoniale, camera da letto, bagno finestrato, terrazzo e giardino. Piano Secondo: camera matrimoniale, camera da letto bagno e terrazzino. Giardino frontale di 50 Mq circa e giardino sul retro di 60 mq circa Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del comprensorio. Euro 300.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un villino angolare a schiera di recente costruzione, una soluzione residenziale esclusiva che coniuga comfort e funzionalità, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Il villino si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, disposta su tre livelli, e si distingue per la sua posizione angolare, che garantisce luminosità, privacy e un’ottima vivibilità degli spazi. L’immobile è ideale per famiglie o per chi desidera una residenza con ambienti versatili e ben distribuiti. INTERNO: Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno che dà accesso a un terrazzino, una camera da letto, un servizio finestrato e una comoda zona lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per momenti conviviali, una camera ad uso studio e un ulteriore servizio finestrato. Questo livello gode di un ingresso indipendente, aumentando la flessibilità degli spazi. Al piano mansardato si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da una finestra panoramica, e da un ulteriore servizio finestrato. ESTERNO: La proprietà è completata da un ampio spazio esterno angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. All’interno dell’area esterna è presente una tettoia in legno destinata al parcheggio auto sul quale sono alloggiati pannelli solari con accumulo di 10 kw, elemento di grande valore e comodità. POSIZIONE: Situato nella zona Colle del Sole, il villino si trova in un contesto residenziale riservato e tranquillo, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Una posizione strategica che unisce qualità della vita e praticità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione angolare - Luminosità - Disposizione e doppio ingresso

COLLE DEL SOLE - Nella tranquilla e riservata zona di Colle del Sole, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina attualmente in fase di completa ristrutturazione, sia interna che esterna, con lavori previsti in ultimazione nel 2026. L’appartamento si presenta ben distribuito negli spazi interni ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura nascosto, una camera da letto confortevole, un bagno e una pratica cabina armadio, ideale per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti.La recente riqualificazione dell’edificio garantirà un contesto abitativo moderno, curato ed efficiente, rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia come prima casa per single o coppie, sia come interessante opportunità di investimento. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Prato Fiorito, precisamente in via Ferla, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 40 mq posto posto al piano rialzato, una piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari. L' immobile si presenta in discrete condizioni, ed è composto da soggiorno,angolo cottura, camera da letto,bagno e corte di circa 20 mq. L'immobile si presta per un ottimo uso investimento. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi della zona. LIBERO DA OTTOBRE!

COLLE DEL SOLE - All’interno del rinomato residence “Area Verde”, uno dei contesti più richiesti della zona per la sua tranquillità e comodità, proponiamo in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare sviluppata su quattro livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e comfort abitativo. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall’ottima esposizione e dalla presenza di numerosi affacci esterni che rendono ogni ambiente arioso e accogliente. Ad accogliere la casa troviamo un importante spazio esterno di oltre 1000 mq, perfettamente suddiviso tra area mattonata con doppio posto auto e ampio giardino, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere pienamente gli spazi all’aperto. Internamente, al piano terra si sviluppa una comoda zona giorno composta da soggiorno, cucina separata, bagno finestrato e terrazzo, perfetta per la vita quotidiana. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con due camere padronali, entrambe servite da doppi servizi e balcone, garantendo comfort e privacy. Il piano mansardato ospita una spaziosissima soffitta con ulteriore balcone, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, caratterizzato da un doppio salone con angolo bar e bagno: un ambiente ideale per ospiti, area relax o zona hobby. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a grandi spazi interni ed esterni. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.

Se cerchi indipendenza, ampi spazi esterni e un'atmosfera accogliente, questa è la casa per te. Remax è lieta di presentare a Roma, in Via Avola, nel cuore di Prato Fiorito, un appartamento bilivelli che combina comfort moderno e relax all'aria aperta. L'immobile è così composto: • Piano Rialzato: Una comoda zona living caratterizzata da un suggestivo camino, perfetta per le serate invernali. Completano il piano la cucina a vista, un pratico ripostiglio e il primo bagno con finestra. • Piano Seminterrato: La zona notte offre la massima privacy con due camere matrimoniali, di cui una dotata di una spaziosa cabina armadio, un disimpegno e un secondo grande bagno. Il punto di forza è il giardino privato, diviso tra area verde e parte mattonata con gazebo, ideale per cene all'aperto e momenti di svago. L'immobile ha due ingressi indipendenti (pedonale e carrabile) e un ampio posto auto esterno capace di ospitare fino a due vetture. Collegamenti Strategici: • Mobilità su ferro: A breve distanza dalla linea Metro C (fermata Borghesiana), che permette di raggiungere il centro di Roma in modo rapido e sostenibile. • Mobilità su gomma: Posizione strategica tra la Via Casilina e la Via Prenestina. A soli 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare e dal casello autostradale di Roma Est (A24). • Poli d'interesse: Vicinanza ottimale all'Università e al Policlinico di Tor Vergata, oltre al centro commerciale Roma Est. Nota Legale: Le indicazioni e le immagini riportate sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Mediazionecasa propone in vendita a Pratofiorito Via Avola Villa Angolare con Giardino – Ideale per Due Famiglie Codice Unico: RM12859 Immagina una casa dove ogni spazio è pensato per vivere con comfort, privacy e libertà. In una tranquilla zona residenziale di Pratofiorito, precisamente in Via Avola, Mediazionecasa Roma Est propone in vendita una villa angolare di recente costruzione, una soluzione completa e versatile, perfetta anche per due nuclei familiari. La proprietà accoglie con un ampio giardino angolare di circa 160 mq, uno spazio curato e funzionale dove il verde del prato inglese si alterna alle zone mattonate. Qui troviamo illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un ampio terrazzo porticato, uno spazio riservato e piacevole da vivere in ogni stagione. Da qui si entra direttamente al piano terra e, grazie alla sua esposizione, è possibile godere di splendidi tramonti, rendendo questo ambiente perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per concludere la giornata immersi nella tranquillità. Entrando al piano terra si viene accolti da un comodo e luminoso salone, ambiente perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Accanto troviamo una cucina abitabile con camino, uno spazio caldo e conviviale che può anche essere trasformato in una camera da letto. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Il piano primo ospita una spaziosa camera mansardata, molto luminosa e comoda, con un ampio sotto-tetto comodo da usare come ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, collegato sia da scala interna sia da scala esterna con accesso diretto al giardino, troviamo un ambiente perfettamente organizzato come seconda abitazione indipendente: una cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con vasca. Questa configurazione rende la casa ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera mantenere vicini i propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà riguarda il sistema di riscaldamento. Oltre al classico impianto termoautonomo con caldaia, la cucina è dotata di termo-camino, una soluzione estremamente efficiente che produce sia acqua calda sanitaria sia il riscaldamento per i termosifoni dell’abitazione, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici e rendendo la casa più economica e sostenibile da gestire. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: infissi in legno persiane e inferriate blindate climatizzatori in tutti gli ambienti impianto di allarme riscaldamento termoautonomo con supporto del termo-camino Una soluzione abitativa che unisce spazi generosi, indipendenza, comfort e risparmio energetico, perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere e capace di adattarsi alle esigenze di una o due famiglie.

Prato Fiorito Via Avola proponiamo in vendita Villa Angolare con Giardino – Ideale per Due Famiglie La proprietà accoglie con un ampio giardino angolare di circa 160 mq, uno spazio curato e funzionale dove il verde del prato inglese si alterna alle zone mattonate. Qui troviamo illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un ampio terrazzo porticato, da qui si entra direttamente al piano terra si viene accolti da un comodo e luminoso salone, una cucina abitabile con camino, un bagno di servizio finestrato. Il piano primo ospita una spaziosa camera mansardata, molto luminosa e comoda, con un ampio sotto-tetto comodo da usare come ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, collegato sia da scala interna sia da scala esterna con accesso diretto al giardino, troviamo un ambiente perfettamente organizzato come seconda abitazione indipendente: una cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con vasca.Questa configurazione rende la casa ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera mantenere vicini i propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà riguarda il sistema di riscaldamento. Oltre al classico impianto termoautonomo con caldaia, la cucina è dotata di termo-camino, una soluzione estremamente efficiente che produce sia acqua calda sanitaria sia il riscaldamento per i termosifoni dell’abitazione, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici e rendendo la casa più economica e sostenibile da gestire.

CONSORZIO BORGHESIANA, precisamente Via Lula, proponiamo in vendita deliziosa e curatissima villa unifamiliare su 2 piani di circa 130 mq così composta: livello 1 con salone doppio e camino, ampia cucina abitabile con porta finestra su stupendo patio coperto di circa 80 mq con tetto in travi di legno a vista, camera e bagno, livello 2 con due camere matrimoniali 2 terrazzi e 2 bagni. Giardino di circa 600 mq, con orto e alberi da frutta e ampie superfici mattonate in porfido, accesso carrabile elettrico e parcheggio coperto per 3 auto. L'immobile è dotato di inferriate e zanzariere in tutte le finestre, il riscaldamento è autonomo, condizionatori e pozzo con sistema automatico di irrigazione completano la ricchissima dotazione di questa splendida villa unifamiliare. LOCATO FINO A GENNAIO 2027 Prezzo: Eu. 389.000. RIF. 6862 TEL. 067801954. L'agenzia Affitti Sicuri,specializzata in locazioni da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie,massima serietà,garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30 il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail ad tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12160 BIFAMILIARE IN BLOCCO IDEALE PER DUE FAMIGLIE Località: Via Pula - Colle del Sole Superficie: 400 mq su tre livelli Giardino privato: 1.000 mq tra area verde e zona pavimentata Garage: 65 mq Descrizione dell’immobile: La villa si sviluppa su tre piani ed è perfetta per accogliere due nuclei familiari grazie alla suddivisione degli spazi interni. Piano Terra (1 blocco) : Ampio salone con camino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e grande terrazzo di 100 mq. Primo Piano (2 blocco) : Attualmente adibito a zona notte con tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), bagno finestrato e ripostiglio. Questo livello può essere trasformato in un appartamento indipendente con salone e cucina. Piano Seminterrato: Ampia sala hobby di 130 mq open space con bagno e garage di 65 mq. Prezzo: €499.000 Caratteristiche principali: Due livelli residenziali fuori terra (accatastati A/7) Collegamento interno tra i piani tramite scala Utenze dirette Documentazione in regola Costruzione anni ’80 con facciata recentemente ristrutturata La zona di Colle del Sole, in particolare l'area circostante Via Pula, offre una varietà di servizi commerciali, tra questi si possono trovare bar, ferramenta, negozi di alimentari e altri servizi essenziali e una buona rete di trasporti pubblici.​ Trasporti Pubblici: La zona è ben servita da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso altre aree di Roma. Le linee principali che transitano nelle vicinanze di Colle del Sole includono:​ linea 045 - linea 075 - linea 508 - linea 555 e Servizi COTRAL. Queste linee assicurano una buona connettività con il resto della città, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago. ​ Colle del Sole rappresenta una zona residenziale tranquilla che combina la serenità di un'area periferica con la comodità di avere servizi essenziali e trasporti pubblici a portata di mano. La presenza di negozi locali e una rete di autobus ben strutturata garantiscono ai residenti un'esperienza abitativa confortevole e ben collegata al resto di Roma. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!