Case con ascensore in vendita a Prati - Cipro, Roma Pag. 5

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Nel cuore del quartiere Prati, in una delle zone più ambite di Roma, precisamente in Via Luigi Calamatta, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare cura la locazione di un ESCLUSIVO ATTICO su tre livelli situato in un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento in tinta, dotato di ascensore e caratterizzato da un fascino architettonico unico. L’IMMOBILE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E FINEMENTE ARREDATO, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 MQ INTERNI e 100 MQ DI TERRAZZE, distribuiti su tre livelli – 4°, 5° e 6° piano – tutti collegati internamente da una moderna scala di design in acciaio. Distribuzione degli spazi: • 4° PIANO: un accogliente ingresso introduce alla zona notte composta da TRE CAMERE DA LETTO, ognuna con BAGNO PRIVATO; la SUITE PADRONALE dispone inoltre di una CABINA ARMADIO IN LEGNO DI CILIEGIO. Ambienti eleganti, arricchiti da PARQUET LUCIDATO e finiture di alto livello. • 5° PIANO: ampia zona living con salone doppio luminosissimo, CUCINA COMPLETAMENTE ATTREZZATA e un ulteriore bagno di servizio. Il piano è valorizzato da una SPLENDIDA TERRAZZA DI 60 MQ, perfettamente vivibile, con pavimentazione in legno e TENDAGGIO ELETTRICO RETRAIBILE, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. • 6° PIANO (SUPERATTICO): vera perla della proprietà, la TERRAZZA PANORAMICA DI 40 MQ con VASCA IDROMASSAGGIO FUNZIONANTE, zona prendisole e affacci aperti sull’imponente architettura circostante, per godere appieno della bellezza della città eterna da una posizione privilegiata. Caratteristiche e dotazioni: • AFFACCI APERTI QUADRUPLI che garantiscono MASSIMA LUMINOSITÀ in ogni ambiente • CLIMATIZZAZIONE E RISCALDAMENTO AUTONOMI con split in ogni ambiente • INFISSI CON DOPPI VETRI • DOMOTICA COMPLETA, gestibile tramite app, per controllo luci, climatizzazione, tende e impianti • PAVIMENTI IN PARQUET lucidato nelle zone principali e in PREGIATA PIETRA BRASILIANA nelle scale interne, nei bagni e nella zona superattico • completamente RIPITTURATO A NUOVO, pronto da abitare • arredo moderno e funzionale, in perfetta armonia con l’architettura d’interni • palazzo con ASCENSORE Attualmente è locato sarà libero dal 1 giugno 2026 . Prezzo richiesto : € 3.250.000,00 Una soluzione abitativa ESCLUSIVA E RICERCATA, pensata per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, in una zona centrale ma riservata, a pochi passi da Piazza Cavour, con ogni comfort contemporaneo. Riferimento 90 P25RN - consulente Nicola - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

[RIF 87P25V] Attico esclusivo con terrazza – Via Ottaviano, Roma Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : Attico esclusivo con terrazza – Via Ottaviano, Roma Nel cuore del quartiere Prati, in Via Ottaviano, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli, posto al quarto e quinto piano di un palazzo d’epoca dei primi del '900, con ascensore e splendida vista sui tetti di Roma. L’immobile, di 72mq interni e 60 mq di terrazza abitabile, si distingue per carattere, luminosità e vivibilità. Al piano quarto troviamo: - un ampio salone con soffitti alti - una cucina abitabile moderna e funzionale - un bagno finestrato elegante e rifinito Una scala interna in legno e ferro conduce al soppalco, dove si sviluppa una suggestiva camera da letto matrimoniale, raccolta e silenziosa. Al piano superiore, vera rarità: una terrazza privata di 60 mq, perfettamente attrezzata per vivere all’aperto, cenare con amici o rilassarsi sotto il cielo di Roma. Il tutto circondato da verde e privacy. Riscaldamento autonomo con climatizzatori, impianti a norma, immobile ristrutturato con attenzione al design e alla funzionalità. Prezzo richiesto: €. 890.000 Un attico di charme, ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva e panoramica in una delle vie più prestigiose della Capitale. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 87 P25V - Consulente Nicola- Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

(Piazza Cola di Rienzo) Esclusivo ATTICO con splendido TERRAZZO a livello di circa 60 mq con AFFACCI PANORAMICI su PIAZZA COLA DI RIENZO, 2 BALCONI con affacci sulla cupola della chiesa di San Gioacchino, e vista verso Santa Agnese in Agone (e dietro Sant'Andrea Della Valle e San Carlo ai Catinari). Sito IN SPLENDIDO STABILE UMBERTINO CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA, composto da ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile e doppi servizi. L'Attico posto al sesto ed ultimo piano, gode di una tripla esposizione ed affacci panoramici; l'esclusività della posizione, la luminosità ed il meraviglioso terrazzo con affaccio su Piazza Cola di Rienzo rendono l'immobile unico nel suo genere. Internamente si presenta da ristrutturare. Prezzo di richiesta: € 1.499.000,00 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Telefono agenzia: 06.92915242 (PRATI) A PIAZZA COLA DI RIENZO, ALTISSIMA RAPPRESENTANZA, UNICO NEL SUO GENERE, APPARTAMENTO con 500 MQ circa DI GIARDINO DI PROPRIETA' di ispirazione ESOTICA, FINEMENTE RISTRUTTURATO nel 2024 con MATERIALI DI PREGIO, SOFFITTI ALTI oltre 4MT, molto LUMINOSO; composto internamente da ingresso, un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre servizi, cabina armadio, ampio ambiente con suggestive volte in mattoncini da adibire ad area fitness o spa, zona lavanderia e ripostiglio. Nel giardino di ispirazione esotica, con 3 accessi dall'immobile, oltre alle varietà di palme insiste una magnolia centenaria di oltre 40 mt di altezza ed uno splendido glicine. Il giardino inoltre custodisce una fontana, una colonna corinzia, un putto di rara bellezza, un' iscrizione di epoca romana ed uno stemma della famiglia nobiliare originaria. Uno scrigno nel cuore pulsante di Roma. Immobile sito in prestigioso stabile del 1902. Una cantina di pertinenza e due grandi soppalchi completano questa eccellente proprietà. *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(PRATI) PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO con AFFACCI APERTI E PANORAMICI SU SAN PIETRO e non solo, DOPPIA ESPOSIZIONE, FINEMENTE RISTRUTTURATO, AMPIA METRATURA molto LUMINOSO a due passi da PIAZZA COLA DI RIENZO; composto internamente da soggiorno doppio, cucina separata abitabile, 3 ampie camere da letto, studio, doppi servizi, ripostiglio, possibilità di realizzare una quarta camera da letto e un terzo servizio. Posto all'ultimo piano di un elegante stabile signorile, questo gioiello si presenta in perfette condizioni interne e dato l'ultimo piano e la meravigliosa esposizione doppia con affacci completamente aperti ha una luce e una vista senza eguali. La zona giorno doppia, ampia e luminosa, divisa in tre grandi ambienti è caratterizzata da ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni. La cucina, moderna e attrezzata è separata dalla zona living, ideale per chi ama ricevere ospiti in un ambiente raffinato e funzionale. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più eleganti e richieste di Roma, in un contesto di lusso e raffinatezza. Ottima anche come struttura ricettiva di lusso. Al momento locato con altissima rendita ma con contratto in scadenza a breve. Consulente immobiliare:Alessio - Riferimento 104A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

RIBASSATO Vivere Roma nel cuore elegante di Prati. In una delle vie più ricercate di Prati, a pochi passi dal centro storico e dalle meraviglie della Città Eterna, ti presentiamo un appartamento di 115 mq al piano alto di un elegante edificio d'epoca dei primi del '900, dotato di ascensore. Un'abitazione silenziosa, con doppio affaccio sui due cortili interni e un buon riciclo d'aria. Gli spazi sono perfettamente distribuiti: * Tre camere, ampie e silenziose; * Ampio salone * Una spaziosa cucina; * Un bagno comodo e funzionale; L'appartamento si trova in una zona servitissima: a pochi minuti da metro, autobus, scuole, supermercati, ristoranti e boutique. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento di valore in una delle zone più amate di Roma. Pronto da abitare o da personalizzare secondo il tuo stile! Contattaci per una visita: un'opportunità così non resta sul mercato a lungo!

AD. PIAZZA COLA DI RIENZO - In una delle vie più signorili e tranquille del quartiere, proponiamo un trilocale da ristrutturare di 90 mq, all’interno di un elegante stabile d’epoca. La doppia esposizione garantisce luce naturale e ventilazione in tutti gli ambienti, donando un’atmosfera ariosa e luminosa. L’appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un servizio. È presente un ripostiglio che si presta perfettamente per la realizzazione di un secondo servizio, aumentando versatilità e valore. Questa soluzione è ideale per chi desidera mettere mano agli interni e personalizzare ogni dettaglio, creando una casa su misura che unisce stile, funzionalità e comfort. Un trilocale perfetto per chi cerca un investimento redditizio o vuole creare la sua futura casa personalizzata nel cuore di Prati. Perchè scegliere questo immobile: - Possibilità di ristrutturazione totale: spazio ideale per creare ambienti moderni su misura e aumentare il valore immobiliare. - Un contesto esclusivo e silenzioso, tipico del quartiere Prati, dal fascino storico e prestigioso; - Interni luminosi e ben distribuiti, grazie alla doppia esposizione; massima flessibilità per riorganizzare living, cucina e camere; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

VIA EZIO - Cerchi una casa rifinita e pronta da abitare, nel cuore di Roma? Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in via Ezio, a pochi passi dal centro storico, in una delle zone più richieste e signorili della Capitale. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione completa, è stato progettato per offrire il massimo comfort con soluzioni abitative moderne e funzionali, ideali per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla qualità degli spazi. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e balcone. L'immobile gode di un esposizione esterna e viene consegnato completamente nuovo e mai abitato, con infissi di ultima generazione, certificazione degli impianti completa e finiture di design che uniscono estetica e praticità. Una proposta perfetta per giovani coppie o per chi cerca un punto d’appoggio raffinato e ben collegato nel cuore del quartiere Prati. Una soluzione dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire subito a casa. Perchè scegliere questo immobile: - Soluzione nuova, completamente rifinita; - Ristrutturazione completa e di design; - Spazi funzionali e versatili; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Appartamento ristrutturato in palazzo Umbertino Nel cuore di Prati, in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina, nelle vicinanze di Piazza Cavour, Piazza Cola di Rienzo, Piazza del Popolo ed il Centro Storico, la Engel & Völkers propone la vendita di un trilocale posto al piano terra, raro nel suo genere: con spazio esterno a livello di circa 15 mq. La proprietà, residenziale di 77 mq commerciali interni, è così distribuita: ingresso sulla zona giorno con ampio angolo cottura leggermente distaccato, due camerette, un bagno ed un piccolo ripostiglio. L'appartamento, situato in un bellissimo condominio umbertino con servizio di portineria, si presenta in ottime condizioni ed è l'ideale sia come investimento vista la sua collocazione centrale, ma anche come abitazione per professionisti le cui attività gravitano nella zona o per studenti che frequentano le diverse università presenti a Prati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

VIA CANDIA - A pochi metri dai Musei Vaticani, in una delle zone più affascinanti e servite della capitale, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un palazzo signorile e ristrutturato. L’appartamento gode di una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Una casa che si adatta perfettamente a ogni esigenza: ideale come residenza privata o come investimento grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione centralissima, ottimamente collegata con i mezzi pubblici. All’interno, con ambienti moderni e curati, è composto ingresso accogliente, zona living con angolo cottura perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti, due camere ben distribuite e servizio. L’appartamento è stato recentemente frazionato e ristrutturato con materiali di qualità, ed è mai abitato, pronto per essere personalizzato e arredato secondo ogni esigenza. Una rara opportunità nel cuore pulsante della città, tra arte, storia e comodità. Perché scegliere questo immobile: - Ottima opportunità d’investimento; - Posizione strategica e centrale; - Ristrutturato, mai abitato: pronto all’uso; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

PIAZZA DEL RISORGIMENTO - Nel cuore dello storico quartiere Prati, uno dei luoghi più iconici e centrali della Capitale, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si trova in una posizione strategica, recentemente valorizzata dalla realizzazione della nuova area pedonale che ha restituito alla piazza un’atmosfera vivibile, elegante e sicura, aumentando l’attrattiva della zona sia dal punto di vista residenziale che commerciale. Internamente, composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile e servizio finestrato, si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi grazie alla pianta regolare e ben distribuita. Ideale per chi desidera progettare una soluzione su misura, mantenendo il fascino dell’epoca con la possibilità di inserire finiture moderne e funzionali. PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE: - Posizione centralissima, a pochi passi da San Pietro, dai Musei Vaticani, da Castel Sant’Angelo e da Via Cola di Rienzo - Contesto elegante e residenziale, ideale per famiglie, professionisti o per investimento; - Ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

VIA CRESCENZIO - Nel cuore del quartiere Prati, in una delle vie più prestigiose e ricercate, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq situato al primo piano di un palazzo storico con servizio di portineria. La proprietà si caratterizza per una distribuzione degli spazi che unisce funzionalità e comfort, con ampio ingresso che conduce al soggiorno doppio, cinque camere, cucina abitabile e doppi servizi. La doppia esposizione garantisce una silenziosità inaspettata per una posizione così centrale. Particolare valore viene dato agli affreschi originali presenti in alcune delle camere, che conferiscono a questa abitazione un indubbio fascino e un carattere unico, rendendola una soluzione esclusiva. La zona, elegante e ben servita, si distingue non solo per la qualità della vita che offre, ma anche per la vicinanza a luoghi di enorme rilevanza storica e culturale, come Piazza San Pietro e il Vaticano, rendendo l'immobile ideale sia come residenza privata che come investimento. Una proposta che si distingue per la sua autenticità e il suo potenziale, in un contesto che unisce storia, comodità e prestigio. Perchè scegliere questo immobile: - La metratura che consente di riorganizzare gli spazi interni; - Il contesto signorile e prestigioso; - Ottimo investimento; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE - TEAM MediaRE ROMA - ha il piacere di proporre in vendita un ampio trilocale, piano catastale S1, con affaccio da piano terra della corte condominiale, situato nel prestigioso quartiere Prati. Ci troviamo a soli 200 metri da Piazza Cavour, a pochi passi dal centro storico di Roma e a circa 300 metri da Castel Sant'Angelo, ed a soli 500mt da San Pietro. La zona offre un'eccezionale qualità della vita grazie alla vicinanza alla Metropolitana linea A, Fermata Lepanto, che consente un rapido collegamento con il resto della città. Inoltre, il quartiere è rinomato per i suoi eleganti palazzi, i numerosi servizi, le boutique e i ristoranti di alto livello. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è Attualmente libero, infatti, è stato messo a reddito come attività ricettiva alberghiera, precisamente come casa vacanza, generando un reddito annuo di circa Eu.50.000,00 lordi. La disposizione interna è la seguente: Ingresso - Ampio soggiorno - Cucina a vista - 1 bagno - 2 camere da letto - Giardino pavimentato di circa 18 mq con affaccio interno L'edificio, di alta rappresentanza, è stato completamente restaurato a fine 2024, con facciate rinnovate che valorizzano ulteriormente l'eleganza dello stabile. Tra i servizi offerti, spiccano la portineria attiva tutto il giorno e l'ascensore che serve tutti i piani dell'edificio. Inoltre, a pochi passi, in Piazza Cavour, è disponibile un nuovo parcheggio sotterraneo multilivello con tariffe agevolate per i residenti. La posizione strategica, la qualità della ristrutturazione e l'elevata richiesta immobiliare nel quartiere Prati rendono questa proprietà un investimento eccellente, sia come abitazione principale, sia per un utilizzo ricettivo o come ufficio/studio. Perfetto anche come pied-à-terre per chi desidera un punto d'appoggio esclusivo nel cuore di Roma. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

VIA CIPRO - In Via Cipro, in prossimità della fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un trilocale posto al sesto piano di un edificio costruito negli anni '50. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Lo stato interno è buono. Gli affacci sono esterni su strada e su un distacco condominiale. La posizione centrale e ben collegata, permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi desidera vivere in una delle aree più servite della città. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito.

Nell’elegante quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Cavour e affacciato sul Tevere, proponiamo in vendita un appartamento di straordinario prestigio, capace di coniugare rappresentanza, comfort e fascino storico. Situato al terzo piano di un raffinato palazzo d’epoca in ottimo stato, dotato di ascensore e servizio di portineria, l’immobile si distingue per la sua ampia metratura e per una distribuzione degli spazi pensata per garantire eleganza e funzionalità, nonché per l’altezza dei soffitti. L’ampio ingresso introduce alla zona giorno, vero cuore della casa: un salone triplo con camino, luminoso e di grande impatto, affiancato da una sala da pranzo che, grazie alla continuità degli ambienti, consente una rappresentanza di altissimo livello. Gli affacci esterni regalano scorci unici sia sul Tevere, su Villa Medici, valorizzando ulteriormente la proprietà. Completa la zona giorno una grande cucina abitabile con comoda area lavanderia. La zona notte, ben disimpegnata, ospita quattro camere da letto tutte matrimoniali, tra cui una suite padronale con bagno. Sono inoltre presenti un secondo bagno completo e un servizio di cortesia. Vi è la possibilità di realizzare una quinta camera di servizio con bagno dedicato, offrendo ulteriore flessibilità. Due delle camere dispongono di pratici soppalchi, ideali come spazi di storage. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione attenta e curata in ogni dettaglio. Nella zona di rappresentanza spicca una pregiata pavimentazione in granagliato di marmo policromo, arricchita da raffinate finiture decorative, mentre la zona notte è valorizzata da un parquet in legno chiaro posato a lisca di pesce, che conferisce calore e armonia agli ambienti. La quadrupla esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli infissi a taglio termico, il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata assicurano un elevato comfort abitativo. A completare la proprietà, una spaziosa cantina di oltre 30 mq. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio accesso: una porzione dell’immobile è attualmente indipendente e composta da zona living con pranzo e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o come unità autonoma. La posizione è tra le più ricercate della città: un contesto signorile dove residenziale e professionale convivono armoniosamente, sede di importanti studi legali e notarili. Con una piacevole passeggiata si raggiungono il centro storico e le vie più iconiche dello shopping romano immergendosi nella bellezza e nella vivacità della Capitale. Una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere Roma con stile, eleganza e assoluto comfort. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Vaticano, via di Porta Castello (Rione Borgo), vendesi delizioso appartamento situato in una posizione strategica, p.t. di mq.45 da poco ristrutturato e arredato, con aria condizionata e riscaldamento autonomo. Lo stabile è un palazzo d’epoca e si trova a pochi passi da Castel S. Angelo, da via della Conciliazione, dalla Basilica di S. Pietro e da via Cola di Rienzo. L’appartamento si compone di soggiorno, cucina open, camera, bagno, chiostrina. La richiesta è di euro 370000.

Cipro/Via Cipro In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al piano primo, di sette piani totali dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno, dispone di una comoda metratura e luminosità, possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Euro 589.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Vicino ai principali servizi come: farmacie, bar , ristoranti, pizzerie, supermercati, banche ecc. Stazione della metropolitana linea A (Cipro) a due passi. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

VIA LUIGI RIZZO - In elegante palazzo in cortina, con servizio di portineria e giardino condominiale, a pochi metri di distanza dalla fermata della metro Cipro e da Piazzale degli Eroi, proponiamo la vendita di un appartamento recentemente ristrutturato e dotato di ogni confort. L'immobile, posto al primo piano e servito da ascensore, è composto da ingresso con zona living e cucina a vista, quattro camere da letto, quattro bagni e terrazzo di circa 17 mq. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture contemporanee e impianti aggiornati, rendendo questa soluzione un'ottima opportunità di investimento.

VIA MARCANTONIO BRAGADIN - In un stabile degli anni '60 di recente manutenzione, a circa 200 metri dalla fermata della metro Cipro, proponiamo la vendita di un appartamento con affaccio angolare. L'immobile, posto al primo piano, è composto da un ampio ingresso che favorisce l'accesso al soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina, bagno con finestra e ripostiglio. Internamente si presenta da ristrutturare e pertanto, offre la possibilità di riorganizzare la distribuzione interna creando un ambiente unico e personale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della città.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento in zona Prati attualmente adibito ad attività di affittacamere, situato in posizione strategica e molto richiesta. Prezzo di vendita dell’immobile: €650.000 L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per investitori, con la possibilità di acquistarlo e locarlo a terzi con una rendita indicativa di circa €3.000 mensili. All’interno della proprietà è attualmente presente un’attività di affittacamere ben avviata, la cui cessione è disponibile separatamente al prezzo di €150.000, oltre al valore dell’immobile. L’acquirente potrà quindi scegliere tra diverse soluzioni: acquistare solo l’immobile (€650.000) e metterlo a reddito tramite contratto di locazione; acquistare immobile + attività (€650.000 + €150.000) e proseguire direttamente la gestione dell’affittacamere. Soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare con redditività immediata o per operatori del settore turistico- In totale 110 mq già organizzati per attività ricettiva. Grazie alla distribuzione interna con 4 camere e 4 bagni, l’immobile si presta perfettamente alla messa a reddito. L’appartamento, in ottime condizioni e completamente arredato, si trova al primo piano ed è composto da: • 4 camere • 4 bagni • cucina di circa 5 mq Attualmente l’immobile è organizzato come affittacamere con SCIA antecedente al 2015, soluzione che permette di valorizzare immediatamente l’investimento. Caratteristiche: • affacci interni e molto silenziosi • riscaldamento autonomo • spese condominiali circa € 150/mese Ottima opportunità per investitori interessati ad acquistare un immobile già predisposto per attività ricettiva nel centro di Roma. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Prati Adiacenze via Boezio proponiamo in vendita in elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria un delizioso appartamento posto al secondo piano di 220 Mq. completamente da ristrutturare. La proprietà è composta da: ampio ingresso, salone triplo, quattro camere ,cucina e un servizio. (Possibilità' di ricavarne un secondo) . L'immobile e' molto luminoso esposizione sud-est, ed e' adatto a essere diviso in due unita' immobiliari o come studio o per attività ricettive. Posizione strategica a pochi passi dal centro storico ,dal Vaticano dal Tribunale, dai principali servizi come metro politana e farmacie, supermercati e scuole. Opportunità davvero unica.

Prati Cavour Piazza Adriana vendesi appartamento prestigioso A/10 ad uso ufficio con possibilità di convertirlo in A/2 residenziale, la proprietà si presenta in buon stato ed e ubicata in un palazzina ben rifinita con servizio di portineria, primo piano, ed è composta da: ampio ingresso, circa 9 camere oltre il doppio servizio. Completa la proprietà una piacevole balconata. Zona ben servita con ottimi collegamenti a due passi dalla Basilica di San Pietro, Via Cola di Rienzo e Via Ottaviano. Ideale per studi professionali, studi associati e società di rappresentanza. Opportunità unica. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

IN UNA DELLE VIE PIU' BELLE DEL QUARTIERE PRATI E PIU' PRECISAMENTE IN VIA CAIO MARIO, A POCHI PASSI DA PIAZZA DELL'UNITA', SIAMO LIETI DI PROPORRE IN UNO STABILE UMBERTINO DI INIZIO SECOLO IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA , UN ESCLUSIVA PROPRIETA' POSTA AL 5° E ULTIMO PIANO. L'IMMOBILE DI 130MQ. CON UN PICCOLO BALCONE E' COSTITUITO DA UN ELEGANTE INGRESSO, UNA ZONA DI RAPPRESENTANZA CARATTERIZZATA DA UN SALONE DOPPIO, UN CORRIDOIO CHE ACCOMPAGNA AD UNA CUCINA ABITABILE E ALLA ZONA LETTO DOVE SONO PRESENTI 2 AMPIE CAMERE CON 2 BAGNI. L'APPARTAMENTO E' ESTREMAMENTE LUMINOSO E PARTICOLARMENTE AREATO. LA ZONA DI RAPPRESENTANZA E LA CAMERA DA LETTO PADRONALE AFFACCIANO SU VIA CAIO MARIO MENTRE L'ALTRA CAMERA DA LETTO, LA CUCINA E UNO DEI SERVIZI AFFACCIANO SULL'AMPIO CORTILE INTERNO. UNICO NEL SUO GENERE IL BELLISSIMO GIARDINO INTERNO RICCO DI PIANTE AD ALTO FUSTO. E' LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UN CONTESTO TRANQUILLO ED ELEGANTE NEL CENTRALISSIMO QUARTIERE PRATI.

Nel cuore del quartiere Prati, in Via Federico Cesi, proponiamo in vendita un monolocale di 33 mq situato al quarto piano di un elegante edificio d’epoca con ascensore. L’immobile è attualmente destinato a uso ufficio e si compone di un ingresso, un ambiente open-space con affaccio esterno e un bagno. Grazie alla disposizione regolare e all’esposizione luminosa, lo spazio si presta perfettamente a una trasformazione in miniappartamento o struttura ricettiva, ideale per uso personale o come investimento a reddito. L’immobile è da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione. La posizione è strategica: a pochi passi da Via Cola di Rienzo, Piazza Cavour, la Metro A (Lepanto e Ottaviano), il Tribunale di Roma e Città del Vaticano. La zona è servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici, ed è tra le più richieste della Capitale per la vivibilità e l’elevato valore immobiliare. Un’opportunità ideale per chi cerca un investimento nel centro di Roma o una soluzione di pregio in uno dei quartieri più eleganti della città. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

[RIF 70P25V] Elegante appartamento in vendita a Roma – Prati Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Nel cuore di Roma, in una delle zone più ricercate e suggestive della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Ottaviano, a due passi dal Vaticano, da Piazza San Pietro e ben collegato con la metro. L’immobile accatastato D/2 è situato al quinto piano di un affascinante palazzo dei primi del ‘900, con ascensore, caratterizzato dalle tipiche facciate d’epoca che conferiscono prestigio e charme all’edificio. Gli interni si sviluppano su una superficie di circa 160 mq, completamente ristrutturati e in ottimo stato, pronti per essere utilizzati senza alcun intervento. La distribuzione degli spazi è pensata attualmente per l’attività ricettiva e garantisce comfort e funzionalità: • 5 camere da letto, ampie e luminose, ognuna dotata di bagno privato • 5 servizi totali, moderni e curati nei dettagli ed una cucina abitabile. L'appartamento è dotato di climatizzatori per il riscaldamento e la climatizzazione degli ambienti. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con le principali attrazioni turistiche e alla qualità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva, sia come investimento immobiliare. Prezzo di vendita: € 1.500.000 Consulente immobiliare Nicola– Riferimento 70P25V Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali