Case con terrazzo in vendita a Ponte di Nona - Torre Angela, Roma Pag. 2

Situato in un edificio costruito nel 2004, in una zona riservata del quartiere, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di un ampio e luminoso salone con una comoda cucina a vista; si prosegue passando per il disimpegno, sfruttabile con la funzionale armadiatura a muro, arrivando ad una una confortevole camera da letto e un bagno finestrato, il tutto viene arricchito da un ampio terrazzo frontale che affaccia sul giardino condominiale. Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di inferriate. La posizione centrale e strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci senza, però, rinunciare alla tranquillità garantita dal parco che circonda il fabbricato. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

TORRE ANGELA – VIA ALBEROBELLO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO Se stai cercando una casa pronta da abitare, con ambienti comodi e ben distribuiti, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. In Via Alberobello, in una posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 93 mq catastali, posto al piano terra rialzato di una palazzina in buono stato di manutenzione. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e funzionali, sempre più difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La casa è composta da: * ampio soggiorno, ideale per vivere momenti di relax in famiglia; * cucina abitabile in muratura; * due camere da letto di generose dimensioni; * bagno finestrato; * pratico ripostiglio; * terrazzo a livello di circa 12 mq, perfetto per una colazione all'aperto, una cena estiva o semplicemente per godersi uno spazio esterno riservato. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata e una naturale ventilazione degli ambienti. Tra le dotazioni presenti troviamo: * porta blindata; * grate di sicurezza; * zanzariere; * tenda parasole. La zona offre tutti i principali servizi a pochi passi da casa: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi con Via Casilina, Via Prenestina e Grande Raccordo Anulare. Una soluzione particolarmente adatta a giovani coppie, famiglie o a chi desidera acquistare una casa spaziosa senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le case ben tenute, con spazi esterni e una distribuzione interna così funzionale, sono sempre molto richieste sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Calzini Immobiliare Immobiliare per passione. Per i portali come Immobiliare.it e Idealista ti suggerisco anche di inserire all'inizio una frase "hook" che aumenta le telefonate: Cerchi una casa già ristrutturata, con terrazzo e ambienti davvero vivibili? A Torre Angela abbiamo una proposta che merita una visita. Questa frase intercetta subito il bisogno dell'acquirente e aumenta il tempo di lettura dell'annuncio. Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

In posizione centrale a Colle Prenestino, proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. L'abitazione dispone di un'accogliente zona giorno/notte, un pratico cucinotto separato, bagno e una piacevole esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 40 mq: un ambiente esclusivo e versatile, ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene con amici, creare una zona solarium o un angolo verde tutto da personalizzare. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e uno spazio esterno raro da trovare, in una zona ben servita e collegata. Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla combinazione di comfort, luminosità e uno straordinario sfogo esterno difficilmente reperibile in immobili di questa tipologia. Punti di forza: Posizione centrale Terzo ed ultimo piano Buono stato interno Cucinotto separato Ambiente molto luminoso Ampio terrazzo di 40 mq Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PONTE DI NONA - In un contesto residenziale moderno e ben servito, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al secondo piano, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere o un investimento immediatamente redditizio. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale che si integra perfettamente con lo spazio esterno: un'ampio terrazzo angolare perimetrale, che circonda l'abitazione offrendo uno sfogo esterno di grande valore, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato garantisce luminosità e una naturale aerazione degli ambienti. A completare la proprietà troviamo un pratico posto auto di proprietà, elemento sempre più ricercato e apprezzato. Ciò che rende questa proposta particolarmente interessante è la disponibilità immediata dell'immobile: la casa è libera da subito, permettendo all'acquirente di entrare in possesso dell'appartamento senza dover attendere la scadenza di contratti di locazione o tempi di rilascio. Un vantaggio concreto per chi ha l'esigenza di trasferirsi rapidamente o desidera mettere l'immobile a reddito fin dal momento dell'acquisto.

---R. 96GYCBJ0--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Torre Angela, più precisamente in Via Alberobello, adiacente a Via di Torrenova, propone in vendita un appartamento di 94mq, posto al piano rialzato, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - due camere da letto - bagno - terrazzo L'immobile è in ottime condizioni. La zona è ben collegata con Roma e tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

ThinkHome propone in vendita in Via Raffaello Liberti "località Ponte Di Nona" in un contesto tranquillo ed immerso nel verde, un trilocale di 86 mq, posto al piano primo. L'immobile, in ottime condizioni , pari al nuovo, risulta così composto con luminoso salone con angolo cottura e due punti luce con porta finestra, disimpegno, due camere, due bagni (di cui uno finestrato), un terrazzo di servizio nella seconda camera e un balcone vivibile con esposizione a sud-ovest, al quale si accede dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina e un posto auto in garage. Dotato di Parquet e infissi in legno doppio vetro, tapparelle motorizzate nelle stanze principali, grate di sicurezza riscaldamento autonomo e tende da sole. La palazzina dotata di ascensore, adiacente con parco giochi per bambini, la posizione centrale rispetto al quartiere lo rende un immobile di grande interesse. Dettaglio incarico - 9KLT56QM - Vecchio Ref: 1839919-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

COLLE MONFORTANI: APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE Thinkhome propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente situato in una palazzina di recente costruzione con esterno in Cortina, no condominio, a Colli Monfortani. Caratteristiche principali: - Appartamento con ingresso indipendente e corte esterna - Soluzione da ristrutturare secondo le proprie esigenze - Zona giorno con uscita su balcone e terrazzo di pertinenza - Ampia camera matrimoniale - Bagno - Un unico ambiente al piano superiore - Utenze dirette - Posizione tranquilla e riservata Opportunità di ristrutturazione: l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti. Un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento indipendente e con possibilità di ristrutturazione in una zona tranquilla e riservata. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano, in posizione centrale a Ponte di Nona, con tutti i servizi essenziali a pochi passi. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax in totale tranquillità. A completare la proprietà un comodo posto auto scoperto. Libero da subito, rappresenta un'opportunità ideale sia per uso residenziale sia per investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona e alla possibilità di essere immediatamente disponibile. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile funzionale, ben posizionato e pronto all'uso. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Preoponiamo in vendita in uno dei comprensori più ricercati e curati del quartiere, immerso nel verde, un trilocale di I.C. Costruzioni di oltre 90 mq, posto al piano attico e superattico. La soluzione, completamente ristrutturata con materiali di pregio, è composta da un ampio soggiorno luminoso e dal taglio regolare, disimpegno che conduce nella zona notte, una cucina abitabile facilmente trasformabile anche in open space oppure in un'ulteriore camera, un primo bagno finemente ristrutturato dodato di doccia walk in e termoarredo di design. Proseguendo troviamo un'ampia camera matrimoniale con armadiatura a muro, bagno finestrato dotato di vasca e una seconda camera con affaccio sul balcone, con esposizione ad ovest e vista libera su Roma. Tutti gli ambienti principali affacciano sull'ampio terrazzo frontale, dotato di scala a chiocciola che conduce al superattico di pari metratura dell'appartamento sottostante da dove si possono ammirare magnifici tramonti sulla vallata. Nel prezzo sono compresi un posto auto coperto doppio e una cantina. Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di zanzariere e inferriate. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

Nella via principale del quartiere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 65 mq, posto al terzo piano di cinque. Entrando troviamo un comodo soggiorno molto luminoso e dal taglio regolare, disimpegno che conduce nella zona notte, una cucina ampia facilmente trasformabile anche in open space. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con vasca e la camera matrimoniale ampia con possibilità di posizionare un comodo armadio a 6 ante. Tutti gli ambienti sono dotati di porte finestre per l'accesso al terrazzo perimetrale con ottima esposizione a sud ovest. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. La posizione centrale e strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona in crescita, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

Nel cuore di Ponte di Nona, è disponibile un appartamento di 65 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Situato in un edificio costruito nel 2006 dotato di ascensore, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di due locali, perfetti per accogliere una giovane coppia in cerca di un ambiente confortevole, il tutto viene completato da un comodo posto auto coperto facilmente accessibile. La zona giorno è accogliente e si presta a diverse soluzioni di arredo, il terrazzo ampio permette un confortevole spazio esterno, la cucina separata risulta molto luminosa grazie alla porta finestra che permette l'accesso direttamente al terrazzo, la zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona in crescita, senza rinunciare alla comodità di Roma. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina. Per info e visite : 06.22.77.21.66 -327.18.71.490 anche whatsapp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00

Ponte di Nona/Via Raoul Chiodelli. In contesto centralissimo ed esclusivo adiacente ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al secondo piano di uno stabile di cinque piani totali, dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno essendo stato ristrutturato, dispone, di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione ad est e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, camera da letto , ulteriore bagno terrazzo frontale di 30 mq circa in parte verandato. La soluzione è inoltre dotata di ottime rifiniture data anche la pavimentazione in parquet. Completa la proprietà un box auto doppio di 31 Mq circa. Esposizione Est. Euro 258.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Trilocale via Alberobello 72, Torre Angela, Roma AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO – TORRE ANGELA, VIA ALBER L’immobile, situato al piano terra rialzato di una palazzina in buono stato, si sviluppa su una superficie catastale di 93 metri quadrati, a cui si aggiunge un terrazzo a livello di circa 12 metri quadrati. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna è ampia e funzionale, composta da un grande soggiorno accogliente, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di comfort e dotazioni di sicurezza quali porta blindata, grate di sicurezza, zanzariere e tenda parasole, rendendo l’ambiente ancora più sicuro e vivibile in ogni stagione. L’ubicazione è particolarmente favorevole per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito: l’immobile si trova in prossimità di tutti i principali servizi di quartiere, ed è ottimamente collegato con il Grande Raccordo Anulare, via Casilina e via Prenestina, rendendo gli spostamenti agevoli in ogni direzione. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, la soluzione si presta perfettamente per giovani coppie o famiglie che cercano spazi confortevoli in una zona in pieno sviluppo. Dati catastali: categoria A/3, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita catastale pari a euro 639,12. Il presente annuncio ha finalità meramente informativa e non costituisce vincolo contrattuale né presupposto per eventuali obbligazioni. Le informazioni riportate sono da ritenersi indicative e non hanno valore di proposta contrattuale.

Ponte di Nona/Via Luigi Gastinelli In contesto centralissimo e vicino ai principali servizi, proponiamo la vendita di un attico bilocale ampio, posto al quinto piano di cinque piani totali, dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato, dispone di un'ottima luminosità grazie al suo affaccio aperto e sul parco e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vasca, terrazzo e ampio ripostiglio. Esposizione Sud. A ridosso del condominio ampio parcheggio gratuito Unita al condominio un'ampia area verde ideale per attività ricreative e sportive all'aria aperta Euro 155.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Colle degli abeti/Via Monsignor Pietro Orsi In contesto centrale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento trilocale, posto al piano secondo di uno stabile di tre piani totali, dotato di ascensore. la soluzione immobiliare, in buono stato interno dispone di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Salone, cucina semi abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno in suite finestrato, camera da letto, ulteriore bagno e terrazzo. Competano la proprietà un box auto di 20 Mq circa Euro 188.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita grazioso bilocale di 55 mq situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento, molto luminoso e ben distribuito negli spazi interni, è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, ampia camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un comodo terrazzo con affaccio libero sul verde, ideale come piacevole sfogo esterno per momenti di relax. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. Incluso nella proprietà un box auto privato al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore. La posizione è strategica, riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi e collegamenti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita nel Comune di Roma in zona La Rustica e più precisamente in Via Lauso, un appartamento bilivello di 152 mq, posto al primo e secondo piano in una palazzina familiare. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano primo troviamo: - doppio salone; - cucina in muratura abitabile con camino; - bagno; - due balconi. * al secondo ed ultimo piano troviamo: - due camere matrimoniali; - una cameretta; - bagno; - balcone; - terrazzo con locale lavatoio adibito a lavanderia. Possibilità di acquistare un box auto di 15 mq ad € 15000. Internamente l'immobile si trova in ottime condizioni. L'immobile è abitabile sin da subito, gli infissi sono in PVC doppio vetro, aria condizionata, scala interna in marmo, inferriate in ferro, tende da sole. L'abitazione è vicina a tutti i servizi di prima necessità, la zona è direttamente accessibile tramite gli svincoli "La Rustica" del GRA e "Tor Cervara" della A24. La Rustica è la zona urbanistica 7D del Municipio Roma V di Roma Capitale. Si estende sulla zona Z. VIII Tor Sapienza e, in minor parte, sulla zona Z. IX Acqua Vergine. La zona confina a nord con la zona urbanistica 5F Tor Cervara, a est con la zona urbanistica 8D Acqua Vergine, a sud con la zona urbanistica 7H Omo, a ovest con la zona urbanistica 7C Tor Sapienza. La zona è attraversata dall'antico Acquedotto Vergine e dall'antica via Collatina. Successive campagne di scavo portarono alla definizione di un intero centro proto-urbano con annessa la necropoli, databili verso la prima metà dell'VIII secolo a. C. Nel 2010, durante i lavori per la complanare all'autostrada A24, furono scoperte oltre trecento sepolture risalenti all'VIII-VII secolo a. C. ; due di esse, per corredo certamente legate all'alta aristocrazia, hanno restituito i resti in ottimo stato di conservazione di due bighe. Il tutto ha portato a identificare che, sulla balza di tufo tra via Amarilli e via Nerina, sorgeva il villaggio fortificato dell'antica Caenina, coinvolta nel conflitto seguito al ratto delle Sabine. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

MLS Prime ID: 2510638 Torre angela - Via Orazio Borgianni Proponiamo la vendita di una porzione di villino angolare in bifamiliare su 4 livelli. in zona residenziale, adiacente a tutti i servizi di primaria necessità ,scuole, uffici postali, bus , e GRA. Con entrata indipendente al piano terra si accede nel giardino di 30mq e terrazzino rialzato, ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno; Al piano primo troviamo camera matrimoniale, cameretta , secondo bagno e balcone; Al piano secondo cameretta con comodo terrazzo; Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby. Completa la proprietà un comodo posto auto. I bagni sono completamente ristrutturati, ottimo stato interno. Termoautonomo, grate di sicurezza, porta blindata, infissi doppio vetro. Euro 239.000,00 . . . . D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS Prime ID: 2510638 Torre angela - Via Orazio Borgianni Proponiamo la vendita di una porzione di villino angolare in bifamiliare su 4 livelli. in zona residenziale, adiacente a tutti i servizi di primaria necessità ,scuole, uffici postali, bus , e GRA. Con entrata indipendente al piano terra si accede nel giardino di 30mq e terrazzino rialzato, ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno; Al piano primo troviamo camera matrimoniale, cameretta , secondo bagno e balcone; Al piano secondo cameretta con comodo terrazzo; Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby. Completa la proprietà un comodo posto auto. I bagni sono completamente ristrutturati, ottimo stato interno. Termoautonomo, grate di sicurezza, porta blindata, infissi doppio vetro. Euro 239.000,00 . . . . D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. 1489 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Adiacente G.R.A., ubicato in un contesto servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici e più precisamente in Via dei Cochi a Tor Bella Monaca, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, circa 120 mq, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in buono stato interno ed è composto da: • ampio salone finestrato molto luminoso • cucina abitabile completa di arredo con accesso al balcone vivibile dotato di tende da sole • pratico ripostiglio ed utile soppalco. • 3 camere da letto, (due matrimoniali ed una singola) di cui due con finestra ed una con porta finestra e accesso ad un secondo terrazzo anch’esso tendato • doppi servizi, di cui uno finestrato equipaggiato con vasca e l'altro con doccia • armadio a muro all’ingresso Completano la proprietà: • doppio posto auto coperto • riscaldamento autonomo • aria condizionata nelle due camere matrimoniali Le generose dimensioni di questa proprietà unite alla presenza di due comodi balconi terrazzati rendono l’appartamento ideale per famiglie anche numerose o per chi desidera ampi spazi esterni vivibili. Trattasi di immobile GIA' AFFRANCATO. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1489 - Immobiliare Simonetti

PONTE DI NONA – Bilocale centrale con posto auto coperto Nel cuore di Ponte di Nona, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 60 mq situato al secondo piano di una palazzina in buono stato. L’immobile è composto da un luminoso salone, cucinotto separato, bagno finestrato, comoda camera matrimoniale e terrazzo abitabile ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ponte di Nona/Via Matte Trucco In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al terzo piano di uno stabile, dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Euro 195.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663 . WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus 314-055-555 e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale

Proponiamo a Torre Angela, a brevissima distanza dalla Metro C, ottimamente collegato con la via principale e tutti i servizi di zona, ottimamente collegato con il GRA e la zona universitaria, oltre che con il policlinico di Tor Vergata, un appartamento di ampia metratura, sito al piano rialzato di una piccola palazzina in cortina di solo due unità abitative, senza condominio. L'immobile è composto da: Ingresso/corridoio, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra, giardino pavimentato angolare di circa 90mq. Completa la proprietà un area mattonata con passo carrabile e un box auto di 18mq ca. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con infissi in alluminio, grate di protezione, zanzariere, aria condizionata. La conformazione interna consente la facile realizzazione di una terza camera da letto. La tripla esposizione, l'impianto termoautonomo, le sole due unità abitative e la costruzione in cortina rendono ideale l'immobile per chi cerca indipendenza, spazio esterno vivibile, tranquillità, luminosità e spazio per l'automobile.

Rif:1482 - Immobiliare Simonetti - In una zona altamente ricercata per l'ubicazione strategica, in prossimità del centro commerciale Roma Est e nelle immediate vicinanze dell'autostrada A1, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso bilocale con vista mozzafiato, precisamente in Via Luigi Gastinelli. L'appartamento è inserito in un condominio residenziale contornato da un parco pubblico di ampia metratura, all'interno di un contesto commerciale fornito di ogni genere di servizi. La proprietà si estende su una superficie di circa 65 mq, situata al quinto ed ultimo piano di un elegante complesso residenziale. Entrando nella proprietà troviamo un comodo disimpegno che anticipa la zona giorno, molto luminosa e con uscita sul terrazzo di pertinenza dalla vista incantevole; la zona è inoltre fornita di cucina aperta e il tutto si completa con un utile ripostiglio. Proseguendo troviamo la zona notte con un secondo disimpegno, che anticipa la camera da letto, anch'essa con uscita sul terrazzo menzionato, e un bagno finestrato fornito di vasca e doccia. Inoltre unito allo spazio condominiale un ampio e comodo parcheggio. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1482 -Immobiliare Simonetti

TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO IN VENDITA A PONTE DI NONA – ROMA EST PONTE DI NONA – ROMA EST In zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 90 mq situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione. L’appartamento, grazie all’ottima esposizione a SUD-EST, risulta molto luminoso durante tutta la giornata ed è ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e con spazi esterni vivibili a Ponte di Nona. La soluzione è composta da: * grande salone luminoso * cucina abitabile * ampia camera matrimoniale con bagno privato finestrato e vasca * comoda cameretta * secondo bagno con box doccia * splendido terrazzo angolare vivibile con accesso da tutti gli ambientiIl terrazzo rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un appartamento con spazio esterno a Roma Est. Caratteristiche principali dell’immobile Trilocale 90 mq Ponte di Nona Terzo piano luminoso Palazzina recente costruzione Esposizione SUD-EST Terrazzo angolare vivibile Accesso al terrazzo da tutte le stanze Posto auto privato piloty Aria condizionata Tende da sole Porta blindata Infissi in legno doppio vetro Grate di sicurezza Ottimo isolamento termico e acustico Acqua inclusa nelle spese condominiali Zona ben collegata con Via Collatina, Via Prenestina, A24, GRA, autobus e stazione ferroviaria FR2 Ponte di Nona. Per informazioni e appuntamenti: 06.22440415 – 331.1887530 anche WhatsApp Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale