Case con balcone in vendita a Pigneto - San Lorenzo - Casal Bertone, Roma Pag. 3

All'interno del centrale quartiere di San Lorenzo, precisamente nella richiesta e residenziale via dei Ramni, disponiamo di una NUDA PROPRIETA', comodo bilocale di 64 mq circa. La soluzione, sita al 5° ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore, è così composta: ingresso, LUMINOSA zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio finestrato; completa la proprietà un esclusivo BALCONE con affaccio aperto. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile vanta una piacevole luminosità La posizione è molto richiesta in quanto il contesto è signorile, residenziale e riservato. Ben collegato con i servizi di zona offerti dal quartiere e principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus Verano. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

VENDUTO! Nello storico quartiere di San Lorenzo, si propone in vendita Esclusiva un grazioso trilocale sito al primo piano di una palazzina di soli cinque piani. L'immobile è composto da salone, cucina con balcone, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e bagno ristrutturato recentemente sono caratteristiche che rendono questa soluzione abitativa ottimale anche come investimento. L'immobile si affaccia su Piazzale Tiburtino, centro nevralgico della zona, in un quartiere altamente residenziale ben servito con la stazione Termini a meno di un chilometro e numerosi bus. La zona di San Lorenzo, come noto, è vivace e ricca di vita e servizi, quali scuole, mercati, farmacie, esercizi commerciali di vario genere ma anche piccole aree verdi come il Parco Caduti 19 luglio, Villa Mercede, I Giardini di Viale Carlo Felice e Villa Wolkonosky.

VENDUTO! Nello storico quartiere di San Lorenzo, si propone in vendita Esclusiva un grazioso trilocale sito al primo piano di una palazzina di soli cinque piani. L'immobile è composto da salone, cucina con balcone, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e bagno ristrutturato recentemente sono caratteristiche che rendono questa soluzione abitativa ottimale anche come investimento. L'immobilie infatti si presenta come OTTIMO AFFARE e SOLUZIONE A REDDITO poichè le tre camere possono essere facilmente locate a studenti, lavoratori e professori che vivono il quartiere San lorenzo e Tiburtino, sede di diverse aziende e di alcune falcoltà dell'Università Roma 1 "La Sapienza". L'immobile si affaccia su Piazzale Tiburtino, centro nevralgico della zona, in un quartiere altamente residenziale ben servito con la stazione Termini a meno di un chilometro e numerosi bus. La zona di San Lorenzo, come noto, è vivace e ricca di vita e servizi, quali scuole, mercati, farmacie, esercizi commerciali di vario genere ma anche piccole aree verdi come il Parco Caduti 19 luglio, Villa Mercede, I Giardini di Viale Carlo Felice e Villa Wolkonosky.

In via di Portonaccio, nel cuore pulsante del quartiere Casal Bertone, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato all’ottavo e ultimo piano di un edificio in buono stato con ascensore. La posizione elevata garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e offre una visuale aperta sui tetti del quartiere, donando all’immobile un piacevole senso di ariosità e riservatezza. L’abitazione, attualmente composta da un ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato e un ampio ambiente giorno-notte, si presta a essere vissuta sin da subito, ma si rivela ideale anche per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il balcone, accessibile direttamente dalla zona giorno, rappresenta un gradevole sfogo esterno affacciato su via B. Orero, perfetto per momenti di relax o per coltivare un piccolo angolo verde urbano. Completa la proprietà una cantina al piano S1 La zona è tra le più ricercate per chi desidera vivere in una posizione strategica: a pochi minuti dalla Stazione Tiburtina, dall’Università La Sapienza e ottimamente collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della tangenziale est. L’abbondanza di servizi, negozi e attività di quartiere rende questa soluzione perfetta sia per chi cerca una prima casa funzionale che per investitori alla ricerca di una rendita stabile e sicura. Una rara opportunità all’ultimo piano, dove posizione, luce e potenziale si uniscono in un equilibrio perfetto.

Ampio bilocale in vendita – Via degli Enotri, San Lorenzo Nel cuore pulsante del quartiere San Lorenzo, in una delle sue vie più caratteristiche, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 65 mq, situato al 4 piano di una palazzina d’epoca dotata di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ed è così composto: • Ingresso con disimpegno finestrato; • Cucinotto separato; • Due camere da letto; • Bagno; • Due balconi, che garantiscono una piacevole doppia esposizione e una buona luminosità naturale. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta locativa della zona. Il quartiere San Lorenzo è uno dei più autentici e vivaci di Roma, rinomato per il suo mix unico di cultura, arte urbana e vita sociale. A pochi passi dall’Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I, è perfettamente servito da mezzi pubblici (metro, tram e autobus) e offre ogni tipo di servizio: supermercati, locali storici, ristoranti tipici, botteghe indipendenti e spazi creativi. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Bartolomeo Colleoni - Ad. il Parco del Torrione , una preziosa area verde con vialetti pedonali , giochi attrezzati per bambini e l'antico Torrione romano, parte integrante del patrimonio archeologico ancora visibile. All'interno di uno stabile con cortile interno e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un quadrilocale posto al 4 piano. L'immobile si estende su una superficie di 115 mq ed composto da: ingresso, soggiorno con esposizione angolare, bagno, ripostiglio, tre camere e balcone a cui si può accedere dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina posta al piano S1. Internamente si presenta da ristrutturare completamente. Dotato di riscaldamento centralizzato e con una doppia esposizione a SUD - EST. La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Collegato con la fermata Prenestina / Giovenale che grazie alle fermate del 5 e 14 arrivano direttamente a Termini e il 19 all'università la Sapienza, la fermata della Metro C Pigneto che a partire da Dicembre raggiungerà anche il Colosseo e le fermate dell'autobus come l' 81collegata direttamente con il centro città.

San lorenzo adiacenze porta maggiore proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con affaccio luminosissimo e parzialmente panoramico composto da ingresso salone 1 camera cucina abitabile 20 mq (possibile 3 camera) bagno balcone il tutto in buone condizioni generali euro 259.000. Completano la proprieta', un posto moto assegnato. Libero subito. Per ulteriori informazioni e visite Tel. 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Tiburtina inizio adiaceze stazione tiburtina portonaccio in contesto silenzioso e gradevole proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato e arredato mai abitato( libero subito )composto da ampio ingresso di 15mq salone 1 camera cucina abitabile (possibilita' 2 camera) bagno balcone .L'immobile ben rifinito ha un affaccio corrispondente al secondo piano .Euro 195.000. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

san lorenzo in complesso caratteristico ben curato vendesi appartamento in buone condizioni generali silenzioso composto da soggiorno con angolo cucina 1 camera grande con annesso bagno balcone termoautonomo euro 179.000. Completa la proprieta' un posto moto e bicicletta. possibilita' già a reddito. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

prenestina inizio adiac piazzale prenestino silenzioso ampia metratura vendesi appartamento composto da ampio ingresso con finestra salone 3 camere cucina 20 mq (possibile 4camera) doppi servizi balcone il tutto in buone condizioni generali ultra panoramico affaccio libero euro 365.000 trattabili. Completa la proprieta' una comoda cantina. Per informazioni ulteriori e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Tiburtina uscita a/24 adiacenze stazione vendesi in stabile di nuova costruzione prestigioso appartamento con un meraviglioso e unico affaccio libero su Roma ovviamente ultra luminoso composto da salone con angolo cucina 2 camere da letto doppi servizi con doccia e vasca idromassaggio. Tutto l'appartamento affaccia su grande terrazzo verandato chiuso con apertura scorrevole rifinito di parquet di 1 scelta (possibile ampliamento trasformando una parte del terrazzo in salone oppure altra camera. L'appartamento è nuovo e libero e gli impianti sono di nuova generazione euro 460.000. Completa la proprieta' un ampio box a parte collegato direttamente con ascensore per informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Nello storico quartiere di San Lorenzo, più precisamente nella residenziale e richiesta via dei Liburni, disponiamo di un ampio trilocale di 105mq ca. con ESCLUSIVO BALCONE. Sita al 5° piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portierato, la proprietà è composta da: comodo ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, studio, servizio finestrato e balcone L'immobile risulta essere personalizzabile e piacevolmente luminoso, grazie rispettivamente alla disposizione degli ambienti e alla doppia esposizione. La centralità della posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi pubblici, quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus di piazzale del Verano; inoltre la vicinanza all'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I rende la soluzione ottima anche per uso investimento Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Pigneto – precisamente in Via Luchino dal Verme proponiamo, all’interno di una palazzina in ottimo stato, la vendita di un appartamento luminoso con doppio affaccio libero composto da ampio ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, disimpegno e due balconi. Possibilità terza camera e secondo bagno. Dilazioni e Permute Pigneto - precisely in Via Luchino dal Verme we offer, inside a building in excellent condition, the sale of a bright apartment with two free views consisting of a large entrance hall, lounge, two bedrooms, kitchen, utility room, bathroom, hallway and two balconies. Possibility of third bedroom and second bathroom. Extensions and exchanges

Pigneto-Via Gabrino Fondulo n. 129: in zona ben servita ed ottimamente collegata (Metro C Malatesta), proponiamo la vendita di un grazioso bilocale sito al piano 3 di un signorile palazzo in cortina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, camera disimpegno, cucina, bagno e un balcone ( cui si accede dalla cucina e da una delle camere) con affaccio arioso e luminoso. Attualmente è in fase di manutenzione e verrà consegnato in buono stato Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Prezzo richiesto Euro: 299.000.

Pigneto-Via Gabrino Fondulo n. 129: in zona ben servita ed ottimamente collegata ( Metro C Malatesta), proponiamo la vendita di un grazioso trilocale in ottimo stato di manutenzione sito al piano 4 di un signorile palazzo in cortina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, disimpegno, cucina, piccola cameretta/studio( 8mq), bagno e due balconi ( uno con affaccio su Via G. Fondulo ed accesso dalle due camere, ed uno con in cucina con affaccio laterale). Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, inferriate e porta blindata. Prezzo richiesto Euro: 345.000. Per info Marta 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

NUDA PROPRIETÀ – Trilocale in ottimo stato – 5° piano – Via Giuseppe Arimondi In via Giuseppe Arimondi proponiamo in vendita trilocale in nuda proprietà (usufruttuario di 57 anni), situato al quinto piano e in ottimo stato interno. L’appartamento si compone di ingresso con soggiorno separato ma a vista, ambiente luminoso e ben distribuito. La cucina è abitabile e dotata di accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due camere da letto e bagno. L’immobile risulta particolarmente silenzioso grazie all’affaccio prevalentemente interno; solo una camera espone esternamente, garantendo al contempo una buona luminosità. Stabile in fase di ristrutturazione, elemento che valorizza ulteriormente la soluzione nel tempo. Punti di forza: * Ottimo stato interno * Piano alto * Cucina abitabile con balcone * Stabile in ristrutturazione * Contesto tranquillo * Ottima opportunità di investimentoQuesta potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371 – Telefono 064384433

Trilocale in ottimo stato – 5° piano – Via Giuseppe Arimondi In via Giuseppe Arimondi proponiamo in vendita trilocale in ottimo stato interno, situato al quinto piano. L’appartamento si compone di ingresso con soggiorno separato ma a vista, ambiente luminoso e ben distribuito. La cucina è abitabile e dotata di accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due camere da letto e bagno. L’immobile risulta particolarmente silenzioso grazie all’affaccio prevalentemente interno; solo una camera espone esternamente, garantendo al contempo una buona luminosità. Stabile in fase di ristrutturazione, elemento che valorizza ulteriormente la soluzione. Punti di forza: * Ottimo stato interno * Piano alto * Cucina abitabile con balcone * Stabile in ristrutturazione * Contesto tranquilloIdeale per famiglie o per chi cerca una soluzione pronta da abitare. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

Appartamento in palazzina parte in tinta e parte in cortina di sette piani totali con ascensore, in zona Tor Pignattara Piazza Roberto Malatesta, di 90 mq posto al secondo piano e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina di 5 mq. Da ristrutturare. Ottima posizione, adiacente a tutti i servizi primari e alla fermata della metro "C" Malatesta. Prezzo trattabile.

In Via dei Ramni, nel cuore della parte alta del quartiere San Lorenzo, proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto tranquillo e ben curato, con giardini condominiali e servizio di portineria. L’immobile si trova al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore e gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile, ampio salone, una camera da letto, bagno e balcone. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così ottime possibilità di personalizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e ben collegata. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

Nel cuore di San Lorenzo una delle zone più caratteristiche di Roma ottimamente collegata e a pochi passi dalla Sapienza, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale posto al primo piano di uno stabile d'epoca completamente ristrutturato e arredato. L' immobile è in ottimo stato , i soffitti sono a volta con mattoncini romani ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, bagno e balcone. L'appartamento è silenzioso grazie all' affaccio interno ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e viene venduto completamente arredato. Ottimo anche come casa vacanza, La richiesta è di € 300.000. Per informazioni ed appuntamenti contattare Angela De Rossi al 339.42.84.948 . RED Srl

Adiacenze Porta Maggiore esattamente in via del Pigneto proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al secondo piano.L'immobile, in ottimo stato, è composto da ingresso, salone, due camere, doppi servizi e balcone. L'appartamento, per la sua posizione centrale, rappresenta un' ottima opportunità sia come investimento , sia come residenza . La richiesta è di € 320.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.59.33.629 RED Srl

Bilocale finemente ristrutturato in vendita – Parte Alta di San Lorenzo / Piazzale Tiburtino Nel cuore della parte alta del quartiere San Lorenzo, precisamente in Piazzale Tiburtino, proponiamo in vendita un elegante bilocale finemente ristrutturato. La zona rappresenta una delle aree più richieste del quartiere: ben collegata, più ariosa e strategica negli spostamenti. San Lorenzo è uno dei quartieri più autentici e dinamici di Roma, noto per la sua identità storica e culturale, la vicinanza all’Università La Sapienza e la forte presenza di servizi, locali, ristoranti, attività commerciali e spazi culturali. L’area è ottimamente servita da mezzi pubblici, collegamenti ferroviari, supermercati, farmacie e tutti i servizi di prima necessità, rendendola ideale sia per uso residenziale sia per investimento grazie all’elevata domanda locativa. L’appartamento si compone di: * Ingresso * Luminoso soggiorno con angolo cottura * Camera da letto matrimoniale * Bagno finestrato * Balcone * Comodo ripostiglio L’immobile è stato oggetto di una recente e curata ristrutturazione, con finiture moderne e attenzione ai dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, vivace e perfettamente collegato, oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali

San Lorenzo Alta – Via dei Taurini Comprensorio “La Risorgente” Nel cuore di San Lorenzo Alta, uno dei quartieri più vivi e autentici di Roma, a pochi passi da Piazzale Aldo Moro, ottimamente collegato e ricco di servizi, università, attività commerciali e aree verdi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento all’interno del rinomato comprensorio La Risorgente. Il complesso, tra i più apprezzati della zona, offre un contesto residenziale riservato con curati giardini condominiali, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità della posizione centrale. L’immobile, di circa 140 mq, è situato al secondo piano di uno stabile sprovvisto di ascensore ed è composto da: ingresso con corridoio, cucina abitabile, ampio salone, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e balcone con affaccio sul giardino condominiale, impreziosito da una graziosa fontanella. La doppia esposizione garantisce buona luminosità e ventilazione naturale. Le condizioni interne sono discrete. Completano la proprietà una cantina doppia e il servizio di portineria. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia in uno dei contesti più eleganti e richiesti di San Lorenzo. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

All'interno dello storico quartiere di San Lorenzo, precisamente nella parte più residenziale e richiesta della zona, in viale di porta Tiburtina, proponiamo la vendita di un esclusivo multilocale di 166 mq ca in buono stato. L'appartamento, sito in uno stabile in cortina e dotato di ascensore, è così composto: comodo ingresso con armadio a muro, salone doppio luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, tre servizi e due balconi. La soluzione vanta un'esposizione angolare a sud-ovest e sud-est Grazie all'ampia metratura, alla disposizione degli spazi e alla presenza di tramezzi, la proprietà consente di essere personalizzata. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX - 50.000,00 euro in via dei Luceri. L'immobile si trova a pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, ed è ben collegata a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

In Via degli Enotri, nel cuore del vivace quartiere San Lorenzo, a pochi passi dall’Università La Sapienza e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una caratteristica palazzina priva di ascensore. L’immobile gode di un piacevole affaccio libero sui campi sportivi, che garantisce luminosità e tranquillità. Internamente si compone di ingresso con corridoio, ampia camera da letto, cucina abitabile con grazioso spazio relax e divano, balcone e ambienti finemente ristrutturati e curati nei dettagli. La posizione strategica consente di vivere appieno uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma, ricco di locali, servizi, collegamenti e spazi culturali. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .