Case con balcone in vendita a Monti Tiburtini - Pietra Alata, Roma Pag. 2

MONTI TIBURTINI - Ad. Metro - In zona ben collegata proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato. Internamente si compone di un ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso direttamente sul balcone. L'affaccio libero consente una piacevole luce naturale tutto il giorno, consentendo un'ottima luminosità a tutte le camere. La posizione strategica dell’immobile è sicuramente un valore aggiunto trattandosi di una zona altamente commerciale che offre numerosi servizi essenziali, tra cui scuole, farmacie, supermercati. Il servizio pubblico urbano inoltre, come la fermata Metro e gli autobus, garantiscono ottimi collegamenti, permettendo di raggiungere in breve tempo l'Università La Sapienza e altri punti di Roma. Perfetto per chi cerca una soluzione residenziale con possibilità di utilizzo anche ad uso investimento.

In Via Tiburtina proponiamo in vendita un bilocale di 61 mq con balcone situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 61 mq, offre un affaccio libero su via Tiburtina, garantendo luminosità e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere, una cucina abitabile ,un bagno finestrato con vasca ed infine un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità agli spazi. Il balconcino rappresenta un piacevole angolo esterno. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro bimestrali comprensivi di riscaldamento e acqua. La posizione strategica consente di usufruire di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale o per chi desidera investire. Perchè scegliere questo immobile: - Affaccio libero - Ripostiglio - Ottimo uso investimento Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251

Nel comprensorio di Villa Fassini, in un contesto esclusivo e riservato del quartiere, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 118 mq ca. L’immobile, in buone condizioni interne, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, tre spaziose camere da letto, doppi servizi finestrati e comodo locale lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un’atmosfera tranquilla e curata, arricchita da spazi verdi comuni e servizio di portineria, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare ai principali servizi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali di ogni genere e da collegamenti efficienti: la Stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre fermate autobus si trovano a pochi minuti dall’abitazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in un contesto esclusivo e ben collegato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona tiburtina, più precisamente in via Luigi Lodi, proponiamo la vendita di una Nuda Proprietà di un Trilocale di 94 MQ posto all'ottavo piano di un curato stabile in cortina i cui usufruttuari hanno rispettivamente 89 e 86 anni. L'immobile è composto da un ingresso regolare, comodo ripostiglio, accogliente soggiorno con finestra e porta finestra sul balcone con vista panoramica, ampia cucina con porta finestra sul secondo balcone di casa, due grandi camere da letto matrimoniale di cui una con finestra e porta finestra sullo spazio esterno. Peculiarità dell'immobile sono il piano alto che conferisce all'immobile un'ottima luminosità e una meravigliosa vista oltre un eccelente riciclo d'aria, l'eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ed infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In via Diego Angeli proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 132 mq ca. , posto all'8° piano di uno stabile in cortina. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi interni ed è disposto su due livelli: al primo livello troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due camere da letto matrimoniali, cameretta e servizio finestrato; al livello superiore sono presenti una soffitta e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà dispone di tre balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. La tripla esposizione assicura un'eccellente luminosità durante l'intero arco della giornata. La zona è ben servita da negozi di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi, e da mezzi di trasporto. La stazione Tiburtina dista circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti, in Piazza Crivelli e lungo Via Tiburtina. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Alcune immagini sono state valorizzate digitalmente a scopo illustrativo.

In Via Ugo Bertossi proponiamo in vendita un trilocale di 96 mq ca., posto al 6° piano di una palazzina in cortina di 7 piani totali. L’immobile, luminoso e in buone condizioni interne, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato e due balconi. Il soggiorno e la cucina hanno accesso diretto a uno dei due balconi, che offre un piacevole sfogo esterno e garantisce un’ottima luminosità agli ambienti. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. La stazione Roma Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate autobus si trovano a pochi minuti dall’abitazione, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile luminoso e ben collegato in un contesto servito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Giuseppe Canepa, in contesto signorile, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 70 mq posto al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, grande luminosità e ottime potenzialità di personalizzazione grazie alla necessaria ristrutturazione. L’ingresso accompagna verso la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente valorizzato dall’accesso diretto a uno dei due balconi, ideale per godere di uno sfogo esterno e di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata grazie all’esposizione sud-est. Adiacente al soggiorno si trova il cucinotto separato, pratico e ben distribuito. La zona notte ospita una generosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso al secondo balcone, e un bagno finestrato. Gli spazi interni, ben proporzionati, permettono diverse soluzioni di riorganizzazione e valorizzazione, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi desidera creare una casa su misura, moderna e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, perfetta come spazio accessorio per deposito e organizzazione. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla metratura, alla doppia esposizione luminosa e alla presenza degli spazi esterni. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

VIA GALLA PLACIDIA Luminoso trilocale con balcone e doppia esposizione a due passi da Via Tiburtina In una delle zone più richieste e servite della città, a pochi passi dalla vivace Via Tiburtina, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano di uno stabile tranquillo. L’appartamento conquista per la sua doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, e per gli affacci aperti: i palazzi circostanti non sono troppo vicini, regalando maggiore privacy e respiro agli ambienti. La casa è composta da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, balcone e bagno. Lo stabile è attualmente privo di ascensore, ma il condominio ha già deliberato i lavori per l’installazione, un importante valore aggiunto per il futuro. La posizione è ideale: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Perfetto per famiglie, giovani coppie o come investimento. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

In zona Tiburtina e, più precisamente a Largo Camesena, proponiamo la vendita di un elegante appartamento ristrutturato nel 2023 con rifiniture di alta qualità sito in un palazzo in cortina provvisto di agibilità e completa documentazione urbanistica per una lineare e trasparente esperienza di acquisto. L'immobile è composto da ampio ingresso open-space che fa percepire fin da subito la grande dimensione e l'accoglienza del moderno e luminoso salone doppio, finestrato e con cucina a vista completa di penisola, comoda camera patronale con porta finestra sul balcone esposto ad Est, ulteriori due importanti camere, di cui una dotato di accesso al balcone e l'altra dotata di cabina armadio, entrambe finestrate ed inoltre la casa dispone di due comodi bagni completi di doccia e finestra con sanitari marchiati Catalano e rubinetteria Zucchetti. Pecurialità dell'immobile sono: - la doppia esposizione Est-Ovest che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata; - la ristrutturazione del 2023 caratterizata da dettagli di ottima qualità come i pavimenti in gres porcellanato effetto legno Mirage che dona prestigio all'intera casa; - infissi Schuko a taglio termico e acustico, dotati anche di apertura a vasistas; - impianti completamente rifatti a nuovo; - caldaia Rinnai per l'ottimizzazione dei consumi, alta qualità e grande longevità con minima manutenzione; - infine la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento come la stazione bus, la metropolistana e la stazione ferroviaria per raggiungere facilmente il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona; Tutti dettagli che rendono l’ambiente dell'appartamento moderno, accogliente e pronto da vivere, senza ncessità di ulteriori interventi! Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci!

In Via Giuseppe Donati , proponiamo in vendita una interessante soluzione in NUDA PROPRIETA’ (età del proprietario 72 anni), un trilocale di 81 mq circa in ottime condizioni manutentive, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e di valore nel tempo. L’appartamento, situato all’ultimo piano, gode di una piacevole esposizione a sud-est che garantisce ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. L’immobile si presenta con ingresso diretto su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Adiacente alla zona giorno troviamo uno studio, spazio versatile ideale come area lavoro, locale hobby o eventuale cameretta aggiuntiva. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura, ben illuminate e confortevoli, oltre a un bagno finestrato ben rifinito. Completa la proprietà un balcone, piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax. L’immobile si distingue per la cura degli interni, gli ambienti ben mantenuti e la distribuzione razionale degli spazi, caratteristiche che lo rendono una soluzione pronta da vivere contesto Rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

In Via di Casalbruciato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di circa 130 mq, pensato per chi desidera vivere ogni ambiente con comfort, eleganza e funzionalità. Fin dall’ingresso si percepisce la generosità degli spazi: il cuore della casa è un magnifico soggiorno doppio, arioso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità, cene con amici o semplicemente per rilassarsi in un ambiente raffinato e ben distribuito. La cucina abitabile, separata e spaziosa, è ideale per chi ama vivere la casa anche nei momenti quotidiani, con accesso diretto a uno dei balconi che la rende ancora più pratica e piacevole. La zona notte, ben distinta per garantire tranquillità e privacy, ospita tre camere da letto ampie e versatili: una confortevole matrimoniale e due stanze perfette per figli, ospiti o per creare uno studio su misura. I due bagni completano la funzionalità della casa, offrendo comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. Fiore all’occhiello dell’immobile sono i due balconi abitabili, veri e propri spazi da vivere: ideali per colazioni all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde personale. Uno dei balconi gode inoltre di un affaccio libero e aperto, che regala una splendida luminosità e una piacevole sensazione di respiro. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza, perfetta come spazio aggiuntivo per ogni esigenza. Una soluzione abitativa che coniuga ampiezza, luce e vivibilità, ideale per chi cerca una casa accogliente senza rinunciare allo stile e al comfort.

In Via Filippo Fiorentini, nell’ elegante comprensorio VILLA FASSINI immerso nel verde e curato nelle parti comuni, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 114 mq circa posto al settimo piano con ascensore, caratterizzato da grande luminosità e da una splendida tripla esposizione con affacci aperti sul parco. L’ingresso introduce in un ambiente armonioso e ben distribuito, dove ogni spazio è studiato per garantire comfort e funzionalità. La cucina abitabile, spaziosa e accogliente, si presta perfettamente alla vita quotidiana e alla convivialità. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa: da qui si accede al balcone abitabile, un vero valore aggiunto, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità del verde circostante. La zona notte è ben separata e composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera uno spazio studio o ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. L’appartamento dispone inoltre di altridue balconi, che arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti ariosi e ben ventilati. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e funzionalità all’immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

In Via Tiburtina, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 116 mq, un terzo piano con ascensore in un palazzo in tinta. Ideale sia per uso residenziale che per investimento. L’appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o per soluzioni di affitto a stanze. Completano la proprietà due bagni, comodi e ben distribuiti, che garantiscono praticità e comfort. Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di due balconi, di cui uno abitabile, perfetto per essere arredato con tavolo e sedute e godere di momenti di relax all’aperto. Grazie alla metratura ampia e alla disposizione interna, l’immobile si presta facilmente a eventuali personalizzazioni o ottimizzazioni degli spazi. Ottima soluzione anche per uso investimento, con elevato potenziale di redditività grazie alla possibilità di locazione a studenti o lavoratori, vista la posizione strategica lungo Via Tiburtina. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in vendita, nel cuore residenziale dI COLLINA LANCIANI, adiacente a via dei Monti Tiburtini, ed il quartiere di Pietralata , precisamente in Via Giovanni Penta, un Prestigioso appartamento di ampia metratura luminosissimo, situato al primo piano in un elegante palazzo di rcente ristrutturazione esterna, ben tenuto con giardino condominiale. L'immobile usufruisce di area parcheggio con pertinenza di due posti auto per la proprietà. L’Appartamento, subito libero, rappresenta una perfetta tela bianca per chi desidera personalizzare la propria casa in base alle proprie esigenze e al proprio stile. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso: il protagonista è senza dubbio il salone doppio con affaccio sul balcone in fusione con un luminosissimo ingresso. Il salone si suddivide in area conversazione e zona pranzo, con pavimenti in marmo. La zona notte si compone di 2 camere da letto ampissime e luminose, ed una terza adattissima per uno studio personale. La cucina e' molto ampia ed accogliente dispone di una grande Finestratura che affaccia nel verde del condominio, ed area pranzo estremamente vivibile. l'immobile dispone di doppi servizi, ed una cantina di ampia metratura allaccio dell'acqua e finestre,situata al piano terra adattabile anche come piccolo studio professionale. La proprietà, si trova in una zona collegata benissimo, con la tangenziale est, le ferrovie della stazione Tiburtina, il Policlinico Umberto Primo, e L'Ospedale Pertini. L'appartamento e' ubicato in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, con piccoli negozi raggiungibili a piedi e fermate autobus a pochi metri dalla proprieta'. Si puo' raggiungere Piazza bologna in pochissimi minuti el'universita' La Sapienza. investimento per creare la casa dei propri sogni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

In Via Cesare Algranati, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 90mq con doppia esposizione e spazio esterno posto, posto al 6° piano di uno stabile in cortina con fascioni in tinta edificato nel 1967. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso, accogliente, luminoso e doppio soggiorno con finestra e porta finestra sul balcone, comoda cucina abitabile con finestra, due grandi e confortevoli camera da letto matrimoniali di cui la prima camera di 15,5 mq con porta finestra sul balcone che condivide con il soggiorno e la seconda camera di oltre 18 mq con porta finestra con uscita sul secondo spazio esterno, ed infine, bagno completo e finestrato. Peculiarità dell'immobile sono: il piano alto che conferisce all'immobile un'ottima luminosità ed un'eccellente ricircolo d'aria, l’eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, alle aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

PIETRELATA RESIDENZIALE - In zona tranquilla e silenziosa proponiamo la vendita di un appartamento in piccola palazzina in cortina. E' ubicato al secondo piano di un palazzo signorile perfettamente conservato nelle sue eleganti parti comuni, dotato di un ampio ingresso e ascensore. Internamente l'appartamento si compone di un ingresso che consente l'accesso al salone doppio ampio e luminoso. Un corridoio porta alle tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Infine, l'appartamento è dotato di due balconi esterni che contribuiscono ad ampliare lo spazio interno dell'abitazione. Gli interni sono spaziosi e ariosi, poichè dotato di grandi finestre che permettono l’ingresso abbondante di luce naturale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto rendendola la scelta ideale per una famiglia che desidera vivere in un appartamento di rappresentanza, immersa nel silenzio di una zona elegante e riservata.

In zona Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente in via Renato Simoni, proponiamo la vendita di un'adorabile soluzione di 48mq, da poco completamente ristrutturata dotato di tutte le certificazioni e agibilità. L'immobile, posto al piano medio di un elegante stabile in cortina, è composto da ampio ingresso con possibilità di creare un vestiaire, comoda, accogliente, luminosa e grande zona principale utilizzabile sia a zona giorno che a zona notte, ambiente che presenta finestra e portafinestra con uscita sul balcone esposto ad Est, funzionale cucina dai toni chiari e design moderno con finestra esposta ad Ovest, utilissimo e spazioso ripostiglio, bagno completo di doccia e finestra appena ristrutturato e con tutti gli impianti certificati ed infine da una comoda lavanderia. Le peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione ad Est/Ovest che garantisce un'ottima luminosità ed un efficiente ricircolo dell'aria; la moderna, attenta e ricercata ristrutturazione studiata nei particolari che permette di riorganizzare gli spazi secondo il proprio stile di vita, ottimizzando al massimo le funzionalità che rendono questa soluzione un perfetto investimento immediatamente produttivo che garantisce un'ottima rendita,la presenza di tutta la documentazione dell'immobile che è provvisto sia della certificazione di tutti gli impianti che dell'agibilità ed infine la posizione strategica che permette di essere collegato con ogni mezzo e con ogni attività presente nella senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Pietralata – Via Canavari | Ampia metratura con balconi, cantina e posto auto Nel cuore di Pietralata, in contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Canavari, all’interno di un curato stabile in cortina. L’immobile, posto al secondo piano, si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti, ed è composto da: - ampio salone luminoso - tre camere da letto - cucina abitabile - doppi servizi - pratici armadi a muro - due balconate vivibili Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto condominiale, elementi sempre più rari e richiesti nella zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a breve distanza dalla fermata Metro B “Pietralata”, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane. Ottimamente servita anche dalla rete di trasporto pubblico di superficie, con diverse linee autobus nelle immediate vicinanze. A pochi minuti si raggiungono importanti arterie come Via Tiburtina e Via di Portonaccio, oltre alla vicinanza con la Tangenziale Est, che garantiscono un collegamento veloce sia verso il centro che verso il GRA e le principali autostrade. La zona di Pietralata è in forte riqualificazione urbana, con presenza di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e la prossimità al polo universitario e ospedaliero, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

In zona Tiburtina e, più precisamente in Via Eugenio Checchi, proponiamo la vendita di un elegante appartamento in ottime condizioni sito in un curato ed elegante complesso con cortile verdeggiante e stabile in cortina. L'immobile è composto da ampio ingresso, luminoso e accogliente soggiorno con cucina a semi-vista che caratterizza l'immobile per stile e grande utilità, inoltre la finestra e l'accesso al balcone esposto a Sud permettono insieme all'affaccio da piano alto di godere dei raggi diretti del sole e quindi di un ottimo risparmio energetico, comoda camera patronale con finestra, camera singola con accesso al secondo balcone che affaccia sull'alberato cortile interno, ed infine, bagno completo di doccia e finestrato. Pecurialità dell'immobile sono la doppia esposizione Sud-Nord che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata, le ottime condizioni interne caratterizzate da rifiniture di pregio e un elegante e raffinato stile, la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento con il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Monti Tiburtini – Luminoso trilocale.
In zona Monti Tiburtini, precisamente a Piazza Baldassarre Avanzini, a pochi passi dalla Metro B, proponiamo in vendita ampio trilocale di 106 mq commerciali posto al 4 piano con ascensore condominiale.
L'immobile, luminoso grazie alla
doppia esposizione, è composto da: ingresso, ampio salone, cucina separata con accesso al balcone, due camere matrimoniali con ampio balcone e un bagno.
Completa la proprietá una cantina di circa 10 mq.
Ottima soluzione abitativa, in zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi.
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

In uno dei contesti più esclusivi del quartiere, all’interno di Villa Fassini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 124 mq ca., funzionale, ben distribuito e con doppia esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno ampio con accesso diretto a uno dei due balconi, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno finestrato. La presenza dei due balconi, unita alla disposizione razionale degli ambienti, garantisce comfort e vivibilità, con spazi ideali per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un ambiente riservato e curato, con spazi verdi comuni e un’atmosfera tranquilla, che garantiscono qualità della vita. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto: la stazione Tiburtina si trova a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus sono a soli 5 minuti in Piazza Crivelli e a 2 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

PIETRALATA RESIDENZIALE - In tranquilla zona residenziale, proponiamo la vendita di un attico e superattico con ottima esposizione. All'appartamento disposto su due livelli si accede attraverso un ampio e luminoso ingresso, che si collega all'elegante zona giorno composta da un salone doppio ben organizzato con zona conversazione e pranzo, illuminato da grandi finestre con uscita diretta sul terrazzo di 20mq vivibile in tutti mesi dell' anno. Un disimpegno conduce alle due camere da letto una con balcone , alla cucina abitabile anch'essa con uscita su altro balcone, locale lavanderia, cameretta di servizio e al bagno. Una comoda scala in legno porta alla parte superiore dell'appartamento dove troviamo uno studio, due camere da letto e un bagno. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di classe all'ambiente, rendendolo ancora più accogliente. Lo stabile si caratterizza infine per una marcata attenzione alla gestione delle parti comuni dotati di giardini condomiali e una piscina. Completa la proprietà un posto auto coperto.

In uno dei contesti più esclusivi e riservati del quartiere, e precisamente all’interno del prestigioso comprensorio di Villa Fassini, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 131 mq ca., funzionale, ben distribuito e caratterizzato da doppia esposizione, che garantisce un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. La soluzione si compone di ingresso, doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due terrazzini vivibili, un balcone e doppi servizi, di cui uno finestrato. I terrazzini, vero valore aggiunto dell’abitazione, affacciano sul verde della storica villa e sul curato giardino condominiale, regalando privacy, quiete e una piacevole vista nel verde. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione razionale degli spazi, l’immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative, sia per famiglie sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. Il bagno rappresentato è da intendersi come un’ipotesi di rendering, proposta progettuale a scopo puramente illustrativo e non corrispondente allo stato attuale dell’immobile. Sono incluse nelle foto alcune ipotesi di ristrutturazione. La presenza degli spazi esterni, unita alla versatilità degli ambienti interni, assicura un elevato livello di comfort e vivibilità, rendendo l’abitazione ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio di Villa Fassini offre un ambiente curato, silenzioso e immerso nel verde, garantendo privacy e un’alta qualità della vita. La zona è servita da numerose attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti: la stazione Tiburtina dista circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a circa 5 minuti in Piazza Crivelli e a 2 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Pietralata- Via dei Monti di Pietralata: in zona ben collegata ed ottimamente servita, proponiamo la vendita di un immobile sito al 3 piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con accesso ad ampio balcone che affaccia sul verde, disimpegno, tre camere da letto ( di cui due con accesso a balconi), cucina abitabile e doppi servizi. Riscaldamento autonomo, climatizzatori in due camere, inferriate, infissi doppio vetro. Il quadrilocale si caratterizza per essere silenzioso oltre a godere di una tripla esposizione che lo rende particolarmente arioso e luminoso. Completa la proprietà un posto auto coperto di 12 mq ed un'ampia cantina di 30 mq. Spese condominiali: Euro 140/mese. No portiere. Per Info Giuseppe cell 3286867945 oppure visita il nostro sito www.giadaimmobiliare.com Prezzo richiesto: Euro 5200.000.

In uno dei contesti più esclusivi del quartiere, all’interno di Villa Fassini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 124 mq ca., funzionale, ben distribuito e con doppia esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno ampio con accesso diretto a uno dei due balconi, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno finestrato. La presenza dei due balconi, unita alla disposizione razionale degli ambienti, garantisce comfort e vivibilità, con spazi ideali per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un ambiente riservato e curato, con spazi verdi comuni e un’atmosfera tranquilla, che garantiscono qualità della vita. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto: la stazione Tiburtina si trova a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus sono a soli 5 minuti in Piazza Crivelli e a 2 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!