Case con doppi servizi in vendita a Cassia - San Godenzo - Grottarossa, Roma Pag. 3

In posizione strategica lungo Via Cassia, a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare e dalle principali scuole internazionali della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, luminoso e silenzioso, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, inserita in un contesto condominiale curato, riservato e ben abitato. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa ed è composto da: • ampio salone con zona pranzo e accesso al balcone, • cucina abitabile con balcone di servizio, • pratico ripostiglio/dispensa e diversi vani contenitivi, • due camere matrimoniali, • una camera singola con cabina armadio e affaccio sul terrazzo, • due bagni. Gli affacci aperti conferiscono all'appartamento notevole luminosità, privacy e tranquillità, caratteristiche particolarmente apprezzate all'interno di contesti residenziali di questo tipo. Elemento di grande valore per la zona è la presenza di due posti auto, di cui: • uno coperto e chiuso all'interno di uno spazio comune con serranda elettrica, • uno scoperto in area condominiale. • una spaziosa cantina Le spese condominiali ammontano a circa €250 mensili, comprensive della fornitura idrica. La zona L'immobile è situato in un tratto residenziale molto apprezzato della Via Cassia, all'interno di un comprensorio raffinato e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. La posizione garantisce un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le principali direttrici di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, supermercati, attività commerciali e centri sportivi, oltre alla prossimità di rinomate scuole internazionali, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante anche per famiglie e clientela internazionale. Una proprietà che coniuga ampiezza degli spazi, qualità del contesto residenziale e posizione strategica.

Cassia – Ospedale San Pietro: Esclusivo! Nella parte iniziale di Via Cassia, all'interno di un condominio signorile immerso nel verde con ampia piscina, abbiamo il piacere di proporre in vendita un Villino multi-livelli con due ingressi indipendenti, che risulta cosi suddiviso: Piano s/1: Sala hobby,2 camere, bagno e box triplo. Piano terra: Salone doppio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzo perimetrale e giardino pavimentato di circa 90 mq. Primo piano: 3 camere,cucina,2 wc e terrazzo perimetrale. Piano secondo: ampio salone, angolo cottura, camera, wc ed uno splendido terrazzo solarium di circa 90 mq. Ogni livello è raggiungibile sia da una scala interna, che da una scala esterna. Unita Frazionabile, adatta anche a più nuclei familiari Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione unica, indipendente e riservata a due passi dal centro. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita, all'interno di un comprensorio silenzioso e lontano dal traffico, un panoramico attico di circa 155 mq con una terrazza di circa 240 mq con affaccio sul Parco dell'Insugherata.
L'immobile è da ristrutturare con esclusione del terrazzo che è stato ristrutturato nel mese di settembre 2025. Attualmente gli spazi sono divisi in ingresso, salone di rappresentanza, tre camere, cucina tutte con accesso al terrazzo e tre bagni. Il riscaldamento è autonomo. Servizio di portineria diurna.
Completano la proprietà un box auto di 62 mq e tre posti auto di proprietà nel cortile condominiale.

Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita, all'interno del prestigioso comprensorio "Il Cedro", uno splendido appartamento di circa 200 mq con una terrazza di 45 mq, posto al terzo piano di un elegante edificio.
L'immobile è in buone condizioni e luminoso. Si compone di ingresso, salone triplo, tre camere, cucina, doppi servizi. Il terrazzo ha una forma regolare ed è completamente immerso nel verde; vi si accede dal salone, dalla cucina e da una delle camere da letto. Una camera ha accesso ad un balcone.
Il comprensorio è dotato di piscina, campi da tennis e di calcio, ampio parco, palestra con spogliatoio, sauna.
Servizio di portineria diurna e vigilanza notturna dalle ore 22 alle ore 6.
Completano la proprietà un posto auto coperto di 25 mq e una cantina di 6 mq.
Opportunità, inoltre, di acquistare l'accesso al parcheggio per gli ospiti.

“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Attico di Nuova Costruzione (2022) con Terrazzi Panoramici e Box Doppio In contesto esclusivo e riservato, proponiamo splendido attico di nuova costruzione, ultimato nel 2022 e rifinito con materiali di altissimo pregio e soluzioni di design contemporaneo. RIF: 585/RM L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per la vista panoramica aperta sul verde, che garantisce privacy e assoluta tranquillità. I due terrazzi, entrambi molto ampi e completamente abitabili, rappresentano un vero e proprio prolungamento della zona living, ideali per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’interno si apre su un salone di generose dimensioni, elegante e accogliente, perfettamente collegato a una cucina abitabile con penisola dal gusto moderno e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, una cameretta e due bagni di grandi dimensioni, rifiniti con materiali ricercati. Completa la proprietà una comoda zona lavanderia e locali tecnici dedicati a caldaia e climatizzatori. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo • Sistema di allarme • Videocitofono • Finiture di design curate in ogni dettaglio A valorizzare ulteriormente la proprietà, box auto doppio con accesso diretto tramite ascensore ultramoderno, per il massimo comfort e praticità. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, silenzioso e immerso nel verde, senza rinunciare a comfort, tecnologia e qualità costruttiva. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

In via Campodimele, nel rinomato Comprensorio Lenzini, contesto signorile immerso nel verde con sbarra d'accesso ed infinite aree verdi comuni, a pochi passi da ogni tipo di servizio, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso pentalocale completo di ampio terrazzo perimetrale con meravigliosa vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, l'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione Sud - Est - Ovest, è composto da un ampio ingresso, spaziosa ed elegante sala, camera da pranzo, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera da letto, doppi servizi, oltre a ripostiglio e comodo disimpegno. Ogni ambiente dell'appartamento gode di accesso al meraviglioso terrazzo perimetrale. Il tutto contornato dalla splendida cornice del Comprensorio Lenzini con incantevoli spazi verdi e vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. . L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua tripla esposizione e alla posizione tranquilla, l'immobile è molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto. Il Comprensorio dispone di sbarra d'accesso, con servizio di guardiania e portineria presso lo stabile, il tutto per garantire la massima riservatezza e tranquillità. L'appartamento gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio e al tempo stesso la massima quiete, privacy, tranquillità ed esclusività. E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

TOMBA DI NERONE - VIA TORRICE In contesto riservato e silenzioso, all’interno di strada privata chiusa con sbarra e servizio di portineria, a pochi passi da Via Cassia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200 mq, posto al secondo piano. L’immobile si apre su un grande ingresso con ripostiglio, che conduce a un salone di rappresentanza con stanza adiacente adibita a sala da pranzo. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. Un ampio corridoio con armadi a muro accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza camera doppia. La zona servizi comprende tre bagni, di cui due finestrati, uno con doccia e uno con vasca, oltre a un terzo bagno cieco con doccia. Tutti gli ambienti della casa hanno accesso diretto ai due ampi terrazzi, entrambi di circa 40 mq: il terrazzo a servizio del salone gode di una piacevole vista aperta, mentre il secondo affaccia sul verde, garantendo privacy e tranquillità. L’appartamento si presenta allo stato originale ma in ottime condizioni di manutenzione. Dotazioni e finiture: - aria condizionata in tutti gli ambienti -pavimenti in marmo in ingresso e salone -parquet nelle camere da letto -riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di attività commerciali, mezzi pubblici, liceo, e a soli 1 km dal G.R.A. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampie metrature, spazi esterni vivibili e un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello a schiera con giardino e finiture di pregio. Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa a schiera distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Al Piano Terra L’ingresso principale conduce a un ampio salone doppio con cucina separata illuminato da grandi porte-finestre che affacciano su una corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Primo Piano Una comoda scala interna collega al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da: Disimpegno centrale, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda camera da letto con bagno privato. Entrambe le camere accedono a un ampio balcone, che dona luminosità e ariosità agli ambienti. Il piano è arricchito da un ulteriore spazio esterno con piccolo vano accessorio, ideale come deposito, studio o locale tecnico. Piano Seminterrato Il piano seminterrato è ben coibentato grazie alla presenza di un’ampia intercapedine perimetrale, che garantisce ottimo isolamento termoacustico. Accessibile sia dall’interno tramite scala interna, sia dall’esterno tramite accesso diretto dal giardino, è composto da: Grande disimpegno, Due ampi locali multiuso (taverna, palestra, studio, sala hobby), Stanzino/ripostiglio. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato e una corte perimetrale e un posto auto, che completano l’offerta con elementi di comfort e praticità, con la possibilità di aggiungere una piscina privata. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 642.600,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

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Il lusso del villino con il comfort dell'appartamento! CLASSE ENERGETICA A++++ - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,60%. Benvenuti nelle residenze dell'Oasi di Veio!In una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura del parco di Veio, rimanendo a pochi metri dalla Via Cassia (adiacenze complesso commerciale di Via Cassia 923). Questi appart -villini di NUOVA COSTRUZIONE sono situati in un complesso residenziale moderno, con alloggi progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità. QUADRILOCALE BI-LIVELLI, CON ENTRATA INDIPENDENTE, COMPOSTO DA: ( Piano Terra )Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e due ampi sfoghi esterni (giardino in parte pavimentato ed in parte in erba). Al piano sottostante, due camere e bagno (versione 1 in planimetria). Possibilità di inserire la cucina al posto di una camera (vedi planimetria allegata – versione 2). Ampio box auto. Possibilità ulteriore box. Già presenti: fotovoltaico, pompa di calore, pavimento radiante con temperatura digitale di ultima generazione, addolcitore e condizionatori Haier anti-covid. Predisposizione domotica e finiture personalizzabili. Classe Energetica: A4

Il lusso del villino con il comfort dell'appartamento! CLASSE ENERGETICA A++++ - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,60%. Benvenuti nelle residenze dell'Oasi di Veio!In una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura del parco di Veio, rimanendo a pochi metri dalla Via Cassia (adiacenze complesso commerciale di Via Cassia 923). Questi appart -villini di NUOVA COSTRUZIONE sono situati in un complesso residenziale moderno, con alloggi progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità. BILOCALE BI-LIVELLI COMPOSTO DA: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e 2 terrazze al primo livello. Camera da letto matrimoniale, bagno ed ampia terrazza al secondo piano. Possibilità posto auto e/o box auto. Già presenti: fotovoltaico, pompa di calore, pavimento radiante con temperatura digitale di ultima generazione, addolcitore e condizionatori Haier anti-covid. Predisposizione domotica e finiture personalizzabili. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: A4

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino e finiture di pregio Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Villa unifamiliare su 3 livelli con giardino e corte perimetrale. Il piano terra e composto da ampio salone doppio, cucina e grandi porte-finestre che danno sulla corte esterna pavimentata. Al primo piano abbiamo un’ampia zona notte con disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e camera matrimoniale con il suo bagno. Entrambe le camere sono servite da un ampio balcone ed ulteriore spazio esterno con piccolo vano; Al piano seminterrato coibentato da ampia intercapedine, collegato all’appartamento tramite scala interna e scala esterna dal giardino, troviamo un ampio disimpegno, due ampi locali ed uno stanzino. La villa è arricchita da rifiniture, come la copertura nell’area mattonata per il posteggio delle auto ed un barbecue esterno.Villa unifamiliare su 3 livelli con giardino e corte perimetrale. Il piano terra e composto da ampio salone doppio, cucina e grandi porte-finestre che danno sulla corte esterna pavimentata. Al primo piano abbiamo un’ampia zona notte con disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e camera matrimoniale con il suo bagno. Entrambe le camere sono servite da un ampio balcone ed ulteriore spazio esterno con piccolo vano; Al piano seminterrato coibentato da ampia intercapedine, collegato all’appartamento tramite scala interna e scala esterna dal giardino, troviamo un ampio disimpegno, due ampi locali ed uno stanzino. La villa è arricchita da rifiniture, come la copertura nell’area mattonata per il posteggio delle auto ed un barbecue esterno. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 630.600,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino e finiture di pregio Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Villa unifamiliare totalmente indipendente su quattro lati, disposta su tre livelli e composta da cinque locali, con giardino e corte perimetrale. Al piano terra si apre un salone doppio luminoso, comunicante con la cucina e con grandi porte-finestre che affacciano sulla corte esterna pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, suddivisa in due camere matrimoniali, entrambe servite da un balcone spazioso, oltre a due bagni e un disimpegno funzionale. Il piano seminterrato offre un ulteriore disimpegno con due locali di generose dimensioni e uno stanzino, perfetti come taverna, studio o area hobby ed un ulteriore vano con entrata esterna, ai piedi delle scale provenienti dal giardino La proprietà è completata da rifiniture di pregio, copertura per il posteggio auto nell’area mattonata e un barbecue esterno, garantendo comfort, indipendenza e spazi versatili per la vita familiare. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 1.034.000,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello a schiera con giardino e finiture di pregio. Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa a schiera distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Al Piano Terra L’ingresso principale conduce a un ampio salone doppio con cucina separata illuminato da grandi porte-finestre che affacciano su una corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Primo Piano Una comoda scala interna collega al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da: Disimpegno centrale, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda camera da letto con bagno privato. Entrambe le camere accedono a un ampio balcone, che dona luminosità e ariosità agli ambienti. Il piano è arricchito da un ulteriore spazio esterno con piccolo vano accessorio, ideale come deposito, studio o locale tecnico. Piano Seminterrato Il piano seminterrato è ben coibentato grazie alla presenza di un’ampia intercapedine perimetrale, che garantisce ottimo isolamento termoacustico. Accessibile sia dall’interno tramite scala interna, sia dall’esterno tramite accesso diretto dal giardino, è composto da: Grande disimpegno, Due ampi locali multiuso (taverna, palestra, studio, sala hobby), Stanzino/ripostiglio. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato e una corte perimetrale e un posto auto, che completano l’offerta con elementi di comfort e praticità, con la possibilità di aggiungere una piscina privata. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 604.600,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino, piscina e finiture di pregio. Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Piano Terra L’ingresso si apre su un salone doppio, luminoso e accogliente, perfetto per la vita familiare e per ricevere ospiti. La cucina abitabile è ARREDATA e ben organizzata. Completa il piano un bagno di servizio per gli ospiti. Le ampie porte finestre donano luminosità agli ambienti e consentono l’accesso diretto alla corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Primo Piano Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da: Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda camera da letto con bagno privato. Entrambe le camere affacciano su un ampio balcone, garantendo luce naturale e sfogo esterno. Il piano è completato da un ulteriore vano accessorio con spazio esterno privato. Piano Seminterrato Accessibile sia internamente che esternamente tramite scala dal giardino, il piano seminterrato è ben coibentato grazie a un’intercapedine perimetrale. Comprende: Ampio disimpegno, Due spaziosi locali multiuso (ideali come taverna, palestra, studio o camere), Stanzino/ripostiglio. Spazi Esterni Il punto di forza della villa è l’area esterna privata, arricchita da: PISCINA GRANDE interrata privata, Zona barbecue in muratura, Ampia area pavimentata per cene all’aperto, Posti auto € 881.800,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino e finiture di pregio Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Al piano terra troviamo un salone doppio con cucina separata, illuminato da grandi porte-finestre che affacciano su una corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un ampio balcone e ulteriore spazio esterno. Completano il piano due bagni finestrati e un comodo disimpegno. Il piano seminterrato dispone di un ulteriore disimpegno, due ampi locali multifunzionali e uno stanzino, perfetti come taverna, studio o zona hobby. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato e una corte perimetrale, oltre a una copertura per il posto auto, possibilità di aggiungere una piscina privata. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 751.800,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

ROMA NORD - GROTTAROSSA

La Babel Luxury Real Estate propone in vendita a Roma una porzione di villa che rappresenta una vera oasi di tranquillità e bellezza.
L'immobile si estende su una superficie totale di 252 mq (di cui 247 calpestabili) e dispone di un doppio ingresso.

Gli interni sono composti da:
un doppio salone, una cucina abitabile di pregio, 4 camere da letto e 3 bagni: una distribuzione ideale per famiglie numerose o per chi ricerca ampi spazi rappresentativi.

La sicurezza e il comfort sono garantiti da un sistema di allarme moderno e dalla presenza del servizio di portineria. L'abitazione viene venduta parzialmente arredata, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

L'esposizione a Ovest assicura una splendida luminosità naturale e una vista panoramica sulla zona circostante. All'esterno, il giardino privato permette di godersi il clima romano e organizzare cene all'aperto, con la possibilità di realizzare una piscina esclusiva.

Completano la proprietà due posti auto scoperti e una comoda cantina.
Non perdere l'opportunità di abitare in questa splendida residenza.

Nella parte più alta di via Carlo Pirzio Biroli, in elegante edificio ubicato in una delle posizioni più panoramiche e silenziose della zona Cassia-San Godenzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico di circa 150 mq, posto al quarto piano con ascensore, immerso nel verde su ogni lato. L’immobile, situato in un contesto silenzioso e arieggiato, gode di una splendida terrazza perimetrale con affacci aperti e panoramici, che rendono la casa luminosa e piacevolmente vivibile. Gli spazi interni sono distribuiti con grande equilibrio e funzionalità: due ingressi ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere da letto, studio, due bagni, ripostiglio con lavanderia e cantina. Tra i principali punti di forza spiccano la luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione, il comfort del terrazzo vivibile e la disposizione razionale degli ambienti. L’appartamento è rifinito con pavimenti in parquet, infissi in legno, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente. Il quartiere offre un contesto residenziale signorile e ben collegato, con scuole, negozi e supermercati, il circolo Sporting Due Ponti e collegamenti rapidi verso il centro città, il G.R.A., la Tangenziale Est e strutture sanitarie come gli ospedali S. Pietro e Sant'Andrea. La proprietà include la possibilità di acquistare separatamente un ampio, coibentato, box auto di circa 40 mq all’interno dell’autorimessa condominiale, al prezzo di €40.000. Le facciate sono in corso di restauro per cui, in pochi mesi, anche in virtù del ripristino dei materiali ed elementi architettonici che storicamente ne contraddistinguono l’estetica particolarmente curata, l'edificio tornerà all’originario splendore voluto dall’importante costruttore romano che vi stabili la propria residenza. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S. r. l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel.

FLAMINIA NUOVA RESIDENCE PAPILLO

Immerso nel complesso residenziale PAPILLO , dotato di parco giochi e piscina, disponiamo di un appartamento piano alto luminoso, composto da ampio salone, studio, 2 camere doppi servizi, cucina, terrazzo mq 40.
Completa la proprieta' un box auto .
Immobile completamente ristrutturato, climatizzato

RealEs Group S.r.l - TOMBA DI NERONE, comprensorio immerso all'interno del Parco dell'Insugherata, edificio ristrutturato con bonus 110%, proponiamo in vendita un delizioso appartamento ristrutturato di 100mq con affacci nel verde, posto al 5 piano con ascensore ed internamente composto da:ingresso, salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con bagno ensuite (con vasca idromassaggio), camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e ampio terrazzo vivibile.Completano la proprietà una comoda cantina piastrellata (posta al 1 piano) ed un posto auto nel locale garage.- porta blindata- parquet in tutti gli ambienti- aria condizionata canalizzata- riscaldamento centralizzato con contabilizzatori- videosorveglianza- armadi a muro- infissi doppio vetro/pvcLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente al seguente numero:06/83086301 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Splendido attico di alta classe, caratterizzato da spazi esterni panoramici, fantastica vista sullo skyline, comfort e raffinatezza, immerso in un'oasi di verde e tranquillità. Posto in contesto residenziale signorile, costituito di un comprensorio di soli tre palazzine, in posizione privilegiata ed a pochi minuti dal quartiere “Vigna Clara-Fleming” e dall'Ospedale San Pietro Fatebenefratelli in Via Cassia, proponiamo in VENDITA questo prestigioso attico, da ristrutturare, di 190 mq oltre a 120mq di spazi esterni tra terrazze e balconi, con splendida vista dominante su tutto il contesto naturalistico circostante.Questo prestigioso immobile è posto al quinto e ultimo piano di un elegante edificio con servizio di portineria h12, si sviluppa sull'intero piano dell'edificio, offendo una straordinaria sensazione di spazio e tranquillità. Le quattro esposizioni cardinali e le ampie vetrate conferiscono a tutti gli ambienti benessere e comfort grazie all'abbondante luce naturale e alla perfetta ventilazione.L'accesso all'abitazione avviene tramite ascensore, con comando privato e apertura esclusiva direttamente all'interno dell'appartamento, garantendo massima privacy e sicurezza. Dispone inoltre di due ingressi tramite le scale condominiali, che danno accesso sia all'ingresso principale sia a quello di servizio, offrendo praticità e funzionalità per le esigenze quotidiane. La disposizione interna attualmente prevede: una zona ingresso, con l'accesso all'ascensore, portone principale e porta di servizio, salone triplo con accesso diretto alla grande terrazza, ideale per ricevere ospiti e trascorrere momenti di convivialità, quattro comode camere da letto, due bagni, una camera di servizio con bagno privato, la cucina abitabile e funzionale, una zona dispensa e lavanderia e due terrazze-balconi angolari completano la dotazione degli spazi esterni. Grazie all'assenza di muri portanti all'interno dell'abitazione e alla flessibilità delle tramezzature, la ristrutturazione offre numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi alle esigenze e ai gusti di ciascun utilizzatore.Il terrazzo di 75 mq e gli spazi esterni che circondano l'intero appartamento, circondati dalla cresta dei pini, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto, conferiscono all'immobile un carattere unico ed esclusivo con sensazioni piacevoli e di tranquillità.Completano la dotazione della proprietà due posti auto coperti in area condominiale e una cantina di 10 mq, entrambi facilmente raggiungibili tramite ascensore. La flessibilità degli ambienti modulabili e i due ingressi indipendenti offrono, inoltre, la possibilità di soddisfare esigenze abitative anche per due nuclei famigliari autonomi. Opzione interessante, sia per ottimizzare gli spazi esistenti che per rispondere a esigenze famigliari specifiche. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito htpps://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni..

Vendita NUDA PROPRIETA' - Ampio Appartamento in Via Cassia, Via Colleferro ** Visita subito questo immobile con il nostro virtual tuor, facendo copia e incolla del link: https://my.matterport.com/show/?m=rE3cDTBqzr3 Proponiamo in vendita unA nuda proprietàdi un affascinante appartamento situato in una delle zone più ambite di Via Cassia, a pochi passi dal Grande Raccordo Anulare. L'immobile si trova all'interno di un prestigioso stabile residenziale con servizio di portineria. Posto al primo piano di un edificio in cortina, l'appartamento si compone di un ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, due bagni, terrazzino e balcone. È disponibile un posto auto condominiale (solitamente sempre reperibile). La proprietà viene venduta come nuda proprietà di una coppia di 73 e 71 anni, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Classe Energetica: G EPI: 171,00 kwh/m2 anno

Via Montasola Cassia - e più precisamente in Via Montasola, in strada silenziosa e riservata, abbiamo il piacere di proporre in vendita un attico di 120 mq posto al terzo ed ultimo piano di un piccolo edificio in cortina con ascensore privato. Il layout interno della proprietà prevede comodo ingresso, che apre sulla zona di rappresentanza composta da un accogliente soggiorno, adiacente ad uno studio con accesso diretto ad una terrazza panoramica di 70 mq. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile servita da un balcone e alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali e due comodi bagni, uno con vasca e l' altro con doccia. Grazie alla quadrupla esposizione l' immobile si presenta molto luminoso e arioso inoltre, la proprietà vi permetterà di godere della privacy e della tranquillità desiderate pur essendo vicino a tutti i servizi. Completano infine la proprietà una cantina ed un box auto di 20 mq.

Via Due Ponti, a circa 500mt dalla Via Cassia, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato posto al primo piano di una palazzina di soli 3 piani così composto: Ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, balcone perimetrale, posto auto coperto condominiale assegnato, cantina. Entrando nell’appartamento troviamo un ampio ingresso che divide perfettamente la zona giorno dalla zona notte, sulla sinistra si accede al soggiorno con angolo cottura dove, mediante 2 porte finestra si può uscire sul balcone perimetrale che gode di un affaccio da quarto piano immerso nel verde. Alla destra dell’ingresso si accede alla zona notte dove troviamo un ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera doppia ed una camera singola dalla quale si può uscire sul balcone della casa. I bagni sono 2 di cui uno con vasca e finestra ed uno con un ampio e comodo piatto doccia. Terminano la proprietà un posto auto coperto condominiale assegnato ed una cantina di circa 16mq. L’immobile è completamente ristrutturato con ottimi materiali tra i quali: infissi in doppio vetro legno, portone blindato, impianti elettrico ed idrico a norma con certificazioni, pavimento di tipo gres effetto legno, predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto d’allarme, inferriate in tutti gli ambienti, alza serrante elettriche. Libero da subito, l’immobile è ottimo per una famiglia numerosa che necessità della vicinanza a tutti i servizi primari come: scuole, supermercati, ospedali, centri sportivi ecc. Per ulteriori informazioni contattateci anche via W.up al numero 351.0713036. Seguiteci su Facebook

Rif. CD DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita un'esclusiva villa situata nella prestigiosa Via Cassia, nel cuore del rinomato quartiere Tomba di Nerone, adiacente a via di Grottarossa, a Roma Nord. La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente il centro città, mantenendo al contempo la tranquillità e la riservatezza tipiche di un contesto residenziale di pregio. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 550 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort, funzionalità e versatilità d'uso. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è parzialmente arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà è composta da ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza, una spaziosa cucina abitabile che rappresenta il fulcro della vita domestica e degli spazi dedicati alla convivialità, 10 camere da letto ciascuna dotata di bagno en suite più una camera per il personale con bagno. Tali ambienti sono attualmente destinati ad attività di affittacamere regolarmente avviata e tutt'ora operativa, offrendo interessanti opportunità di reddito e rendendo l'immobile particolarmente adatto sia a un utilizzo residenziale sia a un investimento nel settore ricettivo. La villa è circondata da ampi giardini privati, su due piani, nonché un terrazzo che circonda tre quarti della casa, al secondo piano un ulteriore terrazzo di circa 90mq, più un terrazzo panoramico al terzo piano di circa 16 mq, che ampliano la fruibilità degli spazi esterni, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della riservatezza garantita dalla proprietà. Completano la proprietà una cantina, una zona lavanderia, oltre a 8 comodi posti auto scoperti all'interno dell'area di pertinenza capace di garantire praticità e comfort ai proprietari e agli ospiti. Una soluzione esclusiva che unisce il fascino di una residenza di rappresentanza alle potenzialità di un'attività ricettiva già consolidata. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.