Case con doppi servizi in vendita a Cassia - San Godenzo - Grottarossa, Roma Pag. 2

AGENZIA GABETTI CASSIA: Tomba di Nerone, adiacente Via Lucio Cassio che essendo una delle strade più residenziali della zona Cassia e comode per raggiungere le altre zone limitrofe mediante la strada di Fondovalle, rende la zona sia silenziosa che ben collegata. Situato in una zona molto richiesta, l’immobile beneficia della prossimità all’Ospedale Sant’Andrea e al Fatebenefratelli – Villa San Pietro. Inoltre la posizione è vantaggiosa in quanto si raggiunge con comodità anche il Grande Raccordo Anulare. Precisamente l’immobile si trova in Via Piansano, che è appunto una traversa di Via Lucio Cassio. Proponiamo la vendita di un appartamento facente parte di un villino quadrifamiliare, che si sviluppa su due livelli. L’immobile è dotato di doppio ingresso, quindi, è possibile accedere all’immobile sia dal piano terra che dal primo piano. Tramite l’ingresso al piano terra entriamo in un giardino in parte pavimentato, che si collega con il terrazzo di una delle camere da letto. Per accedere all’immobile è presente una comoda scala esterna, la quale, ci porta quindi al piano terra, dove troviamo la zona giorno dell’immobile, che è così composta, un comodo soggiorno con camino ed angolo cottura ed un servizio. Attraverso una piccola scala interna accediamo al primo piano, dove troviamo un secondo servizio, due camere da letto, di cui una con terrazzo, che appunto si collega con il giardino, e una cameretta con accesso su un balconcino. La proprietà è completata da un box auto doppio, anche questo con doppio accesso, sia pedonale che carrabile e con comodo spazio di manovra. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, di tripla esposizione, ed inoltre, essendo appunto un villino quadrifamiliare non è presente condominio. L’appartamento è attualmente locato ad €1.100,00 mensili, con regolare contratto 3+2 prima scadenza 30/11/2026. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 250.000,00.

In posizione dominante, a pochi passi da Piazza dei Giuochi Delfici, sorge una prestigiosa villa di rappresentanza immersa nel verde di un parco privato. La proprietà, di oltre 2000 mq, si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità ed elevata privacy, offrendo un equilibrio perfetto tra natura, riservatezza e prestigio. Recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, la villa si presenta come un’oasi di charme e raffinatezza, dove l’eleganza dell’architettura senza tempo si fonde armoniosamente con soluzioni contemporanee di altissimo livello. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati concepiti per offrire un’esperienza abitativa ed emozionale di rara qualità, scandita da atmosfere di quiete, comfort e benessere. Le sale principali si aprono su spazi esterni sapientemente curati, immersi nel verde, dai quali si gode di una vista panoramica di straordinaria bellezza. La villa si sviluppa su cinque livelli, comodamente collegati da un ascensore interno. Accoglie due saloni di grande rappresentanza, impreziositi da ampie vetrate con affacci sui giardini terrazzati, oltre a un terzo salone con terrazza panoramica, ideale per momenti di convivialità, ricevimenti e aperitivi esclusivi. All’ultimo piano si trova una suggestiva mansarda, caratterizzata da grandi superfici vetrate che regalano scorci mozzafiato, perfetta come spazio riservato per ospiti, eventi o momenti di relax. La proprietà è inoltre dotata di ampie cucine professionali, progettate per supportare eventi di ogni dimensione, nonché di garage e spaziosi locali di deposito, che garantiscono massima funzionalità e comfort per staff e allestimenti. Gli ambienti interni, inondati di luce naturale, si prestano idealmente a cene di rappresentanza, cocktail, meeting ed eventi culturali, creando una raffinata continuità tra interno ed esterno. La villa dispone di un ampio parcheggio e di due ingressi principali direttamente da Via Cassia, oltre a un terzo ingresso riservato dal giardino, assicurando praticità, flessibilità e massima riservatezza. Una residenza di assoluto prestigio, ideale come sede di rappresentanza, per investitori alla ricerca di un asset iconico e irripetibile, nonché come esclusiva location per attività ricettive ed eventi di altissimo livello. Situata in una delle zone più esclusive e richieste di Roma Nord, lungo Via Cassia, la proprietà gode di ottimi collegamenti con il centro città, i principali quartieri residenziali e l’aeroporto di Fiumicino, grazie alla vicinanza del GRA. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, servizi e attività commerciali, rendendo la location ideale per chi desidera comfort, privacy e prestigio senza compromessi.

Cassia all'interno del Grande Raccordo Anulare, e più precisamente angolo con via di Grottarossa, vieni a scoprire il luogo ideale dove la vita di famiglia si fonde con il comfort e la comodità. In una posizione privilegiata all'interno del Grande Raccordo Anulare, in Via Cassia, sorge questo splendido appartamento al piano terra con doppio ingresso in complesso residenziale, pensato per chi cerca spazi ampi e un contatto diretto con il verde. Si tratta di un comprensorio residenziale con cancello automatico nel verde in posizione privilegiata, il complesso residenziale ha anche un 'altro ingresso pedonale. Punto di forza. esclusivo di questa casa è il giardino con ingresso privato, terrazzato attrezzato: un'oasi privata dove goderti colazioni all'aperto, organizzare cene con gli amici o far giocare i bambini in totale sicurezza, aggiungendo un valore unico alla tua quotidianità. L'interno, in buono stato, si sviluppa in modo armonioso su una superficie di 170 mq interni: · Ampio ingresso che introduce a un grande salone doppio, perfetto per momenti di convivialità, tre camere da letto, tra cui una master bedroom con servizio en suite per la massima privacy e tre servizi di cui uno in MB, Angolo studio dedicato al lavoro agile o allo studio, una Cucina spaziosa di mq20 con bagno e sala da pranzo, giardino pavimentato perimetrale con entrata diretta nella proprietà Completano la proprietà: · Posto auto coperto in garage. · Posto auto scoperto all'interno del condominio. · Cantina per un deposito aggiuntivo. Posizione Strategica: Via Cassia è sinonimo di ottimi collegamenti. Avrai tutto a portata di mano: fermate dei trasporti pubblici, market, farmacie e servizi utili sono tutti a pochi passi da casa. Ideale per una famiglia numerosa che non vuole rinunciare a nulla, in un contesto residenziale comodo e servito. Contattaci per una visita e vieni a respirare la vita che ti aspetta in questa casa. cl E euro 555.000

RRivolta propone in vendita, nelle immediate adiacenze di Via Val Gardena e a breve distanza dal supermercato CTS, una raffinata villa indipendente cielo-terra, completamente ristrutturata con finiture di alto livello. La proprietà, di circa 271 mq complessivi, è immersa in uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito dalla presenza di un campo da tennis da ripristinare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. L'immobile è attualmente organizzato in due unità abitative indipendenti, perfette per accogliere due nuclei familiari mantenendo privacy e autonomia. L'abitazione principale, di circa 217 mq e dotata di doppio ingresso, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona d'ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio e una scenografica scala di design che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita un ampio e luminoso doppio salone con termocamino, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e pratici armadi a muro. La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente e superficie di circa 54 mq, è composta da soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio. Uno spazio versatile, ideale come dependance per familiari, area ospiti, studio professionale o appartamento indipendente. Completano la proprietà una cantina di circa 14 mq e diversi posti auto scoperti all'interno dell'area privata. Una proposta rara, ideale per chi cerca una residenza elegante, spaziosa e ben collegata, con ampi spazi esterni privati e un contesto riservato. Prezzo richiesto € 1.540.000 - Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Villa di design in stile Zen con rooftop, giardino botanico e serra bioclimatica – Zona Cassia, Roma A Roma, nella tranquilla e prestigiosa zona Cassia, Vicinissima a 2 tra i più noti centri sportivi della città e al Parco di Roma Golf Club proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente dallo stile Zen, unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, con accesso a un ampio rooftop panoramico dotato di serra bioclimatica, giardino zen e mini piscina a sfioro con illuminazione emozionale. Gli ulteriori dettagli che creano l'unicità di questa villa sono anche l'impianto domotico interno ed esterno e il riscaldamento a pavimento. L'ingresso accoglie in un suggestivo living outdoor, avvolto da piante di bambù e arricchito da una vasca con esemplari di carpe giapponesi, che trasmette immediatamente una sensazione di pace e armonia. La separazione tra interno ed esterno è affidata a un'elegante parete in vetro, che consente una connessione visiva continua con il verde circostante. Gli interni, curati nei minimi dettagli, rispecchiano una raffinata ricerca architettonica e un design emozionale: materiali naturali, linee pulite e arredi perfettamente integrati creano un'atmosfera avvolgente. Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno luminosa con cucina a vista dal design contemporaneo, completamente integrata nel contesto oltre al camino presente tra la zona salotto e la camera da letto. Completano l'abitazione tre camere da letto e tre bagni di altissimo livello, dotati di docce emozionali e finiture ricercate. Al centro della villa, un giardino interno con piante orientali rare e luce naturale rafforza la continuità tra spazi indoor e outdoor. Salendo sul rooftop si accede a un secondo spazio di grande impatto: la serra bioclimatica, ideale come zona relax, studio o ambiente meditativo con servizio privato, circondata da un giardino botanico in perfetto stile Zen. A completare questo livello, una mini piscina a sfioro con cromoterapia, perfetta per momenti di benessere e contemplazione. Una residenza ideale per chi cerca un'oasi privata in città, dove architettura, natura e benessere si fondono in perfetto equilibrio.

Situato in una tranquilla via residenziale, questo splendido appartamento trilocale di nuova costruzione offre un perfetto connubio tra modernità e comfort. La palazzina, composta da sole cinque unità abitative, garantisce un ambiente riservato e accogliente, senza le complicazioni di un grande condominio. Le spese condominiali sono limitate a una piccola quota per l'illuminazione delle scale comuni, rendendo questo appartamento ancor più interessante. Entrando, ci si imbatte in un ampio salone luminoso, dotato di un angolo cottura spazioso, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La grande finestra e la porta che conduce al giardino privato permettono di godere di una splendida luce naturale e di un accesso diretto a uno spazio esterno perfetto per rilassarsi o per cene all'aperto. La camera da letto padronale è un vero e proprio rifugio, con il suo bagno privato completo di doccia, che offre la massima comodità e privacy. Anche questa camera ha accesso diretto al giardino, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni. La cameretta, perfetta per un bambino o come studio, è ben proporzionata e luminosa. Un secondo bagno con doccia serve la zona giorno e la cameretta, garantendo praticità per gli ospiti e per la famiglia. La presenza di un posto auto di proprietà in una zona dove è difficile trovare parcheggio rappresenta un ulteriore valore aggiunto a questa proposta immobiliare. Dal punto di vista energetico, l'appartamento è dotato di cappotto termico sulla palazzina, che contribuisce a rendere gli ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, mentre la predisposizione per l'aria condizionata permette di personalizzare il comfort climatico secondo le proprie esigenze. Il pavimento in ceramica a terra conferisce un ulteriore tocco di eleganza e facilità di manutenzione. La casa è caratterizzata da un'ottima esposizione, che la rende particolarmente luminosa e accogliente. In sintesi, questo appartamento trilocale rappresenta una proposta ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e in una posizione strategica, con il vantaggio di un ampio giardino privato e un posto auto di proprietà. Una vera occasione da non perdere!

Tempocasa Cassia è lieta di proporre in vendita casa semi-indipendente con giardino di 700mq disposta su due livelli ubicata nella zona di Tomba di Nerone. Questa interessante soluzione si presenta da ristrutturare e la sua struttura rende possibile la rimodulazione degli ambienti interni per soddisfare qualsiasi tipo di esigenza abitativa. Rara opportunità che si rivolge alle famiglie che desiderano una soluzione indipendente con ampi spazi esterni tra la quiete e la tranquillità che la posizione strategica della casa offre. Ad oggi si presenta divisa in due unità abitative e gli ambienti sono cosi composti: PT- Salone, cucina abitabile, camera e bagno P1- Ingresso, salone, cucina, camera, bagno e balcone La soluzione potrebbe essere idealmente ristrutturata realizzando la zona giorno al piano terra dove predisporre un ampio salone, una cucina abitabile ed un bagno di servizio per passare poi al primo piano ,il tutto collegato da una scala interna, che ci porterebbe alla zona notte dove troveremmo una camera matrimoniale, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. Il tutto contornato dall'ampio giardino perimetrale di 700 mq. Quanto proposto è una delle tante possibilità che la soluzione offre. MOTIVI PER ACQUISTARE: 1- Zona Centrale 2-Indipendenza 3- Ampio giardino 4-Servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze 5-Nessuna spesa condominiale

Immersa nel Parco di Veio, nelle immediate vicinanza del parco Papacci e dell'Istituto Asisium. proponiamo la vendita di una particolare villa che si adagia su una collina e si sviluppa complessivamente su un totale di 1000 MQ circa, con ampio parco. L’immobile, si sviluppa su quattro livelli, vista l'importante metratura, si presta a svariati utilizzi a seconda delle esigenze, come ad esempio: residenza abitativa, di rappresentanza, ambasciata, uffici ecc. data anche la vicinanza del centro Rai di Saxa Rubra, la nuova Facoltà di Medicina dell'Ospedale Sant'Andrea, l'Ospedale San Pietro, il Parco di Roma Golf Club. Al piano terra un ampio salone con camino, 4 camere, 3 bagni, cucina, sala da pranzo e un ampio terrazzo. Al piano S1, tre camere, un bagno, una sala hobby con camino e angolo cottura, una vasta sala ricreativa con bagno ed una piscina coperta. Scendendo al livello S2, un locale adibito a rimessa con ulteriori sei vani e due bagni. Tre grandi ambienti mansardati ed un bagno al piano sottotetto.

VIA CASSIA ADIACENZE SAN GODENZO Proponiamo in vendita, in un comprensorio signorile con servizio di portineria full time, un delizioso appartamento quadrilocale di circa 130 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da: ampio ingresso, salone doppio (divisibile), cucina abitabile, due ampie camere da letto, una cameretta, un ripostiglio e doppi servizi. Completano la proprietà due balconi, un terrazzo ed una cantina di 9 mq. Centralissimo ma riservato e silenzioso. Vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto e a pochi minuti dall'ospedale San Pietro. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

SOLUZIONE INDIPENDENTE - VIA CAMPAGNANO Proponiamo in vendita un villino bilivello silenzioso ed immerso nel verde così composto: al piano primo - ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. al piano terra - disimpegno, stanza, bagno, locale caldaia. Circonda la proprietà un giardino perimetrale. Riscaldamento autonomo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

CASSIA / SAN GODENZO – In elegante contesto residenziale, precisamente in Via Italo Panattoni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq. L’immobile, situato al quarto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore, è composto da ingresso, salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi, di cui uno vivibile di circa 16 mq. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il riscaldamento è autonomo. La doppia esposizione parallela garantisce luminosità e piacevoli affacci nel verde. Possibilità di acquistare separatamente box auto e cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della rinomata ed elegante cornice del complesso 'PAPILLO', in Via Flaminia, proponiamo in vendita un luminoso e signorile quadrilocale di circa 120 mq, situato al secondo piano di una curata palazzina in cortina. Immerso in un'oasi di verde e tranquillità, il comprensorio offre uno stile di vita esclusivo e sicuro grazie al servizio di videosorveglianza, una splendida piscina condominiale ideale per i mesi estivi e un'attrezzata area giochi per i più piccoli. L'appartamento, che si presenta in ottimo stato manutentivo, si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e la straordinaria luminosità. Varcata la soglia, veniamo accolti da: * Un ampio e confortevole salone, ideale per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici; * Una funzionale cucina abitabile; * Tre spaziose camere da letto, che garantiscono la massima privacy e comfort; * Due servizi moderni e ben rifiniti. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio la meravigliosa terrazza perimetrale di circa 60 mq . Con un'esposizione ottimale a SUD e un affaccio aperto e panoramico sul verde circostante, rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa all'aperto, perfetto per cene estive, zone lounge o per chi possiede animali domestici. Un dettaglio fondamentale:tutte le stanze della casa godono di un accesso diretto al terrazzo, regalando una continuità visiva e una luminosità senza pari a ogni ambiente. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di circa 25 mq , facilmente accessibile e collegato direttamente al piano dell'appartamento tramite l'ascensore condominiale, un plus impareggiabile per la gestione della quotidianità. Vivere nel complesso Papillo significa scegliere la riservatezza e il silenzio senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è assolutamente strategica: * A soli 5 minuti da Corso di Francia e dai suoi innumerevoli negozi, ristoranti e servizi; * A brevissima distanza dalla stazione ferroviaria 'Due Ponti', che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro di Roma; * Posizione ideale per l'accesso immediato alle principali arterie stradali, tra cui la Via Flaminia Nuova e il Grande Raccordo Anulare, permettendo di spostarsi agevolmente verso qualsiasi quadrante della città. Una soluzione abitativa impeccabile, pronta da vivere, ideale per famiglie o professionisti che cercano il perfetto connubio tra comfort moderno, ampi spazi esterni e un contesto residenziale di altissimo livello.

Situato nella prestigiosa Via di San Godenzo, all'interno di un elegante condominio dotato di servizio di portineria, proponiamo un primo piano alto con esposizione a SUD di circa 140 mq attualmente in FASE DI RISTRUTTURAZIONE COMPLETA, con consegna prevista per settembre 2026. Come da progetto allegato, l'immobile risulterà come segue: Ingresso, salone doppio, cucina ad isola, due camere entrambe con bagno en-suite, terza camera Jolly utilizzabile come studio/zona lavanderia/stanza ospiti, terzo bagno e terrazzo accessibile dalla zona giorno e da una delle stanze da letto. I materiali che andranno a rifinire questa proprietà saranno di ottima qualità, con possibilità di personalizzazione prima della fine lavori; nello specifico: Parquet in rovere prefinito - porte di design henry glass h 2,40 mt - cucina e bagni con ceramiche a lastroni grandi - predisposizione aria condizionata - predisposizione impianto autonomo. Completa la proprietà un box auto di 15 mq. Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera una casa nuova, PRONTA DA ABITARE, in un contesto signorile e ben servito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASTEL GIUBILEO: QUADRILOCALE NUOVO CON 150MQ DI GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO INCLUSO STREPITOSA OPPORTUNITÀ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – PRONTA DA ABITARE CHIAVI IN MANO. H&F Consulting propone in vendita un immobile introvabile sul mercato attuale, situato in Via del Ponte di Castel Giubileo. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di sole 6 unità abitative, anch'essa totalmente ristrutturata, garantendo un contesto intimo, signorile e zero spese di lavori straordinari. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale ed è caratterizzato da ambienti ampi, moderni e luminosissimi. LA CASA DEI TUOI SOGNI, DENTRO E FUORI: * ZONA GIORNO: Splendido e spazioso soggiorno con angolo cottura, progettato per la massima vivibilità e perfetto per ospitare amici e parenti. * ZONA NOTTE: 3 camere da letto reali, ideali per garantire la privacy di tutta la famiglia o per ricavare uno studio professionale. * SERVIZI: 2 bagni moderni dal design attuale e rifiniti con materiali di prima scelta. * IL VERO TOP: Un giardino privato ! Un'oasi verde esclusiva, un lusso introvabile a Roma, ideale per cene all'aperto, per il relax dei tuoi figli e per i tuoi animali domestici. * PERTINENZE COMPRESE: Comoda cantina e posto auto riservato incluso nell'area condominiale. Parcheggi subito, senza stress, a qualsiasi ora. LA LOCATION: PERCHÉ SCEGLIERE VIA DEL PONTE DI CASTEL GIUBILEO? La via è una delle più apprezzate della zona per la sua assoluta tranquillità e riservatezza, lontana dal caos e dal rumore del traffico, ma contemporaneamente collegata in modo strategico: * COLLEGAMENTI IMBATTIBILI: Accesso immediato e rapidissimo al Grande Raccordo Anulare e alla Via Salaria per muoversi verso il centro o fuori Roma in pochissimi minuti. * TUTTO A PORTATA DI MANO: Scuole, supermercati, servizi commerciali e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. * NATURA E SPORT: A due passi dalle aree verdi e dalla ciclabile del Tevere, la scelta ideale per chi ama passeggiare o fare sport all'aria aperta. Richiesta 269.000€

Roma — Tomba di Nerone 60 mq con terrazzo di 12 mq, ristrutturazione completa, arredo su misura e finiture di pregio Nel quartiere Tomba di Nerone, in posizione interna, silenziosa e non direttamente su strada, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq posto al piano terra di una palazzina signorile in misto cortina e tinta, servita da ascensore. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione completa e sarà consegnato con una parti-colare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e all’eleganza dell’arredo. La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio: una soluzione ben organizzata, ideale per una coppia che desidera una casa moderna, confortevole e pronta da vivere. Uno dei principali punti di forza è il terrazzo di 12 mq, esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia, in un contesto riservato e silenzioso. La ristrutturazione prevede infissi nuovi, tapparelle elettriche, domotica, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con aria canalizzata, oltre a un accurato studio dell’illuminazione, con luci ambientali progettate ad hoc per valorizzare ogni ambiente. Particolare attenzione è stata riservata agli stucchi decorativi, realizzati con soluzioni non ordinarie e dettagli ricercati, pensati per impreziosire pareti e soffitti, creare profondità visiva e con-ferire alla casa un carattere elegante, distintivo e contemporaneo. Grande cura anche per l’arredo, che non sarà un semplice completamento, ma parte integrante del progetto abitativo. Molti dettagli e particolari saranno affidati ad artigiani falegnami, con soluzioni su misura pensate per valorizzare gli ambienti, ottimizzare gli spazi e dare all’immobile un’identità raffinata e riconoscibile. La qualità dei materiali, delle finiture e degli elementi d’arredo potrà essere toccata con mano presso un noto showroom, offrendo all’acquirente la possibilità di apprezzare concretamente il livello della proposta prima della consegna. Dulcis in fundo: l’appartamento sarà consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o pensieri. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantina e/o box, oppure semplicemente affittare un posto auto, elementi particolarmente preziosi in una zona residenziale . Consegna prevista: luglio 2026. Richiesta: da € 359.000,00. Una casa pensata per chi non cerca soltanto un comodo alloggio, ma un progetto abitativo completo: comfort, tecnologia, silenzio, spazio esterno, arredo su misura e finiture di livello. Domus Immobiliare 06 905 1061 379 157 2005 www.domusimmobiliaresnc.it

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in una traversa di via Cassia con accesso riservato ai residenti, elegante ed esclusivo appartamento di ampia metratura di circa 250 mq interni, completamente e totalmente ristrutturato ed attualmente diviso in due unità abitative con circa 300 mq di giardino in posizione panoramica e riservata.
Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro di Roma, con affacci nel verde del Parco dell'Insugherata. Internamente è così suddiviso: doppio ingresso, uno di rappresentanza e l'altro di servizio dal quale si accede direttamente ad una camera con bagno. Dall'ingresso di rappresentanza, invece, si accede al salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano nel verde, alla ampia sala pranzo con accesso al giardino e direttamente alla cucina.
La zona notte è composta da una camera letto con ampia cabina armadio e bagno en-suite, un'altra camera letto e un ampio bagno.
La perfetta organizzazione interna e lo splendido giardino, arredato e rifinito con elementi di pregio rendono questo spazio unico, creando una sensazione di intimità e riservatezza. Completa la proprietà un attiguo bilocale di circa 50 mq, che può essere unito all'immobile principale, pur avendo una entrata indipendente, per avere quindi una unità indipendente per la famiglia; oppure uno spazio riservato per i collaboratori domestici o una opportunità di investimento con una locazione. Tre posti auto in garage e una cantina.
Entrambe le unità Immobiliari sono state ristrutturate con materiali di pregio quali parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, tapparelle antisfondamento e motorizzate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse linee di autobus, che facilitano i collegamenti con il centro di Roma. Inoltre, la presenza di tutti i servizi commerciali primari, scuole e alcune tra le strutture più rinomate dedicate ad un pubblico internazionale ed esigente come la St. Francis International School, la Marymount International School e l'American Overseas School of Rome, contribuisce a rendere la zona comoda e funzionale per i residenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cassia adiacenze Ospedale San Pietro, LA CASA CAPITAL ha il piacere di proporre in esclusiva un ATTICO APPENA RISTRUTTURATO E PRONTO PER ESSERE ABITATO! L'unità immobiliare nasce da un progetto di frazionamento e riqualificazione totale con l'obiettivo di offrire abitazioni chiavi in mano! Situato in una palazzina in cortina dotata di ascensore, questo appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti e le ottime finiture interne. La soluzione proposta risulta così composta: soggiorno con angolo cottura ed accesso all'ampio terrazzo abitabile che offre una vista aperta e panoramica sul verde circostante, camera da letto matrimoniale, seconda stanza da letto comoda e doppi servizi entrambi finestrati e con box doccia. Le opere edili comprendono la demolizione completa per ridistribuzione degli spazi interni, nuove tramezzature, rasature e finiture murarie di ottimo livello, controsoffitti in cartongesso e lana di roccia per un ottimale isolamento termico, parquet italiano a listelli in rovere naturale, infissi nuovi ad alta efficienza energetica, vetrocamera, tapparelle motorizzate, predisposizione impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, impianti nuovi e certificati, predisposizione antifurto. Completa la proprietà una comoda cantina, anch'essa ristrutturata. Posto auto in autorimessa condominiale a rotazione ed ulteriore possibilità di parcheggio di più autovetture in piazzale antistante pagato dalla proprietà per 5 anni. OPPORTUNITA' DI ARCHITETTO IN SEDE PER ARREDARLO. OCCASIONE! CLASSE ENERGETICA B - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,70%. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: B EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella prestigiosa zona Cassia/Due Ponti, precisamente all'inizio di Via Vito Sinisi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 190 mq. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina inserita in un comprensorio signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria. Caratterizzato da ampie metrature e una distribuzione funzionale degli spazi, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e riservato. Internamente composto da un doppio ingresso, salone doppio, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con dispensa e locale lavanderia attiguo, tre camere da letto, due bagni con finestre, tre balconi abitabili per un totale di 35 mq, con piacevoli affacci nel verde. Cantina di proprietà e due posti auto coperti condominiali. L'appartamento gode di un'ubicazione ottimale nel quadrante nord di Roma. La zona è ben servita e permette di raggiungere rapidamente diversi punti di interesse, Ponte Milvio e Corso Francia, si trovano a pochi minuti di distanza, inoltre la vicinanza dell'Ospedale San Pietro e dell'Ospedale Sant'Andrea, rendono l'immobile una scelta valida anche per professionisti del settore. Ben collegato al Grande Raccordo Anulare (GRA), che facilita gli spostamenti verso ogni direzione. Prezzo richiesto: € 540.000 Classe Energetica: G (185 kWh/mqa) Tel. 06/39723519 - 335/6762911 interdomussrl@libero.it

Cassia adiacenze Ospedale San Pietro, in comprensorio signorile precisamente inizio Via Vito Sinisi, proponiamo un secondo piano con ascensore di mq 190. Internamente l'appartamento è composto da un doppio ingresso, salone doppio, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, cucina con dispensa e attiguo locale adibito a lavanderia, due bagni, tre balconi abitabili per un totale di circa mq 35. Completano la proprietà una cantina e due posti auto coperti condominiali. Buona la luminosità con affacci sul verde, termoautonomo, stabile munito di servizio di portineria. Il comprensorio si trova in un contesto tranquillo, ben collegato con il Grande Raccordo Anulare e nelle vicinanze degli ospedali Villa San Pietro e Sant'Andrea. Prezzo richiesto €.540.000 classe g (185 kWh/mqa) Tel. 06/39723519 - 335/6762911 interdomussrl@libero.it

Telefono agenzia: 06.92915242 VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA, GIARDINO PRIVATO di circa 3.000 mq, LUMINOSISSIMA E SILENZIOSA, con INGRESSO PRIVATO CARRABILE; composta internamente da ampio salone doppio, cucina separata, tre camere, doppi servizi e area depandance indipendente. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un'ampia zona living con grandi vetrate affacciate sul giardino, ideale per momenti di rappresentanza e relax, la zona notte comprende diverse camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano facilmente personalizzabili. All'esterno, il parco di circa 3.000 mq garantisce privacy e vivibilità, con piscina privata e aree dedicate al relax e alla convivialità, perfette per vivere a pieno la stagione estiva. Completano la proprietà poss.tà di vari posti auto interni, depandance e locali accessori. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, in Via Campodimele, a Roma, traversa della Cassia altezza Tomba di Nerone, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde del Parco dell'Insugherata, la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di circa 150 mq. La zona è caratterizzata da palazzine signorili, affacci aperti e un’atmosfera riservata, pur rimanendo ben collegata al resto della città e ai principali servizi di quartiere. L’immobile si trova ad un 3° piano molto alto, in una palazzina di 5, motivo per il quale gode di un'incredibile vista panoramica che solitamente appartiene ai piani attici. Entrando si apre su un ampio ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, collegando la cucina, il salone e la zona notte. La cucina è abitabile e di generose dimensioni; da qui si accede ad un balcone verandato, ad una cameretta uso studio e ad un ripostiglio attualmente adibito a dispensa. Il salone è doppio e gode dell’uscita su un terrazzo abitabile con affaccio mozzafiato ed esposizione a ovest direttamente sul verde del giardino condominiale e del parco dell'Insugherata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una soffitta da utilizzare come cantina e un posto auto nel garage condominiale. L’appartamento risulta molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione e, rispetto alle altre palazzine, vanta una posizione particolarmente favorevole e aperta sul verde circostante. La persona che attualmente vive nell’immobile ha 91 anni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

CASSIA/TOMBA DI NERONE – VIA GALLESE – ADIACENTE OSPEDALE SAN PIETRO All’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Colleverde”, immerso nel verde e nella tranquillità, con servizio di portineria per l’intera giornata e palazzine signorili in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, situato in un contesto riservato e ben collegato ai principali servizi della zona Cassia. L’immobile, di 150 mq, posto al 3° piano servito da ascensore, si caratterizza per la funzionale distribuzione degli ambienti e per la luminosità degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio salone, seguito da una cucina abitabile, tre camere da letto con parquet, doppi servizi oltre a un bagno di servizio e un comodo corridoio che collega armoniosamente tutta la casa. Completano la proprietà tre balconi con splendida vista super panoramica sul verde. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Inclusi nella proprietà un BOX DOPPIO di mq. 35 per due auto e una CANTINA di mq. 6. Riscaldamento centralizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura in uno dei contesti residenziali più richiesti della Cassia, a pochi passi dall’Ospedale San Pietro. La richiesta è di € 429.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Eugenio 3284177230 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Cassia – Ospedale San Pietro: Esclusivo! Nella parte iniziale di Via Cassia, all'interno di un condominio signorile immerso nel verde con ampia piscina, abbiamo il piacere di proporre in vendita un Villino multi-livelli con due ingressi indipendenti, che risulta cosi suddiviso: Piano s/1: Sala hobby,2 camere, bagno ed ampia autorimessa di circa 80 mq. Piano terra: Salone doppio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzo perimetrale e giardino pavimentato di circa 90 mq. Primo piano: 3 camere,cucina,2 wc e terrazzo perimetrale. Piano secondo: ampio salone, angolo cottura, camera, wc ed uno splendido terrazzo solarium di circa 90 mq. Ogni livello è raggiungibile sia da una scala interna, che da una scala esterna. Unita Frazionabile, adatta anche a più nuclei familiari Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione unica, indipendente e riservata a due passi dal centro. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO QUADRILOCALE LUMINOSO CASSIA e più precisamente nella prestigiosa Via di San Godenzo,lo Studio Immobiliare VM propone in vendita splendido quadrilocale su unico livello, posto al piano primo in contesto signorile. Ampia metratura 130 mq interni + 70 mq di terrazzo. L'immobile è composto da:ampio ingresso, salone doppio, cucina, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni con finestra di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, corridoio con ampio armadio a muro e terrazza perimetrale alla quale si può accedere da tutti gli ambienti. Possibilità posto auto. Dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro/camera, grate antintrusione. L'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di pregio quali marmo e parquet nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo. Ubicato in Via di San Godenzo nella prestigiosa e più richiesta zona della Cassia, ben servita dalle principali attività commerciali e servizi. PUOI VISIONARE L'IMMOBILE MEDIANTE IL VIRTUAL TOUR. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 PER UN APPUNATAMENTO. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

Roma — Tomba di Nerone 65 mq con terrazzo vivibile di 27 mq, ristrutturazione completa, arredo su misura e finiture di pregio Nel quartiere Tomba di Nerone, in posizione interna, silenziosa e non direttamente su strada, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq posto al piano terra di una palazzina signorile in misto cortina e tinta, servita da ascensore. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione completa e sarà consegnato con una parti-colare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e all’eleganza dell’arredo. La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi: una soluzione ben organizzata, ideale per una coppia che desidera una casa moderna, confortevole e pronta da vivere. Uno dei principali punti di forza è il terrazzo vivibile di 27 mq, esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia, in un contesto riservato e silenzioso. La ristrutturazione prevede infissi nuovi, tapparelle elettriche, domotica, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con aria canalizzata, oltre a un accurato studio dell’illuminazione, con luci ambientali progettate ad hoc per valorizzare ogni ambiente. Particolare attenzione è stata riservata agli stucchi decorativi, realizzati con soluzioni non ordinarie e dettagli ricercati, pensati per impreziosire pareti e soffitti, creare profondità visiva e con-ferire alla casa un carattere elegante, distintivo e contemporaneo. Grande cura anche per l’arredo, che non sarà un semplice completamento, ma parte integrante del progetto abitativo. Molti dettagli e particolari saranno affidati ad artigiani falegnami, con soluzioni su misura pensate per valorizzare gli ambienti, ottimizzare gli spazi e dare all’immobile un’identità raffinata e riconoscibile. La qualità dei materiali, delle finiture e degli elementi d’arredo potrà essere toccata con mano presso un noto showroom, offrendo all’acquirente la possibilità di apprezzare concretamente il livello della proposta prima della consegna. Dulcis in fundo: l’appartamento sarà consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o pensieri. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantina e/o box, oppure semplicemente affittare un posto auto, elementi particolarmente preziosi in una zona residenziale . Consegna prevista: luglio 2026. Richiesta: da € 380.000,00. Una casa pensata per chi non cerca soltanto un comodo alloggio, ma un progetto abitativo completo: comfort, tecnologia, silenzio, spazio esterno, arredo su misura e finiture di livello. Domus Immobiliare 06 905 1061 379 157 2005 www.domusimmobiliaresnc.it