Case economiche in vendita a Camilluccia - Farnesina - Piazzale degli Eroi , Roma Pag. 4

Nel quartiere Prati, in un'area residenziale riservata, elegante e ben servita, questo moderno attico di design colpisce sin dal primo sguardo per le caratteristiche di eleganza ed unicità. Situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento si distingue infatti per la notevole luminosità degli ambienti e per la razionale distribuzione degli spazi interni sfruttati nella maniera più sapiente. La terrazza a livello rappresenta il vero elemento distintivo della casa, fungendo da fulcro intorno al quale si sviluppano gli altri ambienti e le diverse aree funzionali; uno spazio panoramico e riservato, da vivere con pienezza durante tutto il corso dell'anno, con vista aperta sulla Cupola e sulla Basilica di San Pietro. Il salone, caratterizzato da ampie vetrate, si apre direttamente sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, mentre una bella cucina abitabile, anch’essa collegata agli spazi esterni, contribuisce a rendere le aree scoperte pienamente fruibili nella quotidianità della casa. La zona notte comprende una stanza da letto matrimioniale con cabina armadio e bagno en-suite con grande doccia e una seconda camera da letto ben proporzionata, attualmente adibita a stanza per gli ospiti/studio. L'appartamento viene completato da un secondo bagno di design con vasca e da un ripostiglio lavanderia perfettamente attrezzato.

Christie's International Real Estate Rome exclusive, è lieta di proporre in vendita, all'interno del rinomato e sicuro comprensorio di Via della Camilluccia 741, immerso in un parco privato con servizio di portineria e vigilanza h24, una dimora di assoluta rappresentanza. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare, offrendo una straordinaria opportunità di personalizzazione totale degli spazi e dei materiali per adattarli a standard di design contemporanei.
Attico: una soluzione abitativa, che sviluppa una superficie di 170 mq commerciali, ideali per garantire una perfetta indipendenza o la massima rappresentanza.
Salone impreziosito da ampie vetrate, cucina abitabile con balcone di servizio, veranda ed ulteriore balcone,tre camere da letto e tre servizi. Completa il piano uno splendido terrazzo vivibile di 35 mq, come possibile naturale estensione del living verso l'esterno.
Per l'intera proprietà è incluso un garage doppio ed una comoda cantina.
L'immobile vanta una collocazione strategica nel cuore di Roma Nord, a brevissima distanza da Piazza Giuochi Delfici e da tutti i principali servizi, pur preservando un'atmosfera di assoluta quiete e sicurezza.

“N.B: Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono dei rendering fotorealistici inseriti al solo scopo di illustrare il potenziale di ristrutturazione e le possibili soluzioni di arredo dell'immobile”
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

“L'ELEGANZA È L'EQUILIBRIO TRA PROPORZIONI, EMOZIONE E SORPRESA”
(cit. Valentino Garavani)

Questa è una delle frasi più iconiche di Valentino Garavani e racchiude in modo quasi perfetto la sua filosofia estetica: l'eleganza non è mai rigida, non è mai solo tecnica, ma nasce da un equilibrio sottile tra misura, sentimento e quel tocco inatteso che rende un abito memorabile. Mai parole furono più appropriate per rendere l'idea e descrivere questo appartamento.
Charme, fascino e seduzione, questi sono solo alcuni aggettivi che vivono questa casa.

Solo pochi anni fa è stata riscritta con cura e precisione da un architetto che nell'immobile di via Orti della Farnesina ha voluto coniugare raffinatezza, stile contemporaneo, comfort e qualità superiore dell'abitare.
Un immobile luminoso, vissuto con gusto e ricercatezza nei dettagli, inserito in uno dei contesti più ambiti e prestigiosi di Roma Nord.
La zona living è composta dal salone ampio e accogliente, impreziosito da una fantastica libreria a muro e da un mobilio ricercato e personalizzato. Il tutto è sublimato da un balcone abitabile, da una raffinata sala da pranzo con un tavolo quadrato di pregio che si fonde perfettamente con gli ambienti facendo da tramite verso la prima delle camere da letto, oggi adibita a studio, e dalla cucina semi-abitabile che, ammobiliata con uno stile moderno e funzionale, è completata da una zona lavanderia separata, pensata per preservare ordine e eleganza negli altri ambienti dell'appartamento.
A completare la zona giorno, accogliente e raffinata, un bagno ospiti che permette cosi di separare perfettamente le due anime della casa. Varcando una maestosa porta specchiata e dal design esclusivo, si accede alla parte più intima dell'appartamento dove troviamo la suite, composta da una camera da letto di grande raffinatezza, un bagno ed una camera armadio, che volendo potrebbe essere trasformata nella terza camera da letto.
A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina ed un posto auto privato, un vero pregio considerando la posizione strategica dell'immobile, immancabile per chi vuole vivere senza alcuna rinuncia.

A pochi passi da Ponte Milvio, un'abitazione ideale per chi desidera comfort, raffinatezza e lusso, in uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Roma Nord zona residenziale e vicino al centro, dove far crescere la propria famiglia, accogliendo servizi e disponibilità per qualsiasi esigenza personale e per figli di qualsiasi età.
Nelle vicinanze troviamo il Liceo Farnesina e l'Istituto Comprensivo G. Petrassi, a poco più di un chilometro a piedi da Ponte Milvio e a 20 minuti dal G.R.A.

Proponiamo un appartamento piano terra con terrazzo di 200 mq adatto ad una famiglia con bambini , l'immobile si trova in una delle zone più belle di Roma Vigna Clara in contesto estremamente signorile ed residenziale si compone di ampio ingresso, salone doppio, giardino di inverno/veranda, 3 camere ed una cameretta al piano terra, 3 bagni, cucina, depandance con scala interna composta da una grande camera con un bagno e ampio ripostiglio al piano s1 adatta anche a palestra. Completa la proprietà un grande box auto. La richiesta per questo immobile è di ( C.E.G.) € 890.000,00. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

La CaSe immobiliare propone in vendita , nella prestigiosa zona di Vigna Clara esattamente in via del Podismo, una strada privata con sbarra di accesso, elegante e spazioso appartamento unico nel suo genere con grande giardino privato. Questo appartamento di 230 mq disposto su due livelli, è accompagnato da un magnifico giardino privato di 310 mq, una vera rarità nella zona, ideale per momenti di relax o per godersi il verde in piena privacy. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma offre ampie possibilità di trasformazione ed eventualmente divisione dello stesso in due unità abitative; gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, si prestano a creare una casa su misura, perfetta per soddisfare ogni esigenza di stile e funzionalità. Ad oggi è così diviso: ampio ingresso , salone doppio di rappresentanza contornato da vetrate con uscita sul giardino, sala da pranzo, una camera padronale, ulteriori camere e doppi servizi; il piano inferiore collegato da scala interna offre ulteriore salone doppio che può essere adibito a sala cinema, camere e bagno. Completa la proprietà un Box auto di 26 mq, ed una cantina. La posizione è eccellente: a pochi passi da negozi, scuole, e servizi essenziali, con ottimi collegamenti per il centro città e le zone limitrofe. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il; . La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

VIA DELLA FARNESINA – In esclusiva, all’interno di un comprensorio signorile con doppio ingresso, dotato di servizio di portineria attivo giorno e notte, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato di 164 mq, posto al secondo piano. L’immobile è composto da un ingresso che conduce al salone e ad una sala da pranzo, vero cuore della casa. La cucina è abitabile, separata dagli altri ambienti, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al primo terrazzo, oltre a tre bagni moderni. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia, un ulteriore terrazzo, un balcone e una cantina. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con spazi ottimamente distribuiti e ambienti luminosi. Possibilità di acquistare un posto auto di 11 mq. Perché scegliere questo immobile: -Spazi esterni vivibili con affacci riservati; -Ottima distribuzione degli spazi interni; -Tripla esposizione con ottima luminosità. Per info o appuntamenti: 388.807.7477

In via Cassia 15, nel cuore di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un prezioso e raro attico di 113 mq con terrazzo panoramico di 40 mq oltre ad un balcone e posto auto condominiale, inserito in un comprensorio elegante e riservato con servizio di portineria attivo dalle 8 alle 23. Il complesso è immerso in un parco condominiale di straordinaria cura, con prati e una selezione di piante ornamentali e botaniche che creano un contesto unico, quasi un piccolo orto botanico privato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla città. L’accesso principale avviene dal terzo piano attraverso una scenografica scala condominiale elicoidale che conduce a un primo ambiente di ingresso, ideale come studiolo o spazio di accoglienza. Da qui si sviluppa, tramite una scala interna, il livello superiore dove si trova l’intera abitazione, con ambienti ampi, luminosi e una straordinaria esposizione a 360 gradi, completamente libera da edifici ravvicinati. È presente anche un secondo ingresso di servizio, servito da ascensore, che consente l’accesso alla zona di servizio del piano attico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e da un’atmosfera calda e accogliente. Il cuore della casa è l’ampia zona living con camino e cucina a penisola, perfettamente collegata al grande terrazzo panoramico, uno spazio vivibile in ogni stagione grazie alla pergotenda, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. Da qui si gode una vista aperta sulla città fino alla cupola della Basilica di San Pietro. La zona notte comprende tre camere ben distribuite, ideali per una famiglia, ma facilmente adattabili anche a una configurazione più orientata al comfort di una coppia, con spazi più ampi e servizi dedicati. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ottimo isolamento termico e impianti efficienti, garantendo comfort in tutte le stagioni. Completano la proprietà il diritto di utilizzo di un posto auto condominiale all’interno del comprensorio e un’ampia cantina.

Via dei Colli della Farnesina - In elegante palazzina recentemente ristrutturata e con servizio di portineria giornaliero, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento al piano alto! Frutto anch'esso di una recente e curata ristrutturazione l'appartamento con ottima esposizione e luminosità ci offre una elegante vivibilità. Con una disposizione razionale degli spazi, ci accoglie con una ampia zona d'ingresso dalla quale si accede al ampio salone doppio con camino e con uscita sul terrazzo, separta dal salone con un attualissima ed ampia porta a vetri troviamo la cucina abitabile con un suo terrazzino di servizio. La zona notte ci offre 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una singola, ampio disimpegno ed unabina armadio. I bagni sono 2 uno dotato di vasca e l'atro con doccia. La proprietà si completa con una comoda cantina, un posto auto nell'autorimessa condominiale ed un altro posto auto nel parcheggio del palazzo. Posizionata nella parte iniziale di via dei Colli della Farnesina permette di raggiungere facilmente a piedi via della Farnesina, con tutti i suoi servizi ed attività commerciali, tramite il 'Parco Volpi'. LA PLANIMETRIA IN 3D è PURAMENTE INDICATIVA

Via della Camilluccia in contesto elegante e riservato nel comprensorio dell’Olgiatella, proponiamo un immobile panoramico e di prestigio, immerso nel silenzio e nella natura, in buono stato con rifiniture in parquet e cotto di ampia metratura distribuito su due livelli per un totale di 279 mq catastali e giardino di 450 mq circa su 3 livelli. Primo livello composto da: ingresso, ampio salone, camera da letto, cucina abitabile, bagno, 3 terrazzi e giardino; al secondo livello: salone doppio, 3 camere da letto, ampio ripostiglio, 3 bagni, 5 terrazzi. Completano la proprietà due posti auto coperti di 38 mq ed una cantina di 10 mq. Via della Camilluccia in an elegant and private context in the Olgiatella area, we offer a panoramic and prestigious property, immersed in silence and nature, in good condition with parquet and terracotta finishes of large size distributed on two levels for a total of 279 cadastral square meters and a garden of approximately 450 square meters on 3 levels. First level consisting of: entrance hall, large living room, bedroom, eat-in kitchen, bathroom, 3 terraces and garden; on the second level: double living room, 3 bedrooms, large closet, 3 bathrooms, 5 terraces. The property includes two covered parking spaces of 38 square meters and a cellar of 10 square meters. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno rallentare. Qui il rumore resta fuori. Dentro, arrivano la luce, il silenzio e il verde che circonda ogni ambiente. Siamo nel cuore della Camilluccia, all’interno di un comprensorio privato e riservato, dotato di alti livelli di sicurezza grazie alla presenza di telecamere e guardiania h24, situato in un contesto signorile dove la città si percepisce solo quando serve. L’appartamento, unica proprietà al piano terra ,ma con affacci aperti e dominanti sul parco dell’Insugherata, si sviluppa su una superficie commerciale di 245 mq , pensata per una vita familiare equilibrata. Il salone triplo ,con splendido camino d’epoca ,è il centro della casa: ampio, luminoso, dotato di grandi vetrate capaci di creare una suggestiva continuità con la rigogliosa vegetazione esterna , è ideale per ricevere, vivere, condividere momenti di serena convivialità. Le quattro camere da letto garantiscono spazi distinti e privacy per ogni membro della famiglia, mentre i tre bagni rendono la quotidianità fluida e funzionale. Il terrazzo di proprietà privata ed il giardino ad uso esclusivo sono un vero prolungamento della casa: colazioni all’aperto, letture pomeridiane, cene informali circondati dal verde. La cantina di circa 20 mq con finestra completa la proprietà, offrendo spazio e praticità. I costi di gestione condominiale sono notevolmente ridotti grazie alle proprietà condominiali (un appartamento e due mansarde) messe a reddito. È una casa pensata per chi cerca qualità di vita, Per chi vuole spazio, silenzio, contesto. Per chi desidera vivere a Roma, senza subire il caos e lo smog della Capitale. Se il tuo desiderio è una residenza che unisca eleganza, natura e riservatezza, questa casa merita di essere tua.

Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita, all'interno del rinomato e sicuro comprensorio di Via della Camilluccia 741, immerso in un parco privato con servizio di portineria e vigilanza h24, una dimora di assoluta rappresentanza. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare, offrendo una straordinaria opportunità di personalizzazione totale degli spazi e dei materiali per adattarli a standard di design contemporanei.
Attico: una soluzione abitativa, che sviluppa una superficie di 232 mq commerciali complessivi distribuiti armonicamente su due livelli, ideali per garantire una perfetta indipendenza o la massima rappresentanza.
Salone impreziosito da ampie vetrate, cucina abitabile con balcone di servizio, veranda ed ulteriore balcone, tre camere da letto e tre servizi; completa il piano uno splendido Terrazzo vivibile di 35 mq ,come possibile naturale estensione del living verso l'esterno.
Secondo livello: collegato sia internamente con una scala elicoidale, sia dotato di ingresso indipendente dal condominio, ospita una zona living, un angolo cottura, un quarto bagno finestrato, ed un secondo terrazzo panoramico di 11 mq immerso nel silenzio del parco.
Per l'intera proprietà sono inclusi: due garage; uno doppio ed uno singolo, per un totale di tre posti auto coperti, ed una comoda cantina.
L'immobile vanta una collocazione strategica nel cuore di Roma Nord, a brevissima distanza da Piazza Giuochi Delfici e da tutti i principali servizi, pur preservando un'atmosfera di assoluta quiete e sicurezza.

“N.B: Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono dei rendering fotorealistici inseriti al solo scopo di illustrare il potenziale di ristrutturazione e le possibili soluzioni di arredo dell'immobile”
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Prestigioso appartamento Via della Camilluccia. Rivolta vende in un comprensorio in una palazzina in cortina un appartamento di mq 220 mq circa, sito al piano terra con affaccio da terzo piano, composto da: doppio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, tre bagni, balcone, due terrazzi e giardino. Prezzo richiesto € 990.000. Disponibile da subito. Ottima opportunità immobiliare. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO! --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, nella prestigiosa zona di Vigna Clara, adiacente a Ponte Milvio, esattamente in via Ronciglione, un elegante e spazioso appartamento con grande giardino privato, unico nel suo genere. La zona è tra le più richieste e prestigiose di Roma Nord per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria ed è dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, dispone di doppio ingresso e sviluppa una superficie interna di 180 mq e 240mq di spazio esterno. È posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli. Dall'ingresso principale si accede a un ampio salone doppio, elegante e luminoso, impreziosito da grandi finestre che regalano una splendida luce naturale per tutta la giornata. La zona pranzo si integra armoniosamente con l'area relax, creando uno spazio conviviale e raffinato, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di comfort quotidiano. Da qui si accede all'esterno, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato in città. La zona di servizio, funzionale e ben organizzata, è accessibile anche dal secondo ingresso, garantendo praticità e indipendenza. Qui troviamo una capiente cappottiera su misura, una cucina spaziosa e vivibile, con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana. La camera di servizio con bagno annesso si presta perfettamente anche come comoda lavanderia o spazio multifunzionale. La zona notte offre ambienti riservati e ben distribuiti: due camere matrimoniali ampie e luminose, di cui una con bagno en suite per il massimo comfort, una cameretta versatile e uno studio ideale per lavorare da casa o creare un angolo dedicato alle proprie passioni. Completano l'area altri due bagni, a servizio della casa, comodi e ben posizionati. Ogni ambiente si distingue per la generosità degli spazi e per le grandi potenzialità di personalizzazione, rendendo l'appartamento una soluzione elegante e di grande fascino. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano e ascensore completano le dotazioni dell'immobile. Completa la proprietà un garage di 18 mq, con possibilità di utilizzare anche lo spazio antistante per la propria vettura e una cantina di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

RealEs Group S.r.l - Colli della Farnesina - "Consorzio Belvedere", in strada privata e riservata, sito in una delle Vie più esclusive della zona, proponiamo in vendita all'interno di un Condominio Signorile con doppio ascensore padronale e di servizio un Elegante appartamento di ampia metratura da ristrutturare con doppi ingressi che lo rendono idoneo per un potenziale frazionamento in due unità abitative, due terrazzi abitabili, posto al terzo piano con ascensore, completo di posto auto e cantina.- L'appartamento da ristrutturare ha una tripla esposizione ed internamente è composto da:- Doppi Ingressi, salone triplo con camino, cucina abitabile con adiacente camera e bagno di servizio, quattro camere da letto, tripli servizi e due spaziosi terrazzi di 60 mq complessivi.- Completano la proprietà un posto auto coperto nel locale garage ed una comoda cantina. Possibilità di parcheggio seconda macchina in area condominiale esterna.- pavimenti in marmo di Carrara- infissi vetro/legno- riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore- armadi a muro- frazionabile. doppi ingressi- terrazzi- caminoSpese di condominio e riscaldamento Eu.320 mensili (Eu.960 trimestrali)Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Camilluccia adiac. Colli della Farnesina in complesso esclusivo con servizio di portineria triplo 24 h (chiuso al traffico locale e immerso nel verde) vendesi appartamento ampia metratura doppio ascensore interno composto da doppio ingresso salone triplo di rappresentanza 60mq sommato al soggiorno aperto totale 80mq 4 camere cucina semi abitabile anti cucina zona di servizio con annesso bagno per un totale di 3 servizi terrazzini con terrazzo abitabile e balconi silenziosissimo rifinito. Completano la proprietà 2 posti auto in garage e ampia cantina con finestra euro 1.150.000 tel 06.44254280. Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Ampia proprietà immersa nel verde con spazi di rappresentanza Nel cuore del prestigioso quartiere di Vigna Clara, in un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un raffinato appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile. La proprietà, di circa 271 mq, si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la distribuzione degli spazi, funzionale e armoniosa. L’ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate con accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente all’ingresso si trova un ampio e funzionale spogliatoio, che aggiunge praticità e comfort alla zona di rappresentanza. La zona notte comprende attualmente due camere da letto e tre bagni, con la possibilità di realizzare una terza camera riconfigurando l’attuale studio, offrendo così ulteriore flessibilità progettuale. La zona di servizio, separata e ben organizzata, è composta da cucina, camera e bagno di servizio, con affaccio sul giardino privato della proprietà. Questo spazio verde, particolarmente godibile nei mesi estivi, rappresenta un ambiente ideale per ricevere ospiti e organizzare momenti conviviali all’aperto. È inoltre possibile accedere al giardino anche dal terrazzo della zona notte, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio, comfort e potenzialità futura, in uno dei contesti residenziali più esclusivi della zona. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare valore patrimoniale e qualità dell’abitare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle zone residenziali più rinomate della Capitale, immersa nel verde e nella quiete di un elegante comprensorio con accesso riservato nel cuore del quartiere Camilluccia, è in vendita una raffinata residenza di 160 mq, impreziosita da un magnifico terrazzo perimetrale di 150 mq. L’appartamento, posto al primo piano di una palazzina signorile, fa parte di un complesso residenziale esclusivo servito da portineria e guardiania notturna. Completamente ristrutturata nel 2012, la proprietà è pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, sicuro e ben collegato, ma lontano dal caos cittadino. Gli spazi esterni, perfettamente vivibili e accessibili da ogni ambiente della casa, offrono angoli riservati per pranzi all’aperto, relax e convivialità in ogni stagione. Dal punto di vista architettonico, l’immobile riflette i tratti tipici delle residenze borghesi romane di fine Novecento, reinterpretate secondo un gusto contemporaneo attraverso una ristrutturazione che ha saputo armonizzare eleganza, funzionalità e tecnologia. Il progetto ha privilegiato materiali di pregio e soluzioni impiantistiche moderne, come la caldaia a condensazione, l’impianto di allarme collegato a servizio di vigilanza, e infissi in alluminio a taglio termico con avvolgibili elettrici centralizzati, che assicurano isolamento termico e sicurezza. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, con controsoffitti e faretti incassati, parquet in rovere chiaro e armadiature su misura che aumentano il comfort abitativo con un'estetica raffinata. All’esterno, il vero protagonista è il terrazzo perimetrale, che circonda l’intera proprietà e si trasforma in un vero e proprio giardino pensile abitabile, arredabile in più punti. Coperto in parte e accessibile da ogni ambiente della casa, rappresenta una proiezione naturale degli spazi interni verso l’esterno, offrendo un’oasi privata dove godere del clima mite di Roma durante tutto l’anno. L’appartamento dispone inoltre di una cantina asciutta e spaziosa e di un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, garantendo comodità e sicurezza. L’accesso al complesso avviene tramite strada privata, protetta da servizio di sorveglianza attivo h24, che contribuisce a rendere l’abitazione ancora più riservata. Rif. 13728 https://www.lionard.com/it/prestigioso-appartamento-con-terrazzo-perimetrale-a-roma-nord.html

Roma Nord - Via della Camilluccia

Proponiamo in vendita una villa esclusiva che unisce il fascino di un'architettura moderna e signorile al privilegio di vivere in una delle zone residenziali più ambite della Capitale.
Un contesto elegante, immerso nel verde, a pochi minuti dai quartieri Parioli, Ponte Milvio e dal centro città.
La residenza di 319 mq complessivi si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati. Al piano terra soggiorno con zona pranzo, cucina moderna, un balcone vivibile e due camere da letto - di cui una con cabina armadio e bagno en suite - oltre a un ulteriore bagno di servizio.
Il primo piano ospita due camere da letto con parquet e un elegante bagno.
Il piano seminterrato, luminoso e funzionale, è dedicato agli spazi di convivialità e relax: una grande sala hobby con seconda cucina con accesso al giardino, un bagno e locale lavanderia.
La proprietà è impreziosita da un giardino privato di 200 mq.
Comprensorio con portineria e sorveglianza h24

**Attico in Vendita a Roma - Un Sogno nel Cuore della Città**Scopri questo attico e superattico finemente ristrutturato, un vero gioiello con quadrupla esposizione che offre affacci mozzafiato su tutta Roma. Con una superficie di 166 m² commerciali e 135 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'ampio ingresso con armadio a muro accoglie gli ospiti, mentre la sala da pranzo e il salone con vetrate panoramiche e camino a gas creano un'atmosfera calda e invitante.La cucina a vista è dotata di porte a scomparsa in vetro e ripostiglio, ideale per chi ama cucinare. La camera matrimoniale, con armadio a muro e bagno ensuite con doccia e finestra, offre un rifugio privato, mentre la seconda camera da letto e lo studio con lavanderia a scomparsa garantiscono ulteriore spazio e funzionalità. Tre bagni, di cui uno per gli ospiti, assicurano comodità per tutti.Il terrazzo di 10 mq è il luogo perfetto per godere del sole romano, mentre la terrazza panoramica con minipiscina e ampio gazebo in legno è l'ideale per rilassarsi o intrattenere amici. La cucina esterna rende ogni pasto un'esperienza unica. Completano la proprietà due posti auto, un magazzino e una comoda cantina.L'attico è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Tesla da 15 kW, garantendo un'eccellente efficienza energetica (Classe A2). Sicurezza e comfort sono assicurati grazie a porta blindata, sistema di climatizzazione canalizzato, infissi triplo vetro/alluminio, allarme e videosorveglianza. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso nel cuore di Roma!- porta blindata- pavimenti in marmo - sistema di climatizzazione canalizzato- camino a gas- infissi triplo vetro/alluminio- allarme- videosorveglianza. zanzariere- serrande elettriche- cucina esterna- minipiscinaLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/ /85871189 oppure visita il nostro sito web e compila il form di contatto.

Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e riservati della zona nord di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza finemente ristrutturato, di circa 135 mq interni, impreziositi da uno straordinario terrazzo panoramico di 60 mq. La proprietà si trova all’interno di un affascinante palazzetto d’epoca di soli tre piani, impeccabilmente manutenuto, con ascensore e servizio di portineria con custode. Un contesto signorile che garantisce privacy, sicurezza e qualità della vita. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, valorizzato da una suggestiva bow-window panoramica che regala profondità agli ambienti e una meravigliosa luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno dialoga armoniosamente con il grande terrazzo, uno spazio esterno di rara bellezza, ideale per ricevere ospiti, organizzare cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax immersi nel verde. La cucina, completamente arredata, è funzionale ed elegante. La zona notte ospita tre camere luminose, tra cui una splendida suite matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Completano l’area due bagni rifiniti in marmo, di cui uno con vasca. Le finiture riflettono uno standard qualitativo elevato: parquet di pregio, rivestimenti in marmo, dettagli curati con attenzione e materiali selezionati. L’immobile è dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, porta blindata, videocitofono, inferriate, serrande automatizzate, sistema di allarme e vigilanza. Il condominio dispone inoltre di un ampio parcheggio per ospiti. Completano la proprietà un box auto al piano interrato e una cantina. A circa un chilometro da Piazza dei Giuochi Delfici, con scuole, servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Una dimora di charme, perfetta per una clientela alla ricerca di eleganza, comfort e rappresentanza in una delle location più ambite della Capitale.

VIGNA CLARA - VIA RICCARDO ZANDONAI: All'interno di un signorile palazzo proponiamo la vendita di un appartamento di 279 mq commerciali completamente terrazzato con ampio giardino privato che si sviluppa su due livelli. Al piano primo troviamo il doppio ingresso, salone doppio con sala da pranzo, ampia cucina abitabile, ripostiglio e servizio, al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto matrimonialI, una cameretta e quattro servizi.Completano la proprietà un box auto, un posto auto ed una cantina.

Camilluccia, villa bifamiliare in vendita adiacente Piazza Giuochi Delfici, in comprensorio esclusivo con guardania h24, completamente ristrutturata, volendo divisibile in due unità, ampia metratura, ottime rifiniture, giardino, posti auto e cantina. Rif. 1458C Tel.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, su via della Camilluccia, un prestigioso attico e superattico panoramico di circa 370 mq, situato al quinto e sesto piano di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria attivo 8 ore al giorno. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano attico l’abitazione si apre su un ingresso, un ampio salone, una sala da pranzo, quattro camere da letto, quattro bagni, due disimpegni e due balconi, offrendo spazi ben distribuiti. Il piano superattico ospita un ulteriore salone con sala biliardo, una camera, un bagno e un balcone, ideali come area ospiti o zona indipendente. Completano la proprietà due posti auto coperti e un box auto. L'appartamento presenta la possibilità di essere diviso in tre unità immobiliari, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La posizione su via della Camilluccia garantisce un contesto residenziale di pregio, ben collegato al resto della città e inserito in una zona storicamente apprezzata per tranquillità e qualità abitativa. Tra le vie limitrofe si segnalano via Trionfale, via Igea e via Cortina d’Ampezzo, che contribuiscono a definire uno dei quadranti più richiesti di Roma Nord. Una soluzione di grande metratura e rappresentanza, rara nel suo genere, inserita in un contesto signorile e riservato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 - FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in via della Camilluccia adiacente Via dei Colli della Farnesina, elegante attico di 360 mq interni oltre 180 mq di terrazze, panoramico e riservato, in perfetto stato di manutenzione interna ed esterna.

Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro storico di Roma raggiungibile in pochi minuti, inserito in contesto di un signorile comprensorio servito da portineria e sorveglianza h24, riservato grazie alla posizione predominante e gli affacci nel verde.

Internamente così sviluppato: al piano attico, ampio ingresso di rappresentanza, dove risalta la bellezza della scala realizzata artigianalmente in legno e del parquet a spina continuativo per tutta la zona giorno, guardaroba e wc ospiti. Dall'ingresso, si accede allo studio, comunicante con il salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate affaccianti nel verde. Ampia sala pranzo, con terrazzo vivibile, vicina alla zona servizio con tinello abitabile, ampia cucina e attigua camera di servizio con bagno e comoda zona lavanderia.

Al piano sovrastante, tramite il passaggio nella comoda scala, insistono: la master bedroom con comoda zona armadi guardaroba e servizio padronale impreziosito da suggestivo affaccio nel verde.
Ulteriori 2 camere da letto e studio con doppi servizi.

Terrazza di 150 mq con vista panoramica mozzafiato a 360° gradi. La posizione predominante, il verde circostante, la vista aperta fino alle più lontane catene montuose laziali, il gazebo servito da una piccola cucina, rendono questo spazio unico, creando sensazione di intimità ed accoglienza perfetta per poter passare indimenticabili momenti di relax in famiglia e con amici.

Completa la proprietà un box auto doppio.

Immobile ristrutturato interamente con materiali di pregio e perfettamente conservato. Porta blindata, parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, inferriate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita.

Luminosissimo grazie alla quadrupla esposizione esterna, affacci gradevoli da ogni ambiente della casa.

Categoria catastale A7.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'appartamento in vendita si trova nella splendida zona di Vigna Clara - Vigna Stelluti, all'interno di uno dei più prestigiosi residence di Roma, nel cuore della città e immerso nel verde. La posizione è strategica: vicino a tutti i servizi e ben collegata con il centro, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Situato al primo piano di un elegante palazzo residenziale di quattro piani, l'immobile è libero al rogito ed è pronto per essere abitato. La superficie commerciale è di circa 400 mq, di cui 384 mq interni, arredati con finiture di alta qualità che conferiscono un'atmosfera elegante e raffinata.
L'appartamento si presenta con una distribuzione molto funzionale: tre ingressi, un salone triplo di grande rappresentanza, doppia sala da pranzo, quattro camere matrimoniali ciascuna dotata di ampi armadi a muro, e quattro bagni, di cui due en-suite. Uno dei bagni padronali include anche una sauna. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, con doppio piano di lavoro, doppi piani cottura e ogni comfort necessario. Completano la proprietà ampi terrazzi perimetrali che circondano l'immobile, un box/lavanderia e un posto auto coperto. L'immobile con riscaldamento centralizzato è dotato anche di impianto autonomo di raffreddamento/riscaldamento di aria condizionata, per garantire il massimo comfort tutto l'anno.
Gli spazi sono ben distribuiti e possono essere adattati alle diverse esigenze dei proprietari. La presenza di tre ingressi permette anche di suddividere l'appartamento in più unità abitative, offrendo molte possibilità di utilizzo.
Il residence, tra i più esclusivi di Roma, offre servizi di vigilanza e portierato H24, un'area giochi attrezzata per bambini, tre campi da tennis e una piscina olimpionica considerata tra le più belle della capitale. È il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal centro della città.

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Lusso e relax a Vigna Clara: 400 mq immersi nel verde
Se cerchi spazio e prestigio, questo è l'appartamento definitivo. Si trova in uno dei residence più esclusivi di Roma Nord, con piscina olimpionica, tre campi da tennis e portiere H24.
Lo spazio che serve: 400 mq con triplo salone, doppia sala da pranzo e 4 matrimoniali.
Plus incredibili: Sauna privata in camera, cucina enorme per chi ama cucinare e terrazzi che girano tutto intorno alla casa.
Flessibilità: Ha tre ingressi, quindi puoi anche dividerlo in due o più unità se ti serve.
Comfort: Box, posto auto e aria condizionata ovunque.
Un'oasi di pace a due passi da tutto, pronta da abitare.