Case in vendita a Camilluccia - Farnesina - Piazzale degli Eroi , Roma

Quadrilocale da personalizare con posto auto privato In una delle zone residenziali più apprezzate della Farnesina, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un luminoso appartamento di ampia metratura, con terrazza e giardino privato, situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore, servizio di portineria e un curato parco condominiale di circa 2.000 mq. L’ appartamento si sviluppa su circa 136 mq interni e gode di una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La casa dispone di un ampio ingresso che conduce alla spaziosa zona living, valorizzata da grandi vetrate e dall'accesso diretto a un piacevole terrazzo (20 mq), creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui si raggiunge il vero valore aggiunto della proprietà: un esclusivo giardino privato (120 mq), un'oasi di tranquillità ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno finestrato, mentre la zona di servizio, separata e funzionale, comprende una cucina abitabile con balcone, una cameretta e un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto di proprietà nel garage condominiale. L’ appartamento necessita di una ristrutturazione ma proprio questa caratteristica rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una casa su misura. La pianta regolare, gli ambienti ampi e la razionale distribuzione degli spazi consentono infatti un'ottima personalizzazione degli interni, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. La disposizione degli spazi rende l’ appartamento la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali, in un contesto residenziale elegante e ben curato. L’ immobile è locato sino al 31/07/2027 con possibilità di uscita anticipata. In posizione strategica nel prestigioso quartiere della Farnesina, tra Vigna Stelluti e Ponte Milvio, l’ immobile offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. Ben collegato al centro di Roma e a circa 40  minuti dall’ Aeroporto di Fiumicino (Leonardo da Vinci). Questa zona residenziale e sicura offre strade tranquille, scuole eccellenti e importanti centri sportivi. I collegamenti rapidi con il resto di Roma la rendono ideale per vivere la città con massima funzionalità. A pochi passi dalle case si trova un perfetto mix di shopping e vita sociale. Vigna Stelluti offre boutique eleganti e servizi per ogni necessità quotidiana, mentre Ponte Milvio garantisce ristoranti e locali alla moda. È la scelta perfetta per chi cerca riservatezza senza rinunciare al divertimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo

Ampi spazi, verde privato e infinite possibilità di personalizzazione nel comprensorio più esclusivo All’interno dell’esclusivo e riservato comprensorio “La Piccola Olgiata”, immerso nel verde e dotato di accessi controllati, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da un notevole potenziale di valorizzazione. L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti estremamente razionale, con una netta separazione tra zona giorno, zona notte e zona servizi, garantendo comfort e privacy. L’ingresso conduce a un maestoso salone triplo di rappresentanza,con un grande camino , un ambiente di grande respiro, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Grazie alle sue ampie superfici, il salone si presta a diverse soluzioni di arredo e gode di un piacevole affaccio sul terrazzo e sul verde circostante. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno a servizio della zona. Completa la proprietà una funzionale zona servizi, situata di fronte alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, una lavanderia, una camera di servizio e un bagno dedicato, perfettamente separata dagli ambienti principali. Tutti gli ambienti principali si affacciano sullo splendido terrazzo perimetrale di circa 75 mq, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno e conduce al magnifico giardino privato di circa 420 mq, un’autentica oasi di tranquillità, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o realizzare un’elegante area relax.Completa la proprietà un locale seminterrato di circa 49 mq, facilmente personalizzabile come taverna, palestra, studio professionale, sala hobby o spazio multifunzionale. Una residenza rara sul mercato, che si presenta in buone condizioni generali, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con grandi spazi interni, importanti aree esterne e la possibilità di realizzare una casa di rappresentanza perfettamente rispondente alle proprie esigenze. La posizione, all’interno di un comprensorio esclusivo e immerso nel verde, garantisce privacy, sicurezza e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole internazionali e dai collegamenti con il centro di Roma. Questo elegante condominio nel cuore della Camilluccia, unisce la quiete della natura e la comodità di ampie aree comuni o giardini privati. La posizione strategica permette di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla vicinanza con i principali punti di interesse della zona nord di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *

Spazi su misura e un'oasi verde Nel prestigioso quartiere Farnesina, e più precisamente nella tranquilla e residenziale Via Ferdinando Liuzzi, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà posta al piano terra di un elegante palazzo signorile dotato di servizio di portineria. Questa soluzione, attualmente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera plasmare e realizzare una residenza completamente su misura. L'ampia e razionale planimetria si apre su un comodo ingresso che conduce a un grande salone, una cucina abitabile e una luminosa veranda. La zona notte e i servizi comprendono tre camere da letto principali, una cameretta, tre bagni, un pratico ripostiglio e numerose e comode armadiature a muro. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 1000 mq: una vera e propria oasi verde in città, dotata di accesso carrabile indipendente. A completare questa eccezionale offerta immobiliare troviamo inoltre un box auto e due cantine. Le ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni ed esterni permettono di adattare facilmente gli ambienti a qualsiasi esigenza architettonica.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’oasi di lusso e riservatezza in Via della Camilluccia Nella prestigiosa ed esclusiva cornice di Via della Camilluccia, una delle zone residenziali più verdi e signorili di Roma, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà unica nel suo genere. Inserito in un comprensorio d'élite dotato di portineria h24, piscina, parco e campi da gioco, l'appartamento offre un perfetto connubio tra sicurezza, comfort e qualità della vita. La dimora, dotata di doppio ingresso, si distingue per un layout moderno e funzionale: la zona giorno è un ampio e luminosissimo open space che integra una grande cucina a vista, un'area TV con proiettore e uno spazio ideale da adibire a palestra privata. La zona notte si articola in quattro camere servite da due bagni. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli straordinari spazi esterni. Oltre ai comodi balconi e terrazzi a livello, la proprietà vanta uno splendido terrazzo con affaccio aperto sul verde: un vero salone all'aperto attrezzato con jacuzzi, gazebo, cucina esterna e area barbecue, perfetto per momenti di relax e per ricevere ospiti. L'immobile è dotato di climatizzazione autonoma e riscaldamento centralizzato. Il condominio, elegantemente rifinito in marmo nelle parti comuni, si presenta in perfetto stato manutentivo. Completano questa eccezionale proposta una cantina e due comodi posti auto esterni, situati proprio davanti all'ingresso della palazzina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazi esterni e luce naturale  Nel cuore della prestigiosa Camilluccia, quartiere rinomato per eleganza e tranquillità, all’interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portineria H24, campi da tennis e piscina, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 57 mq posto al primo piano. L’immobile, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, dispone di doppi ingressi e si apre su una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al piacevole giardino mattonato, perfetto per vivere momenti all’aperto durante gran parte dell’anno. Attraverso un cancello pedonale privato è inoltre possibile accogliere ospiti direttamente dal giardino e raggiungere comodamente il viale adiacente adibito a parcheggio, dove si trova un posto auto di pertinenza di 13 mq, acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000. Completa la zona giorno una cucina completamente accessoriata. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete e nel verde, senza rinunciare a servizi di alto livello e alla vicinanza con il centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq interni, caratterizzato da spazi luminosi, finiture contemporanee e due comode terrazze vivibili con affacci aperti sul verde. L’abitazione si trova al secondo piano alto di una palazzina moderna servita da ascensore e si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti e l’elevato comfort abitativo. La zona giorno è composta da un soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza principale, ideale per momenti di relax all’aperto o cene conviviali. La cucina lineare a vista, dal design moderno, si integra perfettamente con l’ambiente living. La zona notte comprende: • Camera matrimoniale con armadiature su misura • Seconda camera con uscita sulla seconda terrazza • Bagno finestrato con doccia e finiture contemporanee Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq; è inoltre possibile acquistare separatamente un secondo box adiacente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia proprietà immersa nel verde con spazi di rappresentanza Nel cuore del prestigioso quartiere di Vigna Clara, in un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un raffinato appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile. La proprietà, di circa 271 mq, si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la distribuzione degli spazi, funzionale e armoniosa. L’ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate con accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente all’ingresso si trova un ampio e funzionale spogliatoio, che aggiunge praticità e comfort alla zona di rappresentanza. La zona notte comprende attualmente due camere da letto e tre bagni, con la possibilità di realizzare una terza camera riconfigurando l’attuale studio, offrendo così ulteriore flessibilità progettuale. La zona di servizio, separata e ben organizzata, è composta da cucina, camera e bagno di servizio, con affaccio sul giardino privato della proprietà. Questo spazio verde, particolarmente godibile nei mesi estivi, rappresenta un ambiente ideale per ricevere ospiti e organizzare momenti conviviali all’aperto. È inoltre possibile accedere al giardino anche dal terrazzo della zona notte, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio, comfort e potenzialità futura, in uno dei contesti residenziali più esclusivi della zona. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare valore patrimoniale e qualità dell’abitare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: TRIO600 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale situato all'ottavo ed ultimo piano di una curata palazzina in Via Trionfale, dotata di ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile, di circa 89 mq, si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione recente e attenta ad ogni dettaglio. L’ingresso conduce direttamente a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata dalla presenza di un’ampia finestra e di una porta finestra che permette l’accesso al comodo balcone. L’affaccio interno garantisce tranquillità e silenzio, con un piacevole scorcio in lontananza sulla cupola. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un primo bagno finestrato, una camera da letto con accesso diretto al balcone e, sul lato opposto dell’appartamento, una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite. La doppia esposizione, unita al piano alto e alla posizione di ultimo piano, assicura ambienti particolarmente luminosi e riservati. L’appartamento è rifinito con pavimentazione in teak in tutti gli ambienti principali (ad eccezione dei bagni), che dona calore ed eleganza agli spazi. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, infissi in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, porta blindata e sistema di allarme volumetrico e perimetrale su tutte le finestre. Completano la proprietà un funzionale soppalco, ideale come spazio di stoccaggio, e un balcone recentemente rinnovato, perfettamente mantenuto. Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile chiavi in mano in una delle zone più richieste della città. La posizione è strategica: servita da negozi, servizi e collegamenti, consente di muoversi comodamente a piedi nel quartiere Prati. Un’opportunità imperdibile per chi desidera comfort, qualità e tranquillità senza rinunciare alla centralità.

Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e riservati della zona nord di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza finemente ristrutturato, di circa 135 mq interni, impreziositi da uno straordinario terrazzo panoramico di 60 mq. La proprietà si trova all’interno di un affascinante palazzetto d’epoca di soli tre piani, impeccabilmente manutenuto, con ascensore e servizio di portineria con custode. Un contesto signorile che garantisce privacy, sicurezza e qualità della vita. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, valorizzato da una suggestiva bow-window panoramica che regala profondità agli ambienti e una meravigliosa luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno dialoga armoniosamente con il grande terrazzo, uno spazio esterno di rara bellezza, ideale per ricevere ospiti, organizzare cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax immersi nel verde. La cucina, completamente arredata, è funzionale ed elegante. La zona notte ospita tre camere luminose, tra cui una splendida suite matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Completano l’area due bagni rifiniti in marmo, di cui uno con vasca. Le finiture riflettono uno standard qualitativo elevato: parquet di pregio, rivestimenti in marmo, dettagli curati con attenzione e materiali selezionati. L’immobile è dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, porta blindata, videocitofono, inferriate, serrande automatizzate, sistema di allarme e vigilanza. Il condominio dispone inoltre di un ampio parcheggio per ospiti. Completano la proprietà un box auto al piano interrato e una cantina. A circa un chilometro da Piazza dei Giuochi Delfici, con scuole, servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Una dimora di charme, perfetta per una clientela alla ricerca di eleganza, comfort e rappresentanza in una delle location più ambite della Capitale.

Rif: 19123 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming, vi propone in vendita, in Via degli Orti della Farnesina, un bilocale, composto da ingresso soggiorno con zona pranzo, cucinotto, una camera da letto e un bagno. L'immobile è in buono stato, presenta ceramica in tutti gli ambienti, compresa nella proprietà una comoda cantina. Lo stabile ha il servizio di portineria. L'immobile è locato, il che lo rende ottimo come investimento. Per ulteriori info, vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: ufficio 06/30325279, O SOLO WHATSAPP AL 3443412056; Via Maffeo Pantaleoni 5 indirizzo e-mail: romavignaclara@tempocasa.it

Perché scegliere questo immobile: -ottimi collegamenti con mezzi pubblici e servizi; -ideale come pied-à-terre o investimento; -posizione centrale e prestigiosa; AD. SAN TOMMASO D'AQUINO - In una posizione strategica e ricca di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale posto al primo piano, in ottimo stato, ideale sia come prima abitazione che come investimento. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e servizio. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e pronti per essere abitati, offrendo una soluzione funzionale e accogliente senza la necessità di interventi di ristrutturazione. L'immobile viene venduto completamente arredato, un valore aggiunto che consente di trasferirsi immediatamente o di metterlo a reddito fin dal giorno dell'acquisto, senza ulteriori spese. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è ben collegata, servita da mezzi pubblici, supermercati, negozi, scuole e tutte le attività di prima necessità, caratteristiche che la rendono particolarmente apprezzata sia da chi desidera vivere il quartiere sia da chi è alla ricerca di un investimento con ottime prospettive di redditività. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per prenotare il tuo appuntamento, chiamaci o inviaci un messaggio al 3891084703

VIA DELLA FARNESINA – In esclusiva, all’interno di un comprensorio signorile con doppio ingresso, dotato di servizio di portineria attivo giorno e notte, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato di 164 mq, posto al secondo piano. L’immobile è composto da un ingresso che conduce al salone e ad una sala da pranzo, vero cuore della casa. La cucina è abitabile, separata dagli altri ambienti, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al primo terrazzo, oltre a tre bagni moderni. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia, un ulteriore terrazzo, un balcone e una cantina. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con spazi ottimamente distribuiti e ambienti luminosi. Possibilità di acquistare un posto auto di 11 mq. Perché scegliere questo immobile: -Spazi esterni vivibili con affacci riservati; -Ottima distribuzione degli spazi interni; -Tripla esposizione con ottima luminosità. Per info o appuntamenti: 388.807.7477

Via Alberico Albricci - Nella tranquilla e riservata traversa di via della Farnesina proponiamo un appartamento con la seguente disposizione: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno padronale e cameretta di servizio con bagno, completa la proprietà una comoda cantina. In discreto stato interno, l'appartamento data la sua conformazione già ottimale per una famiglia può essere adattata ad ogni esigenza abitativa. Con una metratura commerciale di mq 100 si presta anche ad essere FRAZIONATO in 2 unità rendendolo perfetto uso investimento. La palazzina dove è ubicato l'immobile è stata oggetto di una recente ristrutturazione esterna e tinteggiatura del vano scala. Posizionata nel cuore del quartiere Farnesina adiacente alle principali attività commerciali ed a soli 5 minuti a piedi da Ponte Milvio la proprietà è una soluzione ottimale per chi cerca la tranquillità e praticità nella vita quotidiana. Tutti gli istituti scolastici di zona sono raggiungibili a piedi.

PRATI – Via Trionfale. In una delle zone più richieste della città, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq. posto al secondo piano di una palazzina d’epoca in ottimo stato manutentivo di sei piani totali e dotata di ascensore. Internamente, l’immobile è organizzato in due unità indipendenti, attualmente operative come casa vacanze ciascuna composta da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio e servizio. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in gres porcellanato effetto parquet, condizionatori d’aria caldo/freddo e impianto di riscaldamento autonomo. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi. Ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, per uso ricettivo o per chi desidera una soluzione versatile con possibilità di doppio utilizzo (abitazione e locazione). Contesto signorile - Luminoso - Doppia esposizione sud/ovest-est. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone. L'immobile di circa 105 mq è posto al sesto piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone. L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura. Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità. La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

Ponte Milvio, all'interno dello storico Palazzo Brasini, abbiamo il piacere di proporvi un prestigioso superatticco con splendida vista su Roma, posto al 7° piano, con doppio accesso, anche direttamente con ascensore privato. La superfice coperta è di 250mq, con tre suggestive terrazze panoramiche di 120 mq, composto da salotto con camino e luminose vetrate sulla grande terrazza vivibile, sala da pranzo con accesso alle altre due terrazze con vista a 360 gradi, splendida cucina di ampia metratura, super accessoriata, con zona pranzo, lavanderia, due suite matrimoniali con cabine armadio e bagno privato, camera singola con bagno interno e bagno per gli ospiti. Finemente ristrutturato con materiali di pregio. 2 Box auto

Camilluccia adiac. Colli della Farnesina in complesso esclusivo con servizio di portineria triplo 24 h (chiuso al traffico locale e immerso nel verde) vendesi appartamento ampia metratura doppio ascensore interno composto da doppio ingresso salone triplo di rappresentanza 60mq sommato al soggiorno aperto totale 80mq 4 camere cucina semi abitabile anti cucina zona di servizio con annesso bagno per un totale di 3 servizi terrazzini con terrazzo abitabile e balconi silenziosissimo rifinito. Completano la proprietà 2 posti auto in garage e ampia cantina con finestra euro 1.150.000 tel 06.44254280. Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

RealEs Group S. r. l. : VIA DEI COLLI DELLA FARNESINA: all'interno del "Consorzio Belvedere" in strada privata chiusa da cancello elettrico con facilità di parcheggio, adiacente al Ministero degli Affari Esteri, a pochi passi da Piazzale di Ponte Milvio, in una delle strade residenziali più eleganti della zona, in stabile prestigioso con servizio di portineria, unico nel suo stile architettonico progettato dal famoso architetto Venturino Ventura, proponiamo in vendita un delizioso bilocale ristrutturato con ampio terrazzo, posto al secondo piano con ascensore. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box auto.L'appartamento di 70 mq circa internamente è composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia vasca idromassaggio e finestra. Tutti gli ambienti accedono ad un ampio terrazzo. La palazzina si trova in una via privata dotata di cancello elettrico con possibilità di parcheggio.- pavimenti in parquet- Riscaldamento autonomo - Porta Blindata - climatizzazione canalizzata- zanzariere alle finestre- infissi doppio vetro/legno- armadi a muro- cassaforte- serrande elettricheLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S. r. l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata - Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/85871189 oppure visita il nostro sito web e compila il form di contatto.

L'appartamento in vendita si trova nella splendida zona di Vigna Clara - Vigna Stelluti, all'interno di uno dei più prestigiosi residence di Roma, nel cuore della città e immerso nel verde. La posizione è strategica: vicino a tutti i servizi e ben collegata con il centro, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Situato al primo piano di un elegante palazzo residenziale di quattro piani, l'immobile è libero al rogito ed è pronto per essere abitato. La superficie commerciale è di circa 400 mq, di cui 384 mq interni, arredati con finiture di alta qualità che conferiscono un'atmosfera elegante e raffinata.
L'appartamento si presenta con una distribuzione molto funzionale: tre ingressi, un salone triplo di grande rappresentanza, doppia sala da pranzo, quattro camere matrimoniali ciascuna dotata di ampi armadi a muro, e quattro bagni, di cui due en-suite. Uno dei bagni padronali include anche una sauna. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, con doppio piano di lavoro, doppi piani cottura e ogni comfort necessario. Completano la proprietà ampi terrazzi perimetrali che circondano l'immobile, un box/lavanderia e un posto auto coperto. L'immobile con riscaldamento centralizzato è dotato anche di impianto autonomo di raffreddamento/riscaldamento di aria condizionata, per garantire il massimo comfort tutto l'anno.
Gli spazi sono ben distribuiti e possono essere adattati alle diverse esigenze dei proprietari. La presenza di tre ingressi permette anche di suddividere l'appartamento in più unità abitative, offrendo molte possibilità di utilizzo.
Il residence, tra i più esclusivi di Roma, offre servizi di vigilanza e portierato H24, un'area giochi attrezzata per bambini, tre campi da tennis e una piscina olimpionica considerata tra le più belle della capitale. È il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal centro della città.

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Lusso e relax a Vigna Clara: 400 mq immersi nel verde
Se cerchi spazio e prestigio, questo è l'appartamento definitivo. Si trova in uno dei residence più esclusivi di Roma Nord, con piscina olimpionica, tre campi da tennis e portiere H24.
Lo spazio che serve: 400 mq con triplo salone, doppia sala da pranzo e 4 matrimoniali.
Plus incredibili: Sauna privata in camera, cucina enorme per chi ama cucinare e terrazzi che girano tutto intorno alla casa.
Flessibilità: Ha tre ingressi, quindi puoi anche dividerlo in due o più unità se ti serve.
Comfort: Box, posto auto e aria condizionata ovunque.
Un'oasi di pace a due passi da tutto, pronta da abitare.

Nel cuore dello storico quartiere Prati Trionfale, a due passi dalla magnificenza della Città del Vaticano, proponiamo in vendita un raro gioiello immobiliare: un elegante villino indipendente risalente ai primi del Novecento, sapientemente ristrutturato per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. Attraversando un curato patio di ingresso, si accede a questa residenza unica, disposta su quattro livelli collegati da comode scale interne e da un pratico ascensore privato. Gli ambienti, attualmente organizzati, offrono ampi spazi versatili: 17 stanze tra uffici singoli e doppi,una sala di rappresentanza e una grande sala riunioni e ben cinque servizi, distribuiti armoniosamente su una superficie di circa 500 mq. A completare la funzionalità della proprietà, due locali deposito e un archivio di circa 46 mq. All'esterno, un delizioso giardino angolare circonda il villino, creando un'oasi verde nel cuore della città. La proprietà vanta inoltre una terrazza abitabile di circa 35 mq e, salendo all'ultimo livello, una spettacolare terrazza panoramica di circa 60 mq che regala una vista emozionante sulla Cupola di San Pietro e sull’inconfondibile skyline romano. Questa dimora, grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua configurazione cielo-terra, si presta perfettamente ad accogliere una sede istituzionale di prestigio. Attualmente ospita un’ambasciata, offrendo così una destinazione di rappresentanza già avviata. L'immobile viene proposto in vendita già locato, garantendo una rendita sicura di €13.000 al mese, con la possibilità di anche libero. Un'opportunità rara per chi cerca una proprietà esclusiva, ricca di fascino, storia e prestigio, nel cuore più autentico di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Per la vicinanza a tutti i servizi; - Per la prestigiosità della soluzione; - Per il contesto residenziale signorile; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO - In una zona tranquilla e ben servita, all’interno di un contesto residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al quinto piano con ascensore.La casa si distingue per l’ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere di una vista aperta e piacevole.L’immobile è composto da un ingresso accogliente; un doppio soggiorno, luminoso e di ampia metratura;due camere da letto spaziose e ben distribuite; una cucina abitabile; un bagno finestrato e per finire un grande terrazzo panoramico, ideale per pranzi, cene.Grazie alla sua distribuzione interna e alla posizione al piano alto, l’appartamento risulta molto luminoso, arioso e silenzioso.Questa soluzione è ideale per chi desidera un investimento a lungo termine in una delle aree più richieste della città o per chi cerca una base solida da personalizzare e trasformare nella casa dei propri sogni. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Per gli ampi spazi e la luminosità degli spazi; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 389.1084703

La Babel luxury real estate è lieta di presentare.Occasione UNICA, Prati San Pietro angolo via delle Milizie/Giuliana, immobile residenziale A/2 a reddito con attività di Locazione Turistica avviata da oltre 5 anni, e prenotazioni già confermate per il 2024.Alto rendimento dimostrabile data la particolarità dell'immobile e soprattutto la posizione strategica, a pochi passi dalla Metro Ottaviano.Luminoso con affaccio interno, esposizione sud/ovest, la caratteristica principale di questo appartamento è che pur essendo S1 ha tutte le ampie finestre regolari che affacciano sul giardino interno, quindi lontano dal caos è perfetto per uso ricettivo.Composto da camera matrimoniale climatizzata, bagno finestrato con box doccia grande, living room climatizzata trasformabile in camera da letto con cucina completa rialzata e separata da una suggestiva parete di design, dove nascondere all'occorrenza il letto matrimoniale per sfruttare così un'ampia zona giorno.Totalmente ristrutturato nel 2017, infissi doppio vetro PVC, grate in ferro, zanzariere, clima Caldo/Freddo, termoAutonomo con caldaia a condensazione, Spese condominiali irrisorie in quanto il condominio ha locali di proprietà locati.Palazzo di interesse storico, del 1927Attività e immobile Pronto all'uso, con subentro immediato.nessun lavoro da effettuare, ricavi dimostrabili incluse le prenotazioni future.

Nell'elegante complesso di palazzine d'epoca con curati giardini interni e servizio di portineria giornaliero, proponiamo un delizioso appartamento completamente ristrutturato nel 2017. La disposizione è la seguente: Ingresso, soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno. La proprietà si completa con una comoda cantina. La nostra soluzione è rivolta a chi vuole INVESTIRE ed avere una rendita certa in quanto l'immobile è locato a persone referenziate con contratto 3+2 appena iniziato. Il comprensorio dove si trova la casa è una vera chicca del nostro quartiere in quanto presenta insieme lo stile caratteristico di stabili anni '20, la tranquillità e vivibilità di un piccolo comprensorio e la vicinanza ai servizi e negozi dell'adiacente Ponte Milvio.

AD. VIA ANDREA DORIA - Nel condominio più caratteristico di Via Giordano Bruno, all'interno del quale si trova una delle storiche Biblioteche di Roma, a ridosso delle Mura Vaticane e a pochi passi da Piazza San Pietro, proponiamo la vendita di un bilocale con affacci esterni su Via Tommaso Campanella ed interni sul giardino condominiale. L'immobile, posto al terzo piano oltre il rialzato, privo di ascensore, internamente è composto da ingresso con cucina a vista, soggiorno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. La posizione strategica e la vicinanza alle due fermate metro di Cipro e Ottaviano, rendono questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Roma. Ideale non solo come abitazione ma anche come forma di investimento.

**Attico in Vendita a Roma - Un Sogno nel Cuore della Città**Scopri questo attico e superattico finemente ristrutturato, un vero gioiello con quadrupla esposizione che offre affacci mozzafiato su tutta Roma. Con una superficie di 166 m² commerciali e 135 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'ampio ingresso con armadio a muro accoglie gli ospiti, mentre la sala da pranzo e il salone con vetrate panoramiche e camino a gas creano un'atmosfera calda e invitante.La cucina a vista è dotata di porte a scomparsa in vetro e ripostiglio, ideale per chi ama cucinare. La camera matrimoniale, con armadio a muro e bagno ensuite con doccia e finestra, offre un rifugio privato, mentre la seconda camera da letto e lo studio con lavanderia a scomparsa garantiscono ulteriore spazio e funzionalità. Tre bagni, di cui uno per gli ospiti, assicurano comodità per tutti.Il terrazzo di 10 mq è il luogo perfetto per godere del sole romano, mentre la terrazza panoramica con minipiscina e ampio gazebo in legno è l'ideale per rilassarsi o intrattenere amici. La cucina esterna rende ogni pasto un'esperienza unica. Completano la proprietà due posti auto, un magazzino e una comoda cantina.L'attico è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Tesla da 15 kW, garantendo un'eccellente efficienza energetica (Classe A2). Sicurezza e comfort sono assicurati grazie a porta blindata, sistema di climatizzazione canalizzato, infissi triplo vetro/alluminio, allarme e videosorveglianza. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso nel cuore di Roma!- porta blindata- pavimenti in marmo - sistema di climatizzazione canalizzato- camino a gas- infissi triplo vetro/alluminio- allarme- videosorveglianza. zanzariere- serrande elettriche- cucina esterna- minipiscinaLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/ /85871189 oppure visita il nostro sito web e compila il form di contatto.