Case con terrazzo in vendita a Borghesiana - Finocchio - Vermicino - Casilina - Torre Gaia, Roma Pag. 3

VIVI LA LUSSO, L’ESCLUSIVITÀ E L’AVANGUARDIA Non accontentarti della mediocrità. Se desideri la perfezione, un’abitazione che rifletta il tuo successo e il tuo stile di vita impeccabile, questa è la soluzione che fa per te. Immagina di vivere in una villa bifamiliare di classe, realizzata con un design all’avanguardia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, dell’eleganza e della tecnologia. La nostra proposta è l’espressione della modernità e della sostenibilità, in una delle zone più esclusive della città. Piano Terra – Un Living Senza Compromessi L’ingresso al piano terra ti accoglie con un open space di 40 mq, un soggiorno luminoso che diventa il cuore pulsante della tua casa, pensato per un intrattenimento raffinato, dove il design contemporaneo si fonde con l’eleganza. Ampie vetrate ti permetteranno di godere della vista del giardino privato, dove potrai rilassarti come se fossi in un’oasi esclusiva, lontano dal caos della città. Il disimpegno ti accompagna a una camera matrimoniale di oltre 14 mq, dove ogni centimetro è stato progettato per garantirti il massimo del riposo, con un bagno finestrato che è un vero e proprio angolo di benessere. Piano Primo – La Privilege della Zona Notte Salendo al piano superiore, entrerai nella tua zona notte. Con due camere matrimoniali con bagno privato, questa zona è pensata per garantire privacy e lusso senza compromessi. Ogni camera è dotata di accesso diretto al terrazzo privato di oltre 20 mq, il luogo perfetto per goderti il panorama, con il massimo della comfort e privacy. Ogni spazio al piano primo è pensato per regalarti momenti esclusivi, dove il design e la funzionalità si incontrano per creare un ambiente perfetto per te. Tecnologia e Sostenibilità Questa villa è una vera e propria opera d’arte della tecnologia. Realizzata con struttura in cemento armato e tamponature ad alto isolamento termico, è dotata delle migliori tecnologie per garantire prestazioni energetiche ottimali e consumi ridotti. Ogni unità è provvista di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, per offrirti una classe energetica A4, che ti permetterà di vivere in un ambiente ecologico e a basse emissioni. Gli Esterni – Un Angolo Privato per Te Ogni villa è dotata di un giardino privato esclusivo, con tre posti auto di cui uno coperto da pergolato e predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici, perché l’innovazione e la sostenibilità sono fondamentali per chi come te non si accontenta. Un cancello carrabile scorrevole e l’ingresso pedonale separato ti garantiscono il massimo della privacy. La presenza di una vasca di accumulo delle acque meteoriche ti permette di irrigare il giardino e pulire gli spazi esterni in modo ecologico, completando un’immobile che non è solo bello, ma anche sostenibile. Questa non è una casa qualsiasi. È un’opera d’arte esclusiva, progettata per chi vuole solo il meglio. Se sei pronto per un salto di qualità prenota subito la tua visita. Vivi il lusso vivi l’innovazione e l’esclusività .

Villa di pregio in piccolo comprensorio privato di sole 6 abitazioni. La proprietà è una porzione di una bifamiliare con elegante ingresso semicircolare ornato da colonne, che fa da sipario ad un luminoso salotto d'ingresso, dotato di ampia loggia, da cui si accede ad un confortevole soggiorno con zona pranzo, una comoda cucina ed uno spazioso bagno di servizio. Attraverso la bella scala interna o il comodo ascensore (di ultima generazione), si può accedere al piano notte, composto dalla grande camera padronale, servita direttamente dall'ascensore e dotata di due ampie terrazze semicircolari, da una seconda camera matrimoniale, una cameretta, entrambe con balconi, ed un comodo bagno con vasca idromassaggio. Dal terrazzo delle camera matrimoniale si può accedere alla ampia soffitta, anch'essa dotata di bellissimo terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, anch'esso raggiunto dall'ascensore, si trovano un ampio garage, una grande sala con cucina a vista e forno a legna ed un bagno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con Ampio Terrazzo e Box Auto di 70 m² nel Centro di Finocchio Nel cuore di Finocchio, in una delle prime traverse di Via Fontana Candida, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, spaziosa e senza spese condominiali. L’immobile sviluppa una superficie di circa 88 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, dal quale si accede direttamente ad un ampio terrazzo di circa 60 m², perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. Proseguendo nella zona notte troviamo un bagno finestrato con doccia, una camera da letto, ed una camera matrimoniale di ampia metratura, con accesso diretto al balcone esclusivo, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all’ambiente. A completare la proprietà al prezzo di euro 30.000 un grande box auto sottostante di 70 m², compreso nel prezzo, ideale non solo come autorimessa ma anche come spazio deposito o area hobby. La soluzione si presenta in buono stato interno ed è particolarmente interessante per chi cerca un appartamento in una posizione centrale, vicino ai principali servizi, ma con il vantaggio di avere privacy, ampi spazi esterni e assenza di spese condominiali. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro di Finocchio.

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

Se stai cercando una residenza elegante, moderna e pronta da vivere, questa villa singola nella rinomata zona del Parco di Torre Gaia è la soluzione perfetta per te. Costruita nel 2015 e in classe energetica A, la proprietà coniuga design contemporaneo, tecnologia avanzata e spazi generosi. 571 mq totali | 400 mq calpestabili Libera al rogito ✅ 11 ambienti totali – 5 ampie camere da letto – 5 bagni moderni – Zona giorno luminosa con cucina a vista arredata – Balconi e terrazzi vivibili – Spazi personalizzabili per studio, palestra o area relax Esposizione su 4 lati: luce naturale tutto il giorno Giardino privato curato, perfetto per momenti all’aperto o per un orto personale Area wellness privata con SPA e vasca idromassaggio Comfort e tecnologia all’avanguardia: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione Sistema domotico per la gestione completa degli impianti Infissi in metallo Palladio ad alta sicurezza Sistema d’allarme + servizio di portineria Spazio per tutti i tuoi veicoli: Box quadruplo 2 posti auto scoperti Energia pulita a scelta: predisposizione per impianti solare termico, fotovoltaico e tradizionale. Una villa esclusiva, moderna e già arredata, ideale per famiglie numerose, professionisti che cercano spazio anche per lavorare da casa o per chi desidera il massimo comfort in una zona residenziale verde e tranquilla a pochi minuti da Roma. Contattaci ora per fissare una visita: durante l’appuntamento ti forniremo tutti i dettagli tecnici dell’immobile.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, un appartamento ubicato al piano terra con portico, giardino di 300mq, posto auto interno e cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto dal salone con camino, cucina separata, due camere da letto con balcone e doppi servizi. Dotato di confort e sicurezza con grate, serrande automatizzate, tenda da sole ed allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Due Appartamenti a 750 m dalla Fermata Metro Finocchio – Ideali per Famiglie o Investitori Proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti situati a soli 750 metri dalla fermata della metro Finocchio, in una zona ben servita e tranquilla. Appartamento al Piano Terra – 43m² Al piano terra troviamo un bilocale di circa 43 m², ideale per coppie o single. Composto da un soggiorno luminoso, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà dispone inoltre di una corte mattonata antistante, perfetta per godere di spazi esterni in totale tranquillità. Appartamento al Piano Primo – 100 m² con Doppio Accesso Salendo al piano primo, troviamo un appartamento di 100 m², perfetto per una famiglia. Questo appartamento è composto da una cucina abitabile separata, con accesso diretto al terrazzo esterno, un ampio salone separato, due camere da letto e due bagni finestrati. La zona giorno e la zona notte sono ben separati, offrendo maggiore privacy. Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è il doppio accesso: è possibile entrare sia dal vano scala condominiale che direttamente dal terrazzo, che conduce alla cucina, offrendo maggiore indipendenza e comodità. A completare la proprietà, un terrazzo al piano superiore, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax. A rendere ancora più interessante questa proposta, un box auto di 53 m² è disponibile per l'appartamento al piano terra, offrendo comodo parcheggio e ampio spazio per riporre oggetti. Questi due appartamenti, con ampi spazi esterni e una posizione strategica vicino alla metro, rappresentano un'ottima opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda e spaziosa che per chi desidera fare un investimento immobiliare.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Attico con Due Grandi Terrazzi e Posto Auto - Libero da Subito Proponiamo in vendita un splendido attico situato al quarto e ultimo piano, libero da subito e senza spese condominiali. Questo immobile rappresenta una soluzione unica, con due grandi terrazzi che offrono una vista panoramica e ampi spazi esterni per godersi il sole e la tranquillità. Inoltre, la palazzina ha recentemente usufruito del Bonus 110%, garantendo un'ulteriore sicurezza e un valore aggiunto grazie ai lavori di ristrutturazione e miglioramento energetico già effettuati. Internamente, l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e accogliente. Le due camere matrimoniali, entrambe dotate di accesso diretto al terrazzo, garantiscono privacy e comfort. Una delle camere ha accesso a un terrazzo, mentre l'altra camera e il soggiorno si affacciano sull'altro terrazzo, creando un perfetto equilibrio tra gli spazi interni ed esterni. I due bagni, entrambi finestrati, sono completi e ben distribuiti: uno con doccia e l'altro con vasca, per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà un posto auto riservato, che aggiunge ulteriore comodità, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e spazio. L'appartamento è libero da subito e non necessita di particolari lavori di ristrutturazione, pronto per essere abitato. Una vera occasione per chi cerca un attico luminoso, spazioso e senza spese condominiali, in una zona tranquilla e ben collegata, con il valore aggiunto dei lavori già effettuati grazie al Bonus 110%. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villa Indipendente al Centro di Finocchio con Doppio Accesso, Box Auto e Giardino Privato di 650 m² Se stai cercando una villa indipendente nel cuore di Finocchio, questa è la soluzione perfetta per te. Con doppio accesso, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre 650 m² di giardino privato, ideale per vivere all'insegna della privacy e del comfort. Inoltre, completa la proprietà un box auto sottostante, che attualmente ospita un appartamento di 130 m², perfetto per ospiti o come spazio separato. Al piano terra, l'ampio salone è caratterizzato da vetrate antisfondamento e una porta blindata, per garantire la massima sicurezza. La cucina abitabile, separata, è dotata di un accesso diretto allo spazio esterno, dove potrai godere di pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità. Al piano superiore, trovi la zona notte, comoda e ben distribuita, con un grande disimpegno che ti accompagna alle quattro stanze da letto, di cui tre con accesso diretto ai rispettivi balconi terrazzati, ideali per godersi l'aria aperta. I due bagni, entrambi finestrati e con finiture di pregio in stucco veneziano, offrono eleganza e comfort. Il giardino privato di 650 m² circonda la villa, offrendo ampi spazi esterni per realizzare un'area relax, giardino o per ospitare eventi all'aperto con amici e famiglia. Inoltre, la villa dispone di due accessi, uno per l'ingresso principale e uno per il box auto sottostante, che garantisce un'ulteriore comodità. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazio, sicurezza, e comfort in una delle zone più ricercate di Finocchio. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, e tutti i comfort che meriti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ULTIME DISPONIBILITÀ – PIANO PRIMO E SECONDO All’interno di un raffinato Residence esclusivo di nuova realizzazione, dove estetica, innovazione e sostenibilità si fondono in perfetto equilibrio, proponiamo in vendita residenze esclusive pensate per un pubblico esigente e contemporaneo. Linee architettoniche eleganti, materiali di altissima gamma e tecnologie all’avanguardia definiscono un progetto abitativo unico: efficienza energetica di ultima generazione, pannelli fotovoltaici, isolamento termo-acustico evoluto, climatizzazione integrata con pompa di calore e sistema domotico “Smart Connect”, affiancati da avanzati dispositivi di sicurezza. Gli appartamenti, situati ai piani alti e serviti da ascensore, si sviluppano su un unico livello e si distinguono per la luminosità degli ambienti e la perfetta distribuzione degli spazi. L’ampia zona living, con cucina a vista, si apre su un prestigioso terrazzo di 25 mq. La zona notte accoglie una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, una seconda camera ed un ulteriore bagno. Il Residence è arricchito da un’esclusiva oasi verde privata con Club House e campo da padel, pensata per offrire momenti di benessere, relax e socialità in un contesto riservato. Ogni unità immobiliare sarà in CLASSE ENERGETICA A4 ed è fornita di IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO così costituito: * L'impianto Elettrico BTICINO sarà di ultima generazione con l'applicazione del nuovo sistema Smart Connect con gestione, anche da remoto, del comando luci, avvolgibili, gestione carichi, ecc. * Il sistema Antifurto, a protezione dell'unità immobiliare, è costituito da una centrale che gestisce il contatto magnetico sul portone d'ingresso, dai rilevatori volumetrici esterni posizionati sulle finestre della serra solare e la predisposizione dei sensori volumetrici per un ampliamento dell'intero sistema * Impianto Videocitofono a colori * Impianto satellitare e terrestre * Impianto di Riscaldamento con pavimento Radiante con produzione di acqua calda sanitaria (ACS), il tutto alimentato da Pompa di Calore DAIKIN con tecnologia inverter * Infissi in legno con vetrocamera * Grate in ferro, zincate e verniciate a caldo * Porte in legno con cerniere a scomparsa e serratura magnetica * Portone blindato * Impianto Solare Fotovoltaico autonomo per ogni appartamento, con potenza di picco di 1,2 Kwh completo di inverter, con possibilità di ampliamento * Posto Auto, pertinenziale ad ogni immobile, dotato di una Presa Green'up Access per la ricarica della macchina elettrica.Possibilità di acquisto di uno o più box auto. PREZZI A PARTIRE DA: Da oltre 10 anni Tecnocasa Vermicino è una realtà consolidata sul territorio, con un approccio discreto e altamente qualificato. Grazie a una profonda conoscenza del mercato e a rapporti privilegiati con costruttori selezionati, proponiamo nuove costruzioni pensate per un pubblico esigente e orientato alla qualità.

BORGHESIANA- APPARTAMENTO ATTICO CON TERRAZZO E POSTO AUTO. LATO VERMICINO Proponiamo in vendita in zona Borghesiana, lato Vermicino un elegante appartamento di recente costruzione, situato all’ultimo piano di uno stabile moderno servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista COMPRESA NEL PREZZO, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca. Dal soggiorno si accede direttamente a un comodo terrazzo di proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto e caratterizzato da una piacevole vista libera. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato con doccia. La soluzione, dotata di grate, persiane e zanzariere, viene venduta completa di arredo della camera da letto, qualora di interesse, e dispone inoltre di un posto auto di pertinenza. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, una splendida villa a schiera angolare con 110 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, distribuiti su più livelli e progettati per offrire comfort e funzionalità: accedendo all’immobile troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, cucina separata e bagno finestrato. Il piano superiore, ad uso residenziale, ospita tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, oltre ad un ulteriore bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite ingresso indipendente, si sviluppa una spaziosa sala hobby: ambiente open space arricchito da camino a pellet, angolo cottura, intercapedine adibita a dispensa ed un ulteriore servizio. L’immobile si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato la pavimentazione interna ed esterna. È inoltre dotato di grate di sicurezza, impianto di climatizzazione, tende da sole e sistema di allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana ed a pochi distanza dal rinomato paese di Frascati, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in costruzione di 165mq con giardino di 300mq e box auto doppio in Via di Passolombardo. Accediamo internamente tramite piano rialzato e veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, da cui è permessa l'uscita sul terrazzo privato. Tramite comoda scale accediamo al piano inferiore quasi totalmente fuori terra con grandi finestre che illuminano tutto l'ambiente, concepito come zona living e cucina a vista e bagno e con possibilità di fare una ulteriore camera da letto. Salendo invece al piano superiore troviamo una ulteriore camera da letto ed un bagno. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti -

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ’80. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura: un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La disposizione degli spazi offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: la cameretta, ad esempio, può essere facilmente ricavata nell’attuale ambiente cucina, permettendo una diversa organizzazione della zona notte. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia. Si sottolinea inoltre che la camera da letto verrà consegnata completamente rifinita: sono già stati deliberati i lavori di sistemazione del terrazzo, attualmente in corso, che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l’immobile. L’appartamento dispone di un terrazzo, uno spazio esterno ampio, piacevole e riservato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. È inoltre presente un pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto all’interno del garage condominiale, un valore aggiunto che garantisce praticità, sicurezza e facilità di parcheggio in ogni momento della giornata. L’immobile è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni (interscambio con la Metro A) e Colosseo (interscambio con la Metro B). Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

ATTICO CON TERRAZZO DI 200 MQ – DUE LEONI In Via Furnari, nel quartiere Due Leoni, proponiamo in vendita un attico con straordinario terrazzo di circa 200 mq, una soluzione rara ideale per chi desidera creare una casa unica e completamente personalizzata. L'immobile è composto da: • ampio salone con angolo cottura • tre camere da letto • due bagni • splendido terrazzo di circa 200 mq L'appartamento viene venduto allo stato grezzo, offrendo la possibilità di progettare e realizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo, perfetto per creare una zona living esterna, area relax, cucina outdoor o giardino pensile. All'interno dello stabile è attualmente in costruzione l'ascensore, un importante valore aggiunto che renderà l'accesso all'attico ancora più comodo e funzionale. Le immagini presenti nell'annuncio rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione, realizzata a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità dell'immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un attico con grande spazio esterno da progettare su misura.

Quadrilocale in vendita – Zona Vermicino In un contesto tranquillo, residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente appartamento su due livelli con ingresso indipendente, dalla superficie di circa 95 mq, situato al piano terra di una palazzina costruita nel 2007. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’immobile si sviluppa su due livelli.Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completano il piano una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera è possibile accedere direttamente al terrazzo, che rappresenta un piacevole sfogo esterno.Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una cameretta, un secondo bagno finestrato con vasca e una comoda sala hobby con accesso diretto al box auto privato, perfetta come spazio multifunzionale, area relax o studio. Lo spazio esterno, di circa 140 mq complessivi, si sviluppa su due livelli: una parte rialzata adibita a terrazzo, ideale per pranzi e momenti all’aperto, e una parte sottostante destinata a giardino, dove è stata realizzata una zona relax con forno a legna, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e godere dello spazio esterno in totale tranquillità. A completare la proprietà sono presenti un box auto privato e un posto auto scoperto. È inoltre possibile acquistare un secondo posto auto scoperto al prezzo di €10.000. L’immobile è inoltre dotato di videocitofono, impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza, che garantiscono maggiore comfort e sicurezza nella gestione degli accessi e nella protezione della casa. È presente anche un impianto privato di decalcificazione dell’acqua, utile per migliorare la qualità dell’acqua domestica e preservare gli impianti nel tempo. L’appartamento verrà venduto parzialmente arredato, offrendo una soluzione pratica per chi desidera entrare in casa con parte degli arredi già disponibili. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Quadrifamiliare su tre livelli – Soluzione perfetta anche per due nuclei familiari! Se cerchi una casa spaziosa, funzionale e pronta da vivere, questa porzione di villa è ciò che fa per te! Situata nel cuore di Finocchio, a pochi passi da tutti i servizi, questa soluzione si sviluppa su tre livelli con ingresso pedonale esclusivo e terrazzo privato, il luogo ideale per goderti momenti di relax all'aperto. Al piano terra, entri in un accogliente soggiorno con angolo cottura, che affaccia sul terrazzo esclusivo dove trovi anche l’attacco per la lavatrice. Una comoda camera matrimoniale con terrazzo esclusivo e un bagno finestrato con box doccia completano questo livello. Salendo al piano superiore, troverai un bagno con vasca e una seconda spaziosa camera da letto. Al piano -1, con accesso completamente indipendente, si trova una zona living molto ampia, una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato con box doccia. Perfetto per ospitare un secondo nucleo familiare o creare uno spazio privato. Questa recente costruzione non necessita di alcun lavoro e offre una perfetta combinazione di comfort, spazio e privacy, il tutto senza rinunciare alla centralità della zona. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in una casa che risponde a tutte le tue esigenze: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa incredibile proprietà!

Proponiamo in vendita la porzione di un casale immerso nel verde, situato nel cuore del quadrante sud/est della provincia di Roma, a breve distanza da Frascati. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra natura e urbanizzazione. La posizione strategica la rende facilmente accessibile e ben collegata a tutte le località dei Castelli Romani, garantendo facilità di accesso e spostamenti rapidi, mentre il centro di Roma è raggiungibile in circa 30 minuti grazie agli ottimi collegamenti stradali e alla vicinanza del Casello Autostradale di Monte Porzio Catone. Circondata da ville, aziende agricole trasformate in strutture ricettive e centri abitati ricchi di servizi scolastici e commerciali, questa proprietà garantisce un contesto tranquillo ma confortevole. L'ambiente, pur immerso nel verde, beneficia di una completa urbanizzazione che offre comodità e funzionalità. Il complesso immobiliare a destinazione residenziale (categoria catastale A/7), è composto da un'unità abitativa di circa 217 mq, due cantine di circa 16 mq ciascuna, e un terreno pertinenziale di circa 4.700 mq. Questa combinazione unica di bellezza paesaggistica e praticità urbana rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza privata o un investimento di valore. L'unità abitativa attualmente si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino e cucina abitabile, la dispensa, due camere da letto confortevoli (di cui una con camino) e un bagno con vasca idromassaggio angolare; mentre al primo piano si trovano altre due camere da letto, una cabina armadio, un bagno con doccia e una terrazza panoramica di circa 50 mq. L'abitazione dispone inoltre di un sottotetto perfetto per archiviare oggetti e ricordi. Attualmente l'immobile risulta totalmente in regola dal punto di vista amministrativo e catastale. PREZZO DI VENDITA € 450.000,00 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

TRILOCALE CON TERRAZZO – BORGHESIANA MEDIAZIONECASA PROPRONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12757 In Via Borghesiana 400, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è strategica: a ridosso della Metro C e di tutti i principali servizi e negozi. ✨ Composizione interna Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con uscita diretta tramite porta finestra su terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno, che garantisce una corretta distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte Cameretta, versatile e ben illuminata, con porta finestra Camera matrimoniale, ampia e confortevole, con uscita diretta su balcone tramite porta finestra Bagno finestrato, dotato di box doccia ampio, realizzato in sostituzione della precedente vasca, per una maggiore comodità e funzionalità Tutte le stanze dell’appartamento dispongono di uscita esterna con porta finestra, elemento che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Punti di forza Terrazzo abitabile e balcone Ascensore Palazzina recente (primi anni 2000) Ambienti luminosi grazie alle porte finestre Vicinanza a Metro C, servizi e attività commerciali Contesto residenziale tranquillo Prezzo richiesto: €169.000 Soluzione ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VILLA VERDE: Proponiamo in vendita un Appartamento Trilocale di 92 mq calpestabili, recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale che ha coinvolto ogni aspetto dell’abitazione, dai pavimenti agli infissi, fino all’impiantistica e all'installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione. Entrando dal Portoncino Blindato dell'appartamento si viene accolti da un Salone spazioso e luminoso che comunica con la Cucina Abitabile, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. Un funzionale Disimpegno, con un comodo soppalco, conduce alla zona notte dove la Camera Padronale si trasforma in una vera Suite Privata, completa di Bagno interno, Cabina Armadio e un'area Lavanderia dedicata. Una Cameretta accogliente ed il Secondo Bagno completano gli spazi interni, mentre all'esterno la proprietà gode di un Balcone e di un Terrazzo vivibile, ideali per godersi l'aria aperta in totale privacy. L'immobile è dotato di Videocitofono, Aria Condizionata freddo/caldo in tutti e quattro gli ambienti principali e la sicurezza è garantita da Grate su ogni infisso. L'immobile è inserito in uno Stabile in Cortina composta da sole tre unità abitative. Questa particolare configurazione assicura un contesto riservato, ma soprattutto il vantaggio esclusivo dell'assenza totale di spese condominiali.

Rif. 1419 - In posizione strategica a due passi dal GRA e dalla metropolitana Linea A Anagnina, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e della medesima Università ed in prossimità di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita tre prestigiosi villini in classe A4. Le soluzioni poste in un contesto tranquillo e verdeggiante avranno linee moderne e raffinate ed offriranno comfort, efficenza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. Sviluppate su tre livelli, due dei quali fuori terra, le abitazioni godranno di un ingresso indipendente e di un giardino privato in parte mattonato ed in parte adibito a verde perfetti per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Ogni villino sarà composto da una luminosa zona living con cucina a vista, 2/3 camere da letto, tripli servizi, oltre a serra solare e pergolato ideale per vivere gli spazi in ogni stagione. I giardini (minimo 90 mq) saranno rifiniti con prato pronto, oltre ad 1/2 posti auto all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Le abitazioni saranno realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, con particolare attenzione al risparmi energetico, trattasi di soluzioni in classe energetica A4 con riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw individuale con batterie di accumulo, infissi in doppio vetro pvc con persiane o grate di sicurezza anti-intrusione, colonnina per ricarica auto elettrica.. Una soluzione moderna, elegante ed al contempo sostenibile, pensata per chi vuole l'indipendenza della villa con le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico. Consegna prevista febbraio 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale Rif: 1419 - Immobiliare Simonetti.

casilina altezza tor bella monaca adiacente metro C grotte celoni in contesto gradevole nel verde vendesi appartamento ampia metratura composto da ingresso salone 2 camere grande cucina abitabile (possibile 3 camera) bagno balconata perimetrale con terrazzo abitabile il tutto in buone/ ottime condizioni generali. Completa la proprieta' un comodo posto auto coperto in garage e un altro scoperto nel complesso euro 179.000. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito

Codice Unico: RM12817 MediazioneCasa propone in vendita a Roma, in Via Giacomo Galopini, un appartamento residenziale di circa 70 mq con ampio balcone abitabile (di circa 20 mq) e posto auto di proprietà, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è disponibile fin da subito e attualmente si presenta completamente da ristrutturare. Nello stato attuale è composto da salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Prezzo allo stato attuale: € 169.000 È stato già realizzato un progetto di ristrutturazione che prevede una nuova e più funzionale distribuzione degli spazi, con: Comoda zona giorno Camera matrimoniale Cameretta Due bagni Ingresso attrezzato Lavanderia Su richiesta, è possibile acquistare l’appartamento finemente ristrutturato entro giugno 2026 al prezzo di € 209.000,00. È inoltre disponibile la possibilità di acquistarlo completamente ammobiliato come da progetto (prezzo su richiesta). Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un investimento personalizzabile in una zona residenziale di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

????✨ MediazioneCasa propone in vendita a Roma, in Via Giacomo Galopini, un appartamento residenziale di circa 70 mq con ampio balcone abitabile (di circa 20 mq) e posto auto di proprietà, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è disponibile fin da subito e attualmente si presenta completamente da ristrutturare. Nello stato attuale è composto da salone, cucina, due camere da letto e un bagno. ???? Prezzo allo stato attuale: € 180.000 È stato già realizzato un progetto di ristrutturazione che prevede una nuova e più funzionale distribuzione degli spazi, con: Comoda zona giorno Camera matrimoniale Cameretta Due bagni Ingresso attrezzato Lavanderia Su richiesta, è possibile acquistare l’appartamento finemente ristrutturato entro giugno 2026 al prezzo di € 235.000,00. È inoltre disponibile la possibilità di acquistarlo completamente ammobiliato come da progetto (prezzo su richiesta). ???? Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un investimento personalizzabile in una zona residenziale di Roma. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Attico e Superattico in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente appartamento su due livelli (attico e superattico) di circa 110 mq, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata nei primi anni 2000. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole, in uno stabile relativamente recente. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Al piano d’ingresso troviamo inoltre una camera, un bagno e due terrazzi, spazi esterni piacevoli e riservati, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. Il piano superiore ospita due camere, un bagno e un ulteriore terrazzino, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all’abitazione. L’immobile è dotato di 4 condizionatori nuovi, zanzariere, tende da sole, impianto di allarme e grate di sicurezza. Presente inoltre un barbeque sui terrazzi. Parte del mobilio è disponibile su richiesta. A completare la proprietà, un comodo box auto, un posto auto e una cantina, valori aggiunti che garantiscono praticità, sicurezza e facilità di parcheggio in ogni momento della giornata, oltre a utili spazi di deposito. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.