Case con classe energetica bassa in vendita a Aurelia - Montespaccato - Val Cannuta, Roma Pag. 3

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE - CONTESTO ESCLUSIVO - CONDOMINIO CON PISCINA E SERVIZIO DI PORTINERIA In zona Aurelia, precisamente in Via Vincenzo Arangio Ruiz, proponiamo in vendita una villa a schiera di 238 mq inserita in un contesto residenziale curato con piscina e aree sportive. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ben organizzati. Al piano terra si trova la zona giorno principale, composta da cucina abitabile separata, bagno di servizio e un ampio doppio soggiorno molto luminoso, con accesso diretto al giardino privato. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, con tre camere da letto, un bagno a servizio del piano e una camera padronale dotata di bagno en suite, pensata per garantire privacy e comfort. All’ultimo livello si trova una mansarda abitabile, attualmente adibita a camera, completa di bagno con vasca, ripostiglio e un terrazzino che aggiunge uno spazio esterno riservato e piacevole. Al piano seminterrato è presente un vero e proprio appartamento indipendente, con ingresso autonomo, soggiorno con camino e angolo cottura, camera da letto, bagno, zona lavanderia, ripostiglio e accesso a uno spazio esterno, ideale come soluzione autonoma per ospiti o familiari. Completa la proprietà un posto auto. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto esclusivo e ben servito

La Domus Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un bilocale nel cuore di Montespaccato, ideale per chi cerca l’autonomia di un ingresso indipendente e il lusso di uno spazio verde privato introvabile in zona. L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 50 mq ben distribuiti, pronti per essere trasformati nella casa dei tuoi sogni. La disposizione attuale prevede: Un ingresso che conduce ai vari ambienti, corridoio di disimpegno, cucina abitabile, due camere luminose, bagno funzionale dotato di vasca. Gli infiss sono in alluminio doppio vetro camera. si tratta di un immobile che necessità di una ristrutturazione Il vero punto di forza della proprietà è la luminosità: ogni ambiente della casa ha l'accesso diretto ai due splendidi terrazzi di pertinenza e si può godere godere un giardino con alberi di frutta. Vivere qui significa godere di uno stile di vita "outdoor" pur restando in città: Terrazzo A (16 mq): Perfetto per cene all’aperto e relax. Terrazzo B (12 mq): Ideale come solarium o angolo lettura. Giardino Privato (115 mq): Un immenso spazio verde dove far giocare i bambini, accogliere animali domestici o creare il tuo orto urbano. Totale Indipendenza: L'immobile vanta un ingresso autonomo e, dettaglio fondamentale, non ci sono spese condominiali. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Personalizzazione: La necessità di un intervento di ristrutturazione ti permette di ridisegnare gli spazi interni secondo il tuo gusto e le tue esigenze moderne. Posizione Strategica: Situato in una via tranquilla e silenziosa di Montespaccato, ma a pochi passi da tutto ciò che serve. La zona è ottimamente servita da: Scuole di ogni ordine e grado; Negozi e servizi di prima necessità; Mezzi pubblici (linee autobus) che garantiscono un rapido collegamento con il resto della città. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

AURELIA – Via Bogliasco: all’interno del prestigioso e riservato "Residence Aurelia Gardens", nelle immediate vicinanze dell'Hotel Midas e del Gemelli Medical Center, Alpha Immobiliare propone in vendita un rifinito appartamento open space, perfetto sia come abitazione principale/studio che come eccellente opportunità di investimento. Caratteristiche dell'immobile Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento si distingue per ambienti interni ottimamente distribuiti e finiture di pregio: •Zona giorno/notte: luminoso open space sapientemente organizzato. •Zona soppalcata per deposito: spazio aggiuntivo ideale per ottimizzare la superficie utile. •Servizio: bagno moderno e funzionale e molto luminoso. •Comfort: riscaldamento e produzione di acqua calda sanitari completamente elettrici. Luminoso e silenzioso: grazie al piano alto e all'affaccio aperto sulla suggestiva campagna romana, l'appartamento gode di una splendida luce naturale per tutto il giorno e di una tranquillità assoluta, lontano dal caos cittadino. Posto auto: completa la proprietà un comodo posto auto privato scoperto all'interno del comprensorio, con accesso diretto all’immobile. Il residence offre un contesto signorile, sicuro e dotato di comfort di alto livello: •Piscina condominiale: recentemente ristrutturata e ad uso esclusivo dei residenti, ideale per i momenti di relax estivi. •Servizio di bagnino: per la massima sicurezza in area piscina. •Portineria: servizio di accoglienza e controllo per una maggiore sicurezza e gestione del condominio. Un’occasione unica per vivere in un’oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della Capitale. Scheda Tecnica dell'immobile Caratteristiche principali •Superficie commerciale: 40 m² •Locali: 1 (open space con zona giorno/notte con soppalco deposito ) •Bagni: 1 •Condizioni interne: buono stato (rifinito) •Piano: 4° piano con ascensore Dotazioni e comfort •Riscaldamento: autonomo (elettrico) •Posto auto: 1 posto auto scoperto di proprietà esclusiva Efficienza Energetica •Classe energetica: G •Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren): 175 kWh/m² anno (ai sensi della Legge 90 del 2013) Prezzo richiesto Euro 175.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Bilocale Panoramico nel Complesso Papillo con Terrazzo e Box Auto Vivere all’ultimo piano significa silenzio, luce e una vista che toglie il fiato. In Via Roberto Ago, all'interno del rinomato ed elegante complesso Papillo (costruzione 2010), lo Studio Boccea Srl è lieto di presentare un delizioso bilocale di 52 mq che unisce modernità e comfort. I punti di forza: * Settimo ed Ultimo Piano: Privacy assoluta e massima luminosità in ogni ambiente. * Terrazzo Vivibile: 15 mq di spazio esterno con affaccio aperto e panoramico sul verde del Parco dell’Acquafredda, perfetto per cene al tramonto o momenti di relax. * Comfort Moderno: Salone con angolo cottura ottimizzato, camera matrimoniale accogliente e bagno finestrato. * Zero Stress Parcheggio: Incluso nel prezzo un ampio box auto di 18 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o locato con alta redditività. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Boccea: Splendido Attico Luminoso con Grande Terrazzo e Spazi Esterni In una delle zone più richieste e strategiche di Boccea, ricca di servizi, negozi e perfettamente collegata, esattamente in Via di Boccea, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO di circa 100 mq, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare privacy, luminosità e spazi esterni di assoluto valore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce ad un ampio e luminosissimo soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto. Completano la proprietà doppi servizi e un pratico ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni generali, con finiture ben mantenute nel tempo. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: uno splendido terrazzo di ben 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, una veranda di 15 mq e tre balconi (6 mq, 4 mq e 8 mq) che garantiscono luce e sfogo in ogni ambiente. Grazie al piano attico, l’immobile gode di eccellente esposizione e grande luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto scoperto a rotazione. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Una proposta unica, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con ampi spazi esterni vivibili e tutti i principali servizi a portata di mano. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

In vendita – Bilocale ristrutturato Via Cosimo Tornabuoni, Roma ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo. La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso semi indipendente di una piccola palazzina in tinta da poco ristrutturata, situato in Via Cosimo Tornabuoni Montespaccato. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è composto da: Ingresso con balcone Cucina abitabile Camera matrimoniale con soppalco Bagno con doccia Caratteristiche aggiuntive: Infissi in PVC con doppio vetro Tapparelle motorizzate Aria condizionata Portoncino blindato L'immobile non necessita di nessun lavoro, tutto completamente ristrutturato meno di un anno, buoni materiali e sono presenti tutte le certificazioni, riscaldamento autonomo. Ideale anche come investimento immobile facilmente locabile, non ci sono ulteriori spese condominiali, l'immobile e libero da subito. Posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, scuole, bar, supermercati e il mercato. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/

PIAZZA PIO IX - Proponiamo la vendita di uno splendido bilocale in buonissime condizioni situato al secondo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L'immobile si distingue per la sua luminosità e la sua tripla esposizione. La composizione attuale comprende un ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca. OTTIMO USO INVESTIMENTO IN QUANTO LOCATO SINO AL 31/07/2027. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Indipendenza, Spazio Esterno e Comfort: La tua nuova casa a Montespaccato! Se cerchi una soluzione abitativa che unisca l'indipendenza di una villa alla comodità della città, questa è la casa per te. Lo studio Tecnocasa Boccea è lieto di presentare, in Via Antonio Pane, un raffinato quadrilocale su tre livelli, in buono stato e pronto per essere vissuto, con accesso indipendente. Gli Spazi: * Piano Terra: Un ingresso accogliente conduce alla zona living con soggiorno e cucinotto, pensata per la praticità quotidiana. * Primo Piano (Zona Notte): Camera matrimoniale con bagno privato, oltre a una seconda camera luminosa dotata di comodo balcone; * Piano Seminterrato (Relax & Utility): Un ampio salotto con camino per le tue serate invernali, stanzino, bagno, zona lavanderia, ripostiglio e accesso diretto al box auto. Il vero punto di forza? L’esterno. Oltre 100 mq di spazio privato dove potrai organizzare cene, far giocare i bambini o goderti il relax in totale riservatezza. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

AURELIO – VALCANNUTA SUPERATTICO 85MQ CON POSTO AUTO Lungo via Verolengo, strada residenziale nel quartiere Aurelio – Valcannuta tra via Boccea e via Peveragno – zona ricca di servizi, attività commerciali, scuole e non lontana dal Policlinico Gemelli, oltre che ben servita dai mezzi pubblici quali metro e bus – all'interno di condominio formato da due palazzine in tinta e cortina, dotato di ampio giardino condominiale e di doppio ingresso pedonale e carrabile, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di circa 85mq. L'immobile, collocato al quinto piano superattico e servito da ascensore fino al quarto piano, è distribuito in ampio ingresso, salone con cucina a vista, due camere, bagno e veranda. L'immobile affaccia su tre lati, di cui due nel verde verso il distacco condominiale ed uno verso via Boccea ed in particolare verso un complesso religioso molto curato che dista oltre 40 metri. Grazie infatti alla distanza con gli edifici limitrofi l'appartamento gode di un'ottima riservatezza oltre che risultare anche molto silenzioso. Completamente ristrutturato con l'impiego di materiali e finiture di prima qualità come pavimento in parquet, porte in legno di cui gran parte scorrevoli, infissi in vetrocamera, avvolgibili elettrici e grate di sicurezza, l'appartamento è inoltre dotato di impianti tecnologici per il condizionamento dell'aria nel salone e nella camera matrimoniale, impianto tv con prese antenna in tutti gli ambienti compresa la veranda. Anche lo stabile in cui è collocato l'immobile è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione e rifacimento di parti condominiali. Allo stesso piano dell'appartamento troviamo una comoda terrazza condominiale ed i lavatoi. Completano la proprietà un posto auto ed un posto moto coperti, accessibili dalla strada tramite cancello automatico.

Bilocale ristrutturato con terrazzo e box auto – Via Aurelia 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1 OTTIMA ESPOSIZIONE 2 CONTESTO SIGNORILE 3 IMMERSO NEL VERDE 4 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In zona Aurelia, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, circondato da oltre 20.000 mq di verde. Proponiamo in vendita un elegante bilocale di 65 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e uno stile moderno. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le finiture curate. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso soggiorno con pavimentazione in gres effetto parquet, arricchito dall’accesso diretto al terrazzo vivibile. La cucina, semi-separata e realizzata su misura, è dotata di piano cottura a induzione e si integra perfettamente con gli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con uscita sul terrazzo, e da un bagno moderno cieco, e completo di box doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l’immobile pronto da abitare senza necessità di interventi. Completano la proprietà un comodo terrazzo vivibile e un box auto, disponibile separatamente. Soluzione ideale per coppie, professionisti o come investimento, in una zona ben collegata e servita.

PIANO TERRA CON ENTRATA INDIPENDENTE E AMPIO GIARDINO L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca una soluzione in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Situato al piano terra con entrata indipendente, garantendo privacy e autonomia, in una piccola palazzina in cortina, l’immobile offre un ambiente accogliente e ben curato, in ottime condizioni interne. La proprietà è composta da: salone con angolo cottura, camera da letto con bagno finestrato e doccia, un'altra camera e un altro bagno con vasca. Uno dei punti di forza è l'ampio giardino privato, che combina una zona pavimentata ideale per momenti di relax all'aperto e un'area verde con alberi da frutto, perfetta per chi ama la natura. Inoltre, sono presenti 2 posti auto all'interno della proprietà, un vantaggio significativo per chi cerca praticità e sicurezza. Rifiniture: Infissi in alluminio doppio vetro apertura vasistas, inferriate, cancello automatico per parcheggiare anche 2 macchine, 3 condizionatori, porta blindata, serrande elettriche, gress porcellanato , ripostiglio, allarme , tende da sole elettriche, pozzo privato dove poter attingere per annaffiare il giardino. Collegamenti: a pochi metri dal GRA, dall’università Niccolò Cusano, ma anche ben collegata con il centro della città.

4 motivi per acquistare questa casa: 1 - Contesto tranquillo e riservato, 2 - Giardino privato, sempre più richiesto sul mercato, 3 - Posizione strategica, vicina alla metro e ai servizi, 4 - Ottima esposizione e luminosità naturale. Lo Studio Aurelia Srl propone in vendita, nel cuore del quartiere Ergife e a soli 10 minuti a piedi dalla fermata metro Cornelia, precisamente in Via Alberico Gentili, un grazioso bilocale con giardino pavimentato privato, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi sotto casa. L’immobile, situato al piano terra di una curata palazzina in cortina di soli due piani, si compone di ingresso, salone luminoso, cucina separata, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Il valore aggiunto è rappresentato dal giardino pavimentato privato, uno spazio esterno riservato perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi possiede animali domestici. L’ottima esposizione garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa per giovani coppie sia come investimento ad alta richiesta locativa. Un’occasione ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita in una delle zone più apprezzate del quadrante Aurelio.

Cornelia-Montespaccato ampio trilocale con lastrico solare e box.


COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile internamente è composto da un ampio salone, due camere da letto, corridoio, cucina abitabile e bagno.
L'immobile è in buono stato di manutenzione.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio lastrico solare e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Sono presenti anche due balconi.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile è in buono stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato fin da subito.
Risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata, quattro lati liberi.
Riscaldamento autonomo.
La palazzina è di solo 3 unità abitative, non ci sono spese condominiali.
A parte vendiamo anche un ampio trilocale posto al primo con giardino e ampia cantina a 199.000 euro.

ZONA:

Montespaccato offre tutti i comfort necessari: scuole, supermercati (la Conad è a pochi passi), centro sportivo FORUM ristoranti ed attività commerciali nelle vicinanze rendono la vita quotidiana comoda e agevole.
La zona è ricca di mezzi pubblici e il Grande Raccordo Anulare è vicinissimo.
Lo spazio esterno e la disposizione interna rende l'appartamento particolarmente funzionale e accogliente.
Ideale per giovani coppie, famiglie o anche come investimento.
Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.

Cornelia-Montespaccato ampio trilocale con giardino e cantina.
Non ci sono spese condominiali.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile internamente è composto da un ampio salone con la cucina a vista, un'ampia camera da letto, una cameretta, corridoio e bagno.
Completa la proprietà una grande cantina.
L'immobile è in buono stato di manutenzione.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio giardino in parte pavimentato e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.
Una parte è di solo terra, adatta alla coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile è in buono stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato fin da subito.
Risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Riscaldamento autonomo.
La palazzina è di solo 3 unità abitative.
A parte vendiamo anche un ampio trilocale posto al secondo piano con ampio lastrico solare e box auto a 220.000 euro.

ZONA:

Monte Spaccato offre tutti i comfort necessari: scuole, supermercati (la Conad è a 15 metri), centro sportivo FORUM ristoranti ed attività commerciali nelle vicinanze rendono la vita quotidiana comoda e agevole.
La zona è ricca di mezzi pubblici e il Grande Raccordo Anulare è vicinissimo.

Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

In una delle zone più tranquille e residenziali di Pineta Sacchetti e più precisamente in Via Paolo V°, proponiamo la vendita di un grazioso monolocale completamente ristrutturato situato al piano seminterrato di una palazzina in tinta. L'immobile è composto da un unico ambiente, adibito a zona giorno e zona notte, e da un bagno finestrato con doccia. OTTIMO USO INVESTIMENTO. Internamente si presenta in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

In Via Rivarone, nella zona residenziale di Val Cannuta, Lo Studio Bocea srl propone in vendita un elegante appartamento di ampia metratura al piano quinto attico in una palazzina dotata di ascensore. L’ appartamento è parte di un signorile fabbricato costruito negli anni Settanta con rivestimento in cortina con spazi verdi privati che circondano l’intero edificio garantendo molta privacy. La superficie coperta catastale dell’ appartamento è di 120 mq oltre terrazzo e balcone. Entrando abbiamo l'ingresso, ampia zona living con pavimento in marmo, esposta totalmente a Sud, luminosa grazie alla presenza di due grandi finestre che danno accesso diretto al terrazzo vivibile per godere a pieno la piacevole vista panoramica. A seguire il disimpegno serve prima la cucina abitabile con ampio balcone panoramico, e la zona notte, composta da: due camere matrimonili, una camera singole e due comodi servizi entrambi dotati di finestra. La doppia esposizione garantisce un ottima luminosità e privacy. Completano la proprietà un posto auto al piano pilotis del fabbricato avente accesso carrabile attraverso cancello automatico, e una pratica soffitta all'ultimo piano. La soluzione si presenta ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa in un contesto urbano curato, adiacente a Via Boccea e a tutti i servizi offerti, tra cui: supermercati, scuole, negozi di ogni genere, farmacie, bar etc.. Ottimi i collegamenti con Via Boccea e Via Aurelia grazie alle fermate bus e Metro A. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel prestigioso complesso residenziale Papillo Val Cannuta, circondato dall’ampio parco condominiale e inserito in un contesto residenziale servito e ben collegato, proponiamo un elegante piano terra con giardino privato di 180 mq, in parte terrazzato e attrezzato con pergotenda, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. L’immobile, libero e particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione, si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per la qualità e l’ampiezza degli ambienti: grande salone all’americana con affaccio sul verde, camera matrimoniale con bagno en suite, comoda seconda camera, cucina abitabile e secondo servizio. Completano la proprietà una soffitta di circa 19 mq e un ampio box auto di circa 19 mq, elementi che conferiscono ulteriore comodità e valore alla soluzione. Una proposta completa, equilibrata e ideale per chi desidera spazi generosi, comfort e tranquillità in uno dei complessi più apprezzati della zona. Classe energetica E.

Casale Nel Cuore di Roma In uno dei tratti più riservati e prestigiosi di Via Aurelia Antica, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde. Il luogo e la storia In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Roma, sorge questa prestigiosa villa, immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, dove eleganza architettonica e natura dialogano in perfetta armonia. La proprietà è avvolta da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, una vera oasi verde che garantisce privacy totale e regala scorci di rara bellezza, offrendo un’atmosfera ideale per chi desidera vivere la città con discrezione e stile. La posizione è strategica e privilegiata: a pochi passi dal rinomato Circolo Sportivo Ciriaci e nelle immediate vicinanze della Scuola Germanica Tedesca, la villa si collega sulla storica Via Aurelia, assicurando collegamenti rapidi ed efficienti con il Grande Raccordo Anulare e l’Aeroporto di Fiumicino. La fermata Cornelia della Metro A, situata a circa 2 km, consente un collegamento diretto e veloce con il cuore di Roma, rendendo la proprietà perfetta sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. A soli 6,6 km da Piazza del Popolo e 1,5 km da Villa Doria Pamphili, uno dei parchi più affascinanti della città, la villa rappresenta una rara sintesi tra centralità, natura e lusso. Un luogo esclusivo in cui vivere Roma da una prospettiva privilegiata, lontano dal rumore ma perfettamente connesso. La proprietà: La residenza principale si sviluppa su due livelli, offrendo un equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. Piano terra: L’ampio ingresso introduce alla dimora con armadiature su misura e un bagno di cortesia. Da qui si apre un luminoso living doppio, valorizzato da grandi finestre ad arco, soffitti in legno con travi a vista e un importante camino. Adiacenti al living si trovano uno studio e un’area palestra. Un secondo studio con camino conduce a un bagno riservato e a un ripostiglio. Dall’ingresso si accede inoltre alla sala da pranzo, ideale per ricevimenti, e alla cucina professionale con camino e ingresso indipendente. Primo piano: La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio, tre camere per gli ospiti e due servizi. Un balcone affaccia sul giardino. La proprietà dispone di irrigazione automatica, illuminazione esterna, piscina privata e sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza. Completano la tenuta una villa per il custode di circa 60 mq, una dépendance di 47 mq, posti auto e locale tecnico, rendendo la residenza una soluzione di alto livello.

Aurelia, Via Ugo da Porta Ravegnana, di fronte clinica Pio XI, in palazzetto in cortina di due piani con giardino condominiale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso in fase di completa ristrutturazione composto da due ampie camere entrambe con due finestre, cucina, due bagni finestrati. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato ed arredato, con materiali di alta gamma. Non ci sono spese condominiali. La proprietà è disponibile ad eventuali diverse modifiche del progetto per soddisfare eventuali esigenze. L'immobile si presta sia per la disposizione che per l'ubicazione anche per un uso ricettivo.
Posto auto condominiale

Nel cuore del quartiere Aurelio a Roma e più precisamente in via Gregorio XI, in un contesto residenziale e tranquillo, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 70 mq commerciali posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile di 10 mq, bagno e ampio balcone. Data la superficie di 70 mq commerciali è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale.La zona giorno e la zona notte sono luminose avendo un'esposizione a sud/est. L'appartamento avendo un affaccio interno ed aperto garantisce comfort e tranquillità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle zone più apprezzate del quartiere. Riscaldamento centralizzato

Roma, Via Aurelia Antica, proponiamo in vendita un'appartamento di nuova costruzione con terrazzo e servizi esclusivi Location L’immobile è situato in Via Aurelia Antica, all’interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, in una delle zone più prestigiose e verdi della città, caratterizzata da un contesto signorile e da un’ottima accessibilità verso il centro storico e le principali arterie di collegamento. Descrizione dell’immobile L’appartamento, di circa 138 mq interni, è inserito in un complesso derivante da un intervento di demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli ambienti risultano ampi, razionali e ben distribuiti, progettati per garantire elevati livelli di comfort abitativo. L’immobile è composto da triplo salone con cucina su misura, con uscita diretta sul terrazzo di circa 30 mq, bagno per gli ospiti, lavanderia, ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una seconda camera da letto, utilizzabile anche come studio. Completano la proprietà una cantina, due box auto e due posti auto all’interno del complesso. Spazi esterni L’unità dispone di un terrazzo di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi all’aperto in un contesto riservato e immerso nel verde. Stato e finiture L’immobile è di nuova costruzione, realizzato con moderni standard costruttivi e impiantistici, caratterizzato da ottima efficienza energetica, qualità delle finiture e particolare attenzione al comfort abitativo. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, palestra attrezzata, parco giochi per bambini, area cani, pozzo condominiale, ampie aree verdi e percorsi pedonali interni, oltre a servizio di portineria. Potenzialità d’uso Soluzione ideale come residenza principale di prestigio, perfetta per famiglie o professionisti, nonché come investimento immobiliare in un contesto di elevato valore e forte tenuta nel tempo.

All'interno di un elegante comprensorio in zona tranquilla e ben servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva un prestigioso appartamento sito al piano terra di circa 180 mq commerciali circondato da un meraviglioso giardino di circa 350 mq ideale per momenti di relax all'aperto, ricevimenti e momenti conviviali, un balcone ed un ampio box auto. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato con materiali di qualità, pavimenti in gres effetto parquet in tutte le stanze, infissi in doppio vetro pvc blindati serrande elettriche, impianto di allarme. Ottimamente distribuito, l'immobile si compone da un ampia e luminosa zona living composta da un salone triplo con grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato, una moderna e funzionale cucina con isola collocata sul lato destro con accesso su di un balcone. La zona notte è completamente separata garantendo privacy e confort, composta da due camere da letto e due bagni. Perfetta soluzione per chi, è alla ricerca di un immobile pronto ad essere abitato, spazi generosi, sicurezza, privacy e confort, immerso nel verde ed al contempo a pochi passi dal centro. Richiesta € 749.000 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

A ridosso dell’Aurelia proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione con classe energetica A4 a basso impatto ambientale e risparmio energetico. AURELIA/PISANA – QUADRILOCALE di 120 mq ca. , posto al terzo piano con TERRAZZO di circa 82 mq, composto da: salone con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia. Ascensore. Finiture di alta qualità con l’utilizzo di materiali di massima eccellenza. Dotato ampi spazi con zone relax e giardini pensili, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, impianto fotovoltaico per acqua calda, autolavaggio garage. Possibilità di acquistare: posto auto interno ad € 15.000, 00 e cantina ad € 5.000, 00. Zona di ubicazione ben collegata grazie alla presenza dei mezzi di trasporto pubblico di superficie con collegamenti verso la Metro A Fermate “Cornelia e Baldo degli Ubaldi” e la Stazione Ferroviaria fermata “Aurelia”. Facilmente raggiungibile il Grande Raccordo Anulare per gli spostamenti fuori Roma. Le immagini presenti non si riferiscono all'unità immobiliare specifica ma sono foto generiche degli appartamenti realizzati, utili a mostrare la qualità delle finiture e il design previsto. Richiesta € 585.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

VIA S. M. AGOSTINA – 1° PIANO, 2 BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA DI 18 MQ. L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile allo stato oiginario offrendo un ottima opportunita’ per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. In Via Suor Maria Agostina, nella parte alta di montespaccato , all'interno di un complesso di 5 palazzine in cortina di soli due piani, rifinito da giardini e cortile ben curati. La soluzione si sviluppa al primo piano con 2 balconi. L’ immobile grazie alla sua tripla esposizione garantisce luminosità naturale in ogni ambiente ed è composto da un ampio ingresso da poter sfruttare al meglio in base alle proprie esigenze, soggiorno con angolo cottura, 4 camere, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca e l’altro senza finestra con doccia. A completare la proprietà, una cantina di 18 mq con finestra, perfetta per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo. Il posto auto coperto e' condominiale e assegnato, dotato di videosorveglianza, assicura sicurezza e praticità. Collegamenti : L'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo . A 200 mt dalla fermata dell’autobus dove passano le linee 980, 981, 983 e 985 e a soli cinque minuti dal centro commerciale “ Panorama di Collina delle muse “ e a due minuti dall’uscita del grande raccordo anulare.

VIA ANDREA FERRARA (Aurelia Ergife) 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: -Ampio giardino; -Ingresso indipendente; -Ottimo investimento; -Contesto tranquillo e immerso nel verde. In zona residenziale e completamente immersa nel verde, adiacente all’Ergife Palace Hotel e a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A fermata di Cornelia, proponiamo in vendita un ampio bilocale. L'immobile, situato al piano terra, si trova all’interno di una palazzina in cortina degli anni ’70 circa di quattro piani. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. Un elemento che rende questa casa davvero unica è il grande giardino abitabile, dotato di ingresso indipendente direttamente dalla via, che assicura privacy e comodità. La soluzione si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in legno doppio vetro, grate anti intrusione, riscaldamento autonomo, condizionatori in ogni ambiente e porta d’ingresso blindata. L’immobile rappresenta un eccellente investimento, grazie anche alla vicinanza all’Hotel Ergife e alla recente apertura della nuova sede dell’Università Link; è ideale inoltre per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e verde, pur restando in una posizione strategica e ben collegata con il centro città e il GRA. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza completa per la richiesta di mutui tramite istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!