Bilocale in Vendita, Appartamento Via Azone, Roma

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO
POSIZIONE STRATEGICA

OTTIMO INVESTIMENTO

DOPPIA ESPOSIZIONE

AMBIENTI AMPI E FUNZIONALI
Lo Studio Aurelia propone in vendita un ampio bilocale ristrutturato situato in Via Azone, a pochi passi dalla Metro A Cornelia, in una posizione che permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale.
L'appartamento si trova all'interno di una palazzina d'epoca dei primi anni Trenta, composta da soli quattro piani. Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con miglioramento antisismico nel 2014 e, nel 2024, sono stati eseguiti lavori di manutenzione delle parti comuni, tra cui il rifacimento dell'intonaco del vano scala, l'installazione dell'antenna TV centralizzata e il rinnovo dell'impianto di messa a terra.
La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata, mentre l'affaccio sul verde del parco assicura privacy e un contesto particolarmente silenzioso.
L'immobile si sviluppa con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia in muratura.
Tra gli elementi di maggiore pregio spicca la pavimentazione originale in Marmo di Carrara degli anni Trenta, perfettamente conservata, che si affianca a dotazioni moderne studiate per garantire il massimo comfort. L'appartamento è infatti dotato di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo con radiatori ad alto rendimento e valvole termostatiche, oltre a un sistema domotico che consente la gestione da remoto del videocitofono, del riscaldamento e della climatizzazione. Sono inoltre presenti sensori per il rilevamento di fughe di gas e di CO.
Completano la proprietà un casotto condominiale posto sul retro dello stabile e un posto moto all'interno del cortile.
L'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, essendo attualmente destinato a locazione turistica con redditività dimostrabile e documentazione degli incassi disponibile.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere o un investimento già avviato, in una delle zone più richieste del quadrante ovest di Roma.