Case con balcone in vendita a Appio Latino - Appia Pignatelli - Quarto Miglio, Roma Pag. 2

Capannelle, Via Acquaro in strada privata con cancello automatico abbiamo il piacere di proporre in vendita, luminoso ed ampio appartamento trilocale di 136 mq in stabile in cortina con ascensore composto da ingresso salone doppio due ampie camere cucina con tinello doppi servizi di cui uno in camera disimpegno ripostiglio balcone e terrazzino a servizio della cucina posto auto condominiale scoperto la posizione e' strategica poichè equidistante sia dal G. R. A. (Appia o Tuscolana) sia da l. go dei Colli Albani-Arco di travertino-Lucio Sestio-Subaugusta (tutte fermate metro A) tutte distanti 3 Km ca. e facilmente raggiungibili mediante 4 linee atac 663, 664, 765, 654 la fermata e' ubicata a 150 metri dall'appartamento da non sottovalutare la stazione ferroviaria Capannelle a circa 800 metri raggiugibile a piedi che con 11 minuti porta al cuore di roma alle stazioni Termini, Tiburtina o fuori verso i castelli romani. Nelle vicinanze abbiamo sia il parco archeologico dell'Appia Antica che lo splendido Parco degli Acquedotti . Quest' ultimo, raggiungibile a piedi o in bici, è il posto ideale per fare jogging e attività fisica all'aperto. Euro 389.000,00 per maggiori informazioni Riccardo Salemme 3931241287

Statuario Via Polia in zona immersa nel verde, infatti sia il parco archeologico dell'Appia Antica che lo splendido Parco degli Acquedotti sono molto vicini. Quest' ultimo, raggiungibile a piedi o in bici, è il posto ideale per fare jogging e attività fisica all'aperto. I collegamenti con la metro A e B sono serviti da ben 4 autobus che sono 663, 664, 765, 654 e tutti raggiungibili a 150 metri dall'appartamento, che infatti si trova in posizione strategica poichè equidistante sia dal G.R.A. (Appia o Tuscolana) sia da l.go dei Colli Albani-Arco di travertino-Lucio Sestio (tutte fermate metro A) tutte distanti 3 Km ca. e facilmente raggiungibili in più c'è la stazione ferroviaria Capannelle che con 11 minuti porta a termini, tiburtina o fuori verso i castelli romani. Vendesi in condominio con doppio ingresso e servizio di portineria e videosorveglianza, luminoso appartamento sito al quarto ed ultimo piano con ascensore composto da ampio soggiorno con accesso all'area balconata/terrazzata , ampia cucina abitabile, ed uscita al secondo balcone, camera matrimoniale con bagno interno , due camere singole, ed altro bagno. L'immobile gode di un ottima esposizione e di una bella visuale aperta, lato destro Est, lato sinistro Ovest ed è stato completamente ristrutturato e rifinito.completa la proprietà un comodo box auto.

Appartamento ristrutturato in vendita San Giovanni. Adiacente Via Latina e più precisamente nel tratto di maggior pregio di Circonvallazione Appia, vicino a villa Del Vecchio e a pochi minuti dalla fermata metro A Ponte Lungo, proponiamo in vendita un appartamento posto al 2° piano catastale di un palazzetto d'epoca edificato a metà anni 30, in buono stato, caratterizzato dalla presenza di una corte condominiale all'interno della quale è possibile parcheggiare la propria vettura. L'immobile vanta una superficie di 113 mq catastali, con soffitti aventi altezza massima di 3,5 metri e si compone di due ingressi, un grande soggiorno a vista, due ampie camere, una cucina abitabile di forma quadrata di circa 15 mq, un bagno principale con vasca angolare e un secondo bagno di dimensioni generose dotato di doccia, entrambi provvisti di finestra. Completano la proprietà un capiente ripostiglio di 4 mq con allacci idrici per la lavatrice, un soppalco e una balconata vivibile di 16 mq. La casa gode di una tripla esposizione: il soggiorno a ovest sul distacco laterale, un bagno e una camera espongono a est sulla corte condominiale mentre i restanti ambienti affacciano esternamente sulla via con ampia veduta. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, ed è caratterizzato da rifiniture di ottimo livello quali: porta d'ingresso blindata con serratura di sicurezza, pavimentazione in parquet essenza doussie sbiancato, porte interne in stile classico in noce massello, infissi esterni in alluminio di colore bianco con doppi vetri e inglesina, persiane in alluminio e riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaia a gas. La presenza di un secondo ingresso, attualmente inutilizzato, consentirebbe una diversa fruizione degli ambienti. Le spese condominiali ammontano solamente ad € 78 mensili, comprensivi dell'attuale consumo di acqua. L'ubicazione centralissima, unitamente alla presenza di ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto, non distante dal parco regionale della Caffarella, offrono la possibilità di utilizzare l'abitazione per soddisfare le più disparate esigenze abitative e ricettive

Appartamento con garage doppio in vendita San Giovanni - Appio Latino. Nelle immediate vicinanze del parco della Caffarella, e più precisamente in via Franco Bartoloni, in un comprensorio di tipo signorile costruito all'inizio degli anni 70, composto da edifici di 4 piani rifiniti in cortina, provvisto di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al 1° piano, avente una superficie catastale complessiva di 157 mq, caratterizzato da un piacevole affaccio quasi totalmente esterno su gradevoli distacchi condominiali. L'immobile gode di una doppia esposizione angolare, defilata dal traffico: solamente un bagno affaccia in una chiostrina. Le predette caratteristiche, garantiscono una buona luminosità, silenziosità e una percezione complessiva di elevato standard abitativo. L'unità immobiliare è composta da un grande ingresso, un ampio salone con due porte finestre a bandiera, tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, doppi servizi (di cui uno padronale con vasca), e due balconi aventi una superficie complessiva di circa 20 mq. Completano la proprietà una soffitta avente una superficie catastale di 8 mq e un comodissimo garage al coperto di 38 mq catastali, adatto al ricovero di due vetture e di motocicli. L'appartamento presenta le rifiniture originali dell'epoca di costruzione, quali pavimentazione in parquet e monocottura, porte interne in stile classico, e svariati armadi a muro. La proprietà si distingue per la sicurezza assicurata dalla porta d'ingresso blindata, e dalle inferriate poste alle finestre. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore. Le spese di condominio ammontano ad € 150 mensili circa. L'ubicazione a ridosso del Parco della Caffarella, a 400 metri dalla fermata metro Colli Albani, unitamente alla presenza di ogni tipo di servizio e attività commerciale, permettono di considerare quest' immobile come soluzione abitativa ideale per una famiglia.

QUARTO MIGLIO - In una delle zone più prestigiose e tranquille, a pochi passi dal parco archeologico dell'Appia Antica, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 140 mq, situato al secondo e ultimo piano di un elegante stabile rifinito in cortina, all'interno di un comprensorio privato e signorile. Questa soluzione unica si sviluppa su due livelli, collegati da un'elegante scala interna, ed è l'ideale per chi cerca eleganza, comfort e privacy. La zona giorno al piano principale è composta da un salone doppio rifinito con marmo e mobili di pregio, con accesso diretto a un terrazzino vivibile, perfetto per godere di momenti di relax con vista sul verde. La cucina separata è spaziosa e abitabile, dotata di pavimento in cotto e tutti gli elettrodomestici necessari, con accesso a un balconcino di servizio. Completa il piano una camera doppia con parquet e accesso al balcone, un guardaroba e un bagno di servizio con doccia. Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere da letto: una matrimoniale luminosa e spaziosa, con armadio a muro e accesso a un terrazzino privato panoramico, e una seconda camera doppia mansardata, anch'essa con accesso a un altro terrazzino privato. Il bagno di servizio è dotato di vasca e lavabo. L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, infissi in legno con doppi vetri e porta blindata. Completa la proprietà un box doppio di proprietà, comodo e sicuro, accessibile direttamente tramite ascensore dal cortile condominiale.

***VENDUTO***Appio Latino - Caffarella, Via Tommaso da Celano, in palazzina in tinta di 5 piani con ascensore e servizio di portineria, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento posto al V piano ed ultimo piano di 150 mq più balcone 10 mq. Internamente è composto da: ampio ingresso finestrato, ampio salone, 3 ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi con finestra, ripostiglio e balconata di 10 mq. Da ristrutturare. La struttura dell'immobile consente modifiche alla disposizione degli ambienti nel corso della ristrutturazione e permette di creare una quarta cameretta/studio nel caso se ne abbia necessità. L'appartamento ha un doppio affaccio, esterno, angolare. Esposizione Nord/Ovest. Le spese condominiali ammontano ad Euro 130 mensili. Il riscaldamento è termocontabilizzato. Cl. G Ipe 175. ***MASSIMO IMMOBILIARE - info@massimocase.it***

VIA MICHELE AMARI Nella silenziosità di via Michele Amari, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al piano terra di un edificio degli anni '50 in tinta con ascensore. L'immobile è composto da un ingresso che dà accesso sull'ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, disimpegno, grande camera da letto matrimoniale, bagno e balconcino. L'appartamento dispone di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione, diversi armadi a muro e grate di sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e collegata della capitale.

Un gioiello del XV secolo tra storia, arte e natura Nel cuore di uno dei percorsi più iconici della Roma imperiale, la Engel&Völkers propone in esclusiva una dimora storica di rara bellezza. Questa prestigiosa villa del XV secolo, sapientemente incastonata nella cornice senza eguali dell’Appia Antica, si estende per 600 mq, avvolta da un parco privato di oltre due ettari che custodisce silenzi antichi e preziosi frammenti di storia. Un doppio accesso, da Via Appia Antica e da Via della Caffarella, ne amplifica il valore e la riservatezza. L’edificio principale, distribuito su tre livelli, accoglie con i suoi 20 ambienti – ciascuno con servizi dedicati – e svela, passo dopo passo, un’armonia di architetture e suggestioni autentiche. In ogni stanza si percepisce l’eco del passato, mentre antichi reperti archeologici punteggiano la proprietà, tra cui un frigidarium romano che si rivela come una testimonianza unica dell’eredità classica di questo luogo straordinario. Immersa in una quiete preziosa, ma a pochi minuti dal cuore pulsante della città eterna, questa residenza rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera abitare nella bellezza, tra natura, arte e riservatezza. Ideale sia come dimora privata d’eccellenza che come sede per eventi esclusivi, attività di rappresentanza o struttura ricettiva di alto profilo. Un luogo che non si limita ad ospitare, ma che racconta. Pensato per una clientela raffinata, alla ricerca di un immobile che non sia solo prestigioso, ma anche profondamente simbolico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Colli Albani. In una traversa di Via Latina a due passi da metro Colli Albani e da tutti i servizi di Via Appia Nuova proponiamo ampio trilocale di 90 mq ubicato in primo piano alto, composto da: •Ingresso •salone •due camere matrimoniali •cucina abitabile •bagno ripostiglio •due balconi Riscaldamento centralizzato; ascensore nuovo. Condominio signorile, con portiere. Tutte le comodità e servizi di zona raggiungibili a piedi. Immerso in area residenziale tranquillissima e con ampia disponibilità di parcheggio.

Statuario Via Marcedusa In piccola palazzina in cortina a pochi passi dal parco degli acquedotti , in contesto residenziale , proponiamo la vendita di un appartamento du due piani fuori terra. Entrata indipendente, giardino con accesso al salone ampio , sala da pranzo , cucina con altro giardino sul retro e bagno al piano terra. dal salone mediante scala interna si accede al primo piano dove troviamo, un disimpegno che da accesso a tre comode camere da letto , bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage ed una cantina. Possibile permuta con conguaglio con bilocale 50/ 60 mq. Ricerchiamo appartamenti da vendere ed affittare nelle zone di Quarto miglio , Statuario e capannelle.

Cod.11922 Rif.Ag. tropea - Statuario - Via Tropea Aradomus Immobiliare è lieta di presentare un'eccezionale opportunità immobiliare nel cuore del quartiere Statuario, noto per la sua storicità e servizi di alta qualità. In vendita un delizioso appartamento trilocale di 90 mq, situato al piano terra di un elegante complesso condominiale di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci accoglie un soggiorno con pratico angolo cottura, bagno finestrato con doccia e un comodo balconcino. Una scala in marmo conduce al primo piano, dove si trovano due camere mansardate rifinite in parquet e travi a vista, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia. Non perdete l'occasione di acquistare questo incantevole appartamento in una delle zone più ambite della città. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita." Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perché affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzia, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.61774130 oppure info@aradomus.it

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In uno dei contesti più iconici e riservati di Roma, lungo l’Appia Antica, questa villa rappresenta una soluzione rara per chi ricerca privacy, ampiezza e autenticità. Distribuita su più livelli e immersa nel verde, la proprietà combina ambienti di rappresentanza, spazi esterni vivibili e una configurazione versatile, adatta sia alla vita familiare che a esigenze di rappresentanza. La presenza di unità distinte e di una dependance indipendente amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. LOCATION L’Appia Antica è uno dei contesti più esclusivi e storicamente rilevanti della capitale, caratterizzato da ampie aree verdi, ville private e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Una zona ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza al centro città e ai principali collegamenti. LA PROPRIETÀ Villa indipendente distribuita su tre livelli, inserita in un contesto residenziale di pregio e riservato. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità, mantenendo al contempo una configurazione facilmente riconvertibile in un’unica residenza. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Gli ambienti di rappresentanza si sviluppano attraverso due saloni distinti, caratterizzati da buona distribuzione degli spazi e affacci sul verde. Completano la zona giorno una sala da pranzo dedicata e ambienti di servizio. Zona notte La proprietà dispone di cinque camere da letto, distribuite sui diversi livelli, con tre bagni a servizio. La configurazione attuale consente una gestione flessibile degli spazi, ideale per famiglie numerose o per ospitalità. Unità indipendente / dépendance La presenza di una dependance indipendente rappresenta un valore aggiunto concreto: perfetta come alloggio per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. SPAZI ESTERNI Il giardino privato di circa 500 mq costituisce un’estensione naturale degli ambienti interni, offrendo aree dedicate al relax e alla convivialità. È presente inoltre un terrazzo che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo outdoor. FINITURE & COMFORT La proprietà presenta una distribuzione razionale degli spazi e una struttura solida, con ambienti ampi e luminosi. Possibilità di personalizzazione degli interni in base alle esigenze, mantenendo il carattere residenziale della villa. PLUS • Giardino privato • Dependence indipendente • Box auto multipiano • Due unità abitative • Contesto riservato sull’Appia Antica POTENZIALITÀ D’USO Soluzione ideale come residenza principale di alto profilo, dimora di rappresentanza o proprietà multifunzionale per chi necessita di spazi indipendenti all’interno della stessa villa. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: 400 mq • Superficie esterna: 500 mq • Piani: 3 • Camere: 5 • Bagni: 3 • Saloni: 2 • Box auto: multipiano

Porzione di Bifamiliare IMMERSA NEL VERDE E NEL SILENZIO DELL'APPIA PIGNATELLI PROPONIAMO LA VENDITA DI UNA BIFAMILIARE CON ASCENSORE PRIVATO INTERNO E GIARDINO , IN VIA DEI CARVILII. ENTRATA INDIPENDENTE CON UN GIARDINO ANGOLARE CHE PRENDE TUTTA LA PROPRIETà. P.T. : SALONE DOPPIO, CUCINA, SALA PRANZO, AMPIO STUDIO E BAGNO. P.1.: DISIMPEGNO, CAMERA PADRONALE CON STANZA CABINA ARMADIO FINESTRATA E BAGNO, ALTRE DUE CAMERE DA LETTO GRANDI, BAGNO E BALCONE. P.2: AMPIA STANZA MANSARDATA MOLTO VIVIBILE CON BAGNO AL PIANO. P.S1: SALA HOBBY CON FINESTRA CHE PERMETTE DI RAGGIUNGERE IL GIARDINO AL PIANO TERRA, BAGNO ED ACCESSO AL BOX DI 50 MQ. LA VILLA SI PRESENTA IN BUONISSIME CONDIZIONI INTERNE ED ESTERNE.