Case con terrazzo in vendita a Acilia - Dragona, Roma Pag. 2

AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE BILOCALE CON BOX IN VENDITA
TERRAZZE DEL PRESIDENTE - VIA DI ACILIA - Proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento di 56 mq, situato al terzo piano di un signorile edificio di otto, inserito in un esclusivo complesso residenziale con servizio di custodia h24. L'immobile si apre su un accogliente salone con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale impreziosito da una pavimentazione in pregiato parquet che dona calore a tutta la casa. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale completa di armadio a tre ante. L'ottimizzazione degli spazi è il vero punto di forza: la casa ospita due grandi armadiature a muro, ideali per mantenere l'ordine senza rinunciare allo stile. Il bagno, funzionale e moderno, è dotato di un ampio box doccia. L'appartamento è pronto per essere abitato e risponde alle moderne esigenze di sostenibilità: Classe Energetica D: Un valore eccellente che garantisce bassi consumi e valore nel tempo. Infissi in Legno con doppio vetro e pratica apertura a vasistas in tutti gli ambienti.Sistema a pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà vanta un vivibile terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per pranzi estivi. Completa l'offerta un comodo box auto, un plus fondamentale per la zona. APE D RIF 2255-35M La richiesta è di € 185.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

In una zona tranquilla di Acilia sud, in un contesto molto silenzioso con affaccio aperto sul verde, proponiamo in vendita un appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore, in un palazzo in cui è stata appena ristrutturata la facciata con cappotto termico, infissi e tapparelle nuovi.
Entrando nell'appartamento ci si trova direttamente nel soggiorno. Sulla destra c'è la cucina aperta ma separata dal salone, completa di elettrodomestici e con una piccola isola per fare colazione o mangiare pasti veloci.
Il salone, di circa 29 mq luminoso e soleggiato grazie all'esposizione sud / est, permette di ospitare comodamente un tavolo da pranzo e un ampio spazio per l'arredamento della zona salotto: può ospitare infatti anche due divani creando una zona di confort e relax.
L'ampia finestra consente il passaggio alla loggia esterna, un ampio spazio aperto che può ospitare un comodo tavolo da 6 persone e un ambite relax composto da divanetti in vimini. Non essendoci palazzi davanti, l'affaccio è molto gradevole, pertanto si ha la fortuna di godere del verde circostante, della luminosità e del silenzio ed è inoltre fornito di tende da sole.
Anche la grande camera matrimoniale affaccia sull'ampio terrazzo rendendola luminosa e arieggiata.
Dal salotto si accede ad un disimpegno che collega agli altri ambienti, il bagno e la camera da letto.
Il bagno ha una pianta ad L, entrando sulla sinistra c'è la lavatrice e la vasca. Di fianco alla vasca, quindi frontale alla porta, c'è un mobile porta lavabo e poi un ampio spazio dove ci sono i sanitari.
Gli infissi in pvc e le serrande sono nuove.
L'appartamento è servito da una caldaia nuova per il riscaldamento.
Completa la proprietà una cantina e un posto auto esterno dal quale si accede con un cancello elettrico.
Il condominio ha un ampio spazio esterno e un campo da gioco.
La zona circostante è servita da diversi negozi di prima necessità, c'è una Chiesa parrocchiale, un campo da baseball e softball e a pochi metri c'è la stazione del treno regionale che collega alla stazione Ostiense di Roma.
La proprietà ha iniziato la procedura per la pratica di Affrancazione.

Acilia centro – Ampia proprietà con corte privata, box e possibilità di frazionamento

Nel cuore di Acilia, in posizione strategica e centrale, a pochi passi da negozi, farmacie, scuole e mezzi pubblici, inclusa la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un'unità immobiliare unica nel suo genere, situata in contesto tranquillo e residenziale.
La proprietà si distingue per l'ampia metratura e per la grande versatilità degli spazi, offrendo la possibilità di essere frazionata in più unità abitative, ideale sia per uso familiare che per investimento.
Completano la proprietà:
ampio cortile di proprietà esclusiva
box auto con comoda rampa d'accesso privata
grande cantina
L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale abitativo e commerciale.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e una posizione ben servita nel centro di Acilia.


La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate."I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"

ROMA - AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE - BILOCALE CON GIARDINO - VIA MENZIO, in ottime condizioni. PIANO TERRA: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, patio e giardino fronte retro di circa 80 mq. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale, servizio di guardiania h 24, giardini condominiali. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ACILIA, Via di Saponara. All'interno di una piccola palazzina in cortina di solamente due piani servita da ascensore, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento di taglio bilocale posto al primo piano. L'immobile si presenta completamente ristrutturato e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. La doppia porta finestra situata nella zona giorno e nella zona notte permette l'uscita sul terrazzo abitabile dove troviamo una vetrata con pergotenda. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in alluminio triplo vetro, videocitofono, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. L'esposizione rivolta a sud rende la proprietà molto luminosa. L'abitazione è posta in un quartiere servito da negozi e servizi di prima e seconda necessità; inoltre è a soli 10 minuti dalla stazione del treno "Acilia" e a 500 metri dall'Ostiense. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T234 € 180.000 a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Remax ha il piacere di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria, ideale per imprese edili, investitori o famiglie che desiderano creare il proprio "borgo" privato. Situato su un lotto di circa 1000 mq, questo complesso allo stato grezzo rappresenta la tela bianca perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e personalizzazione totale. Il Progetto La struttura è stata concepita per ospitare quattro villette autonome, studiate per garantire privacy e comfort: Indipendenza Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso e di un giardino esclusivo. Flessibilità: Lo stato grezzo permette di intervenire sulla distribuzione interna e sulla scelta delle finiture, portando l'immobile ai massimi standard di efficientamento energetico (Classe A4). Outdoor Living: L'ampio lotto garantisce spazi esterni introvabili, ideali per aree relax, porticati o zone gioco per bambini. Perché scegliere questa opportunità? 1. Personalizzazione: Dimentica i compromessi. Qui ogni dettaglio, dai materiali agli impianti di ultima generazione, può essere scelto da te. 2. Investimento Intelligente: Acquistare al grezzo permette un margine di rivalutazione altissimo una volta completati i lavori. 3. Versatilità: Perfetto per un nucleo familiare numeroso che vuole vivere vicino, o per un costruttore che punta a un prodotto di pregio sul mercato. Non lasciare che sia qualcun altro a realizzare questo sogno. Per planimetrie, visione del progetto o per fissare un sopralluogo sul posto: Contattaci oggi stesso! Il tuo futuro inizia da fondamenta solide.

Remax blu è lieta di presentarvi una splendida porzione di bifamiliare in cortina di recente costruzione, situata in una delle zone più ricercate e tranquille. Se cerchi una casa pronta da vivere, con ampi spazi verdi e un potenziale incredibile per ospitare più nuclei familiari, questa è la soluzione che fa per te. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi intelligente e moderna: Piano Terra (Il cuore della casa): Un accogliente salone con cucina abitabile, perfetto per i tuoi momenti di convivialità. Troviamo inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il punto di forza? L'uscita diretta sul terrazzo e sul giardino di circa 200 mq, un vero paradiso privato per relax, cene all'aperto o per i tuoi amici a quattro zampe. Piano Superiore: due camere da letto e un bagno privato, ideale per garantire privacy a figli o ospiti. Piano Seminterrato (Il Valore Aggiunto): Un ambiente sorprendentemente ampio e versatile che ospita altre due camere. Uno spazio perfetto per creare una zona hobby, una sala cinema, una palestra privata o una suite indipendente per chi necessita di autonomia.:. Esterni e Comodità Dimentica lo stress del parcheggio: la proprietà è completata da ampio spazio per il parcheggio interno delle auto. Perché scegliere questa casa? Recente Costruzione: Design moderno e impianti di ultima generazione, per una casa senza pensieri. Giardino Privato: Uno spazio verde già pronto per essere vissuto nella massima riservatezza. Dimensioni Generose: 170 mq distribuiti in modo da offrire fino a 5 camere da letto. Location Esclusiva: Via Adolfo Tommasi garantisce tranquillità pur rimanendo vicina a tutti i servizi principali.

Nel cuore del tranquillo e residenziale quartiere di Dragoncello, la parte più verde e residenziale della zona, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una villa a schiera in buono stato interno, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben distribuita. Il villino si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, perfetti per accogliere ogni esigenza familiare. L’ingresso principale si apre su un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno, ambienti ben rifiniti che offrono una piacevole zona giorno. Completa questo piano un giardino fronte retro di circa 200 mq. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, un secondo bagno e due terrazzi che donano ariosità e luminosità agli ambienti. Il secondo piano ospita un grande open space già completamente accessoriato con armadi a muro, un ulteriore bagno e un altro terrazzo, regalando un ambiente più riservato, perfetto come studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un'ampia sala hobby al piano seminterrato, con camino, ideale come zona relax, sala giochi o taverna, oltre a un comodo spazio lavanderia. L'immobile ha completato la pratica di trasformazione. Situata in un contesto silenzioso e ben collegato, questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma con tutti i servizi a portata di mano. Le informazioni e i documenti presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

DRAGONCELLO, APPARTAMENTO di 96 mq commerciali precisamente in VIALE ALFREDO OTTAVIANI adiacente al parco del Drago e alle fermate degli autobus che collegano alla stazione di Acilia, adiacente tutti i principali servizi e alle scuole di ogni ordine e grado. All’interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, ampi spazi verdi e area giochi per bambini, in stabile in cortina e tinta di 5 piani con ascensore, appartamento, luminoso, con esposizione a sud, silenzioso e con gradevoli affacci sui giardini condominiali, sito al primo piano. L'immobile internamente è composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, terrazzo, corridoio con armadio a muro e zona lavanderia, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e finestra, secondo servizio con doccia. Le tramezzature interne permettono facilmente di redistribuire gli spazi interni come ad esempio ripristinando la cucina separata. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

Scopri questa splendida villa di nuova costruzione situata nel cuore di Acilia, che garantisce riservatezza, sita in una posizione privilegiata e perfettamente servita, a pochi passi da Via di Saponara e Via di Acilia.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 230 mq, con ambienti luminosi e rifiniti nei dettagli con materiali di alta qualità.
Caratteristiche principali dell'immobile:

Soggiorno accogliente con angolo cottura dal design contemporaneo e balcone;
Due bagni moderni e finemente rifiniti;
Camera matrimoniale con bagno en-suite completo di vasca e doccia;
Cameretta con balcone, ideale per bambini, studio o camera ospiti;
Ampia stanza con terrazzo;
Giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto e posteggiare la propria auto.
La villa è dotata di impianti di ultima generazione e finiture moderne che garantiscono comfort, efficienza e stile.
La posizione è eccellente: vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi della zona raggiungibili comodamente a piedi.
La casa viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

---Rif. 9AT9SCCX--- L'agenzia ARIU READY, in zona Acilia, più precisamente in Via delle Case Basse, adiacente a Viale Romagnoli, propone in vendita un appartamento di 170mq, posto al secondo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - terrazzo - balcone Completano la proprietà un posto auto coperto, piscina condominiale, campo da tennis e giardino condominiale. L'appartamento è in ottime condizioni interne. La zona è tranquilla e ben collegata con i mezzi pubblici. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, più precisamente in Via Luigi Cochetti. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro marzo 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 2 Appartamento al primo piano di 72 mq coperti, con: • terrazzo di circa 42 mq • giardino di circa 65 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • terrazzo e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato. * L'IMMOBILE GODE DI UNA DETRAZIONE FISCALE PARI AD € 36.000, DETRABILE IN 10 ANNI. *

ROMA - AXA - TRILOCALE - TERRAZZE DEL PRESIDENTE, in elegante condominio e in ottimo stato: PIANO SECONDO: ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, camera media, altro servizio, terrazzo abitabile. PERTINENZE: box auto singolo nel garage condominiale, servizio di portineria e guardiania h24, giardini condominiali. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

DRAGONA - ATTICO Via Francesco Donati Nel quartiere Dragona, nel quadrante sud di Roma, proponiamo in vendita un accogliente attico situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, servita da ascensore.
L'immobile gode di una splendida vista aperta e di un'eccellente esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di circa 130 mq (120 mq calpestabili) ed è caratterizzato da una comoda distribuzione interna con disimpegni separati per la zona giorno e la zona notte. La zona giorno comprende un ampio salone e una cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe ampie e ben illuminate, e da due bagni, uno con doccia e uno con vasca, pensati per offrire il massimo comfort.
Completano la proprietà due grandi terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di riscaldamento autonomo e di una distribuzione degli spazi razionale e armoniosa. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comfort, luminosità e vivibilità.

"La nostra agenzia mette a disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previo appuntamento, servizio tecnico-catastale-urbanistico con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale".

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore della Madonnetta in via Valeriano Cobbe, immerso nel verde e nella natura.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, ed è composto da tre comode stanze da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi versatili da adibire a studio o area relax.
Il grande salone, ampio e accogliente, rappresenta il vero cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax.
La cucina abitabile è funzionale e ben organizzata, mentre i due bagni sono entrambi finestrati.
Punto di forza dell'appartamento sono i due spaziosi terrazzi accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte, vivibili e ben esposti, dai quali si gode di una splendida vista aperta sul verde e sulla natura, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Completano la proprietà una cantina e due posti auto di cui uno in autorimessa.
Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazio, luce e qualità della vita, in una delle zone più apprezzate del quartiere.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. Rif. 5035-85G

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 90 mq, completata da un ampio patio frontale di circa 21 mq e un giardino privato fronte e retro di circa 90 mq totali. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore caldo/freddo e predisposizione allarme. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore caldo/freddo e predisposizione allarme. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Dragona Via Carlo Casini, proponiamo la vendita di un ampio trilocale sito al terzo piano in un contesto residenziale ben tenuto. L’immobile si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita, composta da tre locali che garantiscono comfort e funzionalità, ideali sia per famiglie che per chi desidera spazi generosi. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili, con una disposizione interna che consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L’appartamento offre ottime potenzialità sia come abitazione principale sia come investimento. La zona è ben servita, vista la presenza di negozi di vario genere e di uffici, oltre che facilmente raggiungibile con mezzi pubblici, in grado di far raggiungere ogni direzione della Capitale. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Nel cuore di Acilia, in Via Costantino Beschi, proponiamo in vendita un appartamento signorile posto al 1piano in piccola palazzina in cortina priva di condominio . La casa, si distingue per la sua luminosità, sviluppata su due livelli fuori terra si compone di ingresso, salone con ampie finestre che illuminano ogni ambiente , cucina in muratura ed un ampio terrazzo, che rappresenta un ulteriore punto di forza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è caratterizzata da camera padronale con piccola cabina armadio e balcone privato, cameretta e ampio bagno luminoso con grande doccia walk-in. Il parquet presente in tutte le stanze aggiunge un tocco di eleganza e calore. A completare l'immobile un posto auto e una comoda cantina. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una posizione strategica.

ThinkHome propone in vendita una villa angolare a schiera di nuova costruzione situata nel X Municipio, nella rinomata zona di Macchia Palocco, più precisamente in Via Felice Giani. Il cantiere è già avviato, con consegna prevista entro giugno 2026. Il complesso residenziale nasce da un progetto attento alla qualità costruttiva, con standard elevati e finiture di pregio, pensati per offrire il massimo in termini di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. La villa, di circa 102 mq coperti, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna ed è composta da: - salone con angolo cottura, - due camere da letto, - due bagni, - serra solare. - terrazzi - giardino angolare - posto auto L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive all’avanguardia e presenta le seguenti caratteristiche: · struttura antisismica in cemento armato, · tamponature con blocchi termici certificati, · classe energetica A3, · pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, · infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, · grate di sicurezza, · impianto fotovoltaico da 3 kW, · pompa di calore, · predisposizione impianto di allarme, · polizza assicurativa decennale postuma al rogito. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e bassi consumi energetici. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e prenotazioni.

TERRAZZE DEL PRESIDENTE - Ampio monolocale Nel complesso delle Terrazze del Presidente si trova questo splendido appartamento, perfetto per chi cerca un'armoniosa combinazione di comfort e stile. Con un ambiente ben strutturato, l’appartamento offre spazi luminosi. Gli interni sono stati pensati per una vita moderna, atmosfera accogliente della casa. La manutenzione e i dettagli sono curati con attenzione, offrendo un ambiente subito pronto ad essere abitato. La zona di Axa è strategica e ben collegata, permettendo un facile accesso ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo.

ROMA - ACILIA MALAFEDE - APPARTAMENTO (cielo/terra) CON INGRESSO INDIPENDENTE - VIA VINER, divisibile ed in buono stato. Affrancazione e trasformazione effettuate. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone con angolo cottura, servizio, veranda e piccola corte d' ingresso, PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby con cucina a vista, servizio e box auto. Ampia soffitta di pertinenza. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A3 – ACILIA VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A3, ACILIA, VIA MEDARDO ROSSO, BOLLETTE ZERO E TECNOLOGIA AVANZATA In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo una villa bifamiliare di circa 170 mq, circondata da un giardino angolare privato e concepita per garantire un livello di efficienza energetica e comfort abitativo difficilmente riscontrabile nel panorama attuale. La proprietà, edificata nel 2013 e ulteriormente perfezionata nel 2017, si distingue per la classe energetica A3 e per una totale autosufficienza energetica che consente di azzerare completamente i costi di gestione, grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW con 15 kW di accumulo. Una casa ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, sostenibile e senza pensieri, con bollette pari a zero. La villa L'ingresso introduce in un ampio salone doppio, uno spazio luminoso e accogliente che rappresenta il cuore dell'abitazione, reso ancora più piacevole dal camino interno che dona calore e atmosfera all'ambiente. Accanto si sviluppa la cucina, ampia e realmente vivibile, affacciata direttamente sul giardino. Questo spazio, pensato per chi ama vivere la convivialità, è reso ancor più funzionale dalla presenza di una pergotenda automatica di grandi dimensioni e da un barbecue in muratura con lavandino, elementi che trasformano l'esterno in un'estensione naturale della zona giorno. Il piano si completa con un bagno di servizio, rifinito con cura e funzionalità. Il piano superiore è dedicato alla zona notte padronale, un ambiente riservato e intimo che ospita una camera matrimoniale con bagno privato. Sia la camera che il bagno sono illuminati e ventilati da due velux distinti, soluzione che assicura un'illuminazione naturale costante e un'aerazione ottimale. La camera dispone inoltre dello spazio adatto per ospitare un armadio a muro fino a sei ante, dettaglio che contribuisce a definire un ambiente elegante, pratico e perfettamente organizzato. Il livello inferiore della villa è stato progettato con la stessa attenzione ai dettagli: un disimpegno conduce a due camere matrimoniali di 18 mq e 22 mq, entrambe dotate di bagno en suite. La camera più grande, la matrimoniale da 22 mq, è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una vasca idromassaggio interna con cromoterapia, integrata all'interno dell'ambiente in modo elegante e funzionale, creando uno spazio dedicato al relax privato e al benessere quotidiano. La tecnologia L'abitazione è stata realizzata con criteri costruttivi avanzati: il tetto in legno autoventilato e il cappotto termico presente anche nel seminterrato, assicurano una perfetta coibentazione dell'edificio. Il pavimento radiante caldo/freddo, regolato da centraline autonome per ogni piano, assicura una climatizzazione uniforme e discreta, alimentata da una pompa di calore di ultima generazione. Il solare termico offre acqua calda sanitaria senza consumi aggiuntivi, mentre l'impianto fotovoltaico con accumulo consente di utilizzare l'energia prodotta in totale autonomia. Completano la dotazione la colonnina per la ricarica delle auto elettriche, un pozzo dedicato all'irrigazione del giardino e un impianto di irrigazione completamente automatico. Le finestre con doppio vetro e microcircolazione, le zanzariere e le inferriate presenti in tutta la casa garantiscono sicurezza e comfort, mentre l'impianto d'allarme collegato a centrale operativa offre massima protezione. L'intercapedine perimetrale con convogliamento delle acque piovane e pompa di sentina assicura la totale assenza di umidità anche nei piani inferiori. Il giardino Lo spazio esterno, ampio e curato nei dettagli, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Oltre alla pergotenda e alla zona barbecue, il giardino ospita una casetta porta attrezzi di dimensioni importanti e una vasca idromassaggio esterna da sei posti, creando un'area pensata per il relax quotidiano e la socialità all'aperto. Il contesto La villa si trova in un'area residenziale ordinata e tranquilla, la presenza di servizi nelle vicinanze e la facilità di collegamento con le principali direttrici urbane rendono la zona ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente sicuro e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. Questa villa rappresenta una soluzione rara, capace di unire estetica, funzionalità e tecnologia avanzata in un'unica proposta abitativa. Un immobile pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e totalmente autosufficiente, senza rinunciare alla qualità degli spazi interni ed esterni e al comfort quotidiano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Roma, Acilia in Via Francesco Menzio "Le Terrazze del Presidente". Grazioso appartamento sito al 6° piano con ascensore terrazzo panoramico, caratterizzato da un'ottima luminosità e ristrutturato.
Situato nel rinomato complesso residenziale “Le Terrazze del Presidente”, in zona Acilia, questa soluzione è ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità.

L'immobile è così composto: salone, camere da letto matrimoniale, una cameretta, angolo cottura e un bagno.
Ampio Terrazzo abitabile. Completato da posto auto riservato e servizio di vigilanza h24. Ristrutturato.

Luminosissimo grazie all'esposizione favorevole.
Posizione strategica vicino ai servizi principali.
Posto auto riservato all'interno del condominio.
Servizio di vigilanza h24.
Buona distribuzioni degli spazi interni.
Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta all'uso in un contesto residenziale curato e sicuro.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

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Proponiamo in vendita attico e superattico nel rinomato complesso residenziale 'Le Terrazze del Presidente', apprezzato per l'eleganza del contesto, la cura delle aree verdi e l'essenziale servizio di guardiania e portineria H 24 che garantisce massima tranquillità e riservatezza. L'immobile, situato all'ottavo e nono piano, ha una superficie di circa 130 mq, è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e rifiniture di lusso e disponde di due ingressi indipendenti. Al piano inferiore, la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, un ampio studio e due bagni. Al piano superiore, la zona giorno presenta un salone luminoso con accesso diretto alla terrazza e una cucina a vista. Gli spazi esterni includono tre terrazzi di cui due al piano inferiore e un'ampia terrazza al piano superiore, di circa 100 mq, dotata di una veranda panoramica ideale per vivere momenti di relax. Completano la proprietà due posti auto.