Case con classe energetica bassa in vendita a Acilia - Dragona, Roma Pag. 3

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore, predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ROMA - DRAGONA (BAGNOLETTO) - VILLINO A SCHIERA (con una camera da letto), VIA FERRERO , riservato completamente ristrutturato. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO RIALZATO: salone con cucina a vista, servizio, ripostiglio e giardino pavimentato fronte retro di circa 60 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale. PERTINENZE: posto auto scoperto su strada. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE - BILOCALE CON GIARDINO - VIA MENZIO, in ottime condizioni. PIANO TERRA: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, patio e giardino fronte retro di circa 80 mq. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale, servizio di guardiania h 24, giardini condominiali. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ACILIA - MONTI DI SAN PAOLO Viale dei Romagnoli - Proponiamo in vendita Villino a schiera su 4 livelli, con giardino privato e doppio ingresso (pedonale e carrabile). Al piano terra: ampio e luminoso salone, cucina abitabile, bagno e due terrazzi fronte/retro. Al primo piano: due camere da letto, bagno e due balconi fronte/retro. All'ultimo livello: spaziosa mansarda, ideale come ulteriore zona notte o studio. Al piano seminterrato: accogliente sala hobby con cucina, camino e accesso diretto al giardino sul retro. Soluzione ideale per famiglie, caratterizzata da ottima luminosità e spazi ben distribuiti. APE:G. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6325-00/16P

ACILIA VIA ACHILLE FUNI vendesi appartamento posto al terzo piano in palazzina dotata di ascensore all'interno di un complesso residenziale con spazi verdi condominiali. L'immobile di circa 75 mq è stato ristrutturato ed è composto da salone, cucina, due camere, due bagni e balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. L'immobile viene venduto completamente arredato. La zona è servita da attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto. APE:G. € 189.000. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 Rif. 6322-03P

ACILIA, Via di Saponara. All'interno di una piccola palazzina in cortina di solamente due piani servita da ascensore, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento di taglio bilocale posto al primo piano. L'immobile si presenta completamente ristrutturato e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. La doppia porta finestra situata nella zona giorno e nella zona notte permette l'uscita sul terrazzo abitabile dove troviamo una vetrata con pergotenda. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in alluminio triplo vetro, videocitofono, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. L'esposizione rivolta a sud rende la proprietà molto luminosa. L'abitazione è posta in un quartiere servito da negozi e servizi di prima e seconda necessità; inoltre è a soli 10 minuti dalla stazione del treno "Acilia" e a 500 metri dall'Ostiense. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T234 € 180.000 a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

APPARTAMENTO IN VENDITA – TERRAZZE DEL PRESIDENTE All'interno del comprensorio Terrazze del Presidente, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano, in ottime condizioni interne. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto sulla sinistra e ampio salone finestrato, luminoso e ben distribuito. Proseguendo troviamo un bagno e una camera matrimoniale con accesso al balcone. L'appartamento si trova in un contesto residenziale curato, con ampio parco condominiale e spazi verdi. Soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento.

Remax ha il piacere di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria, ideale per imprese edili, investitori o famiglie che desiderano creare il proprio "borgo" privato. Situato su un lotto di circa 1000 mq, questo complesso allo stato grezzo rappresenta la tela bianca perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e personalizzazione totale. Il Progetto La struttura è stata concepita per ospitare quattro villette autonome, studiate per garantire privacy e comfort: Indipendenza Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso e di un giardino esclusivo. Flessibilità: Lo stato grezzo permette di intervenire sulla distribuzione interna e sulla scelta delle finiture, portando l'immobile ai massimi standard di efficientamento energetico (Classe A4). Outdoor Living: L'ampio lotto garantisce spazi esterni introvabili, ideali per aree relax, porticati o zone gioco per bambini. Perché scegliere questa opportunità? 1. Personalizzazione: Dimentica i compromessi. Qui ogni dettaglio, dai materiali agli impianti di ultima generazione, può essere scelto da te. 2. Investimento Intelligente: Acquistare al grezzo permette un margine di rivalutazione altissimo una volta completati i lavori. 3. Versatilità: Perfetto per un nucleo familiare numeroso che vuole vivere vicino, o per un costruttore che punta a un prodotto di pregio sul mercato. Non lasciare che sia qualcun altro a realizzare questo sogno. Per planimetrie, visione del progetto o per fissare un sopralluogo sul posto: Contattaci oggi stesso! Il tuo futuro inizia da fondamenta solide.

Affascinante casale anni '30 circondato da un parco di 1.600 mq con grande piscina. Un'esclusiva oasi di pregio suddivisa in 3 unità. Cannavale Immobiliare propone in vendita un compendio immobiliare unico nel suo genere, situato nel quadrante sud-ovest della Capitale, in Clivo delle Case Basse. Questa enclave di assoluta riservatezza si colloca in una posizione privilegiata a ridosso del Parco Regionale del Tevere, garantendo un'invidiabile assenza di inquinamento acustico e atmosferico. L'edificio è un magnifico casale risalente agli anni '30, sapientemente ristrutturato per unire il fascino storico dell'architettura rurale alle più moderne esigenze tecnologiche e di comfort. La proprietà sviluppa una superficie commerciale totale di circa 513 mq ed è sapientemente suddivisa in tre unità abitative distinte e autonome: • Piano Terra Padronale: Un'ampia e prestigiosa residenza di circa 220 mq in ottimo stato manutentivo. Si distingue per i maestosi soffitti in legno di castagno, un grande salone di rappresentanza con imponente camino, sala da pranzo, studio, tre spaziose camere da letto e tre servizi. • Prima Unità al Piano Superiore: Un luminoso appartamento dal taglio moderno di 85 mq, composto da zona living con camino, due camere e cucina abitabile. È impreziosito da una superba terrazza a livello di 55 mq con esposizione panoramica sui quattro punti cardinali. • Seconda Unità al Piano Superiore: Un elegante open space di 110 mq, accessibile da una pregevole scala esterna in travertino. Offre un soppalco panoramico con vista sullo skyline di Roma, due camere da letto e una terrazza privata di 37 mq provvista di tettoia in legno. Il complesso è abbracciato da un parco privato curatissimo di circa 1.600 mq, sapientemente piantumato con alberi ad alto fusto. Il vero elemento focale del giardino è la grande piscina interrata (12x6 metri) dotata di angolo idromassaggio interno e area solarium. Completano l'offerta una vasta area destinata a parcheggio carrabile con doppi accessi, due posti auto coperti e una comoda rimessa per gli attrezzi. Pur godendo di un isolamento bucolico, l'immobile vanta una posizione logisticamente ineccepibile: dista circa 1 chilometro dalla stazione ferroviaria "Acilia" e permette di raggiungere rapidamente l'EUR, l'aeroporto di Fiumicino e il mare tramite la Via Ostiense e la Via del Mare. Grazie al suo eccellente stato manutentivo ready-to-use e alla suddivisione interna, il casale rappresenta la soluzione ideale sia per contesti plurifamiliari di altissimo livello, sia come sofisticato strumento di investimento. Attualmente la struttura è infatti già inserita con enorme successo nel circuito degli affitti brevi turistici internazionali, garantendo un'elevata redditività.

Il fascino di un casale del 1930 unito all'efficienza di un appartamento moderno. Rara opportunità in Classe A4 con parco e piscina. Nel riservato e strategico quadrante sud-ovest della Capitale, in Clivo delle Case Basse, proponiamo una rara e sofisticata porzione di casale storico che unisce il fascino dell'architettura rurale romana ai più elevati standard abitativi contemporanei. L'unità immobiliare, situata al piano terra, si sviluppa su una superficie catastale di 177 metri quadrati, sapientemente distribuiti per garantire massima rappresentanza e vivibilità. • Zona Giorno: Un ampio ingresso disimpegna due distinti soggiorni, di cui uno impreziosito da un affascinante camino storico. L'area conviviale si completa con una cucina affiancata da un ampio tinello e una funzionale dispensa. • Zona Notte: Un ambiente dal comfort alberghiero che ospita ben quattro camere da letto, ideali per nuclei familiari numerosi oltre ad uno studio professionale. La zona è servita da una comoda cabina armadio, un ripostiglio e la rara presenza di quattro bagni, un vero privilegio che garantisce privacy totale e si presta perfettamente anche per un eventuale utilizzo ricettivo di lusso. • Dettagli Architettonici: L'immobile vanta possenti murature in pietra spesse 60 cm, passaggi interni con caratteristici mattoni a volta e pregiate porte in castagno massiccio, uniti a infissi moderni con vetrocamera e grate di sicurezza. L'appartamento beneficia della comproprietà di una magnifica corte esterna di circa 2.000 metri quadrati, un parco curato a prato inglese e alberi ad alto fusto, condiviso esclusivamente con le altre due unità del casale. Il fiore all'occhiello è la grande piscina interrata (12x6 metri) dotata di area idromassaggio Jacuzzi, doccia solare e solarium pavimentato. Situato in una via senza uscita frequentata solo dai residenti, il casale offre un livello di silenzio introvabile in città e garantisce accesso diretto al Parco Regionale del Tevere e al suggestivo percorso ciclabile "Sentiero Pasolini". A differenza della quasi totalità degli immobili storici, questa dimora ha raggiunto il vertice dell'efficienza europea: la Classe Energetica A4. Questo garantisce un comfort termico impareggiabile, l'abbattimento drastico dei costi di gestione (tra i 400 e i 600 euro annui stimati) e la totale immunità dalle future svalutazioni legate alla Direttiva "Case Green", aprendo inoltre le porte ai vantaggiosi "Mutui Green" bancari. L'asset dista solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Acilia, 8 km dal Grande Raccordo Anulare, 10 km dal quartiere direzionale dell'EUR e 17 km dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino. Una soluzione introvabile, perfetta come residenza principale di prestigio o come asset ad altissima redditività turistica.

Fascino storico e lusso contemporaneo: trilocale in casale d'epoca con terrazza privata di 55mq e rara Classe A1. Immobiliare Cannavale S.r.l. è lieta di presentare un'opportunità irripetibile all'interno di un prestigioso compendio storico, situato nella quiete di Clivo delle Case Basse. Questa affascinante unità immobiliare, posta al primo piano, garantisce un livello di privacy assoluto grazie a un accesso completamente indipendente tramite una pittoresca scala esclusiva che sorge direttamente dal giardino. Varcando la soglia, si viene accolti in uno spazio interno di circa 85 metri quadrati, caratterizzato da una distribuzione degli ambienti estremamente razionale e moderna. Il cuore pulsante della casa è il caldo soggiorno di rappresentanza, impreziosito da un grande camino a legna perfettamente funzionante e integrato nell'architettura della sala. Gli ambienti proseguono fluidamente verso la cucina adiacente, mentre la zona notte è ben separata e offre due luminose camere da letto servite da un bagno completo. Ogni singola stanza vanta una finitura di immenso pregio: suggestivi soffitti con corpose travi di legno massiccio a vista, una scelta che mantiene un'affascinante coerenza filologica con la lunga e nobile storia dell'edificio. Il vero gioiello di questa proposta è l'ampia terrazza a livello esclusiva di ben 55 metri quadrati. Grazie alla sua notevole portata strutturale, questo spazio outdoor si presta perfettamente alla futura installazione di un grande pergolato bioclimatico o persino di una scenografica mini-piscina idromassaggio privata. Un aspetto straordinario e fortemente valorizzante per un edificio le cui radici storiche affondano negli anni '30 è la sua certificazione in Classe Energetica A2. Questa performance ingegneristica d'eccellenza, unita alle spesse murature in pietra, garantisce costi di bollettazione ridotti ai minimi termini storici e protegge l'investimento dall'obsolescenza legata alle future normative europee sulle "Case Green". L'immobile si configura non solo come un'abitazione di prestigio, ma anche come un perfetto asset a reddito. Si tratta infatti di una soluzione "turn-key" (pronta all'uso) che viene ceduta completamente allestita e già in regola con la complessa burocrazia turistica: dispone già delle asseverazioni relative alla SCIA e del fondamentale CIN ministeriale. Attualmente la struttura opera con immenso successo sul mercato degli affitti brevi, vantando un punteggio stellare di 9 su 10 su Booking.com, permettendo così al futuro acquirente di subentrare in un business redditizio fin dal giorno successivo al rogito.

Cerchi luce e tranquillità? Scopri questo luminoso trilocale all'ultimo piano con ascensore, doppi servizi e posto auto ad Acilia. Proponiamo in vendita una soluzione abitativa funzionale situata in Via Bepi Romagnoni. L'immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina del 1988, garantendo massima privacy e assenza di rumori soprastanti, ed è regolarmente servito da ascensore. Grazie alla sua eccellente doppia esposizione orientata a Sud ed Est, la casa gode di una luminosità naturale straordinaria e di un ottimo apporto termico durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne e offre una distribuzione degli spazi razionale e moderna: • Ampio e comodo salone affiancato da un ambiente cucina separato. • Zona notte composta da due camere da letto distinte. • Doppi servizi igienici, caratteristica fondamentale per il comfort familiare quotidiano. • Due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno. A completare la proprietà, vi sono pertinenze esclusive di inestimabile valore pratico: • Una comoda cantina situata al piano terra. • Un prezioso posto auto coperto di 12 mq, anch'esso al piano terra. La soluzione è termoautonoma, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Sotto il profilo tecnico-giuridico, l'immobile, pur essendo in diritto di superficie, vanta una procedura di affrancazione già conclusa e perfezionata. Questo dettaglio di vitale importanza garantisce all'acquirente una transazione sicura, priva di estenuanti attese burocratiche e pienamente mutuabile senza i limiti imposti dal prezzo massimo di cessione. L'edificio è strategicamente inserito in un tessuto urbano maturo, circondato da ampi spazi verdi e a pochi passi da supermercati, scuole e uffici postali. Risulta inoltre ottimamente collegato sia al litorale che al centro cittadino tramite la Via del Mare, la Via Ostiense e la vicina linea ferroviaria Roma-Lido. Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Sogni una casa "Green" a Roma? Trilocale Classe D ristrutturato col 110% a Dragoncello. Posto auto e nuova stazione Acilia Sud a piedi! VIVI IL FUTURO DELL'ABITARE: EFFICIENZA, COMFORT E CONNESSIONI RAPIDE Nel cuore del quadrante Sud-Ovest di Roma, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare e proiettata verso i nuovi standard europei. Situato in Via Alfredo Ottaviani, questo trilocale di circa 92 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra qualità della vita e praticità urbana. Grazie ai recenti interventi di riqualificazione (Bonus 110%), l'immobile vanta una Classe Energetica D. Questo non solo garantisce bollette leggere, ma rende l'acquisto ideale per l'ottenimento di Mutui Green a tassi agevolati. • Infissi di nuova generazione in legno con doppio vetro. • Impianto fotovoltaico condominiale per l'abbattimento dei costi comuni. • Riscaldamento contabilizzato per una gestione autonoma dei consumi. La vera svolta logistica è l'apertura della nuova stazione Acilia Sud-Dragona (agosto 2025). Raggiungibile comodamente a piedi tramite il nuovo sovrappasso pedonale, permette di arrivare all'EUR o al centro di Roma in soli 20 minuti, dimenticando lo stress dell'auto. Posto al terzo ed ultimo piano, l'appartamento gode di un'ottima silenziosità e di un'esposizione a Est che regala una splendida luce naturale al mattino. • Zona Giorno: Ampio salone e cucina semi-abitabile. • Zona Notte: Due camere da letto spaziose e due bagni (uno dei quali con finestra). • Spazi Esterni: Balcone vivibile con tende da sole. L'offerta include un prezioso posto auto di proprietà di 12 mq all'interno dell'area condominiale protetta da cancello elettrico. Il complesso è immerso nel verde, con un parco condominiale curato, fibra ottica e tutti i servizi di Dragoncello (scuole, centri sportivi, negozi) a portata di mano. Già conforme alle direttive UE 2030-2033, questa casa non necessita di futuri onerosi interventi di adeguamento.

Remax blu è lieta di presentarvi una splendida porzione di bifamiliare in cortina di recente costruzione, situata in una delle zone più ricercate e tranquille. Se cerchi una casa pronta da vivere, con ampi spazi verdi e un potenziale incredibile per ospitare più nuclei familiari, questa è la soluzione che fa per te. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi intelligente e moderna: Piano Terra (Il cuore della casa): Un accogliente salone con cucina abitabile, perfetto per i tuoi momenti di convivialità. Troviamo inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il punto di forza? L'uscita diretta sul terrazzo e sul giardino di circa 200 mq, un vero paradiso privato per relax, cene all'aperto o per i tuoi amici a quattro zampe. Piano Superiore: due camere da letto e un bagno privato, ideale per garantire privacy a figli o ospiti. Piano Seminterrato (Il Valore Aggiunto): Un ambiente sorprendentemente ampio e versatile che ospita altre due camere. Uno spazio perfetto per creare una zona hobby, una sala cinema, una palestra privata o una suite indipendente per chi necessita di autonomia.:. Esterni e Comodità Dimentica lo stress del parcheggio: la proprietà è completata da ampio spazio per il parcheggio interno delle auto. Perché scegliere questa casa? Recente Costruzione: Design moderno e impianti di ultima generazione, per una casa senza pensieri. Giardino Privato: Uno spazio verde già pronto per essere vissuto nella massima riservatezza. Dimensioni Generose: 170 mq distribuiti in modo da offrire fino a 5 camere da letto. Location Esclusiva: Via Adolfo Tommasi garantisce tranquillità pur rimanendo vicina a tutti i servizi principali.

Nel cuore del tranquillo e residenziale quartiere di Dragoncello, la parte più verde e residenziale della zona, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una villa a schiera in buono stato interno, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben distribuita. Il villino si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, perfetti per accogliere ogni esigenza familiare. L’ingresso principale si apre su un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno, ambienti ben rifiniti che offrono una piacevole zona giorno. Completa questo piano un giardino fronte retro di circa 200 mq. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, un secondo bagno e due terrazzi che donano ariosità e luminosità agli ambienti. Il secondo piano ospita un grande open space già completamente accessoriato con armadi a muro, un ulteriore bagno e un altro terrazzo, regalando un ambiente più riservato, perfetto come studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un'ampia sala hobby al piano seminterrato, con camino, ideale come zona relax, sala giochi o taverna, oltre a un comodo spazio lavanderia. L'immobile ha completato la pratica di trasformazione. Situata in un contesto silenzioso e ben collegato, questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma con tutti i servizi a portata di mano. Le informazioni e i documenti presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA A SCHIERA
Roma-Acilia Via Gabriele Malagrida

L'immobile in vendita in oggetto è una splendida villa a schiera situata nella zona residenziale di Acilia, Monti San Paolo, a Roma, ideale per chi desidera una soluzione spaziosa e confortevole in una zona tranquilla. La villa, costruita negli anni 80, si presenta in buono stato di conservazione ed è completamente libera al rogito, pronta per essere abitata.
La residenza gode di una superficie totale di 150 m² commerciali su tre livelli.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e spazioso soggiorno con camino, ideale per momenti di relax in famiglia.
Adiacente alla sala da pranzo, si trova una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere piacevoli momenti conviviali, infine un comodo bagno di servizio.
Salendo al primo piano, la zona notte si compone di tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cameretta ed un secondo bagno con doccia. Al piano s1 infine troviamo una spaziosa taverna con camino.

Tutti gli ambienti sono dotati di finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale ed una piacevole vista sul giardino privato. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori, che garantisce un ambiente sempre caldo e confortevole in ogni periodo dell'anno.
Gli infissi sono in buono stato e dotati di doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico.

La proprietà comprende anche un box auto doppio, con possibilità di parcheggiare due auto coperte ed una soffitta per riporre eventuali oggetti di poco utilizzo.

L'esposizione sud est garantisce una luminosità naturale per gran parte della giornata.
In sintesi, questa villa a schiera rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, ben tenuta e in una zona residenziale tranquilla e ben collegata.
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Axa/Malafede, nel complesso residenziale Le Terrazze del Presidente, dotato di parco condominiale, servizio di guardiania e portineria H24, proponiamo la vendita di un appartamento di 85 mq posto al quinto piano con ascensore. L'immobile è così composto: salone, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e due balconi con affaccio libero. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'appartamento è dotato di parquet, aria condizionata e videocitofono e si presenta in buone condizioni.

DRAGONCELLO, APPARTAMENTO di 96 mq commerciali precisamente in VIALE ALFREDO OTTAVIANI adiacente al parco del Drago e alle fermate degli autobus che collegano alla stazione di Acilia, adiacente tutti i principali servizi e alle scuole di ogni ordine e grado. All’interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, ampi spazi verdi e area giochi per bambini, in stabile in cortina e tinta di 5 piani con ascensore, appartamento, luminoso, con esposizione a sud, silenzioso e con gradevoli affacci sui giardini condominiali, sito al primo piano. L'immobile internamente è composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, terrazzo, corridoio con armadio a muro e zona lavanderia, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e finestra, secondo servizio con doccia. Le tramezzature interne permettono facilmente di redistribuire gli spazi interni come ad esempio ripristinando la cucina separata. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

Scopri questa splendida villa di nuova costruzione situata nel cuore di Acilia, che garantisce riservatezza, sita in una posizione privilegiata e perfettamente servita, a pochi passi da Via di Saponara e Via di Acilia.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 230 mq, con ambienti luminosi e rifiniti nei dettagli con materiali di alta qualità.
Caratteristiche principali dell'immobile:

Soggiorno accogliente con angolo cottura dal design contemporaneo e balcone;
Due bagni moderni e finemente rifiniti;
Camera matrimoniale con bagno en-suite completo di vasca e doccia;
Cameretta con balcone, ideale per bambini, studio o camera ospiti;
Ampia stanza con terrazzo;
Giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto e posteggiare la propria auto.
La villa è dotata di impianti di ultima generazione e finiture moderne che garantiscono comfort, efficienza e stile.
La posizione è eccellente: vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi della zona raggiungibili comodamente a piedi.
La casa viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Roma (RM) - Ostia Antica
In zona Bagnoletto, tra Dragona e Ostia Antica, si propone in vendita villa a schiera costruita nel 2010, libera al rogito, con una superficie di circa 110 mq commerciali (100 mq calpestabili), disposta su tre livelli.

L'accesso alla proprietà è garantito da cancello pedonale e carrabile, con ingresso su vialetto pavimentato di pertinenza esclusiva, idoneo al parcheggio di un'autovettura e di una moto. Il vialetto conduce al portico d'ingresso dell'abitazione.

Il piano terra rialzato è composto da soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio finestrato e uscita sul giardino retrostante, dove sono presenti forno a legna e barbecue.

Il piano inferiore è composto da due camere da letto finestrate, entrambe dotate di cabina armadio, e bagno con doccia.

Al piano superiore è presente una mansarda di ampia metratura.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.

Completano la proprietà il vialetto pavimentato anteriore, il giardino sul retro e il posto auto interno.

Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.

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---Rif. 9AT9SCCX--- L'agenzia ARIU READY, in zona Acilia, più precisamente in Via delle Case Basse, adiacente a Viale Romagnoli, propone in vendita un appartamento di 170mq, posto al secondo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - terrazzo - balcone Completano la proprietà un posto auto coperto, piscina condominiale, campo da tennis e giardino condominiale. L'appartamento è in ottime condizioni interne. La zona è tranquilla e ben collegata con i mezzi pubblici. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

ACILIA: Via Tancredi Parmeggiani, proponiamo in vendita appartamento in contesto residenziale chiuso con parco interno, in prossimità della nuova fermata del trenino della Roma_lido fermata 'acilia sud', posto al 2 piano con affaccio libero sul verde. Entrando, siamo accolti da un ingresso e da un ampio salone che gode di una luminosità naturale grazie all'affaccio libero, cucina abitabile con balcone, il disimpegno ci accompagna nella zona notte composta da camera padronale con bagno cieco privato completo di doccia, seconda camera, secondo bagno finestrato completo di vasca. La casa dispone di un ambiente accogliente e ben distribuito. Il balcone che ha accesso dal salone e dalla cucina vanta un affaccio libero sul verde, dispone di climatizzatori, inferriate, serrande elettriche e portone blindato. A completare il tutto un posto auto coperto in garage chiuso ed una cantina.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, più precisamente in Via Luigi Cochetti. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro marzo 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 2 Appartamento al primo piano di 72 mq coperti, con: • terrazzo di circa 42 mq • giardino di circa 65 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • terrazzo e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato. * L'IMMOBILE GODE DI UNA DETRAZIONE FISCALE PARI AD € 36.000, DETRABILE IN 10 ANNI. *

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, più precisamente in Via Luigi Cochetti. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro marzo 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 1 Appartamento al piano terra di 73 mq coperti, con: • giardino di circa 200 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • patio e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato. * L'IMMOBILE GODE DI UNA DETRAZIONE FISCALE PARI AD € 36.000, DETRABILE IN 10 ANNI. *

Elegante dimora che unisce comfort moderno e spazi generosi, immersa nel verde di un esclusivo comprensorio. Situato al secondo piano di una palazzina di cinque piani, questo appartamento di circa 170 mq è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, incluse una caldaia a condensazione e nuovi infissi che assicurano efficienza energetica e comfort. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno triplo con cucina a vista, che accoglie i momenti di convivialità e si estende verso un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o per rilassarsi circondati dalla tranquillità del verde circostante. Attraverso un elegante disimpegno si accede alla zona notte, che ospita tre camere da letto. La camera principale vanta un bagno privato e una spaziosa cabina armadio, mentre le altre due camere, che condividono un ulteriore bagno, affacciano su un secondo balcone, ideale per godersi la vista del parco condominiale. L’appartamento dispone inoltre di una zona lavanderia riservata e di una soffitta al piano superiore, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto nel garage condominiale e uno scoperto, all’interno del comprensorio. La residenza offre servizi esclusivi come una piscina condominiale, un campo da tennis e un meraviglioso parco, curato nei minimi dettagli e immerso nella natura, dove è possibile passeggiare e godersi la serenità di un contesto unico. Prezzo 399.000