Case ristrutturate in vendita a Roma Pag. 110

TUA RE Balduina ad.(Via Festo Avieno), AMPIO BOX AUTO, di RECENTE COSTRUZIONE, soffitti alti, comodo accesso, FACILE MANOVRA, serranda elettrica. (Rif.1766/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Balduina, più precisamente in Via Festo Avieno, l'accesso è tramite una comoda rampa sulla via che consente un facile accesso al box. Internamente è spazioso e gode di soffitti alti. La serranda è elettrica e il box presenta un comodo spazio di manovra. Ottimo investimento anche ad uso magazzino. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Ponte di Nona - Roma Est esattamente in Via Luigi Gastinelli, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Roma est, proponiamo la vendita di un grazioso appartamentino monolocale unico ambiente di circa 35 mq posto al 4° piano in stabile con ascensore e servizio di portineria. Internamente è composto da unica stanza con angolo cottura, zona notte, bagno, balcone abitabile e terrazzo sovrastante di circa 33 mq, collegato con scala a chiocciola dalla zona giorno. Completa la proprietà un box auto e una cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Riscaldamento autonomo. LOCATO FINO AL 30 APRILE 2028 Ideale per uso investimento con rendita mensile di € 560

(MP) DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, in Via di Valle Muricana nel quartiere Prima Porta, adiacente a Piazza Saxa Rubra, a pochi minuti da Via Flaminia, GRA, Corso Francia, e vicino alla stazione ferroviaria Roma-Viterbo, (ottimo collegamento con il centro), un BOX AUTO di circa 71 mq, posto al piano terra adiacente la via principale, di circa 6 posti auto e 3 posti moto. Nuova costruzione, ottimo anche come deposito, magazzino. Il box è inoltre dotato di impianto d'allarme. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 - Via Ugo De Carolis 81 -FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

TUA RE Pisana ad.(Piazza Biagio Pace) AMPIO BOX AUTO , comodo accesso, AMPIO SPAZIO DI MANOVRA, completamente RISTRUTTURATO. (Rif.2009/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Pisana all'interno di un'autorimessa molto ampia che permette un comodo spazio di manovra. Il box internamente si presenta molto ampio ed adatto anche ad auto di grandi dimensioni. Completamente ristrutturato ed asciutto. Vista la richiesta in zona risulta un ottimo affare. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nel cuore del quartiere di Piazza dei Tribuni e più precisamente all'interno del condominio di Via Cornelio Gallo 22, con accesso indipendente direttamente da Via Columella proponiamo in vendita un'appartamernto appena ristrutturato che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Attualmente libera.Ottima come uso investimento. La disposizione interna comprende due ambienti comfortevoli, ideale per chi cerca un soluzione accogliente e facilmente gestibile. La posizione strategica permette di usufruire di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità.

BUFALOTTA, VIA CARLO MUSCETTA, la REALE CASA propone in vendita un appartamento bilocale di 60 mq commerciali con entrata indipendente posto al piano terra e così composto: salone con angolo cottura, camera, bagno e giardino a livello di 57 mq. Completano la proprietà un posto auto e una cantina. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione, la caldaia è a condensazione. Nella quota condominiale è compresa l'utenza dell'acqua.

Proponiamo in vendita locale commerciale C/1 nella zona di Dragoncello, precisamente in Via Ottone Fattiboni, con canna fumaria adibito a tavola calda, ristorante completamente nuovo. L'immobile misura complessivamente circa 263 mq distribuiti su due livelli, collegati attraverso una scala. Il piano terra fronte strada, è composto da ampia sala, cucina con canna fumaria, servizi e giardino interno ad uso privato; il piano seminterrato è adibito a magazzino, spogliatoio e servizio per il personale. Pronto per essre avviato ad attività commerciale.

NO AGENZIE E PERDITEMPO via Dario Niccodemi 39. 70 mq composto camera da letto, cameretta, bagno in muratura, cucinotto, salone con porte a scomparsa a scrigno, soppalco, balcone, grate e tende, condizionatori, doppi vetri, infissi nuovi, serrande elettriche, parquet. L’appartamento è ristrutturato con finiture di grande pregio e si trova in immobile di due piani in complesso signorile con servizio di portineria.

Tra Via del Casaletto e Viale dei Colli Portuensi, e più precisamente in Via Maddalena Raineri, in un condominio con servizio di portineria, all'interno di una palazzina recentemente restaurata, proponiamo PIANO TERRA con giardino di 100 mq, completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno con doccia. Strada privata con possibilità di parcheggio riservato esclusivamente ai residenti. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 sabato 9 - 13:00

Gemelli; precisamente in Vicolo dell'acqua Paola adiacente Policlinico Agostino Gemelli proponiamo in vendita ULTIMA DISPONIBILITA' appartamento bilocale di ca 65 mq con soffitta (sfruttabile con altezza mt 1,80) entrata indipendente, spazio esterno, posto auto coperto, possibilità box auto. Dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi ultima generazione, ottime rifiniture. Classe energetica 'A4'.

Via della Palmarola Nuova in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di circa 60 m², situato al primo piano. Limmobile, attualmente in fase di ristrutturazione, offre spazi ben distribuiti ed è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, bagno, balcone, oltre a comoda cantina di 20 mq e posto auto condominiale. Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da personalizzare anche nella scelta dei materiali. Zero spese condominiali, un valore aggiunto. Posizione strategica: nelle immediate vicinanze di Via Casal del Marmo e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Ottavia, con rapido accesso al Grande Raccordo Anulare (uscita 3 Roma Casal del Marmo). Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTESACRO ESPERO - Precisamente in Via Val Savio, adiacente alla fermata del treno "Nomentana", proponiamo in vendita un appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di circa 45 mq posto al piano seminterrato e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una comoda CANTINA. L'immobile è adatto sia come abitazione personale sia come uso investimento visiti gli ottimi collegamenti con il centro cittadino e le principali università romane.

direttamente sulla Via Del Circo Massimo al civico 9, appartamento prestigioso nella palazzina più esclusiva realizzate dalla “Sacec e Palatina Domus” progettate dagli Architetti Vincenzo Monaco e Amedeo Luccichenti, progettisti di fama internazionale con opere a Roma in Via Panama, Belsito Piazzale Medaglie D'Oro nonché Hotel Hilton di Roma e sede della Confindustria all'Eur adiacente il Colosseo quadrato sede attuale della casa di moda Fendi. Edilizia destinata all'alta borghesia degli anni '50, tali palazzine sono composte da 4 appartamenti per piano serviti da 2 scale. L’appartamento di cui parliamo, servito dalla scala B è di 136,00 mq netti oltre balcone 10,20 mq e loggia 2,30 mq, è dotato inoltre di box auto 16 mq alto 4 metri e cantina 3,20 mq. L’affaccio su Via di Fonte di Fauno lo rende tranquillo e silenzioso ma con scorcio verso il Colle Palatino e sui siti archeologici che rendono famosa Roma in tutto il mondo. Attualmente le pareti sono divise da armadi, in stile moderno e sobrio, funzionali sia per un uso di rappresentanza che per abitazione. NESSUNA MEDIAZIONE, ASTENERSI AGENZIE, Trattativa riservata diretta tra proprietario ed acquirente.

Nel cuore della tranquilla località di Dragona, nel comune di Roma, si propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 75 mq. Situato in un contesto residenziale, l'immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. La costruzione risale al 1970 e non dispone di ascensore. L'appartamento posto al primo piano si compone di zona living con cucina a vista, ambia camera a letto, bagno e balcone. La disposizione interna permette una gestione ottimale degli spazi, garantendo luminosità e praticità. La zona è ben servita dai principali servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un'area tranquilla senza rinunciare alla comodità della città. Un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle aree più apprezzate di Roma.

centro storico piazza del popolo ripetta in palazzo storico del 1600 rifinito con ascensore vendesi appartamento di ampia metratura composto attualmente da 3 camere comunicanti con affaccio sul tevere nel verde balconate 4 camera salotto e ulteriore camera padronale con annesso bagno e cabina armadio. possibile ulteriore rappresentanza con ampio ingresso e spaziosa cucina abitabile luminosa con un balcone in parte lavanderia interno. trattativa riservata. euro 2.240.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Affacciato sul verde ed all'interno del prestigioso Consorzio dell'Olgiata proponiamo la vendita di un elegante appartamento al primo piano di 90mq.circa composto da salone doppio, cucina in muratura, disimpegni, camera matrimoniale con bagno oltre ad una seconda matrimoniale con bagno "en suite" ed una terrazza di oltre 20mq. L'immobile assicura un comfort ai più alti livelli ed è accessoriata con impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione mediante 3 split inverter, tende parasole ed infissi con grate, doppio vetro e zanzariere. La rete installata sul terrazzo per impedire la fuga dei gatti verrà rimossa al momento della consegna dell'immobile. L'ottimo stato di mantenimento sia interno che esterno permette di entrare senza la necessità di effettuare opere al di fuori dei gusti personali. Stabile con ascensore.

COLLE DEGLI ABETI- Ampia metratura con giardino perimetrale,box e cantina Proponiamo in vendita nella zona nuova di colle degli abeti appartamento di grande metratura disposto su tre livelli con doppia entrata indipendente. La soluzione proposta è così composta: Piano Terra: abbiamo un salone,cucina abitabile,bagno finestrato e giardino perimetrale di circa 350 MQ. Piano Primo: camera matrimoniale,cameretta,disimpegno,doppi servizi finestrati e inoltre abbiamo un terrazzo perimetrale. Piano Seminterrato: ampia sala hobby e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed ha ottime rifiniture. Ideale per chi ama grandi spazi esterni e per chi ama vivere all'area aperta. Completo di box auto e cantina!

MLS PRIME - ID 2551830 TRATTATIVA RISERVATA Nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle vie più eleganti e richieste della Capitale, Via Sistina, proponiamo in vendita un intero piano di grande prestigio di circa 335 mq, situato al secondo piano di un edificio storico a pochissimi passi dalla Scalinata di Trinità dei Monti e da Piazza di Spagna. La posizione è assolutamente strategica e di altissimo valore immobiliare: Trinità dei Monti è raggiungibile in circa un minuto a piedi, nel pieno del quadrilatero del lusso romano, circondato da boutique internazionali, hotel cinque stelle, ristoranti esclusivi e dalle principali attrazioni turistiche della città. L'immobile è attualmente inserito all'interno di una struttura ricettiva di lusso ed è locato, configurandosi come un investimento di particolare interesse nel centro di Roma, con redditività e valorizzazione nel tempo. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e perfettamente organizzati per attività ricettiva di alto livello, con una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche principali • Intero piano • Secondo piano • 335 mq • 8 camere con bagno privato • Balcone • Immobile locato • Struttura ricettiva di fascia alta • Location eccezionale a 1 minuto da Trinità dei Monti • Contesto di altissimo prestigio Perché è un investimento raro • Posizione tra Via Sistina, Piazza di Spagna e Trinità dei Monti • Immobile di ampia metratura nel centro storico • Ideale per investitori e società immobiliari • Area con domanda turistica internazionale costante Trattativa riservata Per informazioni, documentazione e appuntamenti è possibile contattare direttamente l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendesi appartamento trilocale in via Aldino nel quartiere Infernetto di Roma. L’appartamento di categoria A/2, per complessivi 83 mq calpestabili (51 mq interni + 32 mq esterni), si trova al primo ed ultimo piano di un edificio quadrifamiliare recentemente ristrutturato (2023), presenta una tripla esposizione, ed un grande terrazzo già fornito di punti luce, acqua e gas. L’appartamento è composto da una sala con cucina a parete, camera da letto, cameretta, bagno, terrazzo, posto auto numerato esterno di 13 mq e spazioso ripostiglio ricavato nel sottotetto. Fornito di impianto di aria condizionata (Hisense), riscaldamento a caldaia esterna Chaffoteaux (radiatori d’arredo QUOM), infissi in PVC con grate in ferro, tapparelle elettriche e porta blindata. Non vi sono spese condominiali. L’appartamento si trova in posizione strategica, vicino a scuole, supermercati, a pochi passi da Viale di Castelporziano, dove è possibile prendere gli autobus in direzione Roma oppure Ostia lido. La vendita è diretta e pertanto non vi è alcun sovrapprezzo di agenzia.

Nel centro di Ostia, situata a pochi passi dal mare, proponiamo la vendita di una soluzione abitativa esclusiva che combina il fascino del borgo storico con la modernità di una ristrutturazione recente.Questa proprietà, al piano terra con ingresso indipendente, offre il lusso raro di ampio spazio esterno privato in un contesto urbano servito. Situata nel cuore di Ostia Lido, in zona prestigiosa come l'area adiacente a Piazza Anco Marzio o il Lungomare Paolo Toscanelli, garantisce la vicinanza immediata a spiagge, negozi e alla stazione ferroviaria per Roma. La proprietà vanta un giardino privato, parzialmente pavimentato per facilitare la manutenzione, ideale per pranzi all'aperto o zone relax. Il passo carrabile permette l'accesso diretto a un'area di parcheggio interna, risolvendo il problema del parcheggio nelle zone più affollate vicino al mare.La casa presenta finiture contemporanee, con open space luminoso, cucina a vista, infissi a taglio termico per l'isolamento acustico e imp.di climatizzazione di ultima generazione. PREZZO su RICHIESTA

VENDITA BILOCALE 197.000 EURO Via degli Aceri, 54 – Centocelle (Roma) Nel cuore di Centocelle, proponiamo la nuda proprietà di un bilocale luminoso e ben tenuto, inserito in una palazzina completamente ristrutturata nel 2018/19 con interventi strutturali di alto livello. Un investimento solido, protetto dall’inflazione e con un valore destinato a crescere negli anni. 🏛️ LA PALAZZINA: ZERO SPESE STRAORDINARIE PER DECENNI Interventi eseguiti nel 2019: • consolidamento delle fondazioni • rifacimento completo di fognature e impermeabilizzazioni • balconi, ballatoio, grondaie e pluviali nuovi • finestre con grate e zanzariere • facciata e parti comuni rinnovate Un anno di lavori importanti che garantiscono tranquillità e assenza di interventi futuri. 🏡 L’APPARTAMENTO (40 mq calpestabili / 48 mq commerciali) Un bilocale caldo e accogliente, mantenuto con cura dall’usufruttuario: • soggiorno luminoso con divano letto nuovo (2024/25) • angolo cottura funzionale e finestrato • camera matrimoniale ampia e ben organizzata • bagno rinnovato con sanitari nuovi • balconcino vivibile di 3,5 mq • interni tinteggiati nel 2025 Le foto mostrano ambienti ordinati, sani e perfettamente abitabili. 🌿 SPAZI ESTERNI: UN PICCOLO VILLINO URBANO La palazzina è arretrata rispetto alla strada, immersa nel verde e nel silenzio. • giardino condominiale di 220 mq con piante, fiori e zone relax • ballatoio di 200 mq ideale per stendere, arieggiare e vivere all’aperto • contesto riservato, senza affaccio diretto sulla strada Un’atmosfera rara a Centocelle. 🚇 POSIZIONE STRATEGICA • Metro C “Mirti” a 400 metri • Parco di Centocelle a 300 metri • Collegamenti rapidi con Metro A e B (San Giovanni, Colosseo) • Supermercati, farmacia, banca, posta, bar e negozi a pochi passi • Bus 542, 548, 450 a 100 metri • Tram 5 e 19 a 1 km • Ospedali raggiungibili facilmente (Casilino, Pertini) 💼 PERCHÉ È UN’OCCASIONE • palazzina rifatta integralmente • spazi esterni ampi e vivibili • zona servitissima e in forte crescita • usufruttuario giovane (59 anni) • valore della piena proprietà stimato 240.000–260.000 € • investimento ideale per chi cerca stabilità e rivalutazione nel tempo 📌 Caratteristiche • 48 m² commerciali • 2 locali • 1 camera • 1 bagno • balcone • riscaldamento autonomo • climatizzazione • esposizione sud/est/ovest • spese condominiali € 33/mese (comprendono giardiniere 3 volte l’anno, pulizia scale 2 volte a settimana, luce scale e giardino con accensione automatica al crepuscolo e spegnimento al mattino, consumo acqua con conguaglio annuale) • classe energetica F – 160 kWh/m² anno

Appartamento ristrutturato in vendita a Roma, Via Achille Adriani, di 65 mq con 2 camere e 1 bagno. Classe energetica A1, arredato parzialmente. Vicino a fermate dell'autobus come Micali/Della Staffa e Bazzini/Dal Bosco, ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

MONTESACRO ESPERO - Precisamente in VIA VALDINIEVOLE, a pochi passi da Piazza Sempione e dalla fermata del treno "Nomentana", proponiamo in vendita un appartamento posto all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore; l'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e viene venduto COMPLETO DI TUTTI GLI ARREDI; attualmente è composto da salotto con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e balcone per un totale di circa 85 mq commerciali. Doppia esposizione.

Un'oasi di serenità: la tua villa contemporanea con un tocco di storia! Immersa in un paradiso di verde, questa incantevole villa unifamiliare offre uno stile contemporaneo con un tocco di storia. Ristrutturata completamente nel 2023 con materiali di pregio, vanta 280 metri quadri di eleganza e comfort, abbracciati da un giardino di 700 metri quadri che circonda l'intera proprietà, comprensivo di tre posti auto. Al suo interno, ti accoglie un luminoso salone con soffitti alti 3,40 metri, predisposto per accogliere un camino ed una vetrata che si apre su un suggestivo patio di 20 metri quadri, perfetto per goderti la natura in ogni stagione. La cucina abitabile, lo studio e il bagno al piano terra offrono spazio e funzionalità, mentre il soffitto a cassettoni dipinto a mano nella sala da pranzo aggiunge un tocco di eleganza e storia. Una pregiata scala in legno conduce ai piani superiori, dove si trova una camera matrimoniale con bagno privato, camino e balcone, una suite padronale composta da due camere da letto una delle quali adibita a cabina armadio/spogliatoio, due bagni ed un terrazzo abitabile. Al piano seminterrato troviamo una zona relax, trasformata in un'oasi di relax e benessere, perfetta per rigenerarsi dopo una lunga giornata. La villa dispone inoltre di un comodo garage a livello del giardino con ingresso comunicante con l'abitazione, impianto fotovoltaico e cappotto termico, secondo le direttive europee sulle Green House, colonnina ricarica per auto elettriche, aria condizionata, pompa di calore, zanzariere, grate e sofisticato impianto d'allarme con dieci telecamere. Questa villa è molto più di una casa; è un rifugio di lusso dove storia e modernità si fondono in armonia. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere il sogno della tua vita!

A Viale Cortina D'Ampezzo n. 251 disponiamo di BOX E POSTI AUTO COPERTI E SCOPERTI in edificio di nuova costruzione su due livelli con ascensore; doppio cancello elettrico con telecomando. Predisposizione di allaccio sicuro per la ricarica di auto elettriche. Agevolazioni I° casa, scarico fiscale 50 % sul costo di costruzione. Obbligo di pertinenzialità. BOX € 40.000 Posto auto coperto € 25.000 Posto auto scoperto € 20.000