Case economiche in vendita a Roma Pag. 63

Giustiniana valle muricana in elegante complesso residenziale recente costruzione con giardini privati proponiamo in vendita un esclusivo appartamento nuovo su due livelli con acensore al piano e volendo ingresso indipendente per ognuno composto al terzo piano da ampia rappresentanza con zona cucina, grande divano letto ampio balcone. Al 4 e ultimo piano con doppio ingresso 1 camera +stanza cabina armadio Terrazzo abitabile attrezzato vista parco di veio. Completa la proprieta' un posto auto coperto. LIBERO non abitato. euro 179.000 ter ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito .

Laurentina altezza cimitero laurentino (monte migliore)proponiamo in vendita un appartamento panoramicissimo in prestigiosa villa divisa in 9 unita immobiliari con parco privato. L'immobile posto al secondo e ultimo piano e' composto da salone 2 camere cucina abitabile bagno balconata perimetrale. Si presenta in buone condizioni interne, con ampi spazi di uso comune per parcheggiare e giardino giochi per bambini .Euro 179.000. Per ulteriori informazioni e visite Tel. 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed ampio balcone, euro 179.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed ampio balcone, euro 179.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Roma - VITINIA CENTRO – Via Argelato: Proponiamo la vendita di un PANORAMICO appartamento in villino, mansardato ma pienamente calpestabile, di 50 Mq ca. interni e 50 Mq. ca di terrazzo abitabile, posto al 2° e ultimo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato, sprovvista di ascensore, collocato in contesto tranquillo e silenzioso ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi. Internamente è composto da ingresso su soggiorno, camera da letto, cucina, studio, bagno finestrato provvisto di doccia; punto di forza un ampio e panoramico TERRAZZO VIVIBILE di 50 Mq. ca accessibile dal soggiorno, il piano alto e gli affacci aperti assicurano privacy e riservatezza assoluta. Il risaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali, se non l'assicurazione, pulizia scale e luce. E' presente un condizionatore inverter caldo/freddo nel soggiorno. Tra le migliorie apportate troviamo il rifacimento del bagno, ristrutturato 4 anni fà e l'installazione di impianto di allarme, la camera da letto ospita un comodo letto king size 200 per 180 cm. Il quartiere è ben servito da vari negozi, scuole, farmacie, bar, tabacchi, supermercato, e servizi di pubblica utilità; in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la Stazione Ferroviaria posta sulla linea Roma-Lido, fermata “Vitinia”, che collega la stazione di Roma Porta San Paolo, alla stazione di Cristoforo Colombo, nella frazione litoranea di Castel Fusano. Dalla fermata di Vitinia si arriva in 15 min. alla Stazione Ostiense-Piramide, dove è inoltre presente la Metropolitana Linea B. Vicinissimo alla Stazione di Vitinia sono inoltre presenti varie linee di Autobus. Anche in macchina i collegamenti con le strade sono ottimi, rimanendo vicino a Via Ostiense, Via Cristoforo Colombo e Via di Mezzocammino. La Richiesta è di Euro 179.000 tratt.- Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

In via Raffaele Calzini proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 40 mq ca, situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da: ingresso, cucina semi abitabile, camera da letto, ripostiglio e servizio finestrato. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rappresenta un’ottima soluzione ad uso investimento. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate autobus si trovano a pochi minuti dall’abitazione, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo a Torre Angela Sud, a breve distanza dalla fermata della Metro C Torre Gaia, ottimamente collegato con il GRA e la zona universitaria, un appartamento con entrata indipendente e senza spese condominiali, composto da: Soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. Completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 40mq con area verandata. L'immobile, di recente ristrutturazione totale, si presenta in ottimo stato, con grate di protezione, impianto termoautonomo caldo/freddo, pannelli solari di ultima generazione. L'immobile è stato completamente coibentato e isolato, sia internamente che esternamente. Alcune caratteristiche molto interessanti: - Gestione dell'immobile elettrico con pacco batterie da 11kw - Biocamino - fibra internet esterna e passagggio del cavo in tutta casa. - Possibilità di edificazione al piano superiore. Le caratteristiche di questo immobile consentono di renderlo appetibile sia per nuclei familiari, per chi non intende fare opere di ritrutturazioni ma anche per chi cerca uso investimento.

Nel cuore di Castelverde, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole due elevazioni, priva di spese condominiali.
L’immobile si sviluppa su una metratura generosa ed è composto da:
Soggiorno luminosoAngolo cotturaTre camere da lettoDue bagniCabina armadioGrande terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialitàLa soluzione si presenta in ottimo stato urbanistico e catastale: piantina conforme e documentazione completa e regolare, pronta per una compravendita senza intoppi.
Ottima opportunità per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni in una zona centrale e tranquilla, con tutti i principali servizi a pochi passi.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

PRENESTINA precisamente in VIA PISINO, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' con usufruttuari di 83 anni, doppio affaccio libero, luminosa, composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e veranda

TORRE ANGELA – VIA ALBEROBELLO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO Se stai cercando una casa pronta da abitare, con ambienti comodi e ben distribuiti, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. In Via Alberobello, in una posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 93 mq catastali, posto al piano terra rialzato di una palazzina in buono stato di manutenzione. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e funzionali, sempre più difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La casa è composta da: * ampio soggiorno, ideale per vivere momenti di relax in famiglia; * cucina abitabile in muratura; * due camere da letto di generose dimensioni; * bagno finestrato; * pratico ripostiglio; * terrazzo a livello di circa 12 mq, perfetto per una colazione all'aperto, una cena estiva o semplicemente per godersi uno spazio esterno riservato. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata e una naturale ventilazione degli ambienti. Tra le dotazioni presenti troviamo: * porta blindata; * grate di sicurezza; * zanzariere; * tenda parasole. La zona offre tutti i principali servizi a pochi passi da casa: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi con Via Casilina, Via Prenestina e Grande Raccordo Anulare. Una soluzione particolarmente adatta a giovani coppie, famiglie o a chi desidera acquistare una casa spaziosa senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le case ben tenute, con spazi esterni e una distribuzione interna così funzionale, sono sempre molto richieste sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Calzini Immobiliare Immobiliare per passione. Per i portali come Immobiliare.it e Idealista ti suggerisco anche di inserire all'inizio una frase "hook" che aumenta le telefonate: Cerchi una casa già ristrutturata, con terrazzo e ambienti davvero vivibili? A Torre Angela abbiamo una proposta che merita una visita. Questa frase intercetta subito il bisogno dell'acquirente e aumenta il tempo di lettura dell'annuncio. Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

tiburtina attico bilivelli altezza galla placidia 3 piano NO ASCENSORE contesto gradevole composto da ingresso soggiorno zona cucina e terrazzo abitabile. al piano superiore una camera da letto e bagno il tutto in buone condizioni generali. euro 179.000 libero subito. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

---R. 96GYCBJ0--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Torre Angela, più precisamente in Via Alberobello, adiacente a Via di Torrenova, propone in vendita un appartamento di 94mq, posto al piano rialzato, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - due camere da letto - bagno - terrazzo L'immobile è in ottime condizioni. La zona è ben collegata con Roma e tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

???? Ampio appartamento di 150 mq – Corcolle Basso ✨ Codice Unico:RM12877 In un contesto tranquillo e riservato, ma in prossimità di tutti i principali servizi ????????????, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq situato al primo piano, unico sul livello, perfetto per chi desidera ampi spazi e privacy ???? L’immobile è composto da un accogliente salone doppio ????️, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile ????️, tre camere matrimoniali ????️ spaziose e ben distribuite, e due bagni finestrati ????, di cui uno con doccia e l’altro con doccia e vasca ????. Grazie alla quadrupla esposizione ????, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. Internamente si presenta in buono stato ????, con infissi in PVC e caldaia sostituita circa un anno fa ♨️. Il riscaldamento è termoautonomo ???? e non sono previste spese condominiali, essendo lo stabile composto da sole tre unità abitative ????️. ???? Prezzo: 179.000 € ???? 3921124822 Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa in una zona ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VIA DELLA PISANA – Zona Pisana In via della Pisana, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione (ovest/nord/est) che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Internamente si compone di soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e bagno finestrato con piccolo soppalco. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti (marzo) e grate. Soluzione ideale per chi cerca un immobile con ampio spazio esterno in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

Roma, appartamento in vendita a Tor Marancia, in Via Giulio Aristide Sartorio, nel cuore del quartiere.
Luminoso appartamento con ampie finestre in tutti gli ambienti, situato al piano seminterrato ma completamente fuori terra.

L'immobile, di circa 65 mq, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.

La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza ad aree verdi, servizi e attrazioni culturali: il Parco di Tor Marancia si raggiunge in circa 3 minuti a piedi, mentre il Parco Archeologico dell'Appia Antica dista poche centinaia di metri.

Inoltre, il quartiere è famoso per i suoi murales, parte del progetto “Big City Life”, che hanno trasformato le facciate degli edifici in un vero e proprio museo a cielo aperto, rendendo la zona unica e suggestiva da visitare. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi e collegamenti comodi con il resto della città.

Le immagini hanno finalità puramente illustrative e mostrano gli ambienti liberi da arredi.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Nota: Alcune immagini sono state modificate digitalmente per aumentare la percezione di ampiezza e luminosità, con l'obiettivo di mostrare al meglio la potenzialità reale degli spazi.

Colle Prenestino. Vendesi Attico trilocale di circa 97 Mq con ampio terrazzo di circa 45 MQ, posto in una palazzina di tre piani senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. L'immobile è Termoautonomo, provvisto di 2 climatizzatori e non prevede spese condominiali. L'immobile è da ristrutturare consentendo anche una diversa distribuzione degli spazi interni. Questo attico in vendita si trova in una posizione strategica e ben collegata, a 500 metri dal raccordo anulare, ideale per chi desidera vivere nella capitale senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile garantisce una vista panoramica e una buona esposizione alla luce naturale grazie ai suoi tre lati liberi. La zona è residenziale e ben servita, offrendo un contesto piacevole e funzionale per la vita quotidiana. Punti di forza dell'immobile: - Panoramico - Luminoso - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/CERVINARA (180 m), PRENESTINA/CALABRITTO e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA MELIZZANO (420 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto E. TARANTELLI (420 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN FELICE (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Monte Mario/Trionfale- Via Teresa Gnoli: in contesto residenziale e tranquillo proponiamo la vendita di un monolocale finemente ristrutturato di 34 mq con ampio giardino di 95 mq, sito al piano terra di una signorile palazzina completamente restaurata. L'immobile è caratterizzato da doppio ingresso indipendente, uno pedonale ed uno carrabile tramite cancello privato, ideale per parcheggiare comodamente macchina o motorino all'interno della proprietà. L'appartamento si compone di ingresso, cucina nuova attrezzata di elettrodomestici eccetto frigorifero, una camera con soppalco, bagno e bellissimo giardino di 95 mq che circonda la proprietà. L'immobile offre una vera soluzione "chiavi in mano" ed è provvisto di tutti i comfort: riscaldamento autonomo con split e caloriferi elettrici (in bagno scaldasalviette elettrico), impianti a norma con certificazione, Infissi in PVC doppio vetro, persiane blindate con serratura europea, telecamere controllabili da remoto su giardino esterno, predisposizione ricarica elettrica nel giardino, climatizzatori, antenna centralizzata sia tv che satellitare, impianto di videocitofono, cassetta di sicurezza, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Prezzo richiesto Euro 179.000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Vitinia, Via Minerbio: Villa bifamiliare su 3 livelli con giardino di circa 200mq. Una tela bianca da trasformare nella casa dei tuoi sogni. Nel cuore residenziale di Vitinia, in una delle arterie più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni. L'architettura della villa si distingue per la sua facciata in cortina laterizia. Questa scelta tecnica non è solo estetica: il mattone a vista garantisce un'altissima durabilità nel tempo, annullando virtualmente la necessità di futuri e onerosi interventi di manutenzione straordinaria dei prospetti. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luminosità costante e un eccellente microclima interno in ogni stagione. Il vero "cuore pulsante" della proprietà è il giardino esclusivo di circa 200 mq, uno spazio verde privato dove poter allestire zone living all'aperto o aree gioco. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 168 mq: • Piano Terra: Attualmente diviso in salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni e cantina. • Primo Piano: La zona notte ospita tre camere e un bagno. • Secondo Piano Mansardato: Un ambiente versatile diviso in una camera con bagno e dotato di un terrazzo panoramico di circa 25 mq, un vero unicum per godersi il tramonto in totale privacy Sebbene l'involucro esterno sia solido, gli interni sono da ristrutturare. Questa condizione offre il vantaggio strategico di poter personalizzare ogni dettaglio, dall'efficientamento energetico alla distribuzione degli spazi, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali. Situata in un contesto silenzioso e protetto dal traffico, la villa beneficia della vicinanza strategica con l'E.U.R. e il litorale di Ostia. Il quartiere è ottimamente servito dalla linea "Metromare", che garantisce collegamenti rapidi verso il centro di Roma. L'annuncio contiene dei render per mostrare le potenzialità dell'immobile. Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO SERENA – In un contesto residenziale immerso nel verde ed vicino al Centro Commerciale Unico, proponiamo in vendita una villa a schiera con due livelli fuori terra non mansardati, così composta: Un giardino di 30 mq ci fa strada verso l’entrata della soluzione. PIANO TERRA: La zona giorno vanta un ampio e luminoso salone con cucina separata abitabile e accesso al giardino privato. Nello stesso piano troviamo infine due ripostigli, ed un bagno finestrato con doccia. PRIMO PIANO: Qui si sviluppa l’intera zona notte della villa. Camera da letto matrimoniale con balcone, cameretta con il medesimo affaccio, un’ulteriore camera da letto con affaccio sul giardino d’ingresso. Completa il tutto un bagno finestrato con vasca. SECONDO PIANO: Nel piano più alto della casa abbiamo un vano lavatoio non mansardato e sfogo sul terrazzo privato di 30mq. Di pertinenza un posto auto privato scoperto. Altre particolarità dell’immobile sono: inferriate, porta blindata, riscaldamento termo-autonomo, predisposizione aria condizionata e impianto d'allarme, con doppia esposizione. Per info e visite: 06-22185555 328.8677924 331.1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Sogni una casa "Green" a Roma? Trilocale Classe D ristrutturato col 110% a Dragoncello. Posto auto e nuova stazione Acilia Sud a piedi! VIVI IL FUTURO DELL'ABITARE: EFFICIENZA, COMFORT E CONNESSIONI RAPIDE Nel cuore del quadrante Sud-Ovest di Roma, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare e proiettata verso i nuovi standard europei. Situato in Via Alfredo Ottaviani, questo trilocale di circa 92 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra qualità della vita e praticità urbana. Grazie ai recenti interventi di riqualificazione (Bonus 110%), l'immobile vanta una Classe Energetica D. Questo non solo garantisce bollette leggere, ma rende l'acquisto ideale per l'ottenimento di Mutui Green a tassi agevolati. • Infissi di nuova generazione in legno con doppio vetro. • Impianto fotovoltaico condominiale per l'abbattimento dei costi comuni. • Riscaldamento contabilizzato per una gestione autonoma dei consumi. La vera svolta logistica è l'apertura della nuova stazione Acilia Sud-Dragona (agosto 2025). Raggiungibile comodamente a piedi tramite il nuovo sovrappasso pedonale, permette di arrivare all'EUR o al centro di Roma in soli 20 minuti, dimenticando lo stress dell'auto. Posto al terzo ed ultimo piano, l'appartamento gode di un'ottima silenziosità e di un'esposizione a Est che regala una splendida luce naturale al mattino. • Zona Giorno: Ampio salone e cucina semi-abitabile. • Zona Notte: Due camere da letto spaziose e due bagni (uno dei quali con finestra). • Spazi Esterni: Balcone vivibile con tende da sole. L'offerta include un prezioso posto auto di proprietà di 12 mq all'interno dell'area condominiale protetta da cancello elettrico. Il complesso è immerso nel verde, con un parco condominiale curato, fibra ottica e tutti i servizi di Dragoncello (scuole, centri sportivi, negozi) a portata di mano. Già conforme alle direttive UE 2030-2033, questa casa non necessita di futuri onerosi interventi di adeguamento.

Prato fiorito/Via Deliceto In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale, posto al piano secondo, di tre piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in ottimo stato originario, dispone di una comoda metratura con il possibile ricavo di un ulteriore camera, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, tre bagni di cui due finestrati, due terrazzi. Euro 179.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Codice Unico: RM12353 € 179.000,00 Mediazionecasa propone in vendita – Colle del Sole In località Colle del Sole, zona residenziale tranquilla e ben servita, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo edificio di soli due piani. L'immobile, in buono stato di manutenzione interna, è composto da: Ingresso, Salone con angolo cottura, Ampio disimpegno, Camera patronale con bagno privato, Due camere matrimoniali, Bagno principale, Balcone. Completa la proprietà un terrazzo condominiale fruibile. La soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi comodi, tranquillità e un contesto residenziale ben collegato. Colle del Sole è un quartiere a vocazione prevalentemente residenziale, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con la comodità di avere tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.

Mediazionecasa propone in vendita – Colle del Sole In località Colle del Sole, zona residenziale tranquilla e ben servita, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo edificio di soli due piani. L'immobile, in buono stato di manutenzione interna, è composto da: Ingresso, Salone con angolo cottura, Ampio disimpegno, Camera patronale con bagno privato, Due camere matrimoniali, Bagno principale, Balcone. Completa la proprietà un terrazzo condominiale fruibile. La soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi comodi, tranquillità e un contesto residenziale ben collegato. Colle del Sole è un quartiere a vocazione prevalentemente residenziale, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con la comodità di avere tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.

Via Emilio Longoni – All’interno di un comprensorio residenziale con palazzine in tinta e servizio di portierato, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 90 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un ampio salone, cucina, bagno e balcone. Tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore balcone. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale pal prezzo di € 10.000,00; il comprensorio dispone inoltre di ulteriori spazi comuni adibiti a parcheggio.

Viale Giorgio De Chirico, appartamento posto al secondo piano e dotato di ascensore. Composto da soggiorno a vista con armadio a muro e annesso balcone, ampia cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, il bagno (con vasca e senza finestra) e un ampio ripostiglio. Possibilità di ricavare il secondo bagno. Doppia esposizione solare (est-ovest). Completa la proprietà il posto auto scoperto all'interno del comprensorio.