Case con terrazzo in vendita a Roma Pag. 92

PIANO ALTO CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO E LUMINOSO In via Fregene, nel cuore di San Giovanni ma con la tranquillità che solo una via silenziosa e poco trafficata può garantire, proponiamo in vendita un appartamento già a reddito, locato con contratto 3+2. I primi tre anni giungono a scadenza questo gennaio e il contratto si rinnova tacitamente per ulteriori due anni, fino a gennaio 2028, garantendo una rendita annua di 10.200 €. La posizione è particolarmente strategica: via Fregene collega infatti due delle arterie principali del quartiere, via Magna Grecia e via Appia Nuova, ma al tempo stesso regala la riservatezza e la silenziosità tipiche di una strada riservata. L’appartamento, posto al settimo piano di un elegante palazzo di otto, si distingue come un’opportunità esclusiva per la zona grazie al suo terrazzo di ben 60 mq, un vero valore aggiunto a San Giovanni, dove spazi esterni di questa metratura sono una rarità. Un ambiente ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o semplicemente godere di una vista privilegiata sulla città. All’interno la distribuzione è funzionale e accogliente: una camera luminosa, una cucina, un bagno e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza di circa 4 mq, situata al piano S1, perfetta per conservare al meglio ciò che non trova spazio in casa. Un immobile unico per posizione, caratteristiche e potenzialità, che unisce il comfort della vita moderna al fascino di uno dei quartieri più amati e centrali di Roma.

TALENTI, VIA EMILIO PRAGA Un passato che accoglie il futuro: i ricordi possono diventare sogni e i desideri possono diventare inchiostro per nuove pagine da scrivere. Questa che vi presentiamo, Signori, è una Casa da riscrivere: dal grande potenziale, una soluzione in vendita trilocale trasformabile in quadrilocale, da ristrutturare, completa di due balconi e terrazzo. Il condominio, di sole due palazzine in cortina, è signorile ed è dotato di ascensore. Giungiamo al secondo piano e, varcata la soglia di casa, un ampio ingresso arricchito da armadiature a muro ci invita a “toglierci il soprabito e a metterci comodi”: tipico del contesto edilizio degli Anni Settanta, l’ingresso fa scorgere già parte degli ambienti in cui si sviluppa la casa, delineando una divisione tra la zona giorno e la zona notte. Sulla sinistra il luminoso salone con duplice affaccio esterno: ad abbracciare questo ambiente il terrazzo, abitabile ed angolare, su cui posizionare un tavolo per pranzi e cene all’aperto, circondati da fiori e piante. La cucina è un ambiente separato dal salone, abitabile, e gode di balcone di servizio. A disposizione della zona giorno, poi, un primo servizio completo di finestra e doccia e una stanza polifunzionale che strizza l’occhio a un futuro studio o, in ottica di una rimodulazione degli ambienti, a una futura cameretta. Proseguendo, un lungo corridoio dotato di comodo armadio a muro ci conduce alla zona notte della casa composta da due camere da letto matrimoniali e un ulteriore servizio completo di finestra e vasca. Entrambe le camere godono di accesso esterno su due balconi. L’appartamento si presenta allo stato originario Anni Settanta, pronto per essere personalizzato a seconda delle proprie esigenze, ed è dotato di riscaldamento centralizzato e inferriate su ogni infisso. Gode inoltre di tripla esposizione e vicinanza ai servizi di zona, quali supermercati, bar, servizi alla persona e capolinea dei mezzi pubblici. Completa la proprietà una cantina. Una casa che volta pagina, una famiglia pronta a scrivere la propria storia.

Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di cinque piani. L'appartamento è composto da:Ingresso soggiorno luminoso con angolo cottura funzionale e completamente arredato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno è moderno e ben rifinito. Un ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. La predisposizione per l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. L'appartamento, mai abitato, si presenta finemente ristrutturato in condizioni impeccabili viene venduto completamente arredato. Un terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona ben servita. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

In una zona residenziale, verde e ottimamente collegata di Roma, precisamente in Via Salaria, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, per un totale di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde, ma a pochi minuti da tutti i servizi. La proprietà si trova in una posizione unica con affaccio diretto sul Parco Umberto Nobile, offrendo una vista aperta e un'atmosfera rilassante, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità urbana. L’ingresso principale conduce a un grande salone doppio di rappresentanza, elegante e molto luminoso, con affaccio sul verde e accesso a un balcone. La cucina abitabile, comoda e ben organizzata, dispone di un secondo balcone, ideale per colazioni all’aperto o perfetto per creare un angolo verde riservato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni. A rendere questa zona ancora più funzionale e raffinata contribuiscono diversi armadi a muro su misura e un comodo soppalco, ideale come spazio di servizio o ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una terza camera matrimoniale con bagno privato e una quarta stanza con accesso a un terrazzo privato di circa 15 mq. A completare il piano, un magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq, attrezzato con lavandino, fornelli a gas e barbecue, perfetto per cene, eventi o momenti di relax all’aperto in assoluta privacy. Ad impreziosire l’immobile, due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, all’interno del comprensorio, che garantiscono praticità e sicurezza. La casa si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, grazie anche all’assenza di muri portanti. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. È presente riscaldamento autonomo e aria condizionata in vari ambienti. La posizione è altamente strategica, con servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali a portata di mano. Le principali arterie stradali vicine rendono facili e veloci gli spostamenti verso il centro città e le zone limitrofe. Una soluzione abitativa completa e versatile, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi esterni vivibili, comfort, privacy e qualità della vita, all’interno di un contesto signorile e immerso nel verde. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

MERAVIGLIOSO ATTICO CON SUPERATTICO A VILLA BORGHESE. L'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta proporVi uno splendido ed unico attico e superattico di mq. 330. In un elegante palazzo dei primi dei 1900 con ascensore e servizio di portierato l'appartamento è dotato di doppi ingressi al piano attico, il quale sviluppa una grande zona di rappresentanza composta da vari saloni arricchiti con diverse finestre e balconi che rendono gli ambienti molto luminosi e accoglienti, 3 camere da letto matrimoniali, tripli servizi, una grande cucina abitabile ed una camera di servizio con bagno ed ingresso indipendente. La proprietà è completata da un piano superattico nel quale è presente uno splendido terrazzo di mq. 30 con la predisposizione per un angolo cottura ed una soffitta di mq. 24. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G ( 180 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail. www.rublanre.com

FONTE Nuova proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo di una palazzina di due, composto da salone cucina camera da letto bagno terrazzo e balconcino. Completa la proprieta' un box auto.

APPARTAMENTO IN VILLA A VILLAGGIO PRENESTINO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq interni complessivi, ubicato nel cuore di Villaggio Prenestino e più precisamente in Via Cardinale Federico Tedeschini. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato abitativo. Al piano rialzato troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista ed un bagno finestrato. Il piano seminterrato, ben areato e con altezze regolari, è composto da una camera da letto, una zona studio, un secondo bagno, un disimpegno e un comodo ripostiglio. La corte esterna esclusiva di circa 100 mq, completamente mattonata, conserva la possibilità di essere in parte ripristinata come giardino, tornando così alla configurazione originaria. Completano la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza all’interno dell’area condominiale L’abitazione gode di una buona esposizione e grazie alla distribuzione interna su due livelli, offre la possibilità di personalizzare gli spazi a seconda delle esigenze, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di indipendenza e comfort. PREZZO RICHIESTO: € 199.000.

CITTA' GIARDINO - VIA PICCO DEI TRE SIGNORI Proponiamo in vendita in una delle vie più richieste e riservate della zona dell'acqua sacra un ampio trilocale di 110mq, completamente ristrutturato, composto internamente da ingresso, ampio salone, cucina a vista con accesso su un balcone, due camere da letto entrambe con balcone, doppi servizi e vari armadi a muro. Gli infissi sono tutti in doppio vetro pvc e dotati di zanzariere, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

Nella zona commerciale del Nuovo Salario, e più precisamente in via Monte Cervialto, nelle immediate vicinanze della metro B1 di Jonio, stiamo curando la vendita un ampio quadrilocale posizionato al sesto ed ultimo piano di uno stabile in cortina con ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, salone con accesso al balcone abitabile, tre camere da letto, con possibilità di ricavarne la quarta, cucina vivibile con accesso a un comodo balcone, doppi servizi entrambi con finestra. Completa la proprietà una comoda cantina e con possibilità di box auto Internamente l'immobile si presenta completamente ristrutturato, con porte in legno, porta blindata e riscaldamento autonomo. Grazie al piano alto e ad una tripla esposizione l'immobile gode di ottima luminosità durante l'intera giornata. Ottima la posizione vicino a tutti i servizi di prima necessità e collegamenti con il centro città, oltre alla metro B1 di Jonio. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

PISANA/VIGNACCIA Via Attilio Spaccarelli proponiamo la vendita di un luminoso attico composto da ingresso, arioso soggiorno con angolo cottura, due camere, soppalco, servizio ed un balcone abitabile al quale è possibile accedere da tutte le stanze della casa, lo stesso è munito di scala a chiocciola che conduce ad un ulteriore terrazza di ca 85 mq, con vista panoramica sul Parco dell’Acqua Fredda che ricopre l’intera superficie della casa. L’immobile si presenta in discreto stato fornito di infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, videocitofono e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo posto auto scoperto ed una funzionale cantina. Lo stabile degli anni ’80 è in buono stato in cortina di 5 piani dotato di ascensore e di servizio di portineria. In una delle aree più tranquille del quadrante ovest di Roma, Via Attilio Spaccarelli si trova in una posizione privilegiata all’interno del contesto residenziale tra la Pisana, la Vignaccia e Villa Troili. Un angolo della città dove il verde e la quiete si incontrano con la comodità dei servizi urbani. La zona conserva ancora l’atmosfera serena dei quartieri romani meno caotici, con palazzine curate, affacci aperti e una piacevole sensazione di riservatezza. I dintorni offrono ampi spazi verdi e una viabilità ben organizzata: le vicine via della Pisana e via Aurelia garantiscono collegamenti rapidi verso il centro e verso il Grande Raccordo Anulare, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. A pochi passi si trovano supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi, mentre la presenza di Villa Troili — con il suo grande parco alberato — dona un valore aggiunto all’intera area, trasformando la zona in una sorta di oasi urbana dove il verde è protagonista. Via Spaccarelli si distingue per il suo contesto tranquillo, leggermente defilato rispetto alle vie più trafficate, ma perfettamente inserito nel tessuto cittadino. È il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale, ben collegato ma lontano dal caos, dove comfort e qualità della vita trovano un perfetto equilibrio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale.

TOR TRE TESTE – Monolocale con Giardino Privato RISTRUTTURATO : Nel cuore di Tor Tre Teste, all’interno di un elegante comprensorio privato, riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un monolocale con giardino mattonato ad uso esclusivo, una rara opportunità immobiliare perfetta sia per uso personale che per investimento. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina in ottimo stato e gode di un’eccellente distribuzione degli spazi interni, che lo rende pratico e funzionale, pur mantenendo la possibilità di essere completamente ripensato secondo le proprie esigenze. La totale assenza di pareti portanti all’interno consente infatti un'ampia libertà nella ridistribuzione degli ambienti, offrendo la possibilità di realizzare una soluzione moderna e su misura.Il bagno è finestrato e ben areato, mentre il giardino mattonato, spazioso e riservato, rappresenta un valore aggiunto raro per la tipologia, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno sfogo esterno facilmente gestibile. La posizione, all’interno di un contesto curato, accessibile solo ai residenti, garantisce privacy, tranquillità e sicurezza, restando al contempo ben collegata con il centro città e dotata di tutti i principali servizi a pochi passi. Soluzione ideale per chi cerca un investimento solido in una zona in crescita o una prima casa ristrutturata. ZONA BEN COLLEGATA E SERVITA DA : Presenza di supermercati (es. Conad), bar, farmacie, ufficio postale e negozi di vicinato Fermate autobus a pochi minuti a piedi (es. Campari/Berio – linea 556, linee 313 e altre nelle vicinanze) Vicinanza alle stazioni metro C (Alessandrino, Torre Maura, Torre Spaccata) Collegamenti anche con la rete ferroviaria urbana (FL2) nelle aree limitrofe Scuole di ogni ordine e grado raggiungibili comodamente A breve distanza dal Parco di Tor Tre Teste (Parco Giovanni Palatucci) Ottimi collegamenti con il GRA e le principali arterie stradali Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TORRE MAURA - A 5 minuti a piedi dalla fermata 'Torre Maura' della metro C, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 45mq calpestabili, posizionato al primo piano di una palazzina degli anni 60. L'appartamento è così composto :Entrando ci accoglie un ampio disimpegno, che divide in maniera ottimale la zona giorno dalla zona notte.Proseguendo troviamo un soggiorno, ben distribuito e facilmente arredabile, grazie alla sua metratura e alla sua forma regolare.Completa la zona giorno la cucina separata e soprattutto abitabile, potendo inserire tranquillamente un tavolino con due sedie. Inoltre dalla cucina, possiamo uscire sul terrazzo, anch'esso abitabile ed esposto interamente ad EST.La zona notte invece è composta dalla camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato, dotato di vasca.Completano l'immobile :- Porta blindata;- riscaldamento autonomo;- predisposizione condizionatori;- predisposizione impianto di allarme;- inferriate;- infissi doppio vetro;- armadio a muro sul terrazzo;- soppalco nel disimpegno.A pochi passi dalla fermata Metro C Torre Maura, ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano.L’area è servita da supermercati, scuole, farmacie, uffici postali e il Policlinico Casilino, tutto facilmente raggiungibile a piedi. Presenti anche parchi pubblici e un centro servizi multifunzionale con assistenza fiscale, legale e corsi di formazione.Ottimi collegamenti con il centro città e il GRA, parcheggi disponibili in zona e buona viabilità rendono questa soluzione perfetta per famiglie, professionisti e investitori.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Romimmobiliare, nel tranquillo ed elegante quartiere dell’Infernetto, a pochi passi dalla Pineta di Castel Porziano e dal mare, propone in vendita, all’interno di un villino esclusivo suddiviso in soli tre appartamenti, un ampio quadrilocale composto da: salone doppio con camino, cucina-tinello, tre camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo perimetrale. L'immobile dispone di ingresso indipendente con giardino privato e posto auto. L'immobile viene proposto in nuda proprietà (83 anni). Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

???? VILLA ANGOLARE IN RESIDENCE PRIVATO – VILLAGGIO PRENESTINO Codice Unico: RM12414 ???? Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino – Roma Est ???? Superficie totale: 130 mq ???? Giardino angolare privato: 80 mq ???? Anno di costruzione: 2006 ???? Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale ???? Disposizione interna ???? Piano Terra Soggiorno luminoso con cucina a vista Disimpegno funzionale Camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato ???? Piano Primo (mansardato ma vivibile) Due camere spaziose con altezze comode Bagno completo Terrazzino panoramico Locale caldaia ???? Sala Hobby (con accesso carrabile) Ampio ambiente giorno con angolo cottura Camera da letto aggiuntiva Bagno Studio/ufficio Ripostiglio Accesso diretto al giardino ???? ???? Prezzo richiesto: € 260.000,00 ✨ Dotazioni e Comfort ✅ Esterno in cortina ✅ Infissi in legno con vetrocamera ✅ Grate in ferro a “occhio bottato” per sicurezza ✅ Portoncino blindato ✅ Videocitofono ✅ Pavimenti in gres porcellanato ✅ Climatizzatori installati ✅ Ingresso nel residence con accesso privato ???? Zona e collegamenti La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito. ???? A pochi minuti da: Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere Centro Commerciale Roma Est ???? Collegamenti rapidi: Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare ???? Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Lo Studio immobiliare VM ha il piacere di proporre in vendita un immobile di recente costruzione in contesto residenziale. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore e gode di un affaccio libero. Dotato di porta blindata e infissi in doppio vetro/legno. DESCRIZIONE: Soggiorno con cucinotto e terrazza. Camere da letto con cabina armadio, bagno con doccia e finestra. Balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina. UBICAZIONE: Sito nelle immediate vicinanze della stazione del treno La Storta e Via Cassia dal quale si possono facilmente raggiungere tutte le attività commerciali e il G.R.A. e la Cassia bis. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE, UN'OASI PRIVATA nel cuore di Roma, GIARDINO DI PROPRIETA' di circa 3.000 MQ, MERAVIGLIOSI AFFACCI APERTI E PANORAMICI, CONTESTO UNICO IMMERSO NEL VERDE, AMPIE TERRAZZE, molto LUMINOSA, VARI POSTI AUTO INTERNI con ascensore interno privato; composta internamente da tre saloni, sale da pranzo, cucina abitabile, sei camere da letto, cinque bagni, varie terrazze e balconate oltre ad un meraviglioso e maestoso giardino che circonda questa splendida Villa con ascensore interno privato a collegare i tre livelli. Immersa nel verde con suggestivi affacci mozzafiato, lungo uno dei tratti più prestigiosi e ben collegati della Via di Portuense, sorge questa villa unifamiliare di dimensioni straordinarie, una rara opportunità per chi cerca privacy assoluta, ampi spazi interni ed esterni, e il comfort di una residenza esclusiva alle porte del centro città. Consulente immobiliare: Lamiya - Riferimento 152A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Nel cuore del quartiere Prati, in una delle zone più ambite di Roma, precisamente in Via Luigi Calamatta, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare cura la locazione di un ESCLUSIVO ATTICO su tre livelli situato in un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento in tinta, dotato di ascensore e caratterizzato da un fascino architettonico unico. L’IMMOBILE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E FINEMENTE ARREDATO, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 MQ INTERNI e 100 MQ DI TERRAZZE, distribuiti su tre livelli – 4°, 5° e 6° piano – tutti collegati internamente da una moderna scala di design in acciaio. Distribuzione degli spazi: • 4° PIANO: un accogliente ingresso introduce alla zona notte composta da TRE CAMERE DA LETTO, ognuna con BAGNO PRIVATO; la SUITE PADRONALE dispone inoltre di una CABINA ARMADIO IN LEGNO DI CILIEGIO. Ambienti eleganti, arricchiti da PARQUET LUCIDATO e finiture di alto livello. • 5° PIANO: ampia zona living con salone doppio luminosissimo, CUCINA COMPLETAMENTE ATTREZZATA e un ulteriore bagno di servizio. Il piano è valorizzato da una SPLENDIDA TERRAZZA DI 60 MQ, perfettamente vivibile, con pavimentazione in legno e TENDAGGIO ELETTRICO RETRAIBILE, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. • 6° PIANO (SUPERATTICO): vera perla della proprietà, la TERRAZZA PANORAMICA DI 40 MQ con VASCA IDROMASSAGGIO FUNZIONANTE, zona prendisole e affacci aperti sull’imponente architettura circostante, per godere appieno della bellezza della città eterna da una posizione privilegiata. Caratteristiche e dotazioni: • AFFACCI APERTI QUADRUPLI che garantiscono MASSIMA LUMINOSITÀ in ogni ambiente • CLIMATIZZAZIONE E RISCALDAMENTO AUTONOMI con split in ogni ambiente • INFISSI CON DOPPI VETRI • DOMOTICA COMPLETA, gestibile tramite app, per controllo luci, climatizzazione, tende e impianti • PAVIMENTI IN PARQUET lucidato nelle zone principali e in PREGIATA PIETRA BRASILIANA nelle scale interne, nei bagni e nella zona superattico • completamente RIPITTURATO A NUOVO, pronto da abitare • arredo moderno e funzionale, in perfetta armonia con l’architettura d’interni • palazzo con ASCENSORE Attualmente è locato sarà libero dal 1 giugno 2026 . Prezzo richiesto : € 3.250.000,00 Una soluzione abitativa ESCLUSIVA E RICERCATA, pensata per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, in una zona centrale ma riservata, a pochi passi da Piazza Cavour, con ogni comfort contemporaneo. Riferimento 90 P25RN - consulente Nicola - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

[RIF 87P25V] Attico esclusivo con terrazza – Via Ottaviano, Roma Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : Attico esclusivo con terrazza – Via Ottaviano, Roma Nel cuore del quartiere Prati, in Via Ottaviano, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli, posto al quarto e quinto piano di un palazzo d’epoca dei primi del '900, con ascensore e splendida vista sui tetti di Roma. L’immobile, di 72mq interni e 60 mq di terrazza abitabile, si distingue per carattere, luminosità e vivibilità. Al piano quarto troviamo: - un ampio salone con soffitti alti - una cucina abitabile moderna e funzionale - un bagno finestrato elegante e rifinito Una scala interna in legno e ferro conduce al soppalco, dove si sviluppa una suggestiva camera da letto matrimoniale, raccolta e silenziosa. Al piano superiore, vera rarità: una terrazza privata di 60 mq, perfettamente attrezzata per vivere all’aperto, cenare con amici o rilassarsi sotto il cielo di Roma. Il tutto circondato da verde e privacy. Riscaldamento autonomo con climatizzatori, impianti a norma, immobile ristrutturato con attenzione al design e alla funzionalità. Prezzo richiesto: €. 890.000 Un attico di charme, ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva e panoramica in una delle vie più prestigiose della Capitale. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 87 P25V - Consulente Nicola- Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

Via Valle Scrivia - In complesso residenziale proponiamo la vendita di un luminoso attico completamente e finemente ristrutturato. L'immobile si compone di un ingresso, salone con cucina a vista, due camere, doppi servizi, balcone e un ampio terrazzo vivibile con affaccio panoramico. La proprietà inoltre presenta un'ottimale esposizione ad ovest il che la rende particolarmente assolata. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli con finiture di pregio, pavimentazione e tinteggiatura effetto cemento, opere di controsoffittatura con faretti, infissi e serramenti di ultima generazione. L’atmosfera raffinata e l’elevata qualità dei materiali impiegati la rendono una una dimora unica e di charme. Le informazioni riportate nelle inserzioni pubblicate provengono all’agenzia immobiliare direttamente dai relativi incarichi di mediazione, non hanno alcun contenuto contrattuale e le metrature commerciali sono puramente indicative. La Benecase Spa declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

(CENTRO STORICO) ELEGANTE ATTICO con TERRAZZA DI CIRCA 60 MQ, con AFFACCI APERTI E PANORAMICI a due passi da PIAZZA NAVONA, completamente RISTRUTTURATO, LUMINOSO, DOPPIA ESPOSIZIONE; composto internamente da un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio. Sito in elegante stabile d'epoca in posizione privilegiata, a due passi da Piazza Navona questa magnifica proprietà si presenta in perfette condizioni interne, solo una delle camere ha affacci interni, tutto il resto di casa espone esternamente dando una luce naturale senza eguali all'immobile; l'imponente terrazza, la recente ristrutturazione, gli affacci aperti, senza alcun dubbio sono ciò che rende questa proprietà decisamente appetibile sia in ottica di abitazione privata di pregio che come investimento di altissimo profilo. Eventuale poss.tà di installare l'ascensore. Consulente immobiliare: Lamiya - Riferimento 137A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Piazza Cola di Rienzo) Esclusivo ATTICO con splendido TERRAZZO a livello di circa 60 mq con AFFACCI PANORAMICI su PIAZZA COLA DI RIENZO, 2 BALCONI con affacci sulla cupola della chiesa di San Gioacchino, e vista verso Santa Agnese in Agone (e dietro Sant'Andrea Della Valle e San Carlo ai Catinari). Sito IN SPLENDIDO STABILE UMBERTINO CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA, composto da ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile e doppi servizi. L'Attico posto al sesto ed ultimo piano, gode di una tripla esposizione ed affacci panoramici; l'esclusività della posizione, la luminosità ed il meraviglioso terrazzo con affaccio su Piazza Cola di Rienzo rendono l'immobile unico nel suo genere. Internamente si presenta da ristrutturare. Prezzo di richiesta: € 1.499.000,00 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Piazza Navona) LUSSUOSA PROPRIETA' con MAGNIFICA e AMPIA TERRAZZA a LIVELLO, AFFACCI DIRETTI e MOZZAFIATO SULLA CHIESA DI SANT'AGNESE IN AGONE, completamente RISTRUTTURATA, SOFFITTI ALTI con travi in legno a vista, POSIZIONE STRATEGICA; composta internamente da un ampio soggiorno doppio, una splendida cucina separata con sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali una delle quali con grande cabina armadio, doppi e comodi servizi, area lavanderia, ripostiglio e splendido terrazzo. Posta al penultimo piano di un elegante stabile d'epoca con ascensore, nel cuore più autentico di Roma, ad un passo da Piazza Navona, l'immobile gode di una splendida esposizione ed un perfetto stato interno grazie alla recente ristrutturazione. Punti di maggior pregio sono senza alcun dubbio la magnifica terrazza ideale per vivere l'esterno con una cornice storica incomparabile e dove vivere pranzi, cene e momenti di relax unici, la vista esclusiva sulla storica piazza barocca, pavimenti in parquet e travi in legno a vista. Una proprietà rara, di grande charme e valore storico, nel cuore della città eterna. L'immobile al momento è locato ma con scadenza contratto a breve. - Riferimento 162A25 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento in perfette condizioni, completamente rimesso a nuovo e curato in ogni dettaglio, con una superficie interna di circa 90 mq e uno spazio esterno esclusivo di oltre 50 mq. L’immobile si trova a ridosso dei principali servizi e collegamenti, dalle scuole alle attività commerciali, e a pochi minuti da Via Nomentana e Via Tiburtina, più precisamente nella zona di San Cleto, in Via Poggio Bracciolini. L'appartamento è situato al primo piano di uno stabile rivestito completamente in cortina, ed è cosi composto: Il primo locale che ci accoglie è una moderna zona living con una pratica cucina a vista che si apre direttamente sull'ampio spazio outdoor. Proseguendo, si accede a: una prima camera da letto, una seconda cameretta versatile utilizzabile eventualmente anche come studiolo, un bagno finestrato con vasca/doccia, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e un disimpegno funzionale, organizzato con un armadio a muro. Lo spazio esterno si suddivide in due aree pavimentate: una zona più ampia, ideale per pranzi e momenti conviviali, e una porzione più riservata, attualmente utilizzata come lavanderia coperta. Completa l’esterno un locale attrezzi in legno, che ne valorizza praticità e versatilità. L'abitazione viste le sue dimensioni e la presenza di pareti divisorie non portanti, può essere facilmente riconfigurata nella suddivisioni degli spazi, creando cosi molteplici possibilità di personalizzazione.

ThinkHome Propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Piana del Sole e più precisamente in Via Bergolo appartamento bilivello di recente costruzione, locato con contratto 3+2 fino al 31/03/2027 con un canone annuo di € 8.400. Internamente l'immobile è così suddiviso: - soggiorno con angolo cottura; - cameretta/studio; - bagno; - camera matrimoniale con cabina armadio; - terrazzo ; - balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto in area recintata. La soluzione è in ottimo stato di manutenzione e viene venduta completamente arredata come da foto. La stazione ferroviaria "Fiera di Roma" è facilmente raggiungibile. NOTE: * porta blindata * infissi legno doppio vetro * grate di sicurezza * climatizzata * impianto fotovoltaico Piana del Sole è una frazione di Roma Capitale, situata nel Municipio Roma XI, al confine con il comune di Fiumicino. È delimitata a ovest dall'autostrada A12, a sud dall'autostrada A91 e a nord-est da via della Muratella. L'area è nota per i ritrovamenti archeologici, tra cui una necropoli romana del II secolo d.C. Piana del Sole è classificata come piano di zona B40.Il piano di recupero prevede una destinazione pubblica di 28,89 ettari, viabilità pubblica di 17,73 ettari e fondiaria di 114,44 ettari.La popolazione prevista è di 7.935 abitanti, di cui 4.324 già esistenti. Il nome "Piana del Sole" è anche associato ad un altro toponimo, "Colle del Sole", che si trova nel Municipio Roma VI ed è una frazione diversa.

(Appio Latino) SPLENDIDO APPARTAMENTO con AMPIO TERRAZZO e varie BALCONATE, FINEMENTE RISTRUTTURATO, AMPIA METRATURA a due passi da PIAZZA DEI RE DI ROMA; composto internamente da ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, quattro camere da letto tutte con i relativi bagni en-suite, oltre al terrazzo e ai balconi presenti c'è possibilità separata di ACQUISTO di un BOX-AUTO. La proprietà si presenta in perfette condizioni interne ed è situata in uno stabile signorile con servizio di portineria a tempo pieno. Uno dei tagli meno presenti in zona, in posizione strategica, questa magnifica proprietà data la perfetta distribuzione interna e la recente ristrutturazione risulta ottima per famiglie numerose, ma decisamente appetibile anche come investimento turistico-ricettivo dato il punto strategico e la presenza di 4 camere con 4 servizi. Sono stati già deliberati i lavori di rifacimento dell'esterno e della facciata di tutto lo stabile. L'immobile è climatizzato in ogni ambiente oltre ad avere sistema di video-sorveglianza completo. Consulente immobiliare: Navjot - Riferimento 110A25 Classe Energetica F *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.