Case con terrazzo in vendita a Roma Pag. 104

OTTAVIA - RECENTE COSTRUZIONE APPARTAMENTO con GIARDINO Proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli di circa 100 mq interni, situato in un palazzo di recente costruzione in classe energetica A, con ampi spazi esterni per un totale di 170 mq, perfetti per chi desidera godere di un ambiente tranquillo e all'aria aperta. Descrizione dell'immobile: Piano Terra: Zona giorno composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, disimpegno e bagno. Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto alla spaziosa corte esterna, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per ospitare amici e famiglia. Piano Seminterrato: Zona notte accessibile tramite una comoda scala a chiocciola, composta da una camera matrimoniale con doppia cabina armadio e bagno en-suite, disimpegno, cameretta/studio e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un piccolo box auto, dove è possibile parcheggiare Smart, moto e bici; e un posto auto scoperto nell'area condominiale Riscaldamento autonomo. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato, con mobili ed elettrodomestici inclusi, come da foto, offrendo un'opportunità chiavi in mano per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza da scuole, negozi, e dalla Stazione FS di Ottavia (linea FL3), che collega rapidamente al centro di Roma: San Filippo Neri, Gemelli, Monte Mario, Balduina, Valle Aurelia, San Pietro, Monteverde Quattro Venti, Trastevere, Ostiense. Richiesta € 279.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma Se vi state domandando perchè conviene affidarsi a noi per vendere il vostro immobile, la risposta è molto semplice: perchè non siamo soltanto una singola agenzia ma un network di professionisti a vostra disposizione che collaborano tra loro grazie ad un sistema di condivisione integrato che noi chiamiamo MLS (Multiple Listing Service). • Affidate il vostro immobile ad un'unica rete composta da oltre 2.700 operatori in tutta Italia; • Abbiamo oltre 80.000 potenziali acquirenti nel territorio italiano; • Avrete un unico referente che vi relazionerà con tutte le altre agenzie aderenti al circuito; • Statisticamente siamo 3 volte più veloci di una singola agenzia nella vendita; • Migliorate la qualità dell'offerta sul mercato; • Attirate l'attenzione dei potenziali acquirenti puntando su una piattaforma capillare sul territorio; • Perchè garantiamo il massimo rispetto della privacy del cliente. Vuoi saperne di più? Contattaci al numero 0697887787

Attico Prestigioso nel Cuore di Ostia Scopri l'eleganza e il comfort di questo attico di ampia metratura situato in una zona centrale di Ostia. Completamente ristrutturato, l'attico offre un ampio salone luminoso, una cucina abitabile e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio. I tre bagni moderni sono dotati di docce eleganti. La terrazza di 98 mq, accessibile da tutti gli ambienti, è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della tripla esposizione che garantisce luce naturale fin dalle prime ore del mattino. La posizione strategica dell'attico ti permette di essere vicinissimo alle vie commerciali, ai principali servizi e alle fermate degli autobus, rendendo ogni spostamento facile e veloce. Situato al quinto piano con ascensore, l'immobile offre anche aria condizionata in tutti gli ambienti per il massimo del comfort. Con 150 m² calpestabili, questo attico è una rara opportunità per vivere in uno spazio nuovo, elegante e funzionale nel cuore di Ostia. Non perdere l'occasione di visitare questa gemma immobiliare! VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale da oltre 30 ANNI, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi. 3 buoni ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Relazione notarile sull'immobile,Consulenza tecnico/urbanistica e catastale da un tecnico abilitato,Stima immobiliare per vendita e locazione.

Cod.11922 Rif.Ag. racconigipalazzo - Casalotti, Parco Racconigi. Aradomus è lieta di proporre in area, riservata e tranquilla quale Casalotti Collinare, nel nuovo complesso residenziale di Parco Racconigi all'interno di una zona ottimamente servita e vicino ai principale servizi, una palazzina con ben otto soluzioni immobiliari uniche e irripetibili. E' possibile accedere agli immobili attraverso due ingressi ovvero Via Racconigi e Via Villa Falletto. Il tempo di consegna è stimato per Gennaio 2026. Ogni proposta è di circa 100 mq dotate di servizio ascensore e caratterizzate da terrazzi, cantina, posto auto e garage; Classe A4 A seguire la suddivisione del palazzo: Piano rialzato: Int. 1 ; 2° Piano: Int. 3, 4 ; 3° Piano: Int. 5,7 ; Attico e Superattico: Int. 8, 9, 10 . A partire da € 260000 "La casa che respira". Le costruzioni vanteranno l'utilizzo di un nuovo materiale avanguardistico che sta prendendo sempre più piede nel settore dell'edilizia sostenibile. Si tratta in particolare di un materiale da costruzione composto da un mix di fibre di canapa, calce idrata e acqua, un'alternativa ecologica ai tradizionali materiali da costruzione come il cemento. Garantisce inoltre un isolmento durevole nel tempo ed essendo una miscela di sostanze minerali e vegetali risulterà ignifugo e assolutamente inattaccabile da batteri, muffe e ulteriori agenti esterni. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.61774130 oppure info@aradomus.it

Oscar Wilde diceva : “Oggi la gente conosce il prezzo di tutto e il valore di nulla” E allora vi chiedo, quanto vale un pezzo di storia? Ci sono elementi: architettonici, paesaggistici, infrastrutturali, storici che vengono riconosciuti come caratteristici in ogni zona di Roma. Nella nostra Settecamini questo complesso immobiliare rientra proprio tra questi. Parliamo di una di quelle proprietà che il Re Vittorio Emanuele III di Savoia cedette ai familiari dei reduci de “La Grande Guerra” nei primi anni venti del secolo scorso, in riconoscimento degli sforzi profusi o, ahimè, delle perdite umane spese nel conflitto. Proprietà che divennero l’ossatura del quartiere che oggi conosciamo poiché, al tempo, Settecamini era una umile Borgata Rurale. Tornando ai nostri giorni, parliamo della nostra nuova esclusiva. Una multiproprietà composta di quattro beni immobili, ovvero: -Abitazione principale e corte esclusiva; -Autorimessa; -Lotto di terra adiacente l’abitazione principale; -Abitazione indipendente adiacente l’abitazione principale. L’abitazione principale si dispone su due livelli collegati da scala interna e sviluppa una metratura di circa 250 mq. A servizio un’area verde di circa 670mq e la zona autorimessa di circa 60mq. Indipendente dall’abitazione principale, ma direttamente adiacente, una seconda abitazione di taglio trilocale di circa 70mq con 180mq circa di terrazzo esclusivo. Infine il lotto di terra confinante, pari a 1200 mq circa, non a destinazione d’uso residenziale. Più verosimilmente da considerarsi come implementazione degli stupendi spazi esterni. Non mi sono dilungato, ne ho approfondito, le disposizioni interne delle abitazioni volutamente. Infatti, trattandosi di un complesso immobiliare cui necessita di ristrutturazione generale può essere più interessante pensare alle potenzialità di rimodulazione e conglobazione dei molteplici ambienti, nonché dell’intera proprietà, per la realizzazione di un unicum eccezionale dove, “eccezionale”, assume una caratteristica sia descrittiva che di definizione. Chiuderò così come ho cominciato. Con una citazione. “Sono lunghe tutte le strade che conducono a ciò che il cuore brama'.

ULTIMA DISPONIBILITÁ. Scopri il nuovo progetto immobiliare 'Residence dei Grifi', situato in una zona riservata del quartiere, ma adiacente a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. Queste esclusive ville bifamiliari, in classe energetica A4, sono progettate grazie ad un'accurata ricerca per offrire il massimo comfort e qualità nei materiali e nelle finiture. Le ville realizzate su due livelli fuori terra sono così composte: PIANO TERRA: Al piano terra, concepito in ottica estremamente funzionale, troviamo un ampio salone con angolo cottura e serra bioclimatica per offrire il massimo della luminosità interna, bagno con finestra, una camera matrimoniale ed una cameretta. PIANO PRIMO: Al piano superiore, collegato tramite una scala d'arredo e predisposto per accogliere unicamente la zona notte, troviamo un locale adibito a camera matrimoniale, un locale adibito a cameretta ed un bagno finestrato; completerà il piano un ampio terrazzo con piscina. A COMPLETARE LA SOLUZIONE: All'esterno, potrai godere di un giardino di circa 200 mq con piscina interrata e due posti auto scoperti. LE VILLE SONO DOTATE DI: - Riscaldamento autonomo tramite pavimento radiante. - Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. - Impianto di condizionamento freddo/caldo tramite pompa di calore. - Infissi a taglio termico - Avvolgibili elettrici in alluminio coibentato. - Pavimentazione in gres porcellanato. - Pannelli fonoassorbenti per limitare al minimo i rumori esterni.

Monticello è un affascinante complesso residenziale di lusso, che offre dimore esclusive in un contesto dalle caratteristiche straordinarie: una vera e propria oasi di lusso al centro di Roma, a soli pochi passi dalle Mura Vaticane. Le proprietà dal concept innovativo, sono frutto di un progetto ambizioso e sofisticato che si integra perfettamente con lo spazio circostante, con linee eleganti, volumi ben bilanciati e scelte architettoniche dal grande impatto emozionale. Gli interni di ciascun appartamento sono stati rifiniti con cura in base agli standard di qualità più elevati, con pavimenti in legno naturale, marmi italiani e tecnologie domotiche all’avanguardia, prestando la massima attenzione affinché ogni elemento contemporaneo sia in perfetta armonia con la struttura d’epoca, frutto dello straordinario intervento di restauro. Gli edifici, dotati di ampi spazi comuni, dispongono inoltre di numerosi servizi esclusivi privilegiati quali concierge e sicurezza 24h, sala fitness, splendido roofgarden con vasca idromassaggio, area giochi per bambini, area ludica per animali domestici, parcheggio sotterraneo, posti auto per visitatori e lavaggio auto, ma anche servizio di organizzazione di eventi e catering. L’ingresso al piano terra introduce a un ampio living, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. La zona giorno è collegata alla cucina separata tramite una porta a scorrimento, che permette di mantenere la connessione tra gli ambienti, pur preservando la funzionalità e l’eleganza degli spazi. Sullo stesso piano si trovano due bagni, di cui uno con doccia ed un ampio spazio lavanderia, ben attrezzato e confortevole. Il piano terrà è circondato da un giardino semi-pavimentato con aiuole curate, perfetto per trascorrere del tempo all'aperto in totale privacy. Un'area dello spazio esterno è dedicata alla piscina: un plus irrinunciabile per godere di quotidiani momenti di relax. Al primo piano, la master bedroom, dotata di cabina armadio e bagno en suite, permette di accedere ad un terrazzo che offre una vista sul giardino. Completa il piano una camera singola ed una terza stanza, adattabile secondo le proprie esigenze, con un bagno adiacente dotato di vasca.

Siamo lieti di presentarvi il nuovo progetto immobiliare 'RESIDENCE I GIARDINI DI BRONTE', un'iniziativa esclusiva che unisce eleganza, innovazione e massimo comfort abitativo. Il residence, unico nel suo genere, si distinguerà per l'elevata efficienza energetica, garantita da soluzioni tecnologiche all'avanguardia come i pannelli fotovoltaici, materiali isolanti eco-compatibili, impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, sistema domotico e impianto d'allarme. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di qualità superiore. Il complesso includerà anche un'esclusiva area verde attrezzata con Club House e campo da padel, ideale per godere di momenti di relax e svago senza allontanarsi da casa. La proposta immobiliare dell'intero residence comprende: 2 edifici di ville quadrifamiliari4 edifici plurifamiliari, per un totale di 52 unità abitative di varie metrature. Posti auto e box auto. Classe energetica A4 È prevista inoltre la realizzazione di un edificio commerciale indipendente di circa 700 mq, completamente separato dalla zona residenziale. Soluzioni in pronta consegna con ultimi tagli disponibili a partire da 300.000 euro. Nuovo blocco in costruzione, con prezzi a partire da 265.000 euro. TIPOLOGIA PIANO TERRA CON GIARDINO IN PRONTA CONSEGNA: Moderni Appartamenti di 85 mq disposti su unico livello al piano Terra di un edificio di due piani fuori terra. Saranno completi di portico, terrazzo e giardino completamente rifiniti e 2 posti auto di pertinenza serviti da colonnina per la ricarica della macchina elettrica. Ciascuna unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura in open-space, disimpegno, 2 camere, 2 bagni entrambi finestrati di cui uno con possibilità di adibirlo a cucina. Ampio spazio esterno, rappresentato da terrazzo e giardino, complessivamente fino a 200 mq circa. Il giardino sarà consegnato finito e completo di manto erboso, impianto elettrico ed impianto di irrigazione automatico alimentato da cisterna di raccolta dell’acqua piovana. Completano l’immobile 2 Posti Auto pertinenziali dotati di una colonnina per la ricarica della macchina elettrica. ALTRE TIPOLOGIE: Attici Bilivello in pronta consegna a partire da € 360.000 CARATTERISTICHE TECNICHE DELLA COSTRUZIONE: Le costruzioni sono rifinite con materiali di pregio delle migliori aziende sul mercato e dotate di tutti i comfort necessari ad un miglioramento della qualità di vita di ogni cliente e nello specifico la società costruttrice fornisce per ogni unità immobiliare IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO.

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ULTIMO TRILOCALE DISPONIBILE - TERRAZZATISSIMO VIA DI BOCCEA 585 ROMA APPARTAMENTI NUOVI ECOSOSTENIBILI CONDOMINIO DI LUSSO CON SOLE 5 UNITA' ABITATIVE - Ogni appartamento ha il beneficio di godere dello spazio esterno in quanto dotate di balcone e/o ampi terrazzi. ASCENSORE - NO BARRIERE ARCHITETTONICHE POSSIBILITA' MUTUO GREEN IMMOBILE QUI RAPPRESENTATO - Ampio trilocale composto da un ingresso con salone e cucina a vista - disimpegno zona notte - due camere - doppi servizi - una balconata ed un terrazzo a livello di mq.80 - terrazzi e balconi illuminati a led con energia prodotta dal fotovoltaico. Dotazioni principali: Pannello solare termico - Fotovoltaico sia per le parti comuni e per ogni singola unità (3,5KW A CIASCUNA UNITA' ABITATIVA) - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore – Condizionatori - Pavimenti e rivestimenti di primissima scelta - Portone blindato Classe di sicurezza 3 - Infissi in PVC a taglio termico Schuco e vetro basso- emissivo- Tapparelle in PVC motorizzate - balconate illuminate con luci a led - Superfici disperdenti coibentate. E' Possibile acquistare a parte e unitamente all'appartamento e con una piccolissima differenza di prezzo un posto auto con colonnina per ricarica e una cantina. Immobile in pronta consegna ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Si sottolinea inoltre che l'edificio ha classe energetica A4 raggiunta tramite pannelli solari termici e fotovoltaici posti in copertura che producono energia sfruttando risorse rinnovalibi, 3,5 Kw per ciascun appartamento - all'isolamento delle superfici disperdenti e all'installazione di infissi con vetro basso emissivo e impianti per la climatizzazione di ultima generazione, portoni blindati Dierre, porte interne laccate Ferrero Legno. Tutti i materiali utilizzati sono il top presente sul mercato compresi i rivestimenti interni ed esterni. Le colonnine di ricarica per i posti auto forniscono un energia individuale di 7,4 Kw, assolutamente no gas e solore termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria .... e tanto altro ancora. Classe Energetica: A4

Camilluccia, via Misurina in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura 2 piano, con piscina privata e iacuzzi esterna in grande giardino. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà due box auto di 23 mq ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq. L'appartamento si sviluppa in 177 mq (secondo piano) + 50 mq (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, tre camere da letto e una cameretta, tre bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! rif. 1822140

**Appartamento Seminterrato in Vendita a Montespaccato - €139.000** Proponiamo in vendita un accogliente appartamento seminterrato situato nella tranquilla e servita zona di Montespaccato, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare (GRA), che garantisce un rapido accesso a tutte le principali arterie di Roma. Ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma ben collegata. L'immobile, di circa 65 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, due comode camere da letto matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una corte esterna pavimentata di circa 25 mq, che offre uno spazio privato all'aperto ideale per rilassarsi o organizzare pranzi all'aperto. La corte è inoltre attrezzata per ospitare comodamente un'auto, risolvendo così il problema del parcheggio. Nonostante la tipologia seminterrata, l'appartamento gode di una buona luminosità e rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un investimento a prezzo competitivo in una zona strategica e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Euro 136.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato.

NUDA PROPRIETA' Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Pietro Borsieri, proponiamo la vendita di un appartamento composta da 5 locali con balcone e terrazzo. L'immobile di 169 mq è posto al primo piano di uno stabile degli anni '30 ed è dotato di ascensore con servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento gode di buone condizioni interne e si compone di ingresso , salone doppio, 3 camere da letto, 1 camera singola, cucina, 2 bagni, ripostiglio, balcone e terrazzo. Internamente è caratterizzato da infissi in legno, pavimento in paquet e marmo, riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile gode di una tripla esposizione. Inoltre, la vicinanza a Piazzale Clodio e a Viale Mazzini, rende l'immobile particolarmente vicino a tutti i principali servizi di pubblica utilità, come per esempio supermercati, farmacie, banche, poste italiane, negozi, mezzi di trasporto, ristoranti e bar, che possono essere raggiunti comodamente a piedi. Età usufruttuaria: 84. (Le presenti planimetrie sono puramente informative e non costituiscono elemento contrattuale).

VIA CORNELIA – ULTIMI DUE QUADRILOCALI RISTRUTTURATI SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO – 95 MQ Lo studio Tecnocasa Boccea srl propone in vendita, in una palazzina degli anni ’60, due appartamenti completamente ristrutturati in classe energetica B. Gli immobili sono disposti su due livelli di circa 90 mq interni e 50 mq di giardino privato. Uno degli appartamenti dispone di parcheggio privato. Gli immobili, già completati e pronti per la consegna, si distinguono per la loro luminosità e sono stati oggetto di una ristrutturazione integrale che ha previsto l’inserimento di impianti di ultima generazione per garantire il massimo comfort abitativo: riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a condensazione e infissi con apertura parallela che consente una ventilazione continua grazie a uno spiffero perimetrale di 6 mm. È prevista la predisposizione per l’impianto di aria condizionata e per l’impianto di allarme. Gli appartamenti, posti al piano rialzato, sono così composti: • Piano rialzato: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e accesso al giardino; • Piano seminterrato (S1): sala hobby composta da due ambienti, un bagno/lavanderia e una comoda portafinestra con accesso diretto al giardino. La proprietà si trova in un’area ben servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole di ogni ordine e grado, università e strutture ospedaliere. Le fermate degli autobus e la vicinanza alla stazione metro A “Battistini” garantiscono rapidi collegamenti con il resto della città. Inoltre, il quartiere è servito dall’uscita diretta Montespaccato del Grande Raccordo Anulare. Classe energetica B.

Appartamenti bilocali nuove costruzioni a partire da 150.000 euro. Castelverde accoglie il suo gioiello più prezioso: un complesso residenziale di nuova costruzione, un'ode all'eleganza e alla modernità. Questo esclusivo complesso, unico nel suo genere, offre una selezione di bilocali di varie tipologie, ciascuno con una personalità unica. Rifiniture di pregio abbracciano ogni angolo di questi appartamenti. I bagni, già arredati con cura, sono completi di tutto ciò che serve per un comfort senza compromessi. Ma non è solo l'interno a brillare: le serrande elettriche permettono un controllo intuitivo della luce e della privacy, mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un'insonorizzazione impeccabile e un isolamento termico superiore. Le zanzariere, un tocco di praticità, creano un ambiente sereno e protetto dagli insetti. Ma c'è di più. Queste residenze si distinguono per la loro visione ecologica. L'integrazione di un impianto fotovoltaico e un sistema di riscaldamento a fan coil sottolinea un impegno verso la sostenibilità ambientale, riducendo i costi energetici e contribuendo a un futuro più verde. L'ingresso si apre su un luminoso salone, abbracciato dall'angolo cottura che invita a condividere piacevoli momenti conviviali e culinari, mentre le finestre ampie permettono alla luce naturale di permeare gli spazi. Una camera matrimoniale accoglie con calore e intimità, offrendo un rifugio di tranquillità e riposo. Il bagno finestrato con doccia, elegante e funzionale, garantisce momenti di relax e benessere. Ma il vero tesoro di questa dimora è lo splendido terrazzo di 60 mq, un'oasi di serenità e bellezza dove poter godere di splendide serate in compagnia. Per completare il quadro, un posto auto assegnato offre praticità e comodità, assicurando una soluzione abitativa completa e senza compromessi. E la data di consegna? Ottobre 2024, un traguardo certo per pianificare il proprio futuro abitativo con chiarezza. In sintesi, questo bilocale è molto più di una semplice abitazione: è una promessa di stile, una visione di sostenibilità e un rifugio moderno nel cuore di Castelverde. Benvenuti in un mondo di eleganza e comfort, dove ogni dettaglio è pensato per rendere la vita più bella.

Proponiamo un appartamento piano terra con terrazzo di 200 mq adatto ad una famiglia con bambini , l'immobile si trova in una delle zone più belle di Roma Vigna Clara in contesto estremamente signorile ed residenziale si compone di ampio ingresso, salone doppio, giardino di inverno/veranda, 3 camere ed una cameretta al piano terra, 3 bagni, cucina, depandance con scala interna composta da una grande camera con un bagno e ampio ripostiglio al piano s1 adatta anche a palestra. Completa la proprietà un grande box auto. La richiesta per questo immobile è di ( C.E.G.) € 890.000,00. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Nuovo Salario - Via Valmarana. All'interno di una palazzina in cortina proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano. La proprietà è situata in una zona molto comoda dove tutti i servizi e i principali punti di interesse sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. L'immobile è strutturato su una superficie di 165 mq, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con annessa sala da pranzo, tre camere matrimoniali, doppi servizi, un terrazzo e due balconi. Attualmente si presenta in discrete condizioni. Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, l'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e ricambio d'aria. L'impianto di riscaldamento e' di tipo centralizzato con contabilizzatori di consumo. Completano la proprietà una soffitta ad uso cantina. Possibilità di acquisto di un box auto a parte di 22 mq. La palazzina è ubicata in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze della stazione FS Nuovo Salario. L'immobile attualmente è locato. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in via della Camilluccia adiacente Via dei Colli della Farnesina, elegante attico di 360 mq interni oltre 180 mq di terrazze, panoramico e riservato, in perfetto stato di manutenzione interna ed esterna.

Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro storico di Roma raggiungibile in pochi minuti, inserito in contesto di un signorile comprensorio servito da portineria e sorveglianza h24, riservato grazie alla posizione predominante e gli affacci nel verde.

Internamente così sviluppato: al piano attico, ampio ingresso di rappresentanza, dove risalta la bellezza della scala realizzata artigianalmente in legno e del parquet a spina continuativo per tutta la zona giorno, guardaroba e wc ospiti. Dall'ingresso, si accede allo studio, comunicante con il salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate affaccianti nel verde. Ampia sala pranzo, con terrazzo vivibile, vicina alla zona servizio con tinello abitabile, ampia cucina e attigua camera di servizio con bagno e comoda zona lavanderia.

Al piano sovrastante, tramite il passaggio nella comoda scala, insistono: la master bedroom con comoda zona armadi guardaroba e servizio padronale impreziosito da suggestivo affaccio nel verde.
Ulteriori 2 camere da letto e studio con doppi servizi.

Terrazza di 150 mq con vista panoramica mozzafiato a 360° gradi. La posizione predominante, il verde circostante, la vista aperta fino alle più lontane catene montuose laziali, il gazebo servito da una piccola cucina, rendono questo spazio unico, creando sensazione di intimità ed accoglienza perfetta per poter passare indimenticabili momenti di relax in famiglia e con amici.

Completa la proprietà un box auto doppio.

Immobile ristrutturato interamente con materiali di pregio e perfettamente conservato. Porta blindata, parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, inferriate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita.

Luminosissimo grazie alla quadrupla esposizione esterna, affacci gradevoli da ogni ambiente della casa.

Categoria catastale A7.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO - In una zona tranquilla e ben servita, all’interno di un contesto residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al quinto piano con ascensore.La casa si distingue per l’ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere di una vista aperta e piacevole.L’immobile è composto da un ingresso accogliente; un doppio soggiorno, luminoso e di ampia metratura;due camere da letto spaziose e ben distribuite; una cucina abitabile; un bagno finestrato e per finire un grande terrazzo panoramico, ideale per pranzi, cene.Grazie alla sua distribuzione interna e alla posizione al piano alto, l’appartamento risulta molto luminoso, arioso e silenzioso.Questa soluzione è ideale per chi desidera un investimento a lungo termine in una delle aree più richieste della città o per chi cerca una base solida da personalizzare e trasformare nella casa dei propri sogni. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Per gli ampi spazi e la luminosità degli spazi; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 389.1084703

PALAZZETTO STORICO TRASTEVERE - PIAZZA TRILUSSA CON GARAGE

Abitat Group ha il piacere di proporre, in uno dei quartieri più caratteristici della capitale, a Trastevere, a pochi passi da Piazza Trilussa e dall'Orto Botanico, la vendita di un Palazzetto cielo-terra di circa 450 mq commerciali con ascensore e scale interne, su 3 livelli, oltre un livello interrato con garage doppio ed un piccolo appartamento ospiti.

L'accesso con ingresso indipendente su strada con scala in peperino e ascensore collega tutti i 3 piani.

Al primo piano, disposto intorno ad una suggestiva corte interna, troviamo un bellissimo salone con camino con soffitti a travi comunicante con una sala da pranzo da cui si accede direttamente ad una moderna cucina con isola centrale, resa indipendente da grandi vetrate scorrevoli, completata da una lavanderia.

Al 2° piano si colloca la suite padronale, ampia e luminosa, con bagno privato e 2 camere da letto con bagno in comune, oltre ad uno spazio da adibire volendo, a piccolo studio o angolo TV con finestra sul patio centrale.

L'unicità di questo palazzetto è rappresentata da una corte di proprietà al primo piano e cioè nella zona di rappresentanza che di fatto risulta essere un magnifico ed elegante salotto all'aperto, unico nel suo genere.

La proprietà è stata interamente ristrutturata, tutti gli impianti sono nuovi, così come gli infissi, pavimenti in parquet e peperino e i bagni in mosaico.

Al piano terra troviamo un piacevole appartamento ospiti con due stanze, bagno e angolo cottura, indipendente ma anche collegato all'unità principale.

Al piano interrato troviamo un ulteriore ambiente che ben si presta per la realizzazione di una SPA.

Completa la proprietà un garage per due posti auto.

Questa proposta immobiliare è particolarmente indicata ad una clientela sofisticata ed anche alla ricerca di una struttura ricettiva extra lusso.

TRATTATIVE RISERVATE

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

La presente descrizione, le immagini e le planimetrie sono di carattere descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale

Capannelle, Via Acquaro in strada privata con cancello automatico abbiamo il piacere di proporre in vendita, luminoso ed ampio appartamento trilocale di 136 mq in stabile in cortina con ascensore composto da ingresso salone doppio due ampie camere cucina con tinello doppi servizi di cui uno in camera disimpegno ripostiglio balcone e terrazzino a servizio della cucina posto auto condominiale scoperto la posizione e' strategica poichè equidistante sia dal G. R. A. (Appia o Tuscolana) sia da l. go dei Colli Albani-Arco di travertino-Lucio Sestio-Subaugusta (tutte fermate metro A) tutte distanti 3 Km ca. e facilmente raggiungibili mediante 4 linee atac 663, 664, 765, 654 la fermata e' ubicata a 150 metri dall'appartamento da non sottovalutare la stazione ferroviaria Capannelle a circa 800 metri raggiugibile a piedi che con 11 minuti porta al cuore di roma alle stazioni Termini, Tiburtina o fuori verso i castelli romani. Nelle vicinanze abbiamo sia il parco archeologico dell'Appia Antica che lo splendido Parco degli Acquedotti . Quest' ultimo, raggiungibile a piedi o in bici, è il posto ideale per fare jogging e attività fisica all'aperto. Euro 389.000,00 per maggiori informazioni Riccardo Salemme 3931241287

Statuario Via Polia in zona immersa nel verde, infatti sia il parco archeologico dell'Appia Antica che lo splendido Parco degli Acquedotti sono molto vicini. Quest' ultimo, raggiungibile a piedi o in bici, è il posto ideale per fare jogging e attività fisica all'aperto. I collegamenti con la metro A e B sono serviti da ben 4 autobus che sono 663, 664, 765, 654 e tutti raggiungibili a 150 metri dall'appartamento, che infatti si trova in posizione strategica poichè equidistante sia dal G.R.A. (Appia o Tuscolana) sia da l.go dei Colli Albani-Arco di travertino-Lucio Sestio (tutte fermate metro A) tutte distanti 3 Km ca. e facilmente raggiungibili in più c'è la stazione ferroviaria Capannelle che con 11 minuti porta a termini, tiburtina o fuori verso i castelli romani. Vendesi in condominio con doppio ingresso e servizio di portineria e videosorveglianza, luminoso appartamento sito al quarto ed ultimo piano con ascensore composto da ampio soggiorno con accesso all'area balconata/terrazzata , ampia cucina abitabile, ed uscita al secondo balcone, camera matrimoniale con bagno interno , due camere singole, ed altro bagno. L'immobile gode di un ottima esposizione e di una bella visuale aperta, lato destro Est, lato sinistro Ovest ed è stato completamente ristrutturato e rifinito.completa la proprietà un comodo box auto.

TALENTI-Via Robert Musil, in elegante e signorile complesso del noto Architetto Portoghesi, con meravigliosi giardini interni, fontane e piscina condominiale, lo Studio Immobiliare Direzione Casa propone la vendita di un appartamento di circa 55 mq interni e 100 mq esterni, adiacente al meraviglioso Parco Talenti. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una camere da letto, un disimpegno a dividere gli spazi e bagno finestrato con doccia. L'unità immobiliare ha due diversi accessi, il pedonale passando all'interno dell'area condominiale e quello esclusivo carrabile direttamente nella corte di pertinenza annessa alla casa dove si può parcheggiare la propria auto. La superficie esterna si compone di una parte verde ed una parte pavimentata e si può raggiungere dalla zona giorno tramite due diverse porte finestre. L'intero appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro con profili in legno e garantiscono un isolamento termico e acustico ottimale. Il riscaldamento è autonomo e questo permette di avere un consumo personalizzato. Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente la sua esposizione ovest e la vicinanza alla piscina condominiale che si trova proprio di fronte dall'uscita dello stabile dove è sito l'appartamento. Inoltre, il terrazzo permette di godere di piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici e dai principali servizi, come supermercati, scuole e negozi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in una delle zone più ambite di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Perella, Villa Singola con 10 ettari di terreno. Ricadente nel XIV municipio Capitolino. Estensione di terreno cospicua per realizzare vari progetti, o magari vivere in una dimora esclusiva. A 30 km dall'aereoporto di fiumicino, a 25 km da piazza san pietro a Roma, a 20 km dal Mare e dal lago di Bracciano, 10 km dalla via Aurelia zona Aranova, in località Testa di Lepre ed adiacente a Tragliata, Monte del Fico e via boccea. La villa si può adibire a diversi utilizzi abitativi vista la sua divisione e ampiezza degli ambienti interni ed esterni. Ottima per agriturismo, casa di riposo, circolo golf o abitazione principale di rappresentanza. Unica nel suo genere per gli spazi dei vani principali grandi e luminosi. E' cosi composta:Terrazzo, Zona porticata dove si accede ad un ampio disimpegno, salone triplo con cucina in muratura, due camere matrimoniali ed un bagno il tutto al piano terra; una scala in legno ci conduce al piano primo, disimpegno con tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni di cui uno in camera; nella zona cucina possiamo, attraverso una scala, accedere al garage posto al piano interrato. L'area esterna prevede magazzini, pollai, capannoni ampi per ricovero attrezzi e macchinari agricoli, grotta e ampio parcheggio coperto. La proprietà comprende un uliveto con 70 piante a regime di produzione, varie piante da frutto come pere, mele, prugne, fichi ecc.. irrigazione automatica nel giardino principale, persiane zincate esterne in ferro, c'è il pozzo più servizio idrico ACEA. Il proprietario lascerà anche alcuni macchinari agricoli per l'utilizzo convenuto alla lavorazione e manutenzione della proprietà. Impianto fotovoltaico di 20kW con batterie di accumulo di 25kW con contratto Enel premio bimestrale. Costo dell' Intervento di €110.000,00. Serbatoi di accumulo acqua di 96.000 litri. Illuminazione esterna per l' area abitativa, doppio ingresso carrabile e pedonale.

BOCCEA - VIA MONTE DEL MARMO

Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA FINE 2026, APPARTAMENTO + CANTNA.

Si propone in vendita APPARTAMENTO INT.10; di mq 100 circa, trilocale, piano primo, esposizione ESO, composto da, salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola, disimpegno, doppi servizi di cui uno padronale, terrazzo 46 mq.

Completa la proprietà una cantina.

Possibilità di acquisto del posto auto e/o box.

Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente.

Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi.

Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.

Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.

Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari
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Babel Luxury Real Estate presenta questa meravigliosa villa unifamiliare, un vero gioiello di design e comfort.
5 camere da letto, 4 bagni, doppi saloni, cucina abitabile, box, ascensore, ampio giardino e 3 posti auto sono solo alcuni dei dettagli che renderanno la tua vita un sogno.
La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo un'ampia metratura e una perfetta divisione degli spazi.
Al piano terra, il primo ingresso conduce al grande salone con camino, alla cucina abitabile, a una camera da letto, a un bagno e a un ampio terrazzo.
Al primo livello, raggiungibile tramite scala interna o ascensore, si trova il secondo ingresso che affaccia sul secondo salone di rappresentanza con camino e meravigliose vetrate, con vetri blindati, che si aprono sui giardini privati.
Al secondo livello si trova la zona notte con 3 camere matrimoniali, tutte con terrazzini e 2 bagni.
Al terzo e ultimo livello la camera padronale con zona studio, terrazzo privato, ampia camera da letto con armadi su misura e un comodo bagno.
Un giardino privato di circa 400 mq e un box con due posti auto esterni completano la proprietà.
La casa viene venduta arredata, pronta per accoglierti e farti vivere il tuo sogno.
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