Case con posto auto in vendita a Roma Pag. 3

In una tranquilla zona residenziale di Via di Macchia Palocco, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina di quattro piani con facciata in tinta. L'immobile, della superficie di circa 126 mq, si presenta parzialmente ristrutturato ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale, ideale per famiglie che ricercano ambienti comodi e ben separati. L'ingresso conduce ad un pratico disimpegno, sulla destra si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno con esposizione sud, valorizzato dall'accesso ad un balcone angolare,. Sul lato opposto trova posto una cucina abitabile, anch'essa servita da un balconcino. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, offrendo ambienti versatili adatti a nuclei familiari numerosi, a chi necessita di uno studio o a chi desidera locali dalle generose dimensioni. Completano la proprietà un bagno principale dotato di doccia e un secondo bagno di servizio, particolarmente pratico nella vita quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi, e dispone di un posto auto, un valore aggiunto sempre più ricercato nella zona. Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione interna e alla posizione in un contesto residenziale ben servito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa comoda, funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

Tempocasa propone in vendita un accogliente trilocale situato al terzo ed ultimo piano di un'elegante palazzina in cortina, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, con la comodità di un posto auto all'interno del giardino condominiale. L'appartamento accoglie con una spaziosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, valorizzata da un'ampia porta finestra che regala una splendida luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e conduce al balcone perimetrale, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Un pratico disimpegno, impreziosito da un comodo soppalco, accompagna alla zona notte, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!

Roma , Dragona, a pochi passi da Ostia Antica! Proponiamo in vendita due splendide ville contemporanee, ognuna con una superficie di 130 mq, ideali per famiglie che desiderano spazio e comfort senza compromessi. Queste ville si sviluppano su due livelli e sono caratterizzate da finiture moderne e funzionali. Gli ampi spazi luminosi creano un ambiente accogliente ed elegante. Al primo livello troverai un soggiorno open space collegato ad una cucina all’avanguardia, perfetta per momenti conviviali; inoltre ci sono due camere da letto confortevoli e un bagno ben rifinito. Il secondo livello offre una terza camera mansardata con bagno privato, ideale per garantire privacy ai tuoi ospiti o come studio personale. Le proprietà vantano materiali di prima scelta: pavimenti in gres porcellanato, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pompa di calore e predisposizioni per aria condizionata ed antifurto. Ogni villa è dotata anche di infissi in PVC, grate in ferro ed antenna satellitare. Circondata da un giardino privato dove potrai godere piacevoli momenti all'aperto con familiari ed amici! E non dimenticare: zero spese condominiali! L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026 con consegna entro marzo 2027. Le prenotazioni sono già aperte al prezzo competitivo di Euro 290.000 e Euro 320.000 ciascuna. La posizione strategica della villa ti consente l'accesso facile a tutti i principali servizi: scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, negozi essenziali a portata di mano e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro città. Inoltre il mare dista solo pochi minuti d’auto! Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenotazioni.

TOR BELLA MONACA/LARGO AMBROGIO BRAMBILLA
In contesto di recente costruzione, adiacente ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al quinto piano di uno stabile di sette piani totali, servito da due ascensori.
L'appartamento risulta essere luminoso e silenzioso grazie alla sua ottima esposizione. Internamente è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, comodo servizio con doccia e ampio balcone vivibile, accessibile dal soggiorno.
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio.
L' immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e dispone di porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in gres.

Nel cuore del quartiere Giardino di Roma, in Via Erminio Macario, proponiamo in vendita un elegante bilocale posto al primo piano, caratterizzato da un'ottima esposizione a sud.

L'immobile è composto da un accogliente salone, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, elementi che rendono gli ambienti pratici e ben distribuiti.

Il vero punto di forza della casa è l'ampio terrazzo vivibile, accessibile sia dal salone che dalla camera da letto: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere piacevolmente la bella stagione.

La disposizione degli ambienti, la doppia uscita sul terrazzo e la favorevole esposizione rendono questa soluzione perfetta sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, ben collegata e ricca di tutti i principali servizi.

Una casa pronta ad accoglierti, dove comfort, luminosità e vivibilità degli spazi si incontrano ogni giorno.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** RE/MAX è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di 87 mq con corte esterna esclusiva, situato nel quartiere Labaro, in una posizione strategica che coniuga tranquillità, servizi e aree verdi.L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti, le pregiate finiture in marmo e la vicinanza a un ampio parco, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi.Composizione dell'immobileInterno* Ingresso
* Ampio soggiorno con camino
* Cucina
* Disimpegno
* Camera matrimoniale con bagno en suite
* Camera singola
* Secondo bagnoEsterno* Corte esterna esclusiva
* Ingresso carrabile
* Posto auto scoperto per due vetture
* Comodo ripostiglioQuesta soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione accogliente e funzionale in una delle zone più richieste di Labaro, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra comfort, verde e collegamenti con il resto della città.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito



Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.



Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE Chi vive all'AXA lo sa: trovare la metratura generosa di una villa, sviluppata interamente su un unico livello, è un'opportunità estremamente rara. In una delle cornici più amate e servite del quartiere, Piazza Eschilo, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Inserito in un comprensorio residenziale protetto, curato nei minimi dettagli e ben abitato, questo appartamento, con doppio ingresso (dal parco condominiale e dallo stabile) che misura 185 mq commerciali è l'oasi perfetta per veder crescere la propria famiglia. Interni generosi: Un grande salone d'impatto per accogliere gli amici, una vera cucina abitabile, ben 4 camere da letto e due bagni. Nessun compromesso di spazio. Esterni da vivere: Un giardino privato di 200 mq avvolge la casa, regalandoti un angolo verde protetto per cene all'aperto, relax e spazio sicuro per bambini e animali domestici. A completare la proprietà, la comodità della cantina e del posto auto dedicato. L'opportunità perfetta per chi cerca la tranquillità di un contesto riservato senza rinunciare ai servizi a portata di mano. Gli spazi di una volta, la comodità di oggi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56. 56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Roma – Torrino Mezzocammino e più precisamente in Via Andrea Cascella, PROPONIAMO IN VENDITA UN BILOCALE di recente costruzione (consegnato nel 2021) situato al secondo piano.
L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e un ampio terrazzo.
l'appartamento è dotato di infissi in triplo vetro, condizionatori, grate, zanzariere, videocitofono e teleriscaldamento. Di pertinenza un posto auto scoperto e una comoda cantina.
Possibilità di acquisto con arredamento incluso nel prezzo.
Perché acquistare questo immobile?
- RECENTE COSTRUZIONE
- IMMOBILE IN PERFETTO STATO
- POSTO AUTO E CANTINA
Euro 279.000
Per informazioni:
Simone Rossini
Email: simone.rossini@iad-italia.it – cell: 328 8961618 (anche WhatsApp per contatto immediato)

Rif: NC9 - ULTIME DISPONIBILITA' - PIANO DI ZONA ANAGNINA 1 - INIZIO LAVORI ENTRO DICEMBRE 2026 - PRENOTAZIONE ALLOGGIO €3000 Proponiamo un appartamento bilocale di nuova costruzione, attualmente non ancora edificato, con inizio lavori previsto nel 2026 e consegna entro 18/24 mesi dall’avvio del cantiere. In un esclusivo contesto residenziale di nuova realizzazione prende forma un'abitazione pensata per chi ricerca il perfetto equilibrio tra estetica, comfort e innovazione. Un progetto contemporaneo in cui ogni dettaglio è stato studiato per offrire ambienti luminosi, funzionali e destinati a mantenere il proprio valore nel tempo. L'appartamento accoglie con una raffinata zona living caratterizzata da soggiorno e cucina a vista e un generoso terrazzo vivibile. Un autentico prolungamento della casa, ideale per condividere una cena all'aperto, creare un angolo lounge o semplicemente godersi momenti di tranquillità all'esterno. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, ospita una spaziosa camera matrimoniale concepita come un ambiente intimo e rilassante, mentre il bagno, dalle linee moderne e ricercate, completa una distribuzione degli spazi estremamente razionale. L'intero edificio nasce secondo i più avanzati criteri costruttivi, con particolare attenzione al contenimento dei consumi energetici e al benessere abitativo. L’appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW dedicato all’alloggio, garantendo efficienza energetica e attenzione ai consumi. Il comfort abitativo è assicurato da un sistema di riscaldamento e raffrescamento con fancoil slim di ultima generazione, mentre nei bagni è previsto il termoarredo, funzionale ed elegante. Gli infissi in PVC con doppio vetro e struttura a 5 camere, completi di anta a ribalta di serie, offrono un elevato isolamento termico e acustico, mentre gli avvolgibili elettrici in alluminio aggiungono praticità e sicurezza.Gli interni saranno impreziositi da un pavimento in gres effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, una scelta che unisce calore estetico e resistenza nel tempo.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera la propria prima abitazione, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità, in un mercato sempre più orientato verso immobili di nuova generazione, efficienti e ad alto valore patrimoniale. Una casa che non si limita ad offrire spazi da abitare, ma interpreta un nuovo modo di vivere, dove design, tecnologia e benessere si fondono in un progetto destinato a durare nel tempo. La presente tipologia è presente al primo, secondo e terzo piano. Le immagini pubblicate sono rendering puramente dimostrativi e hanno finalità illustrative. Non costituiscono elemento contrattuale né vincolo di alcun tipo. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insiem

APPARTAMENTO TRILOCALE con POSTO AUTO-CINECITTA'- Viale Bruno Pelizzi, 123Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato a Cinecittà, precisamente in Viale Bruno Pelizzi, al terzo piano di una signorile palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile, regolarmente ristrutturato come da documentazione, unisce comfort, funzionalità, privacy e posizione strategica.Entrando, veniamo accolti da un ampio disimpegno nel quale è stato sapientemente ricavato uno studiolo funzionale, ideale per chi lavora in smart working.Proseguendo, troviamo una moderna sala con cucina a vista, una cameretta versatile e, in posizione riservata, un'ampia camera da letto matrimoniale, infine un bagno rigorosamente finestrato dotato di box doccia.Ogni ambiente della casa è finestrato, garantendo luce naturale tutto il giorno e un ricambio d'aria costante.La camera da letto, la cameretta e il soggiorno con cucina affacciano su un comodo balcone (dotato di apposito armadio a muro).L'affaccio è completamente interno e non su strada, un plus notevole a cui si aggiunge l'inesistenza di edifici di fronte che ostacolino la vista o la luce naturale.Nel corridoio è stato creato un comodo soppalco, perfetto per il cambio stagione o per riporre oggetti.Presenti climatizzatori nel soggiorno e nella camera da letto; infissi in legno con doppio vetro.Non sono necessarie le grate grazie all'installazione di serrande antiscasso in metallo con bloccaggio dall'interno.Molto contenute le spese condominiali, circa 70€ mensili.Per chi lo desidera, con una spesa aggiuntiva di soli € 10.000, è possibile acquistare un comodo posto auto coperto.L'immobile si trova in una posizione strategica ed estremamente comoda, alle spalle degli storici Studi di Cinecittà. Tutti i servizi di prima necessità sono a portata di mano per qualsiasi esigenza. Il collegamento con il resto della città è eccellente grazie ai mezzi pubblici, con la Metro A a brevissima distanza e la Metro C comodamente raggiungibile a Via Casilina.Per chi si sposta in auto, la posizione è a pochi minuti dal GRA e dal casello autostradale A1 Roma Sud, con il Policlinico e l'Università di Tor Vergata facilmente raggiungibili.Inoltre, per chi conosce la zona, sono in corso i lavori per la nuova tranvia che unirà la fermata Metro A di Anagnina con la Metro B di Ponte Mammolo.È davvero la soluzione ideale sia per chi desidera allargare la propria famiglia, sia per un investimento immobiliare di sicuro rendimento.

UN APPARTAMENTO CON L'INDIPENDENZA E GLI SPAZI DI UNA PICCOLA VILLETTA, GIARDINO, TERRAZZO E POSTO AUTO.Per chi desidera vivere in un'abitazione nuova, indipendente e dotata di ampi spazi esterni, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, con ingresso completamente autonomo.L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. I mq commerciali sono 90 da visura catastale.Una caratteristica scala a chiocciola conduce a un ulteriore disimpegno e a un grande terrazzo superiore: uno spazio estremamente versatile, dove è possibile valutare l'installazione di una pergotenda o di una struttura amovibile, nel rispetto della normativa vigente, così da creare un piacevole ambiente aggiuntivo da destinare, ad esempio, a studio, zona relax o spazio multifunzionale.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande giardino pavimentato di circa 70 mq, riservato e facilmente gestibile, ideale per realizzare una zona living all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare un angolo verde da vivere durante tutto l'anno.Completa la proprietà un posto auto privato, dotato di ingresso autonomo e passo carrabile.L'abitazione è completamente nuova, sia internamente sia esternamente, realizzata con materiali e soluzioni moderne, in alta classe energetica e con impianti autonomi.Una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata, che unisce la praticità di un appartamento al comfort, alla privacy e all'indipendenza di una piccola villetta.CHIAMACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA IN OPEN HOUSE 

Rivolta vende – Nel cuore dell'esclusivo Viale Cortina d'Ampezzo, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde, con servizio di portineria e ascensore, prestigioso attico e superattico di rara eleganza, caratterizzato da ambienti di rappresentanza, ampie terrazze panoramiche e una straordinaria luminosità con ampio box auto e posto auto nel comprensorio. L'ingresso principale, protetto da porta blindata, conduce a un magnifico salone doppio di rappresentanza, impreziosito da grandi vetrate che si aprono sulla terrazza principale, regalando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e una splendida vista sul verde circostante. La sala da pranzo, anch'essa con accesso diretto alla terrazza, può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile. La zona notte, riservata e ben disimpegnata, si sviluppa lungo un corridoio valorizzato da eleganti armadiature su misura in legno. Un primo bagno, ideale anche come bagno di cortesia, precede la cucina abitabile, dotata di accesso al terrazzo di servizio e completa di elettrodomestici. Le camere da letto sono ampie e luminose: una dispone di climatizzazione e libreria realizzata su misura, mentre la camera padronale è arricchita da un armadio a muro e da un bagno en suite con vasca. Una scenografica scala interna conduce al piano superattico, dotato anche di un secondo ingresso indipendente con porta blindata. Questo livello ospita un'ulteriore camera con armadio a muro e bagno privato con doccia, ideale come suite per gli ospiti, studio professionale o alloggio per il personale di servizio. Fiore all'occhiello della proprietà è lo spettacolare terrazzo panoramico di circa 100 mq, preceduto da una luminosa veranda: uno spazio esclusivo, immerso nel verde e completamente riservato, perfetto per creare un'elegante zona lounge, una sala da pranzo all'aperto o un'area relax da vivere in ogni stagione. Completano la proprietà un ampio box auto, la possibilità di parcheggiare una seconda autovettura all'interno del comprensorio nell'area riservata ai residenti, il servizio di portineria, l'ascensore e il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Una dimora di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più esclusivi di Roma Nord, a un passo da piazza Giuochi Delfici, in un contesto riservato e immerso nel verde, con grandi spazi di rappresentanza, terrazze di straordinario fascino e tutti i comfort di una residenza di alto livello.
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Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com
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Nella verde e riservata zona di Via di San Matteo, al confine con Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa in quadrifamiliare di recente costruzione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, la Via Tuscolana e i principali centri dei Castelli Romani. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso condominiale carrabile automatico e pedonale, dal quale si raggiunge l'ingresso esclusivo della villa, dotato di cancello carrabile automatico. Ad accogliervi una graziosa corte terrazzata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Ad impreziosire gli spazi esterni troviamo il giardino privato, curato nei minimi dettagli e illuminato nelle ore serali, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Il portico conduce all'ingresso dell'abitazione, anticipando l'attenzione e la qualità che caratterizzano ogni ambiente. Il piano principale ospita un luminoso salone con cucina a vista dotata di piano a induzione, uno spazio moderno, funzionale e particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture verso l'esterno. Completa il livello un elegante bagno con doccia e antibagno, utilizzabile anche come pratico ripostiglio. La villa si distingue per le finiture di qualità e per l'elevata efficienza energetica: -pavimenti in gres effetto legno; -infissi in PVC effetto legno bianco; -inferriate; -aria condizionata in tutti gli ambienti; -impianto domototico; -videocitofono e citofono nella zona notte; -predisposizione per l'allarme; -impianto di irrigazione; -impianto fotovoltaico da 2,5 kW con batteria di accumulo; -pompa di calore; -boiler da 1.000 litri e addolcitore per l'acqua sanitaria. -classe energetica A4 Il piano inferiore, dotato di doppio ingresso indipendente, offre ambienti versatili e ben distribuiti: una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca e una comoda lavanderia. Il piano superiore, mansardato comodo, ospita un'ulteriore camera da letto, un ambiente riservato e accogliente con bagno privato finestrato mediante Velux, aria condizionata e accesso diretto al terrazzo panoramico. Da qui la vista si apre sul verde circostante, incorniciando un panorama rilassante che regala privacy e tranquillità. Nelle ore del tramonto il terrazzo si trasforma in un punto privilegiato da cui ammirare il paesaggio e i colori del cielo. Completa la proprietà un ampio piazzale condominiale che consente di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una soluzione moderna ed efficiente, pensata per chi cerca ambienti luminosi, spazi esterni curati, una piacevole vista sul verde e la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti da Frascati, da Roma e dai principali servizi.

Trilocale Bilivello con terrazzo e box auto – Eur Papillo – Acqua Acetosa Ostiense Al 3° e ultimo piano di un elegante stabile in cortina servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello di circa 70 mq commerciali. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e terrazzo di circa 20 mq con esposizione sud-ovest, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una camera mansardata con doppia finestra. L’altezza media di 2,25 m la rende di fatto un ambiente pienamente vivibile, perfetto come seconda camera, studio, area smart working, stanza hobby o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. È dotato di: riscaldamento autonomo con caldaia nuova, climatizzazione, allarme, pavimenti in parquet e gres, portone blindato, zanzariere, grate di protezione, 4 ripostigli esterni, tende da sole e barbecue. Classe Energetica B. Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq con basculante motorizzata, raggiungibile direttamente con l'ascensore. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente l'EUR, Via Laurentina, la Pontina e il G. R. A. , in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito. Hai un immobile da vendere? Nessun problema. Ti accompagniamo in ogni fase della compravendita con una valutazione professionale e una strategia dedicata. Con REplat Studio Emme hai a disposizione un unico referente per tutti gli aspetti dell'operazione, oltre ai vantaggi del Network MLS REplat, il più grande network immobiliare italiano. Disponibili inoltre consulenza creditizia e notarile direttamente in sede. Ti aspettiamo presso i nostri uffici in Via Alberto Moravia 101/103 – EUR Papillo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: REplat STUDIO EMME IMMOBILIARE 0686939146 - ​ 3357190991

POGGIO AMENO - PENTALOCALE CON DOPPIO INGRESSO, BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Riferimento immobile VR15/25 Poggio Ameno, una delle zone più richieste ed apprezzate del quartiere Montagnola, in Via dell'Accademia dei Virtuosi, all’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 173 mq commerciali con tripla esposizione, situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani e dotata di ascensore, impreziosito da una comoda cantina con finestra e un indispensabile posto auto coperto. L’immobile, con doppio accesso, si apre su un ampio ingresso che introduce alla luminosa zona giorno, composta da un salone doppio con pavimenti in marmo e ampie vetrate con affaccio sul primo balcone, da una cucina abitabile, anch’essa con uscita sul secondo balcone che garantisce una piacevole luminosità naturale, e dal bagno finestrato con box doccia. La zona notte, ben distinta e riservata, comprende tre camere da letto e una cameretta, tutte con accesso al terzo balcone perimetrale, e il bagno principale con antibagno e armadi a muro. Le caratteristiche peculiari della casa sono i soffitti alti, che donano ulteriore ampiezza agli ambienti, le pavimentazioni in marmo nel salone, la posa del parquet nelle camere da letto, che dona calore e comfort agli ambienti. L'appartamento è climatizzato e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore e alimentazione a metano. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage, direttamente collegato con ascensore, e una spaziosa cantina. L’appartamento, dagli spazi ben suddivisi e razionali, si presenta in buono stato manutentivo ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, risultando ideale sia per famiglie sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di rappresentanza. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di un quartiere residenziale di pregio. Il quartiere Montagnola offre ai suoi abitanti ampi parchi pubblici, negozi, uffici, banche, scuole, palestre, varie attività commerciali e grazie alle linee autobus, alla vicinanza della stazione Marconi della Metropolitana ed alla stazione ferroviaria Basilica San Paolo, è ottimamente collegato con il centro città. Le arterie cittadine di Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo, distanti poche centinaia di metri, consentono di raggiungere con facilità il Grande Raccordo Anulare ed entrambi gli aeroporti romani. Un contesto ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona elegante, sicura e ottimamente collegata con il centro città. Prezzo, comprensivo di cantina e posto auto coperto, Euro 610.000,00 ce G Ipe 248,32 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia al numero 0649776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione. Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour 3D per avere una prima visione dell'immobile.

Rivolta vende in esclusiva – Via Campo Catino, appartamento di 140 mq posto al secondo piano, immerso nel contesto residenziale di Via Campo Catino, noto per la quiete, la presenza di aree verdi e la qualità della vita.
Ampio living doppio, elegantemente rifinito, con grandi aperture che garantiscono luminosità costante durante tutto il giorno. La cucina, cucina abitabile e ariosa, è stata progettata con materiali di pregio e pensata per chi ama vivere gli spazi con comfort e funzionalità.
La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni finemente ristrutturati. Dal living si accede a un terrazzo che abbraccia anche la zona notte, regalando continuità visiva e un affaccio aperto e piacevole. Un secondo terrazzo serve l'altra camera, garantendo privacy e ulteriore luminosità.
L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti principali, finestre antisfondamento e un sistema di sicurezza completo con allarme perimetrale e volumetrico integrato a videosorveglianza
Completano la proprietà una cantina asciutta comoda e ben organizzata, una porzione di lastrico solare ad uso stenditoio e un posto auto condominiale a rotazione.
€ 720.000 -- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide, 37 - 00197 Roma - 06.86615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Hai molte relazioni e cerchi un lavoro senza orari d'ufficio? Anche se non hai esperienza nel settore immobiliare, invia adesso il tuo CV/Presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com o contatta il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

CASALOTTI | Villino a schiera angolare con giardino, box e servizi esclusivi Ci sono case che riescono a coniugare comfort, spazio e qualità della vita. Questa è una di quelle. All'interno di un elegante complesso residenziale con parco giochi per bambini, piscina condominiale e campo da tennis, proponiamo un villino a schiera angolare disposto su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere ogni ambiente della casa in modo funzionale e sereno. Al piano terra troviamo un luminoso salone, una cucina abitabile e un servizio, spazi pensati per condividere la quotidianità con famiglia e amici. Il primo piano ospita due camere da letto, un secondo servizio e un balcone perimetrale che regala sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Al secondo piano si sviluppano una terza camera, un pratico lavatoio e un ulteriore balcone, perfetti per garantire indipendenza e versatilità. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa sala hobby, l'ambiente ideale per organizzare pranzi, feste in famiglia o ritagliarsi uno spazio dedicato alle proprie passioni. A rendere questa proprietà ancora più speciale è il giardino di circa 170 mq, un'oasi privata dove rilassarsi, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli serate all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione che offre molto più di una casa: offre uno stile di vita fatto di spazi da vivere, servizi esclusivi e momenti da condividere. Vieni a scoprirla.

A Roma, in Via Militello 10, Homepanda propone in vendita un ampio appartamento di 338 mq, situato all'interno di un contesto condominiale ma dotato di ingresso indipendente. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore, offrendo ambienti spaziosi, ben distribuiti e altamente versatili. Grazie alla favorevole esposizione, gli ambienti risultano luminosi e accoglienti per tutta la giornata, garantendo un'elevata qualità abitativa. La disposizione su più livelli permette di vivere gli spazi con grande funzionalità e offre interessanti possibilità di personalizzazione, adattandosi alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ambienti distinti per lavoro e tempo libero. La proprietà dispone di due bagni, due balconi e due terrazzi, preziosi spazi esterni che ampliano la vivibilità dell'abitazione e rappresentano il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto singolo e due posti auto scoperti, elementi che assicurano praticità e comodità nella gestione della quotidianità. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a gas e cancello elettrico, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort, efficienza e funzionalità. La classe energetica E completa il profilo di una soluzione abitativa solida e interessante. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura, ben organizzata e ricca di potenzialità, in una delle zone più servite della Capitale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Attico Giustiniana
Rivolta vende in esclusiva – Giustiniana / Via Piadena gradevole attico di circa 59 mq situato nel cuore della Giustiniana, in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi desidera una soluzione funzionale, luminosa e impreziosita da piacevoli spazi esterni. L'immobile si apre su un accogliente salone a vista, perfettamente collegato alla cucina, creando un ambiente conviviale e ben distribuito. La zona notte ospita una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno. Fiore all'occhiello della proprietà sono i due terrazzi, autentici prolungamenti della zona giorno, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene o semplicemente godere della tranquillità della zona. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, elementi di grande valore che garantiscono praticità e comodità nella vita di tutti i giorni. La posizione strategica, la presenza degli spazi esterni e delle pertinenze rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Disponibile da subito. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta!

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APPARTAMENTO + ATTIVITÀ RICETTIVA AVVIATA
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TOR VERGATA: UN POLO STRATEGICO AD ALTO RENDIMENTO
Investire a Tor Vergata significa puntare su una delle zone più dinamiche e in costante crescita di Roma. La posizione in Via Giuseppe Gagliardi 31 offre un bacino di utenza imbattibile e differenziato tutto l'anno:
Polo Universitario: Vicinanza immediata all'Università degli Studi di Roma Tor Vergata, con migliaia di studenti, docenti e ricercatori fuori sede.
Eccellenza Sanitaria: A pochissimi minuti dal Policlinico Tor Vergata (PTV), hub ospedaliero di rilievo nazionale che genera un flusso continuo di personale medico e parenti dei degenti.
Collegamenti Rapidi: Ottima connessione con la linea Metropolitana C e le principali arterie stradali (Autostrada A1 e Grande Raccordo Anulare), che permettono di raggiungere il centro di Roma in modo facile e veloce.
Turismo e Business: Posizione strategica sia per il turismo religioso e culturale, sia per il segmento business legato alle aziende della zona Tuscolana/Anagnina.

I NUMERI CHIAVE DELL'INVESTIMENTO
Prezzo Totale: € 320.000
Ripartizione Prezzo: € 250.000 (Mura) + € 70.000 (Attività/Licenza)
Superficie Interna: 90 mq
Rendita Immediata: Zero tempi morti, incassi attivi dal giorno del rogito.

STATO E DOTAZIONI DELL'IMMOBILE
L'appartamento è posto al 1° piano di una palazzina ben curata e viene venduto completamente arredato e pronto all'uso.
Layout Ottimizzato: 3 ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e pratico ripostiglio.
Servizi: 3 bagni privati esterni (uno dedicato in modo esclusivo a ciascuna camera, configurazione ideale per l'ospitalità).
Posti Letto: Fino a 6 ospiti standard.
Spazio Esterno: Terrazzino di 10 mq con vista aperta.
Comfort: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti.
Plus Raro e Introvabile: Parcheggio privato con 2 posti auto inclusi, un asset dal valore inestimabile per gli ospiti che viaggiano in auto.


AVVIAMENTO E REPUTAZIONE COMMERCIALE DIGITALE
L'acquisto non comprende solo le mura, ma un vero e proprio ecosistema di business già ottimizzato ed estremamente profittevole:
Fatturato Consolidato: La struttura vanta un ottimo fatturato storico e dimostrabile, con flussi di cassa costanti e registri verificabili in sede di trattativa.
Posizionamento Online di Prestigio: L'attività gode di una visibilità premium sui principali canali di prenotazione internazionali (Booking.com, Airbnb, Expedia).
Recensioni Eccellenti: La reputazione del brand è solida, supportata da punteggi e recensioni di altissimo livello rilasciate dagli ospiti. Questo posizionamento garantisce un algoritmo favorevole sui portali, tariffe medie per notte elevate e un tasso di occupazione costante durante tutto l'anno.


IL VALORE AGGIUNTO: SERVIZIO POST-VENDITA "CHIAVI IN MANO" LOCAMI MANAGEMENT

Dopo l'acquisto, potrai affidare l'immobile a Locami Management per una rendita totalmente passiva.
Posizionamento Multi-Brand: Ottimizzazione sui principali portali globali (Airbnb, Booking).
Gestione Completa: Check-in/out, pulizie certificate, cambio biancheria e assistenza ospiti H24.
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GROTTAROSSA/CASSIA - In una delle zone più verdi e strategiche di Roma Nord, a pochissimi minuti dall'accesso al Grande Raccordo Anulare ed a breve distanza dalla stazione di Saxa Rubra e di Tor di Quinto (ferrovia Roma - Civita Castellana - Viterbo), precisamente in Vicolo Veientano, strada residenziale e riservata, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento bilivello in nuova costruzione di 109 mq, con ingresso indipendente. Composizione: Al primo piano troviamo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, servizio finestrato con vasca, sanitari in porcellana vetrificata bianca di prima scelta e rubinetterie in ottone cromato pesante, due balconi e terrazzo di circa 40 mq. Tramite una scala interna si accede al secondo piano dove si trova comodo open space con grande terrazzo panoramico. Completano la proprietà due posti auto scoperti al piano terra. L'appartamento è stato realizzato con materiali e tecnologie ad altissime prestazioni per garantire comfort, sicurezza e risparmio energetico. E' infatti dotato di: - Pavimenti in gress porcellanato (produttore Marca Corona) di colore Blu nel bagno e colore Wor Grey per il resto dell'appartamento e per il balcone; - Serramenti in alluminio a taglio termico ad alto isolamento acustico e termico; - Serrande elettriche motorizzate su tutte le finestre; - Impianto fotovoltaico autonomo, ideale per produrre energia elettrica pulita e abbattere i consumi diurni della rete; - Impianto di riscaldamento autonomo a gas, assistito da pannelli solari, integrato con caldaia elettronica a produzione di acqua calda sanitaria ed ulteriore caldaia di ultima generazione tipologia Beretta a condensazione completa di kit fumi; - Predisposizione completa per condizionatori in tutti gli ambienti principali; - Porta blindata e videocitofono. Altro valore aggiunto di questa proprietà è la splendida vista sul verde incontaminato del Parco Regionale di Veio che garantisce un'atmosfera di assoluta quiete e privacy, lontana dal caos cittadino ma dentro la Capitale. Prezzo richiesto € 320.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

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GabettiBalduina Via Ugo de Carolis in Palazzina signorile ristrutturata nel 2024, luminoso 4° piano con triplo affaccio esterno, composto da ampio ed elegante ingresso circolare, salone doppio con accesso ad una terrazza di circa 42 mq, ampio studio, zona di servizio con cucina abitabile, dispensa, balcone, cameretta e bagno con lavanderia. Zona notte composta da corridoio con armadi a muro, 3 camere da letto di cui una con bagno (doccia walk-in) e cabina armadio in suite, terzo bagno dotato di grande doccia walk-in e bagno turco, cantina e posto auto. Possibilità di box auto - € 1.320,000 GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Palazzina signorile, appartamento, con doppio ingresso attualmente non utilizzato, ristrutturato con materiali di pregio, riscaldamento centralizzato a consumo, acqua calda con caldaia a gas, sensori antiallagamento e interruzione automatica dell'utenza acqua, climatizzazione canalizzata, rete dati cablata, copertura Wi-Fi in tutta l'abitazione e connessione internet in fibra ottica, domotica centralizzata per gestione di illuminazione, climatizzazione, tapparelle, sicurezza e scenari personalizzati controllabile tramite pannelli, smartphone e assistenti vocali, climatizzazione differenziata per zone, videocitofono. La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc.. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

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