Case in vendita a Monteverde - Gianicolese - Casetta Mattei, Roma

Proponiamo in vendita, in via della Casetta Mattei, un appartamento situato al primo piano con ascensore, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto completamente personalizzabile, sia come abitazione principale sia come investimento.
L'immobile è composto da cucina, due stanze, bagno e un ampio terrazzo vivibile, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre la possibilità di creare uno spazio esterno funzionale e piacevole. La disposizione interna consente una completa riconfigurazione degli spazi: con una ristrutturazione è possibile ricavare un soggiorno con angolo cottura, una camera e una cameretta, ottimizzando al meglio la metratura disponibile.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione totale, offrendo così la massima libertà di personalizzazione e la possibilità di adattarlo completamente alle proprie esigenze.
Completano la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito e un posto auto coperto.
La posizione è particolarmente interessante: l'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con fermate autobus, scuole, farmacie, bar, tabacchi e negozi tutti facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.
Una soluzione con grande potenziale, ideale per chi desidera valorizzare un immobile attraverso una ristrutturazione completa in una zona comoda e ben collegata di Roma.

Rivolta vende in esclusiva - Casetta Mattei - Nel cuore del quartiere di Casetta Mattei, in un contesto tranquillo e arioso e allo stesso tempo con il vantaggio di avere a pochi passi tutti i servizi che offre la zona, come centro commerciale, mezzi pubblici e servizi sanitari, una porzione di VILLINO bifamiliare caratterizzato da una grande luminosità e spazi comodi sia abitativi che per posti auto e relax, grazie alla presenza di un ampio GIARDINO mattonato privato e sala hobby, che offrono sereni momenti di convivialità e privacy.
Nello specifico il villino, con ingresso al piano rialzato, è composto di soggiorno, dotato di camino, balconi, cucina semi-abitabile, due camere da letto e comodo bagno con vasca; mentre al piano superiore, raggiungibile con una graziosa scala in marmo e ringhiera in ferro battuto, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, ampio ripostiglio con armadio a muro e terrazzo. L'immobile oltre ad offrire la possibilità di parcheggio all'interno del giardino, è dotato di un BOX auto DOPPIO di circa 50 mq, in buona parte fuori terra, CANTINA/sala hobby e terzo bagno.
Riscaldamento autonomo e nessun costo di spese condominiali.
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Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com
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VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare. VILLA T-3 e T-4 A PARTIRE DA EURO 860.000,00 (235 mq ) -Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq) -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. Le due ville dispongono di giardino privato di circa 400 mq e la T-4 si distingue per avere un'estensione di giardino superiore con la possibilità di utilizzarlo come posto auto. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi -Area Giochi: Area verde condominiale di circa 1000 mq. aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali, supermercati ) e ben collegata da diverse linee linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna è prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da € 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da € 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio. Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 mq.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Depuratore/ addolcitore dell'acqua Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi -Area Giochi: Area verde condominiale di circa 1000 mq. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). DETRAZIONI FISCALI L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. CONTATTI: Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ROMA **Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Roma!** Se sei alla ricerca di un' opportunità unica nel suggestivo quartiere del municipio XI , REMAX ha la soluzione perfetta per te: un trilocale incantevole all' interno di un piccolo stabile, progettato pensando al comfort e alla serenità familiare. Immagina di varcare la soglia di casa tua e trovarti in un ambiente accogliente e luminoso. Questo appartamento offre spazi ben distribuiti, ideali per accogliere i tuoi momenti più preziosi. Ogni angolo è curato nei dettagli, creando un' atmosfera calda e invitante, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. Ma la vera gemma di questa proposta è l' ampio giardino privato che circonda la proprietà. Qui potrai organizzare pranzi all' aperto con amici, lasciare che i bambini giochino in sicurezza o semplicemente goderti un momento di tranquillità immerso nella natura. Il doppio ingresso di cui uno indipendente garantisce privacy e libertà, mentre il posto auto in garage elimina lo stress della ricerca del parcheggio, un vero lusso nella capitale. La generosa metratura e la divisione degli spazi interni è pensata per la famiglia, ed è rimodulabile in base alle esigenze personali. Il taglio classico degli anni 70 permette una nuova distribuzione piò moderna degli ambienti che sono divisi in un ampio ingresso salone due camere matrimoniali cucina abitabile con dispensa bagno due balconi ed ampio giardino interno, con affaccio sul verdeggiante parco condominiale. Un ingresso pedonale del condominio da Via Isacco Newton permette facilmente di uscire senza l'auto anche solo per fare la spesa, essendo molto vicini diversi supermercati e tutto ciò che riguarda la vita quotidiana stessa. Non perdere l' occasione di vivere in uno dei quartieri più vivaci e ben collegati di Roma. Contattaci subito per scoprire di più su questo straordinario trilocale e iniziare il tuo nuovo capitolo nella Città Eterna! Per informazioni ed appuntamenti contattare Agenzia REMAX Gruppo Casa RE 06/81150054 Agente Immobiliare Federica DE SANTIS 3284151723

A Roma, in Via Antonio Trasmondo 9, Homepanda propone in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 92 anni) di uno signorile appartamento di 153 mq, da ristrutturare, situato al 2 piano di una palazzina in cortina di 4 piani con ascensore. L'immobile gode di un'esposizione esterna con tre lati liberi, garantendo luminosità e ariosità agli ambienti. La posizione ritirata della piccola palazzina su strada privata chiusa lo rende particolarmente silenzioso. La composizione interna dell'appartamento comprende un ampio ingresso, un soggiorno doppio, una cucina abitabile cui si accede attraverso una funzionale sala da pranzo e la zona notte con tre camere da letto e due bagni, ambienti accessibili tramite comodi disimpegni con armadiature a muro.. La proprietà dispone inoltre di due balconi, uno di servizio in cucina e l'altro perimetrale che segue il profilo dell'appartamento. Completano la proprietà due posti auto coperti collegati con ascensore interno che rappresentano un gran valore aggiunto in una zona con difficoltà di parcheggio e una cantina spaziosa. L'appartamento è versatile, ha una metratura importante e la condizione di una futura ristrutturazione permetterà di massimizzarne pienamente il potenziale e il confort abitativo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità unica e per organizzare una visita personalizzata.

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VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q ) entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato. -VILLA T (235 mq - da € 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato. -Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino. -Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica -Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi -Area Giochi: Area verde condominiale di circa 1000 mq. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel prestigioso contesto di Monteverde Vecchio, rinomato per il suo fascino residenziale, il verde diffuso, la qualità della vita e la vicinanza al centro storico, Christie's International Real Estate Rome Exclusive propone in vendita un appartamento di 167 mq situato al quarto piano di un signorile palazzo in cortina con servizio di portineria.
L'immobile si distingue per la pianta regolare, gli ampi spazi perfettamente distribuiti, la tripla esposizione, che garantisce una straordinaria luminosità e ventilazione durante tutto l'arco della giornata e il doppio accesso che rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale sia per esigenze familiari sia per chi desidera realizzare una diversa organizzazione degli ambienti.
Gli ambienti comprendono un ampio salone, una sala da pranzo, tre camere, cucina abitabile, due bagni e quattro balconi. La proprietà conserva materiali di pregio, tra cui l'originaria pavimentazione in marmo di Carrara testimonianza della qualità costruttiva e preziosa base per un intervento di rinnovamento che valorizzi appieno il carattere architettonico.
Completano la proprietà una grande cantina di 10 mq un e posto auto, elementi particolarmente ricercati nella zona.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Monteverde Vecchio è uno dei quartier più apprezzati della Capitale per il perfetto equilibrio tra riservatezza e qualità della vita garantita dalla presenza dei parchi di Villa Sciarra e Villa Pamphili, la vicinanza a luoghi di interesse storico come la Fontana dell'Acqua Paola e la terrazza del Gianicolo, la presenza di scuole e università di prestigio.
La vicinanza alla stazione ferroviaria di Quattro Venti e ai principali collegamenti ferroviari e di trasporto pubblico consente di raggiungere rapidamente il centro città, Trastevere e le altre zone strategiche di Roma, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e praticità negli spostamenti.
Una proprietà di rara versatilità, con straordinarie potenzialità di personalizzazione e destinata a chi desidera realizzare una dimora di prestigio coniugando funzionalità e comfort.

Appartamento al 3°piano con posto auto e cantina Nel cuore del quartiere Casetta Mattei, e precisamente nella tranquilla e residenziale Via dei Rinuccini, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento situato al terzo piano di una palazzina signorile. L'immobile gode di un'eccellente esposizione Est-Sud, che garantisce luminosità per tutto il giorno, ed è immerso nel verde di un curato parco condominiale. 🏠 Composizione immobile: Ingresso Salone Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Una Cameretta (ideale anche come studio) Due Bagni di cui uno en suite Balcone Cantina Posto auto 🛠️Rifiniture e dotazioni: Porta blindata Infissi in legno Zanzariere su tutte le finestre Pavimentazione in pregiato parquet tipo Cumaru Impianto di aria condizionata Riscaldamento autonomo a gas Armadi a muro Parco condominiale Possibilità di parcheggio libero aggiuntivo all'interno del contesto condominiale Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Monteverde, trilocale con giardino privato in elegante condominio

In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dagli Ospedali San Camillo e Forlanini e nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un'esclusiva unità immobiliare, situata al piano terra di un elegante stabile signorile di quattro piani.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il doppio accesso: oltre all'ingresso dal condominio, dispone infatti di un ingresso completamente indipendente direttamente dal giardino privato, una caratteristica rara che garantisce comfort, privacy e autonomia.

L'immobile a seguito di opportuna ristrutturazione, si presta alla realizzazione di un comodo trilocale, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e servizio.
Completa la proprietà un giardino privato interamente pavimentato di circa 80 mq, autentico valore aggiunto dell'immobile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo da vivere ogni giorno. Tutti gli affacci sono rivolti verso il giardino, garantendo silenzio, privacy e un piacevole contesto riservato.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, fibra ottica FTTH, porta blindata e grate di sicurezza.

La posizione è particolarmente apprezzata anche per la presenza di ottimi collegamenti con il resto della città: nelle immediate vicinanze sono presenti numerose linee bus e il tram 8, che collega rapidamente la Stazione Trastevere e il centro storico di Roma. Nelle vicinanze si trovano inoltre scuole, supermercati, negozi e tutti i principali servizi.

L'immobile risulta attualmente locato come ufficio a una società in fase di trasferimento, che ha già comunicato regolare disdetta del contratto. La disponibilità è prevista pertanto da gennaio 2027.

È possibile procedere al cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione, realizzando una moderna soluzione residenziale con ampi spazi interni e un raro giardino privato, una caratteristica difficilmente reperibile nella zona.

Una proposta ideale sia per chi e' alla ricerca di una soluzione abitativa con un comodo spazio esterno in un contesto residenziale tranquillo, sia per chi è alla ricerca di un investimento con un elevato potenziale di valorizzazione.

Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita!

Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della Capitale, a pochi passi da Via Alessandro Poerio in Via Guido Guinizzelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 190 mq (interni) + 35 mq di depandance, inserito in un contesto signorile e riservato. L'immobile, posto al piano seminterrato ma con affacci da piano terra rialzato che garantiscono luminosità e privacy, si distingue per gli ampi spazi e l'eccellente distribuzione interna. La zona giorno è composta da un prestigioso salone triplo con camino, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità, una raffinata sala da pranzo e una spaziosa cucina con dispensa. La zona notte ospita due camere da letto, una comoda cabina armadio, doppi servizi e un pratico locale lavanderia. Fiore all'occhiello della proprietà è il piacevole giardino pavimentato di circa 100 mq, uno spazio esterno riservato e perfettamente fruibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per ricevere ospiti. Completa la proprietà una deliziosa dependance indipendente di circa 35 mq, composta da un'ampia camera, servizio e ripostiglio, soluzione ideale come spazio per gli ospiti, studio professionale o unità di servizio. Incluso inoltre un comodo posto auto scoperto. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza e porta blindata. Lo stabile, un'elegante palazzina in cortina degli anni Sessanta di soli quattro piani, è in buone condizioni generali ed è servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: Via Guido Guinizzelli è una strada silenziosa e immersa nel verde, caratterizzata da villini e palazzine di pregio, in un contesto residenziale esclusivo e particolarmente apprezzato per la qualità della vita. A breve distanza si trovano Villa Doria Pamphilj, il Gianicolo e Trastevere, luoghi simbolo della città che consentono di vivere la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla vicinanza del centro storico, dei servizi, delle scuole e dei principali collegamenti urbani. Una soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera abitare in uno dei contesti più affascinanti di Roma, circondato dal verde e dal fascino senza tempo di Monteverde Vecchio.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore, in una tranquilla e riservata via del quartiere Monteverde Nuovo. L’immobile, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un comodo ingresso, un ampio salone doppio, due spaziose camere da letto entrambe servite da balcone, due bagni rifiniti con pregiate maioliche di design e una cucina abitabile già arredata. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una recente ristrutturazione, ed è caratterizzato da finiture di qualità, tra cui pavimentazione in parquet pregiato in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione caldo/freddo e infissi in alluminio con doppi vetri che garantiscono comfort e isolamento. Completano la proprietà la luminosità degli affacci, la silenziosità del contesto e la possibilità di usufruire di posti auto condominiali. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di Casetta Mattei, precisamente in Via Portuense in un comprensorio interno e privato con cancello elettrico , proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 160 mq interni, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e caratterizzato da ampi spazi sia interni che esterni. La proprietà è valorizzata da un meraviglioso giardino di circa 170 mq, in parte pavimentato e in parte in erba, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completa lo sfogo esterno un balcone posto al primo piano. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ampia zona giorno con salone dotato di camino, cucina abitabile, condizionatori e bagno finestrato; Primo piano: zona notte composta da due camere da letto, secondo bagno finestrato e balcone; Piano mansardato: ulteriore camera da letto e terzo bagno, garantendo così un servizio su ogni piano della casa. La villa è rifinita con parquet nella zona notte, infissi in doppio vetro, grate di sicurezza in tutti gli ambienti e ingresso indipendente. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e un posto auto di pertinenza. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, comodità e generosi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi della zona. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale con giardino privato e pergotenda – recente costruzione con posto auto in autorimessa In Via Eugenio Maccagnani, all’interno di un comprensorio di recente costruzione, ben curato e riservato, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con ampio giardino privato e posto auto in autorimessa condominiale. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi esterni vivibili e ben organizzati. L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, caratterizzato da un’ottima luminosità e da un collegamento diretto con l’esterno. Da qui si accede infatti al giardino privato, elemento distintivo dell’immobile. Il giardino si sviluppa in parte pavimentato e in parte a verde, offrendo una doppia fruibilità degli spazi. La proprietà ha valorizzato ulteriormente l’area esterna tramite l’installazione di una pergotenda sulla parte pavimentata, creando una vera e propria zona living all’aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione dell’anno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno, è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno, entrambi funzionali e ben organizzati negli spazi. Completa la proprietà un posto auto situato all’interno dell’autorimessa condominiale, che garantisce comodità e sicurezza. Soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla recente costruzione, alla presenza del giardino privato e alla razionale distribuzione degli ambienti interni. ECCO I CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. Ampio giardino privato con pergotenda che crea una zona living esterna 2. Contesto recente, moderno e ben mantenuto 3. Posto auto in autorimessa condominiale incluso 4. Ottima separazione tra zona giorno e zona notte 5. Ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito

In zona Casetta Mattei, precisamente in via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 116 mq ca, recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al salone e alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al primo terrazzino, spazioso e vivibile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone abitabile, doppi servizi finestrati, pratico ripostiglio e soppalco. La casa si presenta in condizioni impeccabili, una vera soluzione “chiavi in mano”, grazie alla ristrutturazione effettuata poco più di due anni fa che ha interessato anche impianti e finiture. Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in clap, infissi in doppio vetro pvc effetto legno, serrande elettriche, impianto domotico, climatizzatori in tutti gli ambienti, grate, zanzariere e porta blindata. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CON TERRAZZO E POSTO AUTO In viale dei Colli portuensi all'interno di un condominio di quattro piani recentemente ristrutturato, proponiamo un 2° piano con ascensore composto da ingresso, salone con uscita sul terrazzo vivibile di circa 12 mq, cucina a vista a cui si accede al secondo balcone, disimpegno con armadio a muro e soppalco, camera matrimoniale e bagno. Caratterizzato da spazi luminosi, ampi e ben distribuiti, con divisione naturale tra zona giorno e zona notte. L'immobile è stato radicalmente e totalmente ristrutturato nel 2018 con impianti nuovi, infissi in PVC con vetrocamera e doppia apertura a vasistas, serrande elettriche, cancelletti di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo. L’immobile gode di un’ottima esposizione a sud e la luce naturale è protagonista in ogni ambiente per gran parte della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un POSTO AUTO scoperto. L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi di prima e seconda necessità. Il punto in cui si trova l'immobile è molto residenziale con tutti i servizi di prima e seconda necessità, a pochi passi dai collegamenti e dalle comodità cittadine. L’immobile è attualmente abitato dal conduttore con contratto disdettato regolarmente e con scadenza 30 novembre 2026.

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un attico terrazzatissimo posto in una riservata via privata nel cuore di Monteverde a pochi passi da Villa Pamphili e più precisamente in Via Trebio Littore. Il piano attico è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso a due balconi, ampia cucina abitabile con uscita su una terrazza coperta e balcone di servizio, tre camere matrimoniali delle quali una con balcone, due bagni e ripostiglio. Il piano superattico ospita un ulteriore soggiorno, una camera, una cucina, un bagno e una splendida terrazza con affaccio sulla pineta di Villa Pamphili. Completano la proprietà un ampio posto auto nella rimessa condominiale, una cantina e la possibilità di acquistare un ulteriore garage. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di pavimenti in parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio con doppi vetri e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Sul terrazzo del piano attico è stata installata una pergotenda con vetrate scorrevoli, creando un ambiente aggiuntivo vivibile tutto l’anno, ideale per momenti di relax e per organizzare piacevoli serate conviviali. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CASETTA MATTEI TRILOCALE LUMINOSO CON OTTIMA ESPOSIZIONE E POSTO AUTO Sei alla ricerca di un appartamento funzionale, ben tenuto e in una zona comoda e ben servita di Roma? Questo trilocale di circa 80mq potrebbe essere esattamente quello che stai cercando. Situato nel cuore del quartiere Casetta Mattei, l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con ottime finiture — pavimentazione in marmo e infissi in triplo vetrocamera — pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. ZONA GIORNO Varcando la soglia si viene accolti da un ingresso funzionale, arricchito da un comodo ripostiglio. Il fulcro della casa è rappresentato dalla zona giorno, composta da un ampio salone con cucina a vista: uno spazio aperto, arioso e ben illuminato, pensato per vivere al meglio i momenti di convivialità e ottimizzare ogni ambiente. Da qui si accede direttamente al balcone abitabile, esposto a sud, che garantisce un’eccellente luminosità per l’intero arco della giornata: la soluzione ideale per creare un angolo relax o godersi una colazione all’aperto. LA ZONA NOTTE è ben distinta dalla zona giorno, assicurando un adeguato livello di riservatezza e tranquillità. Un pratico disimpegno accompagna agli ambienti, introducendo la camera matrimoniale, caratterizzata da metrature generose che permettono una gestione dell’arredo comoda e funzionale. La seconda stanza, versatile e ben proporzionata, si presta a diverse soluzioni: cameretta, studio, home office o stanza per gli ospiti. Completa la zona notte il bagno finestrato, dotato di tutti i servizi e pensato per garantire comfort e praticità nell’utilizzo quotidiano 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. Balcone con esposizione a sud — luce e calore naturale per tutto l'anno, senza rinunciare all'aria aperta. 2. Posto auto in autorimessa condominiale — un privilegio raro in città, che fa risparmiare tempo e stress ogni giorno. 3. Cantina — spazio extra per organizzare al meglio la vita domestica. 4. Infissi in triplo vetrocamera — comfort termico e acustico garantito, con risparmio energetico immediato. 5. Pronto da abitare — nessun lavoro da fare, nessuna sorpresa: entri e ci vivi.

CASETTA MATTEI - VIA EUGENIO MACCAGNANI

In contesto tranquillo e ben curato, in palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita trilocale al piano terra con giardino privato e doppi servizi, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili.

L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e finestrato, una cameretta e un secondo bagno con aeratore. La distribuzione degli spazi è razionale e adatta sia a famiglie che a coppie, garantendo praticità e privacy.

Completano la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina, elementi che aggiungono comodità e valore all'immobile.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali

AMPIA METRATURA CON QUATTRO CAMERE DA LETTO, POSTO AUTO E CANTINE - OTTIMO STATO INTERNO In Via dei Caldora, nel quartiere di Casetta Mattei, nelle immediate vicinanze del 'Centro Commerciale Casetta Mattei' ed a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di circa 130 mq. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e strategico, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi senza rinunciare alla comodità della zona. L’APPARTAMENTO è posto al terzo piano di una palazzina in tinta con giardino condominiale degli anni ’70, servita da ascensore e recentemente riqualificata grazie agli interventi edilizi conclusi nel 2024 che hanno migliorato l’efficienza energetica ed il comfort abitativo dell’intero stabile. LA ZONA GIORNO si apre su un ingresso, con comodo guardaroba all'entrata, che conduce ad un luminoso soggiorno, progettato con una perfetta suddivisione tra zona pranzo con tavolo per otto persone e zona leaving dove troviamo un divano angolare e parete attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La cucina gode di un doppio eccesso, il primo direttamente dal soggiorno ed il secondo dal disimpegno; questo ambiente è funzionale e perfettamente integrato con la zona giorno. A conclusione del cuore della casa troviamo un balcone, perfetto per un tavolino o per momenti di relax all’aperto. L’esposizione a sud-est garantisce ottima luminosità per tutta la giornata, rendendo gli spazi accoglienti e ariosi. LA ZONA NOTTE è ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, che assicura privacy e una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato completo di vasca, una cameretta e una stanza multifunzionale, attualmente utilizzata come studio, ma trasformabile in cabina armadio o in ulteriore spazio abitativo. Completano la zona un secondo bagno di servizio, completo di doccia. LA PROPRIETÀ si presenta in ottimo stato manutentivo: nella zona giorno troviamo pavimentazione in cotto d’Este, mentre la zona notte è rifinita con parquet in rovere. Gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre grate di sicurezza e zanzariere sono presenti su tutte le aperture, garantendo comfort e sicurezza. Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza all’interno dell’area condominiale e una comoda cantina di circa 7 mq, elementi che aggiungono praticità e funzionalità alla vita quotidiana. CONTATTACI ! per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione e di illustrarti tutte le potenzialità che l’immobile può offrire.

Area-re propone in vendita – Ampia metratura con terrazzo di 50 mq a due passi da Villa Pamphili

In Circonvallazione Gianicolense, all'altezza di Viale dei Colli Portuensi, proponiamo un appartamento di ampia metratura ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una zona completa di tutto, a pochissima distanza da Villa Pamphilj, il polmone verde più grande della città.

L'immobile è composto da:
• Ingresso
• Ripostiglio
• Ampio soggiorno
• Tre camere da letto
• Cucina con sala da pranzo
• Due servizi
• Due balconi
• Terrazzo di circa 50 mq

Il terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio raro in zona, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto.

Completa la proprietà un posto auto molto importante e comodissimo, proprio sotto casa.
La palazzina è stata recentemente ristrutturata.

Lo stabile dispone inoltre dell'ex appartamento del portiere attualmente locato, che produce un buon reddito condominiale e consente una significativa riduzione delle spese ordinarie di gestione.

La posizione è strategica: a pochi passi dal capolinea del Tram 8, collegamento diretto con il centro città, e vicinissima a tutti i principali negozi dei Colli Portuensi, supermercati, mercati rionali, scuole, servizi e attività di ogni genere.

Una soluzione che unisce spazio, comfort, servizi e sostenibilità dei costi in una delle zone più richieste del quadrante.

In uno dei comprensori più richiesti di zona e in continua crescita del quadrante sud-ovest di Roma, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e immerso nel verde. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. IL CONTESTO: L’immobile è situato in zona Casetta Mattei, precisamente in via Eugenio Maccagnani, all’interno di un condominio di recente costruzione (2015), caratterizzato da spazi verdi curati, parco condominiale e un’atmosfera piacevole e ben organizzata. La posizione garantisce la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e servizi di prima necessità. L'APPARTAMENTO: L’abitazione è un comodo bilocale con spazi interni ben distribuiti e studiati per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, con accesso diretto allo spazio esterno. LO SPAZIO ESTERNO: Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 50 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a prato. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene con amici o tempo libero, arricchito da un comodo angolo barbecue in muratura e da un locale tecnico funzionale. LA ZONA NOTTE E I SERVIZI: Proseguendo all’interno troviamo una camera da letto matrimoniale, ampia e ben illuminata, pensata per garantire il massimo del comfort. Completa l’abitazione un bagno finestrato, moderno e completo di tutti i sanitari. PERTINENZE E CARATTERISTICHE: A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale e una comoda cantina. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie alla recente costruzione, ed è dotato di elevata efficienza energetica con pannelli solari, garanzia di comfort abitativo e risparmio sui consumi. CONCLUSIONE: Una soluzione pronta da vivere, perfetta per single, coppie o come investimento, che unisce qualità costruttiva, spazi esterni e contesto residenziale di pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

TRILOCALE NUOVO CON BOX AUTO DOPPIO AFFACCI APERTI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, BOX AUTO DOPPIO, 2 balconi ABITABILI, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere MATRIMONIALI, servizio, ripostiglio e soppalco. L'immobile si trova in zona MONTEVERDE, precisamente in Via Francesco Cornaro, traversa di Viale di villa Pamphili e quindi alle spalle del Gianicolo a pochi minuti dal grande parco di Villa Doria Pamphilj, in strada privata e centrale nel quartiere, in un palazzo in perfette condizioni. RIF : 568/RM L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e design, con pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi con doppio vetro completi di zanzariere e grate, sanitari sospesi ed altro. Completa la proprietà un comodo BOX AUTO DOPPIO. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

MONTEVERDE COLLI PORTUENSI TRILOCALE VENDITA
Monteverde nel cuore dei Colli Portuensi, esattamente in Via Giuseppe Pianese proponiamo la vendita di un trilocale. Elegante contesto residenziale, in strada privata con servizio di video sorveglianza, prestigioso appartamento di 87 mq. caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione degli spazi particolarmente armoniosa. La proprietà si compone da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con cabina armadio a specchi, servizio, ampio ripostiglio, soppalco e due balconate con la possibilità di creare un ulteriore camera e un secondo bagno. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO di cui uno assegnato. L'immobile è climatizzato, fornito di inferriate, serrande elettriche con in più videocitofono, parquet e porta blindata. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5032-86G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino