Case in vendita a Bravetta - Pisana, Roma

Immersa nel cuore di Roma, nella "Residenza Pamphili", a 100 mt dall’ingresso della prestigiosa villa omonima, ai piedi dell’ Aurelia antica ed adiacente a Monteverde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente e non confinante con altre unità abitative. Con una superficie interna di circa 400 mq ed uno splendido giardino perimetrale di 1200 mq circa, la villa è disposta su tre livelli, così distribuiti: Piano terra: ingresso con ampio salone, camera, cucina e cucinotto di servizio, oltre bagni. Diversi accessi al giardino esterno, tramite ampie porte finestre nei vari ambienti che donano molta luminosità. Il salone originario, che comprendeva l'attuale camera da letto, ha un camino funzionante che dona ulteriore fascino all'ambiente. Piano 1: due comode stanze da letto matrimoniali, studio e balcone con vista ariosa, grazie alla posizione strategica della villa, costruita più in alto rispetto a tutte le altre del comprensorio. Piano -1 : pur essendo un unico ambiente, accatastato come abitativo, è attualmente suddiviso in due comode unità indipendenti con servizi e diversi accessi al giardino esterno. La villa offre spazi luminosi e ben distribuiti per accogliere al meglio la famiglia e gli ospiti; si presta inoltre ad essere rielaborata secondo le esigenze: smart working, ufficio/palestra in casa, qualsiasi necessità di convivere, pur restando indipendenti, creando diverse unità abitative. Il comprensorio è inoltre dotato di piscina privata con un campo da tennis e portineria.

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un appartamento bilocale, situato nel quartiere Pisana a pochi passi dal centro commerciale . Con una superficie di 85 mq commerciali, questo immobile offre comfort e modernità. L'edificio costruito nel 2018 rientra in classe energetica A1, servito da ascensore e accesso per disabili. L'appartamento dispone di un giardino pavimentato di circa 210 mq ad utilizzo esclusivo. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, cucina a vista, soggiorno singolo, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca finestrato. Gli elementi che lo caratterizzano sono: porta blindata, serrande elettriche, pavimentazione in gres porcellanato e cappotto termico. Completano la proprietà una cantina di 5 mq e un comodo posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale servita da ascensore. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben curata. Nelle immediate vicinanze vi sono le seguenti linee di autobus: 808, 088, 892, 881, 792, permettendo di raggiungere comodamente il centro di Roma, la stazione di Trastevere e la stazione della metro Cornelia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa a Roma. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore verde della capitale italiana, a pochi minuti dal vivace centro di Roma ma immerso nella tranquillità della campagna urbana, si trova Casale Andreussi. Questa storica proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto immobiliare a vocazione agricola o sociale, mantenendo una posizione privilegiata all'interno del territorio comunale. Interno Casale Andreussi si estende su una superficie commerciale di 436 mq. La proprietà include un casale principale su due livelli, costruito alla fine del XIX secolo, che misura circa 240 mq. Inoltre, vi sono sei strutture accessorie al piano terra, tra cui magazzini, ex stalle e locali di deposito, che offrono ampie potenzialità di sviluppo. Esterno Il terreno agricolo si estende su circa 20.000 mq (2 ettari). Questo spazio terrazzato e soleggiato ha destinazione seminativa arborata, offrendo un ambiente ideale per progetti agricoli o iniziative ecosostenibili. Nonostante il casale richieda una completa ristrutturazione, dispone già di allacci per acqua potabile, energia elettrica, gas metano, rete fognaria pubblica e un pozzo privato da riattivare. L'accesso carrabile diretto da Via di Bravetta e la vista panoramica sui Castelli Romani aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Posizione Situato in una zona strategica ben collegata, all'interno del Grande Raccordo Anulare, il casale si trova tra i quartieri di Monteverde, Pisana e Bravetta. Questa posizione offre una perfetta combinazione di tranquillità e facilità di accesso ai servizi urbani. Tre Buoni Motivi per Acquistare 1. Opportunità di Sviluppo Versatile: Casale Andreussi è l'ideale per realizzare diverse tipologie di progetti, come una casa condivisa per anziani autosufficienti, una fattoria didattica o sociale, un cohousing rurale, un agriturismo sostenibile, o un centro polifunzionale per attività olistiche e culturali; 2. Posizione Strategica: la proprietà si trova in un'area facilmente accessibile e ben servita, offrendo il perfetto equilibrio tra il dinamismo urbano e la pace della campagna. Questa particolare ubicazione rende il casale un investimento promettente anche in ottica di rivalutazione futura; 3. Supporto Progettuale Integrato: è disponibile un pacchetto informativo completo che include planimetrie catastali, fotografie, ipotesi di destinazione, oltre a rendering e proposte progettuali. Questo supporto facilita la pianificazione e il miglioramento della proprietà, potendo avvalersi di fondi PNRR, bandi agricoli o incentivi per il terzo settore. Grazie all'accessibilità urbana, all'estensione del terreno e alla presenza di molteplici strutture, Casale Andreussi rappresenta un'opportunità irripetibile per interventi articolati e altamente efficienti, pronti a valorizzare al massimo ogni potenzialità di questo eccezionale luogo.

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, in una zona ottimamente servita, la nuda proprietà (usufruttuaria 88enne) di un luminoso bilocale di 60 mq. L'immobile è inserito in una palazzina in cortina/intonaco in ottimo stato e rappresenta un investimento sicuro e già valorizzato. L'APPARTAMENTO Ristrutturato integralmente nel 2018, l'immobile unisce design moderno e massima sicurezza. Si compone di: Soggiorno con angolo cottura a vista; Camera matrimoniale spaziosa; Bagno con box doccia. IL PUNTO DI FORZA Una splendida terrazza di 13 mq. Nonostante la quota catastale al piano seminterrato (comodamente servito da ascensore), l'immobile gode di un affaccio alto da primo piano sul verde. L’esposizione totale a SUD garantisce una luminosità straordinaria per tutto il giorno e un'ottima riservatezza. DOTAZIONI E COMFORT Riscaldamento autonomo e aria condizionata split caldo/freddo; Infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere; Porta blindata e pavimentazione in gres moderno; Posto auto di proprietà incluso. Un’occasione rara per investitori alla ricerca di un immobile tecnicamente aggiornato e situato in un contesto tranquillo ma collegato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa Pamphili - villa con giardino box e posti auto Monteverde. L’Agenzia Professionecasa di Bravetta Pisana, propone in un prestigioso comprensorio all’interno dell’area boschiva di villa Pamphili in via della Nocetta con accesso anche da via Silvestri, la vendita di una elegante villa unifamiliare di 380 mq, circondata da un giardino perimetrale di 800 mq . La proprietà dispone, inoltre, di un box auto di 80 mq. Distribuita su 3 livelli, la proprietà accoglie ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per coniugare eleganza e funzionalità. Grandi finestre sostituiscono quasi completamente le pareti dando la possibilità di vivere il giardino anche dall’interno, garantendo una dimensione di assoluta quiete. - L’ingresso situato al piano terra si apre su un salone doppio con raffinato camino in travertino, caratterizzato da un parquet pregiato che riveste pavimento e soffitto. Adiacente al salone è ubicata una cucina con tinello funzionale affacciata su un vasto giardino pavimentato e un bagno con finestra. -Percorrendo la comoda scala a chiocciola di legno si accede al piano primo suddiviso in ampio disimpegno adibito a salottino, uno spazioso studio, ideale per lo smart working o attività professionale da casa, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e balcone, due ampie camere matrimoniali ,balcone con affaccio suggestivo nel verde ed un altro bagno finestrato . -Dal living si accede al piano inferiore, ad accoglierci una confortevole anticamera che introduce una spaziosa taverna con forno in muratura, una camera adibita a wellness spa, lavanderia ed essiccatoio, un vano tecnico, cantina e un triplo box auto. Questa particolare villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione della costruzione altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Nocetta s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi: Trastevere, Gianicolense, Aurelio e il centro della città. L'area è servita da scuole internazionali, supermercati, ospedali, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Pamphili- villa con giardino box e posti auto Monteverde. L’Agenzia Professionecasa, propone in un prestigioso comprensorio in via della Nocetta, avente accesso anche da via Silvestri, la vendita di una magnifica villa unifamiliare di 270 mq coperti, con giardino perimetrale di 600 mq circa e un box auto di 40 mq. L’immobile in oggetto si presenta in buone condizioni conservative attualmente è composto da: Piano terra: ingresso , salone doppio con camino, cucina vivibile, due camere da letto matrimoniali, camera singola/studio, due bagni e diversi accessi al giardino pavimentato, tramite ampie porte finestre nei vari ambienti. Piano -1 : disimpegno, tre camere, bagno, lavatoio, lavanderia, vano tecnico e box auto. Questa importante villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Nocetta s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi, Trastevere, Gianicolense, Aurelio e il centro città, l'area è servita da scuole internazionali, supermercati, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AURELIA Via Giovanni Pacchioni, Centro Residenziale Gli Ulivi appartamento posto su due livelli. SECONDO piano di 109 mq composto da salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno interno alla camera padronale e tre ampi balconi. TERZO piano con ingresso indipendente composto da un ambiente di circa 12 mq e terrazzo di circa 40 mq. Ottima esposizione tripla esposizione panoramica. Completano l'immobile una grande cantina, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto. L'appartamento è corredato di serrande elettriche, aria condizionata ed impianto di antifurto. Inserito in una zona residenziale e commercialmente particolarmente appetibile. La vista che si gode dall'appartamento è sicuramente impagabile. Richiesta € 349.000/00 Cl G Rif. 3385

L'agenzia Gabetti Roma Bravetta propone la vendita di un appartamento quadrilocale di 96 mq. Situato al piano terra di una signorile palazzina in cortina del 2004, l'immobile è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni e massima praticità. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al primo giardino. Zona Notte: Disimpegno, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 singola/studio) Servizi: Un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con box doccia. Il vero valore aggiunto: gli spazi esterni e gli accessori L'appartamento vanta una rara dotazione di pertinenze: Giardino principale (70 mq): In parte terrazzato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Secondo giardino (20 mq): Terrazzato, con accesso da una delle camere. Box Auto (20 mq): Situato al piano seminterrato, collegato con ascensore. Posto Auto scoperto (13 mq) e Cantina (6 mq). Finiture e Comfort: L'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di qualità: parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, porta blindata e riscaldamento autonomo. La posizione è strategica, vicina a bar, ristoranti, scuole, farmacie e altre attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. NELLA GALLERIA IMMAGINI E' INSERITA UNA FOTO CHE RAPPRESENTA I PRINCIPALI COLLEGAMENTI DELLE LINEE DEGLI AUTOBUS. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

AURELIA Via Giovanni Pacchioni, Centro Residenziale Gli Ulivi appartamento posto su due livelli. SECONDO piano di 109 mq composto da salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno interno alla camera padronale e tre ampi balconi. TERZO piano con ingresso indipendente composto da un ambiente di circa 12 mq e terrazzo di circa 40 mq. Ottima esposizione tripla esposizione panoramica. Completano l'immobile una grande cantina, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto. L'appartamento è corredato di serrande elettriche, aria condizionata ed impianto di antifurto. Inserito in una zona residenziale e commercialmente particolarmente appetibile. La vista che si gode dall'appartamento è sicuramente impagabile. Richiesta € 349.000/00 Cl G Rif. 3385

In zona Aurelia, all'interno del GRA, a soli 10 minuti da San Pietro, proponiamo la vendita di un' elegante villa di 240mq, su quattro livelli, all'interno di un riservato e silenzioso complesso residenziale, con servizio di portineria e guardiania h24, ampio parco condominiale e comode aree di parcheggio. Composizione: Piano terra; ingresso, salone, cucina, servizio, patio abitabile, un grande giardino di 500 mq con una parte pavimentata e piscina in vetro resina. Primo Piano; tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un balconcino ed un'ampia balconata. Secondo piano; una camera da letto matrimoniale, un balconcino ed una comoda armadiatura sotto tetto. Piano seminterrato: Sala hobby con termo camino e lavatoio. Completano la proprietà, un box auto di circa 20 mq, una cantina di 12 mq ed un posto auto condominiale assegnato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, infissi douglas doppio vetro con cancelletti, zanzariere ed impianto di allarme. Prezzo richiesto € 749.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it - rmgregorio7@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Gregorio VII, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Gregorio VII è un luogo intriso di storia e nelle sue vicinanze si trovano numerosi punti di interesse storico e artistico. Dista meno di 3 km da Città del Vaticano, ed è servitissimo dai mezzi pubblici, conta anche una comodissima stazione ferroviaria in cui passa un treno regionale ad alta frequenza, ad altre stazioni di Roma. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Bravetta. L’Agenzia Professionecasa, propone in via della Consolata, la vendita di un magnifico quadrilocale di 140 mq, all’interno di un comprensorio signorile edificato negli anni '70. L’immobile in oggetto, collocato al quinto ed ultimo piano; è composto da: un accogliente ingresso, salone doppio con camino ventilato, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, studio, due bagni (uno con box doccia e l’altro con vasca, entrambi con finestra), un balcone (con accesso dalla cucina) e un terrazzo (con doppio accesso dal salone) di circa 18 mq dal quale si gode un affaccio suggestivo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni conservative, l’attuale condizione è frutto di un lungo e completo intervento di ristrutturazione, che ha conseguito ottimi risultati, sia in capo alla distribuzione degli spazi abitabili, moderni e razionali, sia sotto il profilo delle finiture di pregio assoluto e soprattutto di interventi di efficientamento energetico ed impiantistico rilevanti. Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: la porta blindata, la pavimentazione in marmo rosa del Portogallo (in tutto il salone), l’impianto elettrico e idrico a norma, l'impianto di climatizzazione a pompa di calore a cui si sommano anche una caldaia murale a metano del tipo a condensazione (con produzione di ACS) ed il camino ventilato di cui sopra; da annotare la completa sostituzione di tutti i vecchi infissi con altri recenti in alluminio a taglio termico, dotati di vetrocamera ed intercapedine con gas inerte. Evidente è la grande luminosità dovuta sia alla triplice esposizione, sia all'altezza del piano. Il Fabbricato che ospita l'unità immobiliare in oggetto, si trova in uno dei complessi più signorili; esso presenta servizio di portierato attivo tutto il giorno ed è costituito da due edifici in materiale lapideo sinterizzato che condividono un ampio spazio comune, ricco di aree verdi realizzante un gradevole accesso. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Consolata s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi ed il centro città. Inoltre, sono numerose le linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze le cui fermate sono raggiungibili anche a piedi, come le linee 98, 889, 792, H (con capolinea alla stazione Termini) e tra tutte la nota e funzionale linea 8 (che passa dalla stazione ferroviaria di Trastevere e ha capolinea a Piazza Venezia). La zona è servita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalai. Le scuole sono presenti dalla Materna alle Superiori, inoltre è a pochi passi da Villa Doria Pamphilj. Completa la proprietà, quale pertinenza, un posto auto all’interno del parco condominiale, inoltre c’è la possibilità di acquistare un box auto che ricade come collocazione fisica proprio sotto la porzione abitativa in oggetto. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuale

IN TRATTATIVA - In zona Bravetta, precisamente in Via degli Scaligeri, proponiamo una splendida villetta a schiera di circa 162 mq, una soluzione unica nel suo genere e difficile da trovare in zona. La proprietà, in buono stato interno, si sviluppa su più livelli ed è arricchita da splendidi terrazzi e da un ampio giardino pavimentato di circa 82 mq, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Primo piano: camera matrimoniale, bagno finestrato, terrazzo di circa 26 mq e balcone. Secondo piano: ulteriore camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e terrazzo di circa 14 mq. La vera particolarità dell’immobile è il secondo accesso indipendente che conduce ad un ulteriore appartamento composto da salone con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, perfetto per famiglie numerose, uso investimento o soluzione genitori/figli. Completa la proprietà un posto auto scoperto e c'è la possibilità di acquistarne un secondo a parte a 15.000 euro. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA DEI SALIMBENI – Bravetta In posizione strategica, a pochi minuti da Villa Doria Pamphilj e vicino al Complesso Buon Pastore, proponiamo villa esclusiva con quadrupla esposizione, ristrutturata nel 2004 e rifinita con materiali di pregio. PIANO TERRA Zona giorno con cucina (porta a scomparsa), sala da pranzo e living con camino a legna in pietra bocciardata Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio Camera matrimoniale, cameretta Lavanderia + altri 2 bagni Giardino curato con alberature di pregio e magnolia secolare Patio pavimentato con tettoia in metallo e policarbonato, tendaggi estendibili Area barbecue con tenda retrattile automatizzata PRIMO PIANO 2 camere matrimoniali Cameretta 2 bagni Terrazzo DOTAZIONI & PLUS Box auto doppio + possibilità di altri 2 posti auto Soffitta Parquet in rovere naturale (14 mm) in tutta la casa Infissi in legno/doppio vetro + grate antintrusione in acciaio 2 caldaie a condensazione (una per piano) Climatizzazione Mitsubishi Electric Videocitofono su entrambi i livelli Impianto di allarme volumetrico e perimetrale Termosifoni Zenith, controsoffitti e decori in gesso Porta blindata con serratura europea e rivestimento in legno massello Rubinetteria Grohe e Gessi Tendaggi completi Soluzione unica, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi, privacy e verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. Prenota la tua visita: 327 706 4026 Consulenze gratuite con Kiron Partner.

VIALE LUIGI MORETTI – Zona Incis / Colle Massimo In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un trilocale di circa 60 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzino di circa 15 mq, disimpegno con armadio a muro, cameretta luminosa e camera matrimoniale con cabina armadio. Presenti due bagni con finestra: uno con doccia e l’altro con vasca e accesso al secondo balcone. L’immobile è dotato di condizionatori e infissi in PVC con doppio vetro, garantendo comfort e buona efficienza. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Grazie alla tripla esposizione sud-ovest-nord, l’appartamento risulta particolarmente luminoso durante tutta la giornata. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026.

VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI- Aurelia 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - AMPIA METRATURA BEN DISTRIBUITA; - POSIZIONE STRATEGICA; - LUMINOSO; - CONTESTO TRANQUILLO. In un’area tranquilla e circondata dal verde, nelle immediate vicinanze del centro sportivo Empire, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Aurelia e ben collegata sia al centro città che al GRA, proponiamo in vendita un luminoso trilocale. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina degli anni ’89, dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. A completare la proprietà troviamo un comodo balcone, che fa ad angolo a tutta la casa, , oltre a una soffitta, ideale come spazio di supporto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, serrande in tutte le aperture e porta d’ingresso blindata Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, in un ambiente tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato con il centro città e le principali vie di comunicazione. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite gli istituti di credito convenzionati.

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita, nel cuore del quartiere Bravetta e precisamente in Via dei Veralli, in contesto residenziale, riservato e tranquillo, un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina senza ascensore. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno con finestra dotato di doccia e vasca e tre balconi. La tripla esposizione Sud, Est e Ovest garantisce una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio della casa e conferendo una piacevole sensazione di ariosità. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. La planimetria dalla conformazione classica, con ambienti ben distinti, consente una personalizzazione funzionale e moderna degli spazi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Perché scegliere questo immobile? - Contesto residenziale; - Luminoso; - Posto auto condominiale.

In Via Giulio Venzi, in un contesto tranquillo e residenziale di Costruzioni Recenti del 2008, lo Studio Boccea srl propone in vendita una Soluzione Indipendente di 150 mq con comodo Box al piano S1, un posto auto con accesso indipendente e Ampio Giardino di proprietà, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. La Villetta 'angolare' a schiera si sviluppa su tre livelli: Primo Piano – Camera doppia con Bagno Piano Terra – Ingresso, salone, sala da pranzo, cucina open ed un bagno; Esternamente abbiamo un ampio giardino con il posto auto. S1 – Due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e il Box Auto. L’immobile si presenta in Ottime condizioni interne ed esterne, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione già vivibile, in una zona tranquilla e strategica per muoversi in città, grazie alla vicinanza alla stazione Roma Aurelia e Via Aurelia. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Zona Bravetta – Via degli Scaligeri In contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Bravetta, proponiamo un immobile situato in una zona ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole e aree verdi. La posizione è strategica grazie agli ottimi collegamenti con il centro città e alla vicinanza delle principali arterie stradali, rendendo la zona particolarmente comoda e funzionale. Descrizione dell’immobile : All’interno di una piccola palazzina, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 80 mq, posto al primo piano senza ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è stato ristrutturato circa vent’anni fa. Le generose metrature consentono una facile trasformazione in trilocale, qualora si avesse la necessità di ricavare una seconda camera da letto. L’ingresso introduce a una distribuzione degli spazi comoda e razionale. Il salone è ampio e luminoso, arricchito dalla presenza di un camino e con accesso diretto al balcone, dotato di tenda da sole. La camera da letto matrimoniale, di notevole metratura, gode anch’essa dell’accesso allo stesso balcone ed è rifinita con parquet. La zona servizi è composta da un bagno di servizio finestrato e da una spaziosa sala da bagno, anch’essa finestrata, completa di vasca e doccia. La cucina è abitabile, molto luminosa e ben organizzata. Nel disimpegno è presente un pratico soppalco, ideale come spazio di deposito. Caratteristiche dell’immobile : L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro e di porte a scrigno in vetro, elementi che contribuiscono a garantire una buona luminosità naturale e un ottimo comfort abitativo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione (2 anni), per un comfort termico ottimale e una gestione efficiente dei costi energetici. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza, valore aggiunto di grande rilevanza per la zona. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

A Via della Casetta Mattei, a pochi passi dal verde del Forte Bravetta, proponiamo in vendita un luminoso superattico di 110 mq ca situato all’ultimo piano di una palazzina in cortina di cinque piani. L’edificio è dotato di ascensore, il quale arriva fino al quarto piano; l’ultimo livello si raggiunge tramite una breve rampa di scale. L’immobile è circondato da una spaziosa intercapedine di circa 18 mq, ideale come area tecnica o spazio jolly, e si apre su una distribuzione interna ampia e funzionale: * Ingresso * Salone * Tre camere da letto * Doppi servizi finestrati * Cucina separata Il vero protagonista della casa è il meraviglioso terrazzo di circa 30 mq, con vista aperta e panoramica sul quartiere: uno spazio perfetto per cene all’aperto, angoli relax, piante e arredi esterni. L’appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nell’estate appena trascorsa per quanto riguarda lo sfogo esterno ma allo stato attuale presenta lavori da completare, offrendo la possibilità di rielaborare gli interni secondo il proprio gusto. La presenza di numerosi tramezzi permette infatti una ampia libertà di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una casa moderna, con spazi aperti e tagli su misura. Una soluzione unica, luminosa e con grandi potenzialità, perfetta per chi cerca un superattico panoramico in una delle zone più tranquille e servite del quadrante ovest di Roma. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CASALETTO - VIA DELLA NOCETTA

In un elegante complesso residenziale in Via della Nocetta, dotato di servizio di portineria e piscina condominiale, proponiamo un luminoso appartamento al secondo piano, situato in un contesto raffinato e riservato a pochi passi da Villa Pamphili.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, seguito da una cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un vano aggiuntivo adibito a studio, dotato di porta finestra che permette l'accesso a uno dei tre spazi esterni. Il disimpegno, corredato da armadi a muro, introduce la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e da due bagni, uno dei quali finestrato. Completano la proprietà un ulteriore balcone, accessibile da due camere, e un terrazzo collegato al soggiorno e alla terza camera, perfetto per piacevoli momenti di relax all'aperto.
A disposizione dell'immobile vi sono un posto auto coperto e, fino a esaurimento posti, l'opportunità di usufruire di un ulteriore parcheggio all'interno del condominio. Inclusa nella proprietà anche una cantina di pertinenza.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde con tutti i comfort di un complesso esclusivo.

In una delle zone più suggestive dell’Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo e collinare, sorge un compendio immobiliare di circa 3 ettari, immerso nel verde della riserva della Valle dei Casali, area naturale protetta nel quadrante ovest e a pochi minuti dal centro storico di Roma. In Vicolo Silvestri in posizione molto centrale proponiamo la vendita di una tenuta composta da un corpo centrale (il casale) e otto manufatti regolarmente accatastati (A/4 C/2 C/6 per circa 800 MQ totali ) il tutto immerso nel verde di 30.000 MQ di terreno circostante. La costruzione principale è un casale agricolo dall’architettura essenziale e genuina, costruito tra fine '800 e primi ’900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su tre livelli, con grotta e cantine al piano terra, locali di deposito al primo piano e una residenza popolare al piano superiore composta da sei camere, corridoio, cucina e bagno. I terreni si estendono per oltre 30.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e colline naturali, la morfologia del territorio mista in parte , pianeggiante e in parte collinare favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. I tre ettari di terreno che circondano tutte le costruzioni, formano una leggera collina che danno al casale una posizione rialzata che domina tutta la proprietà. La posizione e l’esposizione sono ottime, centralissima e allo stesso tempo immerso nella riserva della valle. Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni, è un luogo sospeso tra storia e possibilità, ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova attività ricettiva. Lo stato di conservazione del casale è tale da dover intervenire, sia internamente che esternamente, con una ristrutturazione totale.Tutti gli altri fabbricati si trovano in condizioni di degrado avanzato, non risolvibili con una normale ristrutturazione, ma necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, esclusiva e caratteristica a due passi da Villa Pamphili e dal centro di Roma un luogo che unisce identità, paesaggio e visione. La proprietà si rivolge anche a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni anche per l’importanza dell’intervento di ristrutturazione richiesto. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !

Via Mario Ridolfi I quattro buoni motivi per sceglierlo: -Contesto residenziale e tranquillo -Ottima luminosità grazie alla tripla esposizione -Comodo posto auto -Ampi spazi interni personalizzabili In una posizione strategica del quartiere, immerso nel verde e a pochi minuti dal GRA, proponiamo la vendita di un appartamento di 119 m² situato in una zona riservata ma vicina a tutti i principali servizi, scuole e mezzi pubblici. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, Camera de letto con bagno, due camere, cucina abitabile, un secondo bagno e un comodo spazio esterno, ideale per momenti di relax. La tripla esposizione regala grande luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La casa si presenta in buono stato, offrendo la possibilità di personalizzare la disposizione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. L'immobile si trova al 1 piano con ascensore all'interno di una palazzina in tinta. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con centro città. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un immobile con balcone in zona Pisana/Bravetta/Casetta Mattei a Roma, a pochi minuti da Via del Casaletto, Via della Pisana e Via Aurelia, precisamente in Via Ridolfi: l ubicazione offre un mix molto interessante di tranquillità residenziale e comodità urbana. Ideale per chi cerca pace ma non vuole essere isolato, perfetta se vuoi vivere in un ambiente rilassato, pur restando connesso con il resto di Roma grazie alla vicinanza di tutti i servizi, trasporti e negozi. L'appartamento signorile degli anni 80, ed è sito al 1° di complessivi cinque con ascensore. L'immobile, si presenta in buone condizioni, pur necessitando di una ristrutturazione essendo stata abitata da un unico proprietario che comprò direttamente da costruttore in quegli anni. L esposizione doppia ne garantisce luminosità e buona circolazione d aria. Il quadrilocale di circa 116 mq oltre balcone di 12 mq è così composto: ingresso diretto nella zona giorno con porta finestra di uscita sul balcone abitabile, che si collega anche ad una delle camere da letto, una cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni adiacenti. Infissi in alluminio, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo, porta blindata. I costi condominiali ammontano a 132,00 mese Completano la proprietà 2 posti auto scoperti di circa 14 mq cad. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA -COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica)CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

PISANA/VIGNACCIA Via Attilio Spaccarelli proponiamo la vendita di un luminoso attico composto da ingresso, arioso soggiorno con angolo cottura, due camere, soppalco, servizio ed un balcone abitabile al quale è possibile accedere da tutte le stanze della casa, lo stesso è munito di scala a chiocciola che conduce ad un ulteriore terrazza di ca 85 mq, con vista panoramica sul Parco dell’Acqua Fredda che ricopre l’intera superficie della casa. L’immobile si presenta in discreto stato fornito di infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, videocitofono e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo posto auto scoperto ed una funzionale cantina. Lo stabile degli anni ’80 è in buono stato in cortina di 5 piani dotato di ascensore e di servizio di portineria. In una delle aree più tranquille del quadrante ovest di Roma, Via Attilio Spaccarelli si trova in una posizione privilegiata all’interno del contesto residenziale tra la Pisana, la Vignaccia e Villa Troili. Un angolo della città dove il verde e la quiete si incontrano con la comodità dei servizi urbani. La zona conserva ancora l’atmosfera serena dei quartieri romani meno caotici, con palazzine curate, affacci aperti e una piacevole sensazione di riservatezza. I dintorni offrono ampi spazi verdi e una viabilità ben organizzata: le vicine via della Pisana e via Aurelia garantiscono collegamenti rapidi verso il centro e verso il Grande Raccordo Anulare, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. A pochi passi si trovano supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi, mentre la presenza di Villa Troili — con il suo grande parco alberato — dona un valore aggiunto all’intera area, trasformando la zona in una sorta di oasi urbana dove il verde è protagonista. Via Spaccarelli si distingue per il suo contesto tranquillo, leggermente defilato rispetto alle vie più trafficate, ma perfettamente inserito nel tessuto cittadino. È il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale, ben collegato ma lontano dal caos, dove comfort e qualità della vita trovano un perfetto equilibrio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale.

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, nel cuore pulsante del quartiere, a pochi passi da tutti i principali servizi – bar, supermercati, scuole, farmacie – e in posizione privilegiata ADIACENTE A LARGO GIACOMO GUIDI (VIA DI BRAVETTA) un ATTICO ESCLUSIVO, pensato per chi desidera vivere ogni giorno immerso in comfort, privacy e bellezza. Situato all’ ULTIMO PIANO di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L' attico rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione elegante, con AMPI SPAZI aperti da vivere tutto l’anno. L’ appartamento è finemente RISTRUTTURATO e si compone di un comodo ingresso con pareti di design che conduce nella zona giorno e nella zona notte. La zona living, LUMINOSA e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura e un TERMOCAMINO, perfetto per rendere ogni momento conviviale ancora più intimo e suggestivo. La zona notte è ben distinta e pensata per OFFRIRE PRIVACY E COMFORT . La camera padronale dispone di un bagno en suite con un’elegante VASCA IDROMASSAGGIO per due persone. La seconda camera da letto è servita da un ulteriore bagno completo, dotato di DOCCIA MULTIFUNZIONE che puo' essere adibita a SAUNA. Entrambi i bagni sono dotati di finestra e rifiniti con materiali di qualità, valorizzati da termoarredi. Completa la proprietà uno SPLENDIDO TERRAZZO di circa 50 mq, perfetto per pranzi all’aperto, serate tra amici, far giocare i BAMBINI o, anche, il vostro amico a QUATTRO ZAMPE o semplicemente per rilassarsi godendo della luce del sole, grazie all’esposizione Sud/Ovest. L'appartamento ha dettagli che fanno la differenza: il pavimento in PARQUET con un raffinato INTARSIO MANDALA, il RISCALDAMNETO A PAVIMENTO, i tre soppalchi su misura, la climatizzazione Daikin, la caldaia di propieta' che rende la casa termoautonoma e telecamere di sorveglianza. L’immobile dispone inoltre di un POSTO AUTO COPERTO e di una CANTINA, soluzioni pratiche che aggiungono funzionalità e comfort alla residenza. Perché scegliere questo immobile? - Attico; - Posto auto coperto e cantina; - Ampio spazio esterno.