Case con posto auto in vendita a Roma Pag. 8

Nel cuore di Acilia precisamente in via Daniele Badiali, RE/MAX propone in vendita un'interessante iniziativa di nuova costruzione che nasce dal completamento di un fabbricato già esistente, per un totale di 30 appartamenti. Il progetto si distingue per l'attenzione ai dettagli, alla qualità costruttiva e soprattutto all'efficienza: gli immobili saranno realizzati in classe energetica A4, garantendo il massimo in termini di risparmio energetico, comfort abitativo e sostenibilità ambientale. Una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa moderna, sia per chi desidera fare un investimento solido e attuale. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: centrale, strategica considerata la poca distanza tra il centro della Città e il litorale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato. Le soluzioni disponibili sono pensate per soddisfare diverse esigenze abitative: monolocali, ideali per single o investimento bilocali, perfetti per giovani coppie trilocali, anche con doppi servizi, adatti a famiglie Tutte le unità sono progettate con spazi funzionali e luminosi e si distinguono per la presenza di ampi terrazzi o giardini di generosa metratura, perfetti per vivere appieno gli spazi esterni. A rendere questa proposta ancora più interessante è un pacchetto di vantaggi esclusivi inclusi nel prezzo: posto auto cantina FINO AL 30/05/2026 SARANNO COMPRESI NEL PREZZO ANCHE: arredamento completo della zona giorno, personalizzabile scegliendo tra diverse finiture e materiali spese notarili comprese Un'opportunità unica per acquistare un immobile nuovo, efficiente e già pronto ad essere vissuto, senza costi nascosti e con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità aggiornate. Il tuo nuovo modo di abitare parte da qui.

Nel quartiere di Ponte di Nona e più precisamente in zona Colle degli Abeti Re/Max propone in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca rendita immediata e prezzo competitivo. L'immobile viene venduto già locato fino al 2029, garantendo così una continuità di reddito stabile fin dal primo giorno, senza tempi morti né incertezze. All'interno si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: Ampio salone con accesso diretto al primo terrazzo Cucina abitabile con uscita su un secondo terrazzo Disimpegno funzionale Bagno padronale con vasca Due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite Completa la proprietà un valore sempre più raro: un box doppio di circa 32 mq, ideale per due auto o come spazio extra e un posto auto scoperto nell'area comune di parcheggio. L'appartamento si presenta attualmente in condizioni interne migliorabili, ma è proprio questo aspetto, unito alla presenza degli inquilini, che permette di acquistare a un prezzo particolarmente vantaggioso, trasformandolo in un'operazione intelligente per investitori attenti. La zona è residenziale e ben collegata, apprezzata per la tranquillità e la presenza di servizi, elementi che nel tempo contribuiscono a mantenere stabile e interessante il valore dell'investimento. Se stai cercando un immobile che lavori per te, questa è un'occasione da valutare con attenzione.

OPEN HOUSE 18/04/2026 ORE 10:00-13:00 Sei alla richiesta di una soluzione con indipendenza, comfort e spazi versatili… senza rinunciare alla tranquillità di una zona in forte crescita e ben collegata? RE/MAX propone in vendita un villino trilivelli **moderno, elegante e pronto da vivere**, situato in Via Roccalumera, nel cuore di Prato Fiorito, all'interno di un **complesso residenziale riservato di soli villini a schiera**. **COMPOSIZIONE INTELLIGENTE E FUNZIONALE** **Piano Terra (zona living principale)** * Ampio doppio salone con cucina a vista * Bagno * Giardino privato + terrazzino * Ingresso indipendente Possibilità concreta di ricavare una **cameretta da circa 12 mq** senza sacrificare gli spazi. **Piano Superiore (zona notte)** * Camera padronale con bagno en suite * Due terrazzi di ampia metratura Il tuo spazio privato, luminoso e riservato. **Piano S1 (indipendente)** Un vero e proprio appartamentino autonomo: * Salone con angolo cottura * Camera * Bagno * Spazio esterno ideale anche come lavanderia Perfetto per ospiti, studio professionale o investimento. --- **EFFICIENZA, COMFORT E QUALITÀ COSTRUTTIVA (2017)** * Classe energetica **B** (ideale per **mutuo green**) * Pannelli solari con boiler per acqua calda sanitaria * Serrande elettriche * Zanzariere * Grate di sicurezza blindate L'immobile si presenta in **condizioni eccellenti**, pronto per essere abitato senza alcun intervento. --- **LA ZONA** Prato Fiorito offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità: servizi, collegamenti e spazi verdi a portata di mano, in un contesto sempre più richiesto. --- **OPEN HOUSE – NON PERDERE QUESTA OCCASIONE** Le case così **non restano sul mercato… vengono scelte.** Vieni a viverla dal vivo, percepire gli spazi, immaginare la tua vita qui dentro. **Prenota ora il tuo posto all'Open House** e scopri perché questa potrebbe essere davvero *la casa che aspettavi*.

Nella tranquilla e residenziale zona de La Storta, proponiamo in vendita un raffinato immobile completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, spaziosa e pronta da vivere. L’appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort. Al primo livello troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina e salone, ambienti accoglienti e ben organizzati, perfetti per momenti di convivialità. Sullo stesso piano è presente una camera da letto con camino e predisposizione per cucina, un bagno non finestrato rifinito con materiali di qualità e l’accesso diretto al vero valore aggiunto della proprietà: un ampio terrazzo, anch’esso dotato di predisposizione per cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per vivere uno spazio esterno in totale privacy pur restando in città. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e agli ambienti di servizio. Qui troviamo una cameretta, uno studio perfetto per lo smart working – anch’esso con predisposizione per cucina – o come spazio multifunzionale, e una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da bagno en suite e cabina armadio, pensata per offrire il massimo comfort e un tocco di esclusività. Completa il livello una pratica lavanderia, elemento sempre più ricercato per la gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà due ampi sottotetti, per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali come spazi di deposito. L’immobile è dotato di triplo impianto di riscaldamento: caldaia di ultima generazione, termostufa a pellet e nocciolino, oltre a impianto di climatizzazione Mitsubishi con split nella zona notte e sistema canalizzato nel salone. Grazie alla tripla esposizione e alle pareti coibentate – con ulteriore isolamento in sughero nella camera padronale – l’abitazione garantisce un elevato comfort termico ed energetico. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati fino ai contatori esistenti. Non sono previste spese condominiali. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione totale circa due anni fa. Completa la proprietà un comodo posto auto dotato di acqua e corrente privati, ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. La posizione è strategica: l’immobile si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui scuole, farmacia, stazione ferroviaria e supermercati, rendendo la soluzione ideale per famiglie e professionisti. Soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione completa, elegante e funzionale, in un contesto ben collegato ma al tempo stesso riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita, in zona Cassia San Godenzo, un elegante appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina, inserita in un contesto signorile e curato, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e ambienti ben distribuiti. L’immobile si distingue fin dall’ingresso, ampio e accogliente, che introduce ad un salone doppio di rappresentanza, perfetto sia per momenti conviviali che per creare una zona living e una zona pranzo ben separate. La cucina abitabile, di comoda metratura, offre spazio e funzionalità per la vita quotidiana della famiglia. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, tutte spaziose e luminose, e due bagni. La presenza di cinque balconi valorizza ulteriormente l’abitazione, assicurando sfoghi esterni vivibili e un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. L’appartamento è parzialmente ristrutturato, condizione che permette di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto senza affrontare una ristrutturazione totale. La metratura ampia e ben distribuita rappresenta uno dei suoi punti di forza, rendendolo una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ariosi e confortevoli. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi che aumentano praticità e valore dell’investimento. Una soluzione di rappresentanza, in un contesto riservato, pensata per chi non vuole rinunciare a spazio, comodità ed eleganza.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento in città. Con una superficie commerciale di 45 mq, questo immobile è disponibile al prezzo di 149.000 euro ed è libero da subito. interno L'appartamento è composto da 2 locali ed è situato interamente al piano terra di un edificio di un solo piano; dispone di 1 bagno e un balcone. L’ascensore è presente e le condizioni generali dell'immobile sono ottime, essendo stato ristrutturato di recente. esterno Questo immobile è dotato di impianti e dotazioni moderne; il riscaldamento è autonomo e c’è un impianto TV centralizzato. esposizione L'appartamento gode di un’ottima esposizione a sud; dispone di due lati liberi ed è situato ad angolo. informazioni aggiuntive L’edificio è stato costruito nel 2008; le spese condominiali ammontano a 40 euro al mese e non ci sono costi per il riscaldamento. Lo stato manutentivo è ottimo/ristrutturato. Non è presente un giardino privato, mentre è disponibile 1 posto auto. posizione L'immobile è situato in Via Raoul Chiodelli, 79, 00132 Roma RM, Italia; una posizione comoda e ben servita dai principali servizi di quartiere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Home. Ecco alcuni motivi per acquistare questo immobile: ottime condizioni generali; ubicazione strategica con tutti i servizi a portata di mano; esposizione luminosa e posto auto incluso.

All’ interno di un contesto residenziale di nuova realizzazione, immerso nella quiete e nel verde di una delle zone più ricercate di Roma Nord, proponiamo un’elegante residenza di circa 94 mq interni oltre un’ampia terrazza di 175 mq, progettata per offrire un’esperienza abitativa contemporanea, efficiente e altamente confortevole, in Classe energetica A4. L’ ingresso introduce a una zona living ampia e luminosa, caratterizzata da una distribuzione fluida degli spazi che distingue con naturalezza l’area conversazione dalla zona pranzo e dalla cucina a vista. Le grandi aperture vetrate accompagnano lo sguardo verso l’esteso terrazzo con vista aperta, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno. Questo spazio rappresenta un vero ambiente aggiuntivo, ideale per momenti di convivialità o relax in un contesto riservato. La zona notte è stata studiata per garantire la massima privacy e un’organizzazione razionale degli ambienti. Un disimpegno conduce alla suite padronale, una stanza ampia e ben proporzionata, arricchita da una cabina armadio e da un bagno en suite. La seconda camera, versatile e luminosa, si presta perfettamente sia come stanza per la famiglia sia come studio di rappresentanza. Un secondo bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità, serve comodamente la zona. A completare la proprietà, uno spazio lavanderia separato e funzionale, pensato per integrarsi in modo discreto nella quotidianità domestica. Disponibilità di box auto e cantina direttamente collegati con un comodo ascensore al piano S1. Il presente annuncio, le informazioni, le planimetrie ed i rendering in esso contenuti, si intendono come illustrativi al fine di evidenziare gli elementi più significativi del progetto, ma non vincolanti per il costruttore e non costituenti presupposto contrattuale.

Attico e superattico di circa 246 mq con straordinarie terrazze panoramiche a 360° e solarium privato, pensato per chi desidera vivere ampi spazi interni ed esterni in totale privacy, tra luce e verde. Situato nel cuore di Roma Nord, l’immobile rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio, dove ogni ambiente dialoga armoniosamente con l’esterno. L’ascensore privato conduce direttamente al piano superattico, dove si sviluppa la zona giorno: un living ampio e luminoso, affiancato da una cucina abitabile, un bagno ospiti e una raffinata pergola bioclimatica, chiusa ai lati con delle Vepa che trasforma l'ambiente in una naturale estensione della casa e uno spazio versatile da vivere tutto l’anno. Gli ambienti si aprono su un maestoso terrazzo vivibile, vero protagonista della proprietà, ideale per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax immersi nel panorama. Da qui, una scala esterna conduce ad una zona adibita a solarium, vera e propria oasi riservata con vista aperta a 360°. Al piano inferiore, la zona notte si sviluppa in modo razionale ed elegante, con un terrazzo perimetrale che accompagna ogni ambiente, amplificando la luminosità e regalando continuità visiva con l’esterno. La suite padronale si distingue per le dimensioni generose, il bagno en suite finestrato ed una comoda cabina armadio. Tre camere aggiuntive e due bagni completano la zona notte garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Uno spazio lavanderia separato integra funzionalmente la proprietà. La proprietà dispone inoltre di un generoso box doppio e una cantina direttamente collegati tramite un comodo ascensore al piano S1. Classe energetica A4. Il presente annuncio, le informazioni, le planimetrie ed i rendering in esso contenuti, si intendono come illustrativi al fine di evidenziare gli elementi più significativi del progetto, ma non vincolanti per il costruttore e non costituenti presupposto contrattuale.

Infernetto - Via Francesco Balilla Pratella. Nel complesso di villette a schiera alle spalle del Centro Commerciale Colombia e dei "Parchi della Colombo", quindi nella parte residenziale e servita dell'Infernetto, ma al tempo stesso riservata e circondata dal verde, proponiamo in vendita una villa di 150 metri quadri, distribuiti su tre livelli. La villa ha un ingresso indipendente da portoncino automatico e da cancello, con accesso allo spazio esterno pavimentato, che è possibile utilizzare comodamente come posto auto, lasciando la porzione di spazio esterno, adibita invece a veranda abitabile, perfetta per pranzi e cene. L'esposizione a Sud - Ovest rende l'immobile luminoso e godibile in tutti i suoi ambienti, che sono composti da tre livelli di circa 50mq ognuno, che contano complessivamente tre camere e tre bagni, zona giorno e cucina. L'immobile si presenta in perfette condizioni, già libero e pronto all'uso abitativo. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

Proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano in Via del Poggio di Acilia, a Roma, inserito in un contesto tranquillo e con piacevoli affacci sul verde. L’immobile si presenta in buone condizioni e si compone di un salone, una cucina abitabile, una camera padronale con bagno en suite e affaccio sul verde, una seconda camera e un ulteriore bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e adatti a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un comodo terrazzino, ideale per avere uno spazio esterno da vivere nei momenti di relax. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento in una zona riservata di Roma.

VILLINO QUADRIFAMILIARE TRILIVELLI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO TORRENOVA (TOR VERGATA) AFFACCI APERTI e LUMINOSI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, 2 AMPI GIARDINI ED AMPIO PARCHEGGIO PER 3 O 4 AUTO. PIANO RIAZATO: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due servizi, studio e porticato. PIANO PRIMO: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere, servizio e terrazzo. PIANO SEMINTERRATO: autorimessa, cantina e lavatoio. L'immobile si trova in zona Torrenova, quartiere residenziale servito da negozi di prima e seconda necessità e ben collegato grazie alla sua vicinanza alla Metro C, all'Università Tor Vergata e al Policlinico Tor Vergata; caratteristiche che lo rendono ideale anche COME INVESTIMENTO. La villa quadrifamiliare, di recente costruzione, è in perfette condizioni; Internamente è in perfette condizioni con pavimenti in gres porcellanato e parquet, infissi doppio vetro con di zanzariere, grate e persiane blindate. Completa la proprietà un comodo BOX AUTO, due ampi giardini ed un ampio parcheggio per tre/quattro auto. RIF 569/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Boccea Monti di Creta importante appartamento di 155 mq posto all'interno di un elegante compendio composto da due villini di 5 piani ciascuno. L'appartamento è inserito al secondo piano di uno dei due fabbricati e si compone di ingresso, salone doppio con piccola cucina collegata con porta scorrevole, due ampie camere da letto, bagno con vasca, bagno en suite con doccia nella camera padronale e ripostiglio. Il secondo ingresso indipendente da l'accesso ad un comodo ambiente open space uso studio con bagno. Per godere di momenti di relax all'aperto è presente un balcone perimetrale di 27 mq con una generosa visuale nel verde sul declivio della strada retrostante che lo eleva ad un'altezza superiore e un altro piccolo balcone nella camera padronale di mq 3,80. A servizio dell'appartamento vi sono una cantina di mq 4,80 e un posto auto in uso esclusivo nel garage dello stabile. Da sottolineare il doppio ingresso che separa attualmente un ambiente che può essere utilizzato come studio, piccola dépendance per ospiti, familiari o assistenti. L'appartamento è da ristrutturare. La presenza di una portineria rende la proprietà ancora più sicura e comoda da gestire. La tripla esposizione, a nord, sud e ovest, garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno e l'ubicazione su strada residenziale è ideale per chi cerca tranquillità e privacy. L'immobile è favorito da una posizione tranquilla e gradevole in un contesto residenziale ma che al contempo si inserisce in una zona completa di tutti i servizi, molto richiesta e ben collegata con il centro città. Classe energetica G IPE 111,43 Kwh/mq annuo ROMA – BOCCEA - MONTI DI CRETA – APPARTAMENTO – QUADRILOCALE - DOPPIO INGRESSO - BALCONE - LUMINOSO - DOPPI SERVIZI - CANTINA - POSTO AUTO

via sorelle tetrazzini: proponiamo in vendita in un tranquillo contesto ben servito situato all' inizio del quartiere serpentara, un ampio quadrilocale. L'immobile è composto da un ingresso con ripostiglio, che conduce direttamente nell' ampio salone, a separare la zona notte dalla zona giorno troviamo una doppia porta che crea nell' ambiente una maggiore privacy. Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, ed una leggermente più piccola che al momento è destinata ad uso studio/camera ospiti. Accanto ad una delle camere matrimoniali troviamo due bagni, uno con box doccia e l' altro con vasca. L' immobile ha una doppia esposizione sud/ovest ed ha due balconi. Completano la proprietà un posto auto coperto e cantina. SPESE CONDOMINIALI INCLUSO RISCALDAMENTO 325/BIMESTRE DISPONIBILE DA SUBITO

Scopri questa splendida opportunità immobiliare nella tranquilla e riservata zona di La Giustiniana, un’oasi di pace e comfort lontana dal trambusto cittadino. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 200 mq, perfetto per famiglie numerose o chi desidera vivere in spazi generosi, senza rinunciare alla serenità e alla qualità della vita. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, in condizioni impeccabili e pronti per essere abitati. Al piano seminterrato troverete una spaziosa sala hobby con cucina a vista, ideale come zona di svago, studio o spazio dedicato ai momenti di convivialità. Questa area comprende inoltre due bagni e due camere, trasformandosi in un ambiente versatile e indipendente, perfetto anche come zona per ospiti o studio professionale. Salendo al primo piano, si apre un luminoso salone caratterizzato da ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina, a scomparsa, permette di ottimizzare gli spazi e favorisce la convivialità. La zona giorno si affaccia su uno spazio esterno privato sul retro, un angolo di paradiso ideale per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il verde circostante. Al secondo piano trovano spazio uno studiolo, perfetto per il lavoro o lo studio, e due confortevoli camere da letto, ideali per la famiglia. La zona notte si completa con un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, un vero rifugio di benessere e privacy. A rendere questa proposta ancora più allettante, è presente un posto auto privato all’interno della proprietà, con ulteriori possibilità di parcheggio lungo la via, garantendo comodità e sicurezza. Questa soluzione immobiliare rappresenta l’ideale per chi desidera vivere immerso nel silenzio e nella verde natura, senza rinunciare a spazi ampi, funzionali e ben curati. Un’oasi di tranquillità, perfetta per creare ricordi indimenticabili con la propria famiglia. Non lasciatevela sfuggire: contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita

GABETTI -AXA- CASAL PALOCCO- rif.10/26 VIA TESPI Disponiamo di un delizioso duplex superiore su due livelli nel cuore della zona residenziale denominata AXA CASAL PALOCCO Situato al 1° e 2° piano di una palazzina in cortina all'interno di un piccolo comprensorio con spazio verde e campo da tennis condominiale. L'appartamento è così composto: 1° piano salone, cucinotto, ripostiglio e balcone vivibile con affaccio aperto. 2° piano ampio disimpegno trasformabile con soppalco, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio e balcone/solarium. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, con inferriate , zanzariere e condizionatori. Dispone inoltre di cassaforte. CL.EN. D IPE 162,44 KWH/M2ANNO Per informazioni e appuntamenti tel. 06/56.33.99.49 oppure 06/56.30.54.14 - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.00-19.00 e sabato mattina 9.00-13.00 un nostro professionista sarà a vostra disposizione.

IMMOBILE ACQUISTABILE CON MUTUO GREEN Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante attico con p.auto e soffitta finestrata di recente costruzione nella splendida città di Roma. Con una superficie commerciale di 110 mq, questa esclusiva soluzione abitativa rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e qualità della vita. INTERNO Situato all’ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, e priva di barriere architettoniche, l’appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Attualmente configurato come trilocale, l’immobile offre un’interessante opportunità di personalizzazione: la generosa cucina abitabile consente infatti una semplice trasformazione in quadrilocale, ideale per chi desidera spazi ancora più versatili e su misura. I doppi servizi, curati nei dettagli, garantiscono funzionalità e comfort, mentre le finiture moderne e lo stato impeccabile, pari al nuovo, conferiscono all’abitazione un’eleganza contemporanea pronta da vivere. ESTERNO Fiore all’occhiello della proprietà è lo straordinario balcone perimetrale, che abbraccia l’intera abitazione creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona terrazzata, ampia e riservata, è perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità, regalando un’esperienza abitativa di assoluto pregio. L’affaccio libero dona una piacevole sensazione di apertura e privacy, valorizzando ulteriormente ogni ambiente. DOTAZIONI E COMFORT Realizzato nel 2022 secondo i più alti standard qualitativi, l’immobile è dotato di tecnologie all’avanguardia: pannelli solari e impianto fotovoltaico classe energetica A/4, il massimo livello di efficienza riscaldamento a pavimento accesso alle agevolazioni per mutuo green Una combinazione che garantisce sostenibilità, elevato comfort abitativo e una gestione intelligente dei consumi. ESPOSIZIONE L’esposizione sud-ovest regala una luminosità naturale straordinaria per tutto l’arco della giornata. La doppia esposizione, tipica della soluzione ad angolo, assicura ambienti ariosi, silenziosi e ricchi di luce. ANNO DI COSTRUZIONE E CONTESTO L’edificio, di recente costruzione ANNO 2022, si presenta in condizioni eccellenti ed è inserito in un contesto curato e riservato, arricchito da giardino condominiale, dotato di posto auto esterno e soffitta all'ultimo piano. POSIZIONE Situato in Via Andrea Arditi, 49, l’immobile si trova in una zona residenziale ben servita, dove tutti i principali servizi – scuole, supermercati e aree verdi – sono comodamente raggiungibili, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Attico di nuova costruzione in classe A/4 con tecnologie di ultima generazione Ampie metrature e possibilità di personalizzazione degli spazi Splendido spazio esterno perimetrale, ideale per vivere la casa in ogni stagione Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, vivere il comfort quotidiano e concedersi il piacere di spazi luminosi, moderni e perfettamente integrati con l’esterno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Realty ONE Group Center.

Affascinante appartamento di prestigio dalle grandi dimensioni e ottima distribuzione degli spazi, con giardino dotato di ingresso indipendente, posto auto riservato raggiungibile con ascensore e cantina. Situato nel quartiere Aventino, una delle zone più eleganti, residenziali e tranquille di Roma, sorge sul colle omonimo a sud del Circo Massimo e vicino al Tevere. Noto per la sua atmosfera romantica e silenziosa, offre splendidi scorci panoramici, parchi curati (come il Giardino degli Aranci), basiliche storiche e il famoso "buco della serratura" dell'Ordine di Malta. L'Aventino si distingue per essere un'"oasi" verde e riservata a breve distanza dal caos del centro storico, caratterizzato da ville prestigiose, ambasciate e strade alberate. Storicamente noto come il colle dei plebei, oggi è una delle zone residenziali più ambite e apprezzate della città. Saremo lieti di accompagnarvi all’acquisto di questa opportunità unica. Le immagini e informazioni del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale. Charming, prestigious apartment with generous dimensions and excellent layout, featuring a garden with a private entrance, a reserved parking space accessible by elevator, and a basement. Located in the Aventine neighborhood, one of Rome's most elegant, residential, and quiet areas, it stands on the Aventine hill south of the Circus Maximus and near the Tiber River. Known for its romantic and peaceful atmosphere, it offers splendid panoramic views, manicured parks (such as the Orange Garden), historic basilicas, and the famous "keyhole" of the Order of Malta. The Aventine Hill stands out as a green and secluded oasis just a short distance from the bustle of the historic center, characterized by prestigious villas, embassies, and tree-lined streets. Historically known as the hill of the plebeians, today it is one of the city's most sought-after and appreciated residential areas. We will be happy to assist you in purchasing this unique opportunity. The images and information in this listing do not constitute a contractual obligation.

Villa d’autore nel complesso Portoghesi Eleganza scenografica, privacy assoluta e fascino senza tempo. Nel prestigioso ed esclusivo complesso residenziale progettato dall’architetto Paolo Portoghesi, in Via di Val Cannuta, in posizione strategica a pochi minuti dal Vaticano e a 2 km dal GRA, proponiamo in vendita una straordinaria villa di rappresentanza: una residenza di rara bellezza, dove architettura, comfort e materiali nobili si fondono in perfetta armonia. Immersa nel verde e nella quiete esclusiva di un contesto signorile, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per circa 700 mq complessivi (tra superficie residenziale, cantina e garage), oltre a 800 mq di giardino e spazi esterni privati: ambienti ideali sia per momenti di assoluta privacy che per accogliere convivialità ed eventi. Elemento distintivo è la presenza di tre ingressi, di cui tre carrabili indipendenti, che conferiscono grande funzionalità e offrono interessanti possibilità di riservata coabitazione multi familiare o frazionamento a uso investimento. Completano la proprietà due posti auto scoperti privati all’interno delle aree condominiali. Fin dal piano terra, la villa colpisce per la sua scenografica eleganza: una maestosa scala in travertino introduce e separa armoniosamente il grande salone dotato di caminetto in pietra di Trani, con doppio affaccio su patio e giardino, dalla sala da pranzo e dalla luminosa cucina, che si apre sull’ampio terrazzamento. Un bagno di charme, in posizione riservata, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte, al piano superiore, è accessibile tramite una doppia scalinata e si sviluppa attorno a una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, affacciata sul verde del Parco dell’Acqua Fredda. Completano il livello due ulteriori camere da letto, una con soppalco, l’altra con balcone esclusivo e un secondo bagno. Il primo piano seminterrato, con giardino a livello, ospita una spaziosa sala hobby, perfetta come home cinema, area fitness, studio o zona relax, una dependance con accesso indipendente e un’ampia cantina. Al secondo piano seminterrato si trova un imponente garage privato di oltre 270 mq, con accesso diretto da Via di Val Cannuta. Tutti i livelli sono collegati da scala e ascensore interno, elemento che aumenta sensibilmente comfort, accessibilità e valore della proprietà. La ristrutturazione è stata eseguita con estrema cura e finiture artigianali di alto pregio: pavimenti in travertino Navona con intarsi in travertino Noce, parquet in rovere, ringhiere in ferro battuto e dettagli di design in vetro e legno. Le ampie vetrate con infissi scorrevoli a scomparsa ad alte prestazioni energetiche e le grate di sicurezza invisibili creano una perfetta continuità tra interni ed esterni. La villa si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata, ed è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: riservata ma perfettamente collegata, con rapido accesso al GRA, al centro di Roma, alla stazione Aurelia, al Vaticano, all’aeroporto di Fiumicino e ai principali servizi. Una residenza iconica, pensata per chi desidera un’abitazione dal forte carattere architettonico, immersa nel verde, con spazi di rappresentanza e dettagli di stile difficilmente replicabili. Classe energetica: – IPE: kWh/m² anno. Tutte le informazioni, visure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Architect-Designed Villa in the Portoghesi Residential Complex Dramatic elegance, complete privacy, and timeless charm. Within the prestigious and exclusive residential complex designed by architect Paolo Portoghesi, located in Via di Val Cannuta in a strategic position just minutes from the Vatican and only 2 km from the GRA ring road, we are pleased to offer for sale an extraordinary representative villa: a residence of rare beauty where architecture, comfort, and noble materials blend in perfect harmony. Surrounded by a green landscape and the exclusive tranquility of an elegant residential setting, the property extends over four levels and offers approximately 700 sqm of total space (including residential areas, cellar, and garage), in addition to 800 sqm of private garden and outdoor areas—ideal spaces both for moments of complete privacy and for hosting social gatherings and events. A distinctive feature of the property is the presence of three separate entrances, all with independent driveway access, ensuring excellent functionality and offering interesting possibilities for discreet multi-family living or subdivision as an investment opportunity. The property is further complemented by two private uncovered parking spaces within the condominium grounds. From the ground floor, the villa immediately impresses with its theatrical elegance: a majestic travertine staircase gracefully introduces and separates the grand living room, featuring a Trani stone fireplace and dual exposure onto the patio and garden, from the dining room and the bright kitchen, which opens onto a spacious terrace. A charming guest bathroom, discreetly positioned, perfectly completes the living area. The sleeping quarters, located on the upper floor, are accessed via a double staircase and revolve around a refined master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, overlooking the Parco dell’Acqua Fredda. This level is completed by two additional bedrooms one with a mezzanine level, the other with a private balcony and a second bathroom. The first basement level, with direct access to the garden, hosts a spacious hobby room, ideal as a home cinema, fitness area, study, or relaxation lounge, along with an independent guest annex and a large cellar. On the second basement level, there is an impressive private garage of over 270 sqm, with direct vehicular access from Via di Val Cannuta. All floors are connected by both staircase and internal elevator, a feature that significantly enhances comfort, accessibility, and the overall value of the property. The renovation has been carried out with exceptional care and high-end artisanal finishes: Navona travertine flooring with Noce travertine inlays, oak parquet, wrought-iron railings, and refined glass and wood design details. The large floor-to-ceiling windows, fitted with high-performance energy-efficient concealed sliding frames, together with invisible security grilles, create a seamless continuity between indoor and outdoor spaces. The villa is presented in impeccable condition, ready to move into, and is equipped with independent heating and air conditioning. The location is an additional key strength: private yet perfectly connected, with quick access to the GRA ring road, Rome city center, Aurelia station, the Vatican, Leonardo da Vinci–Fiumicino Airport, and all main services. An iconic residence, designed for those seeking a home with strong architectural identity, immersed in a luxurious landscape, offering prestigious entertaining spaces and stylistic details that are truly difficult to replicate. Energy class: – EPC: kWh/sqm per year. All information, cadastral records, and floor plans included in this listing are purely indicative and do not in any way constitute contractual elements.

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un appartamento bilocale, situato nel quartiere Pisana a pochi passi dal centro commerciale . Con una superficie di 85 mq commerciali, questo immobile offre comfort e modernità. L'edificio costruito nel 2018 rientra in classe energetica A1, servito da ascensore e accesso per disabili. L'appartamento dispone di un giardino pavimentato di circa 210 mq ad utilizzo esclusivo. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, cucina a vista, soggiorno singolo, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca finestrato. Gli elementi che lo caratterizzano sono: porta blindata, serrande elettriche, pavimentazione in gres porcellanato e cappotto termico. Completano la proprietà una cantina di 5 mq e un comodo posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale servita da ascensore. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben curata. Nelle immediate vicinanze vi sono le seguenti linee di autobus: 808, 088, 892, 881, 792, permettendo di raggiungere comodamente il centro di Roma, la stazione di Trastevere e la stazione della metro Cornelia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa a Roma. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Nuovo Salario, precisamente in Via Piero Foscari, all'interno di un gradevole condominio, in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano con piacevole affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina e doppi servizi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

Porzione di villa in vendita – Via Fosso della Castelluccia, Roma In una delle aree residenziali più verdi e tranquille di Roma Sud, a pochi minuti dall'EUR e ben collegata con i principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa situata al primo piano di una splendida residenza. Un luogo pensato per chi cerca spazi ampi, eleganza e comfort, senza rinunciare alla serenità e al calore di una vera casa. L'ingresso si apre su un ambiente luminoso ed accogliente, che accompagna verso il grande salone doppio, vero cuore pulsante della casa: uno spazio sofisticato, impreziosito da una libreria in frassino decapè a poro aperto color magnolia, realizzata su misura, al cui centro è stato armoniosamente integrato un camino con le stesse finiture, perfetto per creare un'atmosfera intima e rilassante. Dal salone si accede alla cucina abitabile, anch'essa curata nei minimi dettagli, che riprende i materiali del soggiorno, creando così continuità e armonia. Il top in ceramica di Vietri, il secondo camino e la grande dispensa ne fanno uno spazio ricco di charme e funzionalità. A completare il piano, troviamo un comodo ripostiglio nel sottoscala, un bagno finestrato e una camera da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. Salendo al piano superiore, tramite una scala comoda e ben progettata, troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre delle quali con balcone privato, e due bagni, offrendo così tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti da dedicare a studio, ospiti o attività personali. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, zanzariere, serrande elettriche, porta blindata, inferriate in zinco e un sistema di allarme, garantendo un eccellente livello di sicurezza e comfort. Completa la proprietà un giardino privato, curato e ben fruibile, che rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio prezioso dove trascorrere momenti all'aperto in famiglia, organizzare cene, rilassarsi o dedicarsi al verde e che offre inoltre ampie possibilità di utilizzo agricolo e paesaggistico. Il lotto, ben esposto e facilmente accessibile, si presta perfettamente alla piantumazione di piante da frutto, vigne e uliveti, grazie alle caratteristiche del suolo e alla favorevole esposizione solare. La morfologia regolare e la qualità del terreno rendono questo spazio ideale per: piccole produzioni agricole o vitivinicole di qualità, coltivazioni biologiche o orti familiari, realizzazione di un giardino mediterraneo con essenze autoctone e alberi da frutto. Il terreno può inoltre valorizzare l'immobile principale, offrendo la possibilità di creare un contesto verde, produttivo e di grande fascino, perfetto per chi desidera unire comfort abitativo e contatto diretto con la natura. Immobile dotato di cancello automatico Un ulteriore plus è la presenza, a pochi passi, del Circolo La Quercia, che offre servizi esclusivi come scuola tennis, padel, pickleball, calcetto, sala corsi fitness, bar e attività ricreative, ideali per famiglie con bambini o per chi ama mantenersi attivo in un contesto conviviale. Una casa che unisce eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma con tutte le comodità a portata di mano.

MALAFEDE – GIARDINO DI ROMA | VIA NINO TARANTO ATTICO BILOCALE CON AMPIA TERRAZZA E POSTO AUTO COPERTO. In contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde e a pochi passi da un parco pubblico, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale con ampia terrazza e posto auto coperto. L'appartamento, situato al quarto ed ULTIMO piano di una palazzina dotata di ASCENSORE in ottimo stato, ha una superficie di circa 45 mq ed è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno finestrato e uno splendido TERRAZZO di generosa metratura, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO coperto al piano terra. L'appartamento, disponibile dalla fine di dicembre 2026, si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri, inferriate, aria condizionata e porta blindata. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito immediato. La posizione è particolarmente strategica, a metà strada tra il litorale romano, il G.R.A. e il centro città. La zona è ben servita da negozi, servizi di prima necessità e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Realty ONE Group propone in vendita a Castelverde, precisamente in Via dei Grifi, villino di nuova costruzione 2025 | Classe A4 | Mutuo green | Giardino, terrazzo, lastrico solare e due posti auto interni scoperti. In un contesto residenziale tranquillo e in forte sviluppo, proponiamo un elegante villino di nuova costruzione, progettato per garantire comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili in ogni stagione. Completa la proprietà un’area esterna aggiuntiva di oltre 100 mq, situata a circa 50 metri dall’abitazione, dotata di acqua e corrente, ideale come orto privato, zona relax o spazio indipendente per momenti conviviali all’aperto. COMPOSIZIONE INTERNA L’immobile si sviluppa su più livelli, con una distribuzione moderna e funzionale: Piano terra Ampio salone luminoso con cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato con doccia Piano superiore Accessibile tramite un’ampia e comoda scala interna, si sviluppa una zona più riservata composta da: Camera con cabina armadio Bagno con doccia Terrazzo vivibile Secondo livello Lastrico solare di proprietà esclusiva Impianto fotovoltaico da 1,2 kW SPAZI ESTERNI Accesso alla proprietà tramite cancello carrabile e pedonale automatizzato FAAC Giardino fronte e retro Portico ideale per pranzi e momenti di relax Due posti auto interni con cancello automatico FAAC Area esterna aggiuntiva di oltre 100 mq, dotata di acqua e corrente CARATTERISTICHE TECNICHE Classe energetica A4 Riscaldamento radiante a pavimento Impianto fotovoltaico Infissi in doppio vetro insonorizzati Porta blindata Videocitofono Inferriate di sicurezza e zanzariere Predisposizione climatizzazione e impianto d’allarme POSIZIONE Situato a Castelverde, in una zona residenziale in espansione, ben collegata e servita, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1. Efficienza energetica e mutuo green Classe A4 e tecnologie di ultima generazione per comfort elevato e consumi ridotti. 2. Spazi esterni completi e versatili Giardino, portico, terrazzo, lastrico solare e area esterna aggiuntiva attrezzata. 3. Distribuzione interna funzionale Ambienti ben organizzati su più livelli, ideali per famiglie o per chi cerca indipendenza e praticità.

Realty ONE Group Home propone in Vendita una soluzione immobiliare a Colle Prenestino, Roma. Questo ampio appartamento è un'opportunità ideale per le famiglie che cercano spazio e comfort in una zona tranquilla, ben servita e che vogliono personalizzare la casa a proprio piacimento. INTERNO Situato al secondo piano di un edificio di due livelli, offre una superficie commerciale di 92 mq che includono un ampio e luminoso salone doppio, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e un bagno. L'appartamento, necessita di interventi di ristrutturazione che offrono la possibilità di ridistribuire gli spazi interni e realizzare un comodo e spazioso TRILOCALE, ricavando una seconda camera semplicemente dividendo il salone doppio dove è già presente una doppia entrata e sono presenti finestre su due lati. ESTERNO L'immobile è arricchito da un balcone e un ampio terrazzo di circa 40mq, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Offre inoltre un giardino condominiale. Completa la palazzina una terrazza ad uso condominiale, recentemente ristrutturata. POSIZIONE Situato in Viale Nusco, a Colle Prenestino, l'appartamento gode di una posizione strategica ben collegata alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblico rende questa offerta particolarmente allettante per chi desidera vivere in una zona comoda e ben organizzata. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Possibilità di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione, consentendo di creare l'ambiente perfetto secondo i propri gusti; 2) Spazi esterni privati, come il giardino, il balcone e il terrazzo, che offrono un valore aggiunto per momenti di tranquillità all'aria aperta; 3) Posizione strategica in un quartiere ben servito, che garantisce facilità di accesso ai servizi e alle infrastrutture di Roma.

Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100mq situato in Via Cassia 536, in posizione strategica e comodissima per tutti i principali servizi: studi medici, farmacia sotto casa e scuole nelle immediate vicinanze. L’immobile si trova al secondo piano ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno doppio impreziosito da un grande camino. Dal soggiorno si accede a un primo ampio balcone. La cucina è abitabile e di generose dimensioni. La zona notte comprende una camera matrimoniale molto ampia. La camera ha accesso diretto al secondo balcone, condiviso anche dal bagno finestrato, comodo e ben ventilato. Possibilità di seconda camera. L’immobile dispone complessivamente di due ingressi, elemento raro che offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni!!