Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 16

Attico con ampia terrazza quadrata, luminosissimo, silenzioso e riservato.
Proponiamo in vendita un esclusivo immobile in ottimo stato interno e così composto:

-salone con accesso diretto alla terrazza,
-due camere matrimoniali,
-cameretta,
-cucina abitabile arredata e nuovissima ,
-due bagni.

Completa la proprietà una comoda cantina.
La casa è pronta per essere abitata.

OPEN HOUSE SABATO 11 LUGLIO – SOLO SU APPUNTAMENTO Proponiamo in vendita, in Viale Paolo Orlando 52 (a 5 minuti dal mare e a tre minuti dalla stazione Lido centro), un grazioso trilocale con doppi servizi, in ottime condizioni e completo di certificazione di conformità dell'impianto elettrico, con possibilità di acquistare un comodo box auto a parte (€ 29.000). La palazzina, in cortina è servita da ascensore e si presenta in ottime condizioni.
Nel condominio è installato un circuito di video sorveglianza. L'appartamento gode di una piacevole esposizione a ovest, soleggiato dal primo pomeriggio fino al tramonto. L'ingresso si apre su un moderno open space composto da soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una cameretta versatile, ideale anche come studio o stanza multifunzione, e da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di vasca/doccia. Completa la proprietà un secondo bagno moderno con doccia e una pratica zona lavanderia. L'appartamento è provvisto di:
-Ampio soppalco
-Infissi PVC doppio vetro
-Due condizionatori recentemente acquistati caldo/freddo
-Porta blindata
-Pavimenti CASALGRANDE PADANA
-Porte tamburate in legno
-Box docce in cristallo La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Possibilità di acquistare un box auto di pertinenza (€ 29.000), una comodità rara che migliora concretamente la qualità della vita quotidiana. Prezzo appartamento: € 195.000 Contattaci per prenotare la tua visita!

Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Ad.ze Piazza Regina Margherita, precisamente in Viale Regina Margherita, in un'elegante stabile signorile di inizio '900 con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq circa. L'appartamento, posto al primo piano di uno stabile di cinque, è composto da: ingresso con vano guardaroba, ampio open space con zona living, area pranzo, angolo cottura e con uscita su un comodo balcone con affaccio riservato sul cortile interno, bagno finestrato, studio (che offre la possibilità di realizzare una seconda camera) e spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite, entrambi con affaccio su Viale Regina Margherita. L'immobile, in buono stato interno, presenta infissi in pvc e pavimentazione mista tra parquet e mattonelle in gres porcellanato. Riscaldamento autonomo. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, vicino tutte le attività commerciali e di trasporto pubblico. In zona servita da ogni tipo di esercizio commerciale e ben collegata da diversi mezzi pubblici questa soluzione è ideale per chi cerca comfort e comodità in una delle zone più ambite di Roma. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente nella riservata Via Emilio De Marchi, proponiamo in vendita un grande appartamento che si sviluppa su una superficie di circa 160 mq posto al secondo piano di uno stabile attualmente oggetto di un intervento di rifacimento totale delle facciate i quali costi - rilevanti - sono stati già integralmente deliberati e pagati dalla parte venditrice, garantendo così all'acquirente un immobile in un contesto architettonico rinnovato. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli interni. La zona giorno è composta da un ampio ingresso con vano guardaroba e un salone doppio divisibile, servito da uno splendido terrazzo, da una cucina abitabile e da un ampio studio anch'esso con uscita sul terrazzo. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da un balcone assolatissimo e con affaccio verdeggiante, da una cameretta spaziosa e dai doppi servizi finestrati. Anche il disimpegno gode di un ulteriore balcone. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la quota di diversi locali condominiali. È inoltre previsto l'uso di un posto auto a rotazione. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Internamente si presenta in buono stato, con infissi in alluminio/doppio vetro e pavimentazione in monocottura. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per le famiglie che ricercano spazi ampi e la sicurezza di un investimento in un contesto condominiale prestigioso e prossimo al totale rinnovamento. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

All'interno dell'esclusivo Consorzio di Torre Gaia, uno dei contesti residenziali più richiesti della zona est di Roma per sicurezza, riservatezza e qualità della vita, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villino semi-indipendente di 227 mq, impreziosita da ampi spazi interni, rifiniture di pregio e un piacevole giardino privato. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza delle stazioni Torre Gaia e Giardinetti della Metro C, del Policlinico Tor Vergata, dell'Università di Tor Vergata, nonché dei principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso, elegante salone doppio, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio e balcone. Piano primo: due ampie camere da letto, bagno e terrazzo. Piano seminterrato: spaziosa sala hobby con cucina e bagno, ideale come area relax, zona ospiti, studio professionale o spazio dedicato alla famiglia. All'esterno la proprietà dispone di un giardino privato con gazebo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità, oltre a un comodo box auto. Le rifiniture di pregio, la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e il prestigio del Consorzio rendono questa soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo, sicuro e ben collegato. Punti di forza: ✔ Consorzio esclusivo e riservato ✔ 227 mq su tre livelli ✔ Giardino privato con gazebo ✔ Box auto ✔ Sala hobby con cucina e bagno ✔ Rifiniture di pregio ✔ Metro C a pochi minuti ✔ Vicinanza Policlinico e Università Tor Vergata

Via Francesco Bonfiglio, all'interno dell'esclusivo comprensorio residenziale "Le Magnolie", proponiamo in vendita un elegante ATTICO in ottime condizioni di manutenzione di 111 mq, situato al quinto ed ultimo piano di una signorile palazzina in cortina servita da ascensore. Il comprensorio, composto da tre palazzine, offre un contesto riservato, curato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'affaccio è nel verde. L'attico è particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione con la principale ad ovest, ed è composto da: ingresso, salone con cucina in muratura a vista, camera matrimoniale con annesso studio-veranda , seconda camera e due bagni, di cui uno con vasca e l'altro dotato di comodo box doccia. E' presente inoltre una comoda ed ampia veranda con infissi triplo vetro di ultima generazione. L'immobile è dotato di un ampio terrazzo di circa 50 mq, caratterizzato da un piacevole affaccio sul verde, con pergolato, casetta porta-attrezzi e panca a dondolo da esterno. Completano la proprietà: un box auto soppalcato e un posto auto coperto al piano pilotis, a 10 metri dall'ascensore. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un attico elegante, con ampi spazi interni ed esterni, inserito in un contesto residenziale signorile e ben curato. Contattaci per una visita o maggiori informazioni. Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? Gabetti Franchising, ConsiliaRE opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

Roma precisamente su Via Pietro Aschieri, nella zona ovest di Roma, nel quartiere Aurelio/Pisana, un'area tranquilla e defilata, immersa nel verde, lontana dal caos del centro ma ben collegata alle principali arterie di scorrimento della capitale , una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da condomini, ville e spazi aperti, Proponiamo la vendita di una Elegante porzione di Villa Bifamiliare dislocata su più livelli con una superficie totale di 254mq interni. La Villa è cosi suddivisa: Al Piano terra veniamo accolti dal Salone caratterizzato da grandi aperture che garantiscono luminosità durante tutta la giornata, cucina abitabile, cameretta e bagno di servizio, giardino e Portico a perimetro che abbracciano tutti gli ambienti. Primo Piano composto da tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno servito di doccia, un bagno servito di vasca, Balcone a perimetro e Terrazza molto accogliente. Al Secondo Piano troviamo un' altra camera matrimoniale con bagno servito di doccia, Terrazza di grande metratura con vista aperta, servita da comoda lavanderia. Al Piano S1 sono 184 mq, Autorimessa e locali deposito. Si accede con scala interna dal soggiorno principale, dal giardino e da Rampa privata. Questo ambiente si presenta con ristrutturazione da terminare, la grande metratura e la presenza di molteplici tramezzi da la possibilità di adeguare gli spazi anche in maniera diversa. La Soluzione è dotata di infissi e tapparelle in legno, videocitofono, pannelli fotovoltaici, caldaia nuova e bagni ristrutturati nel 2022, doppia entrata pedonale, un box auto con entrata indipendente. Euro 829.000,00 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

INFERNETTO – Via Stradella Villa di prestigio con piscina riscaldata e giardino tropicale su tre lati Nel cuore dell’Infernetto, in elegante e riservato contesto residenziale, proponiamo una splendida villa rifinita con materiali di pregio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, rappresentanza e benessere. Il protagonista della proprietà è il magnifico giardino che abbraccia la villa su tre lati, creando un’oasi privata dal fascino mediterraneo e tropicale. Appena si accede alla proprietà si viene accolti da un’armonia di verde, luce e pietra naturale. Il giardino, perfettamente curato, alterna: Eleganti pavimentazioni in pietra pregiata Palme scenografiche e piante tropicali Essenze mediterranee e fioriture ornamentali Aree relax con salottini outdoor Zona pranzo coperta da pergola, ideale per cene e ricevimenti Gli spazi sono stati progettati per essere vissuti tutto l’anno: zone d’ombra naturali, angoli riservati, percorsi tra il verde che regalano privacy assoluta. La piscina riscaldata ad acqua salata, dalle linee pulite e moderne, si inserisce perfettamente nel contesto, circondata da solarium e vegetazione verticale che amplifica la sensazione di riservatezza e benessere. Un ambiente che richiama atmosfere da boutique resort. Completa l’area esterna una cucina attrezzata con forno, perfetta per momenti conviviali, e una grande voliera integrata nel verde. Gli Interni Piano Terra Un elegante salone triplo con grandi vetrate affacciate sul giardino, che permettono alla luce naturale di entrare da ogni lato, creando continuità tra interno ed esterno. Cucina all’americana con isola centrale, bagno e ampia veranda vivibile. Primo Piano Straordinaria suite padronale di circa 70 mq, con: Sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia Zona studio Guardaroba Tre balconi Possibilità di ripristinare facilmente due camere come da pianta originaria. Secondo Piano Grande camera con bagno e due balconi con affacci aperti e luminosi. Piano Interrato (70 mq – categoria residenziale) Due ampi locali Palestra Bagno con sauna Bagno turco Una vera area wellness privata. Dotazioni Piscina riscaldata ad acqua salata Riscaldamento autonomo Aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente Impianto d’allarme con telecamere di ultima generazione Intercapedine perimetrale isolante Box auto doppio La manutenzione è stata costante e scrupolosa nel tempo. Ogni elemento della casa riflette cura, qualità e attenzione ai dettagli. Villa realizzata con struttura in cemento armato e finiture esterne di qualità, tipica dell’edilizia residenziale signorile degli anni ’80. L'edificio presenta rivestimento in cortina/klinker chiaro, copertura a falde con tegole e ampie superfici esterne pavimentate in pietra naturale. Ubicata in una delle zone più richieste dell’Infernetto, la villa unisce tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi principali.

Roma – Parco dell'Appia Antica | Prestigiosa porzione di villino storico del '700 in ex convento (senza ascensore) Nel cuore di uno dei contesti più affascinanti e ricchi di storia di Roma, a ridosso dell'Acquedotto Felice e del Parco dell'Appia Antica, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa porzione di villino storico facente parte di un antico complesso conventuale. L'immobile, situato in Via Stazione Tuscolana , sviluppa una superficie di circa 145 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e dal fascino unico delle residenze d'epoca. La proprietà comprende: - Primo piano composto da ingresso, salone con camino e scala interna che porta alla zona sovrastante e balcone, camera matrimoniale, seconda camera adibita a studio, cucina abitabile e bagno con vasca. - Ampio soppalco praticabile con altezza tale da consentire una comoda fruizione degli spazi, attualmente suddiviso in zona giorno, cameretta e bagno - Posto auto assegnato L'edificio sorge in un'area di straordinario interesse storico e archeologico, sopra le antiche Catacombe di San Castulo, elemento che conferisce alla proprietà un valore culturale e identitario unico nel panorama immobiliare romano. La posizione è particolarmente strategica: immersa in un contesto ricco di storia e di verde, a pochi passi da Villa Fiorelli, nelle immediate vicinanze del Parco dell'Appia Antica e ben collegata al centro città, alle stazioni ferroviarie e a tutti i principali servizi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una dimora dal carattere esclusivo, circondata da testimonianze storiche millenarie e da uno dei paesaggi più suggestivi della Capitale.

In via Tempio degli Arvali, in zona residenziale, Colle del sole, proponiamo in vendita un elegante attico posto al sesto piano di uno stabile dotato di servizio di portineria. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2007, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. La soluzione si sviluppa con un comodo ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato dotato di box doccia, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. L’appartamento dispone inoltre di: -Riscaldamento autonomo -Condizionatori caldo/freddo -Infissi in pvc ricoperto in legno con doppio vetro -Inferiate e persiane in ferro di ottima qualità La zona offre un’elevata qualità della vita grazie alla tranquillità del contesto, alla presenza di aree verdi e alla vicinanza ai principali servizi, tra cui scuole, negozi e l’Ospedale Israelitico. Ottimi i collegamenti con il centro città, via Portuense e l’aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da vivere, senza dover affrontare interventi di ristrutturazione. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, ma ha esclusivamente finalità informativa.

EUR TORRINO NUOVE RESIDENZE TOWER HILL – TRILOCALI Rif. V27/26 - RESIDENZE TOWER HILL VIA MAR DELLA CINA – ROMA - EUR – TORRINO Siamo lieti di proporre un elegante progetto abitativo in PRONTA CONSEGNA, totalmente nuovo, al passo con i tempi ma con una visione proiettata al futuro. DISPONIAMO DI DIVERSE TIPOLOGIE DI TRILOCALI con TERRAZZO. L’appartamento proposto è in vendita al prezzo di Euro 465.000,00, corredato da finiture eleganti ed esclusive, con infissi in legno laccato "Dear", pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato "Energie Ker", esterni arricchiti con cristalli e fioriere in cemento bianco, impianti firmati da grandi e storici marchi quali "BTicino" e "Ideal Standard". Il trilocale è situato al terzo piano con esposizione angolare, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno en suite. Tutti gli ambienti principali della casa sono dotati di porta finestra per l’uscita sul grande terrazzo perimetrale con assolata esposizione a sud/ovest e sud/est. Possibilità di acquisto anche di un posto auto coperto o scoperto. Il nome "TOWER HILL", evocativo di uno dei punti più alti della città di Londra, capitale della Gran Bretagna e centro commerciale bancario e culturale tra i maggiori del mondo, identifica effettivamente un edificio costruito da zero nel punto più alto della zona Torrino, area moderna con ottima viabilità e perfettamente collegata con le grandi arterie e con tutti i servizi ma, allo stesso tempo, un edificio immerso nella tranquillità di Via Mar della Cina, circondato dal verde e da edifici residenziali serviti da ampie aree di parcheggio. Le nuove residenze TOWER HILL al Torrino sono il miglior esempio di casa connessa e gestibile con un semplice click. Le moderne tipologie abitative sono state progettate per far convivere le tecnologie eco-friendly, tanto ricercate oggi e indispensabili domani, quali il riscaldamento a pompa di calore a pavimento a basso impatto, che crea un piacevole abbraccio di benessere in tutta la casa, oppure la connessione di tutti i sistemi elettrici gestibili da smartphone e programmabili da remoto ovunque voi siate, con ambienti ben dimensionati per ogni tipo di arredo e illuminati in modo naturale da ampie superfici vetrate. La sicurezza, garantita da telecamere interne ed esterne sempre connesse, consente di proteggere le Vostre nuove abitazioni da qualsiasi tipo di effrazione. Ogni appartamento è già predisposto per l'installazione di impianto di allarme BTicino di ultima generazione. L'utilizzo di pannelli fotovoltaici, l'installazione di impianti che possono essere facilmente adeguati agli inevitabili aggiornamenti futuri, le bassissime emissioni della Vostra nuova casa, regalano la consapevolezza che questo progetto aiuti il pianeta contribuendo ad inquinare molto meno ma anche che potrà accompagnarVi per molti anni al passo con i tempi senza il pensiero di dover cambiare nulla. L'edificio è classificato in classe energetica "A", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere vantaggiosi finanziamenti e mutui con tasso agevolato. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare la nostra agenzia al numero 065293139.

EUR TORRINO NUOVE RESIDENZE TOWER HILL – TRILOCALI Rif. V26/26 - RESIDENZE TOWER HILL VIA MAR DELLA CINA – ROMA - EUR – TORRINO Siamo lieti di proporre un elegante progetto abitativo in PRONTA CONSEGNA, totalmente nuovo, al passo con i tempi ma con una visione proiettata al futuro. DISPONIAMO DI DIVERSE TIPOLOGIE DI TRILOCALI con TERRAZZO. L’appartamento proposto è in vendita al prezzo di Euro 439.000,00, corredato da finiture eleganti ed esclusive, con infissi in legno laccato "Dear", pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato "Energie Ker", esterni arricchiti con cristalli e fioriere in cemento bianco, impianti firmati da grandi e storici marchi quali "BTicino" e "Ideal Standard". Il trilocale è situato al terzo piano con esposizione angolare, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi di cui uno finestrato en suite. Tutti gli ambienti sono dotati di porta finestra per l’uscita sul grande terrazzo angolare, oltre al balcone presente nella camera padronale. Possibilità di acquisto anche di un posto auto coperto o scoperto. Il nome "TOWER HILL", evocativo di uno dei punti più alti della città di Londra, capitale della Gran Bretagna e centro commerciale bancario e culturale tra i maggiori del mondo, identifica effettivamente un edificio costruito da zero nel punto più alto della zona Torrino, area moderna con ottima viabilità e perfettamente collegata con le grandi arterie e con tutti i servizi ma, allo stesso tempo, un edificio immerso nella tranquillità di Via Mar della Cina, circondato dal verde e da edifici residenziali serviti da ampie aree di parcheggio. Le nuove residenze TOWER HILL al Torrino sono il miglior esempio di casa connessa e gestibile con un semplice click. Le moderne tipologie abitative sono state progettate per far convivere le tecnologie eco-friendly, tanto ricercate oggi e indispensabili domani, quali il riscaldamento a pompa di calore a pavimento a basso impatto, che crea un piacevole abbraccio di benessere in tutta la casa, oppure la connessione di tutti i sistemi elettrici gestibili da smartphone e programmabili da remoto ovunque voi siate, con ambienti ben dimensionati per ogni tipo di arredo e illuminati in modo naturale da ampie superfici vetrate. La sicurezza, garantita da telecamere interne ed esterne sempre connesse, consente di proteggere le Vostre nuove abitazioni da qualsiasi tipo di effrazione. Ogni appartamento è già predisposto per l'installazione di impianto di allarme BTicino di ultima generazione. L'utilizzo di pannelli fotovoltaici, l'installazione di impianti che possono essere facilmente adeguati agli inevitabili aggiornamenti futuri, le bassissime emissioni della Vostra nuova casa, regalano la consapevolezza che questo progetto aiuti il pianeta contribuendo ad inquinare molto meno ma anche che potrà accompagnarVi per molti anni al passo con i tempi senza il pensiero di dover cambiare nulla. L'edificio è classificato in classe energetica "A", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere vantaggiosi finanziamenti e mutui con tasso agevolato. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare la nostra agenzia al numero 065293139.

Viale Liegi, in complesso signorile d'epoca, con giardini privati, servizio di portineria intera giornata, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è in buono stato interno, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Spese condominiali di € 90 mensili. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8412461 I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia,93, Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini...), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Realty ONE Group Center propone in vendita un APPARTAMENTO, situato nella vivace città di Roma. L'immobile, con una superficie commerciale di 80 mq, viene offerto al prezzo di 320,000 euro e sarà disponibile da subito in quanto LIBERO. INTERNO; l'appartamento si compone di 3 locali ben distribuiti, offrendo spazi luminosi e confortevoli; sono presenti 2 bagni funzionali. Le condizioni generali sono buone e abitabili; un balcone completano l’unità, offrendo uno spazio esterno piacevole. ESTERNO; gli impianti comprendono un sistema di riscaldamento centralizzato autonomo, assicurando un comfort termico personalizzabile; l'impianto TV è centralizzato, garantendo una connettività ottimale per tutti gli ambienti. ESPOSIZIONE; l’immobile gode di un'ottima esposizione a est, con due lati liberi paralleli che massimizzano l’ingresso della luce naturale durante l'intera giornata. CARATTERISTICHE TECNICHE; costruito nel 1970, l'appartamento è in uno stato manutentivo buono e abitabile; le spese condominiali ammontano a 145 euro mensili, mentre non sono previste spese per il riscaldamento. L’immobile non dispone di giardino, box auto o posti auto. POSIZIONE; situato in Via Avidio Cassio, 14, 00175 Roma RM, l’appartamento è immerso in un quartiere ben servito; nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, rendendo la posizione dell’immobile estremamente comoda. Contattate Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Tra i motivi per acquistare questo immobile troviamo: la posizione strategica e ben servita; gli ampi spazi interni ben distribuiti; la presenza di moderni impianti e servizi; e la disponibilità immediata che lo rende pronto per essere abitato.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Viale Liegi, in complesso signorile d'epoca, con giardini privati, servizio di portineria intera giornata, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è in buono stato interno, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Spese condominiali di € 90 mensili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Rif: T285 - In zona Casalotti, più precisamente in Via di Santa Seconda, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di circa 110 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Soggiorno, cucina e camera da letto hanno accesso a un comodo balcone con piacevole affaccio aperto. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove sono presenti due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, anch'esso finestrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e inferriate di sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq. La soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e tranquillità, in un contesto residenziale ben collegato ai principali servizi della zona.

Riferimento immobile V29/26 - GROTTA PERFETTA VARIE DISPONIBILITÀ ATTICO E SUPERATTICO NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA DA DICEMBRE 2026 Grotta Perfetta, in Viale Pablo Neruda, nel quadrante sud di Roma, tra Via Berto, Via Aldo Ballarin e Via di Grotta Perfetta, sorge un fabbricato di nuovissima costruzione inserito in contesto tranquillo e ben collegato. Le vicine Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Appia Nuova consentono di raggiungere facilmente ed agevolmente il centro città e il G.R.A. Le vicine fermate dei bus assicurano i collegamenti anche con la Metropolitana, linea B, stazioni di San Paolo, Piramide e Laurentina e la Stazione di Trastevere con i treni per l’aeroporto Leonardo Da Vinci a Fiumicino. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. L’area del nuovo intervento è già collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, servizi ed uffici. Il complesso, moderno e funzionale, prevede oltre al residenziale la realizzazione di nuovi servizi, negozi, parcheggi ed aree verdi pubbliche. Il comprensorio gode di un fronte parco prestigioso, dal Forte Ardeatino alla Tenuta di Tormarancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica. In signorile edificio di nuovissima costruzione, edificato nel 2026, proponiamo la vendita di panoramici attici con superattico e grandi terrazzi, nuovi mai abitati, situati al 5° e 6° piano con ascensore (fino al 5° piano), dal design moderno e funzionale e spazi confortevoli e ben organizzati. Annotazione importante: i bagni, oltre a garantire praticità e comfort a tutta la famiglia, sono dotati di finestra per la corretta areazione e vivibilità degli ambienti. VARIE DISPONIBILITÀ: piano attico soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo, scala INTERNA di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. I grandi spazi esterni dell'attico e del superattico, con ottima esposizione solare, rappresentano un valore aggiunto ed offrono la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità. Possibilità di completare le comodità dell'appartamento con l’acquisto anche di un box auto, con cancelli di accesso automatizzati. L'immobile è dotato di finiture di pregio, quali pavimentazioni in parquet, climatizzazione autonoma estate/inverno, termoarredo nei bagni, infissi doppiovetro e tapparelle automatizzate che assicurano un buon isolamento termico e acustico; inoltre, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono e cancelli esterni di ingresso automatizzati aggiungono un ulteriore livello di sicurezza. L'edificio è classificato in classe energetica "A", particolare che rende l’investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. CONSEGNA DA DICEMBRE 2026. Prezzi a partire da Euro 400.000,00. ce A Ipe 3,51 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Immobiliare di prestigio :“Casale Lancellotti” un autentica dimora storica alle porte di RomaProponiamo in vendita “Casale Lancellotti”, ciò che rimane di un 'importante tenuta appartenuta alle nobili famiglie del XVII secolo. Una proprietà di grande valore storico e architettonico, immersa nel verde ma inserita in un contesto strategico e ottimamente collegato.Il complesso principale è costituito da un caratteristico casale collinare, composto a abitazione, magazzino e stalla, sviluppati in un unico corpo di fabbrica, per una superficie complessiva di 557 mq. Completa la proprietà un secondo fabbricato di 168 mq, originariamente destinato a magazzino e fienile, con l'adiacente antico mulino oggi in stato di rudere, che conserva intatto il fascino e la memoria della storia del luogo. La proprietà si estende su un terreno di circa 16.000 mq, offrendo ampi spazi esterni e molteplici possibilità di valorizzazione, nel rispetto delle caratteristiche storiche del complesso. Uno degli elementi più esclusivi di questa dimora è la sua posizione. pur immersa nella tranquillità della campagna, gode di un 'eccellente accessibilità grazie alla vicinanza di Via Laurentina, Via Vallerano, Viale Trigoria, con tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti stradali a pochi minuti. La prossimità al Grande Raccordo Anulare rende gli spostamenti rapidi verso il centro di Roma e le principali direttrici della città.Una proprietà rara, che unisce il fascino di un'antica residenza di origine rinascimentale a una posizione di assoluto pregio, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva di charme, una location per eventi o un progetto di recupero di alto livello, valorizzando un bene di indiscusso interesse storico.

METTI UNA CASA NEL CUORE DI ROMA San Giovanni è uno storico quartiere romano a due passi dal centro città. Qui regna sovrana la bellezza della Basilica di san Giovanni in Laterano, uno dei monumenti che rendono Roma bella ed eterna. Sulle statue che adornano la basilica affacciano le finestre dello studio di questa dimora, unica nel suo genere, uno scrigno incastonato tra le mura aureliane, che fa da confine di Stato tra l’Italia e la Città del Vaticano, un immobile che – grazie alla sua struttura - gode di massima privacy. Usata spesso come set cinematografico, questa dimora è nata per stupire; costruita a fine 800, in passato residenza di principi, è stata poi ristrutturata lasciando però la possibilità di comprendere l’evoluzione architettonica che ha avuto negli anni (l’ultima importante ristrutturazione risale a circa un ventennio fa). Oggi si presenta come un connubio tra il moderno (ristrutturata dagli architetti Cicchetti e Bollati) e gli inserti del passato: nei pavimenti, dove c’erano i segni dei vecchi muri, son state lasciate strisce di cemento armato per mostrare dove fossero questi ultimi, così come sono stati mantenuti gli infissi originali e il pavimento in legno di castagno. Il pezzo forte che la fa da padrone è però la scala, autoportante, in cemento armato lucidato a cera con una tecnica giapponese; questa domina la scena e accompagna lo sguardo nel susseguirsi di stanze, tra un piano e l’altro, stanze che si distinguono per la colorazione e dove ognuna ha un suo perché, a rappresentare lo stato d’animo di chi la abita: il salone rosso conviviale, la camera padronale gialla come il segno del leone, segno zodiacale del proprietario, le camere da letto nel turchese della leggerezza dei sogni e la cucina nel blu dell’acqua e della pulizia. La particolarità di questa dimora è che – pur essendo un attico – è strutturata come fosse una villa, con tanto di giardini e piante ad alto fusto, terrazzi e una vasca/piscina esterna (che un tempo era un antico fontanile), ma con mura altissime che regalano una privacy massima. Al secondo livello, il superattico mansardato. Qui una finestra fissa incastonata nel muro regala - a chi si sieda alla scrivania posta di fronte - lo spettacolo delle statue della Basilica, uno studio creato ad hoc e dove trovare sicura ispirazione. Sotto, il mercato di Via Sannio, che però – oramai in dismissione - conserva ancora pochi banchi, è oggi protagonista di un progetto di riqualificazione che lo tramuterà in un piccolo centro commerciale, con a fianco il bellissimo giardino (già esistente). “La scala regala un colpo d’occhio di sicuro effetto, è come avere un monumento dentro casa, è quasi come entrare in un museo d’arte contemporanea” ci dice lo stesso Fabio Isaia “questo appartamento mi ha davvero stupito, è come aver trovato un qualcosa di nuovo, di inaspettato in un quartiere che conoscevo molto bene”. € 3.000.000,00 Tel 3490832693 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

ATTICO – Vigna Stelluti - Via Napoleone Colajanni Proponiamo la vendita di un esclusivo attico dotato di doppi terrazzi, composto da circa 175 mq di superficie interna, distribuiti in ambienti luminosi e ben organizzati, oltre a 110 mq di spazi esterni tra terrazzi e balconi. L’immobile che occupa l'intero piano è caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e potenzialità di personalizzazione. L'attico, grazie alla sua conformazione e alla presenza di due ingressi indipendenti, si presta anche alla possibilità di frazionamento in due unità immobiliari autonome, ciascuna dotata di ingresso indipendente e terrazzo privato. Composizione: doppio ingresso, ampio salone di rappresentanza, 4 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, 2 terrazzi e 4 balconi. Completano la proprietà: cantina al piano terra e box auto doppio La posizione strategica nel cuore di Vigna Stelluti, la presenza degli spazi esterni e la possibilità di una diversa distribuzione interna rendono questa proprietà una soluzione rara e di grande interesse, ideale sia per famiglie sia per investitori. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Luminoso appartamento con balconi in Corso Trieste Situato in una posizione di assoluto prestigio, nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, su Corso Trieste, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al secondo piano di una signorile palazzina residenziale, in un contesto curato, servita da un comodo ascensore e dotata di servizio di portineria. La proprietà, con tripla esposizione, si sviluppa su una superficie interna di 160 mq ed è dotata di tre spazi esterni che costituiscono una rarità in zona. L’immobile si compone di un'ampia zona giorno costituita da salone doppio con ampio balcone su Corso Trieste e cucina abitabile, con altro balcone abitabile, ed una zona notte composta da due camere da letto matrimoniali molto grandi, delle quali una dotata di terzo balcone, ed una silenziosa cameretta. Completano l'immobile due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, ristrutturati di recente. Gli interni sono rifiniti da una pavimentazione in parquet nel salone doppio, mentre le camere da letto ed il corridoio in marmo alla veneziana. Completala proprietà una soffitta. La presenza di tramezzature interne rende l’immobile adatto anche ad una diversa distribuzione degli spazi. L’appartamento è attualmente locato ad ambasciata al canone mensile di Euro 2.400,00 al netto delle spese, con contratto scadente il 14 gennaio 2028. L'immobile costituisce un'opportunità di investimento eccellente e sicura, ideale non solo per single, coppie, famiglie e professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa di pregio in una zona strategica, ma anche per investitori che desiderino un asset immobiliare solido e proficuo nel tempo, garantito dal privilegio della posizione. Ubicato in una zona altamente apprezzata per l'eleganza e la comodità del contesto, per la vicinanza a scuole ed università, l'appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e circondato da una vasta gamma di esercizi commerciali, boutique e servizi di ogni genere. l'immobile gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali e si trova a breve distanza dalla fermata metro B1 Annibaliano, dal vasto polmone verde di Villa Ada e dallo storico quartiere Coppedè. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Dimora esclusiva nel cuore del Tridente romano, espressione di eleganza assoluta e raffinatezza senza tempo Nel cuore del Tridente romano, in Via della Propaganda, all’interno di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria, proponiamo una residenza di altissimo livello, completamente ristrutturata con standard di lusso assoluto e realizzata con materiali di pregio, selezionati con estrema cura per valorizzare ogni dettaglio architettonico. L’immobile si distingue per spettacolari affacci su Piazza di Spagna e sull’Obelisco di Piazza Mignanelli, offrendo una delle cornici più iconiche, prestigiose ed eleganti del centro storico di Roma. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale di altissimo livello, dove ogni ambiente è stato progettato per esprimere un’eleganza raffinata e contemporanea, con finiture di lusso, materiali ricercati e soluzioni architettoniche su misura. Gli spazi interni sono oggi articolati in tre suite matrimoniali indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, caratterizzate da atmosfere sofisticate, finiture di pregio e un elevato livello di comfort. È inoltre presente un ulteriore ambiente versatile, anch’esso rifinito con materiali di alta gamma, che può essere destinato a quarta camera, oppure configurato come spazio comune con angolo cottura, ideale per una fruizione flessibile e di rappresentanza. L’intera proprietà esprime un linguaggio architettonico di assoluta eleganza, lusso e ricercatezza, dove ogni dettaglio contribuisce a definire un’esperienza abitativa esclusiva e distintiva. Un immobile unico per posizione, prestigio architettonico, qualità costruttiva e massima redditività nel segmento luxury hospitality. Via della Propaganda è una suggestiva via pedonale situata nel pieno centro storico di Roma. Questa strada collega Piazza di Spagna a Via di Sant'Andrea delle Fratte e deve il suo nome al seicentesco Palazzo di Propaganda Fide, sede delle missioni cattoliche nel mondo. Camminando lungo la via si può ammirare la straordinaria facciata del palazzo, capolavoro assoluto dell'architettura barocca realizzato da Francesco Borromini. È un angolo del centro romano particolarmente affascinante, che conserva un'atmosfera tranquilla nonostante la vicinanza alle aree più frequentate. La via si snoda all'interno del rione Campo Marzio, l'elegante quartiere che circonda la celebre Piazza di Spagna. Questa zona rappresenta il cuore pulsante del centro cittadino, dove la grande storia romana si fonde perfettamente con l'alta moda e lo shopping di lusso. Il quartiere è famoso in tutto il mondo per monumenti iconici come la Scalinata di Trinità dei Monti e la Fontana della Barcaccia. Tra vicoli storici, gallerie d'arte e caffè storici, l'intera area offre un'esperienza unica e si gira facilmente a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Prestigio e versatilità d'uso Nell'elegante e riservato contesto di Piazza delle Muse, all’interno di un signorile stabile dotato di servizio di portineria, proponiamo un luminoso appartamento di 94 mq. L'immobile è attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, ma era in precedenza adibito ad uso abitativo e vi è la possibilità di ripristino della destinazione residenziale. In una cornice di sicuro prestigio, l’appartamento interamente cablato e caratterizzato da una doppia esposizione beneficia di ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luminosità agli ambienti. Posto al piano terra di un edificio signorile di cinque piani, è composto da un ampio ingresso, 4 stanze uso ufficio, disimpegno, wc ed archivio, oltre a presentare un apprezzabile secondo ingresso indipendente che conferisce grande flessibilità d’uso sia per esigenze professionali sia per una futura organizzazione degli spazi abitativi. Grazie alla vicinanza alle principali infrastrutture viarie e alla versatilità dell’immobile, questa soluzione costituisce un’interessante opportunità sia per professionisti, sia per chi desidera realizzare una residenza e/o un investimento dalla sicura redditività in uno dei quartieri più esclusivi della Capitale. Piazza delle Muse rappresenta il cuore pulsante e panoramico del quartiere Parioli, una delle zone più prestigiose, sicure ed esclusive di Roma. Questa location si distingue per la sua atmosfera riservata ed elegante, pur rimanendo perfettamente collegata al centro cittadino. Il contesto signorile garantisce un'eccellente qualità della vita, immersa in un ambiente curato e frequentato da professionisti e residenti di alto livello. Il punto di forza assoluto della piazza è la sua straordinaria terrazza panoramica, che offre una vista mozzafiato sulla città, sulla valle del Tevere e verso i vicini parchi storici. Questa caratteristica regala agli immobili della zona una luminosità naturale straordinaria e un affaccio arioso unico nel suo genere, elementi difficili da trovare nel tessuto urbano romano. Il quartiere vanta inoltre una ricca offerta di servizi premium, boutique raffinate, ristoranti storici e accoglienti caffè all'aperto che creano una piacevole dimensione a misura d'uomo. La posizione strategica unisce la tranquillità residenziale a una connettività logistica impeccabile grazie alla vicinanza alle principali infrastrutture viarie della Capitale. La vicinanza a polmoni verdi iconici come Villa Ada e Villa Borghese aggiunge un valore inestimabile alla zona, rendendola ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra la produttività professionale e il benessere personale. Scegliere questo quartiere significa investire in un indirizzo d'élite dalla redditività e dal prestigio storicamente consolidati e garantiti nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Equilibrio ideale tra eleganza, ricerca estetica e tecnologia nel cuore della città Nella parte alta e più servita di Via Archimede, all'interno di un contesto signorile con servizio di portineria attivo l'intera giornata, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq situato al secondo piano, che si distingue per la straordinaria luminosità garantita da un'eccellente esposizione a sud-est. La proprietà è il risultato di un sapiente frazionamento ed è stata oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione curata nei minimi dettagli da un architetto. Fin dall'ingresso, protetto da una porta blindata di ultima generazione, si percepisce l'alto livello delle finiture. Ogni ambiente è stato concepito per coniugare un’estetica impeccabile alla massima funzionalità quotidiana: ne sono un esempio le armadiature a muro su misura, progettate per integrarsi invisibilmente nel design della casa, ottimizzando e sfruttando al millimetro ogni spazio disponibile. L'ingresso si apre su un'ampia e curata sala, il cuore pulsante dell'abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente troviamo la cucina, moderna e perfettamente organizzata. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una generosa armadiata su misura, e di una seconda camera versatile, ideale come studio o cameretta. Tutti gli ambienti principali – il salone e le due camere – godono di un accesso diretto a un balcone vivibile, perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale tranquillità. Il comfort, la sicurezza e il benessere sono stati messi al centro del progetto architettonico. Oltre alla presenza del moderno sistema di allarme per la massima serenità familiare, l'appartamento vanta una vera e propria area benessere privata, composta da un bagno padronale con vasca idromassaggio, un secondo bagno per gli ospiti con doccia e un box sauna dedicato. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di assoluto livello: un pregiato parquet in rovere massello riveste uniformemente tutta la superficie della casa, compresi i servizi, donando calore e continuità visiva. Il comfort termoacustico è garantito da infissi Schüco con doppio vetro di ultima generazione, da un impianto di aria condizionata canalizzata e dalla gestione smart della domotica. A completare l'esperienza sensoriale, un sistema di filodiffusione integrato si estende in ogni stanza. Esiste infine la possibilità di acquistare separatamente una comoda cantina di pertinenza di 10 mq. Una soluzione abitativa rara, pronta da vivere, dedicata a chi cerca un perfetto connubio tra tecnologia, design, sicurezza e una delle posizioni più ricercate e servite della città. Qualora potesse interessare è in vendita anche l’altro appartamento frutto del frazionamento: 106 mq, sapientemente ristrutturato e dotato dei medesimi confort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Appartamento finemente ristrutturato con domotica, filodiffusione e esclusiva area benessere. Nella parte più alta e servita di Via Archimede, all'interno di un palazzo signorile dotato di servizio di portineria attivo l'intera giornata, proponiamo in vendita una proposta immobiliare d'élite pronta da abitare, pensata per una clientela che ricerca design, tecnologia e una vera oasi di benessere nel cuore di una delle zone più ambite della città. Si tratta di un appartamento di 106 mq che rappresenta un perfetto connubio tra tecnologia, comfort e ricercatezza estetica; situato in una posizione privilegiata, l'immobile gode di una doppia esposizione a est e sud-est che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti. La proprietà, nata da un sapiente frazionamento, è stata radicalmente ristrutturata da un architetto con un progetto d'interior design unico. Gli spazi sono valorizzati da arredi e armadiature su misura studiati millimetricamente per ottimizzare la funzionalità. La zona giorno si apre su un salone doppio di grande respiro, collegato a una cucina abitabile e aperto su un balcone vivibile di 9 mq. La zona notte è stata concepita come una vera e propria suite d'hotel. Accanto a un pratico bagno per gli ospiti con doccia, si sviluppa l'ampia camera da letto padronale dotata di bagno en suite e di un'esclusiva area relax privata; quest'ultima ospita una grande vasca idromassaggio, una doccia e un sofisticato impianto di illuminazione cromo terapica, capace di cambiare intensità e colore per creare scenari e atmosfere personalizzate a seconda dei desideri. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di livello assoluto: un pregiato parquet riveste uniformemente l'intera superficie della casa, accompagnato da infissi Schüco con doppio vetro per un perfetto isolamento termoacustico. L'impiantistica di ultima generazione eleva gli standard abitativi grazie a un sistema di domotica avanzata, aria condizionata canalizzata, impianto di allarme per la massima sicurezza, un moderno sistema di depurazione dell'acqua e un impianto di filodiffusione di altissima qualità in ogni ambiente. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente una comoda cantina di 10 mq. Inoltre, qualora potesse interessare, è in vendita anche l’altro appartamento frutto del medesimo frazionamento: una soluzione di 105 mq, sapientemente ristrutturato e dotato dei medesimi comfort. Via Archimede si inserisce nel prestigioso contesto dei Monti Parioli e del quartiere Pinciano, un'area residenziale esclusiva e rinomata per la sua spiccata tranquillità. Caratterizzata da splendide palazzine d'autore e villini d'epoca, questa zona si distingue per l'eleganza architettonica e per un'atmosfera signorile a misura d'uomo. La combinazione tra il prestigio storico del quartiere e la riservatezza delle sue strade rende la localizzazione un indirizzo di assoluto livello, ideale per chi cerca un contesto abitativo di alta rappresentanza. La strategica vicinanza a Piazza Euclide garantisce un'eccellente accessibilità a tutti i servizi essenziali. A pochi passi si sviluppa un'ampia rete commerciale che include negozi di vicinato, caffetterie storiche e ristoranti selezionati, rendendo la quotidianità comoda e funzionale. La presenza della stazione ferroviaria di Piazza Euclide e di numerose linee di superficie permette inoltre di muoversi agevolmente verso il centro storico e le altre aree nevralgiche della città, offrendo la comodità di un quartiere ottimamente servito. La vivibilità degli intorni è arricchita dalla vicinanza a grandi polmoni verdi come Villa Borghese e Villa Glori, perfetti per attività all'aria aperta e passeggiate rigeneranti. Il contesto culturale circostante è altrettanto ricco, grazie alla prossimità con importanti istituzioni e musei di rilievo. Questa felice combinazione tra spazi verdi curati, offerta culturale e strade alberate conferisce alla zona una qualità della vita superiore, unendo la dinamicità urbana al benessere del verde pubblico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*