Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 135

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq, situato al primo piano di uno stabile di cinque piani. L'immobile è ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Pur essendo da ristrutturare l'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca di creare uno spazio abitativo su misura, inoltre non sono presenti balconi. L'appartamento è composto da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camera da letto, due bagni con finestra, ripostiglio. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal posto auto a capienza, una caratteristica rara e preziosa in una zona così centrale. L'appartamento si trova in una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi essenziali, rendendolo una scelta pratica per chi desidera vivere a Roma senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Completa la proprietà una cantina. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Villino tipologia "archetto" nell'Isola "Gli Ulivi" All’interno dell’Isola 27-28 denominata “Gli Ulivi”, a Casal Palocco, precisamente in Viale Gorgia di Leontini, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un elegante villino tipologia “Archetto”. L'immobile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da un’eccellente esposizione,si sviluppa su tre livelli. La zona giorno, al piano terra, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con vetrata sul patio e accesso diretto al giardino, una cucina a vista con penisola, un pratico angolo lavanderia ed un bagno. Alla zona notte, al primo piano, si acceda da un disimpegno con armadiature a muro e ospita due spaziose camere matrimoniali, una cameretta/studio ed un ampio bagno con vasca. Tutti gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet in legno massello, in ottimo stato di conservazione. Al piano seminterrato, accessibile da una comoda scala esterna, si trova un grande ambiente adattabile a vari usi. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW, impianto di climatizzazione con quattro split e caldaia autonoma ed allarme. Completa la proprietà un posto auto riservato nel garage condominiale. Gli affacci aperti e la favorevole esposizione garantiscono luminosità in ogni momento della giornata. Il villino si trova all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, piscina e campi da tennis, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A pochi passi dal verde del Parco di Villa Bonelli e della rinomata Via S.Martino Valperga proponiamo la vendita di un quadrilocale situato all’interno di una palazzina in cortina, circondata da un contesto residenziale. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita, con ambienti comodi e funzionali: ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile con zona pranzo, due camere matrimoniali - di cui una con bagno privato - oltre a un secondo servizio, armadiature a muro e tre balconi. A completare la proprietà: un posto auto all’interno dell’area condominiale, due soffitte e la possibilità di acquistare un box auto coperto situato all’interno dello stabile. L’appartamento è dotato di impianto domotico e viene offerto anche completo di arredi, su richiesta. Contattaci per fissare un'appuntamento al numero 066538379 (valido anche su Whatsapp) o sulla mail rmcfl@tecnocasa.it

CENTRO SERENA – In un contesto residenziale immerso nel verde ed vicino al Centro Commerciale Unico, proponiamo in vendita una villa a schiera con due livelli fuori terra non mansardati, così composta: Un giardino di 30 mq ci fa strada verso l’entrata della soluzione. PIANO TERRA: La zona giorno vanta un ampio e luminoso salone con cucina separata abitabile e accesso al giardino privato. Nello stesso piano troviamo infine due ripostigli, ed un bagno finestrato con doccia. PRIMO PIANO: Qui si sviluppa l’intera zona notte della villa. Camera da letto matrimoniale con balcone, cameretta con il medesimo affaccio, un’ulteriore camera da letto con affaccio sul giardino d’ingresso. Completa il tutto un bagno finestrato con vasca. SECONDO PIANO: Nel piano più alto della casa abbiamo un vano lavatoio non mansardato e sfogo sul terrazzo privato di 30mq. Di pertinenza un posto auto privato scoperto. Altre particolarità dell’immobile sono: inferriate, porta blindata, riscaldamento termo-autonomo, predisposizione aria condizionata e impianto d'allarme, con doppia esposizione. Per info e visite: 06-22185555 328.8677924 331.1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Trionfale - Montemario, in zona residenziale e servita.

Il trilocale, radicalmente e completamente ristrutturato è situato in un contesto riservato e tranquillo.
L'appartamento, appena ultimato, gode di finiture interne di alto pregio, tra cui: impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, parquet in vero legno di rovere, rivestimenti bagni in resina e sanitari sospesi, infissi doppio vetro in alluminio Schuco, predisposizione nei diversi ambienti per l'impianto di condizionamento.

Composizione:
ampio ingresso;
salone doppio con 6 vetrate meravigliose con affacci panoramici, ed accesso al terrazzo;
due camere da letto;
due bagni;
un terrazzo di 60 metri quadrati.

Il casale che lo ospita, con accesso da strada privata, è caratterizzato da un ingresso pedonale ed un accesso carrabile con cancello elettrico per le auto. I posti auto interni possono essere acquistati a parte.

Contesto urbano:
parchi pubblici; esercizi commerciali di vario tipo, centro commerciale, ristorazione, intrattenimento, sport, a meno di 1 chilometro dall'Università Cattolica del Sacro.

PONTE GALERIA-REGIONE LAZIO-PARCO DELLA PACE-VIA DI MONTE STALLONARA. In comprensorio privato, l'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporvi un delizioso appartamento ristrutturato ed eventualmente arredato, sito al quarto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile sviluppa una zona di ingresso, un salotto con accesso al terrazzo, una cucina, due camere da letto, una con balcone, doppi servizi finestrati, uno en suite, vano lavanderia e ripostiglio. La proprietà è completata da un ampio box auto, un posto auto coperto e da una cantina. Ideale come abitazione privata, perfetta come investimento. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra Azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e si avvale di professionisti atti a condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica: G (180kWh/mqa). RUBLAN REAL ESTATE Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18 INFO AL 334/3682776

LA GIUSTINIANA Via Lodovico Settala Proponiamo in vendita una villa a schiera centrale, disposta su quattro livelli, con doppio accesso da Via Lodovico Settala e Via Giuseppe Reina. L’immobile, allo stato originale e quindi da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi personalizzabili in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Al piano terra si accede a un ampio ingresso che conduce al soggiorno, spazioso e luminoso, con predisposizione per camino. La cucina, attualmente adibita a studio, è separata e abitabile. Completano il piano un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Esternamente è presente un giardino privato di circa 100 mq. Il primo piano ospita tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e un balconcino di servizio. Al secondo piano si trova una confortevole camera mansardata con condizionatore con bagno finestrato. Il piano seminterrato, completamente fuori terra, è composto da una spaziosa sala hobby con cucina, ripostiglio e accesso diretto a un secondo giardino privato di circa 150 mq. Completa la proprietà un box auto di 28 mq con ingresso indipendente da Via Giuseppe Reina. La posizione dell’immobile è strategica, a soli 600 metri dalla stazione ferroviaria La Giustiniana, a 300 metri dalle principali attività commerciali e a circa 2 km dal Grande Raccordo Anulare, garantendo così ottimi collegamenti e la vicinanza a tutti i principali servizi. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

Lo Studio Immobiliare VM propone in vendita appartamento su tre livelli con box auto e posto auto scoperto. L'immobile è cosi composto: Al piano terra troviamo un salone doppio con cucina a vista e bagno di servizio con zona lavanderia, giardino in parte pavimentato su due livelli. Salendo le scale interne, al primo piano troviamo un'ampia camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra, due camere e bagno con con doccia e finestra. Dal giardino, scendendo mediante scale esterna si accede alla zona taverna/sala hobby/cantina con bagno. Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto scoperto in area condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, parzialmente ristrutturato, dotato di porta blindata e riscaldamento autonomo. Inserito in contesto signorile per chi cerca tranquillità ed ampi spazi verdi, ma al contempo la vicinanza a tutti i servizi della zona. Ideale anche per professionisti che ricercano un immobile di rappresentanza con possibilità di adibire parte dell'abitazione a studio professionale. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

TOR DE CENCI - VIA FILIPPO CLEMENTI La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita Porzione di palazzina cielo terra con all'interno due appartamenti indipendenti (vendibili anche singolarmente) posti al piano terra e primo con annesso giardino privato pavimentato di mq 350 con accesso per minimo 3 posto auto. Le due porzioni immobiliari sono suddivise nel seguente modo : al piano terra troviamo il primo appartamento di 60 interni composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera padronale, bagno, un secondo ingresso, ripostiglio. La seconda unità abitativa posta al piano primo con accesso completamente indipendente è composto da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tinello, camera matrimoniale bagno e balcone.. La porzioni immobiliari si trovano in contesto silenzioso e tranquillo unico nel suo genere ma a 2 passi dai principali servizi commerciali. La palazzina è stata recentemente ristrutturata. Le informazioni e i documenti presenti in questo annuncio sono indicativi e non costituiscono in nessun caso elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattare la TVA GRUPPOIMMOBILIARE al 06.95004461 - https://www.tvagruppoimmobiliare.it

Venturini Immobiliare propone in vendita una deliziosa villetta a schiera che rappresenta la fusione perfetta tra comfort e stile. Questa proprietà è caratterizzata da ampi spazi interni e un design elegante, offrendo circa 125 mq distribuiti su tre livelli. Al piano rialzato troverete un luminoso soggiorno con affaccio diretto sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta o cene estive con amici e familiari. La cucina abitabile è dotata di tutti i confort moderni ed è perfettamente attrezzata per soddisfare le vostre esigenze culinarie. Un bagno finestrato completa il piano. Scendendo al piano terra potrete scoprire due camere da letto confortevoli; una delle quali offre ampi spazi e possibilità di personalizzazione secondo il vostro gusto personale. Il secondo bagno si trova comodamente allo stesso livello, rendendolo pratico per l'uso quotidiano. Il primo piano ospita una terza camera da letto o uno studio versatile adatto alle vostre esigenze personali. Inoltre, uno splendido portico e giardino dotato di comoda pergola-tenda rende questo spazio esterno ancora più accogliente. L'immobile è in perfette condizioni ed è fornito di infissi in legno con doppio vetro, grate e persiane di sicurezza per garantire tranquillità e protezione. La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere rapidamente sia il centro città che le principali vie d'accesso verso i quartieri limitrofi. Non perdere l'occasione unica di visitare questa fantastica casa! Contatta subito la nostra agenzia chiamandoci ai numeri 3513465611 o 0687770251 per organizzare una visita. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO - PRIMA PORTA / VIA SARONNO Proponiamo una villa singola con giardino, su due livelli, divisa in due appartamenti, ideale per due nuclei familiari. Il fabbricato insiste su un lotto di 1300 mq. di giardino. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti su due livelli, più spazi accessori al piano terra: APPARTAMENTO 1 - 160 MQ.: Al piano rialzato un primo terrazzo conduce all'ingresso indipendente, grande salone, cucina spaziosa ed abitabile, un primo bagno ed uno studio. Al primo piano troviamo due grandi camere da letto con terrazzo ed un bagno. Una scala conduce al sottotetto, tale vano alto e finestrato consente la realizzazione di ulteriori due stanze ed una soffitta. APPARTAMENTO 2 - 110 MQ.: Al piano rialzato con ingresso indipendente direttamente sul soggiorno, la cucina abitabile ed un bagno di servizio. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto con balconata ed un bagno. PIANO TERRA - SPAZI ACCESSORI: Autorimessa di 67 mq. per 2/3 auto, con servizio e cantina. Sala hobby divisa in due ambienti con camino e cucina. Ampio viale privato con possibilità di parcheggio multiplo. Condizioni generali: buone, con finiture originali anni '70 Perfetta per due famiglie che vogliono vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Posizionato a 1 km dalla fermata 'Giustiniana della linea ferroviaria Roma - Civita Castellana Viterbo. Info e visite anche su WhatsApp: 351 0713036 Seguici su Facebook Instagram YouTube per video ed aggiornamenti!

Christie's Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un ufficio di alta rappresentanza nel quartiere Coppedè. L'immobile è situato al primo piano dello storico complesso edilizio dei Palazzi degli Ambasciatori progettato da Gino Coppedè tra il 1915 e il 1921. All'interno sono stati preservati gli affreschi originali di Coppedè come anche le graniglie del pavimento, i serramenti originali e alcune finestre piombate, preservando le caratteristiche d'epoca. L'ufficio di 167 mq è composto da un ampio ingresso due sale riunioni che affacciano sul balcone esposto su Via Tagliamento, un corridoio su cui affacciano le altre cinque stanze e i doppi servizi. Completamente cablato, sala rack, aria condizionata. Disponibile da subito.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villino trilivelli in vendita a Casetta Mattei, Roma, con superficie di 201 mq e giardino privato di 120 mq. Composto da 4 camere, 3 bagni e sala hobby con cucina. A pochi passi da scuole e negozi. Classe energetica E, box auto doppio incluso.

Mediazionecasa propone in vendita ???? Codice Unico: RM12160 ???? BIFAMILIARE IN BLOCCO IDEALE PER DUE FAMIGLIE ???? Località: Via Pula - Colle del Sole ???? Superficie: 400 mq su tre livelli ???? Giardino privato: 1.000 mq tra area verde e zona pavimentata ???? Garage: 65 mq ???? Descrizione dell’immobile: La villa si sviluppa su tre piani ed è perfetta per accogliere due nuclei familiari grazie alla suddivisione degli spazi interni. ✅ Piano Terra (1 blocco) : Ampio salone con camino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e grande terrazzo di 100 mq. ✅ Primo Piano (2 blocco) : Attualmente adibito a zona notte con tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), bagno finestrato e ripostiglio. Questo livello può essere trasformato in un appartamento indipendente con salone e cucina. ✅ Piano Seminterrato: Ampia sala hobby di 130 mq open space con bagno e garage di 65 mq. ???? Prezzo: €520.000 ✨ Caratteristiche principali: ???? Due livelli residenziali fuori terra (accatastati A/7) ???? Collegamento interno tra i piani tramite scala ???? Utenze dirette ???? Documentazione in regola ???? Costruzione anni ’80 con facciata recentemente ristrutturata ????La zona di Colle del Sole, in particolare l'area circostante Via Pula, offre una varietà di servizi commerciali, tra questi si possono trovare bar, ferramenta, negozi di alimentari e altri servizi essenziali e una buona rete di trasporti pubblici.​ ???? Trasporti Pubblici: La zona è ben servita da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso altre aree di Roma. Le linee principali che transitano nelle vicinanze di Colle del Sole includono:​ linea 045 - linea 075 - linea 508 - linea 555 e Servizi COTRAL. Queste linee assicurano una buona connettività con il resto della città, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago. ​ Colle del Sole rappresenta una zona residenziale tranquilla che combina la serenità di un'area periferica con la comodità di avere servizi essenziali e trasporti pubblici a portata di mano. La presenza di negozi locali e una rete di autobus ben strutturata garantiscono ai residenti un'esperienza abitativa confortevole e ben collegata al resto di Roma. ???? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Villaggio Prenestino - Villa bifamiliare con 1200 mq di giardino. Situata nel tranquillo contesto di Villaggio Prenestino, questa villa bifamiliare offre ampi spazi e una posizione ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della zona. L'immobile, costruito nel 2006, dispone di un'entrata indipendente carrabile e di una corte esterna esclusiva di 1200 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare attività all'aria aperta. Internamente, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un luminoso e spazioso salone, adatto ad accogliere la famiglia e gli ospiti. La cucina, separata ma a vista, si presta a creare un ambiente conviviale e funzionale. Completa questo piano una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Al primo piano, la villa offre un locale adibito a seconda camera matrimoniale, ideale per il riposo, un locale adibito a cameretta, perfetta come stanza per bambini o studio, e un pratico ripostiglio. Inoltre, la cameretta dispone di un balcone, dove è possibile godere della vista sulla zona circostante; conclude il piano un locale adibito a bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotatao di infissi in doppio vetro, grate in tutti gli ambienti, predisposizione per l'impianto di condizionamento caldo/freddo ed un camino in muratura. La villa è stata realizzata con materiali di qualità, progettata per garantire il massimo comfort e benessere degli abitanti. La posizione, immersa nel verde e lontano dal caos cittadino, rappresenta una scelta perfetta per chi cerca un'abitazione comoda e riservata a pochi minuti da tutti i principali servizi della città.

GIUSTINIANA – (via della Giustiniana) – In posizione privilegiata (10 km dal centro), immersa nel verde e nella tranquillità e sicurezza del comprensorio “La Giacinta” (circa una ventina di ville), proponiamo in vendita una magnifica proprietà con grande piscina, campo da tennis regolamentare in terra rossa e campo di calcio. Al centro di circa un ettaro di parco sorge la Villa unifamiliare pensata progettata e realizzata nei minimi dettagli con materiali di pregio. Dal viale d’ingresso (con ampio parcheggio) si intravede subito la grande piscina con acqua a sfioro e la villa nel classico stile americano che sembra svilupparsi tutta su un unico livello col tetto movimentato da diverse quote che danno armonia alla struttura. In realtà l’immobile si sviluppa su due livelli, ma considerato il declivio del terreno la parte sottostante è visibile solo dal lato opposto dove risulta essere al piano terra. La metratura totale è di circa mq 900 oltre vari annessi e vani tecnici, così suddivisi: al primo livello ampio ingresso, soggiorno con camino, ulteriore salone triplo di alta rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile con annesso tinello pranzo, studio con camino, 5 camere da letto con bagno en suite e molte zone armadio a misura; livello S1 (sbancato) grandissima sala hobby con camino e biliardo, wc con antibagno, ampia sala (attuale palestra), appartamento per la servitù (soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno), lavanderia e vano tecnico. La zona piscina è servita da spogliatoio, doccia esterna e zona pranzo con forno, barbecue e copertura a gazebo. Completano la proprietà alcuni vani tecnici esterni con caldaia e generatore di corrente (in caso di emergenza) da 10 Kw. Aria Condizionata, antifurto perimetrale ed ulteriore impianto di sicurezza VERISURE Le immagini, le planimetrie, i dati catastali e quant’altro presente in questa pubblicazione non costituisce vincolo contrattuale, ma ha meramente scopi pubblicitari e divulgativi.

In una delle zone più centrali e servite di Roma, precisamente in Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un ampio appartamento attualmente adibito a uso ufficio (categoria catastale A10), ma con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale a carico della parte venditrice. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile e si estende su una superficie di circa 110 mq interni, a cui si aggiungono circa 85 mq di giardino pavimentato che circonda l’appartamento sui due lati ad angolo, offrendo un’ottima esposizione e molteplici possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Attualmente, l’immobile è composto da un comodo ingresso, quattro ampie stanze luminose, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Tuttavia, la disposizione originaria prevedeva un ampio salone, due camere da letto, un ripostiglio, una spaziosa cucina, oltre a una camera e un bagno di servizio. La mancanza di pareti portanti conferisce all’immobile una grande flessibilità nella suddivisione degli ambienti, permettendo una riorganizzazione interna facile e personalizzabile in base alle esigenze, sia per chi desidera mantenere un uso professionale che per chi cerca una ristrutturazione in chiave residenziale. Questa caratteristica, insieme alla generosa metratura esterna, rende l’appartamento estremamente versatile, offrendo numerose possibilità di personalizzazione e adattamento a diversi progetti di ristrutturazione. Lo stabile è attualmente interessato da importanti lavori di riqualificazione grazie al Superbonus 110%, con la conclusione prevista entro tre mesi. Gli interventi di ristrutturazione in corso non solo miglioreranno l’estetica dell’edificio, ma apporteranno significativi benefici in termini di efficienza energetica e valorizzazione dell’immobile. Il complesso residenziale dispone di servizio di portierato, che garantisce sicurezza e assistenza costante. Nella strada di accesso carrabile, privata e riservata ai condomini, sono inoltre disponibili posti auto a rotazione, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. La posizione strategica in una delle piazze più centrali di Roma, ricca di negozi, servizi e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale ma al contempo tranquillo, grazie alla posizione arretrata dell'immobile rispetto alla piazza principale. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione versatile in una zona prestigiosa e in fase di completa valorizzazione. Le immagini e le informazioni contenute in questa pubblicazione sono fornite a scopo promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.

ALCUNE IMMAGINI PUBBLICATE SONO UN'IDEA DI POSSIBILE RISTRUTTURAZIONE Proponiamo in vendita una splendida villa angolare, parte di una tri familiare, situata in una zona esclusivamente residenziale, composta da eleganti ville e immersa nella tranquillità. La posizione privilegiata, a soli due chilometri dall'uscita Nomentana del Grande Raccordo Anulare, offre un accesso rapido e comodo alle principali vie di comunicazione. L'ingresso alla proprietà accoglie con un ampio portico, ideale per godersi piacevoli serate all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e uno parzialmente seminterrato, con una distribuzione razionale degli spazi che ne esalta la vivibilità. Il salone triplo, cuore della zona giorno, regala un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per intrattenere ospiti o rilassarsi in famiglia. Adiacente al salone, la sala da pranzo separata, con accesso diretto a una terrazza, è lo spazio ideale per organizzare cene eleganti e conviviali. La zona notte è composta da tre ampie e luminose camere da letto, garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia. I tre bagni, tutti finestrati, assicurano la massima comodità. Un'ulteriore chicca della proprietà è la spaziosa sala hobby con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. Accanto, una seconda cucina e un ulteriore bagno rendono questo spazio particolarmente versatile, perfetto per eventi o momenti di svago in famiglia. Gli esterni della villa si caratterizzano per numerose terrazze, tra cui una di circa 80 mq, che offre scorci suggestivi e ampie possibilità per creare zone relax o solarium. La proprietà è in discrete condizioni di manutenzione, è pronta ad essere personalizzata per soddisfare ogni esigenza. L'ampio box auto può ospitare comodamente più veicoli, offrendo sicurezza e praticità ai residenti. A completare l'offerta, due dependance di circa 100 mq totali, che rappresentano un'opportunità unica per creare spazi aggiuntivi come studio, palestra, sala giochi o abitazioni per personale di servizio. Questa villa è la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, con ambienti ampi e ben distribuiti, ampi spazi esterni e un ambiente tranquillo. La possibilità di realizzare una piscina nel vasto giardino di circa 1000 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi desidera godere di momenti di relax e svago all'aperto. La posizione strategica, immersa in un contesto sereno e circondata da ville di pregio, garantisce privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dalle principali destinazioni della città. Questa villa rappresenta una proposta unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, coniugando il lusso di ampi spazi interni ed esterni con il comfort e la riservatezza di una zona residenziale di alto livello. Le immagini e le informazioni contenute in questa pubblicazione hanno carattere puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale

Splendido villino d’epoca in stile Liberty situato nel cuore della storica Città Giardino (Monte Sacro – Viale Ionio), un'oasi di eleganza e tranquillità a pochi passi dai principali servizi. Costruito nel 1920 e recentemente restaurato con materiali di pregio, questo villino unifamiliare si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano parzialmente interrato, offrendo spazi ampi e raffinati. Dal giardino privato, impreziosito da una fontana d’epoca, si accede al piano rialzato, dove un elegante ingresso conduce a un luminoso salone, a una cucina abitabile finemente arredata e a un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, una cameretta e due bagni, mentre il terzo livello ospita una piccola zona living con accesso a una splendida terrazza panoramica. Il piano seminterrato è composto da un grande studio, una camera e un bagno di servizio, oltre a una spaziosa sala hobby ideale per il relax o attività ricreative. L’area esterna comprende anche un ampio spazio carrabile con cancello elettrico, capace di ospitare fino a sei vetture. L’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, pannelli solari e sistema di allarme, coniugando il fascino dell’architettura d’epoca con il comfort delle moderne tecnologie. Sarà disponibile dalla fine di settembre, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione esclusiva in una delle zone più affascinanti di Roma. La nascita di “Città Giardino Aniene” a Roma si concretizza su iniziativa di un consorzio tra Comune, Unione Edilizia Nazionale e Istituto Case Popolari di Roma e parte nel 1920, su progetto dell’architetto Gustavo Giovannoni, come iniziativa destinata al ceto medio dei dipendenti pubblici ed ai professionisti. Il quartiere prende forma dalla nuova viabilità con la costruzione del ponte sull’Aniene in asse alla via Nomentana e che conduce alla piazza, centro fisico e funzionale della nuova città satellite, da cui si dipartono due anelli viari, uno più ampio verso nord ed uno più piccolo verso sud. Un passaggio cruciale nella realizzazione del nuovo quartiere si ha, con l’avvento del regime fascista, nel 1924, anno in cui il Governatorato di Roma smantella l’Unione Edilizia Romana, affidando la gestione di tutte le aree all’Istituto Case Popolari. Ciò comporta una modificazione dell’offerta edilizia che non è più costituita da solo “villini” immersi nel verde dei loro giardini, ma anche da “case popolari” e “palazzine” con più alloggi (offerte in affitto a riscatto) per consentire al nuovo quartiere di accogliere un maggior numero di abitanti. La gestione dello I.C.P. romano consente peraltro l’affidamento di molti progetti ai più qualificati architetti operanti in quegli anni (come ad esempio Innocenzo Sabbatini, Alessandro Limongelli, Massimo Piacentini, Vincenzo Fasolo) che segnano la transizione dell’architettura romana dallo stile umbertino, ispirato al classicismo rinascimentale, al razionalismo, passando per il cosiddetto barocchetto romano, stile che caratterizza molti edifici di Città Giardino Aniene e della Garbatella e che vuole tener conto delle condizioni climatiche, dei materiali e dei colori del luogo, attraverso il recupero stilistico del barocco settecentesco.

Situato all'ultimo piano (quarto) della storica Villa Brasini, questo attico offre spazi ampi e funzionali in una cornice di particolare fascino. L'immobile si trova nel cuore di Ponte Milvio, all'interno della suggestiva Villa Brasini, un contesto caratterizzato da storia e charme. L'attico si distingue per una terrazza vivibile di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e per godere di una piacevole vista panoramica. A completare gli spazi esterni, il lastrico di copertura di circa 200 mq regala un'ampia visuale sulla città, inclusa la maestosa cupola di San Pietro. L'interno dell'attico è pervaso di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul paesaggio circostante. Con una superficie di circa 180 mq, la residenza è composta da un ampio salone doppio, tre camere da letto, due bagni, una zona di servizio con camera e bagno, una cucina abitabile e ulteriori spazi funzionali che rispondono a diverse esigenze. La proprietà è dotata di doppio ingresso, uno con accesso diretto tramite ascensore e uno di servizio, garantendo così praticità e riservatezza. Sono inclusi anche un posto auto coperto nel garage condominiale e una cantina. Il comfort è ulteriormente assicurato dal riscaldamento centralizzato e dal servizio di portineria, che offre assistenza costante e sicurezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collocata, con spazi esterni e una vista suggestiva sulla città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del tranquillo complesso residenziale di Valle Santa, a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare e ben collegata da Via Boccea, si trova questa elegante villa unifamiliare, costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi luminosi e finiture di qualità. Nonostante la sua atmosfera serena, la zona è ben collegata al centro di Roma e alle principali arterie stradali, garantendo facile accesso ai servizi e alle attrazioni della città. Nelle vicinanze, gli abitanti possono usufruire di vari servizi locali, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative. Al piano terra, l’ampio salone è caratterizzato da grandi vetrate che conferiscono luce naturale agli ambienti e da un raffinato camino che ne arricchisce l’atmosfera. Adiacente al soggiorno, la spaziosa cucina abitabile è perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano una camera versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti, e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte è dominata da una splendida suite padronale con balcone e bagno privato di generose dimensioni, dotato sia di vasca che di doccia . A completare il livello una ulteriore camera ed una cameretta, un secondo bagno e l’accesso ad una grande terrazza che si affaccia sul verde circostante, regalando una piacevole vista e un’atmosfera rilassante. Il piano seminterrato ospita una spaziosa e versatile sala hobby, un ambiente ideale per il relax e il tempo libero. Grazie alla sua ampia metratura, può essere adibita a sala intrattenimento, sala giochi, home theater o palestra privata, offrendo molteplici possibilità di utilizzo in base alle esigenze della famiglia. Il camino presente in questa zona contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate in compagnia. La sala hobby è inoltre dotata di una seconda cucina completamente attrezzata, ideale per organizzare cene ed eventi senza interferire con gli altri ambienti della casa. Completa il piano un ulteriore bagno, garantendo il massimo comfort e funzionalità. L’intera proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di 1.000 mq, arricchito da alberi ad alto fusto, tra cui un maestoso cedro del Libano, e una graziosa fontana. L’accesso carrabile è dotato di cancello elettrico e conduce, tramite una comoda rampa, a un garage di ampia metratura, in grado di ospitare più vetture. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. Le immagini e le informazioni presenti hanno puramente scopo pubblicitario e non costituiscono vincolo contrattuale.

Situato all'ultimo piano (quarto) della storica Villa Brasini, questo attico offre spazi ampi e funzionali in una cornice di particolare fascino. L'immobile si trova nel cuore di Ponte Milvio, all'interno della suggestiva Villa Brasini, un contesto caratterizzato da storia e charme. L'attico si distingue per una terrazza vivibile di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e per godere di una piacevole vista panoramica. A completare gli spazi esterni, il lastrico di copertura di circa 200 mq regala un'ampia visuale sulla città, inclusa la maestosa cupola di San Pietro. L'interno dell'attico è pervaso di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul paesaggio circostante. Con una superficie di circa 180 mq, la residenza è composta da un ampio salone doppio, tre camere da letto, due bagni, una zona di servizio con camera e bagno, una cucina abitabile e ulteriori spazi funzionali che rispondono a diverse esigenze. La proprietà è dotata di doppio ingresso, uno con accesso diretto tramite ascensore e uno di servizio, garantendo così praticità e riservatezza. Sono inclusi anche un posto auto coperto nel garage condominiale e una cantina. Il comfort è ulteriormente assicurato dal riscaldamento centralizzato e dal servizio di portineria, che offre assistenza costante e sicurezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collocata, con spazi esterni e una vista suggestiva sulla città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In Viale della Bella Villa, all’interno di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento in fase di ristrutturazione integrale, situato al primo ed ultimo piano dello stabile. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, offre un’atmosfera accogliente e moderna, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all’uso con finiture di alta qualità. L’appartamento, di circa 90 mq, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi e due balconi che garantiscono un affaccio aperto e tranquillo. La recente ristrutturazione include un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuova generazione, garantendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione, finiture di qualità, infissi in doppio vetro e PVC, per garantire la massima efficienza energetica, e serrande ad azionamento elettrico. A completare la proprietà vi è un lastrico solare di circa 90 mq, situato al piano superiore e attualmente accessibile tramite il vano scale condominiale. Questo spazio, di esclusiva proprietà, offre un'ottima opportunità per essere trasformato in una terrazza panoramica privata, perfetta per momenti di relax all’aperto. Sul lastrico è inoltre presente una soffitta privata, utile come spazio di deposito. L’ubicazione strategica dell’immobile rappresenta un valore aggiunto: situato a pochi passi dalla fermata della metropolitana, permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali zone di interesse. Inoltre, la vicinanza al Centro Commerciale Casilino garantisce accesso immediato a negozi, supermercati e servizi di vario genere, rendendo questa soluzione abitativa perfetta sia per chi desidera un’abitazione principale funzionale che per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona ben servita e collegata. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento moderno, completamente ristrutturato, con spazi esterni esclusivi e in una posizione comoda e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

**Attico di Prestigio nel Cuore del Fleming** Se siete alla ricerca di una casa elegante e confortevole in uno dei quartieri più esclusivi di Roma, questo attico nel cuore del Fleming potrebbe essere la soluzione perfetta per voi. È un’abitazione che combina stile, comfort e funzionalità, offrendo un’esperienza di vita raffinata in una posizione privilegiata. Appena varcata la soglia, sarete accolti da un ingresso caldo e accogliente, che anticipa l’eleganza e la cura per i dettagli che caratterizzano l'intera casa. Il salone è ampio e luminoso, uno spazio perfettamente proporzionato dove rilassarsi o accogliere amici e familiari in un ambiente armonioso e ben organizzato. La luce naturale, grazie alla favorevole esposizione dell’appartamento, valorizza ogni angolo della casa, creando un’atmosfera piacevole e vivace. Le tre camere da letto, ognuna con il suo carattere distintivo, offrono spazi privati pensati per garantire tranquillità e comfort. I due bagni, curati nei minimi dettagli, sono veri e propri angoli di relax: uno di essi è dotato di bagno turco, vasca idromassaggio e doccia, per concedersi un momento di benessere dopo una lunga giornata. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la splendida terrazza di circa 75 metri quadrati, che si estende come una naturale continuazione degli spazi interni. È il luogo ideale per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista aperta e del panorama che regala una sensazione di pace e libertà. Il camino all'aperto sulla terrazza aggiunge un tocco suggestivo, perfetto per creare un'atmosfera intima e accogliente anche nelle serate più fresche. A completare questa residenza di prestigio, troviamo un comodo box auto singolo, che garantisce praticità e sicurezza, e rifiniture di alta qualità che conferiscono alla casa un’eleganza senza tempo. I pavimenti in marmo, in particolare, aggiungono un ulteriore tocco di classe, esaltando il design e la raffinatezza degli ambienti. Questa è un’opportunità unica per vivere nel cuore del Fleming, in un attico che rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso e comfort. Se desiderate scoprire di persona tutto ciò che questa residenza ha da offrire, contattateci per organizzare una visita. *Le informazioni e le immagini hanno solo scopo promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.*

SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE CON GRANDE PARCO E AMPIA PISCINA IN MARMO BIANCO L’immobile si sviluppa su soli 2 livelli, piano terra e piano primo, per un totale di circa mq 700. Grande salone di oltre mq 100 con ampio camino, sala pranzo con camino. ampia cucina con camino ed accesso al portico esterno immerso nel verde, vista piscina, barbecue e forno pizza/pane. Bagno padronale, camera di servizio, cantina, box auto di mq 60 collegato con porta blindata, ripostiglio ed altri vani. Piano superiore: grande ingresso. 4 camere, di cui la padronale con doppia cabina armadio lui/lei e grande wc con doccia e vasca idro, ulteriori due ampi wc per le rimanenti 3 camere tutte matrimoniali collegate da due grandi disimpegni. altra zona living molto ampia con libreria e boiserie climatizzazione e molto altro. Giardino esclusivo di c. ca mq 6.000 La struttura Villa "Giulia", molto piacevole, confortevole su 2 piani, indipendente, costruita nel 1960, ristrutturata nel 2004. Nella località, a 10 km dal centro di Roma, nel quartiere Aurelio, posizione soleggiata area residenziale (ville), a 20 km dal mare. Per uso privato: grande, bello, curato giardino 8'000 m2 (recintato) con fiori e alberi, piscina (22 x 8 m, profondità 150 - 350 cm, 01.04. -30.10. ). Piscina di forma irregolare. Patio, pergola, terrazza (150 m2). Parcheggio (per 3 auto, coperto) box chiuso. Supermercato, ristorante, bar 500 m, fermata bus "Casale Lumbroso/Severi 906-088" 20 m, parco "Hydromania Water Park" 1.2 km. Attrazioni nelle vicinanze: Fiumicino airport 15 km, Vatican City 10 km, Piazza Navona, Piazza di Spagna, Colosseo, Fori imperiali 13 km. Informazioni generali Roma, la capitale d'Italia, è una città unica nel suo genere e giudicata da molti la città più bella del mondo. Ad ogni passo si incontrano le testimonianze di un passato che abbraccia tutte le epoche della storia occidentale. Palazzi imperiali, santuari, lo stato del Vaticano, inestimabile tesori dell'arte e della cultura rievocano 25 secoli di storia. Tutte le possibilità sportive e di svago, innumerevoli manifestazioni culturali. Le immagini ed i dati riportati sulla presente pubblicazione non costituiscono vincolo contrattuale.