Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 136

Proponiamo in vendita una porzione angolare di recente costruzione con giardino e box auto. Accedendo nella villa troviamo il soggiorno con l'angolo cottura, la camera da letto matrimoniale, il bagno finestrato con box doccia ed una stanza adibita a studio con portafinestra che consente l'accesso al giardino mattonato retrostante. Salendo attraverso una scala in legno con led troviamo la camera da letto con cabina armadio (con predisposizione per il bagno). Al piano seminterrato vi è poi la sala hobby, attualmente ambiente open space con predisposizione per l'angolo cottura ed il bagno. Completa la proprietà il box auto di 35mq ed giardino di 150 mq circa. L'immobile si presenta in buono stato ed è fornito di inferriate, predisposizione per l'impianto di condizionamento e per l'impianto di allarme. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita un elegante pentalocale con giardino perimetrale, in una delle vie più ricercate e residenziali del quartiere. Situato in Via Camillo Serafini, all'interno di uno dei condomini più signorili della zona, questo appartamento al piano terra offre un ambiente esclusivo e raffinato. La palazzina, in elegante cortina, è perfetta per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti. L'immobile si sviluppa su di un'ampia superficie ben distribuita e si compone di: spazioso ingresso, salone doppio, quattro camere matrimoniali, cucina abitabile, due bagni, entrambi con finestra, ed un maestoso giardino che circonda l'intera proprietà, in parte pavimentato. La proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, per creare la soluzione perfetta per il proprio stile di vita. La disposizione razionale degli ambienti, insieme alla generosa metratura e lo spazio esterno, che valorizza ulteriormente la proprietà, rendono questa soluzione davvero unica nel suo genere, per chi cerca una casa da personalizzare a proprio piacimento. La posizione centrale e strategica è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del quartiere, con tutte le comodità a portata di mano. Inserito in un condominio signorile, l'appartamento al piano terra vanta un affaccio triplo ed interno che garantisce silenzio e privacy. Perché scegliere questo immobile: -Ampia metratura; -Posizione ricercata; -Maestoso giardino.

Nel quartiere Romanina, adiacente a Via Ciamarra, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura al secondo piano con terrazzo, una soluzione rara per le dimensioni e gli sfoghi esterni, situata in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile è composto da un soggiorno di 40 mq, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, un balcone e un terrazzo di 40 mq, con affaccio aperto che garantisce luminosità e privacy, elemento difficile da trovare in zona. Lo stabile è circondato da una corte condominiale con parcheggio interno, ideale per la comodità quotidiana. La tripla esposizione assicura ambienti ariosi e luminosi, mentre condizionatori presenti rendono la casa subito confortevole. Il prezzo dell’immobile risente della presenza dell’affitto in corso fino a febbraio 2028, ma rappresenta un’opportunità interessante: la metratura, i doppi servizi e il terrazzo così ampio normalmente comporterebbero un investimento molto superiore. Acquistare un immobile già affittato offre vantaggi concreti: consente di generare reddito immediato senza necessità di ricerca di nuovi inquilini, riduce i rischi legati alla gestione e permette di pianificare l’investimento a lungo termine con sicurezza. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile spazioso, con terrazzo e sfoghi esterni ampi, da vivere in futuro o da utilizzare come investimento stabile e redditizio. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita in Via Ernesto Basile, un'esclusiva opportunità abitativa all'interno di una villa recentemente frazionata in sole tre unità indipendenti. Proposta da ristrutturare, questa soluzione offre la rara opportunità di realizzare una residenza completamente personalizzata, progettando gli ambienti in base alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. La proprietà, caratterizzata da ingresso autonomo e accesso sia pedonale che carrabile, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 143 mq. Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 220 mq che conferisce un elevato livello di comfort e vivibilità, offrendo spazi ideali per il relax, la convivialità e la vita all'aria aperta. Importante la presenza di un comodo box auto di circa 26 mq. L'assenza di spese condominiali e il contesto riservato ne accrescono ulteriormente il valore. Per supportare la definizione degli spazi interni, sono stati sviluppati due differenti studi progettuali. La soluzione illustrata nei rendering prevede un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Il costo della ristrutturazione non è incluso nel prezzo di vendita. È tuttavia possibile acquistare l'immobile completamente ristrutturato e pronto da abitare, scegliendo uno dei progetti disponibili e personalizzando finiture, materiali e distribuzione interna degli spazi anche durante le fasi di realizzazione. Grazie alla sua indipendenza, agli ampi spazi esterni e alla notevole flessibilità progettuale, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e agli eccellenti collegamenti con il resto della città. La configurazione degli ambienti consente inoltre di ricavare uno spazio dedicato allo smart working o ad attività professionali svolte da casa. La proprietà costituisce infine un'interessante opportunità di investimento, grazie alle potenzialità di valorizzazione offerte dalla ristrutturazione, all'assenza di spese condominiali e alla posizione strategica in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della zona sud di Roma. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica all'interno del quartiere Mezzocamino, in Via Ernesto Basile, un contesto residenziale apprezzato per la qualità della vita, la presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi. La zona è ottimamente collegata grazie alla prossimità di Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare, Via Pontina e del Grande Raccordo Anulare, che consentono rapidi collegamenti con il centro di Roma, il quartiere EUR, l'aeroporto di Fiumicino e il litorale romano. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, impianti sportivi, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico, rendendo la posizione ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA CRESCENZIO - Nel cuore del quartiere Prati, in una delle vie più prestigiose e ricercate, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq situato al primo piano di un palazzo storico con servizio di portineria. La proprietà si caratterizza per una distribuzione degli spazi che unisce funzionalità e comfort, con ampio ingresso che conduce al soggiorno doppio, cinque camere, cucina abitabile e doppi servizi. La doppia esposizione garantisce una silenziosità inaspettata per una posizione così centrale. Particolare valore viene dato agli affreschi originali presenti in alcune delle camere, che conferiscono a questa abitazione un indubbio fascino e un carattere unico, rendendola una soluzione esclusiva. La zona, elegante e ben servita, si distingue non solo per la qualità della vita che offre, ma anche per la vicinanza a luoghi di enorme rilevanza storica e culturale, come Piazza San Pietro e il Vaticano, rendendo l'immobile ideale sia come residenza privata che come investimento. Una proposta che si distingue per la sua autenticità e il suo potenziale, in un contesto che unisce storia, comodità e prestigio. Perchè scegliere questo immobile: - La metratura che consente di riorganizzare gli spazi interni; - Il contesto signorile e prestigioso; - Ottimo investimento; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

RIF AV325 - Multiproprietà Coral Bay Hotel Sharm El Sheik. Disponibilità di due suite vista mare da 6 posti letto l'una (unità 43127/28 e 43117/18). Il prezzo pubblicato è da considerarsi per singola suite. Periodo di utilizzo nelle settimane 11 e 12 del calendario annuale Domina (da metà a fine marzo). Per usufruire della settimana spettante si corrisponde annualmente la tariffa alberghiera agevolata, conteggiata dalla struttura. Ogni settimana di multiproprietà da diritto ad un’altra settimana in omaggio da parte della società Domina Coral Bay nel periodo da loro stabilito. La quota annuale comprende pulizie giornaliere e accesso alla spiaggia privata riservata ai comproprietari con ombrellone e sdraio. Possibilità di applicare la tariffa N.U.N.P. che consente di non versare la tariffa alberghiera in caso di non utilizzo. Il prezzo di vendita comprende i costi di trasferimento di proprietà. Possibilità di scambio della propria settimana presso altre strutture del circuito Domina situate in differenti location turistiche. Per maggiori informazioni: mail info@nonsolocasaperugia.it oppure whatsapp 075393433.

Nel cuore esclusivo del Consorzio Olgiata, proponiamo in vendita una splendida e luminosissima villa angolare di 220 mq commerciali, completamente ristrutturata, disposta su tre livelli e impreziosita da due posti auto di proprietà. Situata nella più ambita e tranquilla "piazzetta", a due passi da Ribot, il punto di ritrovo di tutti i residenti, questa residenza offre un ambiente raffinato e riservato, dove la privacy e il comfort si fondono armoniosamente. Il piano seminterrato, completamente finestrato, è ad uso abitativo, offrendo ulteriore spazio vivibile e luminoso.
La villa è circondata da un grazioso giardino curato, impreziosito da un bellissimo ulivo che arricchisce ulteriormente l'atmosfera di questo angolo di paradiso. Il camino, fulcro del salone, è perfettamente funzionante e aspirante, creando un ambiente accogliente e caldo nei mesi più freddi.
La casa si distingue per la sua vivace e ricca palette di colori, che crea un'atmosfera dinamica in ogni ambiente. È arricchita da un parquet antico del 1700 in teak indiano e rifiniture di lusso che ne elevano ulteriormente il valore estetico e funzionale. Inoltre, la villa è dotata di aria condizionata al primo piano, zanzariere a tutte le finestre e impianto di irrigazione automatica, che aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana.
Scopri il piacere di vivere in uno dei contesti più ambiti della zona. Un'opportunità imperdibile!
La gestione dell'immobile è curata dallo Store Monteverde che rappresenta il punto AREA-RE all'interno del Municipio XII. La sede collocata su via di Donna Olimpia n.150 cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutta l'area del municipio. L'ottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri Personal Agent, uniti all'elevata visibilità del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina, all'ausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei e alla molteplicità dei servizi offerti a supporto dell'acquisto, fanno dello Store Monteverde il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.58233675 o inviateci una e-mail all'indirizzo monteverde@area-re.it. o visitate il nostro sito www.area-re.it . AREA-RE il futuro è di casa

Venturini Immobiliare ti invita a scoprire questo splendido appartamento quadrilocale situato nel cuore di Valle Muricana, un'area residenziale tranquilla e ben collegata. Con una superficie generosa di 115 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi perfetti per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort. L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno open space che integra cucina e soggiorno, creando un ambiente ideale per momenti conviviali. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici all'avanguardia e uno stile fresco ed elegante, mentre il soggiorno si affaccia su grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Le camere da letto sono spaziose e progettate con attenzione ai dettagli; ognuna offre tranquillità grazie al contesto residenziale circostante. L’immobile dispone anche di due bagni moderni, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. La posizione strategica della proprietà consente facili collegamenti con i principali mezzi pubblici della città e accesso alle vie principali. Nelle vicinanze troverai negozi locali, scuole e aree verdi ideali per passeggiate all'aperto. Questa opportunità imperdibile non solo rappresenta una casa ma anche uno stile di vita! Non perdere tempo: contatta subito la nostra agenzia al 3513465611 oppure al 0687770251 oppure invia una mail a info@venturiniimmobiliare.it per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni su questo incantevole appartamento! La Tua Nuova Casa Ti Aspetta! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi

Proponiamo la vendita di una splendida villa a schiera, in diritto di superficie, di 204 mq situata in Via Ernesto Balducci, nella zona residenziale di Ponte di Nona, una zona ben collegata e strategica. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, grazie alla vicinanza con la Tangenziale Est e l'Autostrada A24, che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali direttrici per i luoghi di lavoro. Inoltre, la zona è servita da centri commerciali, scuole e strutture sportive, rendendola ideale per famiglie e professionisti in cerca di comfort e tranquillità. La villa si sviluppa su quattro livelli, con una distribuzione degli spazi che garantisce sia privacy che funzionalità. Al piano seminterrato, si trova una spaziosa taverna con camino, perfetta per momenti di convivialità e relax. Accanto a questa, un locale tecnico e un box auto di 30 mq offrono ulteriori comodità, mentre l’intercapedine contribuisce a mantenere l'ambiente sano e ben ventilato Al piano terra, l’ingresso apre direttamente su un ampio e luminoso salone di 40 mq, un ambiente ideale per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile, facilmente accessibile dal salone, offre lo spazio perfetto per cucinare e pranzare in famiglia, mentre il giardino fronte e retro consente di godere di piacevoli momenti all’aperto, sia davanti che dietro la casa, in completa privacy. A completare il piano, un comodo bagno per la praticità quotidiana. Il primo piano ospita due camere matrimoniali spaziose e un’ulteriore cameretta, perfetta per i più piccoli o per uno studio. Un bagno aggiuntivo e due balconi arricchiscono la zona notte, offrendo luce naturale e una piacevole vista sul quartiere. Al secondo piano, una mansarda vivibile con una grande camera e un terrazzo privato, offre uno spazio versatile che può essere utilizzato come ulteriore zona relax, studio o camera per gli ospiti, con la possibilità di godere di un angolo esterno riservato. La villa, grazie alla sua ampi spazi e alla funzionalità dei suoi ambienti, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia in cerca di una casa pratica, ma con un tocco di eleganza. Il giardino, che circonda la proprietà, è perfetto per momenti di svago e tranquillità, mentre la mansarda aggiunge un ulteriore valore alla casa, trasformandola in una soluzione versatile per ogni esigenza. Prezzo richiesto: 299.000 €

In zona Romanina, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura al secondo piano di uno stabile in cortina, con spazi ben distribuiti e grande potenziale abitativo. La casa è composta da un soggiorno di 28 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e due balconi. La disposizione interna permette di vivere comodamente, con la possibilità di ricavare una quarta camera o uno studio in futuro, trasformando l’appartamento in un vero e proprio pentalocale. La tripla esposizione sud-est-ovest garantisce luminosità in ogni ambiente e una piacevole ventilazione naturale, mentre condizionatori, videocitofono, zanzariere e serrande assicurano comfort e sicurezza. Lo stabile è circondato da un’ampia corte condominiale, in parte mattonata, ideale per parcheggiare più auto, e in parte verde, perfetta per far giocare bambini e animali domestici, garantendo privacy rispetto alla via commerciale su cui affaccia l’edificio. Acquistare un immobile in stabile non troppo recente, senza ascensore, rappresenta un vantaggio in questo caso: la manutenzione esterna ed interna è stata costante e l’appartamento si presenta in perfette condizioni. L’ampia metratura, le camere già organizzate e la flessibilità degli spazi interni rendono questa soluzione ideale per famiglie in crescita o per chi desidera una casa funzionale e pronta da vivere, con la serenità di un contesto curato e riservato. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Proponiamo in vendita 4 ville unifamiliari in corso di costruzione con giardino e posti auto interni. Le soluzioni saranno sviluppate su due livelli fuori terra ed avranno una struttura in cemento armato antisismico con murature in Poroton coibentato. Ogni unità abitativa sarà dotata di videocitofono, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, vetri di sicurezza con tapparelle automatizzate e rinforzate. Saranno certificate in classe energetica A, disponendo di pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, predisposizione per l'impianto di condizionamento, predisposizione per l'impianto di antifurto e serbatoio di recupero delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

PIAZZA CONCA D'ORO - Piano alto, luminoso. Proponiamo in vendita, un appartamento situato in uno stabile in cortina composto da cinque piani. La posizione è ottimale in quanto si tratta di una palazzo di Piazza Conca d'oro adiacente la fermata della metro e servizi del nostro quartiere. L'appartamento offre un'ampia metratura suddivisa in quattro locali, L'appartamento è composto da: Ingresso, cucina semi abitabile con balcone, salone, due camere matrimoniali, studio, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, ideale per adattarsi alle diverse esigenze abitative. La luminosità degli ambienti è accentuata dagli affacci interni e riservati, che assicurano tranquillità e privacy. Un balcone comunicante con le camere da letto rappresenta un valore aggiunto. Necessita di interventi di ristrutturazione, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano sottostante lo stabile. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00

Proprietà di prestigio in contesto esclusivo Situato in posizione elevata e panoramica, all’interno del residenziale quartiere EUR Papillo, riserva naturale dell’Acqua Acetosa Ostiense, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un prestigioso ed elegante appartamento di ampia metratura sito in Via Giorgio Vigolo. La proprietà, posta al secondo piano di una palazzina in cortina di quattro, è frutto dell'unione di due unità immobiliari speculari caratterizzandosi per gli ampi spazi. Situato all’interno di prestigioso condominio residenziale, l’immobile si presenta completamente ristrutturato ed è adattabile a molteplici destinazioni d’uso con la sua doppia esposizione che garantisce luminosità, atmosfera ed affacci sul verde. Munito di due ingressi, il principale si apre sulla zona giorno composta da un salone doppio, una cucina vivibile e versatile con ampia vetrata, una zona pranzo e due balconi dotati di verande abitabili con ampie ed utili armadiature da esterni. La zona notte si compone di una junior suite dotata di armadiature a muro, una cabina armadio e bagno interno con Jacuzzi e tre ampie camere da letto, anch’esse dotate di armadiature, balconi vivibili con vista panoramica e tre bagni. Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina. Il Condominio è dotato del servizio di guardiania H24, parco interno curatissimo, piscina scoperta con servizio di sicurezza, palestra, sala condominiale con zona relax, lavanderia. Sicuramente una soluzione esclusiva, riservata e dotata di veloci collegamenti con il centro della città e gli aeroporti della Capitale. Date le sue caratteristiche l'immobile risulta di particolare interesse per una clientela nazionale e internazionale e per un uso residenziale sia uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Su via della Camilluccia 11, in un palazzo di moderna costruzione, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propone in vendita un appartamento di ampia metratura con spazi funzionali e un'ottima distribuzione interna.

Vi sono due ingressi: il principale conduce al salone doppio, luminoso e ben esposto, con accesso diretto al terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione; il secondario introduce alla cucina abitabile dove troviamo un secondo terrazzo.

La zona notte comprende tre camere da letto, servite da due bagni situati nel corridoio. A completare la proprietà, una camera di servizio con bagno, ideale come area per il personale o spazio aggiuntivo.

Le pertinenze sono una cantina, una soffitta e un posto auto, elementi che garantiscono praticità e maggiore spazio per deposito e parcheggio.

La proprietà gode di una posizione privilegiata di fronte a Monte Mario e con affacci sulla valle di Villa Stuart, offrendo scorci aperti e una buona luminosità durante tutto il giorno. L'area è ben collegata e servita, a breve distanza da scuole, strutture sportive e servizi di quartiere, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben connessa e immersa nel verde.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cod.11922 Rif.Ag. severi - Casal Lumbroso - Via Francesco Severi. Aradomus è lieta di proporre nella residenziale zona di Casal Lumbroso, una splendida soluzione bifamiliare di 180 mq, sviluppata su 3 livelli. La villa è situata in un complesso residenziale di recente costruzione, immersa nel verde e nelle immediate vicinanze ai principali servizi. La zona giorno si apre in un vasto, accogliente e luminosissimo salone. Da qui si fa ingresso ad una bellissima cucina abitabile ampliamente attrezzata con doppio lavello, penisola e utile piano d'appoggio. Da questo spazio si accede ad uno dei due terrazzi abitabili presenti sul piano. Un piccolo disimpegno conduce ad un comodo bagno finestrato con doccia. Una scala in marmo collega sia il piano superiore che il piano inferiore completamente fuori terra. Quest'ultimo si apre in un ingresso che conduce alla prima camera matrimoniale illuminata da finestra e porta finestra con accesso allo spazio esterno, segue una cameretta ed una seconda camera padronale molto grande anch'essa con sfogo esterno. Un secondo bagno finestrato con doccia completa il piano inferiore. Il piano superiore si esaurisce in una quarta camera mansardata ed un terzo servizio. Arricchisce e completa la proprietà un giardino in parte pavimentato di 150 mq con passo carrabile e tre posti auto scoperti. La soluzione presenta un impianto di riscaldamento radiante a pavimento, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e riscaldamento degli ambienti, impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, infissi in legno e doppio vetro, classe energetica A. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.61774130 oppure info@aradomus.it

Infernetto, precisamente in Via Nicola de Giosa, proponiamo la vendita di una grande villa bifamiliare sviluppata su circa 400 mq su tre livelli, così composta:PIANO TERRA - Ingresso, salone, bagno di cortesia, ampio tinello con camino, cucina abitabile in muratura con comodo ripostiglio e un grande terrazzo di circa 100 mq con angolo bbq.PIANO PRIMO - Corridoio con armadio a muro che conduce alla prima stanza attualmente adibita a studio con affaccio sul proprio balcone, un bagno con doccia a servizio del piano, la seconda camera da letto molto spaziosa ospita un armadio a muro da 10 ante, un bagno con doccia e una porta finestra per accedere al terrazzo; anche la terza camera da letto dispone di accesso libero al terrazzo, mentre la quarta camera matrimoniale ha la propria cabina armadio ed un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il terrazzo a livello offre una bella vista sul giardino dell'abitazione, arricchito da piante da frutto, esotiche e di vario genere.PIANO SEMINTERRATO - Ampia sala hobby per diversi usi, con ingresso indipendente e caldaia autonoma.Il giardino si estende su circa 500 mq ed abbraccia la casa sui 3 lati, regalando la sensazione di immergersi in un oasi di relax.*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore del prestigioso quartiere AXA, situato nel quadrante sud di Roma, proponiamo un'elegante soluzione abitativa caratterizzata da finiture di alta qualità e dettagli di lusso. Questa proprietà è ideale per chi cerca un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Il quartiere AXA è moderno, residenziale e tranquillo, ricco di aree verdi e con un'architettura ben distribuita. È noto per ospitare numerosi personaggi famosi italiani e giocatori della Roma, rendendolo un luogo ambito per vivere. La villa, una porzione indipendente di una tri-familiare, offre una superficie interna di circa 270 mq distribuiti su più livelli, circondata da un giardino privato di oltre 300 mq, curato e sapientemente piantumato, che avvolge la casa su tre lati, garantendo la massima privacy. Composizione della Proprietà: * Piano Terra: Doppio ampio salone con vetrate e balcone affacciato sul giardino, cucina abitabile e un bagno. * Piano Seminterrato: Sala hobby con cucinino, bagno, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico. * Primo Piano: Due camere da letto, studio e due bagni; l'intero piano è circondato da un balcone. * Mansarda Abitabile: Tre ulteriori camere e un bagno. Completa la proprietà un box/garage di circa 22 mq. La villa ha subito un intervento di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica che ha incluso sostituzione serramenti e infissi triplo vetro di alta qualità, impianto solare fotovoltaico con sistema di accumulo, colonnina di ricarica elettrica per veicoli elettrici rendendo così questa villa una scelta sostenibile e all'avanguardia. Classe Energetica D (203,75 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 630.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

Casalpalocco, l’agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi una villetta a schiera nella centralissima Via Antimaco, a due passi dal Centro Commerciale le Terrazze. L’immobile è disposto su tre livelli ed ha accesso diretto al parco condominiale recintato, perfetto per i bambini. Il piano terra è composto da una zona living con camino, cucina separata, lavanderia, bagno e accesso al giardino posteriore di mq. 40, un salone con terrazzo vista parco, una camera (ex cucina al piano) ed un bagno di servizio sono presenti al primo piano; la zona notte, al secondo piano, con spaziose armadiature a muro, comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, ed un ulteriore bagno. I due affacci liberi, con esposizione est/ovest, garantiscono luminosità in qualsiasi momento della giornata. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. La sua ubicazione permette di muoversi a piedi per raggiungere scuole di ogni ordine e grado e la Polisportiva di Casal Palocco. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Accogliente villetta a schiera bilivelli Siamo lieti di proporre in vendita, in un esclusivo e tranquillo contesto residenziale nel quartiere di Valleranello, situata in Via Luigi Chiarini, una splendida porzione centrale di villetta a schiera. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 113 mq, distribuiti su due piani, collegati da una comoda scala interna. Il piano terra è composto da un giardino con porticato, ideale per momenti di relax all'aperto ed una luminosa zona living, con area pranzo e cucina parzialmente abitabile. Completano il piano un bagno con antibagno ed una elegante travatura in legno a vista, che conferisce un’atmosfera calda e accogliente. Il pavimento in parquet aggiunge un tocco di classe e calore agli ambienti. Al secondo piano, con soffitti mansardati dal fascino unico, si trova una spaziosa camera da letto e un ulteriore bagno. La doppia esposizione Est-Ovest garantisce una splendida luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà due posti auto scoperti. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2007 con materiali di alta qualità. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort. La villa è situata all’interno del condominio “I Casali delle Stelle”, un complesso residenziale dotato di ampie aree verdi, parco giochi e parcheggio per i visitatori. La soluzione è perfetta per single, giovani coppie o come investimento, e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma al tempo stesso vicina all’EUR e ben servita dai trasporti pubblici. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici. È inoltre ben collegata al GRA, alla Cristoforo Colombo e alla Pontina, rendendo facile l’accesso a tutte le principali arterie della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'INDIPENDENZA CHE HAI SEMPRE DESIDERATO, CON UN GIARDINO CHE È UN'OASI DI RELAX Chiudi il cancello alle tue spalle e lasciati il caos alle spalle: qui tranquillità e indipendenza diventano realtà. Questa residenza unica nel suo genere, con 350 mq di giardino privato, ti regala spazio, privacy e libertà senza rinunciare alla comodità della città. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 96 mq catastali. Al piano superiore, il salone luminoso accoglie la vita quotidiana, affiancato da una cucina abitabile separata, una camera da letto e un bagno finestrato. Scendendo la scala interna o quella esterna, si accede a un ambiente dal fascino unico: una stanza con soffitti a volta e mattoncini a vista, ideale come taverna, sala hobby o seconda zona living. A completare il piano, una cantina spaziosa e un secondo bagno da rifinire. Il giardino? Il vero gioiello di questa casa! Uno spazio verde da vivere in ogni stagione: colazioni all'aperto, cene sotto le stelle, relax nel silenzio assoluto. Dove si trova? Nel cuore dell'Alessandrino, a pochi passi dalla Metro C, vicino a supermercati, scuole, palestre e parchi. Un'oasi di pace in una zona in crescita, perfetta per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi. Questa non è una casa qualunque, è una tela bianca da personalizzare e rendere unica. Le soluzioni indipendenti con questa metratura e questo spazio esterno sono rarissime. Non lasciarti scappare questa opportunità! Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case). Se uno dei nostri incarichi in portafoglio è già stato venduto, è probabile che sia stato acquistato da uno dei nostri clienti che ha aderito al servizio 'Anteprima'. Metteteci alla prova noterete la differenza! VALUTIAMO INSIEME A VOI POSSIBILI TRATTATIVE. Viale Alessandrino, 233 333.2642808

Villino di Recente ristrutturazione all’Infernetto Nel prestigioso quartiere dell'Infernetto, più precisamente in Viale di Castel Porziano, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata villetta a schiera recentemente ristrutturata. La proprietà gode di una posizione privilegiata, centrale e ben collegata, facilmente accessibile tramite mezzi pubblici e circondata da una vasta gamma di servizi di prima necessità, scuole di ogni ordine e grado, nonché strutture di alta qualità. La villa, che si sviluppa su quattro livelli, vanta due ingressi distinti ed un ampio spazio esterno di circa 40 mq con patio, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. All’interno, il piano terra accoglie un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto dotate di pavimenti in parquet ed un ampio bagno finestrato con vasca. Il piano mansardato è un ampio open space versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze; mentre il piano seminterrato, anch'esso rifinito, offre ulteriori opportunità d'uso ed è accessibile sia tramite scala interna che dall'esterno, tramite una rampa privata da Largo Glorenza. Oggetto di una recente ristrutturazione, la villa è dotata di finiture moderne e materiali di alta qualità, in perfette condizioni. Il riscaldamento autonomo, l’impianto di aria condizionata con split, i doppi vetri, la porta blindata, le grate di sicurezza, il cancello elettrico e l’impianto d’allarme garantiscono comodità e sicurezza. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Opportunità che unisce confort e relax nel verde Nel cuore del quartiere Statuario, precisamente in Via Amantea, a pochi passi dal suggestivo Parco degli Acquedotti Romani, vi proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 138 mq, finemente ristrutturato e inserito in un elegante edificio in cortina. L'ingresso, ampio e accogliente, ci introduce alla zona giorno, una luminosa e spaziosa area open-space con cucina a vista, perfetta per vivere ogni momento della giornata in totale comfort. La zona giorno si affaccia su un esclusivo giardino di 380 mq, arricchito da una parte terrazzata, dove è possibile godere di pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi in totale privacy. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte dotate di ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale per gran parte della giornata, grazie all'orientamento a 360°. Completa il piano principale la presenza di due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio, per momenti di puro relax. Al piano inferiore, una moderna e versatile sala hobby offre spazio per realizzare un angolo dedicato al tempo libero, studio o area relax. Inoltre, l'accesso diretto al box di 25 mq rende questo immobile ancora più pratico e funzionale. L’appartamento vanta un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, che garantisce un ridotto consumo energetico e una gestione ottimale del comfort domestico. La posizione è ideale: a due passi da scuole, attività commerciali, centri sportivi e circondata da ampie aree verdi. Questo rende l'immobile perfetto sia come investimento che per una residenza stabile in una zona tranquilla ma ben servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone in vendita, nella suggestiva cornice dell'Appia Antica, una villa di 450 mq circondata da uno splendido parco privato di 6500 mq, con una piscina privata di 100 mq e un'elegante dependance di 80 mq con vasca idromassaggio adibita a sauna e palestra. La villa, distribuita su due livelli, attualmente utilizzata per eventi (categoria D8) offre al piano terra (mq 250 netti) un elegante ed ampio salone di rappresentanza con camino, uno studio, un bagno ospiti, una cucina abitabile. Al piano superiore (mq100 netti), si trovano tre camere da letto con tre bagni, la camera padronale con bagno privato en suite con vasca idromassaggio che si affaccia su un ampio e panoramico terrazzo con vista sul verde.
Nel parco è ubicato un appartamento di servizio, casa del custode, di circa 70 mq, con ingresso indipendente e cucine esterne.
Inoltre tra la villa e la piscina si trova un gazebo di 125mq.
La struttura è anche ideale per una attività ricettiva.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA DELLE VIGNE NUOVE - A pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e da tutti i servizi della zona e precisamente in via delle Vigne Nuove, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al primo piano, facente parte di uno stabile costruito nella metà degli anni '80. Relativamente al condominio, sono stati ultimati i lavori del garage che è tornato pienamente a disposizione dei proprietari. Entrando nell'appartamento ci accoglie la zona giorno della casa composta da un ampio soggiorno, che consente di essere arredato in modo da avere la zona salotto e la zona pranzo e dall'adiacente alla cucina abitabile. Attraversando un ampio corridoio arriviamo alla zona notte, quest'ultima composta dalle due camere da letto e da due bagni, il primo dotato di finestra e vasca da bagno, il secondo (cieco) è dotato di doccia. Lo spazio esterno è composto da due balconi, uno rimane a servizio del salone mentre il secondo rimane a servizio di una delle due camere da letto. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale sotto lo stabile. L'immobile ha un affaccio aperto e risulta essere luminoso; si presenta in buono stato interno, dotato di infissi in legno con doppio vetro, porte nuove, condizionatori in soggiorno e nella camera da letto principale, inferriate su tutti gli infissi esterni. Il riscaldamento è autonomo.. L'immobile insiste su area con diritto di superficie. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede al numero 06.69284820. Mettete mi piace alla nostra pagina Facebook Tecnorete Roma Talenti Bufalotta per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Rif: 2/2 - **Appartamento su Due Piani in Vendita - Via della Camilluccia** Scopri questo incantevole appartamento su due piani situato in un residence signorile, immerso nel verde di un parco privato accessibile tramite cancello elettrico. Goditi la comodità del servizio di portineria H24 e di videosorveglianza e l'eleganza di un appartamento bilivelli. L'ampia zona giorno con angolo cottura è perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti, mentre una comoda scala interna conduce alla camera da letto matrimoniale e al secondo bagno con doccia. Con un'ampia superficie commerciale, questo appartamento offre spazi ben distribuiti. La possibilità di acquistarlo arredato e climatizzato aggiunge un ulteriore tocco di praticità. Completa la proprietà un posto auto scoperto, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Riscaldamento e acqua calda sono centralizzati e la classe energetica è F. Contatta Asso Programma Casa per ulteriori informazioni allo 06.77208000 oppure al 335.6357393 e non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive della città