Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 117

La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una splendida proprietà di alta rappresentanza completamente indipendente, unica nel suo genere. Situata nel rinomato contesto residenziale di CASAL PALOCCO gode di una posizione immersa nel verde e nella quiete che contraddistingue il quartiere. Costituita da una superficie catastale di circa mq 460, distribuiti principalmente su due livelli, la villa dispone di un garage di mq 63 dotato di sistema di aspirazione, basculante e cancello automatizzati e di un'ampia area parcheggio interna alla proprietà comoda per accogliere fino a 10 vetture. Il giardino circostante di circa mq 1.600, curato in ogni dettaglio, è stato progettato per poter accogliere un' ampia piscina. L'ampio portico e la zona barbecue ideati per ricevere ospiti in piena privacy. Realizzata con materiali di altissimo pregio e dotata di impianto domotico di ultima generazione, la proprietà si distingue per le sue ampie volumetrie e per la raffinata progettazione degli spazi interni. Il piano principale accoglie un maestoso salone di rappresentanza, caratterizzato da ampie vetrate che donano eccezionale luminosità agli ambienti e favoriscono una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona pranzo, estremamente ampia, si presta ad ospitare eventi conviviali, mentre la cucina su misura, realizzata con top in Corian, è completamente attrezzata e concepita per rispondere alle esigenze più elevate. La suite padronale, vera oasi di comfort e privacy, è dotata di due eleganti bagni en suite (uno maschile e uno femminile), un’ampia cabina armadio ed un esclusivo studio privato accessibile tramite scala interna. Completano la zona notte ulteriori due camere da letto, servite da bagno privato. Fiore all’occhiello della proprietà è l’area benessere privata, pensata per offrire momenti di puro relax: una SPA esclusiva con bagno turco hammam e una palestra professionale Tecnogym rendono questa residenza ideale per chi cerca il massimo del comfort e benessere, direttamente a casa propria. Completano la proprietà una comoda sala hobby dotata di camino, un'ampia lavanderia, zona dedicata agli impianti, stanze polifunzionali adatte per poter accogliere domestici. Dotazioni e finiture principali: Demotica BTicino con controllo da remoto e impianto antifurto impianto climatizzazione e aspirazione centralizzata impianto irrigazione giardino automatizzato sistema aspirazione in garage Pavimenti in parquet di teak e cotto portoghese artigianale cabine armadio e arredi fissi creati su misura artigianalmente Posizionata in zona di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino, Roma Centro e raggiungibile il mare in pochi minuti. Adiacenti centri sportivi, campo da golf, scuole e servizi. Le informazioni e i documenti presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

AD. COLA DI RIENZO - Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, in Via Ezio, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 90 mq, ideale come investimento di alto profilo in una delle zone più richieste e a maggiore rendimento della Capitale. Situato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile, l’immobile gode di un ingresso indipendente, caratteristica rara e preziosa che ne aumenta l’attrattività sia per la locazione turistica che per quella residenziale. La proprietà, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata o messa a reddito, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due servizi, distribuiti in modo razionale per ottimizzare ogni metro quadrato. La ristrutturazione valorizzat gli spazi con materiali moderni e soluzioni di design che rispondono perfettamente alle esigenze del mercato contemporaneo, garantendo costi di gestione contenuti e un’immediata redditività. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, una delle zone più vivaci e commerciali di Roma, e dalla fermata metro Lepanto, che collega in pochi minuti con San Pietro, il Centro Storico e le principali attrazioni turistiche. Grazie alla sua metratura versatile e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per chi desidera vivere Roma in una delle sue zone più affascinanti, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, destinato a mantenere nel tempo un’elevata redditività nel mercato turistico e residenziale. Perchè scegliere questo immobile: - Ideale per chi desidera vivere/investire in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma; - Soluzione nuova e mai abitata; - Contesto elegante e residenziale; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento di 150 mq in Via degli Scipioni. L’immobile, situato all’ultimo piano di un edificio signorile, l’eleganza e il fascino classico delle dimore d’epoca della zona, con una doppia esposizione, che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. INTERNO: All’interno, l’appartamento è così composto: L’ingresso introduce in un ampio salone doppio di 45 mq circa, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali, una sala da pranzo ed una cucina . La zona notte comprende due camere da letto di cui una con servizio en suite finestrato ed un ulteriore servizio. Le condizioni interne sono buone, con un’atmosfera calda e accogliente che mantiene il carattere raffinato dell’immobile. ESTERNO: Lo stabile, presenta un’elegante facciata in fase di interventi di riqualificazione, che valorizza ulteriormente l’intero edificio, dotato di ascensore e ben curato anche nelle parti comuni interne. POSIZIONE: La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza dei Quiriti, Via Cola di Rienzo e dalle principali vie commerciali, a soli 10 minuti a piedi da Piazza del Popolo e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, rendendo questa proposta un’occasione unica per chi desidera investire in un immobile di grande prestigio nel cuore di Roma. - TRATTASI DI NUDA PROPRIETA' 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia Metratura - Possibilità di personalizzazione degli spazi interni - Posizione

---R. 9TGZ733R--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Casetta Mattei, più precisamente in Via Poggio Verde, adiacente a Via Portuense, propone in vendita un appartamento di 140mq, posto al secondo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina - sala da pranzo - tre camere da letto - due bagni - balcone - due posti auto L'immobile è in buone condizioni interne. La zona è ben collegata. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY!!!! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

(Prati) PRESTIGIOSO APPARTAMENTO con AMPIA TERRAZZA di circa 25mq, molto LUMINOSO, DOPPIA ESPOSIZIONE, POSIZIONE PRIVILEGIATA, AMPIA METRATURA; composto internamente da ampio salone triplo con cucina a vista, quattro camere di cui due matrimoniali e due singole, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio. L'immobile è ubicato in stabile signorile d'epoca con servizio di portineria, immediata adiacenza di una delle piazze più rinomate del quartiere prati. Internamente si presenta da ristrutturare. Il terrazzo, la posizione e l'ampia metratura interna senza alcun dubbio sono le peculiarità di maggior pregio di questa eccellente proprietà. Ottima sia come residenza privata di lusso che come investimento di altissimo profilo. Riferimento 169AS25 - Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 90 mq commerciali situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'abitazione si presenta in buone condizioni, con spazi ben distribuiti e una doppia esposizione a sud-est che garantisce un'ottima luminosità e un'atmosfera accogliente durante tutto il giorno. L'ingresso conduce direttamente a un soggiorno moderno e funzionale, pensato per offrire comfort e convivialità. L'ampia zona giorno, ben illuminata e collegata al terrazzo di circa 20 mq, rappresenta il luogo ideale per vivere la quotidianità con stile e praticità. Il terrazzo è perfetto per trascorrere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare una piacevole area verde. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è spaziosa e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa con comfort. Un pratico antibagno con allaccio per la lavatrice introduce al primo bagno, finestrato e completo di vasca, rifinito con materiali di qualità e dotato di tutti i comfort. La zona notte è composta da una cameretta di 11 mq, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti, e da una camera matrimoniale ampia e luminosa, dotata di bagno privato finestrato con box doccia, offrendo un tocco di privacy e praticità in più. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq, situato al piano interrato e facilmente accessibile anche con ascensore, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, moto o zona deposito. L'immobile gode di una posizione strategica: la zona è tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi. Inoltre, la stazione Olgiata si trova a soli dieci minuti di distanza, garantendo comodi collegamenti con il centro città. Al termine dell'annuncio sono state inserite alcune immagini realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, create esclusivamente per offrire una migliore percezione della grandezza e della distribuzione degli spazi interni.

Nei pressi di Piazza Dante e nelle vicinanze dello storico parco del Colle Oppio, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 160 mq interni oltre terrazza di 90 mq, situato al terzo piano di uno stabile d’epoca, non vi è ascensore ma una comoda scala. L’appartamento si distingue per l’ampia metratura, la particolarità degli ambienti interni e una rara grande terrazza recentemente ristrutturata e rifinita con cotto fatto a mano, dotata di isolamento termico per garantire all'appartamento il massimo comfort in ogni stagione. L’ingresso conduce ad un primo ambiente caratterizzato da soffitti con voltine in cotto attualmente adibito a studio, ma perfettamente adattabile a vari utilizzi. Adiacente a questo spazio, oltre un corridoio-biblioteca, si trova un ambiente molto luminoso, dotato di due finestre, che può essere destinato a camera per gli ospiti, o ad altra esigenza, con adiacente bagno interamente rivestito in mosaico. Segue un ampio ed elegante salone con tripla esposizione, impreziosito da una scenografica veranda in ferro e vetrocamera satinata, che conferisce charme e carattere all’ambiente. La cucina, ariosa e ben illuminata da un lucernario motorizzato, è già predisposta per l’installazione di un montavivande con collegamento diretto al terrazzo, rendendola particolarmente funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con comoda cabina armadio e adiacente al bagno principale, rifinito con lastre di design Stone e mosaico di pregio, due ampi e funzionali soppalchi ad uso ripostiglio che ottimizzano lo spazio. Una raffinata scala a chiocciola in ghisa, perfettamente integrata nella zona living, conduce al piano superiore dove si trova un locale multifunzionale con lucernario apribile, perfetto come studio, zona relax, cucinino, e che garantisce l’accesso diretto all’ampia terrazza, ulteriore punto di forza della proprietà. L’immobile gode di un’ottima luminosità ed estrema silenziosità. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una versatilità d’uso che si adatta perfettamente a diverse esigenze abitative. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in parquet pregiato presenti in tutti gli ambienti, e una cura particolare per i dettagli estetici e funzionali. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore, entrambi di recenti installazione e con elevata classe energetica, connessione in fibra ottica per una navigazione veloce e stabile, oltre a un sistema d’allarme di ultima generazione con avviso telefonico, che garantisce sicurezza e tranquillità in ogni momento. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare romano: un attico esclusivo, elegante e funzionale, ideale per famiglie, professionisti o investitori in cerca di una residenza prestigiosa nel cuore di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.220.000, 00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF146BH25 Tel. 0696006341 Ubicato tra il Rione Esquilino - uno dei sette colli-ed il Colle Oppio ove ha sede la Domus Aurea, gode della comodità di un parco e di tutti i servizi quali metro A e B, autobus, supermercati e numerosi ristoranti e locali di tendenza, oltre al teatro Brancaccio, al Museo di arte moderna Palazzo Merulana e la storica residenza di Palazzo Brancaccio sede di eventi culturali, mostre, esposizioni. La Stazione Termini è raggiungibile in 20 minuti a piedi. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio di recente ristrutturazione, sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche e numerose varietà arboree​ provenienti da tutto il m

MONTESACRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montescaro, più precisamente in Via dei Prati Fiscali, all’interno di una palazzina totalmente e recentemente ristrutturato con servizio di ascensore, un quattro locali di circa 125 metri quadrati, sito al primo piano alto di cinque totali. L’appartamento offre un ampio ingresso con disimpegno, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali molto grandi, una cameretta e due bagni finestrati. Un valore aggiunto dell'immobile è la cantina di proprietà, situata all'interno dello stesso stabile. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e gli impianti, sia idrici che elettrici, sono stati recentemente ristrutturati. Grazie alla comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi con diverse soluzioni abitative. Una caratteristica peculiare dell’appartamento è lo spostamento della cucina sul balcone verandato, effettuato con tutte le autorizzazioni e licenze edilizie previste dalla normativa vigente. Questa scelta ha permesso di ricavare una stanza aggiuntiva all’interno dell’abitazione, offrendo maggiore versatilità nella distribuzione degli ambienti. L’attuale configurazione è facilmente reversibile, consentendo di ripristinare la cucina nella sua posizione originaria: in tal caso, si andrebbe a recuperare anche un balcone abitabile, valorizzando ulteriormente l’unità immobiliare. Questa flessibilità rende l’immobile ideale non solo per nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di un’opportunità a uso investimento, ad esempio per la locazione a stanze. L’attuale disposizione consente infatti di avere quattro ambienti separati oltre ai servizi, mantenendo comunque una cucina funzionale e vivibile. L’impianto dell’acqua sanitaria è gestito da una caldaia esterna, ben riparata nel balcone di servizio; mentre l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato adeguato alle norme vigenti, con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. La particolare esposizione aperta dell’immobile permette alla luce naturale di entrare in tutte le stanze, rendendo gli ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente colorati durante tutto l’arco della giornata. La posizione dell’appartamento è centrale nel quartiere, rimanendo estremamente vicina a tutti i servizi principali e alle infrastrutture pubbliche e private della zona di Monte Sacro. Le arterie principali che circondano il quartiere garantiscono collegamenti agevoli con il centro città, anche grazie alla vicinanza di due stazioni della metropolitana, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

Nel cuore di Vigna Clara e a pochi passi da Piazza Stefano Jacini, Vi proponiamo la vendita di un ampio ed elegante appartamento trilocale di 135 mq circa posto al terzo piano con ascensore di una via privata con sbarra e videosorveglianza. Luminoso con doppia esposizione e silenzioso, l’immobile è composto da ingresso, ampio salone con accesso a una generosa balconata, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, studio e doppi servizi (uno con doccia e uno con vasca). Completano la proprietà cantina e box auto, oltre a un comfort abitativo garantito da pavimenti in marmo, parquet e ceramica, infissi in metallo con tapparelle in PVC, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. La posizione esclusiva e tranquilla, unita alla vicinanza a negozi, scuole e servizi pubblici, rende questa soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale di prestigio, ben collegato e ricco di comodità. Euro 690.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

In Via Nurachi, all'interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un trilocale di 111mq c.a. recentemente ristrutturato, situato al piano rialzato. L’immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e rifiniture moderne, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un ampio salone, luminoso e accogliente, separato dalla cucina abitabile. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, due bagni: uno finestrato con doccia e l’altro cieco con vasca. Un pratico soppalco e un ripostiglio offrono spazi aggiuntivi, mentre un balconcino completa la proprietà, offrendo uno sfogo esterno riservato. Tra le finiture, troviamo infissi in legno, grate, porta blindata e pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, segno di una ristrutturazione attenta e curata. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA VALSAVARANCHE Proponiamo in vendita, nel residenziale ed elegante quartiere di Montesacro, e più precisamente nella rinomata Via Valsavaranche, un raffinato quattro locali di circa 115 mq situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina dotata di ascensore, inserita in un contesto silenzioso e curato, con spazi verdi circostanti e un’atmosfera di assoluta tranquillità. L’appartamento ci accoglie attraverso un ampio ingresso che introduce ad un doppio salone di rappresentanza, elegante e luminoso, caratterizzato da ampie finestre e da un doppio affaccio su balcone e terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax al tramonto. La cucina abitabile, separata ma adiacente alla zona giorno, gode anch’essa dell’uscita sul terrazzo principale, creando un continuum armonioso tra gli ambienti interni e quelli esterni. La zona notte, ben distinta e riservata, è composta da due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni finestrati. Un comodo ripostiglio e un ampio corridoio ne completano la funzionalità. A rendere unica la proprietà sono le due terrazze vivibili, ideali per godere appieno di ogni stagione dell’anno grazie alla loro favorevole esposizione Sud-Ovest, che regala una luce naturale costante e tramonti caldi e suggestivi. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, con impianti elettrici e idrici revisionati e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. L’assenza di muri portanti interni permette inoltre una facile personalizzazione degli spazi, offrendo la possibilità di creare ambienti su misura in base al proprio stile di vita. Il contesto condominiale è ricercato e silenzioso, popolato da residenti selezionati e dotato di aree comuni curate, che contribuiscono al tono raffinato e residenziale del quartiere. La posizione è strategica e centrale all’interno di Montesacro: a pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città grazie alla presenza di due linee metropolitane equidistanti e alle principali arterie viarie. Un’abitazione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vivacità di uno dei quartieri più amati e serviti di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

Nel cuore del quartiere Trieste Nemorense, proponiamo in vendita in Via di tor Fiorenza in stabile signorile con servizio di portineria mezza giornata, un ampio appartamento signorile di 273 mq. Situato al 4°piano, l'immobile offre una vista panoramica sulla città. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, comprendono più locali che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La disposizione degli ambienti garantisce luminosità e comfort, rendendo l'appartamento ideale per chi cerca una residenza spaziosa in una delle zone più ambite della capitale. L'immobile ha doppio ingresso, ampio ingresso, salone triplo, sei camere, cucina abitabile, quattro servizi, vari disimpegni e tre balconi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto di mq. 19. L'appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza ad agosto 2027, ottima rendita. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie, non costituiscono elemento contrattuale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : Immersa nel verde e nella tranquillità di Via di Valle Muricana, all’interno di un esclusivo e curato comprensorio privato con doppio cancello automatico, proponiamo in vendita una villa finemente ristrutturata, in posizione dominante sulla valle, con una vista panoramica che conquista al primo sguardo. Esterni curatissimi, prato all’inglese e una splendida piscina privata con affaccio sulla valle regalano un'atmosfera di totale relax e privacy. La villa, distribuita su un unico livello, è così composta: • Ampio salone di rappresentanza con camino e uscita su patio esterno dotato di pergotenda di alta qualità • Cucina abitabile con accesso diretto a un secondo patio semi coperto, dotato di tenda elettrica motorizzata con sensori climatici • Tre camere matrimoniali, di cui due con cabina armadio • Doppi servizi principali elegantemente rifiniti • Comodo ripostiglio • Camera di servizio con bagno privato Efficienza e sostenibilità La villa è stata progettata e realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e alla riduzione dell’impatto ambientale. Sono infatti presenti: • Fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile • Impianto di riscaldamento con caldaia a pellet, ecologico ed economico Una casa che unisce comfort, stile e responsabilità ambientale, offrendo un’eccellente qualità della vita, adatta a famiglie alla ricerca di spazi interni comodi e riservatezza. Prezzo richiesto: €839.000. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 101P25A– Consulente Alessia - Classe Energetica A+ * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

TALENTI, VIA ISIDORO DEL LUNGO “Una Casa prende la forma del pensiero e dell’emotività di chi la acquista” In una via residenziale di Talenti, a pochi passi dai servizi di prima necessità e dai mezzi pubblici, proponiamo la vendita di una soluzione trilocale da rimodernare, completa di balcone abitabile. La palazzina è in cortina ed è arretrata rispetto alla strada principale ed, inoltre, è dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. Giungiamo al primo piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci invita a spogliarci del soprabito: strutturalmente, notiamo una abitazione che suggerisce già dal primo sguardo i propri ambienti, delicatamente, in un contesto tipico dell’edilizia di un tempo. Qualche passo più avanti, il soggiorno: un ambiente conviviale con zona salotto e zona pranzo, da cui accedere allo spazio esterno. Il balcone, a tratti più profondo e abitabile, corre fianco a fianco l’appartamento, garantendo sfogo esterno anche alle camere seguenti. Un corridoio, poi, ci conduce a passo lento nell’articolazione della casa, scorgendo spazi sfruttati al meglio con armadi a muro e altrettanti da poter ottimizzare: la cucina è abitabile, ove possiamo inserire un tavolo per mangiare o allestire piani di appoggio per domeniche in cucina a preparare il pranzo per la famiglia. Nelle immediate vicinanze, quella che un tempo era la camera della servitù, con servizio annesso dotato di finestra. Ci spostiamo, proseguendo, nella zona notte della casa e scorgiamo due camere da letto matrimoniali, generose nella loro metratura e, a disposizione in prossimità, il servizio completo di finestra e box doccia. L’appartamento, rimodulabile nei suoi ambienti a seconda delle proprie esigenze, è stato rimodernato nei suoi infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico ed, inoltre, presenta inferriate; gode inoltre di condizionamento autonomo, mentre il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Ideale per chi desidera abitare in una Casa disegnata a propria misura, forgiata a seconda dei propri progetti e vissuta come una nuova prima volta.

Nel cuore di Ostia Levante, in una delle zone più ricercate e vivibili del litorale romano, proponiamo la vendita di un luminoso ed elegante appartamento di circa 120 mq, situato ai piani alti di una palazzina signorile in graffiato degli anni ’70, dotata di ascensore e recentemente ristrutturata. L’immobile, silenzioso e finemente ristrutturato, si distingue per gli spazi ampi e la cura dei dettagli. È composto da un accogliente ingresso, un arioso salone doppio con raffinata penisola centrale e cucina a vista su misura, completa di doppi forni, doppi frigoriferi e piano di lavoro in marmo. La zona notte ospita tre comode camere da letto, due bagni moderni, una pratica lavanderia, armadi a muro, un soppalco e un balcone. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’abitazione: impianti completamente rifatti, infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, zanzariere, porta blindata, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. La posizione è ideale: Via Costanza Casana è una strada tranquilla e alberata, immersa in un contesto residenziale curato e ben servito. A pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie, centri sportivi e tutti i servizi quotidiani. La stazione Lido Nord della Roma-Lido e le principali linee autobus garantiscono comodi collegamenti con il centro di Roma e con gli altri quartieri del litorale. La vicinanza al mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta, insieme alla presenza di aree verdi e piste ciclabili, rende questa proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, elegante e completo di ogni comfort. Un’abitazione di classe, perfetta per famiglie e professionisti, che coniuga comfort, stile e qualità della vita a due passi dal mare.

Via Biagio Pallai- Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente trilocale situato al quarto piano con ascensore di un edificio degli anni '60. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, due bagni, balcone e cantina. L'appartamento offre un ambiente tranquillo e silenzioso, perfetto per chi cerca un rifugio dalla frenesia cittadina. Si presenta da ristrutturare con spazi funzionali e versatili che si prestano a diverse soluzioni progettuali. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

VENDUTO- VENDUTO - VENDUTO - VENDUTO - VENDUTO - VENDUTO NUOVO SALARIO – AMPIO QUADRILOCALE CON BALCONI – DA RISTRUTTURARE – OTTIMO INVESTIMENTO In Via Montaione (quartiere Nuovo Salario), in palazzina in cortina con ascensore e in contesto tranquillo e ben servito da ogni tipo di attività commerciale e servizio pubblico, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 128 mq da ristrutturare, posto al primo piano. L’immobile è caratterizzato da ampi spazi interni e da una pianta regolare, con grande potenziale di ristrutturazione e possibilità di ridistribuzione degli ambienti grazie ai tramezzi interni. ✨ Composizione: Ingresso ampio Salone doppio Cucina abitabile Disimpegno 2 camere matrimoniali 2 bagni Ripostiglio 2 balconi vivibili Caratteristiche: Superficie: 128 mq Stato: completamente da ristrutturare Riscaldamento: centralizzato Piano: 1° con ascensore Ottima esposizione Possibilità di creare terza camera o studio Ideale per famiglie o uso investimento Posizione strategica: Zona servita e residenziale, a pochi passi da: Supermercati, bar, scuole, farmacie Fermate autobus ATAC A 20 min a piedi dalla Metro Jonio e 5 minuti in auto A breve distanza dalla Stazione Nuovo Salario FS Collegamenti rapidi con il GRA e Via Salaria Ottima opportunità per chi desidera una soluzione ampia e personalizzabile in una delle zone più richieste del Nuovo Salario. Disponibile da subito. NUOVO SALARIO – LARGE FOUR-ROOM APARTMENT WITH BALCONIES – TO RENOVATE – GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY In Via Montaione, in the Nuovo Salario district, we offer for sale a bright 128 sqm apartment located on the first floor of a well-maintained brick building with elevator, set in a quiet residential area well served by shops, services and public transport. The property features generous interior spaces and a regular layout, offering excellent renovation potential and the opportunity to redesign the rooms thanks to the internal partition walls. ✨ Layout: Spacious entrance hall Double living room Eat-in kitchen Hallway 2 large double bedrooms 2 bathrooms Storage room 2 livable balconies Features: Total area: 128 sqm Condition: in need of complete renovation Heating: centralized Floor: 1st with elevator Excellent natural light Possibility to create a third bedroom or home office Ideal for families or as an investment property Prime Location: Located in a well-connected and highly serviced residential area, close to: Supermarkets, cafés, schools, pharmacies ATAC bus stops 20 minutes on foot from Metro Jonio (Line B1) and 5 minutes by car Short distance from Nuovo Salario train station (FL1 line) Easy access to GRA ring road and Via Salaria An excellent opportunity for those looking for a spacious and customizable home in one of the most sought-after areas of Nuovo Salario. Available immediately.

A pochi metri dalla metropolitana e dalla stazione Ostiense Aries Gruppo immobiliare propone in vendita un appartamento di 75 mq . La zona Ostiense è ben collegata dalle rete metropolitana Piramide e dalla stazione Ostiense. L'immobile si presenta in ottimo stato, ubicato al quinto piano di una palazzina di 6, senza ascensore, è già diviso in due unità immobiliari. Risulta così suddiviso: un appartamento, il più grande, è composto da soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera da letto con bagno en suite con finestra, con affaccio interno sulla chiostrina condominiale. Il secondo è composto da soggiorno con cucina a vista, camera con bagno cieco il tutto con affaccio su via F Carletti. L'appartamento si presenta molto luminoso, parzialmente arredato, una soluzione adatta per chi cerca un buon investimento Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5028-87G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano di uno degli edifici più prestigiosi di Via dei Monti Parioli, una delle strade più esclusiva della zona. Con una superficie di circa 340 mq, questa residenza incarna il perfetto equilibrio tra raffinatezza, comfort e funzionalità, in un contesto riservato e tranquillo, a pochi minuti dal centro storico della Capitale. Gli ambienti principali si distinguono per la generosità degli spazi e per le finiture di pregio, con affacci luminosi e gradevoli che valorizzano ogni angolo della casa.L'ingresso, ampio e accogliente, conduce a una galleria che apre su un salone doppio e una sala da pranzo, impreziositi da alte vetrate che donano luce naturale e continuità visiva con l'esterno. Da qui si accede a una splendida terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità.La cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di doppie finestre e uscita sul balcone, ed è affiancata da una comoda zona di servizio con lavanderia, camera e bagno. La zona notte comprende tre camere da letto di ampie dimensioni, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.Completano la proprietà un pratico box auto e due cantine, elementi che aggiungono valore e comodità. La presenza del servizio di portineria e la posizione privilegiata rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa ai massimi livelli.
* Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Di Ienno Immobiliare propone in vendita, zona Labaro, Roma Nord, Cassia Bis/Santa Cornelia, precisamente in via dell'Ara Delle Rose, uno splendido casale con piscina, immerso nel verde. La casa di 352mq è posta su 2 livelli fuori terra. Il tetto con travi a vista, è stato ricostruito negli anni '90, finiture interne di elevato pregio. Dall'ingresso si apre un grande salone di rappresentanza con camino, zona pranzo, ampia cucina abitabile in struttura fissa in muratura e arredi in legno di manifattura artigianale, 2 camere da letto, 2 bagni ed un ripostiglio. Dalle scale interne si accede al primo piano con ampio disimpegno che affaccia su salone sottostante, 2 camere da letto ed un bagno. A livello giardino troviamo un ampio portico ed al piano seminterrato il vano cantina. Completa la proprietà il garage coperto con area manutenzione ed una piscina di recente ristrutturazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Via Mario Ridolfi I quattro buoni motivi per sceglierlo: -Contesto residenziale e tranquillo -Ottima luminosità grazie alla tripla esposizione -Comodo posto auto -Ampi spazi interni personalizzabili In una posizione strategica del quartiere, immerso nel verde e a pochi minuti dal GRA, proponiamo la vendita di un appartamento di 119 m² situato in una zona riservata ma vicina a tutti i principali servizi, scuole e mezzi pubblici. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, Camera de letto con bagno, due camere, cucina abitabile, un secondo bagno e un comodo spazio esterno, ideale per momenti di relax. La tripla esposizione regala grande luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La casa si presenta in buono stato, offrendo la possibilità di personalizzare la disposizione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. L'immobile si trova al 1 piano con ascensore all'interno di una palazzina in tinta. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con centro città. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

Signorile trilocale EUR – Tintoretto, nuda proprietà
Christie's International Real Estate – Rome Exclusive – propone la vendita della nuda proprietà (età comproprietari: 85 e 92 anni) di un elegante appartamento posto al primo piano di un signorile stabile, situato in Via Solario 86 e dotato di piscina condominiale, giardino e servizio di portierato per tutto il giorno. La proprietà, in buone condizioni e servita da ascensore, si compone di un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni con finestra su chiostrino interno. Dal soggiorno, dalla cucina e dalle camere si accede ad un comodo ed abitabile terrazzo perimetrale che offre un silenzioso e piacevole affaccio sui giardini alberati e sullo storico complesso abbaziale delle Tre Fontane. L'appartamento gode di sistema di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. A servizio dei condomini un posto auto scoperto in area interna comune, con posti non assegnati. L'immobile è situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla Cristoforo Colombo, dall'EUR-Centro, dal GRA e a 15 minuti dall'aeroporto di Fiumicino; il quartiere si caratterizza per la presenza di numerosi uffici e scuole di ogni ordine e grado, per la disponibilità di tutti i servizi necessari, per la vicinanza delle fermate della Metro B (Magliana e Laurentina) e soprattutto per le piacevoli aree verdi attrezzate che rendono la proposta ideale per famiglie e professionisti.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle zone più servite di Monteverde – Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un elegante villino cielo-terra con ascensore interno, distribuito su più livelli e circondato da un ampio giardino perimetrale. La proprietà, unica nel suo genere, offre ambienti luminosi, terrazze panoramiche e una perfetta funzionalità per famiglie numerose o più nuclei abitativi. Distribuzione interna: Piano rialzato: ingresso, ampio salone doppio con affacci luminosi, cucina abitabile con tinello e camino, bagno, ripostiglio e terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto. Piano primo: tre camere da letto, due bagni finestrati e terrazza. Piano secondo: due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e terrazze. Piano terzo: camera, cucinotto, bagno e due terrazze, panoramico. Piano terra: giardino perimetrale curato, con veranda coperta e bagno di servizio. Piano seminterrato: ampia cantina, locale tecnico, bagno, lavanderia e grande box auto con comodo accesso carrabile. Caratteristiche e posizione L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Villa Pamphilj e ben collegato con il centro storico e il Trastevere grazie alla linea del tram 8 e ai numerosi servizi pubblici. La zona è residenziale ma servita, con negozi, scuole, supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi. La Circonvallazione Gianicolense rappresenta una delle arterie più apprezzate del quartiere Monteverde, un contesto tranquillo, elegante e ricco di verde, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla privacy e agli spazi esterni. € 1.400.000 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Camilluccia - Via Maria Montessori - 6 LOCALI RISTRUTTURATO CON AFFACCIO NEL VERDE. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, garantendo un'ottima rendita annuale pari ad € 21.600. L'acquirente subentrerà nel contratto esistente, percependo il canone di locazione sin dal giorno del rogito. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 182 mq circa, posto al 3° piano all'interno di una palazzina in cortina recentemente restaurata. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone doppio con libreria a muro, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, zona di servizio, 3 bagni, 2 balconi e corridoio. Dispone di infissi doppi in pvc, serrande elettriche, pavimenti in parquet, porta blindata, condizionatori, predisposizione impianto allarme ed riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'immobile si presenta ristrutturato e gode di un'ottima luminosità per la sua doppia esposizione di cui una affaccia nel verde. Completano la proprietà una soffitta. Possibilità box auto a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Largo Salvatore Zappalà - Stabile in cortina, piano quinto. Trilocale da ristrutturare composto da soggiorno a vista, terrazzino esposizione SUD, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi con finestra. Situato nella parte centrale del quartiere, avrai a disposizione i beni di prima necessità e servizi di trasporto pubblico. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp 3286530049 oppure tramite il nostro indirizzo Mail rmci9@tecnocasa.it. Serietà e professionalità al vostro servizio.