Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 120

ATTICO TORRINO MEZZOCAMMINO- NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4

DISPONIBILE in PRONTA CONSEGNA
TORRINO MEZZOCAMMINO --- ATTICO PANORAMICO ESPOSTO A NORD EST E OVEST, con grande terrazzatura coperta da vetrate a tutta altezza retrattili SKYGLASS che aumenta la superficie vivibile dell' immobile a ca 120mq + terrazzi e balconi che avvolgono perimetralmente i tre lati dell' immobile...
NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4

APPARTAMENTO ULTIMATO ED IN CONSEGNA DIRETTA € 445.000. Per l'immobile in oggetto ci sarà la detrazione del SISMA BONUS PARI AD EURO 48.000 nei 10 anni dal rogito (quindi dai 445.000€ proposti potrete detrarre nei 10 anni 48.000€ )

Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, esattamente in Via di Trafusa a pochi passi dal GRA e a 10 minuti dall'Eur, proponiamo la vendita di 2 ATTICI gemelli e PANORAMICI di prestigio, con finiture signorili dotati dei più moderni comfort anche in tema di risparmio energetico classe energetica A4.

Questi immobili offrono un alto livello di efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale, in dotazione fotovoltaico 3KW, batteria da 5KW in accumulo inplementabile, domotica presente COMANDABILE DA SMARTPHONE IN REMOTO con alzaserrande elettriche in unico comando o singolo, accensione spegnimento riscaldamento autonomo ed indipendente, il tutto ulteriormente implementabile CON ALTRI COMANDI, predisposizione COLONNINA RICARICA AUTO elettrica nei posti auto coperti e box. Possibilità acquisto a parte di posti auto coperti di ca 20mq, e box dai 27mq ai ca 50mq. Finiture di pregio e di alto livello.
NEI PRESSI della costruzione ci sarà la fermata METROMARE -TORRINO MEZZOCAMMINO nuova stazione con linea diretta collegamento EUR, ed inoltre un piccolo centro sportivo palestra, con ampi parcheggi esterni.

Composizione al piano attico:

Secondo piano alto, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno in camera), terrazza panoramica e coperta per gran parte di ca 120mq. totali.

2 APPARTAMENTI ATTICI ULTIMATI ED IN CONSEGNA DIRETTA e MUTUABILI da € 445.000 ad € 480.000.

Per l'immobile in oggetto ci sarà la detrazione del SISMA BONUS PARI AD EURO 48.000

(Rif. 2143-01/05M) CL.EN. A4



>>>DISPONIBILE altro ATTICO gemello e PANORAMICO con esposizione SEO stessa palazzina ad €480.000 con sempre sismabonus 48000€ nel quartiere di Torrino Mezzocammino!

>>>Disponibili anche appartamenti bilivello terra e seminterrato alto e abitabile luminoso, con giardini dai 100mq ai 400mq e prezzi dai 350.000€ ai 395.000€.



Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858 -

VILLA QUADRIFAMILIARE VIA LAVARONE
Proponiamo la vendita di una villa con giardino angolare e ampio portico. La costruzione è del 2007, è posizionata su una strada tranquilla ma vicina a tutti i servizi, e alla fermata dell'autobus 070 per l'Eur. Sviluppata su tre livelli, al piano rialzato troviamo un ampio salone con cucina a vista, camera e bagno, altra camera con bagno al piano superiore. Al seminterrato, che ha un'entrata indipendente, troviamo un appartamento completo composto da salone con cucina a vista, camera e un grande bagno con vasca angolare, è presente una stufa a pellet per riscaldare in autonomia il piano. La casa è dotata di inferriate, impianto di allarme perimetrale e videocamera, impianto di irrigazione per il giardino e impianto fotovoltaico con due batterie di accumulo per circa 6 kw. Per informazioni e appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta Villa dei Massimi, costruita nel 1922, è situata nel quartiere della Balduina, in posizione dominante e di esclusiva privacy nello splendido contesto di Monte Mario. L'edificio, con la sua distintiva impronta architettonica, riflette il fervore culturale di fine Ottocento, sublimato da un'evoluzione modernista, ed attualmente oggetto di un raffinato progetto di riqualificazione e frazionamento.
La residenza si sviluppa per un totale di 190 mq. interni e 190 mq. esterni, su due livelli: Piano Attico: ampio ingresso, elegante zona giorno, cucina, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni e una terrazza panoramica, ideali per momenti di relax all'aperto.
Piano Superattico: uno studio, un ulteriore bagno e una terrazza spettacolare con vista aperta, perfetta per godere appieno della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante.
A completare la proprietà, una camera con bagno riservata al personale di servizio, situata in una zona indipendente rispetto all'unità principale. La proprietà è in fase di totale ristrutturazione e sarà dotata di finiture di alto livello, che andranno a valorizzare l'identità storica dell'immobile unendola al comfort contemporaneo. Il progetto prevede spazi comuni esclusivi, tra cui una splendida piscina immersa nel giardino, una palestra attrezzata ed una SPA, a disposizione dei residenti, per il benessere ed il relax quotidiani. Gli ambienti privati saranno organizzati in modo da offrire ampi spazi giorno, camere da letto concepite come rifugi di comfort e tranquillità. Disponibilità di posti auto coperti.

** Le presenti informazioni, planimetrie e render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Tva Gruppo immobiliare ha il piacere di presentare in vendita un delizioso villino su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso con ampio salone e servizio con finestra. Attraverso una pregiata scala interna, si accede al secondo livello, dove troviamo due luminose camere da letto e un ampio bagno con finestra. Al piano S1 grande sala hobby con cucina a vista, ripostiglio e bagno. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà una corte esclusiva e un piacevole terrazzo al piano terra e un box auto di 24 mq. Facilita’ di parcheggio lungo la via di accesso, che garantisce una sosta comoda e sicura. Via Aci Sant'Antonio è una strada situata a Roma, nel Municipio Roma VI, Torre Angela, Valle Fiorita. Se stai cercando di raggiungere Via Aci Sant'Antonio, ecco alcune informazioni utili: Trasporto Pubblico: le linee bus che si fermano vicino a Via Aci Sant'Antonio sono: 057, 106, COTRAL, N075, 508, 056 - La linea metro più vicina è la “C”, con la stazione di Due Leoni-Fontana Candida. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461.

TORRESINA - via Andrea Barbato -nel cuore del quartiere, adiacente al centro commerciale, Proponiamo in vendita un ATTICO su due livelli, quarto e quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore, costruita nel 2002. L’attico si compone al piano quarto di un ampio salone a vista di circa 30 mq con scala interna che collega il piano superiore, uno studio di 7 mq utilizzabile come cameretta, una spaziosa camera matrimoniale,ed un bagno con vasca finestrato, tutti i sopracitati ambienti hanno un balcone come sfogo esterno. Il piano quinto, accessibile sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente, ospita una grande cucina abitabile con tinello e camino, con accesso diretto ad una terrazza vivibile di circa 25 mq dotata di barbecue in muratura, presente un secondo bagno con doccia anch'esso finestrato. L’immobile gode di ottima esposizione con affacci interni nel parco condominiale alberato e risulta molto luminoso. Completa la proprietà un box auto privato di mq 14. Il contesto è tranquillo e residenziale, ben servito da mezzi pubblici, con capolinea del 46b che porta direttamente alla metro Battisti, scuole, aree verdi e attività commerciali. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un attico con spazi esterni vivibili in una zona comoda e ben collegata. NON MUTUABILE Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via di Torrevecchia 94/A. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel primo tratto di Corso Francia, in via privata protetta da sbarra, a pochi metri da via di Vigna Stelluti, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano con un meraviglioso giardino accessibile direttamente dall’appartamento. L'ampia superficie interna dell'immobile, di circa 200 mq, è stata intelligentemente progettata per offrire spazi confortevoli e funzionali. Attualmente, l'appartamento vanta un generoso salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente su una spaziosa terrazza. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La cucina, spaziosa e funzionale, è affiancata da una camera e un bagno di servizio, garantendo praticità e discrezione. La particolarità di questa proprietà è il riservato giardino privato, atipico in un terzo piano, un ampio spazio verde dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta per gran parte dell'anno. Grazie alla generosa metratura e alla presenza di un doppio ingresso indipendente, la proprietà offre una straordinaria flessibilità e risulta facilmente frazionabile in due unità abitative autonome, rappresentando un'opportunità unica per investitori o per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà un'ampia cantina fuori terra e un comodo box auto, indispensabile in una zona dove il parcheggio è spesso una sfida. Per le sue caratteristiche intrinseche e per la sua posizione strategica, questo appartamento è particolarmente adatto a coloro che apprezzano e desiderano vivere a stretto contatto con gli spazi aperti, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città. La prossimità a Ponte Milvio, uno dei centri della movida romana, e al centro storico, raggiungibile in pochi minuti, rende l'ubicazione eccezionalmente comoda. L'appartamento è inoltre ottimamente collegato a importanti poli come la Farnesina, il Policlinico Gemelli e alle prestigiose scuole internazionali presenti nella zona, rendendolo ideale per famiglie con esigenze educative specifiche o professionisti che lavorano in queste aree. Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: 6105-96P - INFERNETTO in via Licinio Refice, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare divisibile in due unità abitative. La villa è circondata da uno splendido giardino di circa 500 mq. All'interno troviamo un grande salone molto luminoso con camino centrale, zona pranzo, cucina separata e bagno; dalla cucina si accede direttamente ad un altro spazio esterno, in cui troviamo un barbeque e fuochi per cucinare. Al piano superiore è situata la zona notte, composta da due camere e due bagni. Nel piano S1 completamente sbancato, si trova una grande zona living con un meraviglioso camino centrale, sempre allo stesso piano troviamo due camere da letto, due bagni, uno studio e ripostiglio con guardaroba. La villa è completamente residenziale. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Lo stile di grande gusto e la sua funzionalissima disposizione degli ambienti fanno di questa proposta immobiliare una soluzione abitativa di rara bellezza e grande praticità. APE:G. Richiesta Euro 580.000.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6105-96P

Borgo S. Isidoro, Prima Porta, luminoso Appartamento. Via Tiberina, Borgo S. Isidoro, adiacente Prima Porta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 140mq. L'immobile è composto da un ampio salone, una grande cucina, tre comode camere da letto e doppi servizi. Abitazione molto ben rifinita con materiali di pregio. Appartamento con affaccio panoramico, situato in zona molto tranquilla ma nel contempo a 5 minuti da Prima Porta e dalla stazione del treno Roma Nord. Adiacente fermata Autobus. Ottimo per famiglie numerose o come investimento.

QUADRILOCALE OTTIMO STATO VIA PIEDANA ROMA Roma, Via Piadena adiacente via della Giustiniana, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare appartamento in buono stato posto al piano rialzato di 85 mq su palazzina recentemente ristrutturata. L'appartamento si compone di ampio ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno e piccolo ripostiglio. Riscaldamento con caldaia e termocamino. Completano la proprietà un ampio terrazzo di 110mq di cui una parte chiusa con vetrata ed un comodo box auto singolo. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

ROMA PIANA DEL SOLE VENDESI VILLINI NUOVA COSTRUZIONE
Roma - zona Piana del Sole - vendesi villini di nuova costruzione con giardino e posto auto. Piana del Sole, precisamente in Via Montaldeo/Via Occiniano, vendesi villini così composti: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, giardino e posto auto. Al piano primo: una camera, un servizio e un terrazzo. Classe energetica elevata.
Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

La Aries Immobiliare In zona Ponte Galeria, più precisamente in Via Senorbi, posto tranquillo e ben collegato, adiacente al GRA ed ai centri commerciali Parco Leonardo e Da Vinci, propone in vendita un luminoso villino in ottimo stato disposto su 3 livelli e così composto: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e servizio. Al piano seminterrato troviamo una camera ed un servizio mentre al terzo piano troviamo una camera da letto. Completano la proprietà due posti auto di pertinenza ed uno spazio esterno pavimentato. Sono presenti un boiler accumulatore per pannello solare acqua calda, armadi a muro, soppalchi, grate antintrusione aria condizionata calda-fredda ed un caminetto. Per informazioni contattare la sede di Fiumicino al n. 06/83928299.

ROMA ZONA OTTAVIA VILLINO RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO
Roma zona Ottavia, precisamente in Via Gorlago, Aries Immobiliare propone in vendita un villino del 2010 con giardino e box.
Attualmente, al piano rialzato, troviamo il salone, una cucina abitabile, servizio, portico e giardino, con possibilità di creare una ulteriore camera, al primo piano un'altra camera e bagno. Al piano seminterrato: sala hobby con camino, cucina e servizio. Completa la proprietà un box. Ottimo stato generale.
Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un immobile con balcone in zona Pisana/Bravetta/Casetta Mattei a Roma, a pochi minuti da Via del Casaletto, Via della Pisana e Via Aurelia, precisamente in Via Ridolfi: l ubicazione offre un mix molto interessante di tranquillità residenziale e comodità urbana. Ideale per chi cerca pace ma non vuole essere isolato, perfetta se vuoi vivere in un ambiente rilassato, pur restando connesso con il resto di Roma grazie alla vicinanza di tutti i servizi, trasporti e negozi. L'appartamento signorile degli anni 80, ed è sito al 1° di complessivi cinque con ascensore. L'immobile, si presenta in buone condizioni, pur necessitando di una ristrutturazione essendo stata abitata da un unico proprietario che comprò direttamente da costruttore in quegli anni. L esposizione doppia ne garantisce luminosità e buona circolazione d aria. Il quadrilocale di circa 116 mq oltre balcone di 12 mq è così composto: ingresso diretto nella zona giorno con porta finestra di uscita sul balcone abitabile, che si collega anche ad una delle camere da letto, una cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni adiacenti. Infissi in alluminio, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo, porta blindata. I costi condominiali ammontano a 132,00 mese Completano la proprietà 2 posti auto scoperti di circa 14 mq cad. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA -COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica)CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Nella parte più alta di via Carlo Pirzio Biroli, in elegante edificio ubicato in una delle posizioni più panoramiche e silenziose della zona Cassia-San Godenzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico di circa 150 mq, posto al quarto piano con ascensore, immerso nel verde su ogni lato. L’immobile, situato in un contesto silenzioso e arieggiato, gode di una splendida terrazza perimetrale con affacci aperti e panoramici, che rendono la casa luminosa e piacevolmente vivibile. Gli spazi interni sono distribuiti con grande equilibrio e funzionalità: due ingressi ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere da letto, studio, due bagni, ripostiglio con lavanderia e cantina. Tra i principali punti di forza spiccano la luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione, il comfort del terrazzo vivibile e la disposizione razionale degli ambienti. L’appartamento è rifinito con pavimenti in parquet, infissi in legno, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente. Il quartiere offre un contesto residenziale signorile e ben collegato, con scuole, negozi e supermercati, il circolo Sporting Due Ponti e collegamenti rapidi verso il centro città, il G.R.A., la Tangenziale Est e strutture sanitarie come gli ospedali S. Pietro e Sant'Andrea. La proprietà include la possibilità di acquistare separatamente un ampio, coibentato, box auto di circa 40 mq all’interno dell’autorimessa condominiale, al prezzo di €40.000. Le facciate sono in corso di restauro per cui, in pochi mesi, anche in virtù del ripristino dei materiali ed elementi architettonici che storicamente ne contraddistinguono l’estetica particolarmente curata, l'edificio tornerà all’originario splendore voluto dall’importante costruttore romano che vi stabili la propria residenza. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S. r. l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel.

Cassia La Giustiniana Via Barbarano Romano vicinanze uscita Raccordo Anulare "Cassia" (600 mt) Immersa nel verde, proponiamo in vendita uno stabile con 2 APPARTAMENTI situata in una delle zone più richieste e tranquille di Roma Nord . Costruita negli anni ‘60/70, questa palazzina è composta da 2 appartamenti distinti e rappresenta un’opportunità ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini o una famiglia numerosa o per un investimento con possibilità di messa a reddito. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato (infissi, impermeabilizzazione tetto, porta blindata, caldaia Immergas )offrendo una base solida e la possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi esterni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Annessa alla palazzina c’è una piccola dependance con bagno e camino Composizione P.T mq 117 ingresso/corridoio, salone doppio (possibilità di creare ulteriore camera) camera matrimoniale, cameretta, grande cucina, bagno e ripostiglio 1°piano di mq 119 ingresso, grande cucina, soggiorno, camera matrimoniale, 2 camerette, studio Lo stabile è dotato di locale box di mq 33 divisibile, giardino perimetrale, ripostigli , 2 terrazzi Il riscaldamento è autonomo. Classe energetica "G"

VIA NOMENTANA A 3 KM DALLA LUISS a pochi passi da via Nomentana, dalla stazione Nomentana tangenziale e metro libia, VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO 5° SENZA SPAZI ESTERNI LUMINOSISSIMO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE INFISSI NUOVISSIMI ARREDATO INGRESSO CON ARMADIO A MURO AMPIO CORRIDOIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CAMERA DA LETTO CAMERETTA 2 SERVIZI COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA ATTUALMENTE AFFITTATO CONTRATTO TRANSITORIO STUDENTI - SCADENZA LUGLIO 2026 Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante.

-APPARTAMENTO GRANDE METRATURA INTERNA CON TERRAZZO ABITABILE E. U. R. – Via Umberto Saba, in uno stabile signorile con grandi spazi verdi, proponiamo la vendita di un appartamento pronto per essere abitato, sito al secondo piano con duplice esposizione, EST – OVEST, che consente di avere luce all’interno della casa per tutto l’arco della giornata. L'immobile è così composto: ingresso, salone doppio con adiacente terrazzo abitabile, cucina tinello con adiacente ripostiglio e lavanderia, tre camere da letto, di cui una con accesso sull’ampia veranda regolarmente condonata, uno studio e due bagni. La soluzione dispone anche di una cantina asciutta e di un comodo posto auto coperto di facile manovra, entrambi collegati con ascensore. L'appartamento internamente non ha barriere architettoniche. Internamente ci sono infissi di ultima generazione nella zona giorno e grate di sicurezza in tutta casa. Riscaldamento autonomo. Questo appartamento è la giusta soluzione per una famiglia che cerca una casa pronta per essere abitata in un contesto tranquillo e vicino ai servizi o per chi vuole fare un investimento, poiché vista la sua disposizione interna c'è la possibilità di ricavare due unità immobiliari distinte e separate.

TALENTI, VIA EMILIO PRAGA Un passato che accoglie il futuro: i ricordi possono diventare sogni e i desideri possono diventare inchiostro per nuove pagine da scrivere. Questa che vi presentiamo, Signori, è una Casa da riscrivere: dal grande potenziale, una soluzione in vendita trilocale trasformabile in quadrilocale, da ristrutturare, completa di due balconi e terrazzo. Il condominio, di sole due palazzine in cortina, è signorile ed è dotato di ascensore. Giungiamo al secondo piano e, varcata la soglia di casa, un ampio ingresso arricchito da armadiature a muro ci invita a “toglierci il soprabito e a metterci comodi”: tipico del contesto edilizio degli Anni Settanta, l’ingresso fa scorgere già parte degli ambienti in cui si sviluppa la casa, delineando una divisione tra la zona giorno e la zona notte. Sulla sinistra il luminoso salone con duplice affaccio esterno: ad abbracciare questo ambiente il terrazzo, abitabile ed angolare, su cui posizionare un tavolo per pranzi e cene all’aperto, circondati da fiori e piante. La cucina è un ambiente separato dal salone, abitabile, e gode di balcone di servizio. A disposizione della zona giorno, poi, un primo servizio completo di finestra e doccia e una stanza polifunzionale che strizza l’occhio a un futuro studio o, in ottica di una rimodulazione degli ambienti, a una futura cameretta. Proseguendo, un lungo corridoio dotato di comodo armadio a muro ci conduce alla zona notte della casa composta da due camere da letto matrimoniali e un ulteriore servizio completo di finestra e vasca. Entrambe le camere godono di accesso esterno su due balconi. L’appartamento si presenta allo stato originario Anni Settanta, pronto per essere personalizzato a seconda delle proprie esigenze, ed è dotato di riscaldamento centralizzato e inferriate su ogni infisso. Gode inoltre di tripla esposizione e vicinanza ai servizi di zona, quali supermercati, bar, servizi alla persona e capolinea dei mezzi pubblici. Completa la proprietà una cantina. Una casa che volta pagina, una famiglia pronta a scrivere la propria storia.

MONTESACRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montescaro, più precisamente in Via dei Prati Fiscali, all’interno di una palazzina totalmente e recentemente ristrutturato con servizio di ascensore, un quattro locali di circa 125 metri quadrati, sito al primo piano alto di cinque totali. L’appartamento offre un ampio ingresso con disimpegno, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali molto grandi, una cameretta e due bagni finestrati. Un valore aggiunto dell'immobile è la cantina di proprietà, situata all'interno dello stesso stabile. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e gli impianti, sia idrici che elettrici, sono stati recentemente ristrutturati. Grazie alla comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi con diverse soluzioni abitative. Una caratteristica peculiare dell’appartamento è lo spostamento della cucina sul balcone verandato, effettuato con tutte le autorizzazioni e licenze edilizie previste dalla normativa vigente. Questa scelta ha permesso di ricavare una stanza aggiuntiva all’interno dell’abitazione, offrendo maggiore versatilità nella distribuzione degli ambienti. L’attuale configurazione è facilmente reversibile, consentendo di ripristinare la cucina nella sua posizione originaria: in tal caso, si andrebbe a recuperare anche un balcone abitabile, valorizzando ulteriormente l’unità immobiliare. Questa flessibilità rende l’immobile ideale non solo per nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di un’opportunità a uso investimento, ad esempio per la locazione a stanze. L’attuale disposizione consente infatti di avere quattro ambienti separati oltre ai servizi, mantenendo comunque una cucina funzionale e vivibile. L’impianto dell’acqua sanitaria è gestito da una caldaia esterna, ben riparata nel balcone di servizio; mentre l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato adeguato alle norme vigenti, con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. La particolare esposizione aperta dell’immobile permette alla luce naturale di entrare in tutte le stanze, rendendo gli ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente colorati durante tutto l’arco della giornata. La posizione dell’appartamento è centrale nel quartiere, rimanendo estremamente vicina a tutti i servizi principali e alle infrastrutture pubbliche e private della zona di Monte Sacro. Le arterie principali che circondano il quartiere garantiscono collegamenti agevoli con il centro città, anche grazie alla vicinanza di due stazioni della metropolitana, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

In una zona residenziale, verde e ottimamente collegata di Roma, precisamente in Via Salaria, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, per un totale di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde, ma a pochi minuti da tutti i servizi. La proprietà si trova in una posizione unica con affaccio diretto sul Parco Umberto Nobile, offrendo una vista aperta e un'atmosfera rilassante, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità urbana. L’ingresso principale conduce a un grande salone doppio di rappresentanza, elegante e molto luminoso, con affaccio sul verde e accesso a un balcone. La cucina abitabile, comoda e ben organizzata, dispone di un secondo balcone, ideale per colazioni all’aperto o perfetto per creare un angolo verde riservato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni. A rendere questa zona ancora più funzionale e raffinata contribuiscono diversi armadi a muro su misura e un comodo soppalco, ideale come spazio di servizio o ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una terza camera matrimoniale con bagno privato e una quarta stanza con accesso a un terrazzo privato di circa 15 mq. A completare il piano, un magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq, attrezzato con lavandino, fornelli a gas e barbecue, perfetto per cene, eventi o momenti di relax all’aperto in assoluta privacy. Ad impreziosire l’immobile, due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, all’interno del comprensorio, che garantiscono praticità e sicurezza. La casa si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, grazie anche all’assenza di muri portanti. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. È presente riscaldamento autonomo e aria condizionata in vari ambienti. La posizione è altamente strategica, con servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali a portata di mano. Le principali arterie stradali vicine rendono facili e veloci gli spostamenti verso il centro città e le zone limitrofe. Una soluzione abitativa completa e versatile, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi esterni vivibili, comfort, privacy e qualità della vita, all’interno di un contesto signorile e immerso nel verde. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

MERAVIGLIOSO ATTICO CON SUPERATTICO A VILLA BORGHESE. L'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta proporVi uno splendido ed unico attico e superattico di mq. 330. In un elegante palazzo dei primi dei 1900 con ascensore e servizio di portierato l'appartamento è dotato di doppi ingressi al piano attico, il quale sviluppa una grande zona di rappresentanza composta da vari saloni arricchiti con diverse finestre e balconi che rendono gli ambienti molto luminosi e accoglienti, 3 camere da letto matrimoniali, tripli servizi, una grande cucina abitabile ed una camera di servizio con bagno ed ingresso indipendente. La proprietà è completata da un piano superattico nel quale è presente uno splendido terrazzo di mq. 30 con la predisposizione per un angolo cottura ed una soffitta di mq. 24. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G ( 180 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail. www.rublanre.com

VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI- Aurelia 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - AMPIA METRATURA BEN DISTRIBUITA; - DUE BALCONI ABITABILI; - SPAZI ACCESSORI: CANTINA E SOFFITTA; - CONTESTO TRANQUILLO. In una zona silenziosa e immersa nel verde, a ridosso del centro sportivo Empire e a pochi minuti dalla stazione FS Aurelia e facilmente raggiungibile sia dal centro città che dal GRA, proponiamo in vendita ampio trilocale. L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, all’interno di una palazzina in cortina realizzata a metà degli anni ’80. La casa internamente è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Completano la proprietà due balconi abitabili, uno al servizio della zona giorno e l’altro della zona notte, oltre a cantina e soffitta, ideali come spazi di servizio. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo dispone di riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, serrande in tutte le aperture e porta d’ingresso blindata Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, in un ambiente tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato con il centro città e le principali vie di comunicazione. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite gli istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci!

Nel centro di Lunghezza, a Roma, proponiamo in vendita, un appartamento di circa 95 mq situato al primo piano di un edificio di recente costruzione. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è ampia e luminosa separata dalla cucina, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Al primo piano, oltre alla zona giorno, troviamo una camera da letto garantendo comfort e privacy, un bagno finestrato con vasca, collegati entrambi da un unico disimpegno. l'appartamento consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegato con il centro città e i principali servizi. L'edificio è ben mantenuto e offre un contesto residenziale piacevole. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente e ben posizionata nella capitale.

APPARTAMENTO IN VILLA A VILLAGGIO PRENESTINO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq interni complessivi, ubicato nel cuore di Villaggio Prenestino e più precisamente in Via Cardinale Federico Tedeschini. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato abitativo. Al piano rialzato troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista ed un bagno finestrato. Il piano seminterrato, ben areato e con altezze regolari, è composto da una camera da letto, una zona studio, un secondo bagno, un disimpegno e un comodo ripostiglio. La corte esterna esclusiva di circa 100 mq, completamente mattonata, conserva la possibilità di essere in parte ripristinata come giardino, tornando così alla configurazione originaria. Completano la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza all’interno dell’area condominiale L’abitazione gode di una buona esposizione e grazie alla distribuzione interna su due livelli, offre la possibilità di personalizzare gli spazi a seconda delle esigenze, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di indipendenza e comfort. PREZZO RICHIESTO: € 199.000.

CITTA' GIARDINO - VIA PICCO DEI TRE SIGNORI Proponiamo in vendita in una delle vie più richieste e riservate della zona dell'acqua sacra un ampio trilocale di 110mq, completamente ristrutturato, composto internamente da ingresso, ampio salone, cucina a vista con accesso su un balcone, due camere da letto entrambe con balcone, doppi servizi e vari armadi a muro. Gli infissi sono tutti in doppio vetro pvc e dotati di zanzariere, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882