Case con classe energetica media in vendita a Roma Pag. 32

Tenuta di Charme con Vista Panoramica e Oliveto – A pochi minuti da Roma Nord E se la tua nuova vita iniziasse immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di Roma? A ridosso di Roma Nord, in una zona verde e tranquilla dove la natura è protagonista, sorge questa tenuta di charme: una residenza esclusiva che unisce il fascino dei casali tradizionali alla raffinatezza del design contemporaneo. Un luogo pensato per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con la comodità di raggiungere la città in pochi minuti. La proprietà, una villa di pregio di circa 500 mq, si apre con ambienti ampi, luminosi e studiati per un comfort quotidiano di alto livello. Il grande salone con camino accoglie gli ospiti con calore ed eleganza, mentre la sala cinema privata e la cucina professionale in acciaio, completa di isola centrale, conferiscono alla casa un carattere moderno e ricercato. Gli spazi sono pensati per chi ama vivere la casa in modo autentico, tra momenti conviviali e atmosfere intime. La zona notte, raggiungibile tramite una scenografica scala interna, comprende tre camere matrimoniali (all’occorrenza possono essere create 5 camere),tutte curate con materiali naturali, arredi su misura e dettagli sartoriali tipici del miglior design italiano. Una delle camere offre anche un balcone panoramico con affaccio sul paesaggio dolce e silenzioso che circonda la proprietà, un plus raro per una country house di alto livello. All’esterno, la tenuta rivela tutta la sua anima mediterranea: un ampio portico panoramico accompagna verso la splendida piscina 15x7 m, incastonata in un giardino di essenze locali, profumi e colori che cambiano con le stagioni. Vicino alla piscina si trovano due dépendance indipendenti, perfette come area wellness, studio privato o casa per gli ospiti, oltre a una terza unità destinata al personale o a funzioni di servizio. La proprietà si estende per oltre 8 ettari, dove spiccano un meraviglioso oliveto produttivo e terreni coltivabili ideali per chi desidera avviare un progetto agricolo, un giardino tematico o una semplice oasi verde privata. La sensazione, una volta all’interno della tenuta, è quella di trovarsi in un ambiente protetto e rilassante, pur a breve distanza dai principali servizi, scuole internazionali e collegamenti rapidi con il centro di Roma. Questa villa rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi cerca una residenza esclusiva, un investimento di alto profilo o una dimora di rappresentanza vicino a Roma Nord. La bellezza del paesaggio, la qualità costruttiva e l’atmosfera che si respira la rendono una soluzione perfetta anche come location per eventi o produzioni cinematografiche. Un luogo dove la luce, la pietra e la natura si incontrano ogni giorno, dando vita a una casa che non è solo da vivere, ma da sentire. Una vera proprietà di lusso a due passi da Roma Nord. Prenota una visita e immagina questo casale come la tua prossima casa! Tutte le informazioni, immagini e documenti contenuti in questo annuncio, sono a titolo puramente descrittivo e non costituiscono in alcun modo presupposto contrattuale.

In Viale Franco Angeli proponiamo in vendita un quadrilocale di 97 mq, situato al quarto piano di un palazzo di recente costruzione, disposto su due livelli e caratterizzato da affacci liberi, ampi spazi ed ottima luminosità. Al primo livello l’abitazione ci accoglie con un ampio soggiorno collegato a un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il terrazzo è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, garantendo grande funzionalità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Completano il piano due camere da letto e due bagni, di cui uno cieco ed uno finestrato in camera. Il secondo livello ospita una ulteriore camera, un bagno finestrato e un ampio terrazzo, perfetto come spazio privato, zona solarium o area verde, offrendo ulteriore vivibilità e privacy. L’immobile, da ristrutturare, poichè ha subito importanti infiltrazioni di acqua, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzando la metratura, la distribuzione su due livelli e la presenza di terrazzi vivibili. Completano la proprietà un comodo box auto ed una cantina. Soluzione interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione luminosa, con ampi spazi esterni e grande potenziale.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 90 mq, completata da un ampio patio frontale di circa 21 mq e un giardino privato fronte e retro di circa 90 mq totali. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore caldo/freddo e predisposizione allarme. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore caldo/freddo e predisposizione allarme. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Nel cuore di Vigna Clara, e più precisamente in Via Pompeo neri all’interno di un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un prestigioso appartamento finemente ristrutturato che coniuga eleganza, design e massima funzionalità. Situata al secondo piano di una palazzina signorile con ascensore, la proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone doppio di alta rappresentanza, con accesso diretto a una terrazza vivibile . La zona giorno è completata da una cucina abitabile perfettamente organizzata. La zona notte offre due luminose camere padronali di cui una con bagno in camera ed ampia cabina armadio e una camera di servizio con bagno en suite. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con finiture di pregio: parquet nella zona giorno, arredi su misura e infissi di ultima generazione. Completano l'offerta un box auto di 16 mq e una cantina. Una soluzione 'chiavi in mano' pronta da abitare in una delle zone più ricercate della Capitale.

In Via Ferdinando Pinelli, silenziosa e tranquilla strada nella parte alta e prestigiosa del quartiere Balduina, al piano rialzato di una signorile palazzina in tinta di cinque piani, proponiamo in vendita uno splendido ed ampio appartamento in ottime condizioni interne. Questa elegante abitazione di circa 114 mq, in buonissimo stato manutentivo, è composta da ingresso, corridoio, salone, tre ampie camere di cui una adiacente al salone, doppi servizi entrambi finestrati, cucina, ripostiglio e una comoda soffitta. Questo delizioso appartamento, dalla pavimentazione in graniglia in tutti gli ambienti, ad eccezione che nei bagni rifiniti da gres porcellanati di prima scelta, gode di una piacevole vista sul verde sia dalle stanze da letto che dalla cucina ed è dotato di porta blindata, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi in pvc di ultima generazione con serrande elettriche e blindate, zanzariere scorrevoli. La perfetta disposizione ed ampiezza degli ambienti, il gusto, la qualità e la cura nei particolari utilizzati per la ristrutturazione e la posizione, fanno di questa proprietà immobiliare una soluzione di grande stile ed eleganza. Se si è alla ricerca di una soluzione abitativa di grande confort, gusto e qualità, dove poter godere degli spazi interni disposti in maniera eccellente, in un contesto tranquillo e residenziale seppur molto vicino a servizi, scuole, negozi e centri sportivi, questa è la proposta più efficace ed adeguata. Classe Energetica: D EPI: 107,28 kwh/m2 anno

Monte Sacro Via Val Brembana In elegante palazzo di 4 piani completamente restaurato (bonus 110), proponiamo in vendita ampio appartamento panoramico sito al secondo piano, con ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, quattro balconi e grande cantina finestrata. La distribuzione interna rende l’appartamento perfetto per famiglie, ma anche ideale come investimento, grazie alla possibilità di locare camere a studenti e lavoratori, con elevata richiesta nella zona. Ottimo stato manutentivo, immediatamente abitabile. Zona servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi. C.E. B (42,92 kWh/mqa) Euro 495.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

???? VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E ULIVETO – A 1,2 KM DALLA METRO C Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12505 ???? 329.000,00 euro ???? DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente costruita nel 2001, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno con alberi da frutto e ulivi. La struttura, realizzata in cemento e tufo, si sviluppa su due livelli con tetto a 4 falde, controsoffitto e intercapedine ampia intorno alla proprietà. La villa di 165 mq è stata ridipinta esternamente 5 anni fa e dispone di AL PIANO TERRA RIALZATO: ???? Ampio soggiorno luminoso ???? Cucina abitabile ????3 Camere da letto ???? Servizi con finestre ???? Terrazzo con tende recentemente sostituite ???? Pavimentazione esterna con marciapiede perimetrale AL SEMINTERRATO: ???? Garage di 80 mq ???? Comoda sala hobby con due camere e bagno ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✔️ Costruzione coibentata con pannelli da 3 cm ✔️ Cancello elettrico e serranda elettrica ✔️ Impianto di irrigazione per il giardino ✔️ Stufa (non collegata ai termosifoni) ✔️ Utenze dirette: acqua, luce e fognatura ✔️ Acqua diretta + pozzo a 80 m ✔️ Gas predisposto (attualmente con bombolone) ✔️ Zanzariere su tutte le finestre ✔️ Muro di cinta intorno alla villa ✔️ Oltre 60 alberi: 32 ulivi, un noce, un castagno ✔️ Principi costruttivi ispirati al Feng Shui: armonia degli spazi con principi di design che promuovono il benessere e l'equilibrio ???? POSIZIONE: ZONA: Pantano La proprietà si trova in zona tranquilla e immersa nel verde, ma a soli 1,2 km dalla Metro C, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e i principali servizi. ℹ️ INFO UTILI Fibra non presente ???? Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: una villa unica nel suo genere, dove natura, comfort e riservatezza si incontrano!

Borghesiana/vermicino – Via Campofranco In un contesto tranquillo e riservato, all’interno di una strada privata con due uscite con sbarre automatizzate, proponiamo un elegante appartamento bilivello di 70 mq con ampio giardino privato di 100 mq, posto auto, box e comodo spazio di rimessaggio. La casa, completamente ristrutturata con finiture di pregio, è pronta per essere abitata e si presenta così: Piano terra: luminosa zona giorno con ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano seminterrato: Grande sala Hobby. Ingresso secondario collegato al box. Punti di forza: Giardino di 100 mq curato, di cui 16 mq mattonato per vivere al meglio gli spazi esterni Classe energetica C: comfort e risparmio assicurati, già conforme alle nuove normative La palazzina è composto da 8 famiglie giovani tranquille e cordiali. Strada privata inserita in un contesto servito da posta, banche, scuole di più gradi ed attività commerciale varie. Metro C Borghesiana raggiungibile in soli 10 minuti a piedi Un’abitazione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Appartamento mutuabile al 100%

Cassia Cerquetta vendesi appartamento in contesto residenziale signorile di Mq. 30 coperti, primo piano luminoso affaccio esterno angolare con eccellente esposizione, all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde. La proprietà è in buone condizioni ed è composta da: ingresso, ampia zona a vista e un bagno con doccia e finestra. Ampia zona a vista con vetrata e finestra. Completa la proprietà un balcone angolare godibile oltre posti auto esterni liberi e box auto di proprietà di Mq. 18. Zona ben servita con ottimi collegamenti. A pochi passi da scuole, farmacie, dalla Stazione Ferroviaria di La Storta, centri commerciali e dal Municipio XV. Eccellente investimento. Opportunità unica.

Roma, Via Aurelia Antica, proponiamo in vendita un'appartamento di nuova costruzione con terrazzo e servizi esclusivi Location L’immobile è situato in Via Aurelia Antica, all’interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, in una delle zone più prestigiose e verdi della città, caratterizzata da un contesto signorile e da un’ottima accessibilità verso il centro storico e le principali arterie di collegamento. Descrizione dell’immobile L’appartamento, di circa 138 mq interni, è inserito in un complesso derivante da un intervento di demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli ambienti risultano ampi, razionali e ben distribuiti, progettati per garantire elevati livelli di comfort abitativo. L’immobile è composto da triplo salone con cucina su misura, con uscita diretta sul terrazzo di circa 30 mq, bagno per gli ospiti, lavanderia, ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una seconda camera da letto, utilizzabile anche come studio. Completano la proprietà una cantina, due box auto e due posti auto all’interno del complesso. Spazi esterni L’unità dispone di un terrazzo di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi all’aperto in un contesto riservato e immerso nel verde. Stato e finiture L’immobile è di nuova costruzione, realizzato con moderni standard costruttivi e impiantistici, caratterizzato da ottima efficienza energetica, qualità delle finiture e particolare attenzione al comfort abitativo. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, palestra attrezzata, parco giochi per bambini, area cani, pozzo condominiale, ampie aree verdi e percorsi pedonali interni, oltre a servizio di portineria. Potenzialità d’uso Soluzione ideale come residenza principale di prestigio, perfetta per famiglie o professionisti, nonché come investimento immobiliare in un contesto di elevato valore e forte tenuta nel tempo.

ThinkHome propone in vendita una villa angolare a schiera di nuova costruzione situata nel X Municipio, nella rinomata zona di Macchia Palocco, più precisamente in Via Felice Giani. Il cantiere è già avviato, con consegna prevista entro giugno 2026. Il complesso residenziale nasce da un progetto attento alla qualità costruttiva, con standard elevati e finiture di pregio, pensati per offrire il massimo in termini di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. La villa, di circa 102 mq coperti, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna ed è composta da: - salone con angolo cottura, - due camere da letto, - due bagni, - serra solare. - terrazzi - giardino angolare - posto auto L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive all’avanguardia e presenta le seguenti caratteristiche: · struttura antisismica in cemento armato, · tamponature con blocchi termici certificati, · classe energetica A3, · pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, · infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, · grate di sicurezza, · impianto fotovoltaico da 3 kW, · pompa di calore, · predisposizione impianto di allarme, · polizza assicurativa decennale postuma al rogito. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e bassi consumi energetici. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e prenotazioni.

Siamo lieti di presentarvi un meraviglioso appartamento adiacente a tutti i servizi primari precisamente in Via di Selva Candida, l'immobile gode di una meravigliosa terrazza di 200mq che ci permette di godere della splendida vista panoramica e delle serate estive in tutta tranquillità , ma non solo l'abitazione è posta al primo piano di una piccola palazzina , 140 mq interni con ampi spazi vivibili entrando ad accoglierci abbiamo un maestoso salone doppio, una cucina abitabile , tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio , due bagni entrambi finestrati . A completare la proprietà abbiamo due posti auto, posto moto e una cantina . Pari al nuovo recente costruzione 2015 . Con la possibilità di poter acquistare il box auto di 30mq ad € 42000 Il prezzo è di € 449000 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Nel cuore della vivace zona Marconi, a pochi passi da Cristoforo Colombo, sorge una proprietà che coniuga comfort, funzionalità e praticità, inserita in un contesto urbano dinamico, ricco di servizi e perfettamente collegato al centro di Roma. Varcando l’ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da grandi finestre che affacciano su un balcone di circa 10 mq recentemente ristrutturato. La proprietà prosegue con una cucina funzionale, quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite. L’immobile è inoltre dotato di infissi nuovi con doppi vetri e persiane di recente installazione, oltre a impianto elettrico certificato, elementi che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto nella rimessa condominiale e una spaziosa cantina, preziosi plus che aggiungono praticità alla vita quotidiana, offrendo sia la comodità di parcheggiare facilmente la propria auto sia ulteriore spazio per organizzare al meglio la casa. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per famiglie sia come investimento per attività ricettive o uso turistico. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino della Capitale senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L’appartamento si trova a soli 800 metri dalla fermata Marconi della metro B, garantendo collegamenti rapidi e pratici con il centro città e le principali aree di Roma. La zona è inoltre ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, servizi di quartiere e numerosi collegamenti urbani, elementi che rendono questa soluzione particolarmente adatta sia per famiglie sia come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Venturini Immobiliare propone in vendita un affascinante appartamento trilocale situato nella tranquilla e verdeggiante zona di Valle Muricana. Questa proprietà offre spazi luminosi ideali per famiglie o professionisti in cerca di un rifugio urbano. L'appartamento si estende su una superficie di circa 90 mq ed è composto da un accogliente soggiorno che si affaccia su un terrazzo privato, perfetto per godere della vista sul verde circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aperto, un angolo cottura spazioso e ben attrezzato, offre spazio sufficiente per pranzi in famiglia o cene con amici, creando l'ambiente ideale per socializzare e sempre nella zona giorno, un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo 2 camere di cui una cin affaccio su un delizioso terrazzino ed un secondo bagno finestrato. Ogni ambiente dell'immobile è stato progettato tenendo conto delle esigenze moderne: le finiture interne sono curate nei dettagli con pavimenti in ceramica elegante e infissi in legno e doppi vetri che assicurano isolamento termico e acustico ottimale, grate e persiane di sicurezza. Inoltre, l'unità dispone anche di riscaldamento autonomo per garantire il massimo del confort . E' inoltre dotato di un box auto con un comodissimo spazio manovra. Situato nella strategica zona di Valle Muricana, questo immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi essenziali come supermercati, scuole primarie e secondarie nonché mezzi pubblici che collegano facilmente al centro città. Il quartiere è caratterizzato dalla tranquillità dei suoi spazi verdi, permettendo così momenti di relax lontani dal caos metropolitano pur rimanendo vicino alle comodità quotidiane. Non perdere l'opportunità unica di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia Venturini Immobiliare al 0687770251 o al 3513465611 o invia una mail a info@venturiniimmobiliare.it , per ulteriori informazioni o per prenotare una visita *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

SPINACETO - Via Quirino Roscioni, in contesto residenziale curato e ben servito, proponiamo la vendita di un delizioso Appartamento QUADRILOCALE di 110 mq commerciali, posto al piano primo di un palazzo con servizio di portineria. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione di alto livello, utilizzando materiali di pregio che conferiscono un'atmosfera moderna ed elegante, ed è così composto: ampio salone con cucina a vista perfetto per la convivialità, studio (ideale per lo smart working), balcone vivibile, corridoio che introduce nella zona notte con 2 camere matrimoniali, cameretta e 2 bagni moderni e funzionali. Luminoso grazie alla doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento centralizzato. Porta blindata, finestre nuove e inferriate per la massima tranquillità. La distribuzione razionale degli spazi, le finiture aggiornate ed il balcone abitabile rendono questo appartamento una soluzione pratica per giovani coppie o famiglie. Zona di ubicazione nel cuore del quartiere di Spinaceto, una zona residenziale a sud di Roma, nota per l'ottimo equilibrio tra servizi urbani e contatto con il verde. Quartiere ben collegato, trovandosi a circa 1 km dal Grande Raccordo Anulare (GRA) e adiacente alla Via Pontina, garantendo spostamenti rapidi sia verso il centro città che verso il litorale. L'area è dotata di tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana comoda: vicinanza a scuole di ogni ordine e grado, incluso il rinomato Liceo Classico Plauto; presenza di un Poliambulatorio (ASL) e uffici del Municipio IX; negozi di quartiere, centri commerciali nelle immediate vicinanze (Euroma2, Outlet Castel Romano) e il mercato coperto; ampi e importanti polmoni verdi: inclusa l'ampia Tenuta di Castelporziano, una vasta area naturale di grande valore ambientale (Oasi WWF), ideale per gli amanti delle passeggiate e della natura. Richiesta € 280.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 351/6836779 - https://www.centroagentiimmobiliari.it/

A ridosso dell’Aurelia proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione con classe energetica A4 a basso impatto ambientale e risparmio energetico. AURELIA/PISANA – TRILOCALE di 97 mq ca. , posto al quarto piano con TERRAZZO di circa 58 mq, composto da: salone, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni. Ascensore. Finiture di alta qualità con l’utilizzo di materiali di massima eccellenza. Dotato ampi spazi zone relax e giardini pensili, riscaldamento a terra e aria condizionata a pompa di calore, impianto fotovoltaico per acqua calda, autolavaggio garage. Possibilità di acquistare a parte: posto auto interno ad € 15.000, 00 e cantina ad € 5.000, 00. Zona di ubicazione ben collegata grazie alla presenza dei mezzi di trasporto pubblico di superficie con collegamenti verso la Metro A Fermate “Cornelia e Baldo degli Ubaldi” e la Stazione Ferroviaria fermata “Aurelia”. Facilmente raggiungibile il Grande Raccordo Anulare per gli spostamenti fuori Roma. Le immagini presenti non si riferiscono all'unità immobiliare specifica ma sono foto generiche degli appartamenti realizzati, utili a mostrare la qualità delle finiture e il design previsto. Richiesta € 490.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

A ridosso dell’Aurelia proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione con classe energetica A4 a basso impatto ambientale e risparmio energetico. AURELIA/PISANA – QUADRILOCALE 130 mq ca. , posto al secondo piano con TERRAZZO di circa 104 mq, composto da: salone, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, cabina armadio. Ascensore. Finiture di alta qualità con l’utilizzo di materiali di massima eccellenza. Dotato ampi spazi zone relax e giardini pensili, riscaldamento a terra e aria condizionata a pompa di calore, impianto fotovoltaico per acqua calda, autolavaggio garage. Possibilità di acquistare a parte: posto auto interno ad € 15.000, 00 e cantina ad € 5.000, 00. Zona di ubicazione ben collegata grazie alla presenza dei mezzi di trasporto pubblico di superficie con collegamenti verso la Metro A Fermate “Cornelia e Baldo degli Ubaldi” e la Stazione Ferroviaria fermata “Aurelia”. Facilmente raggiungibile il Grande Raccordo Anulare per gli spostamenti fuori Roma. Le immagini presenti non si riferiscono all'unità immobiliare specifica ma sono foto generiche degli appartamenti realizzati, utili a mostrare la qualità delle finiture e il design previsto. Richiesta € 610.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

A ridosso dell’Aurelia proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione con classe energetica A4 a basso impatto ambientale e risparmio energetico. AURELIA/PISANA – QUADRILOCALE di 120 mq ca. , posto al terzo piano con TERRAZZO di circa 82 mq, composto da: salone con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia. Ascensore. Finiture di alta qualità con l’utilizzo di materiali di massima eccellenza. Dotato ampi spazi con zone relax e giardini pensili, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, impianto fotovoltaico per acqua calda, autolavaggio garage. Possibilità di acquistare: posto auto interno ad € 15.000, 00 e cantina ad € 5.000, 00. Zona di ubicazione ben collegata grazie alla presenza dei mezzi di trasporto pubblico di superficie con collegamenti verso la Metro A Fermate “Cornelia e Baldo degli Ubaldi” e la Stazione Ferroviaria fermata “Aurelia”. Facilmente raggiungibile il Grande Raccordo Anulare per gli spostamenti fuori Roma. Le immagini presenti non si riferiscono all'unità immobiliare specifica ma sono foto generiche degli appartamenti realizzati, utili a mostrare la qualità delle finiture e il design previsto. Richiesta € 585.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

NUOVO TRILOCALE IN VENDITA Nella zona di Porta di Roma/Casale Nei, precisamente in viale Carmelo Bene, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq situato al terzo piano, all’interno di un contesto residenziale moderno e ben curato. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, ristrutturato, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno dotata di pavimento in parquet, angolo cottura finestrato con penisola, e accesso diretto al terrazzo verandato, recentemente ristrutturato con dettagli di pregio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Le finiture includono infissi in legno e vetrocamera, serrande elettriche e grate alle finestre. Il comfort abitativo è garantito da un impianto autonomo di climatizzazione e da un sistema di riscaldamento e raffreddamento collegato a un impianto di trigenerazione, che consente la produzione simultanea di energia elettrica e termica, ottimizzando l’efficienza energetica e permettendo un significativo risparmio sui consumi. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all’interno del garage condominiale. L’area sottostante è servita da numerose attività commerciali e mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze, innumerevoli aree verdi, nonché il Parco delle Sabine, polmone verde della zona di interesse. Il prezzo di vendita richiesto è di 389.000 euro. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta ed efficiente. Contattaci ora per scoprire maggiori dettagli o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

ULTIMA DISPONIBILITÀ – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 Questa è davvero un’opportunità: ultima disponibilità per acquistare il preliminare di un bilocale di nuova costruzione in classe energetica A4, con caratteristiche moderne e un vantaggio economico che oggi è difficile trovare sul mercato. L’appartamento gode di una splendida esposizione sud/ovest, con affaccio interno su cortile, quindi luminoso ma anche riservato e silenzioso. Progettato per garantire massimo comfort e consumi ridotti grazie al riscaldamento a pavimento e al raffrescamento tramite split a pompa di calore ad alta efficienza. Gli spazi sono ben distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, oltre a un ampio terrazzo perimetrale, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Un grande valore aggiunto è la doppia predisposizione della cucina, che permette di scegliere se mantenerla separata oppure spostarla nel soggiorno. Questo rende possibile trasformare l’appartamento in un trilocale, adattandolo alle proprie esigenze presenti o future. Ma l’aspetto più interessante è anche fiscale: l’acquirente potrà beneficiare del Sismabonus Acquisti, con una detrazione di circa € 48.000, recuperabili in 10 anni tramite dichiarazione dei redditi (circa € 4.800 l’anno). Si tratta inoltre di un’ultima opportunità a condizioni vantaggiose, perché la stessa tipologia oggi è acquistabile direttamente dal costruttore a un prezzo sensibilmente più alto. Consegna prevista: marzo 2027

Roma, Via Vicolungo, nella zona residenziale di Podere San Giusto, appartamento su due livelli, con ingresso indipendente, balcone, posto auto, giardino privato e condominiale dove sono presenti giochi per bambini. Possibilità box.

L'immobile situato al piano terra ed è composto da: ingresso, salone con cucina a vista, servizio con vasca, balcone ed uscita sul giardino.
Al piano inferiore troviamo ingresso, tre camere da letto, servizio con box doccia e ripostiglio ampio.
Pronto per essere abitato, dotato di apertura del cancello condominiale con numero di telefono senza dover scendere dalla propria auto, telecomando per apertura della porta basculante del proprio box auto.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

LA GIUSTINIANA - VIA GIUSEPPE SILLA In una palazzina del 2009, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di 71 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una posizione estremamente comoda ai servizi. Descrizione Interna L’ingresso conduce direttamente al soggiorno, accogliente e ben organizzato, adiacente a un cucinotto a vista con uscita sul terrazzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di terrazzino privato, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. La casa si presenta in ottimo stato e offre ambienti gradevoli e funzionali. Spazi Esterni L’appartamento dispone di un ampio terrazzo di 50 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una zona living esterna. Da qui, tramite pochi gradini, si scende al giardino privato di 400 mq, uno spazio verde raro da trovare in zona, ideale per famiglie, animali domestici o chi ama vivere l’esterno. Il terrazzo, grazie alla sua conformazione, si presta ad essere ampliato con tende amovibili, valorizzando ulteriormente la superficie fruibile. Pertinenze Completano la proprietà due posti auto scoperti. ACCESSORI E RIFINITURE -Pavimento in parquet nella zona notte -Inferriate -Infissi doppio vetro con camera termica -Predisposizione per condizionatori in tutti gli ambienti - Impianto di allarme - Impianto di irrigazione POSIZIONE La casa dista meno di 300 metri dalla Via Cassia, con servizi, negozi e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. La stazione ferroviaria La Giustiniana si trova a circa 1 km, mentre il GRA è raggiungibile in soli 1,7 km, offrendo collegamenti rapidi verso tutta la città. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

CASTELVERDE- PORZIONE DI BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE SU DUE LIVELLI CON AMPIO TERRENO E PISCINA. Proponiamo in vendita, nella zona di Castelverde, una porzione di bifamiliare di recente costruzione su due livelli. La soluzione, al piano terra, è composta da ampio locale adibito a zona giorno con cucina a vista, angolo bar e zona relax, un locale adibito a camera, un ripostiglio ed un locale adibito a bagno con doccia. Il primo piano, non mansardato, è composto da due camere, un locale adibito a camera e doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Completano la proprietà un terrazzo, un terreno circostante di circa 1200 mq ed una piscina. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento freddo/caldo, infissi in pvc, grate scorrevoli automatizzate e camino. Ottime finiture con materiali di pregio.

La Domus Group Immobiliare, in elegante contesto residenziale, a pochi passi dalle Poste e dal Parco di Via della Riserva Grande, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L’immobile è composto da: ✔ soggiorno con cucina a vista ✔ due camere da letto ✔ bagno finestrato con box doccia ✔ ampio terrazzo di 20mq, accessibile da tutti gli ambienti tramite porta-finestre box auto di 17mq e escluso dal prezzo di vendita. La richiesta per il box è di euro 20.000,00 L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione in cotto, riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e condizionatori. Completano la proprietà porta blindata, impianto d’allarme e grate di sicurezza su tutte le aperture. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza ai principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Domus Group Immobiliare: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/