Case con classe energetica media in vendita a Roma Pag. 26

In Via Camillo Iacobini, nel cuore del quartiere Nuovo Salario e nelle vicinanze della prestigiosa Collina Belli, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 85 mq, immerso nella tranquillità di un comprensorio signorile. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, dotata di servizio di portineria e circondata da curati spazi verdi condominiali che rendono l’ambiente particolarmente riservato e piacevole da vivere. L’appartamento, con esposizione a sud-est, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio facilmente trasformabile in cameretta, bagno e splendido terrazzo vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto o semplicemente per godere della quiete del contesto. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno del garage condominiale, recentemente oggetto di ristrutturazione. Il comprensorio offre un’atmosfera tranquilla e familiare, grazie anche agli ampi giardini curati e agli spazi sicuri dedicati ai più piccoli. Nelle immediate vicinanze si trova il Parco della Volpe, recentemente riqualificato, perfetto per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di svago. La zona è ottimamente collegata e ricca di servizi: scuole, ristoranti, supermercati, attività commerciali, fermate autobus e la fermata della metro B1 Jonio sono facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VALLERANELLO, in Viale Vincenzo Marronaro, in contesto residenziale riservato, proponiamo in vendita un ampio e comodo bilocale sito al piano terra. L'appartamento ci accoglie con una zona living spaziosa, dove il pregiato parquet crea un'atmosfera elegante e accogliente. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: La cucina, un ambiente separato e funzionale. La zona notte, composta da una camera matrimoniale luminosa con pavimentazione in legno, capace di ospitare ampie armadiature. Il bagno, finestrato e dotato di un comodo box doccia. Un disimpegno con spazi ben organizzati che garantiscono un'ottima privacy tra la zona giorno e la zona notte. Il vero punto di forza dell'immobile è l'ampia veranda. Questo spazio 'ibrido' permette di godere di un giardino d'inverno nei mesi freddi e di una terrazza aperta durante l'estate. Dalla veranda accediamo al grande giardino pavimentato che permette di organizzarlo con tutti i comfort. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, allarme volumetrico e porta blindata. Completano la proprietà un box auto ed una cantina. DISPONIBILE DA SUBITO.

VENDUTO IN 5 GIORNI!!!! 333.95.21.878 NUMERO UNICO-PER VENDITE VELOCI E SICURE. Proponiamo in vendita in Via Palestro angolo Via Vicenza Bellissimo e moderno appartamento completamente ristrutturato situato in Via Palestro, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Castro Pretorio. La zona è molto elegante e ben servita, possiamo trovare moltissimi ristoranti, bar, negozi e molto altro, comodamente collegata con qualsiasi parte del centro storico di Roma i pochi minuti grazie alla metropolitana. L'immobile si trova al quinto piano con ascensore, molto luminoso e composto da un soggiorno con divano letto, un angolo cottura completamente attrezzato, una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia, completa questo appartamento un delizioso balcone con tavolino e sedie, perfetto per momenti di relax. Dotato di qualsiasi comfort come aria condizionata in tutti gli ambienti, smart tv, lavatrice, wi fi e molto altro. Soluzione ideale per abitare in un moderno appartamento in una zona molto elegante con numerose sede di ambasciate. Completa l’unicità di questa ottima offerta immobiliare, il grandissimo terrazzo condominiale al piano sopra l’appartamento. Contattare Vittorio Poerio al 33.95.21.878

Porzione di villa indipendente nuova disposta su tre livelli: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo al piano rialzato, box auto di 22 mq al piano terra collegabile, giardino fronte-retro di circa 70 mq; al primo piano mansardato, camera con predisposizione per bagno; il seminterrato è composto da un unico grande locale e lavanderia. L'immobile sarà consegnato con impianti e pavimentazione nuovi!

Monti Parioli (ad. Piazza Don Minzoni) Meraviglioso appartamento di AMPIA metratura e di alta rappresentanza con finiture di PREGIO e DESIGN in elegante stabile signorile con portiere e POSTO AUTO. Ampio ingresso, salone doppio con sala da pranzo, ampia cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, tripli servizi, camera di servizio con bagno annesso, ripostiglio e cantina. L'immobile si trova in zona Parioli in una via residenziale, piu precisamente nella splendida cornice di Via di Monti Parioli vicina a tutti i beni e servizi che offre la zona. L'immobile e il palazzo sono in ottime condizioni con servizio di portineria e la comodità del posto auto all'interno del condominio. Le finiture all'interno dell'immobile sono di pregio e design con soffitti alti quasi 4metri inoltre casa è luminosa data l'esposizione e l'affaccio da primo piano. Ideale anche come divisione o per studio di rappresentanza. RIF:620 Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

FIORANELLO - A ridosso dell'Appia Antica, internamente ad una Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione floreale. La Tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, destinati a vigneto, uliveto, alberi da frutto. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l'unità immobiliare di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a 500 metri dall'Appia Antica. A pochi minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 25 minuti dal centro di Roma. La Villa, disposta su tre livelli è circondata per tre quarti da un meraviglioso parco privato di 3.000 mq, con grande cortile per pranzi e cene, piscina e una grande varietà di piante oltre che ad un piccolo uliveto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi: Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio con pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina con isola centrale, un'altra grande e spaziosa camera/studio con camino, corridoio e servizio. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (due con camino) tutte con luminose finestre che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doppi servizi (uno privato dentro la camera padronale) e un confortevole terrazzino. Al piano seminterrato, con entrata indipendente interna al parco, troviamo un grande magazzino con bagno. L'intera unità misura 325 mq. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Tutti gli infissi sono con doppi vetri ed aria condizionata. Tutta l'area è protetta da cancelli elettrici e videosorveglianza perimetrale. APE D Prezzo richiesto Euro 850.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. ═══ FIORANELLO - Adjacent to the Appia Antica, stands the historic Fiorano Estate, owned by Prince Paolo Boncompagni Ludovisi. Within the estate, there are numerous historical buildings and farmhouses surrounded by a wonderful natural park enriched with dense floral vegetation. The estate extends over an area of approximately 200 hectares, dedicat

Porta di Roma - Via Vittorio Caprioli Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al 1° piano del moderno complesso residenziale “Sirio 3”, realizzato nel 2018. Inserito in un contesto curato e riservato, l’immobile si trova a pochi passi dal Parco delle Sabine, in una zona ben servita e comodamente collegata al GRA. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, un servizio con vasca e un ampio terrazzo vivibile con affaccio libero, accessibile da ogni ambiente, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La buona classe energetica rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, sia in termini di efficienza e comfort abitativo sia per il possibile accesso a soluzioni di finanziamento agevolate, come i mutui green. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile è dotato di condizionatore in soggiorno e in Camera da letto, infissi in doppio vetro, videocitofono e portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

ROMA - INFERNETTO - APPARTAMENTO CON TERRAZZO - VIA MONTEMEZZI (Via Giordano), rimessa a nuovo in stile moderno. PIANO PRIMO: (semi indipendente) ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, altro servizio, ampio terrazzo su 3 lati di c.a. 24 mq; STATO: completamente ristrutturato. PERTINENZE: possibilità posto auto --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasformandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE - CONTESTO ESCLUSIVO - CONDOMINIO CON PISCINA E SERVIZIO DI PORTINERIA In zona Aurelia, precisamente in Via Vincenzo Arangio Ruiz, proponiamo in vendita una villa a schiera di 238 mq inserita in un contesto residenziale curato con piscina e aree sportive. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ben organizzati. Al piano terra si trova la zona giorno principale, composta da cucina abitabile separata, bagno di servizio e un ampio doppio soggiorno molto luminoso, con accesso diretto al giardino privato. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, con tre camere da letto, un bagno a servizio del piano e una camera padronale dotata di bagno en suite, pensata per garantire privacy e comfort. All’ultimo livello si trova una mansarda abitabile, attualmente adibita a camera, completa di bagno con vasca, ripostiglio e un terrazzino che aggiunge uno spazio esterno riservato e piacevole. Al piano seminterrato è presente un vero e proprio appartamento indipendente, con ingresso autonomo, soggiorno con camino e angolo cottura, camera da letto, bagno, zona lavanderia, ripostiglio e accesso a uno spazio esterno, ideale come soluzione autonoma per ospiti o familiari. Completa la proprietà un posto auto. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto esclusivo e ben servito

LUMINOSO BILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO COPERTO DI PERTINENZA In via Carlo Dapporto, nel quartiere di Porta di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 41 mq posto al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e residenziale. L’appartamento si distingue per la sua ottima esposizione a sud-ovest, che assicura ambienti luminosi e piacevoli durante tutta la giornata. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo abitabile, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un piccolo angolo verde. Il terrazzo è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, offrendo una perfetta continuità tra gli ambienti. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, grate di sicurezza e presenta spese condominiali contenute, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort e una gestione efficiente. A completare la proprietà, un pratico posto auto coperto di pertinenza. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e uno spazio esterno in una zona moderna e in forte espansione. Prezzo richiesto: €208.000 Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

---R. 9KLT56QM--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ponte di Nona, più precisamente in Via Raffaello Liberti, adiacente a Via Ponte di Nona, propone in vendita un appartamento di 86mq, posto al primo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - camera matrimoniale - cameretta - due bagni - terrazzo - balcone Completano la proprietà un posto auto e cantina. L'immobile è in ottime condizioni. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE è lieta di presentare un incantevole appartamento trilocale in vendita nel cuore del quartiere Casalotti, a Roma. Situato al secondo piano di un piccolo condominio con tre unità abitative, SENZA ASCENSORE, recentemente ristrutturato con il bonus 110 nel 2023 cappotto termico, infissi nuovi e caldaia a condensazione, questo immobile offre una combinazione perfetta di comfort e modernità. Con una superficie totale di 73 mq, l'appartamento si distingue per la sua luminosità. All'ingresso troverete un ampio soggiorno con cucina a vista che crea uno spazio conviviale ideale per famiglie e amici. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti, mentre il bagno è dotato di doccia moderna. Due balconi offrono spazi esterni dove poter godere dell'aria aperta e della tranquillità circostante. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile vi sono gli infissi in alluminio e legno che garantiscono isolamento termico ed acustico, zanzariere , pompa di calore che assicura temperature confortevoli tutto l’anno, oltre ad un pannello solare dedicato alla produzione d'acqua calda con boiler da 200 litri. L’appartamento è termoautonomo e non presenta spese condominiali. Il terrazzo è condominiale. Completa la proprietà una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio, nell'area condominiale si può parcheggiare una moto al coperto. L'immobile gode della vicinanza ai principali servizi quali supermercati, scuole pubbliche e private, mezzi pubblici efficienti che collegano facilmente alla città eterna. Inoltre potrete approfittare delle aree verdi circostanti ideali per passeggiate o attività all’aria aperta. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia Domus Group Immobiliare per organizzare una visita ! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

COLLI ANIENE - Via Francesco Zanardi: Lo studio Colli Aniene srl propone in vendita un 5 locali al secondo piano di un edificio di soli 4 piani, cosi composto: ingresso con salone doppio a vista, cucina con balcone, tre camere da letto e doppi servizi. Doppia esposizione sud-est/nord-ovest. A completare la proprietà una comoda cantina. Situato in un punto tranquillo della zona vicino parco della Cervelletta. L'immobile è ben ubicato in un quartiere che offre tutti i servizi di pubblica utilità e ben collegato con fermate linee bus e cotral. La stazione della metro più vicina di riferimento è la linea B fermata Santa Maria del Soccorso/Ponte Mammolo.

Rif. 1475 - Immobiliare Simonetti - Nel cuore della zona Borghesiana/Vermicino, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, e più precisamente in Via Cianciana, la immobiliare Simonetti propone in vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista per Dicembre 2026. L’intervento prevede la realizzazione di una palazzina dallo stile moderno ed elegante, progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Le soluzioni, quattro in totale, sono disponibili sia al piano terra, con ingresso indipendente, pensate per chi desidera privacy e spazi esterni vivibili (prezzo €. 175.000) che al piano primo dove sono arricchite da due balconi (prezzo €. 159.000). Internamente gli appartamenti offrono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, bagno, ripostiglio e cabina armadio. Completa la proprietà un posto auto doppio nello spazio condominiale. L’immobile sarà realizzato con finiture moderne e personalizzabili, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Tra le dotazioni troviamo predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, videocitofono, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento tradizionale con caldaia a condensazione. Il contesto riservato, unito alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una zona in continua crescita. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1475- Immobiliare Simonetti.

Nel quartiere Testaccio a due passi da Piazza dell'Emporio e da Piazza Testaccio, cuore pulsante del quartiere, servito da esercizi commerciali di prima necessità e non solo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 25 mq. posto al piano primo catastale in una palazzina in cortina con servizio di portierato full time.
Entrando nel condominio, superate le scale, ci troviamo davanti una vetrata che separa l'androne da una corte interna molto graziosa.
L'immobile è composto da un ingresso con un armadio a muro e un soppalco, un bagno completo di doccia e un'ampia camera con angolo cottura.
L'affaccio dà sul cortile interno pertanto è molto riservato e silenzioso.
La proprietà si presenta in buono stato, è dotato di serrande elettriche e pavimenti in marmo, il riscaldamento è centralizzato e il bagno e la cucina sono serviti da uno scaldabagno.
Attualmente l'appartamento è utilizzato ad uso ricettivo.
Il palazzo è stato ristrutturato internamente; verranno montati i videocitofoni e delle telecamere all'interno del condominio per maggior sicurezza.
L'immobile si presta bene per una giovane coppia o una persona sola, anche come appoggio nell'arco dell'anno per chi vive fuori Roma.
Ottimo come uso investimento.

MONOLOCALE SALARIO-TRIESTE SALARIO-TRIESTE AD. (VILLA BORGHESE) SPLENDIDO MONOLOCALE con accesso indipendente, completamente RISTRUTTURATO e COIBENTATO con materiali di PREGIO e DESIGN, ingresso ampia sala con angolo cottura con penisola e servizio. Ottimo anche come uso studio o ufficio. L’immobile si trova in uno stabile in cortina in perfette condizioni a pochi passi da Villa Borghese, in una zona centrale ben collegata e servita da negozi di prima e seconda necessitaÌ€. Il LOFT internamente eÌ€ stato completamente ristrutturato; entrando troviamo un piccolo salotto con un grande divano letto, tre piccoli ripostigli e zona lavanderia; proseguendo giungiamo nello spazioso angolo cottura funzionale ed abitabile ed infine troviamo il bagno recentemente rinnovato e dotato di box doccia. Gli spazi, ben organizzati e rifiniti con gusto, rendono l’immobile una soluzione versatile, ideale per chi eÌ€ alla ricerca di un ambiente pronto all’uso in una delle zone signorili piuÌ€ richieste della cittaÌ€. RIF:617/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Bilocale di nuova realizzazione con vista sul Tevere nel cuore di Roma

Nel tratto più elegante e strategico di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, nasce un'opportunità immobiliare rara, pensata per chi desidera vivere il centro di Roma da una prospettiva privilegiata o realizzare un investimento di assoluto valore.

Proponiamo in vendita esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di un'importante proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile degli anni Sessanta, dotato di ascensore e servizio di portineria. Un edificio dal carattere moderno e distintivo, capace ancora oggi di emergere con discrezione nel fascino senza tempo del quartiere.

Il vero elemento che rende queste soluzioni particolarmente ricercate è l'affaccio sul Tevere: una vista aperta, luminosa e ariosa, sempre più difficile da trovare nel centro storico di Roma, capace di regalare respiro, luce naturale e una piacevole sensazione di privacy pur rimanendo nel cuore pulsante della città.

Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che non si limiterà al design degli interni, ma includerà un importante efficientamento energetico che consentirà di raggiungere una classe energetica almeno A, un valore sempre più determinante per chi acquista oggi con una visione di lungo periodo.

Le finiture saranno di alto livello, con materiali selezionati e la possibilità di personalizzare alcune scelte attraverso un capitolato dedicato, così da rendere ogni spazio ancora più aderente alle esigenze di chi lo vivrà.

La posizione, la qualità dell'intervento e la vocazione dell'immobile rendono questa proposta ideale sia per chi è alla ricerca di un elegante pied-à-terre nel centro di Roma, sia per investitori interessati a un asset perfetto per locazioni brevi, medie o attività ricettive.

Un ulteriore vantaggio? L'acquisto non sarà soggetto ad IVA, ma alla sola imposta di registro, con un beneficio fiscale concreto rispetto a molte operazioni analoghe.

Richiesta: €479.000

Opportunità come questa, nel centro di Roma e con queste caratteristiche, difficilmente restano disponibili a lungo. Contattaci oggi per ricevere planimetrie, capitolato completo e prenotare una visita riservata prima della commercializzazione completa dell'intervento.

Nuovi bilocali di ampia metratura nel cuore di Roma – Lungotevere dei Mellini



Nel prestigioso contesto di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, proponiamo in vendita ulteriori esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di una prestigiosa proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile anni Sessanta con ascensore e servizio di portineria.



Queste soluzioni si distinguono per una caratteristica molto precisa: una metratura più generosa rispetto alle altre unità dello stesso frazionamento, studiata per offrire ambienti ancora più ampi, ariosi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il centro di Roma senza rinunciare a spazi interni più confortevoli.



La distribuzione degli ambienti è stata progettata per valorizzare al massimo ogni metro quadrato, creando spazi funzionali, moderni e particolarmente adatti sia ad un utilizzo residenziale sia ad un investimento di qualità nel mercato delle locazioni di medio e breve termine.



Anche in questo caso, gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che unisce estetica, funzionalità ed efficientamento energetico, con l'obiettivo di raggiungere una classe energetica almeno A, elemento oggi sempre più ricercato e distintivo nel mercato immobiliare del centro storico romano.



Le finiture saranno di alto profilo e sarà possibile personalizzare alcuni materiali attraverso un capitolato dedicato, permettendo all'acquirente di adattare l'immobile ai propri gusti e alle proprie esigenze.



La posizione rimane uno dei principali punti di forza: vivere o investire in una delle aree più richieste di Roma significa trovarsi a pochi minuti dai principali punti d'interesse della città, in un contesto esclusivo e con una domanda costantemente elevata.



Anche per queste unità, l'acquisto rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale: non sarà soggetto ad IVA ma alla sola imposta di registro.



Richiesta: €539.000



Nel centro di Roma, gli immobili nuovi sono rari. Gli immobili nuovi, efficienti e con queste metrature lo sono ancora di più. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie riservate e scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa operazione esclusiva.

Bilocale di nuova realizzazione con vista sul Tevere nel cuore di Roma

Nel tratto più elegante e strategico di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, nasce un'opportunità immobiliare rara, pensata per chi desidera vivere il centro di Roma da una prospettiva privilegiata o realizzare un investimento di assoluto valore.

Proponiamo in vendita esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di un'importante proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile degli anni Sessanta, dotato di ascensore e servizio di portineria. Un edificio dal carattere moderno e distintivo, capace ancora oggi di emergere con discrezione nel fascino senza tempo del quartiere.

Il vero elemento che rende queste soluzioni particolarmente ricercate è l'affaccio sul Tevere: una vista aperta, luminosa e ariosa, sempre più difficile da trovare nel centro storico di Roma, capace di regalare respiro, luce naturale e una piacevole sensazione di privacy pur rimanendo nel cuore pulsante della città.

Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che non si limiterà al design degli interni, ma includerà un importante efficientamento energetico che consentirà di raggiungere una classe energetica almeno A, un valore sempre più determinante per chi acquista oggi con una visione di lungo periodo.

Le finiture saranno di alto livello, con materiali selezionati e la possibilità di personalizzare alcune scelte attraverso un capitolato dedicato, così da rendere ogni spazio ancora più aderente alle esigenze di chi lo vivrà.

La posizione, la qualità dell'intervento e la vocazione dell'immobile rendono questa proposta ideale sia per chi è alla ricerca di un elegante pied-à-terre nel centro di Roma, sia per investitori interessati a un asset perfetto per locazioni brevi, medie o attività ricettive.

Un ulteriore vantaggio? L'acquisto non sarà soggetto ad IVA, ma alla sola imposta di registro, con un beneficio fiscale concreto rispetto a molte operazioni analoghe.

Opportunità come questa, nel centro di Roma e con queste caratteristiche, difficilmente restano disponibili a lungo. Contattaci oggi per ricevere planimetrie, capitolato completo e prenotare una visita riservata prima della commercializzazione completa dell'intervento.

Nuovi bilocali di ampia metratura nel cuore di Roma – Lungotevere dei Mellini



Nel prestigioso contesto di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, proponiamo in vendita ulteriori esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di una prestigiosa proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile anni Sessanta con ascensore e servizio di portineria.



Queste soluzioni si distinguono per una caratteristica molto precisa: una metratura più generosa rispetto alle altre unità dello stesso frazionamento, studiata per offrire ambienti ancora più ampi, ariosi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il centro di Roma senza rinunciare a spazi interni più confortevoli.



La distribuzione degli ambienti è stata progettata per valorizzare al massimo ogni metro quadrato, creando spazi funzionali, moderni e particolarmente adatti sia ad un utilizzo residenziale sia ad un investimento di qualità nel mercato delle locazioni di medio e breve termine.



Anche in questo caso, gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che unisce estetica, funzionalità ed efficientamento energetico, con l'obiettivo di raggiungere una classe energetica almeno A, elemento oggi sempre più ricercato e distintivo nel mercato immobiliare del centro storico romano.



Le finiture saranno di alto profilo e sarà possibile personalizzare alcuni materiali attraverso un capitolato dedicato, permettendo all'acquirente di adattare l'immobile ai propri gusti e alle proprie esigenze.



La posizione rimane uno dei principali punti di forza: vivere o investire in una delle aree più richieste di Roma significa trovarsi a pochi minuti dai principali punti d'interesse della città, in un contesto esclusivo e con una domanda costantemente elevata.



Anche per queste unità, l'acquisto rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale: non sarà soggetto ad IVA ma alla sola imposta di registro.



Nel centro di Roma, gli immobili nuovi sono rari. Gli immobili nuovi, efficienti e con queste metrature lo sono ancora di più. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie riservate e scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa operazione esclusiva.

Appio Claudio - Viale Spartaco Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 101 mq, recentemente ristrutturato e completo di certificazione degli impianti (con detrazioni fiscali ancora in corso a vantaggio dell'eventuale acquirente), situato al piano rialzato di un curato stabile in cortina. L’immobile -suddiviso in uno spazioso disimpegno, un accogliente salone, due camere da letto più accessori- si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi metri dal Parco degli Acquedotti e dalla chiesa di San Policarpo, pur essendo nelle immediate vicinanze della fermata metro Giulio Agricola (circa 400 m) nonchè di tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi di trasporto. L'estesa superficie che caratterizza la zona giorno consente comunque una differente suddivisione dell'area così da creare un secondo bagno e/o una quarta stanza a seconda delle personali esigenze. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, con ambienti ampi e ben organizzati che assicurano comfort e funzionalità. Grazie all’esposizione angolare, la casa risulta particolarmente luminosa durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La disposizione attuale lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi cerca un contesto sereno senza rinunciare alla comodità, sia come investimento, per essere messo in locazione con un'alta redditività, o destinato a studio professionale. E' nella disponibilità del condominio una corte dedicata al parcheggio con posti auto a riempimento, una opportunità di rilievo in una zona dove il parcheggio risulta spesso difficile: una soluzione che garantisce praticità e tranquillità nella vita quotidiana. Un’opportunità interessante per chi desidera un immobile pronto da vivere, in una zona ben servita e al tempo stesso riservata.

CIPRO – Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, frutto di frazionamento, è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, piano cottura ad induzione, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Obycasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento situato nella zona di Cassia, una delle zone più residenziali e tranquille di Roma. Situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2010, l'immobile si presenta in ottimo stato ed è attualmente dato in locazione. Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia su un grazioso giardino esterno, perfetto per godersi momenti di relax o per pranzare all'aria aperta. La cucina, separata dal soggiorno, è moderna e completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e dotate di armadi a muro, e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. L'appartamento vanta finiture di alta qualità, con pavimenti in parquet e serramenti in legno con doppi vetri, che garantiscono un'ottima insonorizzazione. L'immobile è inoltre dotato di ascensore, per accedere comodamente ai piani superiori, e di un sistema di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, sono contenute e comprendono la manutenzione delle parti comuni e i servizi di portierato. La superficie totale dell'appartamento è di 82 metri quadrati, di cui 78 metri quadrati calpestabili, ottimamente distribuiti e sfruttati per garantire ampi spazi e una buona vivibilità. Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo immobile è stato arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questo appartamento ancora più attraente per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comunque vicina al centro della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo elegante appartamento a Cassia, per una vita di comfort e tranquillità a Roma. Completa la proprieta' un box auto di 25 mq. Per info contattare 06 87787726 / 0688651465 Email: marinadisannicola@obycasa.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un villino angolare a schiera di recente costruzione, una soluzione residenziale esclusiva che coniuga comfort e funzionalità, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Il villino si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, disposta su tre livelli, e si distingue per la sua posizione angolare, che garantisce luminosità, privacy e un’ottima vivibilità degli spazi. L’immobile è ideale per famiglie o per chi desidera una residenza con ambienti versatili e ben distribuiti. INTERNO: Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno che dà accesso a un terrazzino, una camera da letto, un servizio finestrato e una comoda zona lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per momenti conviviali, una camera ad uso studio e un ulteriore servizio finestrato. Questo livello gode di un ingresso indipendente, aumentando la flessibilità degli spazi. Al piano mansardato si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da una finestra panoramica, e da un ulteriore servizio finestrato. ESTERNO: La proprietà è completata da un ampio spazio esterno angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. All’interno dell’area esterna è presente una tettoia in legno destinata al parcheggio auto sul quale sono alloggiati pannelli solari con accumulo di 10 kw, elemento di grande valore e comodità. POSIZIONE: Situato nella zona Colle del Sole, il villino si trova in un contesto residenziale riservato e tranquillo, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Una posizione strategica che unisce qualità della vita e praticità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione angolare - Luminosità - Disposizione e doppio ingresso