Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 79

RockAgent propone in vendita un esclusivo attico e superattico, situato al quarto e quinto piano, completo di due posti auto coperti e cantina. Una proprietà che si distingue per la perfetta combinazione tra ambienti interni funzionali e ampi spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax o convivialità in totale privacy. Composizione: * Piano quarto: luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e comodo terrazzino; * Piano mansarda: due locali con servizio e ampio terrazzo panoramico, impreziosito da una veranda in legno. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni, perfetti per pranzi e cene all’aperto o per godere appieno della casa in ogni stagione. Completano la proprietà due posti auto coperti e una pratica cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e ambienti versatili, senza rinunciare al fascino di un attico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - attico - panoramico - terrazzato Le linee autobus più vicine sono PIETRALATA/CASALE ROCCHI (70 m), PIETRALATA/MASSALONGO e altre 7 fermate nel raggio di 460 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA NUOVA ITOR (270 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

GREGNA SANT’ANDREA – SILENZIOSO BILOCALE CON BALCONE In zona Gregna Sant’Andrea, più precisamente, in via Michele Migliarini, in un’area immersa nel verde e a poca distanza da strategiche arterie commerciali e attività di ogni genere. L’appartamento, si trova all’interno di una piccola palazzina, in fondo a una stradina, molto tranquilla. L’abitazione, proposta in vendita esclusiva, è così composta: INGRESSO – CUCINA ABITABILE – SOGGIORNO - CAMERA MATRIMONIALE - BAGNO CON VASCA – BALCONE – RIPOSTIGLIO Entrando nell’appartamento, caratterizzato da una buona distribuzione interna, attraversato l’ingresso troviamo, sul lato destro, il bagno con vasca e, nell’ambiente successivo, la camera matrimoniale con il balcone dall’affaccio interno. Sul lato opposto, rispetto alla porta di ingresso, troviamo prima la cucina abitabile e quindi il soggiorno. A completare la proprietà un comodo ripostiglio. La proposta necessita di una ristrutturazione e permette ampie possibilità di personalizzazione, essendoci solo tramezzi interni. Riscaldamento autonomo. Contenute le spese condominiali. L’immobile, rappresenta la soluzione ideale per single e coppie. Disponibile da subito. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo prezzo - Distribuzione interna - Ben collegato Le linee autobus più vicine sono G.R.A./MIGLIARINI (400 m), LUCREZIA ROMANA e altre 3 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è GREGNA S. ANDREA (410 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto GREGNA S. ANDREA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In una delle zone più tranquille e riservate di Settecamini, precisamente in Via Rocca dei Nibli, RockAgent propone in vendita un elegante appartamento caratterizzato da spazi generosi e un’ottima vivibilità, ideale per famiglie o per chi desidera comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, luminoso e ben distribuito, accoglie con un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, e prosegue con una zona notte composta da tre camere da letto spaziose e due bagni, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo della proprietà sono i tre terrazzini, ideali per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi momenti di tranquillità. A completare questa interessante proposta troviamo: Posto auto scoperto Box auto privato Soffitta, perfetta come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito Nota importante: l’immobile è in diritto di superficie, ma è già stato affrancato dal prezzo massimo di cessione, offrendo così maggiore libertà nella compravendita. La casa gode di una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata e si inserisce in un contesto residenziale curato e silenzioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi. Una soluzione completa, pronta ad accogliere la tua nuova vita, dove ogni spazio è pensato per il tuo benessere. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - box auto - posto auto Le linee autobus più vicine sono FORNO CASALE/ROCCA DEI NIBILI (80 m) e CASAL BIANCO/CAPALTO (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ESQUILINO - INTERESSANTE 2° PIANO CON AFFACCIO INTERNO A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II e dal Museo della Zecca di Roma, nella ambito di una zona sempre effervescente e oggetto di importanti progetti di riqualificazione urbana in corso, in una via centrale, ma relativamente tranquilla, caratterizzata da costruzioni di fine Ottocento, inizio Novecento, nell’ambito del quartiere Esquilino e più precisamente in via Principe Amedeo, a poca distanza dal Centro Storico, in un contesto caratterizzato da servizi e attività commerciali di ogni genere, oltre che ottimamente collegato. L’immobile, si trova all’interno di un palazzo del periodo Umbertino, in ottimo stato di conservazione e dalla gradevole architettura, con ascensore. L’appartamento, proposto in vendita, è così composto : AMPIO AMBIENTE CON SOGGIORNO E LETTO MATRIMONIALE – CUCINA ABITABILE – BAGNO CON DOCCIA - CORRIDOIO La proposta si caratterizza per la silenziosità e tranquillità del contesto, garantite dall’affaccio sulla chiostrina interna unite ad una discreta luminosità: entrando nell’appartamento troviamo, sulla destra, il soggiorno, con il letto matrimoniale in fondo, dal lato opposto tramite il corridoio si accede alla cucina abitabile ed al bagno, dotato di doccia. La proposta permette diverse interpretazioni dello spazio interno (come ad esempio lo spostamento della cucina, per avere la camera vicino al bagno). I soffitti hanno un altezza generosa, tipica dell’edilizia di quel periodo storico. Contenute le spese condominiali. Riscaldamento autonomo. L’immobile in discreto stato di manutenzione, rappresenta la soluzione ideale per single, coppie giovani, professionisti e investitori interessati ad un sicuro ritorno sull’investimento. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Silenziosità - Portierato L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di TERMINI LAZIALI (250 m) e SANTA BIBIANA (280 m). Le linee autobus più vicine sono CONTE VERDE/P.ZA VITTORIO EMANUELE (140 m), PRINCIPE UMBERTO e altre 15 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di VITTORIO EMANUELE (210 m) e MANZONI (450 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di P.ZA VITTORIO EMANUELE (MA) (170 m), PRINCIPE EUGENIO/MANZONI e altre 5 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono DI DONATO (220 m) e VIA BIXIO (250 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: DI DONATO (250 m), G. GALILEI e altre 3 scuole nel raggio di 450 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario USI – PIAZZA VITTORIO (MACHIAVELLI MEDICAL HOUSE) (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Trilocale Smart. Superficie coperta: 74 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno, portico di 36 mq e ampio giardino di 134 mq. Superficie commerciale complessiva di 96 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto, box, cantina. Classe energetica A3. € 317.200,00 (int. 1) Classe energetica A3. Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Esclusivo attico di design con terrazza panoramica e Jacuzzi – Adiacenze Villa Bonelli A pochi passi dal parco di Villa Bonelli, in Via della Magliana, BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un esclusivo attico di circa 130 mq interni, impreziosito da 130 mq di terrazze perimetrali, completamente ristrutturato e arredato con un raffinato progetto di interior design che ne esalta ogni ambiente. Una proprietà unica, caratterizzata da uno stile contemporaneo, finiture di assoluto pregio e una straordinaria continuità tra spazi interni ed esterni. La qualità architettonica e il design ricercato hanno reso questo attico protagonista di servizi fotografici, campagne pubblicitarie e riviste di settore, a conferma del suo carattere esclusivo. L’ingresso conduce a un magnifico salone triplo, ampio e luminoso, concepito come il cuore della casa, perfettamente integrato con una scenografica cucina angolare a vista, realizzata su misura e dotata di ogni comfort. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due eleganti bagni, rifiniti con materiali di alta qualità e dettagli di design. L’elemento distintivo della proprietà è l’eccezionale terrazza perimetrale di circa 130 mq, un autentico prolungamento della zona living, pensato per essere vissuto in ogni stagione. Gli ampi spazi consentono di creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto, impreziosite da una suggestiva piscina Jacuzzi, perfetta per regalarsi momenti di assoluto benessere con la massima privacy. L’immobile viene proposto completamente arredato, con elementi di design e arredi selezionati che dialogano armoniosamente con l’architettura degli spazi, offrendo una soluzione pronta da vivere. Una residenza rara sul mercato, ideale per chi desidera un attico esclusivo, dove eleganza, comfort e design si fondono in un equilibrio perfetto, a pochi minuti dal centro di Roma e nelle immediate vicinanze del verde di Villa Bonelli.L’attico è stato oggetto di una ristrutturazione integrale di altissimo livello, con finiture e materiali di assoluto pregio, dove ogni dettaglio è stato accuratamente progettato. Tra le dotazioni spiccano l’impianto di climatizzazione canalizzata Daikin, i serramenti Oknoplast a quadruplo vetro, il prestigioso parquet in rovere spazzolato posa a spina francese e le eleganti porte laccate in massello Garofoli. La scenografica cucina, con ampia isola Scavolini e piano cottura Barazza, si integra perfettamente con la zona living, impreziosita da un camino Palazzetti e da un sofisticato impianto di filodiffusione. I bagni rappresentano un autentico ambiente wellness, con sanitari Ceramica Flaminia, lavabo in prezioso marmo di onice, rivestimenti di design SICIS e London Art, oltre a un esclusivo bagno turco con cromoterapia e aromaterapia. Gli spazi esterni, curati in ogni particolare, ospitano una raffinata Jacuzzi rivestita in teak, impianto di irrigazione perimetrale e sono completati da predisposizione per impianto di allarme, videosorveglianza e impianto TV satellitare in tutti gli ambienti. Caratteristiche principali * Attico di circa 130 mq interni * 130 mq di terrazze perimetrali * Completamente ristrutturato e arredato * Salone triplo con cucina angolare a vista * Due ampie camere matrimoniali * Due bagni di design * Piscina Jacuzzi sul terrazzo * Arredi di pregio inclusi * Immobile protagonista di campagne pubblicitarie e servizi fotografici * Adiacente al Parco di Villa Bonelli Prezzo richiesto Euro 719.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito Cl En D RIF96V26 Telefono 068559689

La DMimmobiliare propone in Vendita un delizioso Appartamento In Via Di Baccanello 301, più precisamente a Cesano Di Roma, situato al Terzo Piano di una palazzina in Tinta.
L'immobile è composto da : Ingresso salone, 2 Camere di cui una con Balcone, 1 Ampio Bagno, Ripostiglio, Cucina con uscita sul Balcone,POSTO auto scoperto
L'immobile si presenta in buone condizioni.
- Porta Blindata;
- Doppi Vetri in Legno;
- Termoautonomo

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GREGORIO VII – PICCOLOMINI

Adiacente Via Gregorio VII ed a breve distanza dalla Città del Vaticano proponiamo in esclusiva la vendita all'ultimo piano di un appartamento luminoso di ampia metratura con doppia balconata e tripla esposizione solare, collegato con scala interna ad una comoda mansarda con ampia camera loft adatta per una baby sitter o un collaboratore domestico, corridoio e servizio, terrazza abitabile di mq. 10 con locale tecnico/soffitta.

Questa prestigiosa proprietà è servita da ascensore al piano che conduce dal sesto piano dell'abitazione sino al piano S/1 ove si trovano le due pertinenze: un box doppio di mq. 30 ed una comoda cantina di mq. 5.

L'appartamento di mq. 202 in vendita a Via Sant'Agatone Papa risponde ai requisiti di una famiglia importante con esigenza di rappresentanza perché è composto da ingresso con ampio disimpegno e vestier guardaroba, salone doppio con sala da pranzo e balconata perimetrale da cui si può godere della vista panoramica sul Parco di Villa Doria Pamphilj. Dal lungo corridoio con armadi a muro si accede all'ampia cucina abitabile con balcone, alla camera da letto con servizio con doccia, alle due camere da letto matrimoniali con armadi a muro con bagno in ceramica con maxi doccia.

L'unità immobiliare dispone di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche, aria condizionata. La vicinanza alle scuole pubbliche e private internazionali alle principali linee autobus, ai centri sportivi, agli istituti religiosi, alle rappresentanze diplomatiche, lo rendono adatto ad una clientela internazionale che desidera coniugare le esigenze familiari in un contesto cittadino ben collegato con il centro della capitale. Nei pressi dell'abitazione linee autobus su Via Gregorio VII , Metro Baldo degli Ubaldi e stazione ferroviaria Valle Aurelia/San Pietro

In una delle zone più richieste di Nuovo Salario, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un elegante palazzo in cortina. L'immobile, da ristrutturare, offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e comfort durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un accogliente salone, ideale per momenti di convivialità, mentre la zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, tutte dotate di parquet che conferisce calore e raffinatezza all'ambiente. La cucina, funzionale e ben organizzata, è affiancata da una pratica lavanderia, mentre i doppi servizi offrono comodità e praticità per tutta la famiglia. Completano l'appartamento un balcone e un terrazzo, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto. La cantina e il posto auto coperto sono ulteriori vantaggi che rendono questa proposta ancora più interessante. L'immobile è dotato di impianto elettrico nuovo, inferriate di sicurezza, porta blindata e tende da sole, assicurando così un elevato standard di sicurezza e comfort. La caldaia per l'acqua calda è già installata, e il salone è impreziosito da eleganti pavimenti in marmo. I condizionatori garantiscono un clima ideale durante i mesi estivi. L'esposizione a ovest e sud permette di godere di splendidi tramonti, mentre le spese condominiali, pari a 272,50 euro mensili, includono anche il riscaldamento centralizzato. ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cinecittà Piazza dei Consoli adiacente metro, nel cuore di Roma, in un contesto signorile con servizio di portineria e ricco di servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq. Questo immobile, al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, si compone di salone, 2 ampie camere, cucina abitabile, bagno. A completare l'offerta, sono presenti tre balconi: uno di 2 mq e due di 5 mq ciascuno, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Dotazioni appartamento: grate alle finestre, doppi vetri, infissi in legno nella parte interna. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in una zona ben collegata e ricca di servizi, in un contesto residenziale di alto livello. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Spese condominiali Eu.. 80,00 mensili - Riscaldamento centralizzato a consumo Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

VENDITA BILOCALE MANSARDATO PANORAMICO CON POSTO AUTO – VIA GARESSIO Lo Studio Boccea Srl propone in vendita esclusiva una deliziosa Mansarda di 50 mq, situata al quarto e ultimo piano di una signorile palazzina in cortina servita da ascensore. Una soluzione ideale per single, coppie o come uso investimento, caratterizzata da tranquillità, riservatezza e una splendida vista aperta sul verde. Composizione Interna * Ingresso accogliente * Luminoso salone con angolo cottura a vista * Camera da letto matrimoniale confortevole e riservata * Bagno funzionale e ben distribuito Punti di Forza (Plus) * Terrazzino abitabile: perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per godersi la splendida vista panoramica sul verde circostante. * Posto auto di proprietà: una comodità rara e preziosa nella zona. * Contesto tranquillo: ubicato all'ultimo piano, garantisce massima luminosità e totale assenza di rumori sovrastanti Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Casilina – Giardinetti Ampio trilocale di 100 mq con terrazzo e posto auto In una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, scuole, dal Grande Raccordo Anulare e dalle fermate Metro C Giardinetti e Torre Maura, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 100 mq, posto al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L'immobile è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un ripostiglio e due bagni finestrati. Completa la proprietà un ampio spazio esterno abitabile, angolare e semi-perimetrale, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto, oltre a un posto auto di pertinenza. La doppia esposizione sud e ovest garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato senza rinunciare a spazi ampi e funzionali.

Nel cuore del quartiere Marconi, in una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina di otto piani, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni interne grazie ad una completa ristrutturazione effettuata nel 2016, che lo rende immediatamente abitabile senza necessità di interventi. L'ingresso si apre direttamente su un ampio salone doppio, ambiente particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina, semi abitabile e funzionale, dispone dell'accesso diretto al balcone, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili, da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio dotato di attacchi per la lavatrice, soluzione sempre più ricercata per ottimizzare gli spazi della casa. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla tripla esposizione sul cortile interno, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità e, al tempo stesso, un'elevata tranquillità, lontano dai rumori del traffico cittadino. La posizione centrale all'interno del quartiere consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutte le attività di prima necessità, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una delle zone più richieste di Marconi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

In Via Filippo Cremonesi, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano di una moderna palazzina edificata nel 2012, dotata di ascensore e circondata da un curato giardino condominiale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente piacevole e ben mantenuto. L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente con particolare attenzione ai dettagli e alla scelta dei materiali, offrendo ambienti moderni, accoglienti e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dal soggiorno si accede a uno splendido terrazzo vivibile con affaccio sul parco, ideale per pranzi e cene all'aperto, per rilassarsi nelle belle giornate o semplicemente per godere di uno sfogo esterno che rende l'abitazione ancora più confortevole. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da un'ottima luminosità e impreziosita dall'accesso diretto allo stesso terrazzo, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completa la proprietà un elegante bagno en suite, comodo e ben rifinito, pensato per garantire il massimo comfort e privacy. A completare la propietà vi è la possibilità di acquistare un comodo box auto, disponibile separataente al prezzo di € 20.000,00. La recente costruzione garantisce elevati standard abitativi, con particolare attenzione al risparmio energetico, al comfort e alla qualità costruttiva. Il contesto condominiale, curato e immerso nel verde, rappresenta un valore aggiunto per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti e alle attività commerciali della zona. Grazie alla distribuzione razionale degli ambienti, alle ottime condizioni interne e alla presenza dell'ampio terrazzo, questa soluzione è ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ben servita e in costante crescita. Un appartamento che coniuga eleganza, funzionalità e comfort, perfetto per chi cerca una casa moderna, pronta da vivere e inserita in un contesto residenziale di recente realizzazione.

Nel cuore della zona storica di Fonte Laurentina, in Via Edoardo Amaldi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 100mq situato al piano terra di una curata palazzina in cortina. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato, un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o accogliere amici e familiari. La cucina abitabile, separata dalla zona living, dispone anch'essa dell'uscita sullo spazio esterno, garantendo praticità e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben distribuita, ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e doppi servizi: uno dotato di box doccia e l'altro di vasca. Il vero punto di forza dell'abitazione è l'ampio giardino privato, uno spazio versatile e riservato che amplia la vivibilità della casa. Completano la proprietà un comodo box auto ed una cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Luminoso Bilocale Ristrutturato di 69 mq – Zona Tuscolana / Don Bosco (Metro A) In Via Publio Valerio, nel cuore del servitissimo quartiere Tuscolana/Don Bosco e a pochissimi passi dalle fermate della Metro A Giulio Agricola e Subaugusta, proponiamo in vendita un rifinito appartamento di 69 mq, completamente ristrutturato. L'immobile si trova al 9° ed ultimo piano di una signorile palazzina dotata di ascensore (fino all'8° piano; il 9° piano si raggiunge tramite due brevi rampe di scale). Grazie alla doppia esposizione Est-Ovest e all'altezza del piano, l'appartamento gode di eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e di un affaccio panoramico e riservato. Composizione Interna: - Ingresso accogliente e funzionale - Soggiorno con angolo cottura - Spaziosa camera da letto matrimoniale - Bagno (non finestrato) Dotazioni e Comfort: - Impianto di riscaldamento autonomo - Aria condizionata presente - Possibilità di acquisto arredato (pronto per essere abitato o messo a reddito da subito) Posizione e Servizi: La zona offre tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, negozi di ogni genere, farmacie, scuole e palestre. La vicinanza immediata alle stazioni Metro A permette di raggiungere il centro di Roma in pochi minuti. Ottima soluzione sia come prima casa per single e coppie, sia come eccellente uso investimento ad alta redditività.

VIA CIPRO Struttura ricettiva ristrutturata con 5 camere e 5 bagni, a pochi passi dal Vaticano Location In una delle zone più richieste di Roma, tra Viale delle Medaglie d'Oro e Via Cipro, a pochi minuti dal Rione Prati e dalla Città del Vaticano, proponiamo in vendita un'elegante struttura ricettiva ad uso B&B. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la fermata Metro A Cipro, insieme ai numerosi collegamenti di superficie, consente di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali attrazioni della città, rendendo la struttura particolarmente apprezzata dalla clientela turistica. Descrizione dell'immobile L'immobile è situato all'interno di un signorile stabile degli anni '60, dotato di servizio di portineria e ascensore, e si presenta completamente ristrutturato e pronto all'uso. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e massima accoglienza. La proprietà è composta da un ingresso con zona reception e area comune dotata di angolo cottura, oltre a cinque camere, ciascuna servita da bagno privato, offrendo agli ospiti elevati standard di privacy e comodità. Gli ambienti, moderni ed eleganti, sono stati arredati con gusto e rifiniti con materiali di qualità, creando un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale per una clientela nazionale e internazionale. Spazi comuni La zona d'ingresso, organizzata con angolo cottura e area comune, rappresenta uno spazio funzionale dedicato all'accoglienza degli ospiti e alla gestione dell'attività ricettiva, valorizzando ulteriormente la distribuzione interna dell'immobile. Stato e finiture La struttura è stata oggetto di una completa ristrutturazione, con particolare attenzione alla qualità delle finiture, all'ottimizzazione degli spazi e al comfort abitativo. L'immobile viene proposto in eccellenti condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Potenzialità d'uso Grazie alla posizione strategica, all'organizzazione degli spazi e alle caratteristiche dell'immobile, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale per: attività ricettiva già avviata o da avviare come B&B o affittacamere; casa vacanze; investimento ad alta redditività nel settore turistico; struttura dedicata a soggiorni business e leisure. La vicinanza ai Musei Vaticani, a Piazza San Pietro, al quartiere Prati e ai principali collegamenti urbani garantisce un'elevata attrattività durante tutto l'anno, offrendo ottime prospettive di rendimento e una costante domanda di ospitalità. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi desidera investire in una delle aree più richieste e strategiche della Capitale.

Via Paolo Bentivoglio I TRE MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Tranquillità e Servizi - Massima Personalizzazione interna -Luminosità Nel cuore del quartiere Baldo degli Ubaldi , una delle zone più apprezzate della Capitale per la qualità dei servizi e gli eccellenti collegamenti ,proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq. L'immobile si trova al terzo piano di quattro di una palazzina in cortina dotata di ascensore, con secondo accesso anche da Via Giacinto de Vecchi Pieralice. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata con accesso al terrazzo, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un ampia cantina di 10m². Gli ampi spazi esterni, rappresentano la cornice ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. La doppia esposizione Sud-Ovest e l’affaccio aperto nel verde garantiscono inoltre un'ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una vista rara da trovare al centro della città. La proprietà necessita di una ristrutturazione e, grazie alla presenza di sole tramezzature, offre la fantastica opportunità di ripensare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e di realizzare un'abitazione su misura. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è proprio la posizione strategica: La fermata della Metro A Valle Aurelia si trova a pochi passi dall'abitazione, mentre il Centro Commerciale Aura è raggiungibile comodamente a piedi, garantendo la vicinanza immediata a supermercati, negozi e servizi di ogni tipo. L'ubicazione consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma e luoghi simbolo come San Pietro e i Musei Vaticani. La vicinanza a Via Aurelia, Via Anastasio II e al Grande Raccordo Anulare permette inoltre di spostarsi con facilità verso ogni zona della città. Per chi ama passeggiare o muoversi in bicicletta, nelle immediate vicinanze è presente il percorso ciclopedonale Monte Ciocci–San Pietro, un itinerario panoramico che collega il quartiere al centro storico in modo piacevole e sostenibile. Grazie alla metratura, alla posizione e alle potenzialità di valorizzazione, questa soluzione rappresenta una scelta interessante sia per chi desidera acquistare la propria abitazione principale, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona con un mercato immobiliare sempre molto richiesto. Mettiamo inoltre a disposizione un servizio gratuito di valutazione del vostro immobile e consulenze finanziarie personalizzate, grazie alla collaborazione con Kiron. Seguici sui nostri canali social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA UGO BARTOLOMEI: LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIO GIARDINO PAVIMENTATO. A pochi passi dalla fermata della metropolitana Cipro, proponiamo in vendita un affascinante loft con ingresso indipendente, una soluzione che garantisce privacy, comfort e praticità. L'immobile è composto da due ambienti ben distribuiti, ideali per realizzare uno spazio abitativo accogliente, moderno e funzionale. L'altezza dei soffitti offre inoltre la possibilità di realizzare un soppalco abitabile, ampliando la superficie fruibile e valorizzando ulteriormente gli spazi. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'ampio giardino pavimentato, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene con amici o creare una piacevole zona living esterna da vivere in ogni stagione. L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento centralizzato, offrendo un elevato livello di comfort abitativo. Completa la proprietà un ampio locale cantina con bagno di circa 40mq, collegato direttamente all'appartamento tramite una scala interna. Questo spazio versatile offre numerose possibilità di personalizzazione e può essere adattato alle diverse esigenze del futuro proprietario, come area hobby, palestra o locale multifunzionale. Grazie alla posizione strategica nel cuore del quartiere Prati/Cipro, alla vicinanza della metropolitana, dei principali servizi e della Città del Vaticano, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una residenza esclusiva sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore con un interessante potenziale di redditività. Una proprietà dal carattere unico, pronta da vivere e capace di coniugare spazi esterni, indipendenza e una posizione tra le più richieste della capitale.

Colle Degli Abeti/Via Piero Corti In contesto tranquillo e residenziale, curiamo la vendita di un appartamento bilocale, posto al piano terzo di uno stabile di tre piani totali. la soluzione immobiliare in ottimo stato interno, dispone di una buona luminosità grazie al suo affaccio sul verde e possiede la seguente disposizione interna: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e doppi balconi Completano la proprietà un box auto di 18mq circa e una cantina. Prezzo 148.000,00€ Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

TORRE MAURA / VIA DI CASA CALDA In un contesto tranquillo, residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 75 mq, situato in uno stabile DOTATO di ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti ampi, luminosi e rifiniti con gusto moderno, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Gli spazi sono ben distribuiti e garantiscono comfort e funzionalità per una coppia, una famiglia o per chi cerca un immobile da mettere a reddito. L'immobile è valorizzato da pavimenti effetto legno, porte interne moderne, climatizzazione e una doppia esposizione che assicura un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione è particolarmente strategica e comoda grazie alla vicinanza di supermercati, scuole, negozi, servizi pubblici, POLICLINICO CASILINO, con rapidi collegamenti verso il centro città e le principali arterie stradali comprensivo del GRA a 1 km. Euro: 188.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

-???? VALLE FIORITA (RM) MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO: RM13125 Comfort, indipendenza e spazi esterni in una posizione comoda e servita Nel quartiere Valle Fiorita, in Via Alì, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato, con una superficie di circa 103 mq, impreziosito da un giardino angolare privato, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente composto da un ampio soggiorno, cucina separata con camino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Grazie alla disposizione interna, è possibile ripristinare facilmente un tramezzo per ricavare una seconda camera matrimoniale, riportando l'abitazione alla configurazione originaria. Dalla cucina, tramite porta finestra, si accede direttamente al giardino, uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona barbecue o semplicemente rilassarsi con la famiglia. ???? Composizione dell'immobile -????️ Ampio soggiorno. -????️ Cucina abitabile con camino. -????️ Camera matrimoniale. -???? Possibilità di realizzare una seconda camera matrimoniale. -???? Bagno finestrato con comoda doccia. -???? Giardino angolare privato con accesso dalla cucina. ✨ Caratteristiche principali ✅ Circa 103 mq di superficie interna. ✅ Piano terra rialzato. ✅ Giardino angolare privato. ✅ Possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale. ✅ Camino. ✅ Infissi in PVC con doppio vetro, recentemente sostituiti. ✅ Pavimentazione in buono stato. ✅ Nessuna spesa condominiale. ✅ Utenze completamente autonome e dirette. ✅ Facilità di parcheggio grazie alla strada interna e poco trafficata. ???? Posizione L'immobile è situato in una zona tranquilla ma ben servita, con bar, farmacia e principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, rendendolo ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda per la vita di tutti i giorni. ℹ️ Informazioni aggiuntive L'immobile è privo di pertinenze (box o cantina), ma offre un'ottima possibilità di parcheggio direttamente davanti all'abitazione. Per agevolare l'acquisto anche tramite mutuo al 100%, la proprietà è attualmente in fase di definizione del condono edilizio del 1985, così da facilitare l'iter della pratica di finanziamento. ???? Prezzo: € 197.000 ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Scopri una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi, uno sfogo esterno vivibile e tutti i servizi a portata di mano.

Prato Fiorito. Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Silenziosa - Posto auto Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via di Portonaccio, a due passi dalla Stazione Tiburtina e da Largo Preneste, proponiamo appartamento di circa 106 mq, posto al piano seminterrato, composto da: AMPIO INGRESSO - 3 CAMERE - CAMERA da adibire a cucina - 2 BAGNI Immobile spazioso e pieno di aria, con infissi dotati di tapparelle. Zona ben collegata, comodamente raggiungibile dall’Università La Sapienza. La soluzione si presenta interessante per chi valuta un investimento da destinare a locazione per studenti, grazie alla possibilità di ricavare più camere singole. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Doppi servizi - Ottimo potenziale di investimento Le linee autobus più vicine sono PORTONACCIO/ARIMONDI (10 m), PORTONACCIO/CASAL BERTONE e altre 7 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA MARIA CONSOLATRICE (350 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. MARIA CONSOLATRICE (340 m), MARIA CONSOLATRICE e altre 3 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 46 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 40 mq.  La superficie commerciale complessiva è di 56 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 170.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com