Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 75

VENDIAMO LOCALE COMMERCIALE SU 2 LIVELLI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita Locale Commerciale su 2 livelli con vetrina su strada. Il locale è in buonissimo stato ed abbiamo al piano terra un locale di 40 mq e al piano seminterrato, collegato da una scala un altro locale deposito di 40 mq con bagno. Le spese di condominio si aggirano intorno alle 15€ mensili BASSE SPESE DI CONDOMINIO BUONO STATO SU 2 LIVELLI GIA' AFFITTATO CON BUONA RENDITA

Esclusiva proprietà unica al piano con terrazzi Cassia. All’interno di un esclusivo comprensorio con piscina, campo da tennis e servizio di portineria, situato a 900 metri dal GRA, proponiamo in vendita un prestigioso attico, unico al piano, di 360 mq interni e 170 mq di terrazzi. La ristrutturazione, caratterizzata da finiture di grande pregio, è stata ultimata nel settembre 2025. L’immobile è dotato di doppio ingresso, di cui uno con ascensore che conduce direttamente all’interno dell’appartamento, precisamente nell’ingresso di rappresentanza. Da qui si accede, da un lato, alla zona notte e, dall’altro, alla grandissima zona giorno di oltre 110 mq. La zona giorno è composta da un salone quadruplo con grandi porte-finestre scorrevoli Korus ad alto isolamento termico, che conferiscono notevole luminosità agli ambienti e consentono l’accesso alla parte più ampia e profonda del terrazzo. Proseguendo, si raggiunge l’accogliente sala da pranzo, adiacente alla parte coperta del terrazzo, allestita con un ulteriore tavolo per pranzi e cene durante la bella stagione. Alle spalle della sala da pranzo si trova la cucina con isola centrale, completa di elettrodomestici top di gamma, inclusi nel prezzo. A completare la zona giorno, un bagno per gli ospiti. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto più una camera di servizio, attualmente adibita a studio, idonea a ospitare il personale di servizio in quanto attigua alla cucina e dotata di bagno dedicato. Le altre quattro camere matrimoniali sono tutte provviste di bagno en suite. La camera padronale, ampia e luminosa, dispone di accesso al terrazzo con jacuzzi esterna ed è inoltre dotata di una comoda cabina armadio. Completano la proprietà un box doppio e una cantina. Gli infissi Korus, il parquet in noce di Versailles, le porte Garofoli top di gamma, le porte corazzate, l’aria condizionata canalizzata con comandi indipendenti in ogni ambiente, l’irrigazione automatica, il sistema di allarme a doppia linea e la videosorveglianza, insieme alla recentissima ristrutturazione integrale, rendono l’immobile ideale per chi desidera vivere nel massimo comfort, immerso nel verde e con ampi spazi esterni, senza dover affrontare interventi di ristrutturazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA – PRIMAVALLE | Via dell’Assunzione 45 Vendita NUDA PROPRIETÀ – Trilocale con 2 balconi, 2° piano, doppia esposizione In Via dell’Assunzione 45, nel cuore di Primavalle (Municipio XIV), proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca un investimento solido nel tempo in un quartiere servito e ben collegato. Distribuzione interna • Ingresso su soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi • Doppia esposizione (più luce e migliore aerazione) Zona e collegamenti Primavalle è un quartiere storico di Roma nord-ovest, nato come borgata popolare e cresciuto nel tempo fino a diventare un tessuto urbano completo di servizi e attività di quartiere. La posizione è comoda per i collegamenti grazie alla Metro A (capolinea Battistini, nel quartiere Primavalle) e alla rete dei trasporti pubblici su gomma. Perché la NUDA PROPRIETÀ è un investimento intelligente • Prezzo d’acquisto inferiore rispetto alla piena proprietà (si compra oggi a sconto il valore futuro del bene). • Valorizzazione nel medio-lungo periodo: alla naturale evoluzione del mercato si aggiunge il rientro della piena disponibilità secondo i termini dell’usufrutto. • Nessuna gestione dell’occupazione: l’immobile resta nella disponibilità dell’usufruttuario, riducendo imprevisti tipici della locazione. Info riservate su richiesta: condizioni economiche, documentazione completa. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Prati, adiacente P.le Degli Eroi, l'agenzia Grimaldi di Roma e' lieta di proporre in vendita un luminoso e panoramico piano alto di circa 70 mq, composto da : soggiorno, camera da letto, cucina abitabile bagno e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Il prezzo richiesto e' di € 460.000 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Prati, adiacente Metro Ottaviano, l'agenzia Grimaldi di Roma, ha il piacere di proporre in vendita uno splendido piano terra di circa 160 mq, composto da ingresso, tre ampie camere, cucina , bagno. L'immobile si presenta in buono stato. Il prezzo richiesto e' di € 650.000 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento luminoso e silenzioso Appartamento luminoso e silenzioso in Via Cristoforo Colombo 310 – Roma Al quarto piano di un palazzo signorile con servizio di portineria e ampia corte interna, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, pronto ad accogliere chi cerca comodità, luce e tranquillità in una delle arterie principali di Roma. Caratteristiche principali Ingresso ampio e accogliente Salone luminoso con affaccio sul verde Cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana Due camere da letto spaziose Un bagno finestrato Balcone vivibile con vista sul parco L’immobile gode di una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Pur trovandosi su via Cristoforo Colombo, l’appartamento si affaccia su Via Rosa Guarnieri Carducci e sul Parco Rosa Raimondi Garibaldi, regalando una rara sensazione di silenzio e riservatezza nel cuore della città. Plus che fanno la differenza Ascensore presente Ampia corte condominiale interna Portineria, garanzia di sicurezza e comfort Disponibile da subito Posizione strategica: vicina a servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro e l’EUR. Un immobile che unisce comodità, qualità della vita e prestigio. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento di valore.

LUMINOSO MONOLOCALE

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living Monolocale con Terrazza a loggia , nell'Esclusivo Parco Residenziale Aurelia New Living In vendita un elegante bilocale al primo piano con ampia loggia, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

Rivolta vende in esclusiva - Prestigioso Intero Stabile Cielo-Terra a reddito - Eur Tre Pini/Villaggio Azzurro - Via Ernesto Basile ad. - composto da. 32 appartamenti per un totale di 1.550 mq ca., aree scoperte per un totale di 440 mq ca., due ampi locali magazzino per un totale di 240 mq ca., due box auto di 22 mq ca. ciascuno ed un garage di 280 mq ca. Attualmente gli immobili risultano tutti locati ad inquilini referenziati ad eccezione di due appartamenti, due box ed il garage. Le locazioni attuali generano un canone annuo complessivo di circa 17.500 euro. Ottima redditività. Eccellente operazione immobiliare

Aventino adiac. Santa Prisca, Grimaldi Aurelio-Gregorio VII propone in vendita elegante ampia metratura. L'unità immobiliare è posta al secondo piano di un elegante edificio in cortina progettato dall'architetto Staderini nella prima metà del '900. Dotato di triplo affaccio e tripla esposizione con doppi ingressi, internamente è composto da ampia entrata, salone triplo, ampia cucina, quattro camere, tripli servizi, due balconi ed una gradevole balconata luminosa. Diversi gli spazi destinati a ripostiglio e armadiature a muro. L'immobile internamente in buono stato, è facilmente frazionabile e ideale anche per uso abitazione/studio. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. Ottima la posizione, nella storica cornice dell'Aventino tra la Chiesa di S. Prisca e il Circo Massimo ( con la relativa fermata Metro B), e nelle immediate vicinanze del palazzo "FAO" a poca distanza dalle rinomate terme di Caracalla e al vicino Colosseo. L'Aventino è uno dei sette colli di Roma e offre ampi spazi verdi e meravigliose passeggiate nell'adiacente centro di Roma raggiungibile a piedi.

In zona Monte Mario, a breve distanza dal verde del Parco dell'Insugherata e in prossimità dell'Università Cattolica e degli Ospedali Gemelli e San Filippo Neri, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di circa 100 mq con tripla esposizione e due balconi abitabili. Posta al primo piano senza ascensore di una palazzina in tinta, la proprietà si presenta completamente da ristrutturare ed è così composta: salone, due camere, cucina abitabile, due bagni e zona lavanderia interna privata. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-028YRX - Benedetta Picano - Tel. +39 06 45 54 81 20

ATTICO PANORAMICO AL CENTRO DI TRASTEVERE In palazzo d'epoca nel rione di Trastevere, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Crisogono, in un area di grande rilevanza storica e ricca di testimonianze. La parte più tranquilla e caratteristica del quartiere e la più amata dagli artisti Romani. L'appartamento situato all'interno di un fabbricato d'epoca con ascensore, posto al piano Quarto, all'interno si presenta da ingresso su un corriodio, quale punto di accesso a tutti gli ambienti dell'abitazione, al suo interno troviamo due camere matrimoniali, un ampio salone, cucina abitabile, un solo bagno finestrato, per completare l'unità immobiliare è dotata di un terrazzo al piano di circa 100mq con affaccio panoramico. . L'immobile oltre ad essere ubicato nelle immediate vicinanze del Ministero dell'Istruizione, è a due passi dalla stazione di Trastevere, nonchè a tutti i servizi che offre il quartiere, quali: Scuole, farmacie, banche, mezzi di trasporto pubblico ecc.

COLLE DEL SOLE - Proponiamo in vendita una villa singola, completamente indipendente, circondata da un ampio giardino privato che abbraccia l'intera proprietà, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. La parte abitativa si sviluppa interamente su un unico livello, rendendo gli ambienti pratici e funzionali. L'immobile dispone inoltre di due ingressi indipendenti, una caratteristica che offre la possibilità di realizzare due unità abitative separate, perfette per due nuclei familiari. Internamente troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ampio disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e doccia e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa il piano un'ulteriore zona giorno con cucina a vista, che rende gli spazi ancora più versatili. A valorizzare la proprietà è presente un ampio piano seminterrato, adibito a sala hobby, composto da doppio soggiorno, cucina e un ulteriore bagno finestrato: l'ambiente ideale da sfruttare come taverna, zona relax o spazio dedicato alla convivialità. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera una villa indipendente con grandi spazi, un ampio giardino e la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. Per info e visite: 06-22185555 anche WhatsApp 351-9435395, dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.

Nel cuore di Torrino Mezzocammino, in Viale Gianluigi Bonelli, a pochi passi dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un quadrilocale disposto su due livelli. L' appartamento, di recente costruzione, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da una zona living con angolo cottura a vista con penisola, una camera ed un primo bagno al piano rialzato, mentre nel piano sottostante troviamo due camere da letto ed un ulteriore servizio con zona lavanderia. Dagli ambienti principali possiamo accedere al giardino angolare di circa 120mq, dove troviamo inoltre una zona riservata e coperta da pergotenda, perfetta per godere di momenti di relax all' aria aperta. La soluzione è fornita di videocitofono, persiane/grate di sicurezza e zanzariere, climatizzatori in ogni stanza. La proprietà include un box auto all' interno del condominio garantendo comodità e sicurezza.

Via Gaetano Butera Cerchi un appartamento pronto da abitare, immerso nel verde ma perfettamente collegato a Roma? In Via Gaetano Butera, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di ampia metratura situato al quinto piano di un edificio di sette livelli. L'immobile si trova all'interno di un curato complesso residenziale dotato di grandi giardini condominiali e servizio di portierato attivo tutto il giorno, ideale per chi cerca sicurezza e comfort. Internamente composto da: Ingresso accogliente, salone spazioso, cucina separata abitabile, camera da letto matrimoniale confortevole, bagno finestrato e 2 balconi. I punti di forza di questa casa: * Luminosità ed esposizione: Ottima doppia esposizione Est/Ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. * Stato interno: L'appartamento è in ottimo stato manutentivo, con parquet in ogni ambiente, pronto per essere vissuto senza necessità di ristrutturazioni immediate. * Pertinenze incluse: Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scopertoPosizione e Collegamenti Strategici: La posizione in Via Gaetano Butera unisce la tranquillità di un contesto circondato dal verde alla massima funzionalità. L'immobile è adiacente a tutti i principali servizi commerciali e scolastici del quartiere ed è collegato in modo strategico alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Pontina, permettendo di raggiungere rapidamente l'EUR, il Grande Raccordo Anulare (GRA) e il centro di Roma.

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due locali commerciali e un appartamento posto al primo piano di un palazzo con ascensore, ideale sia come investimento che per attività con annessa abitazione. La proprietà comprende: Due locali commerciali Superficie complessiva di circa 100 mq Due unità catastalmente separate ma comunicanti internamente Tre ampie vetrine su strada con eccellente visibilità Posizione di forte passaggio pedonale e turistico Appartamento al primo piano di circa 118 mq Da ristrutturare, con ottime potenzialità di personalizzazione, composto da: Ingresso Soggiorno doppio Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato L'immobile è dotato di infissi di nuova installazione in PVC Schüco con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico. Servizio di portierato. Via di San Giovanni in Laterano – Prestigiosa proprietà mista con locali commerciali e appartamento Una soluzione rara nel suo genere, perfetta per chi desidera coniugare attività commerciale e residenza oppure per investitori interessati a una proprietà in una delle zone più richieste e prestigiose della Capitale. Prezzo richiesto: € 1.500.000 I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Via di San Giovanni in Laterano – Prestigious Mixed-Use Property with Retail Units and Residential Apartment In the heart of Rome's historic center, just a short walk from the Colosseum and the Basilica of St. John Lateran, we are pleased to offer for sale an exceptional mixed-use property consisting of two retail units and a residential apartment, ideal both as an investment opportunity and for those seeking to combine a business with a private residence. Two Retail Units Approx. 100 sq m total floor area Two separate cadastral units connected internally Three large street-facing display windows, providing excellent visibility Prime location with high pedestrian and tourist traffic First-Floor Apartment – Approx. 118 sq m The apartment requires renovation and offers excellent potential for customization. It comprises: Entrance hall Spacious double living room Separate eat-in kitchen Two bedrooms Windowed bathroom The property benefits from new Schüco PVC double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. This is a rare opportunity to acquire a versatile property in one of Rome's most sought-after and prestigious locations, ideal for investors, professionals, or anyone looking to combine commercial and residential spaces. Asking Price: €1,500,000 For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

E. U. R. VIALE CESARE PAVESE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO – TRILOCALE – BOX AUTO Nel quartiere E. U. R., precisamente in Viale Cesare Pavese, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento, pronto per essere abitato, sito al quarto piano di una palazzina in cortina di sette piani, rientrata rispetto alla strada. L’immobile è così composto: ingresso, salone con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), angolo lavanderia ed un ampio bagno finestrato. A completare la proprietà un ampio box auto compreso nel prezzo. L’appartamento, di recente ristrutturazione ed in ottimo stato interno, presenta finiture di alto pregio: parquet in tutta casa, infissi in legno (doppio vetro), grate antintrusione con annesse zanzariere e condizionatori. Possibilità di includere gli arredi presenti (cucina e armadiature delle camere da letto) con trattativa separata. L’esposizione a SUD – OVEST e la posizione collinare della palazzina con affaccio sul verde, unite al già approvato piano comunale di valorizzazione urbana del parco sottostante, garantiscono una luminosità quotidiana ed una panoramicità paragonabili a quelle di un piano decisamente superiore. Questo immobile pertanto è la giusta soluzione per chi necessita di una casa dove vivere in serenità e riservatezza, senza però rinunciare a tutti i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. Rappresenta in alternativa un’ottima opportunità di investimento ad altissima redditività grazie alla forte richiesta di locazioni in zona.

Le Tre Pole Via Edoardo Beccari, 38 L’eleganza di una recente costruzione in Classe A, il privilegio di un contesto esclusivo e la sicurezza di un investimento già a reddito. All’interno del prestigioso complesso residenziale “Le Tre Pole”, proponiamo in vendita un raffinato trilocale posto al secondo piano, inserito in uno dei contesti più ricercati della zona. L’appartamento, di 116 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la straordinaria luminosità e gli spazi esterni che regalano continuità tra interno ed esterno. La proprietà è composta da: elegante zona living; cucina separata; due camere da letto; doppi servizi; due splendidi terrazzi vivibili. Completa la proprietà un box auto e un posto auto di pertinenza, entrambi compresi nel prezzo. L’immobile viene proposto a reddito, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare una residenza di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un investimento solido, con una rendita già in essere. La recente realizzazione del fabbricato in Classe Energetica A garantisce elevati standard costruttivi, comfort abitativo ed efficienza energetica. Prezzo richiesto: € 829.000 Un indirizzo esclusivo, una residenza moderna e un investimento che coniuga qualità, prestigio e valore nel tempo.

Via Albano- in prossimità di tutti i servizi che il quartiere offre - in stabile recentemente ristrutturato con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un monolocale posto al piano seminterrato con affaccio piano terra. L'mmobile si compone di ingresso con disimpegno finestrato, cucina, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare. Ottimo anche come uso investimento e da adibire ad uso ufficio. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

Nel cuore del quartiere Monteverde, a due passi da piazzale Dunant, ottimamente collegato grazie alla fermata del tram n° 8 e alla vicinanza alla stazione Trastevere. All'interno di uno stabile di 5 piani, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano. La proprietà si compone di un AMPIO INGRESSO attualmente utilizzato come soggiorno, DUE CAMERE MATRIMONIALI che hanno accesso al primo BALCONE, una CAMERETTA, CUCINA ABITABILE con accesso al BALCONE DI SERVIZIO, DUE BAGNI finestrati ed un comodo RIPOSTIGLIO. L'immobile è stato ristrutturato e si presta a modifiche interne per la rivisitazione degli spazi. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - luminoso - spazi esterni Le linee autobus più vicine sono GIANICOLENSE/S. CAMILLO (H) (60 m), GIANICOLENSE/S. V. DE PAOLI e altre 10 fermate nel raggio di 480 m. Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di GIANICOLENSE/SAN CAMILLO (H) (80 m) e GIANICOLENSE/PONTE BIANCO (340 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BEATA ANGELINA (480 m) e SILVIA (500 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN CAMILLO (60 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Borgo pio ad.(Piazza San Pietro) UNICO NEL SUO GENERE, splendido appartamento COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio con MERAVIGLIOSO TERRAZZO PAVIMENTATO DI 70MQ circa, in stabile signorile d’epoca a due passi da PIAZZA SAN PIETRO. Ingresso, zona giorno/notte con angolo cottura, servizio. L’immobile si trova nel cuore del prestigioso e storico quartiere Borgo, a pochi passi da Piazza San Pietro e dalla Città del Vaticano, precisamente in Vicolo del Farinone. Posto ad un piano terra di un edificio storico risalente al XVI secolo , l’appartamento internamente presenta una ristrutturazione completa di altissimo livello, realizzata con estrema cura nella scelta dei materiali, delle finiture e dei dettagli architettonici, dove design contemporaneo e storia convivono in perfetta armonia. Il vero valore aggiunto è lo splendido giardino pavimentato di 70mq circa, che rende la proprietà unica ed esclusiva per la posizione ed il contesto, oltre ad offrire luminosità all’appartamento. L’immobile conserva inoltre, preziose testimonianze del passato, in quanto all’interno della muratura sono stati valorizzati elementi originali tra cui antiche tegole con stemmi databili dal XVI al XX secolo, dettagli di grande fascino che raccontano la storia dell’edificio. La proprietà è perfetta come pied-à-terre, residenza di charme o investimento di lusso in uno dei quartieri più iconici e ricercati di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Trastevere, via Dandolo, di fronte al Ministero dell'Istruzione, proponiamo in vendita uno straordinario loft completamente ristrutturato.
L'immobile, accatastato A/2 e in classe energetica B, ha una superficie di circa 75 mq commerciali ed è caratterizzato da un'eccezionale altezza interna di 5,40 metri, valorizzata da suggestivi soffitti con volte a crociera che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica.
L'ampio open space al piano terreno è suddiviso in area living, cucina e bagno principale. Un comodo soppalco è stato realizzato sopra i locali di servizio e ottimizza ulteriormente gli spazi, mentre sul lato del cortile trova posto una riservata zona notte con cabina armadio indipendente e un pratico ripostiglio.
Completa la proprietà un balcone sul lato cortile, con un secondo servizio
Tutti gli ambienti sono climatizzati, gli infissi in alluminio grigio garantiscono elevate prestazioni termoacustiche e le scenografiche porte-finestre su Via Dandolo, alte circa quattro metri, donano grande luminosità agli spazi. L'immobile dispone inoltre di cancelletti anti-intrusione, impianto di videosorveglianza con telecamere collegate allo smartphone e registrazione degli eventi, oltre a illuminazione esterna con sensori di movimento.
Una soluzione immobiliare di grande personalità, ideale come residenza esclusiva, prestigioso pied-à-terre nel centro storico di Roma oppure come investimento.

Parioli – Piazza delle Muse. Nel prestigioso quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza delle Muse, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato al terzo piano di un raffinato palazzo d'epoca recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria. L'immobile si distingue per la grande luminosità, grazie agli ampi affacci e all'ottima esposizione, che regalano ambienti ariosi e piacevolmente illuminati durante tutto l'arco della giornata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un contesto residenziale esclusivo, elegante e silenzioso, ricco di servizi, scuole, negozi e aree verdi, nel cuore di una delle zone più richieste di Roma. Completano la proprietà una cantina compresa nel prezzo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare a parte un box auto, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona. L'appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio.

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Proponiamo in vendita a Roma in zona La Storta un bilocale con terrazzo pronto da vivere.
L'appartamento si trova all'interno di una palazzina a cortina ed è ubicato al piano terra.
La palazzina è in ottime condizioni, troviamo una cortina esterna in facciata e il vano scale è in rifacimento.
All'interno l'ambiente è molto confortevole, troviamo una zona giorno dotata di angolo cottura, a seguire un bagno con box doccia ed una camera matrimoniale dalla quale si accede al terrazzo.
L'appartamento è dotato internamente di molti voi soppalcati utili per i suppellettili o come ulteriori ripostigli dove stipare oggetti o quanto altro di utile e indispensabile in una abitazione.
Troviamo del parquet come pavimentazione ed altre rifiniture come le porte artigianali a libretto, moti elementi sono su misura o realizzati in muratura salva spazio. una casa su misura.
Possibilità di posteggio direttamente sotto casa o lungo la via.
Che dire dei collegamenti? A solo 1,5 km dall'imbocco della cassia Veientana (Cassia Bis) e grazie alla Stazione de LA Storta Formelo il treno vi conduce in Città in soli circa 20 minuti.
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OSTIENSE – VIA PELLEGRINO MATTEUCCI balcone vivibile, ascensore e cantina Ci sono immobili che si distinguono per il design e altri che conquistano per ciò che oggi è sempre più difficile trovare: ambienti ampi, una distribuzione razionale degli spazi e una posizione strategica. Questa casa racchiude tutte queste caratteristiche. Nel cuore del quartiere Ostiense, in Via Pellegrino Matteucci, proponiamo in vendita un appartamento di 112 mq catastali, posto al quarto piano di uno stabile in cortina edificato nel 1967 e servito da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto L'ingresso introduce in un'abitazione dagli spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, mentre la cucina abitabile offre tutta la praticità necessaria per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità. A completare la proprietà troviamo un balcone vivibile, uno spazio esterno ideale per una colazione all'aperto, un momento di relax o semplicemente per godersi un po' di tranquillità al termine della giornata. La doppia esposizione Nord/Sud assicura un piacevole ricambio d'aria naturale e una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata e cantina, prezioso spazio accessorio sempre più ricercato. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proposta: a pochi minuti dalla Metro B Piramide, dalla Stazione Ostiense, da Eataly, dall'Università Roma Tre e da tutti i principali servizi, il quartiere offre un perfetto equilibrio tra vivibilità, collegamenti e servizi, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione pensata per chi desidera vivere uno dei quartieri più dinamici e apprezzati della Capitale, senza rinunciare alla comodità di una casa dagli spazi generosi.