Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 39

Nuova Costruzione: Elegante Trilocale con Doppi Terrazzi – Via Leonida Rech Nel cuore di un contesto residenziale esclusivo e protetto, all'interno di una strada privata con accessi riservati e un suggestivo viale alberato, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 87 mq. La soluzione ideale per chi cerca privacy, silenzio e massima qualità della vita senza rinunciare al comfort moderno. L'appartamento vanta una perfetta divisione degli ambienti ed è così composto: Zona Giorno: Luminoso salone con angolo cottura e affaccio esterno. Zona Notte: Camera matrimoniale, cameretta e due bagni funzionali. Spazio Esterno: 2 splendidi terrazzi per un totale di 23 mq, ideali per vivere al meglio i momenti di relax. Pertinenze: Cantina di proprietà e possibilità di acquistare un comodo box auto. Perché scegliere questo immobile: Efficienza e Risparmio: Nuova costruzione in Classe Energetica A2. Contesto d'Élite: Ambiente sicuro, silenzioso e circondato dal verde. Spazi Esterni Vivibili: Doppi terrazzi che prolungano il comfort interno verso l'esterno. Consegna prevista: Luglio 2027 Richiesta: € 400.000 Disponibilità di altri tagli e metrature nello stesso stabile. Per informazioni e visite: Grimaldi Immobiliare Agenzia Aurelio - Gregorio VII Contattaci subito per fissare un appuntamento in agenzia.

Nel prestigioso consorzio di Via di Torre Gaia proponiamo in vendita villa bifamiliare A/7 di 240 mq su 3 livelli, con box doppio di 55 mq e cantina di proprietà. La villa, da ristrutturare, gode di un’ottima esposizione sud-est ed è composta da: 5 camere da letto cucina abitabile ampio soggiorno 4 bagni 4 balconi Prezzo richiesto: € 565.000 Presenti armadi a muro, fibra ottica, videocitofono, cancello elettrico e climatizzatori caldo/freddo. Nessuna spesa condominiale. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione su più livelli, la villa è ideale per famiglie numerose, per chi desidera creare due unità abitative oppure una soluzione con studio professionale o area hobby. Una proprietà dal grande potenziale, in un contesto tranquillo e riservato, perfetta per realizzare una residenza esclusiva personalizzata secondo il proprio gusto.

Attico bilivello con Terrazzo e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all’interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo piano. L'immobile, di circa 115mq oltre 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte su questo livello comprende due camere e un moderno bagno . Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: -Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. -Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato.Videocitofono Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto Descrizione e foto del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

ALESSANDRINO - VILLA BIFAMILIARE La Re/Max propone in vendita ad Alessandrino, con precisione in Via del Grano, villa in cortina in piccolo comprensorio ben curato e tranquillo, seppur inserito in un contesto urbano. Si accede all'immobile da un viale che affaccia sul giardino di competenza. Attraverso una porta blindata si entra al piano terra dove troviamo la zona giorno, costituita da ampio e luminoso salotto con affaccio sul giardino di 90 mq, con pregiata libreria artigianale a parete e caminetto, ampia sala da pranzo con parete attrezzata su misura, capiente sgabuzzino con ripostiglio, cucina abitabile con affaccio sul balcone e un bagno di servizio. Dal salone, con un'ampia scala, si accede al primo piano dove troviamo la zona notte costituita da una camera padronale con parquet, aria condizionata e bagno privato recentemente ristrutturato, una seconda camera con parquet e balcone, ed una terza camera con accesso ad un terrazzo. Sul pianerottolo di accesso alle camere si trovano un terzo bagno e un secondo accesso all'ampio terrazzo. Sullo stesso pianerottolo si apre una porta che affaccia su una scala a chiocciola che conduce al secondo piano mansardato dove troviamo due camere con aria condizionata e l'accesso all'ampio terrazzo di 40 mq servito di acqua, che si presta ad essere attrezzato. Al piano terra, adiacente al bagno di servizio troviamo la scala che conduce ad una accogliente taverna con camino e cantina. Da qui una porta blindata conduce al box di circa 40 mq che può ospitare fino a 3 macchine, con scaffalatura e un piccolo ripostiglio. Tutte le finestre sono dotate di solide inferriate. Completa la proprietà un giardino ed un ulteriore spazio esterno e delimitato, destinato a parcheggio auto o moto. La posizione è strategica in quanto vicina ad ogni tipo di servizi e mezzi di trasporto pubblico che permettono rapidi collegamenti. Metro C Alessandrino a 5 minuti. Mq interni 235 + 40 mq box Terrazzi e balconi mq 80 Giardino di 90 mq Camere 5

Via Anagnina, a pochi passi dalla fermata dell'autobus “Anagnina/Servilla” con collegamenti comodi e rapidi alla fermata della Metro A “Anagnina”, la posizione offre grande comodità grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, ideale per spostamenti veloci sia all'interno di Roma sia verso l'esterno. Supermercati, negozi, ristoranti e altri servizi essenziali si trovano tutti a breve distanza. Proponiamo in vendita uno bilocale attualmente locato 4+4 a € 9600 euro l' anno, € 800 euro al mese, ottimo uso investimento al piano terra di una curata palazzina in cortina. L'appartamento ci accoglie con un grazioso soggiorno, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti, e da cui si accede a una cucina separata, pensata per essere pratica e funzionale. La zona notte è un angolo di pace composto da una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per garantire sonni tranquilli e un'atmosfera rilassante, ed un bagno finestrato, rifinito con cura e dotato di un elegante box doccia. L'immobile presenta rifiniture di qualità come porta blindata, pavimenti in grès, infissi in vetro e PVC, e grate di sicurezza alle finestre. A completare la proprietà troviamo anche una cantina.

MONTEVERDE VECCHIO TRILOCALE IN VENDITA Nel cuore di una delle zone più affascinanti e residenziali di Roma, alle propaggini occidentali del Gianicolo, nel prestigioso quartiere di Monteverde Vecchio, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in Via Fonteiana, in posizione dominante e panoramica. L'appartamento, posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie alla splendida vista aperta su Via Fonteiana e sul verde circostante di Monteverde Vecchio. Gli ambienti sono luminosi, ariosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce a un ampio salone con cucina separata da una moderna vetrata che dona continuità e carattere agli spazi, creando un ambiente raffinato e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, arricchita da una boiserie in legno , una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. La casa e' accogliente funzionale e in ottimo stato .Gli armadi a muro sono di ottima qualità realizzati su misura in legno pregiato. Completa la proprietà un ampio balcone panoramico ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile dispone inoltre di una comoda cantina e di uno spazio esterno dedicato al parcheggio moto. Fiore all'occhiello della palazzina è il delizioso terrazzo condominiale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con una suggestiva vista sui tetti di Roma. La posizione è uno dei punti di forza più esclusivi della proprietà. Via Fonteiana si trova in un contesto residenziale elegante e riservato, ben collegato al centro storico e ai principali quartieri della Capitale. In pochi minuti si raggiungono il Gianicolo e il rinomato quartiere di Trastevere, celebre per i suoi ristoranti, locali caratteristici e l'atmosfera autenticamente romana. A rendere ancora più prestigiosa la zona contribuisce la vicinanza ai magnifici parchi storici di Villa Doria Pamphili e Villa Sciarra. Villa Doria Pamphili, con i suoi circa 185 ettari, è il più grande parco storico di Roma: un'oasi verde caratterizzata da eleganti giardini all'italiana, imponenti architetture storiche, un suggestivo lago artificiale, percorsi ideali per jogging, passeggiate e gite in bicicletta tra sentieri ombreggiati e aree naturalistiche. Villa Sciarra, più raccolta e panoramica, si estende per circa sei ettari e regala scorci straordinari sulla città; famosa per il suo fascino romantico, ospita anche un prezioso giardino botanico immerso in una vegetazione rigogliosa. Dal vicino colle del Gianicolo è possibile ammirare uno dei panorami più spettacolari di Roma, con una vista che abbraccia l'intera città eterna. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: numerose linee autobus collegano rapidamente Monteverde, Trastevere, il centro storico e la Stazione Trastevere, mentre il vicino tram 8 consente di raggiungere comodamente Piazza Venezia e il cuore della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, verde e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro storico di Roma. *Le immagini finali sono rendering che mostrano una potenziale ristrutturazione dell'immobile.*

GABETTI AGENZIA PARIOLI Viale Parioli, in palazzo signorile, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano rialzato completamente ristrutturato composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia e due terrazzi di cui uno con pergotenda. L'immobile è stato completamente ristrutturato, pavimenti in parquet, infissi in PVC, grate alle finestre, cabine armadio, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, cablaggio internet e antifurto. Completa la proprietà una comoda cantina. Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Colli Aniene – Via Antonino Bongiorno
In zona Colli Aniene, precisamente in Via Antonino Bongiorno, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di circa 145 mq situato al 7° piano di uno stabile con ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e la funzionale distribuzione interna, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi.
La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno affiancato da un'area pranzo e cucina ben organizzata.
La zona notte, ben separata, offre quattro camere da letto di ottima metratura, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, di chi lavora da casa o desidera ambienti versatili da dedicare a studio e hobby, inoltre sono presenti due bagni, entrambi finestrati, e un balcone con affaccio aperto che dona ulteriore luminosità agli spazi interni.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto di pertinenza, elementi che rendono la soluzione ancora più pratica e interessante.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

ROMA – VILLA UNIFAMILIARE DI PREGIO | Via della Merluzza, 150 Proponiamo in esclusiva questa splendida villa unifamiliare signorile su tre livelli di circa 300mq, caratterizzata da finiture di alto livello, ampi spazi abitativi e una distribuzione interna curata nei minimi dettagli. Un'opportunità rara per chi cerca eleganza, comfort e riservatezza nella Capitale. Caratteristiche Generali Ingresso indipendente Giardino privato di pertinenza esclusiva Piano Terra Salone con cucina a vista, luminoso e perfetto per il living contemporaneo Due bagni di servizio Ripostiglio Area cinema privata — un plus di assoluto pregio Primo Piano Ampio soggiorno con affaccio panoramico Camera patronale con bagno en suite Camera matrimoniale con balconcino Cameretta con bagno privato Secondo Piano Studio/ufficio privato Ampio terrazzo con vista aperta Villa di rara eleganza, ideale per famiglie esigenti che desiderano uno spazio dove lusso e funzionalità si fondono armoniosamente. Via della Merluzza, 150 – Roma Per informazioni e visite: contattaci oggi stesso

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE Ostia Antica, un angolo di paradiso: terrazzo da sogno e casa da vivere. Immagina di svegliarti in una casa luminosa, con un terrazzo di 90mq che sembra abbracciare il mondo. È proprio quello che ti offre questo appartamento di 150mq a Ostia Antica, in una zona tranquilla e verde tra le saline e la storia. Al secondo piano (senza ascensore), ti accoglie un ingresso che si apre su un salone doppio con camino e tanta luce. La cucina abitabile è il cuore della casa: c’è spazio per mangiare, cucinare e stare insieme, con un altro camino che scalda l’atmosfera. Due camere grandi, due bagni (uno con vasca) e due balconi completano gli spazi interni. Ma il vero show è fuori: al piano superiore il terrazzo di 90mq!!! Il tuo spazio all’aperto perfetto per prendere il sole, fare aperitivi o cenare con gli amici. E c’è anche una cucina/lavanderia esterna, il top per organizzare pranzi. Ostia Antica è a due passi, con i suoi ristoranti, i parchi e la vita di quartiere. E se vuoi un po’ di mare, le spiagge sono a 10 minuti in auto. Una casa da vivere, con stile e tranquillità. Inoltre ben servita dalla Ferrovia Roma-Lido e bus Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

In una delle zone più tranquille e residenziali di Dragona, precisamente in Via Bovegno, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina riservata e ben posizionata. L’immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui fermate autobus, supermercati, farmacia, bar e attività commerciali, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato senza rinunciare alla tranquillità. La casa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, con una spaziosa zona giorno caratterizzata da cucina a vista perfettamente integrata agli spazi abitativi, creando un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà dispone di quattro locali ben distribuiti, doppi servizi e ben tre terrazzi, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto, rilassarsi o organizzare pranzi e cene in compagnia. Grazie alla doppia esposizione, al piano alto e agli sfoghi esterni, l’immobile risulta particolarmente luminoso e arieggiato durante tutta la giornata. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi comodi in una zona servita e tranquilla.

BORGHESIANA/VERMICINO Via bronte Ingresso, salone ampio con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni finestrati e giardino privato. Realty One Group propone la vendita di una Villa in corso di costruzione disposta su unico livello all’interno di un residence signorile. La Villa dispone di tutti i comfort tra cui: infissi in doppio vetro/legno anti intrusione, avvolgibili elettrici, coibentazioni con proton termico esterno da 35cm, impianto fotovoltaico privato da 6 Kw per abitazione, riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento canalizzato a pompa di calore. Tre buoni motivi per acquistare questa Villa: - COMFORT - DESIGN ULTRA MODERNO - CONTESTO RESIDENZIALE Prezzo 430.000,00 Euro A pochi passi da tutti i servizi di Via di Vermicino e breve distanza dalla fermata Metro C Borghesiana.

Montespaccato, Via Antonio Pane vendesi trilocale posto al piano secondo completamente ristrutturato. INTERNO L'immobile è composto da salone, cucina , due camere da letto, servizio e doppi balconi con ampia vista aperta . ESTERNO Lo stabile in cortina si presenta in ottimo stato conservativo. POSIZIONE Adiacente a tutti i servizi pubblici tra Via Boccea e Via Aurelia ed a 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare . TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Posizione strategica 2. Immobile ristrutturato 3. Vista panoramica.

Via di Vermicino/Borghesiana Realty ONE Group propone in vendita un appartamento indipendente situato al piano terra con ampio giardino. L’immobile è composto da ingresso, salone con cucina in muratura, tre camere da letto, cabina armadio e uno spaziosissimo bagno. Possibilità di creare un secondo bagno al posto della cabina armadio. Tripla esposizione. Infissi in doppio vetro legno, persiane e impianto d’allarme già installato. Libero da subito. Situato in Via di Vermicino, l'appartamento gode di una posizione strategica con accesso comodo ai principali servizi di quartiere, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici; tutto ciò rende questo immobile ideale per famiglie e professionisti.

Realty ONE Group Life propone in vendita un APPARTAMENTO in una zona strategica di Roma. Questo immobile libero è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Con una superficie di 65 mq e un prezzo di 139.000 euro, rappresenta un'opportunità da non perdere. INTERNI L'appartamento dispone di tre locali ben distribuiti, garantendo comfort e praticità. Comprende un bagno, situato su un unico piano, ed è arricchito dalla presenza di un balcone. Le condizioni generali sono ottime, poiché l’immobile è stato ristrutturato di recente. ESTERNI L'appartamento è dotato di portoncino blindato, riscaldamento autonomo, videocitofono, infissi in pvc con vetrocamera. Queste caratteristiche rendono l'immobile pronto per essere abitato con tutti i comfort essenziali. ESPOSIZIONE L'immobile è esposto a nord e ovest, con due lati liberi ad angolo, offrendo un'illuminazione naturale che valorizza gli spazi interni. ANNO DI COSTRUZIONE E SPESE Costruito nel 1980, l'edificio mantiene uno stato manutentivo ottimo. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese, mentre le spese di riscaldamento sono inesistenti. L'immobile non dispone di box auto, ma sono garantiti due posti auto scoperti. Il giardino è condominiale e ben curato. POSIZIONE Situato in Via Polense, 10, 00132 Roma RM, Italia, l'appartamento gode di una posizione strategica. La zona è ben servita dai principali servizi e infrastrutture del quartiere, rendendo facile e comodo l'accesso ai trasporti pubblici, scuole, negozi e strutture sanitarie. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare Realty ONE Group Life. Motivi per acquistare: - Ottima disposizione e condizioni interne; - Spese condominiali contenute; - Posizione strategica e ben servita; - Due posti auto disponibili.

Muratella – Via Colonnello Tommaso Masala - Nel prestigioso ed elegante Residence Altamira, a due passi dal raccordo anulare e dalla Roma Fiumicino, 5 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e 20 minuti da Fiumicino e Ostia proponiamo un luminosissimo e rifinito attico panoramico di circa 130 mq con ampio terrazzo panoramico di circa 240 mq posto al sesto piano di un edificio in cortina con ascensore ed accesso disabili. L’immobile è composto da ampio salone con cucina all’americana due camere e servizio. Completa la proprietà box auto doppio di circa 35 mq . Il complesso, con portineria e vigilanza H24 è immerso nel verde, con ampie aree di parcheggio, ed è adatto a chi vuole vivere in città immerso in un’oasi di pace. Il residence è in posizione strategica a breve distanza della stazione ferroviaria Roma Muratella, che collega Roma Capitale (Trastevere, Ostiense, Tiburtina e Nomentana) con Fiumicino (Aeroporto Leonardo da Vinci). Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale

Muratella – Via Colonnello Tommaso Masala - Nel prestigioso ed elegante Residence Altamira, a due passi dal raccordo anulare e dalla Roma Fiumicino, 5 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e 20 minuti da Fiumicino e Ostia proponiamo un luminosissimo e rifinito attico panoramico di circa 130 mq con ampio terrazzo panoramico di circa 240 mq posto al sesto piano di un edificio in cortina con ascensore ed accesso disabili. L’immobile è composto da ampio salone con cucina all’americana due camere e servizio. Completa la proprietà box auto doppio di circa 35 mq . Il complesso, con portineria e vigilanza H24 è immerso nel verde, con ampie aree di parcheggio, ed è adatto a chi vuole vivere in città immerso in un’oasi di pace. Il residence è in posizione strategica a breve distanza della stazione ferroviaria Roma Muratella, che collega Roma Capitale (Trastevere, Ostiense, Tiburtina e Nomentana) con Fiumicino (Aeroporto Leonardo da Vinci). Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale

Nella splendida cornice del quartiere San Giovanni e più precisamente in via Terni, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale al piano secondo di un palazzo del primo 900.

All'interno l'immobile si presenta luminoso e in buono stato ed è disposto come segue:

entrando troviamo un piccolo disimpegno che si apre sulla destra con il soggiorno, mentre sulla sinistra è presente un corridoio che conduce alla zona notte, rispettivamente alla camera da letto, alla seconda camera, intervallate dal bagno finestrato e da una cucina abitabile.

I punti a favore di questo immobile sono diversi, innanzitutto è dotato di ampia luminosità per il doppio affaccio nella corte interna ed esternamente proprio su via Terni, in secondo luogo è situato in una zona ricca di servizi di prim'ordine, con la presenza di banche, poste, farmacie, negozi e soprattutto è a 200 metri dalla fermata della metropolitana linea C.

Infine non va dimenticato il palazzo nel quale è situato l'immobile, in ottimo stato all'esterno costruito in stile "Barocchetto Romano" tipico dei primi anni del 900


 

PRENESTINA - COLLATINO - QUADRILOCALE MQ 119 PRENESTINO - COLLATINO- e precisamente in Viale della Serenissima 113, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 2° piano di un ottimo condominio con portiere. L'appartamento si sviluppa su una superficie di mq 110 ca. ed è composto da un' ampio ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. E' stato ristrutturato da 15 anni ca, impianto idraulico, elettrico, porta blindata, pavimenti granito e marmo, infissi alluminio bianco doppio vetro, tapparelle blindate ed elettriche, 4 climatizzatori, inferriate. L'esposizione doppia, est ed ovest, regala un' ottima luminosità per tutto l' arco della giornata. La posizione è particolarmente strategica e comoda a ridosso della Via Prenestina, del Parco della Serenissima ( una vasta area verde di oltre 30 ettari )e di Villa Gordiani. In una zona ricca di negozi di ogni genere, servizi pubblici e privati. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE !!!!!!!Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo ottimo appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

MLS Prime ID: 2510638 Torre angela - Via Orazio Borgianni Proponiamo la vendita di una porzione di villino angolare in bifamiliare su 4 livelli. in zona residenziale, adiacente a tutti i servizi di primaria necessità ,scuole, uffici postali, bus , e GRA. Con entrata indipendente al piano terra si accede nel giardino di 30mq e terrazzino rialzato, ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno; Al piano primo troviamo camera matrimoniale, cameretta , secondo bagno e balcone; Al piano secondo cameretta con comodo terrazzo; Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby. Completa la proprietà un comodo posto auto. I bagni sono completamente ristrutturati, ottimo stato interno. Termoautonomo, grate di sicurezza, porta blindata, infissi doppio vetro. Euro 239.000,00 . . . . D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Salario-Africano.
A pochi passi da Viale Somalia e Villa Ada, nel prestigioso comprensorio residenziale di "Prato della Signora", proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura che offre comodità e qualità di vita .

L'immobile, posto in una delle palazzine più prestigiose del complesso, è cosi distribuito :

Ingresso che introduce ad un elegante salone doppio con accesso alla balconata abitabile,
Zona servizio composta da una cucina abitabile , un secondo balcone , una cameretta ed un bagno .
La zona notte è perfettamente separata e si compone di tre grandi camere da letto e due bagni di cui uno en suite.
La distribuzione interna degli spazi è ottima ,inoltre la presenza del doppio ingresso consente la possibilità di frazionare l'immobile .
L'offerta è completa di un comodo box auto e di una cantina.

A rendere questa proposta davvero unica è il contesto:
Un comprensorio esclusivo immerso nel verde, dotato di piscina, campi da tennis, aree verdi curate e servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, garanzia di comfort, privacy e sicurezza.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro città, senza rinunciare ai servizi e alla qualità di un comprensorio di alto livello.

Grimaldi Immobiliare | Splendido Ultimo Piano Panoramico con Box Auto – Zona Trieste/Somalia Nelle immediate vicinanze di Viale Somalia, e precisamente nella riservata Via Pietro Mascagni, Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al all'ottavo e ultimo piano di un’elegante palazzina in cortina con servizio di ascensore. L’immobile gode di una straordinaria tripla esposizione che garantisce una luminosità eccezionale in tutto l'arco della giornata e una splendida vista panoramica. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, si compongono di: Ampio ingresso di alta rappresentanza che conduce a un salone doppio di ben 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, e una grande cucina abitabile, una confortevole suite padronale con bagno privato en-suite, una seconda spaziosa camera da letto matrimoniale, un secondo bagno padronale ed un pratico e comodo ripostiglio. I Punti di Forza Ultimo Piano: Massima privacy, silenziosità e vista aperta. Luminosità: Garantita dalla tripla esposizione e dalle ampie vetrate. Box Auto: Un plus fondamentale e introvabile in zona, compreso nella proprietà. Richiesta: € 750.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattare Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII. Tradizione e affidabilità al vostro servizio.

Rif: CUS20 - In contesto riservato e tranquillo, all’interno di una palazzina in tinta composta da sole quattro unità immobiliari, proponiamo un elegante appartamento bilivello di ampia metratura, ideale per chi desidera spazi comodi, indipendenza e comfort moderni. Accedendo all’immobile veniamo accolti dalla zona giorno posta al piano terra, composta da un luminoso salone con angolo cottura, una cameretta ospiti, bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede direttamente al meraviglioso giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Attraverso una comoda scala in muratura si raggiunge il piano sottostante, caratterizzato da un’ampia zona hobby con grandi finestre che garantiscono ottima luminosità e ricambio d’aria. Il piano dispone inoltre di un secondo bagno finestrato e di una terza camera da letto dotata di ben tre finestre. Completa il livello l’accesso diretto al garage di circa 16 mq con serranda basculante. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche: boiler collegato al pannello solare per la produzione di acqua calda, caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro a taglio termico e portoni blindati. L’esposizione su tre lati Sud-Est-Ovest garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Particolarità importante: il piano seminterrato non è a diretto contatto con il terreno, ma separato tramite struttura in cemento armato, elemento che assicura maggiore isolamento e salubrità degli ambienti. L’immobile sviluppa circa 95 mq interni, con 200 mq di giardino privato e 22 mq di terrazzi, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti versatili e ampi spazi esterni.

Splendido trilocale con balcone perimetrale situato nel cuore di Roma, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e da numerosi servizi essenziali come bar, ristoranti, farmacie e parcheggi. L'appartamento, si trova al secondo piano di un edificio dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Con una superficie di 115 mq, offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Luminoso e ben distribuito, questo immobile è ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale in una delle zone più ambite della città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

La Grimaldi Immobiliare di Piazza Fiume in zona San Paolo, Largo Giuseppe Veratti, ha il piacere di proporre ad una vasta clientela un appartamento al terzo piano ristrutturato dove varcato l’ingresso siamo abbagliati da una luminosità che contagia tutto l’immobile. La tripla esposizione garantisce un ottimo ricircolo d’aria. Gli affacci sono ad ampio respiro e sul verde di alberi vicini a tutto il contesto. La palazzina è composta da condomini tutti singoli proprietari a differenza di altre nelle immediate vicinanze il che è un sicuro vantaggio sia per chi decide di acquistare l’appartamento come investimento oppure per viverci con i propri familiari. L’immobile è inserito in un contesto urbano dove le vie di comunicazione, autobus, metro, ospedali, la vicinanza strategica ai poli universitari e alle strutture ospedaliere, negozi di ogni genere e grado, aggiungono valore ad un’abitazione completamente ristrutturata. L’ampio disimpegno ci conduce nel saloncino, due camere, una cucina in muratura, un ripostiglio, servizio e due balconi. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è assicurato da climatizzatori con split-system presenti in una delle due camere e nel saloncino oltre che da un riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori che limitano la conseguente spesa secondo il reale consumo, inseriti, su ogni termosifone. A questa offerta si aggiunge, incluso nel prezzo, come pertinenza, la cantina. Il parcheggio è assicurato da un enorme spazio pubblico sottostante l’edificio. Certi di un manifesto e numeroso interesse per questa offerta immobiliare consigliamo di orientare il nostro personale specializzato, per un appuntamento in loco, con lauto anticipo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com