Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 31

Rif: 0048900 - All’interno dell’esclusivo Comprensorio Primavera di Via di Grottarossa, con servizio di portineria attivo 24 ore su 24, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quarto piano di una curata palazzina in cortina. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il grande potenziale abitativo. L’ingresso si apre su un luminoso e spazioso salone con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Sulla sinistra si sviluppano un primo bagno, una cucina abitabile con balcone e uno studio, ideale anche come zona smart working. La zona notte, ben separata e disimpegnata sulla destra, offre tre camere da letto, un secondo bagno e l’accesso al terrazzo principale da una delle camere, creando continuità tra gli ambienti e una piacevole luminosità. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Una proposta perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in un contesto residenziale riservato, sicuro e ben servito, con la possibilità di realizzare una casa su misura.

EUR TORRINO VILLA 4 LIVELLI CON TERRAZZI GIARDINO E BOX AUTO Rif. V11/26 - Roma Eur Torrino sud, in Via Mar della Cina, zona residenziale e tranquilla composta prevalentemente da villini realizzati in cortina, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare in cortina di ampia metratura situata in posizione dominante e con ingresso indipendente, articolata su quattro livelli con terrazzi e grande giardino privato con esposizione su tre lati, box auto con rampa di accesso e cancello automatizzato. La villa gode di una tripla esposizione con ottima distribuzione degli spazi interni ed ampie vetrate con affaccio sui terrazzi e sul giardino, si presenta in ottimo stato di manutenzione sia interno e sia esterno. Il giardino, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate, abbraccia la proprietà ed è caratterizzato dai vari livelli, collegati da comodi gradini, ed impreziosito da alberi e siepi. La suddivisione interna prevede al piano terra un ampio soggiorno con camino, disimpegno, la cucina abitabile, un servizio; una comoda scala lineare interna collega il piano inferiore, completamente sbancato e con ingresso indipendente, che ospita un altro soggiorno con camino (con predisposizione angolo cottura), una camera, un bagno e la cantina. La medesima scala, che collega tutti i piani, conduce nella zona notte posizionata al piano primo, con disimpegno e armadio a muro, tre comode camere da letto, tutte con affaccio sui balconi angolari vivibili, due bagni finestrati, di cui uno en suite; all’ultimo piano, il secondo, troviamo la grande soffitta con finestra, uno spazio ampio e versatile, con la predisposizione per un ulteriore servizio. Il grande box auto con cancello automatizzato completa la proprietà. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, videocitofono, portoncino blindato, infissi in legno doppiovetro, tapparelle automatizzate alle finestre grandi presenti nel salone, parquet doussie nel salone e nelle camere. Il quartiere è caratterizzato soprattutto dall'incredibile varietà di edifici civili, quali centri commerciali, impianti sportivi, centri ludici ed edifici di culto che lo rendono uno dei luoghi più frequentati e vivibili della Capitale. Chi prende in considerazione l'idea di acquistare una casa al Torrino, ovviamente, non è influenzato solo dall'altissima qualità dei servizi offerti ma anche dalle soluzioni abitative proposte. La zona, residenziale ed elegante, offre tutti i servizi del centro città pur restando lontana dal clamore delle aree più trafficate. Il prezzo per la proprietà con box auto è di euro 780.000,00 ce G Ipe 161,41 kwh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Roma – Zona Marconi | Via Mario Orso Corbino
In un contesto urbano dinamico e ben servito della zona Marconi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 45 mq situato al primo piano di uno stabile ben tenuto.
L'immobile si presenta in buone condizioni con una buona distribuzione degli spazi interni, composto da camera letto, soggiorno con angolo cottura, bagno ed ingresso. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e piacevoli durante tutta la giornata. L'appartamento è pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito.
La soluzione è ideale per una giovane coppia alla ricerca di un'abitazione funzionale, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, perfetta per studenti, vista la vicinanza all' università, o per attività ricettive.
Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito.
Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile versatile in una zona sempre valorizzata dal mercato.

Rivolta vende nel prestigioso quartiere di Prati, in Via Trionfale adiacente Via della Giuliana, un delizioso appartamento di circa 92 mq situato al sesto piano di un elegante palazzo signorile con ascensore. L'immobile, in ottimo stato manutentivo, è composto da ingresso, ampio salone, due camere da letto, cucina semi abitabile, doppi servizi e due balconi. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.L'appartamento si trova in una zona altamente servita, ricca di negozi, scuole, supermercati e servizi di ogni genere, oltre a essere perfettamente collegata con il trasporto pubblico urbano.Prezzo richiesto: € 580.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Monti San Paolo, precisamente in Via Angelo Vinco, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, riservatezza e spazi ben distribuiti. L’accesso alla proprietà avviene tramite un curato giardino privato frontale, arricchito da un accogliente patio, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti. Il piano rialzato ospita l’ingresso principale dell’abitazione e si compone di una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un terrazzo angolare, che garantisce un’ottima luminosità e uno sfogo esterno vivibile, oltre a un bagno dotato di vasca. Il piano seminterrato, ampio e ben organizzato, rappresenta il cuore conviviale della casa: qui troviamo un grande salone con cucina a vista con isola centrale, valorizzato dalla presenza di un camino e di un forno a legna, elementi che rendono l’ambiente caldo, accogliente e ideale per momenti in famiglia o con amici. Questo livello gode inoltre di accesso diretto a un secondo giardino privato sul retro, completo di area barbecue, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio con annesso ripostiglio. All’ultimo livello, mansardato, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, ideali per ragazzi, ospiti o come studio, oltre a un ulteriore bagno con doccia. La proprietà è situata in una zona ben servita, con la presenza nelle immediate vicinanze di fermate dell’autobus, bar, farmacie e supermercati, garantendo così comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e agli spazi interni ed esterni, perfettamente pensati per la vita quotidiana.

PONTE MAMMOLO - Appartamento al piano terra composto da: salone con angolo cottura su misura, disimpegno soppalcato con accesso dalle stanze, camera da letto, cameretta, bagno finestrato e giardino perimetrale in parte mattonato di 114 mq. Dotato di grate, zanzariere e condizionatori. A soli 500 metri dalla Metro B ( fermata Rebibbia ) e a pochi passi da tutti i servizi principali come bar, palestre, scuole, supermercati, posta e farmacia.

Roma – Ostia Antica, Via Giulio Minervini In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, con giardino privato di circa 300 mq; l'immobile è stato costruito in "Proton Termolaterizio" che offre eccellenti prestazioni di isolamento termico, inerzia termica e resistenza meccanica, tetto a due falde con fotovoltaico realizzato nel 2023 completo di batterie di accumulo da 6KW e pompa di calore; possibilità di frazionamento e quindi di procedere all'acquisto del solo piano terra e primo piano con ingresso indipendente. Composizione dell’immobile: E' presente sia un cancello carrabile che pedonale inoltre a ridosso dell'accesso della villa è presente un'ampia zona di "ente urbano" che in sostanza rappresenta l'area di sedime a pertinenza esclusiva di un fabbricato dove è possibile parcheggiare altre automobili. - Piano Terra Accogliente patio d’ingresso, ampio salone doppio con termocamino, grande cucina attualmente aperta sul living con possibilità di renderla indipendente, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi con finestra, balcone e terrazzo abitabile prospicente alla zona giorno. - Primo Piano (mansarda) due ampie camere di cui una con bagno all'interno ed uno spazioso ripostiglio sottotetto. - Piano Seminterrato (PS1) Accessibile sia internamente con comoda scala in travertino che esternamente attraverso un ingresso indipendente si compone di salone doppio con camino termoventilato e cucina a vista, tre camere da letto, bagno, lavanderia e spazio esterno pavimentato di circa 30 mq; tutto il piano interrato è protetto da intercapedine che è stata mantenuta appositamente per migliorare l'isolamento termico della villa. Completa la proprietà un’area di parcheggio esclusiva (ente urbano) di circa 110 mq situata di fronte l'ingresso dell’abitazione. Caratteristiche e finiture: L’immobile si presenta in perfette condizioni, sia internamente che esternamente. Tra le dotazioni troviamo: Portoncino di ingresso blindato Infissi in legno con doppio vetro a taglio termico e inferriate Pavimentazione realizzata in cotto chiaro e gres porcellanato Porte in legno di alta qualità Riscaldamento autonomo integrato da termocamino e pompa di calore Impianto solare termico e fotovoltaico con batterie di accumolo da 6 KW Prezzo: Intera proprietà: € 570.000 Possibilità di acquisto frazionato (piano rialzato + primo piano): € 410.000

BILOCALE RISTRUTTURATO IN VENDITA – CASAL MONASTERO Casal Monastero – Viale Ratto delle Sabine, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato di 46 mq, posto al primo piano angolare con ascensore. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista arredata, disimpegno con comodo armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con box doccia e terrazzino condominiale ad uso praticamente esclusivo. L’appartamento, grazie all’esposizione completamente interna, risulta particolarmente silenzioso e riservato. Caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento autonomo, aria condizionata. L’immobile è esente da affrancazione in quanto derivante da cambio di destinazione d’uso. Spese condominiali: circa €70 mensili Prezzo di vendita: €145.000 Per informazioni, contatti e visite: 3331823239.

Rif: Mugh01 - Nel quartiere di Centocelle, in Via dei Mughetti, proponiamo in vendita un appartamento di 82 mq situato al secondo piano di uno stabile in tinta in buone condizioni, privo di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti ben distribuiti con ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno e due balconi, risultando ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è termoautonomo. La posizione è particolarmente comoda: a soli 8 minuti a piedi si trovano le fermate della metro C Parco di Centocelle e Piazza dei Mirti, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città, fino al Colosseo in circa 20 minuti. Una soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento.

[Rif. DV-11353] Proponiamo in vendita un monolocale di 39 mq calpestabili e 45 commerciali , posto al primo piano con ascensore in una palazzina recente (2008) situata in zona Lunghezza in Via Alfredo Cottrau 11, una zona comoda e ben collegata, a pochi minuti dall'uscita A24 e a pochi minuti dal GRA. L'immobile si presenta arredato, ben organizzato e in buono stato, ideale come abitazione principale, punto d'appoggio o investimento. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, luminosa e accogliente, con angolo cottura e accesso al terrazzo. Una parete divide lo spazio creando in modo funzionale una zona notte separata e riservata, pur mantenendo la praticità del monolocale. Il bagno, dotato di box doccia, è ben tenuto e funzionale con un sistema di areazione ad aspirazione L'intero appartamento affaccia su un terrazzo ampio e vivibile, caratterizzato da un affaccio completamente libero, ideale per pranzi all'aperto, area relax o spazio per piante e hobby. L'immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, cancelletti alle finestre e impianto d'allarme. L'appartamento viene venduto completamente arredato, soluzione perfetta anche per chi cerca qualcosa di prontamente abitabile. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto scoperto al piano terra in area condominiale recintata con cancello automatico. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto situato anch'esso al piano seminterrato. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un monolocale luminoso, funzionale e già arredato, in una zona strategica e con ottimi collegamenti stradali. Perfetto per single, giovani coppie o come investimento ad alta redditività. L'immobile è situato in Via Alfredo Cottrau 11, nel quartiere Lunghezza, un'area residenziale in continua crescita, caratterizzata da tranquillità, buona vivibilità e ottimi collegamenti stradali. La posizione è strategica grazie alla vicinanza all'uscita A24, che permette di raggiungere velocemente il centro di Roma, e alla comodità del GRA, distante pochi minuti di auto. La zona offre numerosi servizi utili per la vita quotidiana: supermercati, negozi, bar, farmacie, scuole, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. Sono inoltre facilmente raggiungibili il centro commerciale Roma Est punto di riferimento della zona e la stazione ferroviaria di Lunghezza, che consente spostamenti rapidi verso Roma Tiburtina e Roma Termini. Un contesto residenziale comodo e funzionale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti principali e ai servizi essenziali.

Nel cuore del verde incontaminato del Parco della Marcigliana, una delle aree naturalistiche più suggestive della campagna romana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare immersa nella quiete di Via della Marcigliana. Questa zona, storicamente caratterizzata da antiche tenute agricole, uliveti e dolci colline che si estendono verso la Sabina, conserva ancora oggi il fascino autentico della campagna romana. Il Parco della Marcigliana, istituito come riserva naturale negli anni '90, è noto per i suoi paesaggi aperti, i casali storici e le tracce di insediamenti rurali che raccontano secoli di storia del territorio. Nonostante il contesto naturalistico di rara tranquillità, la proprietà gode di collegamenti estremamente comodi con la città di Roma, rendendo possibile vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi e alle principali arterie urbane. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 450 mq, esclusi balconi e terrazzi, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 5.000 mq che avvolge l'intera proprietà creando un contesto di grande riservatezza e bellezza paesaggistica. All'interno del terreno si trova anche un suggestivo uliveto con circa cinquanta piante, offrendo uno scenario di grande charme e privacy. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e curati nei dettagli. Il grande salone di è impreziosito da un camino e da un elegante angolo bar, creando uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile si apre direttamente sulla zona verandata del giardino, consentendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno dedicato agli ospiti. Il primo piano dispone di un accesso indipendente tramite scala esterna, caratteristica che rende la proprietà particolarmente versatile e adatta anche a due nuclei familiari o a chi desideri mantenere ambienti separati pur all'interno della stessa abitazione. Questo livello ospita un ampio salone con camino, una sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni di cui uno en suite e una cucina abitabile. A completare il piano vi è un balcone abitabile dal quale si può godere di una piacevole vista aperta sul verde circostante. Il secondo ed ultimo piano, parzialmente mansardato, è collegato internamente sia al piano terra sia al primo piano ma non dispone di accesso diretto dall'esterno. A differenza degli altri livelli, questo spazio è completamente da ristrutturare e rappresenta quindi un'interessante opportunità di personalizzazione. Attualmente è composto da una zona soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a tre terrazzi che misurano complessivamente circa 50 mq e che offrono scorci suggestivi sul paesaggio naturale che circonda la proprietà. Il piano terra e il primo piano sono stati ristrutturati...

Nel cuore della vivace zona Marconi proponiamo in vendita splendido monolocale completamente e recentemente ristrutturato, con mobili su misura e curato in ogni dettaglio. Le grandi finestre con infissi di alta qualità e serrande motorizzate garantiscono luminosità a tutto l'ambiente che è stato progettato con grande attenzione alla distribuzione degli ambienti; cucina Stosa a vista, accogliente area living e zona notte separata da una parete a giorno che garantisce la privacy mantenendo al tempo stesso una piacevole continuità visiva. Finiture di pregio come i pavimenti Marrazzi, il bagno moderno con box doccia, l'aria condizionata, tutto concorre ad offrire un alto livello di comfort abitativo in un ambiente funzionale ed accogliente. Situato in una delle zone più servite e dinamiche di Roma, ricca di negozi, locali e servizi, e collegato ottimamente grazie alla prossimità alla Stazione FS di Trastevere ed ed alla Linea B della metro, oltre che da bus e tram, questo appartamento dista solo 13 minuti a piedi dall'Università Roma Tre e dal quartiere Ostiense con i suoi edifici storici dei primi del '900 riconvertiti per ospitare poli direttivi, spazi espositivi, accademie e musei, oltre a ristoranti di cucina creativa, street art e e locali di musica dal vivo. Il quartiere Marconi oggi è in fase di sviluppo e di ammodernamento in termini di servizi offerti e rientra in progetti comunali come quello della rivalutazione delle sponde del fiume Tevere. Questo loft unico é ideale per single, giovani professionisti o anche come investimento ad alta redditività, ottimo come casa vacanza. Completamente arredato e pronto da abitare.

Nel cuore del verde incontaminato del Parco della Marcigliana, una delle aree naturalistiche più suggestive della campagna romana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare immersa nella quiete di Via della Marcigliana. Questa zona, storicamente caratterizzata da antiche tenute agricole, uliveti e dolci colline che si estendono verso la Sabina, conserva ancora oggi il fascino autentico della campagna romana. Il Parco della Marcigliana, istituito come riserva naturale negli anni '90, è noto per i suoi paesaggi aperti, i casali storici e le tracce di insediamenti rurali che raccontano secoli di storia del territorio. Nonostante il contesto naturalistico di rara tranquillità, la proprietà gode di collegamenti estremamente comodi con la città di Roma, rendendo possibile vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi e alle principali arterie urbane. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 450 mq, esclusi balconi e terrazzi, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 5.000 mq che avvolge l'intera proprietà creando un contesto di grande riservatezza e bellezza paesaggistica. All'interno del terreno si trova anche un suggestivo uliveto con circa cinquanta piante, offrendo uno scenario di grande charme e privacy. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e curati nei dettagli. Il grande salone di è impreziosito da un camino e da un elegante angolo bar, creando uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile si apre direttamente sulla zona verandata del giardino, consentendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno dedicato agli ospiti. Il primo piano dispone di un accesso indipendente tramite scala esterna, caratteristica che rende la proprietà particolarmente versatile e adatta anche a due nuclei familiari o a chi desideri mantenere ambienti separati pur all'interno della stessa abitazione. Questo livello ospita un ampio salone con camino, una sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni di cui uno en suite e una cucina abitabile. A completare il piano vi è un balcone abitabile dal quale si può godere di una piacevole vista aperta sul verde circostante. Il secondo ed ultimo piano, parzialmente mansardato, è collegato internamente sia al piano terra sia al primo piano ma non dispone di accesso diretto dall'esterno. A differenza degli altri livelli, questo spazio è completamente da ristrutturare e rappresenta quindi un'interessante opportunità di personalizzazione. Attualmente è composto da una zona soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a tre terrazzi che misurano complessivamente circa 50 mq e che offrono scorci suggestivi sul paesaggio naturale che circonda la proprietà. Il piano terra e il primo piano sono stati ristrutturati...

Rif. V15/26 - Cecchignola, Via Bronzini, in piccolo edificio in cortina di soli 3 piani con ascensore e videocitofono, proponiamo la vendita di un luminoso e raffinato trilocale di ampia metratura, oggetto di una recentissima e completa ristrutturazione. L’ottima e funzionale divisione degli spazi interni è arricchita da ampie superfici vetrate e da un terrazzo, che offrono un suggestivo affaccio sul vasto parco verde che circonda il Castello della Cecchignola. Questa rara opportunità si completa di un ampio posto auto coperto e di una comoda cantina. Prezzo Euro 395.000,00 ce G Ipe 217,46 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139.

IMMOBILE MUTUABILE AL 100% Proponiamo in vendita nel cuore di Colle del Sole i primi appartamenti a Roma a consumo zero, disposti su due livelli con posto auto coperto. INTERNO: l'immobile è composto da salone con angolo cottura, cameretta al piano primo da una camera da letto e servizio al piano secondo. Completa la proprietà due balconi al piano primo ed al piano secondo ed un posto auto coperto. ESTERNO: l'edificio si sviluppa su due livelli con entrata indipendente e posti auto coperti. Gli appartamenti sono raffrescamento e riscaldamento a pavimento. OPZIONE 1 Acquisto con canone cordato al prezzo di 110 al mese circa comprensivo di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento fino al 2032. OPZIONE 2 Acquisto con 10.000 acqua calda sanitaria, raffrescamento e riscaldamento compreso fino al 2032. OPZIONE 3 Le spese condominiali annuali sono di euro 200 annui esclusa acqua calda sanitaria, raffrescamento e riscaldamento. POSIZIONE: adiacente a Via Prenestina e a tutti i servizi pubblici. A 10 minuti di macchina dal Grande Raccordo Anulare. CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Immobile in classe energetica A; 2. Emissione di Co2 nell'aria negativa; 3. Nuova costruzione; 4. Contesto residenziale; 5. Posto auto interno;

Nel cuore del quartiere Tor Tre Teste, e più precisamente in Via Gaetano Ermoli, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di grande interesse, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e con prospettive di rivalutazione nel medio periodo. La vendita riguarda la nuda proprietà con usufrutto a tempo determinato di 8 anni, configurandosi come un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire oggi in un immobile destinato ad acquisire valore nel tempo, anche alla luce della riqualificazione in corso dell'intero stabile.



L'immobile si inserisce in un contesto urbano particolarmente apprezzato per la tranquillità residenziale e per la presenza capillare di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e tutti i principali servizi di quartiere. La zona è inoltre ben collegata grazie a diverse linee di autobus e alla vicinanza con importanti arterie stradali che consentono rapidi collegamenti con il centro di Roma e con le principali direttrici della città.

Situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore – attualmente interessato da un'importante ristrutturazione totale che ne aumenterà ulteriormente il valore nel tempo – l'appartamento si distingue per la sua luminosità e per una distribuzione degli spazi interna estremamente funzionale.

Varcando la soglia si viene accolti da un ingresso che conduce armoniosamente verso l'ampia zona giorno, dove il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno, conviviale e perfettamente fruibile sia nella quotidianità sia nei momenti di relax e condivisione. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto di generosa metratura, spazi versatili che si adattano con facilità alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno, ben organizzato, completa in modo efficiente la distribuzione interna.



A valorizzare ulteriormente la proprietà contribuisce la presenza di un ampio balcone, uno spazio esterno piacevole e vivibile, ideale per concedersi momenti di tranquillità all'aria aperta. Di particolare rilievo è anche il posto auto coperto di 14 mq in autorimessa al piano seminterrato, un elemento sempre più ricercato che garantisce praticità e sicurezza.



L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 con attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, eleganti pavimenti in parquet, faretti e impianto di climatizzazione contribuiscono a creare un ambiente moderno e confortevole. Il riscaldamento è autonomo, supportato da una caldaia a condensazione di ultima generazione integrata con un innovativo sistema di addolcimento dell'acqua, a beneficio del comfort abitativo e dell'efficienza energetica.

 

Realty ONE Group Priama propone in vendita appartamenti di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, posti auto e cantine di pertinenza. Le unità si trovano in un contesto residenziale tranquillo, moderno e ben collegato, l'ideale per chi cerca una comfort e qualità costruttiva. Prezzi a partire da Euro 460.000. INTERNO: Gli appartamenti sono composti da un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera ed un bagno di servizio. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e progettati secondo i più recenti standard costruttivi, con materiali di qualità e impianti di ultima generazione. ESTERNO: Ogni abitazione dispone di un giardino privato, perfetto per rilassarsi o vivere all’aperto. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina al piano interrato. CONSEGNA PREVISTA: Estate 2027. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Nuove costruzioni moderne ed efficienti. Due camere e doppi servizi, con bagno en suite. Giardino privato, posto auto e cantina inclusi. Zona residenziale tranquilla e ben servita.

Realty ONE Group Priama propone in vendita appartamenti di nuova costruzione al piano primo con ampi terrazzi vivibili, posti auto e cantine di pertinenza. Le unità si trovano in un contesto residenziale tranquillo, moderno e ben collegato, l'ideale per chi cerca una comfort e qualità costruttiva. Prezzi a partire da Euro 430.000. INTERNO: gli appartamenti sono composti da un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera ed un bagno per gli ospiti. Una delle soluzioni disponibili dispone di tre camere da letto, perfetta per famiglie più numerose o per chi desidera uno spazio in più. Tutti gli ambienti sono spaziosi, luminosi e progettati secondo i più recenti standard costruttivi, con materiali di qualità ed impianti di ultima generazione. ESTERNO: ogni unità è dotata di terrazzi vivibili, ideali per godersi pranzi all’aperto o momenti di relax. Completano la proprietà posto auto scoperto e cantina al piano interrato. CONSEGNA PREVISTA: ESTATE 2027. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Nuove costruzioni in un contesto residenziale moderno ed in espansione; 2. Disponibilità di appartamenti con due o tre camere da letto; 3. Terrazzi vivibili, posto auto e cantina inclusi; 4. Zona tranquilla, ben collegata e con ottima qualità costruttiva.

FLAMINIO - Via Guido Reni A pochi passi dal museo MAXXI e dal Ponte della Musica, proponiamo la vendita della nuda proprietà (usufruttuario 93 anni) di un prestigioso appartamento di oltre 130 mq. posto al 7° piano, all’interno di un signorile stabile degli anni 40’ con ampi e curati giardini, servizio di portineria e doppio ascensore, assenza di qualsiasi barriera architettonica. Sullo stabile sono in corso ed in fase di ultimazione i lavori di totale ristrutturazione . L’appartamento internamente è composto da: ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e ampio ripostiglio. L’immobile gode di una doppia esposizione prevalentemente esterna, il che rende l’immobile molto luminoso e panoramico.

Trilocale in vendita a Centocelle – Via dei Gelsi Nel quartiere Centocelle, in Via dei Gelsi, a pochi passi da Via Palmiro Togliatti e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido trilocale posto al terzo piano con ascensore di una palazzina di quattro piani. L’appartamento, di 80 mq, è composto da ingresso, corridoio, ampio salone, due camere da letto, cucina, ripostiglio, bagno con box doccia e comodo balcone. Grazie alla doppia esposizione sud-est, l’immobile risulta luminosissimo durante tutto l’arco della giornata. Caratteristiche interne: pavimentazione in laminato, infissi nuovi con doppio vetro, condizionato, riscaldamento centralizzato, possibilità di acquisto parzialmente arredato. L’ascensore è utilizzabile tramite apposita chiavetta, poiché l’accesso è riservato esclusivamente ai condomini che hanno partecipano alla relativa quota condominiale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, luminoso e ben collegato, in una zona ricca di servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. Deliberate le spese condominiali per il rifacimento frontalini dei balconi e del terrazzo condominiale. Spese condominiali 75 € mese. Euro 259.000. Per informazioni e visite: 3331823239. Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Rif: GRASSO88 - Tempocasa presenta un elegante appartamento bilivello situato al quarto piano in Via Abbiategrasso, all’interno di un palazzo di recente costruzione, dotato di pannelli solari e videocitofono, servito da ascensore e in un contesto moderno e curato. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e una comoda sala da pranzo, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto in base alle proprie esigenze. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Sia il soggiorno che la sala da pranzo hanno accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, caratterizzato da una piacevole vista aperta, ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato e un ulteriore terrazzo vivibile, perfetto per godere di maggiore privacy e tranquillità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di grate di sicurezza, garantendo comfort e protezione. Completa la proprietà un comodo box auto con accesso diretto dal condominio, rendendo la soluzione ancora più pratica e funzionale. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, versatile e con ampi spazi esterni vivibili, in un contesto recente e ben abitato.

Tempocasa propone in vendita un ampio locale accatastato C/2 (uso cantina), situato al piano seminterrato di una palazzina in cortina composta da soli quattro appartamenti. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 70 mq, offrendo diverse possibilità di utilizzo: può essere mantenuto come ambiente unico oppure suddiviso fino a quattro cantine indipendenti. Attualmente è presente anche una stanza separata e un bagno, rendendo lo spazio ancora più funzionale. Completa la proprietà un terreno ad uso esclusivo di circa 180 mq, posizionato proprio di fronte all’ingresso del locale: una soluzione ideale per chi desidera realizzare posti auto, un’area relax o valorizzare ulteriormente l’investimento. La posizione interna rispetto alla strada principale garantisce tranquillità e assenza di rumori, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia come deposito che come investimento. Ottima opportunità per uso investimento o per chi cerca ampi spazi accessori!

Collatina – Via Pisino
Proponiamo in vendita un accogliente monolocale di circa 43 mq, posto al 2° piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore.
L'appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi ben organizzata: l'ingresso conduce ad un ambiente open space arricchito da un pratico cucinotto separato e bagno finestrato.
Completa la proprietà un balcone con affaccio aperto che dona maggiore luminosità agli ambienti.
Soluzione ideale sia come prima abitazione che come uso investimento, situata in una zona ben collegata e ricca di servizi.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
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Via Santena 15 appartamento sito al primo piano di una villa, l'appartamento è cosi composto: soggiorno con doppia esposizione, due camere da letto, cucina abitabile e bagno.

Talenti. Comprensorio LE MARGHERITE. All'interno di un comprensorio di recente costruzione completo di aree verdi e piscina condominiale abbiamo il piacere di proporre in vendita un delizioso appartamento posto al piano terra completo di giardino, box auto e cantina. L'appartamento, perfettamente ristrutturato è così composto: ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda ed al giardino. La veranda è una vera e propria estensione della rappresentanza e si presta ad essere vissuta in ogni stagione dell'anno, infatti è caratterizzata da una grande vetrata completamente apribile dalla quale si accede al giardino. La cucina abitale è totalmente arredata e completa di elettrodomestici. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, cabina armadio e un comodo bagno con doccia e finestra. Grazie alla sua conformazione , l'immobile si presta ad una nuova distribuzione degli spazi interni anche allo scopo di realizzare una seconda camera da letto. Il curatissimo e ampio giardino, vero fiore all'occhiello della casa, è in buona parte pavimentato e gode di un secondo ingresso indipendente. Le spese condominiali includono la climatizzazione completa dell'immobile (caldo/freddo). Grazie all'assenza di barriere architettoniche e al doppio ingresso, è la soluzione ideale per: Famiglie con bambini e amanti degli animali, che cercano la libertà del giardino e la vicinanza al parco. Persone con difficoltà motorie, che necessitano di un piano terra moderno e accessibile. Professionisti che desiderano un'abitazione pronta in una zona servita da centri commerciali (Talenti Village) e palestre d'eccellenza. l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza energetica e benessere abitativo. L'immobile offre: • Impianto Geotermico: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento per un comfort costante. • Ventilazione Meccanica: Per un riciclo dell'aria sempre ottimale. • Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza. • Porta blindata, servizio di portineria e videocitofono. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq e una comoda cantina.