Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 227

Cod.01026 Rif.Ag. RM9 - RM9, BETULLA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 110 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM9

Cod.01026 Rif.Ag. RM10 - RM10, MAGNOLIA - VILLINO A SCHIERA – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di 65 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM10

NUDA PROPRIETÀ – PIANO ALTO - LUMINOSO CON TERRAZZO VIVIBILE Via Val di Chienti - n elegante palazzina in cortina con ascensore, proponiamo la vendica come NUDA PROPRIETA’ un luminoso BILOCALE di mq. 90,00 ca. sito al quinto piano di sette, con affaccio sui curati giardini condominiali, in contesto silenzioso e riservato. L’immobile, ben distribuito e funzionale, è così composto: ampio ingresso con pratico ripostiglio, salone accogliente con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto, cucina abitabile con balcone, disimpegno con cabina armadio, camera matrimoniale e bagno finestrato. Pavimentazione in parquet nei locali principali: - n. 2 condizionatori caldo/freddo per il massimo comfort; - infissi in PVC doppio vetro con serrande elettriche, per un eccellente isolamento termico e acustico. - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza . OTTIMA OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO IN ZONA TRANQUILLA, BEN SERVITA DAI SERVIZI PUBBLICI, A POCHI PASSI DALLA FERMATA METRO B1 CON D’ORO E DAL PARCO DELLE VALLI. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

MORENA - VILLA A SCHIERA SU 4 LIVELLI CON GIARDINO, BOX AUTO E TERRAZZO ABITABILE In una delle posizioni più riservate e ben servite del quartiere Morena, all'interno di un elegante comprensorio residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ampi e versatili, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi. Al piano terra, l'immobile si presenta con una configurazione simile a un bilocale indipendente, composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un doppio giardino mattonato, presente sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene in compagnia. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby impreziosita da un camino e da un pratico angolo cottura, un ulteriore bagno, un box auto e una spaziosa cantina funzionale, ideale come zona di stivaggio o lavanderia. La prima zona notte si sviluppa al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, una seconda camera anch'essa dotata di balcone, e un elegante bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo ed ultimo livello ospita due ambienti aggiuntivi, attualmente adibiti a studio e cameretta, entrambi con affaccio su un ampio terrazzo vivibile, ideale come solarium o zona relax con vista aperta. Lo studio dispone inoltre di un bagno privato. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, persiane in legno e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, offrendo così un elevato livello di comfort e sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e funzionalità all'interno di un contesto residenziale curato e ben posizionato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213.

In Via del Velodromo, all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un bilocale situato al piano terra, in una posizione che assicura massima tranquillità e riservatezza pur restando nel cuore del quartiere. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina separata e funzionale. La zona notte ospita una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno. Il vero punto di forza di questa soluzione è il giardino pavimentato, accessibile dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto: uno spazio esterno prezioso, perfetto per chi desidera un angolo di relax per cene all’aperto o semplicemente per godere della bella stagione in assoluta comodità. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti, ma vanta già infissi nuovi in PVC con doppio vetro su tutti gli ambienti, un intervento importante che garantisce comfort termico e acustico. La luminosità, la presenza dello spazio esterno e la tranquillità della posizione, rendono questa proposta una soluzione interessante sia per chi cerca una prima abitazione da modellare secondo le proprie esigenze, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste della città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 06.45.77.63.10.

MONTE MIGLIORE, via Vittorio Alpe, in grazioso contesto condominiale risalente al 2003 c.a, disponiamo di un appartamento bi-livello cosi suddiviso: al piano terra è presente un’accogliente zona salone, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed un giardino pavimentato, perfetto per momenti di relax all’aperto, con ingresso/uscita direttamente dalla via principale; al piano seminterrato, invece, è presente un secondo salone con angolo cottura, un disimpegno ed un secondo bagno finestrato con doccia. La soluzione gode di grate antintrusione, allarme, condizionatori, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata. Il condominio che lo ospita, parte in cortina e parte in tinta, gode di una spaziosa area verde. Nelle immediate vicinanze troviamo: ristoranti, centro sportivo (piscina, padel, tennis, ecc...) e scuole (elementari e materna). Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto.

In uno dei quartieri più ambiti di Roma Nord, proponiamo in vendita la nuda proprietà (94 anni) di un ampio appartamento di oltre 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, in Via Bolsena, a pochi passi da Ponte Milvio L’immobile, della superficie generosa e ben distribuita, è composto da: ingresso, ampio salone con accesso diretto alla balconata principale, tinello con cucina adiacente con accesso al balcone di servizio, 2 camere da letto e 2 bagni. Il salone, una delle camere e la balconata principale si affacciano su una zona verde e tranquilla, garantendo luce naturale e privacy. L’appartamento gode nel complesso di una buona silenziosità, nonostante la vicinanza ai principali servizi della zona. Le condizioni generali sono discrete, ma gli impianti e le finiture necessitano di interventi di aggiornamento. La proprietà si trova in un contesto elegante, a 2 minuti a piedi da Ponte Milvio, in una via silenziosa e alberata. L’area è ben collegata e fornita di tutti i servizi: negozi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

FLEMING - VIA FLAMINIA Proponiamo in vendita, all’interno del tranquillo comprensorio di Via Flaminia, un appartamento di 90 mq al piano rialzato, in buone condizioni e pronto per essere abitato. Varcata la porta d’ingresso, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti e conduce alla cucina abitabile, da cui si accede direttamente al giardino pavimentato: uno spazio esterno riservato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni; una delle due si affaccia sul giardino e ospita una piccola parte verandata attrezzata a lavanderia oltre ad un comodo bagno en suite. Un secondo bagno finestrato, con finiture curate e piastrelle moderne, completa la distribuzione degli ambienti. Completano la prorieta una comoda cantina e un posto auto condominiale a rotazione. La proprietà include inoltre un posto auto a rotazione all’interno dell’area condominiale, una comodità rara in zona. Grazie alla sua collocazione strategica, il comprensorio offre spazi verdi, aree gioco e presenza di servizi nelle immediate vicinanze, rendendo questa soluzione perfetta per coppie, piccole famiglie o professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: sarà un piacere accompagnarti nell’acquisto della tua nuova casa. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta la vendita di un luminoso e fascinoso appartamento, posto al quinto piano di un'antica palazzina del ‘700, nella caratteristica Piazza Scanderbeg, appartata dalla folla turistica presente nel centro storico ma a pochi metri da uno dei monumenti più importanti di Roma, la Fontana di Trevi. Il fronte del palazzo, che domina la piazza, ha un comodo accesso dotato di ascensore.
L'appartamento ha un ampio ingresso, un salone ed una grande camera da pranzo, la cucina è abitabile e dispone di un piccolo bagno. L'immobile comprende due camere da letto con due bagni. I soffitti a cassettoni in legno, la pavimentazione in cotto impreziosita da inserti in parquet grezzo e le ampie porte-finestre della zona giorno conferiscono agli ambienti un'ariosità paragonabile a quella di una terrazza. Grazie all'eccellente esposizione a sud, la luce naturale inonda gli spazi, rendendoli particolarmente luminosi e accoglienti. Questi elementi rappresentano i veri punti di forza della proprietà.
Nelle strette vicinanze, comodamente a piedi è possibile raggiungere, via del Tritone, Piazza del Quirinale, via del Corso, Piazza di Spagna e Piazza Venezia. Al piano soprastante è presente una terrazza condominiale ad uso comune, con una piacevole vista sui tetti di Roma.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BILOCALE CON SPAZIO ESTERNO –SERVIZIO DI PORTIERATO- In Via Val di Lanzo, a pochi passi dalle fermate della metro B1 Conca d’Oro e Jonio, dal Parco delleValli e da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 65 mq. ca.. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina in tinta, dotata di ascensore, servizio di portineria per l’intera giornata e doppio accesso da Via Val di Lanzo e Via Val di Sangro. Assenza di barriere architettoniche. Composizione interna: Ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno con cabina armadio, camera matrimoniale, bagno con finestra e due balconi. Infissi in PVC doppio Vetro con inferriate. Doppia esposizione solare. Riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori. Presenza di condizionatori caldo/freddo. Attualmente locato con rendita annua di Euro 9.600,00. OTTIMO USO INVESTIMENTO. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ATTICO LUMINOSO CON TERRAZZO PERIMETRALE CONCA D'ORO - CITTA' GIARDINO Nella residenziale zona di Montesacro a ridosso di Città Giardino e più precisamente in Viale Pantelleria, ottimamente collegato e servito, con estrema vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca D’Oro, a pochi passi da tutti i servizi che la zona offre, proponiamo in vendita in una palazzina in semi-cortina, un ampio e luminoso Attico di mq. 145 ca., sito al quinto piano con ascensore, con splendido terrazzo perimetrale di mq. 50 ca.. L’immobile attualmente è così composto: ingresso con finestra, salone, disimpegno con ripostiglio, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studio, doppi servizi entrambi finestrati. Tutti gli ambienti principali dell’appartamento hanno accesso al terrazzo vivibile. L’immobile grazie alla sua configurazione presenta una notevole duttilità che consente di modificare e/o modulare la disposizione degli spazi dei diversi ambienti con grande facilità in base alle esigenze abitative personali. Riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori.Gli infissi sono in Allumino Doppio Vetro e PVC doppio vetro con serrande elettrice ed inferriate. Valutazioni gratuite – Si valutano permute. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile più provvigioni, full time o part time. Inviare cv con foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.88.64.26.03 – 338.56.19.787.

Nello storico quartiere di Prati delle Vittorie, nelle immediate vicinanze di via Gomenizza, stiamo curando la vendita di un immobile di ampia metratura posto al piano terra di uno stabile di cinque piani dotato di ascensore. L'immobile dotato di un doppio ingresso si compone internamente di: salone doppio, cucina con tinello, quattro camere da letto e tripli servizi. Completano la proprietà una spaziosa cantina ed un comodo posto auto scoperto. L'immobile si presenta da ristrutturare con parquet nella zona notte e riscaldamento autonomo, gode di una tripla esposizione e risulta essere molto silenzioso e riservato grazie ai graziosi affacci nei giardini condominiali. La zona è ideale per famiglie o come investimento grazie alla sua posizione strategica: ben servito dai mezzi di trasporto di superficie e da tutte le attività commerciali. La metro A di Ottaviano offre un collegamento diretto con il centro città. La zona è ricca di servizi di prima necessità e vicina a viale Angelico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

LA GIUSTINIANA – VIA Guido Guida Proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 55 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile di circa 20 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La camera da letto matrimoniale affaccia su un secondo spazio esterno: un balcone di circa 15 mq. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio nel soggiorno. L'appartamento si presenta in buono stato e non necessita di interventi urgenti di ristrutturazione. È dotato di grate di sicurezza e condizionatori in tutti gli ambienti. Grazie alla disposizione interna, è possibile ricavare una seconda cameretta, trasformando così l'immobile in un piccolo trilocale. E’ disponibile un posto auto condominiale. Attualmente l’immobile è locato con contratto in essere fino al 30/04/2027, con un canone mensile di €500 + spese condominiali. Ottima la posizione: a circa 450 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici, e a circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana. Soluzione ideale sia per investimento che per futura abitazione. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Scopri di più visitando la nostra pagina e seguendoci sui social.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio e dotato di balconi abitabili. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e accesso al balcone abitabile; una camera padronale dotata di bagno en suite, cabina armadio ed accesso al secondo balcone; una camera matrimoniale; un bagno principale ed un ripostiglio. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet e il riscaldamento è autonomo. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio, dotato di terrazzo abitabile e giardino di pertinenza. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e ripostiglio; una camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio; una seconda camera matrimoniale ed un bagno principale. All'esterno un ampio terrazzo abitabile di 30 mq (accessibile mediante il soggiorno e le due camere) conduce al bellissimo giardino sottostante di 55 mq, raggiungibile tramite scala direttamente dal terrazzo. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

“Spiderman: single. Superman: single. Batman: single. Io: single. Noi supereroi siamo tutti single” I supereroi, si sa, conducono una vita impegnativa e quando tornano a casa hanno bisogno di comfort e tranquillità.. Se sei anche tu un supereroe abbiamo la casa che fa per te! Lo stabile è fra i più interessanti della zona di Settecamini, edificato nel 2010, di pregevole fattura e collocato in una delle zone più richieste del quartiere. L’appartamento è un grazioso monolocale, ottimamente organizzato, dotato di un’ampia cucina abitabile servito da un’ampio terrazzo e bagno finestrato. Dotato di impianto di condizionamento, infissi in legno con doppio vetro e tutte le finiture e gli accessori che ci si aspetta da una cosi recente costruzione. Inoltre, la proprietà si completa di una comoda cantina e di un ampio box doppio di 26 mq. Ad ogni coppia il suo nido. Ad ogni supereroe la sua BAT-CAVERNA. Molto “BAT” e poco “CAVERNA”.

PREZZI A PARTIRE DA 159.000€ Benvenuti nella prestigiosa zona di Giardini di Corcolle, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderni villini in Classe A, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli. La soluzione centrale presenta: al piano terra, un ampio soggiorno con angolo cottura e un bagno. Al piano superiore una camera matrimoniale e una cameretta, un bagno e due balconi. La villa si completa da un posto auto e un giardino fronte e retro, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il riscaldamento è autonomo mediate una caldaia a condensazione, ed è presente la predisposizione per un impianto solare termico. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. In sintesi, questi villini rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Giardini di Corcolle, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Le soluzioni in Classe A, che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, a pochi passi dal verde del Parco di Villa Ada e da Piazza Verbano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, unico al piano, situato in un edificio signorile con ascensore. L'immobile, affaccia come un secondo piano, godendo di una quadrupla esposizione e di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.
La superficie interna di 203 mq è distribuita in modo razionale e versatile, grazie anche alla presenza del doppio ingresso, che permette eventualmente una divisione in due unità.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, impianto di filodiffusione e risulta particolarmente silenzioso e riservato. A completare la proprietà vi è un balcone e la quota parte di una terrazza condominiale panoramica, con accesso esclusivo ai soli condomini, il cui utilizzo è compreso nelle spese condominiali.
La posizione è strategica: la zona è perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole, trasporti pubblici, e permette di vivere in un contesto residenziale di grande prestigio, immersi nel verde ma a due passi dal centro città.
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento di pregio in una delle aree più ambite della Capitale.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Edificio C int. 8 - Libero

Immediatamente al di fuori del Grande Raccordo Anulare, tra Prima Porta e La Giustiniana, in posizione dominante e panoramica, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di un elegante comprensorio residenziale.
L'unità immobiliare, con affaccio da primo piano e particolarmente luminosa, è composta da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazza.
L'appartamento è parzialmente da ristrutturare, non arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo. La posizione è particolarmente strategica, a breve distanza dalla Cassia Bis, dalla Flaminia e dal Centro Commerciale La Giustiniana, consentendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi.
Il complesso residenziale offre diverse soluzioni abitative con metrature differenti. Per conoscere tutte le opportunità disponibili, contattaci per maggiori informazioni.
Possibilità di acquistare posti auto, box e cantine.
Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati dal Reparto Marketing Volpes Case, a scopo illustrativo per valorizzare gli ambienti.

Complesso Residenziale denominato "I Giornalisti", realizzato negli anni '90, completamente recintato con accesso privato sia da Via Saronno che da Valle Muricana.
Il complesso è composto da tre palazzine ad uso esclusivamente residenziale, ciascuna costituita da 15 appartamenti distribuiti su sette livelli complessivi, compreso il piano autorimessa.
Le unità abitative sono disponibili in diverse tipologie e metrature, dai 70 ai 165 mq, con balcone o giardino su uno o due livelli, eventualmente divisibili in due distinte unità abitative.
Gli appartamenti, pur essendo stati regolarmente locati nel corso degli anni, si presentano in condizioni manutentive differenti e possono richiedere interventi di ristrutturazione di diversa entità, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare il proprio investimento.
Volpes Case propone in vendita sia appartamenti già liberi, immediatamente disponibili, sia unità attualmente locate, ideali per chi desidera acquistare un immobile a reddito, subentrando nei contratti di locazione in essere.
Punti di forza del complesso:
Posizione panoramica e immersa nel verde.
Contesto tranquillo e riservato.
Comprensorio recintato con doppio accesso privato.
Ottimi collegamenti con il Grande Raccordo Anulare e Roma Nord.
Ampia scelta di metrature e tipologie.
Soluzioni con balcone, giardino o terrazza.
Alcuni appartamenti con ingresso indipendente e possibilità di frazionamento.
Prezzi competitivi.
Ottimo potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione.
Consulente mutui a disposizione per verifiche di fattibilità e delibere preliminari.


Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

IMMOBILE ATTUALMENTE AFFITTATO FINO AL 2029 - USO INVESTIMENTO

Nel cuore del quartiere Camilluccia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di un elegante stabile in cortina.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla sua distribuzione razionale. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato e gode di una doppia esposizione, che assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del Centro sportivo e parrocchiale Don Orione, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi della zona, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.
Comprensivo di una comoda cantina.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel cuore del quartiere Camilluccia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile in cortina.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla sua distribuzione razionale. La superficie si compone di un comodo ingresso, un doppio salone luminoso e accogliente, tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile, una terrazza e un balcone che garantiscono sfoghi esterni ideali per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà un posto auto e una cantina.
L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato e gode di una doppia esposizione, che assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del Centro sportivo e parrocchiale Don Orione, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi della zona, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.

IMMOBILE ATTUALMENTE AFFITTATO - USO INVESTIMENTO

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Appartamenti in vendita a partire da €211.000 – Attualmente Locati

Nel verde e nella tranquillità della zona Giustiniana – Prima Porta – Valle Muricana, Volpes Case propone in vendita più appartamenti di ampia metratura all'interno di un complesso residenziale signorile con servizio di portineria per l'intera giornata.
Le unità immobiliari, di circa 115 mq, si presentano luminose e ben distribuite, con affacci gradevoli da piano rialzato o piani superiori. Gli appartamenti sono composti da soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, doppi servizi e balcone. Alcuni risultano parzialmente da ristrutturare, tutti sono dotati di riscaldamento autonomo e dispongono di posto auto esterno incluso nel prezzo.
La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalle arterie principali Cassia Bis e Flaminia, e nelle immediate vicinanze del centro commerciale della Giustiniana, garantendo un ottimo equilibrio tra comodità urbana e qualità abitativa.

Sono disponibili diverse opportunità della stessa categoria – 115 mq, 3 locali, 2 camere e 2 bagni – con prezzi a partire da €211.000:
V45-4057-6 (C13) – €211.000 – Locato fino al 2029
V45-4057-0 (C14) – €219.500 – Locato fino al 2029
V45-4056-2 (B13) – €221.500 – Locato fino al 2029
V45-4055-7 (A14) – €235.000 – Locato fino al 2029
V45-4056-3 (B14) – €238.000 – Locato fino al 2029
V45-4055-6 (A13) – €241.000 – Locato fino al 2029
Inoltre, nello stesso complesso sono disponibili appartamenti non locati, ideali per chi desidera acquistare una soluzione immediatamente libera.
Per ulteriori informazioni e dettagli sui tagli e le disponibilità, è possibile richiedere una consulenza dedicata.


Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Edificio C int.5 - Locato fino al 2029

Appartamento in vendita in zon Giustiniana - Prima Porta - Valle Muricana in stabile signorile con servizio di portineria intera giornata. L'unità immobiliare con affaccio da secondo piano risulta luminoso ed è composta da soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, 2 bagni e terrazza. L'appartamento in vendita in zona Giustiniana - Prima Porta - Valle Muricana risulta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'appartamento in vendita Prima Porta risulta parzialmente da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo.
L'appartamento è sito in una posizione strategica a poca distanza dalla Cassia Bis e dalla Flaminia e vicino al centro commerciale della Giustiniana.

Nel prezzo sono compresi un posto auto esterno, una cantina e un box auto.

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Edificio C int. 4

Immediatamente al di fuori del Grande Raccordo Anulare, tra Prima Porta e La Giustiniana, in posizione dominante e panoramica, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di un elegante comprensorio residenziale.
L'unità immobiliare, con affaccio da piano rialzato e particolarmente luminosa, è composta da soggiorno, cucina, camera da letto, disimpegno, bagno e balcone. L'appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
La posizione è particolarmente strategica, a breve distanza dalla Cassia Bis, dalla Via Flaminia e dal Centro Commerciale La Giustiniana, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Possibilità di acquistare posti auto, box auto e cantine.
Il Complesso Residenziale denominato "I Giornalisti", realizzato negli anni '90, è completamente recintato con accesso privato sia da Via Saronno che da Valle Muricana.
Il complesso è composto da tre palazzine ad uso esclusivamente residenziale, ciascuna costituita da 15 appartamenti distribuiti su sette livelli complessivi, compreso il piano autorimessa.
Le unità abitative sono disponibili in diverse tipologie e metrature, dai 70 ai 165 mq, con balcone o giardino, su uno o due livelli, ed eventuale possibilità di frazionamento in due distinte unità abitative.
Gli appartamenti, pur essendo stati regolarmente locati nel corso degli anni, presentano condizioni manutentive differenti e possono richiedere interventi di ristrutturazione di diversa entità, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare il proprio investimento.
Volpes Case propone in vendita sia appartamenti già liberi, immediatamente disponibili, sia unità attualmente locate, ideali per chi desidera acquistare un immobile a reddito, subentrando nei contratti di locazione in essere.
Punti di forza del complesso
Posizione panoramica immersa nel verde.
Contesto tranquillo e riservato.
Comprensorio recintato con doppio accesso privato.
Ottimi collegamenti con il Grande Raccordo Anulare e Roma Nord.
Ampia scelta di metrature e tipologie.
Soluzioni con balcone, giardino o terrazza.
Alcuni appartamenti con ingresso indipendente e possibilità di frazionamento.
Prezzi competitivi.
Ottimo potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione.
Consulente mutui a disposizione per verifiche di fattibilità e delibere preliminari.

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Edificio C int. 14 - Locato fino al 2029

Immediatamente al di fuori del Grande Raccordo Anulare, tra Prima Porta e La Giustiniana, in posizione dominante e panoramica, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di un elegante comprensorio residenziale.
L'unità immobiliare, con affaccio da piano rialzato e particolarmente luminosa, è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno, due bagni e balcone. L'appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
La posizione è particolarmente strategica, a breve distanza dalla Cassia Bis, dalla Via Flaminia e dal Centro Commerciale La Giustiniana, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Nel prezzo di vendita sono compresi un posto auto scoperto e una cantina.
Il Complesso Residenziale denominato "I Giornalisti", realizzato negli anni '90, è completamente recintato con accesso privato sia da Via Saronno che da Valle Muricana.
Il complesso è composto da tre palazzine ad uso esclusivamente residenziale, ciascuna costituita da 15 appartamenti distribuiti su sette livelli complessivi, compreso il piano autorimessa.
Le unità abitative sono disponibili in diverse tipologie e metrature, dai 70 ai 165 mq, con balcone o giardino, su uno o due livelli, ed eventuale possibilità di frazionamento in due distinte unità abitative.
Gli appartamenti, pur essendo stati regolarmente locati nel corso degli anni, presentano condizioni manutentive differenti e possono richiedere interventi di ristrutturazione di diversa entità, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare il proprio investimento.
Volpes Case propone in vendita sia appartamenti già liberi, immediatamente disponibili, sia unità attualmente locate, ideali per chi desidera acquistare un immobile a reddito, subentrando nei contratti di locazione in essere.
Punti di forza del complesso
Posizione panoramica immersa nel verde.
Contesto tranquillo e riservato.
Comprensorio recintato con doppio accesso privato.
Ottimi collegamenti con il Grande Raccordo Anulare e Roma Nord.
Ampia scelta di metrature e tipologie.
Soluzioni con balcone, giardino o terrazza.
Alcuni appartamenti con ingresso indipendente e possibilità di frazionamento.
Prezzi competitivi.
Ottimo potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione.
Consulente mutui a disposizione per verifiche di fattibilità e delibere preliminari.


Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.