Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 157

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Bilocale Smart Superficie coperta: 55 mq Composizione: zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e una terrazza che completa la proprietà. Superficie commerciale complessiva: 60 mq Classe energetica A3 Bilocale: 277.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 80 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 33 mq Superficie commerciale complessiva: 90 mq Classe energetica A3 Trilocale: 410.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

In zona Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente in via Renato Simoni, proponiamo la vendita di un'adorabile soluzione di 48mq, da poco completamente ristrutturata dotato di tutte le certificazioni e agibilità. L'immobile, posto al piano medio di un elegante stabile in cortina, è composto da ampio ingresso con possibilità di creare un vestiaire, comoda, accogliente, luminosa e grande zona principale utilizzabile sia a zona giorno che a zona notte, ambiente che presenta finestra e portafinestra con uscita sul balcone esposto ad Est, funzionale cucina dai toni chiari e design moderno con finestra esposta ad Ovest, utilissimo e spazioso ripostiglio, bagno completo di doccia e finestra appena ristrutturato e con tutti gli impianti certificati ed infine da una comoda lavanderia. Le peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione ad Est/Ovest che garantisce un'ottima luminosità ed un efficiente ricircolo dell'aria; la moderna, attenta e ricercata ristrutturazione studiata nei particolari che permette di riorganizzare gli spazi secondo il proprio stile di vita, ottimizzando al massimo le funzionalità che rendono questa soluzione un perfetto investimento immediatamente produttivo che garantisce un'ottima rendita,la presenza di tutta la documentazione dell'immobile che è provvisto sia della certificazione di tutti gli impianti che dell'agibilità ed infine la posizione strategica che permette di essere collegato con ogni mezzo e con ogni attività presente nella senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

VIA VAL MAIRA – ATTICO CON DOPPIA TERRAZZA E BOX AUTO Proponiamo in vendita, nel residenziale ed elegante quartiere di Montesacro, e più precisamente in Via Val Maira, un attico con doppia terrazza, proposta di grande interesse nel panorama immobiliare della zona, disponibile in nuda proprietà. L’immobile è situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina signorile interamente rivestita in cortina, in ottimo stato di manutenzione e curata nelle parti comuni. Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portierato, elemento che contribuisce a garantire sicurezza, ordine e una gestione efficiente degli spazi condominiali, oltre alla presenza dell’ascensore, che assicura comodità di accesso fino al piano. L’attico sviluppa circa 80 mq interni, ai quali si aggiungono due terrazze abitabili, veri punti di forza della proprietà, che ampliano sensibilmente la vivibilità della casa e permettono di godere appieno di spazi esterni privati, sempre più ricercati nel mercato attuale, soprattutto in contesti urbani consolidati come quello di Montesacro. L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, composta da un accogliente salone con affaccio e accesso alla prima terrazza, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e rendendo l’ambiente particolarmente luminoso, arioso e piacevole da vivere sia nella quotidianità sia nei momenti conviviali. La distribuzione interna prosegue in modo funzionale e armonioso: la cucina, abitabile e ben separata, dispone di un proprio accesso alla seconda terrazza, spazio ideale come sfogo esterno di servizio ma anche perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una camera da letto ampia e ben proporzionata, pensata per garantire comfort e tranquillità, mentre il bagno, funzionale e ben organizzato, si inserisce in maniera pratica all’interno della casa. A completare la proprietà troviamo due ripostigli, soluzioni estremamente utili e sempre più richieste che consentono di ottimizzare gli spazi e mantenere ordine nella gestione domestica. Completa la proprietà un box auto di circa 18 mq, elemento di assoluto valore aggiunto nella zona, che garantisce comodità e facilità di parcheggio, caratteristica sempre più difficile da reperire nel quartiere. La doppia esposizione e la presenza delle due terrazze contribuiscono a garantire un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a una piacevole vivibilità degli ambienti interni ed esterni. La proposta è ulteriormente valorizzata dalla formula della nuda proprietà, con usufruttuario attualmente nel 93° anno di età, aspetto particolarmente rilevante ai fini dell’investimento e della valutazione economica dell’operazione. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

Nel cuore autentico del Ghetto Ebraico, tra vicoli storici, scorci unici e un’atmosfera senza tempo, proponiamo un appartamento di circa 130 mq al terzo piano di un palazzo del 1700 (senza ascensore), in buono stato e silenzioso, capace di sorprendere per spazi, luce e potenzialità. Un contesto tra i più affascinanti e riconoscibili della città, dove storia, cultura e vivibilità si incontrano, rendendo ogni spostamento piacevole e tutto raggiungibile a piedi. L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, salone luminoso, cucina abitabile con camino, due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, con la possibilità di ricavarne un terzo. Gli soffitti alti 3,60 metri, impreziositi da eleganti cassettoni, amplificano ulteriormente la sensazione di spazio e ariosità. La distribuzione interna si presta a diverse soluzioni abitative, adattandosi sia a chi cerca una prima casa di carattere, sia a chi desidera un investimento in una posizione unica e sempre richiesta. Completano la proprietà l’accesso a un terrazzo condominiale e a un cortile condominiale. Zona ZTL pedonale, con servizi, ristoranti e collegamenti a pochi passi. Nessuna spesa condominiale. Soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono sempre più rare: contattaci per maggiori informazioni. Per informazioni o per fissare una visita: 351.804.6473 / 06.6784311

In Via Jacopo Sannazzaro, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e Via Franco Sacchetti, nel cuore del quartiere Talenti, stiamo curando la vendita di un ampio trilocale di 120 mq, situato al terzo piano di uno stabile di cinque piani dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, curati nei dettagli e pronti per essere abitati. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso accogliente, ampio e luminoso salone, due camere da letto spaziose, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi. Completano la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio di deposito, e numerose dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza, tra cui videocitofono, videocamera di sorveglianza all’androne, impianto di allarme e portone d’ingresso blindato con pannello tagliafuoco. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre piacevoli aree verdi come il Parco Talenti e il Parco delle Mimose, ideali per momenti di relax all’aria aperta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

La Fleming Real Estate propone in esclusiva in vendita un attico in Via del Labaro a due passi dalla stazione Labaro nelle adiacenze di un parco giochi e parcheggio composto da ampio ingresso, veranda/soggiorno, due camere, cucina semi abitabile, un servizio, terrazzo, due balconi, soppalco e due cantine ad uso comune. (C.E.G.) La richiesta per questa ottima opportunità è di € 159.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Casa indipendente con 2.500 mq di terreno tra il Lago di Bracciano e il mare di Passoscuro. In posizione tranquilla di campagna, ma strategicamente vicina sia al suggestivo Lago di Bracciano che al mare di Passoscuro, proponiamo in vendita una casa indipendente su un unico livello, immersa nel verde e circondata da circa 2.500 mq di terreno. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è la soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos della città. Entrando veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. Proseguendo troviamo un angolo cottura con uscita diretta sul patio esterno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nella natura. Completa la proprietà un bagno con doccia. L’immobile non dispone di camere da letto, caratteristica che lo rende particolarmente adatto come casa per il weekend, punto d’appoggio in campagna o spazio dedicato al relax. La proprietà è arricchita da un ampio terreno di circa 2.500 mq completamente recintato, con possibilità di sviluppare ancora della cubatura di casa così da renderla più conveniente anche per chi cerca uno spazio interno più ampio, che garantisce privacy e sicurezza, e dispone di pozzo privato e fossa biologica, rendendola funzionale e autonoma. Lo spazio esterno offre molte possibilità: orto, area relax, spazio per animali o semplicemente un’oasi privata dove godersi la tranquillità della campagna. La soluzione perfetta per chi cerca pace, natura e libertà a pochi minuti dal lago e dal mare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Potrebbe essere il luogo ideale per i tuoi momenti di relax lontano dalla città

SOMALIA e precisamente in Largo Somalia angolo Via Mancinelli, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di 94mq in buono stato, ubicato al secondo piano di un palazzo di sei piani con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, veranda chiusa, due camere da letto e servizio. Di pertinenza una cantina. Possibilità di parcheggio comune all'interno dello stabile. Riscaldamento centralizzato con controllo dei consumi. Libero dal 1 novembre, attualmente locato con canone mensile di Euro 1.050,00 APE D Prezzo richiesto Euro 399.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Ci sono immobili… e poi ci sono contesti che fanno la differenza. Nel cuore di Nuovo Salario, all’interno di quello che è riconosciuto come il condominio più esclusivo e ricercato del quartiere, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere. Un contesto raro, caratterizzato da riservatezza, qualità abitativa e un valore storico autentico: durante la costruzione dello stabile è stata rinvenuta una villa romana, oggi preservata e tutelata, elemento che rende questo complesso unico e irripetibile. Il condominio è dotato di servizio di portineria per l’intera giornata ed è immerso in curati spazi verdi condominiali, con aree relax, panchine e zone dedicate anche ai più piccoli, che rendono l’ambiente particolarmente piacevole e vivibile. Un luogo che nel tempo ha ospitato anche personaggi di rilievo del panorama italiano, contribuendo a definirne il prestigio e la riconoscibilità. L’IMMOBILE: L’appartamento, posto al primo piano di una palazzina di soli tre livelli, gode di affacci aperti e riservati che garantiscono un’ottima luminosità e una percezione di piano più alto, grazie anche alla favorevole esposizione sud-est. La superficie interna è di circa 140 mq calpestabili, distribuiti in modo funzionale e armonioso. La zona giorno è ampia, luminosa e impreziosita da una pavimentazione in marmo di pregio, con numerose finestre che valorizzano la luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte, rifinita con parquet chiaro di recente realizzazione, è composta da: * tre camere da letto * uno studio (eventuale quarta camera) * tre bagniCompletano la distribuzione una cucina abitabile ben separata. SPAZI ESTERNI: Elemento distintivo dell’immobile sono gli spazi esterni: Tre terrazzi per un totale di circa 70 mq, perfetti per vivere la casa anche all’aperto, garantendo privacy e vivibilità in ogni momento della giornata. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN POSTO AUTO COPERTO E UNA CANTINA PERCHE' QUESTO IMMOBILE E' DIVERSO: Condominio tra i più richiesti e difficilmente reperibili di Nuovo Salario - Servizio di portineria intera giornata - Ampi spazi verdi condominiali attrezzati - Contesto esclusivo con valore storico (villa romana rinvenuta) - Palazzina di soli tre piani - Ampia metratura interna + importanti spazi esterni - Tre camere + studio + tre bagni - Luminosità eccellente (esposizione sud-est) - Finiture di pregio (marmo zona giorno, parquet zona notte) - Posto auto coperto

In Via delle Isole Curzolane, in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da Viale Jonio, proponiamo in vendita un trilocale di 60 mq, situato al piano rialzato di uno stabile recentemente riqualificato grazie agli interventi con ecobonus. L’appartamento, in buono stato manutentivo, è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La distribuzione degli spazi interni risulta funzionale e ben sfruttata, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per adattare l’immobile alle proprie esigenze. La soluzione si presta perfettamente sia ad abitazione principale, sia ad uso investimento, grazie alla metratura contenuta e alla posizione strategica. Uno dei punti di forza è proprio la zona: nelle immediate vicinanze si trovano la metro Jonio, numerosi servizi, supermercati e locali molto apprezzati come il famoso bar Vintro, punto di riferimento nel quartiere per il tempo libero. Un’opportunità ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in un’unica soluzione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Dei Ciclamini proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un ampio trilocale di circa 87 mq situato al 1° piano con ascensore in una palazzina in tinta, ideale per chi cerca un ambiente confortevole, in una zona ben servita e strategica. L'immobile è così composto: Ingresso, salone, cucina, due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato con box doccia. La disposizione degli ambienti è ottimale: la zona giorno è ben separata dalla zona notte, assicurando riservatezza e comfort. L'immobile è dotato di condizionatore caldo/freddo nel salone. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno. Il riscaldamento è autonomo. La zona è molto ben servita, con negozi di prima necessità, attività ricreative, parchi e scuole nelle immediate vicinanze. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

PONTE DI NONA- Proponiamo in vendita un delizioso trilocale attico, ideale per chi desidera comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, di circa 75 mq, si trova al quinto piano di una graziosa palazzina dotata di ascensore. Internamente si presenta in ottimo stato grazie a una completa e recentissima ristrutturazione, ed è così composto: accogliente soggiorno con angolo cottura, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, perfetto come sfogo esterno, con affaccio libero sul parco, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Dal terrazzo si accede inoltre a un esclusivo superattico con una grande terrazza, uno spazio unico da vivere e personalizzare. Completa la proprietà un comodo box auto. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare in una zona in forte espansione. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Valsesia In stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano terra, di circa 90 mq. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è composto da un ampio ingresso che conduce al salone con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera, secondo bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio spazio esterno di circa 40 mq, ideale per momenti di relax. Dotato di una cantina di pertinenza di circa 6 mq. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rinnovati. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La posizione è strategica, a pochi passi dai principali servizi di zona come scuole, supermercati, uffici postali e mezzi pubblici, e a breve distanza dalla fermata della metropolitana B1 Conca d’Oro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ACILIA VIA ACHILLE FUNI vendesi appartamento posto al terzo piano in palazzina dotata di ascensore all'interno di un complesso residenziale con spazi verdi condominiali. L'immobile di circa 75 mq è stato ristrutturato ed è composto da salone, cucina, due camere, due bagni e balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. L'immobile viene venduto completamente arredato. La zona è servita da attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto. APE:G. € 189.000. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 Rif. 6322-03P

All’interno della splendida cornice del quartiere Roma 70, in un elegante condominio dotato di giardino comune, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al settimo piano di otto, caratterizzato da una vista aperta e panoramica. L’immobile si sviluppa su una superficie di 145 mq e si compone di: Ampio salone con doppia parete finestrata, che garantisce grande luminosità e un comodo accesso al balcone abitabile Cucina separata Tre camere da letto, tutte dotate di balcone Doppi servizi Completano la proprietà: Posto auto nel garage condominiale Cantina di pertinenza esclusiva 🔹 Potenzialità di ridistribuzione interna Grazie alla metratura generosa e alla presenza di più punti luce, l’appartamento si presta a una moderna ridistribuzione degli spazi, con la possibilità di realizzare: una grande zona giorno open space, cucina con isola, doppia esposizione che permette di godere del sole dalla mattina alla sera. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La richiesta è di €449.000. Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti 0687130915 - 3926744280 E'Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

MONTEVERDE NUOVO – GRAZIOSO BILOCALE IN POSIZIONE STRATEGICA Nel cuore di Monteverde Nuovo, e più precisamente in Via Raffaele Balestra, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra, ma con affacci da piano rialzato, di una palazzina in tinta, in contesto tranquillo e ben curato. L’appartamento è composto da: * Ingresso; * Soggiorno con cucina a vista; * Camera matrimoniale; * Bagno. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. È dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e capiente soppalco. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo infatti nel cuore di Monteverde Nuovo, quartiere rinomato per la sua vivibilità e ricco di servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti. A pochi passi è possibile raggiungere il suggestivo Parco di Villa Pamphili, ideale per momenti di relax e attività all’aria aperta. L’area è ottimamente collegata alle zone limitrofe di Ostiense, Trastevere e Marconi, oltre a garantire un rapido accesso al centro storico grazie alla vicina Stazione ferroviaria “Roma Quattro Venti” e alle numerose linee di trasporto pubblico. Prezzo: € 250.000,00 Classe Energetica: G – 180 kWh/m² anno Telefono: 06 5806036 Cellulare: 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

EUR - APPARTAMENTO DI 163 mq commerciali e precisamente in VIALE DEI PRIMATI SPORTIVI tra Viale dell’Oceano Atlantico e Via Umberto Tupini, a soli 400 metri dal laghetto dell’Eur, nelle vicinanze dei principali servizi ed attività commerciali. In stabile signorile, appartamento appena ristrutturato e rifinito, sito al quinto ed ultimo piano con ascensore, molto luminoso e silenzioso. L'immobile, originariamente dotato di doppio ingresso e facilmente ripristinabile, internamente è composto da: ingresso, salone triplo con ampia parete finestrata e con accesso al primo terrazzo, cucina abitabile da cui si accede alla zona lavanderia con bagno di servizio e al secondo terrazzo, ampio corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con accesso al terzo terrazzo, ulteriori due camere da letto e due servizi. Nessuna spesa condominiale poichè costi sono interamente coperti dalla locazione di due spazi condominiali. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

Via Libero Leonardi - Piano quinto, esposizione Sud. Proponiamo in vendita un trilocale, l’immobile si presenta totalmente da ristrutturare. La soluzione offre una distribuzione interna funzionale, con possibilità di ridistribuzione degli spazi composti da soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno cieco, comodo balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto. Zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

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Prato fiorito/Via Francavilla fontana In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale attico, posto al piano secondo, di due piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone di una comoda metratura e luminosità , possiede la seguente disposizione interna: Sala hobby, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio un terrazzo e un balcone L'immobile dispone di un posto auto scoperto condominiale. Euro 168.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Il progetto di nuova costruzione GINESTRE è simbolo di un'elevata qualità che ti garantisce il massimo comfort. L'architettura ha un altro plus: si rapporta a un ambiente circostante verde e agreste, offrendoti un’unione perfetta tra modernità e natura. Nel nuovo complesso residenziale di Grotta Perfetta il design è senza compromessi. Potrai trovare una varietà di tipologie abitative che si adattano alle più differenti esigenze e gusti personali. Gli appartamenti si distinguono per l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali utilizzati nei loro ambienti interni. I servizi inediti ed esclusivi sono pensati per il tuo benessere quotidiano; i giardini privati, le ampie terrazze, la palestra e la piscina condominiale, insieme a uno spazio coworking, ad un'area locker e alla lavanderia sono solo alcune delle facilities che potrai trovare in GINESTRE. Il progetto si completa con posti auto e box/garage per i residenti. L'appartamento, posto al terzo piano, è caratterizzato da generosa metratura con ampie vetrate a giorno che si affacciano su un ampio balcone. Gli interni presentano una distribuzione razionale con un salone con cucina a vista, due camere e due bagni nelle adiacenze delle rispettive.

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Il progetto di nuova costruzione GINESTRE è simbolo di un'elevata qualità che ti garantisce il massimo comfort. L'architettura ha un altro plus: si rapporta a un ambiente circostante verde e agreste, offrendoti un’unione perfetta tra modernità e natura. Nel nuovo complesso residenziale di Grotta Perfetta il design è senza compromessi. Potrai trovare una varietà di tipologie abitative che si adattano alle più differenti esigenze e gusti personali. Gli appartamenti si distinguono per l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali utilizzati nei loro ambienti interni. I servizi inediti ed esclusivi sono pensati per il tuo benessere quotidiano; i giardini privati, le ampie terrazze, la palestra e la piscina condominiale, insieme a uno spazio coworking, ad un'area locker e alla lavanderia sono solo alcune delle facilities che potrai trovare in GINESTRE. Il progetto si completa con posti auto e box/garage per i residenti. Situato al primo piano del complesso, questo ampio bilocale, è caratterizzato da una netta divisione tra la zona giorno e la zona notte. Il balcone ha una piccola area relax esterna. Gli interni presentano un soggiorno con cucina a vista angolare ed una confortevole camera da letto con bagno en-suite e un'ampia armadiatura lineare.

Nuovo Salario – Via Giulio Rubini In una tranquilla zona residenziale ricca di verde e parchi si trova un trilocale di 100 mq completamente ristrutturato, situato al piano primo di una piccola palazzina in cortina. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di qualità, ed è dotato di posto auto coperto e cantina di pertinenza. Entrando ci accoglie un ingresso ampio e raffinato con armadiature su misura, che introduce a un disimpegno studiato per garantire massima funzionalità e ordine. La zona giorno si distingue per un luminoso salone con accesso al balcone e una cucina abitabile separata, anch’essa con balcone, arricchita da un comodo locale lavanderia, pensata per coniugare indipendenza degli spazi ed eleganza nella convivialità. La zona notte si sviluppa in due ampie camere da letto, tra cui una raffinata matrimoniale con accesso al balcone, che regala luce naturale e piacevoli affacci. Completano la zona due bagni finestrati, progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. L’appartamento è stato dotato di tutti gli optional più richiesti: tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza, impianto di condizionamento, porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, punti luce LED regolabili, impianto di allarme e conformità totale di tutti gli impianti. Una soluzione chiavi in mano, luminosa, silenziosa e perfettamente funzionale in una delle zone più verdi del quartiere. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.