Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 118

Castelverde/Via Fosso dell’Osa in grazioso comprensorio con ingresso privato ed in contesto riservato ma adiacente a tutti i servizi di zona proponiamo appartamento composto da soggiorno cucina disimpegno camera da letto matrimoniale servizio con finestra e due splendidi terrazzi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. L’appartamento si trova in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata infissi in doppio vetro grate aria condizionata ed è ubicato in una zona servita da negozi uffici studi medici supermercati scuole uffici postali farmacie centri commerciali e risulta anche ottimamente collegato grazie alla presenza di numerose linee bus. CONDOMINIO € 55 MESE – RISCALDAMENTO AUTONOMO – ARIA CONDIZIONATA- GRATE La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

OSTIA STELLA POLARE VIA DELLE TARTANE NUDA PROPRIETA'
Roma Lido di Ostia vendesi NUDA PROPRIETA' di una appartamento posto al piano primo su rialzato.
Precisamente in Via delle Tartane il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita la nuda proprietà di un appartamento all'interno di un'elegante palazzina degli anni '50. La composizione interna è la seguente: ingresso, salone, due camera, cucina, servizio e due balconi. Completa la proprietà una cantina molto grande al piano seminterrato, dotata di finestra.
La casa ha una doppia esposizione e relativo doppio affaccio, uno verso Via delle Tartane e l'altro verso il mare (che si intravede in uno scorcio).
E' presente il parquet in tutti gli ambienti. Il portoncino di ingresso è blindato e sono presenti anche le grate di sicurezza su tutti gli infissi. L'immobile è a pochi passi dal mare, dalla Metro Stella Polare ed è in prossimità di tutti i servizi cittadini. La zona "Stella Polare" è la più bella ed elegante di Ostia, nonché la più silenziosa e tranquilla.
Anno di nascita dell'usufruttuaria: 1951. Possibilità di acquistare un BOX di circa 15 mq adiacente al palazzo e con entrata anche da Via della Tolda.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

In Via Salvatore Denti di Pirajno, zona ostia levante, proponiamo la vendita di un quadrilocale composto da salone doppio, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Alcune immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'intelligenza artificiale. L'immobile è situato in un contesto signorile e silenzioso in una palazzina in cortina. Saliti al terzo piano tramite ascensore e varcata la porta di ingresso veniamo accolti da un ampio salone di circa 30 mq ed una cucina separata abitabile di circa 10 mq. L'immobile è caratterizzato da una favorevole esposizione sud-ovest che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Tramite il disimpegno veniamo accolti nella zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto tramite porta finestra agli spazi esterni della casa, ed una cameretta. Infine, l'immobile dispone di due bagni entrambi finestrati uno con box doccia e l'altro con vasca. L'immobile si presenta in buono stato interno, tra le migliorie realizzate spiccano gli infissi in PVC effetto legno, che coniugano estetica, isolamento termico e comfort abitativo. Completa la proprietà una pratica soffitta di pertinenza, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita.

Proponiamo in vendita un bilocale situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile ben tenuto, in zona Ponte di Nona, precisamente in Via Luigi Gastinelli, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, con ampi spazi condominiali, aree verdi e facilità di parcheggio. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità: l’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, con accesso diretto al terrazzo vivibile di circa 12 mq. Il vero punto di forza della proprietà è proprio lo spazio esterno: un terrazzo panoramico con affaccio esclusivo aperto sul verde, perfetto per godersi momenti all’aperto, pranzare fuori o semplicemente rilassarsi con una vista libera e suggestiva. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno, finestrato, è dotato di vasca. Completa la proprietà un ampio e comodo ripostiglio, ideale come spazio di servizio, dispensa o piccolo ambiente accessorio. Grazie al piano alto, all’ottima esposizione e all’affaccio aperto, l’immobile gode di grande luminosità, privacy, silenzio e piacevole ventilazione naturale. La posizione, in Via Luigi Gastinelli, consente di vivere in un’area residenziale di Ponte di Nona, caratterizzata da tranquillità, spazi verdi e comoda disponibilità di parcheggio, restando al tempo stesso collegati ai principali servizi della zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, luminosa e funzionale, con uno spazio esterno panoramico che rappresenta un reale valore aggiunto. A differenza di molti immobili in zona questo appartamento viene venduto con diritto di piena proprietà. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 155.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti elementi elaborati con software AI.

VIA VAL DI NON - NUDA PROPRIETÀ In una delle zone più apprezzate e richieste di Conca d'Oro, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dall'ampio polmone verde del Parco delle Valli, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato al secondo piano di una palazzina in cortina. L'immobile, di circa 88 mq commerciali, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la piacevole luminosità garantita dalla favorevole esposizione Sud-Est. La casa è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e beneficia di importanti migliorie già effettuate, tra cui infissi di ultima generazione in PVC con rivestimento effetto legno e impianto di aria condizionata installato recentemente, elementi che contribuiscono a garantire comfort e risparmio energetico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, con negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi verso il centro città raggiungibili comodamente a piedi. Usufruttuaria di 90 anni. Un'opportunità rara per chi desidera investire in una delle zone più solide del mercato immobiliare romano, acquisendo oggi un immobile con ottime prospettive di valorizzazione futura.

Monteverde Nuovo, Via Paola Falconieri Nel cuore di Monteverde Nuovo proponiamo in vendita un trilocale situato al piano rialzato di una palazzina di cinque piani. Pur essendo posto al piano rialzato, l'appartamento gode di affacci interni riservati che risultano da piano primo sul retro dello stabile, garantendo maggiore privacy e tranquillità rispetto agli affacci diretti su strada. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno. Completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza. La presenza dell'impianto di riscaldamento centralizzato e dei condizionatori installati nei principali ambienti assicura comfort abitativo durante tutto l'anno. Chiamaci subito per fissare una visita all' immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

ATTICO PANORAMICO IN PALAZZO D'EPOCA – CIRCONVALLAZIONE APPIA In una delle zone più richieste della città, all'interno di un prestigioso palazzo storico degli anni '20 servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso attico con affacci aperti e straordinario potenziale di valorizzazione. L'immobile si compone di un ampio ingresso di 20mq confinante con la cucina di 11 mq, a seguire abbiamo il bagno e tre comode camere tutte molto spaziose di circa 17 mq ciascuno. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq, esposto a sud-est, che regala una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta e ariosa. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali ma necessita di un intervento di rinnovamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare appieno l'importante metratura disponibile. La combinazione tra l'eleganza del contesto d'epoca, gli ampi ambienti, il grande terrazzo panoramico e la posizione strategica rende questa proprietà una soluzione di particolare interesse sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Una rara opportunità per chi desidera vivere in un attico dal fascino autentico, da trasformare in una residenza esclusiva.

Proponiamo in vendita, nella prestigiosa zona di Piazza della Posta ad Ostia, un attico di circa 150 mq situato in posizione strategica e particolarmente ricercata. La piazza si trova a soli 20 metri dallo stabile, mentre nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili sia l'area pedonale del centro che il Pontile e il Lungomare.
La palazzina, rifinita in cortina e in ottimo stato manutentivo, è composta da tre interni scala ed offre il servizio di portierato.
L'immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente, caratteristica che lo rende ideale sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte ad uso investimento, sia per professionisti che necessitano di uno spazio dedicato alla propria attività direttamente in casa od anche ad uso investimento.
La proprietà è composta da:
Ampio salone doppio;Quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato finestrato dotato di box doccia;Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo;Due servizi, completi rispettivamente di box doccia e vasca idromassaggio;Zona lavanderia, facilmente trasformabile in cucinotto o in un ulteriore bagno in caso di frazionamento;Grande terrazzo vivibile, accessibile da più ambienti della casa.Due delle camere matrimoniali e la cucina dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, garantendo luminosità e vivibilità agli ambienti.
L'appartamento è inoltre dotato di:
Infissi di nuova generazione in PVC a taglio termico;Tapparelle elettriche su quasi tutte le finestre;Porte blindate su entrambi gli ingressi;Impianto di climatizzazione;Sensori automatizzati per la chiusura delle tende da sole.Possibilità posto auto scoperto nell'aerea condominiale con sbarra elettricaLe spese condominiali ammontano a circa € 3.200 annui e comprendono servizio di portierato, acqua, riscaldamento, illuminazione e pulizia delle parti comuni, salvo consumi e conguaglio.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente il garage al prezzo di € 20.000.
Una soluzione unica nel cuore di Ostia, ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile in una delle zone più richieste del litorale romano.

A pochi passi dall’Ospedale Cristo Re e nelle immediate vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore e più precisamente in Via Clemente IX, proponiamo la vendita di un elegante attico con ampio terrazzo perimetrale. L’immobile, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e dispone di certificazioni degli impianti verificabili, offrendo una soluzione abitativa pronta da vivere senza necessità di ulteriori interventi. La distribuzione interna è funzionale e moderna e si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, balcone e terrazzo perimetrale vivibile. Tra i principali interventi eseguiti menzioniamo il rifacimento integrale della pavimentazione del terrazzo e della facciata esterna, istallazione di infissi di ultima generazione in PVC con triplo vetro dotati grate di sicurezza, predisposizione per impianto di climatizzazione in ogni stanza. L’appartamento gode di una splendida tripla esposizione a sud, ad est e ad ovest che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Il riscaldamento è centralizzato. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti e personale sanitario che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a breve distanza dai principali poli ospedalieri e universitari della zona nord-ovest di Roma. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma. Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Camilluccia - Via Bernardo Blumenstihl - PANORAMICO SUPERATTICO CON TERRAZZO DI 90 MQ VENDUTO-A pochi minuti a piedi da Via Igea, proponiamo in vendita Superattico di circa 90 mq situato al 5° piano di una palazzina signorile con ascensore che arriva al 4°, all'interno di un comprensorio di sole 2 palazzine con servizio di portineria. L'immobile si presenta ristrutturato cosi come è stato rifatto il cappotto termico esterno ed internamente è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, 2 bagni, ripostiglio/zona lavanderia ed un grande terrazzo perimetrale di circa 90 mq che circonda l'intera abitazione dove ogni ambiente affaccia su di esso, offrendo un panorama aperto ed una ottima luminosità grazie all'esposizione Est-Sud-Ovest. Dispone di infissi doppi in legno, serrande elettriche, pavimenti in gres porcellanato effetto legno ed il riscaldamento autonomo con la caldaia nuova. Possibilità di un box a parte di 14 mq circa. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

BORGHESIANA- VILLA, LATO VERMICINO CON GIARDINO E BOX AUTO, IN CLASSE ENERGETICA A. In una posizione tranquilla e residenziale, nel cuore della zona Borghesiana lato Vermicino, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale anche per due nuclei familiari grazie al doppio accesso indipendente. L'immobile si compone al piano terra di un luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con bagno privato. Al primo piano troviamo due comode camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con bagno, perfetta come zona relax, studio o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato e un comodo box auto. La villa dispone inoltre di: Predisposizione per impianto di allarme; Caldaia a condensazione Cosmogas di recente installazione; Predisposizione per impianto fotovoltaico; Assenza di spese condominiali (solo circa €20 ogni due mesi per spese comuni). Una soluzione versatile e funzionale, adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi ben distribuiti e la possibilità di gestire due unità abitative all'interno della stessa proprietà. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

BORGHESIANA- BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E LIEBRO DA SUBITO. In zona Borghesiana, a pochi passi dalla fermata della Metro C Borghesiana, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente e corte esterna privata, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere in totale riservatezza. L'appartamento, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, cabina armadio e un bagno con doccia. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica, ben collegata ai principali servizi della zona e alla vicinanza della Metro C. LIBERO DA SUBITO. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Torre Maura: Via Giacinto Martorelli In Via Giacinto Martorelli, nel cuore del quartiere torre Maura, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L'immobile è composto da: - Ampio salone con cucina a vista; - Tre spaziose camere da letto; - Due bagni finestrati; - Comodo Ripostiglio; - Veranda; - Balcone; - Giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, negozi e tutti i principali servizi di zona. Ottimamente collegato grazie alle linee autobus 556 e 313 e alla fermata della Metro C, che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le aree limitrofe. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e praticità in una delle zone più servite di Roma. Euro: 250.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Torre Maura: Via dei Piovanelli Proponiamo in vendita un interessante bilocale di circa 70mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da: - Ampio salone con angolo cottura; - Camera da letto matrimoniale; - Giardino privato: - Entrata indipendente. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla sua posizione strategica e alle numerose potenzialità di valorizzazione. Situato nel quartiere Torre Maura, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi di zona, tra cui scuole, supermercati, pizzerie, attività commerciali e aree di interesse quotidiano. Ottimamente collegato con i mezzi pubblici grazie alle fermate delle linee autobus 313 e 556 e alla vicina fermata della Metro c, che consente di raggiungere facilmente il centro città e le altre zone di Roma. Euro: 150.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

MediazioneCasa propone in vendita esclusivo bilocale con terrazzo, box auto e piscina condominiale Codice unico:RM13021 In Via Ernesto Calindri, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e curato, MediazioneCasa è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e caratterizzato da finiture di pregio sia interne che esterne, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo vivibile. Questo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un barbecue e di un pratico locale tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un comodo bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo, garantendo il massimo comfort e praticità. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali e di una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax e svago. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. A pochi minuti si trova inoltre il rinomato centro commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi e forniti della Capitale, con numerosi negozi, ristoranti, servizi e spazi dedicati al tempo libero. **Punti di forza dell'immobile:** * Bilocale di circa 60 mq * Terzo piano con ascensore * Ampio terrazzo vivibile * Barbecue e locale lavanderia esterno * Camera matrimoniale con accesso al terrazzo * Bagno finestrato * Ottime rifiniture * Box auto di 15 mq collegato con ascensore * Piscina condominiale * Ampi spazi verdi * Tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti * Vicinanza al centro commerciale Porta di Roma * Contesto esclusivo e riservato Euro 299.000,00. Nelle spese condominiali sono comprese acqua e riscaldamento. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali attività commerciali della zona. Contattaci per fissare un appuntamento

Rif.-1464- In una delle zone più richieste di Roma, viale Marconi, precisamente in via Gibilmanna, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un bilocale della metratura di circa 50 mq. La vendita di un'esclusiva soluzione abitativa con doppia opzione di acquisto. L'immobile attualmente al grezzo, offre la massima libertà di personalizzazione interna, per creare la casa dei propri sogni. E' possibile acquistarlo nello stato attuale oppure optare per la formula chiavi in mano, con ristrutturazione completa a cura del venditore ( consegna finita), ideale per chi cerca una casa su misura o un progetto già pronto. Appartamento 50 mq prezzo euro 265.000 Perfetto come prima casa o investimento Possibilità di ristrutturazione Possibilità eventuale rendita da affitto Spazi ben distribuiti Zona strategica , collegamenti eccellenti, servizi, negozi, università, ospedale , centri sportivi. Importante da sottolineare l'alta richiesta di locazione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1464 IMMOBILIARE SIMONETTI. Contattaci per informazioni e visite.

Rif.- 1490-L' Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita dI un appartamento di circa 72 mq. in una delle zone più richieste di Roma, viale Marconi, precisamente in via Gibilmanna. La vendita di un' esclusiva soluzione abitativa con doppia opzione di acquisto. L'immobile attualmente al grezzo, offre la massima libertà di personalizzazione interna, per creare la casa dei propri sogni. E' possibile acquistarlo nello stato attuale oppure optare per la formula chiavi in mano, con ristrutturazione completa a cura del venditore ( consegna finita), ideale per chi cerca una casa su misura o un progetto già pronto. Appartamento 72 mq prezzo euro 319.000 allo stato grezzo. Perfetto come prima casa o investimento Possibilità di ristrutturazione Possibilità eventuale rendita da affitto Spazi ben distribuiti Zona strategica , collegamenti eccellenti, servizi, negozi, università, ospedale, centri sportivi. Importante da sottolineare l'alta richiesta di locazione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1490 IMMOBILIARE SIMONETTI. Contattaci per informazioni e visite.

Cassia – Via della Cappelletta della Giustiniana
In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato all'interno di un'elegante palazzina in cortina, curata e ben mantenuta. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile funzionale in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento, posto al terzo ed ultimo piano, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la piacevole luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un accogliente soggiorno, una cucina separata, una camera da letto riservata e silenziosa, un bagno con doccia e un caratteristico balcone mansardato.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla sua posizione: situato di fronte alla stazione ferroviaria La Giustiniana, consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali destinazioni. Inoltre, la vicinanza al Grande Raccordo Anulare, con l'uscita Cassia a pochi minuti, garantisce collegamenti rapidi e agevoli verso ogni zona di Roma.
Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi cerca un investimento dall'elevato potenziale di redditività.

ROMA PRENESTRINA ADIACENTE VILLA GORDIANI
Roma in zona Prenestina, a due passi da Villa Gordiani e dalla Metro TEANO (Linea C) precisamente in Via Altavilla Irpina, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un appartamento sito al terzo piano con ascensore. La composizione interna è la seguente: ingesso, salone, camera, cucina abitabile, servizio finestrato, disimpegno, ripostiglio e due balconi. L'immobile gode di un doppio affaccio sud/nord. E' presente un climatizzatore caldo/freddo e un soppalco. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro. Le condizioni generali sono buone e la casa può essere abitata da subito.
Rif 5054-86G Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma

Esclusiva Villa Indipendente nel Cuore di Ostia Centro: Eleganza, Spazio e Massima Efficienza EnergeticaNel cuore del centro storico di Ostia, in una posizione davvero privilegiata che unisce la comodità di avere ogni servizio a portata di mano alla totale riservatezza, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente. Con i suoi circa 200 mq interni e un giardino perimetrale di ben 500 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione introvabile, pensata per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un forte risparmio energetico grazie alla Classe A3 e all'impianto fotovoltaico già installato.La villa si sviluppa su tre livelli, studiati nei minimi dettagli per offrire il massimo del comfort:Al piano terra veniamo accolti da un ingresso ampio e signorile che conduce al salone doppio, un ambiente perfetto per i momenti in famiglia e per accogliere gli ospiti. La cucina è abitabile, spaziosa e rifinita in gres porcellanato, mentre nel resto del piano troviamo un elegante parquet; un pratico ripostiglio nel sottoscala e un comodo bagno di servizio completano il piano.Una scala in marmo ci accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte. Un dettaglio architettonico di grande valore: la forma della scala permette l'eventuale installazione di un ascensore interno o di un montacarichi, rendendo la casa adatta a ogni futura esigenza. Qui troviamo tre ampie camere da letto, due bagni e un balcone. Anche tutta la zona notte è impreziosita da un caldo parquet che dona un'atmosfera elegante e accogliente.Al terzo livello si sviluppa un ulteriore grande spazio ripostiglio e l'accesso alla terrazza, dove è posizionato l'impianto fotovoltaico che garantisce alla villa un'altissima efficienza energetica.La proprietà è circondata da un giardino perimetrale di circa 450 mq, una vera oasi verde nel centro della città, ideale per il relax all'aperto, per i bambini o per gli amici a quattro zampe. L'accesso è comodissimo grazie al cancello elettrico con passo carrabile che permette di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà, oltre a disporre di un prezioso box auto privato di 20 mq.La casa è dotata di ogni comfort e rifinita con materiali di alta qualità: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane anti-scasso, cancelletti di sicurezza alle finestre e un moderno impianto d'allarme per vivere la casa in totale serenità.Una dimora di prestigio, pronta da abitare, che unisce il fascino dell'indipendenza alla modernità tecnologica, nel centro di Ostia. Classe energetica A3. Trattativa riservata Rif. 2259-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

In posizione strategica, all'interno della palazzina nota come "Il Cremlino", progettata dal noto architetto Carlo Broggi a inizio '900 su ispirazione del famoso edificio moscovita, si propone una soluzione di oltre 451 mq suddiviso in due unità immobiliari di cui una con doppi ingressi, sita al piano rialzato. Nel cuore del Rione Testaccio, alle pendici del Colle Aventino e a pochi passi dal Centro Storico, gli appartamenti proposti (attualmente A/10 ma in procinto di un cambio di destinazione d'uso in A/2) rappresentano quanto di più ideale ed appetibile per diverse operazioni immobiliari. La posizione strategica, l'ampia metratura e i vari accessi, permettono infatti un utilizzo variegato della proposta: uffici di alta rappresentanza, studi professionali e suddivisione in più unità abitative di piccolo taglio in una zona in forte rivalorizzazione. La pianta versatile e la possibilità di personalizzazione degli ambienti fanno dell'immobile un Unicum per la zona, rendendo lo stesso un ottimo asset per flipping e trading immobiliare. Completa la proprietà una cantina di 11 mq ca. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

ROMA, Spinaceto, Via Nicola Stame. Al sesto piano di una palazzina in cortina con ascensore, proponiamo una luminosissima abitazione di ampia metratura, caratterizzata da ambienti ariosi, affacci aperti e una distribuzione interna ideale per nuclei familiari o per chi desidera spazi comodi e ben distinti. Composizione interna: Grande salone doppio con zona soggiorno e pranzo, perfetto per ricevere e vivere la casa con comfort, tre camere da letto ben proporzionate e luminose, ampia cucina abitabile, funzionale e adatta anche a pranzi quotidiani, doppi servizi, entrambi finestrati, balcone in zona servizi e balconata vivibile con affaccio aperto, ideale per momenti di relax all’aperto. Pertinenze: Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. Perché scegliere questo immobile: - eccellente rapporto qualità/prezzo - spazi ampi e luminosi - piano alto con affacci aperti - zona servita, verde e ottimamente collegata - soluzione ideale per famiglie o per chi desidera comfort e funzionalità URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/TZN66 LA ZONA Spinaceto è un quartiere residenziale del Municipio IX di Roma, progettato secondo criteri urbanistici moderni e caratterizzato da ampie aree verdi, viabilità ordinata e servizi diffusi. Nato tra gli anni ’70 e ’80 nell’ambito dei piani di espansione della città, offre un contesto tranquillo, funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. QUALITÀ DEL CONTESTO Ampia presenza di parchi e spazi verdi Tessuto urbano regolare e ben pianificato Atmosfera residenziale, silenziosa e familiare SERVIZI Scuole di ogni ordine e grado Biblioteca comunale “Pier Paolo Pasolini” Centri sportivi e aree attrezzate Negozi di prossimità, supermercati e servizi essenziali COLLEGAMENTI Rapido accesso alla Cristoforo Colombo e al GRA Vicinanza all’EUR e ai principali poli direzionali Linee bus dirette verso Metro B Laurentina ed EUR Collegamenti interni che servono l’intero quartiere PERCHÈ SCEGLIERE SPINACETO Contesto verde e ben curato Servizi completi e facilmente raggiungibili Ottimi collegamenti con il centro e il mare Qualità dell’abitare superiore alla media del quadrante sud

Nel cuore di Via Casilina, e precisamente in Via di Centocelle 3, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq circa. L'appartamento è composto da una camera da letto, un bagno e un'altra camera versatile, oltre al soggiorno che da accesso all'angolo cottura. Tutti gli ambienti sono ideali per adattarsi alle diverse esigenze abitative. I due comodi balconi con affacci aperti e riservati offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Il comprensorio include un posto auto condominiale, garantendo comodità per il parcheggio. Gli ampi spazi condominiali offrono un ambiente tranquillo e accogliente. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina di pertinenza, utile per lo stoccaggio degli effetti personali. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca un equilibrio tra funzionalità e posizione strategica nella capitale. Attualmente l'immobile viene venduto locato con subentro nel contratto di locazione in essere fino al 31/07/2027. Il canon emensile è di € 650,00. Quanto riportato nel presente annuncio, compresi i contenuti multimediali, è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria ha il solo scopo di rappresentare la suddivisione degli ambienti.

Attico con Ampio Terrazzo e Vista Mare in Vendita a Ostia Centro – Via Lucio Lepidio Nel cuore di Ostia, in Via Lucio Lepidio, a pochi passi dal lungomare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 126 mq, una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera ampi spazi e la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni. L'immobile si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere famiglia e amici, affiancato da una cucina separata. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una seconda camera e due servizi, offrendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa. Il vero protagonista della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 60 mq, un autentico valore aggiunto che rappresenta un'estensione della casa. Grazie all'esposizione sud-ovest, gode di un'eccellente luminosità durante tutta la giornata e di una piacevole vista mare, rendendolo lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare un'elegante zona living esterna. L'appartamento è completamente da ristrutturare, un'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare ogni ambiente e valorizzare al massimo il potenziale di un immobile unico per posizione, metratura e caratteristiche. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il mare, la stazione, negozi, scuole, ristoranti e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, garantendo una qualità della vita elevata e la massima comodità negli spostamenti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un attico esclusivo da trasformare in una residenza di prestigio, nel cuore di una delle zone più richieste del litorale romano.

Via Salvatore D'Amelio, in contesto silenzioso all' interno di uno stabile in cortina, proponiamo la vendita di un immobile di 95 mq interni con ampio terrazzo perimetrale di circa 65 mq. L'immobile è composto da un comodo salone a vista, cucina abitabile, bagno principale con vasca, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite finestrato con doccia. Tutti gli ambienti principali hanno accesso al terrazzo. Termoautonomo e dotato di cantina di pertinenza.