Case con cantina in vendita a Roma Pag. 36

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita luminoso bilocale con ampio terrazzo, posto auto e cantina. Posto al 4° piano in una palazzina costruzione IC, esposto ad OVEST. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale, tutte le stanze hanno accesso al terrazzo di circa 17 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. l'appartamento è inoltre dodato di un bagno finestrato con vasca. Completano la propietà un posto auto e una cantina, elementi sempre più rari e ricercati. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nuovo Salario - Via Camillo Peano Nella silenziosa e residenziale Via Camillo Peano, all'interno di un comprensorio immerso nel verde, proponiamo la vendita di un quadrilocale di circa 120 mq posto al secondo piano dello stabile. L'immobile si presenta internamente in buone condizioni nonostante lo stato originario e si sviluppa nella zona giorno dall'ingresso da cui si accede ad un luminoso salone. Proseguendo lungo il corridoio troviamo un’ampia cucina abitabile. L’immobile presenta tre ampie camere da letto matrimoniali di cui due con balconi privati e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Gli infissi, in buono stato di conservazione, sono in alluminio doppio vetro. Grazie alla regolarità della planimetria ed alla struttura delle pareti interne è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative. L’ampiezza di una delle tre camere da letto permette di poter ricavare un piccolo secondo bagno trovandosi a parete con il primo e sfruttando dunque la colonna degli scarichi già ovviamente presente. La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti. A poche centinaia di metri dalla strada dove si presenta l’immobile si può facilmente raggiungere la fermata della Metro B Jonio. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 8 mq. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Nuovo Salario - Via Camillo Peano Nella silenziosa e residenziale Via Camillo Peano, all'interno di un comprensorio immerso nel verde, proponiamo la vendita di un quadrilocale di circa 125 mq posto al secondo piano dello stabile. L'immobile si presenta internamente in buone condizioni nonostante lo stato originario e si sviluppa nella zona giorno dall'ingresso da cui si accede ad un luminoso salone. Proseguendo lungo il corridoio troviamo un’ampia cucina abitabile. L’immobile presenta tre ampie camere da letto matrimoniali di cui due con balconi privati e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Gli infissi, in buono stato di conservazione, sono in alluminio doppio vetro. Grazie alla regolarità della planimetria ed alla struttura delle pareti interne è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative. L’ampiezza di una delle tre camere da letto permette di poter ricavare un piccolo secondo bagno trovandosi a parete con il primo e sfruttando dunque la colonna degli scarichi già ovviamente presente. La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti. A poche centinaia di metri dalla strada dove si presenta l’immobile si può facilmente raggiungere la fermata della Metro B Jonio. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 8 mq. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Villa Bifamiliare con Giardino: una casa da vivere, ogni giorno Ci sono case che si visitano… e case che si sentono. Questa è una di quelle. Appena varchi la soglia, ti accoglie subito una sensazione familiare: il calore degli spazi, la luce che entra dalle finestre, quell’atmosfera autentica che racconta una casa vissuta, amata, piena di momenti condivisi. Il salone è il cuore pulsante della casa: ampio, accogliente, perfetto per ritrovarsi. Accanto, il tinello con camino e la cucina creano uno spazio conviviale che invita naturalmente a rallentare, a fermarsi a tavola un po’ più a lungo, tra chiacchiere e risate. Completa il piano un bagno. Ma è all’esterno che questa casa mostra la sua anima più bella. Immagina le sere d’estate: la tavola apparecchiata sotto il portico, le luci soffuse, gli amici che arrivano, le risate che si mescolano all’aria tiepida. Immagina le feste, i compleanni, le lunghe cene che sembrano non finire mai. C’è spazio per i bambini che giocano, per chi vuole rilassarsi al sole, per un barbecue improvvisato o semplicemente per godersi il silenzio di una mattina all’aperto. La terrazza e le zone pavimentate diventano un’estensione naturale della casa, perfette per vivere ogni stagione, ma soprattutto l’estate… quando tutto sembra più lento, più leggero. Al piano superiore, la zona notte accoglie tre camere da letto, due bagni e un terrazzino, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana della famiglia. Il piano seminterrato aggiunge funzionalità, con ampi spazi da adattare alle proprie esigenze e un comodo box auto. Questa non è solo una casa. È un luogo dove costruire ricordi, dove ogni spazio ha già una storia… ed è pronto ad accogliere la tua. Non perdere l'opportunità di vivere la tua storia! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In Piazza Salvatore Galgano, inserito in un contesto residenziale curato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 102 mq che fa della luce e del panorama i suoi punti di forza. L'immobile si trova al terzo piano di una signorile palazzina in cortina, ovviamente dotata di ascensore.
Una Distribuzione degli Spazi Perfetta e FunzionaleGli ambienti sono distribuiti in modo estremamente razionale, dividendo perfettamente la zona giorno dalla zona notte:
Zona Giorno: Accogliente ingresso, un salone valorizzato da un'ampia finestra panoramica che regala un affaccio rigenerante direttamente sul Parco dei Fauni, e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone.
Zona Notte: Un comodo disimpegno con armadi a muro ottimizza gli spazi e conduce alla spaziosa camera matrimoniale, alla seconda camera da letto e ai doppi servizi (uno dotato di vasca e l'altro con pratico box doccia).
Pertinenze: La proprietà include anche una comoda e pratica cantina.
Vivere il Quartiere: Comodità e Collegamenti a Portata di ManoLa posizione è strategica, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi della città:
Mobilità: Spostamenti rapidi grazie alla vicinanza del GRA e di Via Tuscolana. Le linee bus di zona collegano rapidamente il quartiere alle stazioni della Metro A (Anagnina e Cinecittà).
Servizi a chilometro zero: Scuole, banche, uffici postali e supermercati sono nelle immediate vicinanze. Per lo shopping, i centri commerciali Cinecittà Due e La Romanina si raggiungono in pochissimi minuti.
Green Life: L'affaccio diretto sul parco è il massimo per chi ama il silenzio, il relax e le attività all'aria aperta.
Perché Scegliere Questo Appartamento?Luce Naturale tutto il giorno: La doppia esposizione (Est-Ovest) garantisce ambienti caldi e luminosi dalla mattina al tramonto.
Privacy e Silenzio: Gli affacci liberi sul verde condominiale e sul parco tengono lontano il caos cittadino.
Zero Stress Parcheggio: Ampia facilità di sosta grazie al grande piazzale antistante lo stabile.
Un Ottimo Profilo d'Investimento: L'immobile è attualmente locato con contratto 3+2 (scadenza Marzo 2028) a un canone mensile di 850,00 €, garantendo una rendita immediata, sicura e certificata sin dal primo giorno.


Classe energetica: G
Prezzo richiesto: € 315.000,00
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

RIBASSATO!!! Ampia metratura, giardino perimetrale e triplice esposizione – una casa da vivere e valorizzare Di fronte al Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in Via della Pineta Sacchetti, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con giardino perimetrale esclusivo di circa 200 mq, completamente interno e riservato, accessibile da più punti dell’abitazione. L’immobile è situato al piano terra rialzato di uno stabile signorile recentemente ristrutturato esternamente e dotato di ascensore. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, a garanzia di un buon isolamento e comfort abitativo. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti. L’ingresso introduce a una zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno doppio che gode di un affaccio diretto sull’esterno. La cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una camera di servizio e due bagni. La triplice esposizione, unita alla metratura importante, offre la possibilità di ottimizzare la distribuzione degli ambienti e valorizzare ulteriormente gli spazi, adattandoli alle esigenze di una famiglia moderna o a soluzioni abitative evolute. La presenza di tre balconi rende la casa particolarmente ariosa e luminosa: uno è accessibile sia dal soggiorno sia da una camera, un secondo serve un’altra camera sul lato opposto, mentre il terzo è collegato alla cucina. Tutti i balconi sono dotati di gradini che conducono direttamente al giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e permettendo di vivere il verde da ogni lato della casa. Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq e un box auto di circa 15 mq, elemento di assoluto valore in una zona così richiesta. La posizione è strategica e ottimamente servita, a pochi passi da università, ospedali (Gemelli, Cristo Re), mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Una soluzione rara per chi cerca grandi spazi, riservatezza e un giardino vivibile, con il vantaggio di poter valorizzare al massimo ogni ambiente grazie alla metratura e alla triplice esposizione, restando nel cuore della città. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087 Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti

In una delle vie più richieste della zona Portuense, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al 3° piano, completamente ristrutturato nel 2021 e venduto arredato, ideale per chi cerca comfort, design e funzionalità. L’immobile si compone di: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera Cabina armadio Bagno Due balconi Cantina La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, valorizza materiali di pregio e soluzioni tecnologiche: Pavimentazione in legno tipo rovere con posa a spina francese Cucina Febalcasa completa con cappa integrata e rivestimento in marmo Rivestimenti bagno in grès Controsoffitti con illuminazione LED Porta blindata Infissi in doppio vetro Porte interne in legno bianco Serrande e tende automatiche Aria condizionata canalizzata con pompe di calore Impianti completamente a norma Riscaldamento autonomo L’esposizione ovest assicura una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, pronta per essere vissuta fin da subito. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento in vendita a Roma, in Via Mantegna, di 195 mq con 6 stanze e classe energetica F. Situato in una zona residenziale, è vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio e comodità.

Mls Prime ID:539429, Serpentara, in Via Dei Colli della Serpentara, in stabile degli anni '80, con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento posto al 4° piano con una superficie di 132 mq con cantina e posto auto coperto di proprietà, che dona all'immobile un valore aggiunto fondamentale. Internamente ha spazi ben distribuiti, diviso tra zona giorno e zona notte separati. Ha un ampio ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo di 8 mq, sala da pranzo, cucina con balcone, 3 camere da letto, di cui una con terrazzino e doppi servizi. Ha una doppia esposizione, una vista sul parco e si presenta in buone condizioni interne, ideale per chi desidera spazio, tranquillità e qualità della vita per tutta la famiglia. Altro punto di forza dell'immobile è la sua posizione, situato in un punto tranquillo ma al tempo stesso è vicino a scuole, supermercati e mezzi di trasporto, come la fermata del treno regionale “Nuovo Salario” direzione aeroporto Fiumicino e Roma Tiburtina. APPARTAMENTO SOGGETTO AD AFFRANCAZIONE ATTUALMENTE IN CORSO. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Attico Elegante e Luminoso in Vendita a Roma - Piazzale Clodio ** Scopri questo splendido attico al nono ed ultimo piano, raggiungibile comodamente con l'ascensore. Situato in una zona centrale, questo appartamento è in perfetto stato di manutenzione e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. Gli spazi sono dislocati su un unico livello, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. L'ingresso è dotato di un pratico armadio a muro, mentre il soggiorno con angolo cottura è ideale per momenti di convivialità. L'attico offre due camere da letto spaziose e doppi servizi, uno dei quali en suite, con eleganti ceramiche e sanitari di design. Il balcone a livello permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre le porte in legno bianco e il parquet conferiscono un tocco di classe agli ambienti. La luminosità è garantita dall'altezza del piano e dall'affaccio aperto a ovest. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato ma con predisposizione per impianto autonomo, impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppi vetri per garantire il massimo comfort. Non manca una cantina nelle vicinanze per ulteriore spazio di stoccaggio. Con un prezzo di vendita di Euro 659.000, 00, questo attico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e raffinata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In contesto riservato in zona Colle Prenestino, proponiamo un appartamento di ampia metratura disposto su piu' livelli, sito al terzo piano in palazzina dotata di ascensore. La soluzione è così composta: Ampio Salone con Angolo Cottura, Terrazzo di 30 mq, Camera Matrimoniale con Bagno Interno, una Seconda Camera con Balcone ed un Secondo Bagno; attarverso la scala interna si accede al secondo livello che si compone di una Camera con Bagno e Terrazzo di 80 mq. Completa la proprietà un box auto di 36 mq ed una cantina. Questo immobie si presenta come un'opportunità interessante per chi cerca spazio e funzionalità, ideale per accogliere una famiglia o per chi desidera ambienti separati per lavoro e relax. La posizione centrale permette di usufruire di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, una scelta valida per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Contattaci e Prenota una Visita.

Sogno è l'attività psichica notturna che produce immagini, emozioni e pensieri spesso illogici, che serve ad elaborare esperienze, desideri e conflitti interiori, manifestandosi attraverso simboli e narrazioni personali.
Oggi risulta sempre più difficile ricordare i sogni fatti ed in alcuni casi non si riesce più neanche a sognare ad occhi aperti. In un mondo veloce spesso indecifrabile qui si ha la possibilità di creare e poter vivere una vita come la si è sempre immaginata
Il potere dei sogni non si ferma a ciò che si può realizzare ma a ciò che si desidera.
Una proprietà unica e introvabile, a pochi km dal centro città dove ampi terreni pianeggianti si susseguono in un equilibrio perfetto tra bellezze naturali.
Immersa in parco privato di 12 ettari la villa è in corso di definizione e verrà consegnata ultimata, ma visto il momento ed i tempi di costruzione, può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La proprietà è stata disposta su tre livelli, ogni ambiente è caratterizzato da privacy e comodità , al piano terra trova spazio una grande zona living con vetrate che caratterizzeranno l'intera proprietà, una cucina separata con un'isola centrale, due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano superiore invece troviamo un'altra camera con bagno ed uno studio. Il piano terra invece è il regno del benessere dove trova spazio una grande sala Hobby, la palestra e una parte da destinare ad una zona lavanderia e locale tecnico, a coronamento della proprietà un ampio garage che ci conduce direttamente all'interno dell'abitazione.
La villa immersa nel verde, nella tranquillità e nel riservato contesto residenziale di Vallerano, è adiacente all'EUR e ottimamente collegata sia agli Aeroporti che al Grande Raccordo Anulare. Si può raggiungere in pochi minuti la strada Pontina e il Campus Biomedico, inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi; la proprietà si trova in una posizione strategica adiacente le zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo utile per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia e del centro di Roma.

In uno dei comprensori più richiesti di zona e in continua crescita del quadrante sud-ovest di Roma, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e immerso nel verde. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. IL CONTESTO: L’immobile è situato in zona Casetta Mattei, precisamente in via Eugenio Maccagnani, all’interno di un condominio di recente costruzione (2015), caratterizzato da spazi verdi curati, parco condominiale e un’atmosfera piacevole e ben organizzata. La posizione garantisce la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e servizi di prima necessità. L'APPARTAMENTO: L’abitazione è un comodo bilocale con spazi interni ben distribuiti e studiati per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, con accesso diretto allo spazio esterno. LO SPAZIO ESTERNO: Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 50 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a prato. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene con amici o tempo libero, arricchito da un comodo angolo barbecue in muratura e da un locale tecnico funzionale. LA ZONA NOTTE E I SERVIZI: Proseguendo all’interno troviamo una camera da letto matrimoniale, ampia e ben illuminata, pensata per garantire il massimo del comfort. Completa l’abitazione un bagno finestrato, moderno e completo di tutti i sanitari. PERTINENZE E CARATTERISTICHE: A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale e una comoda cantina. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie alla recente costruzione, ed è dotato di elevata efficienza energetica con pannelli solari, garanzia di comfort abitativo e risparmio sui consumi. CONCLUSIONE: Una soluzione pronta da vivere, perfetta per single, coppie o come investimento, che unisce qualità costruttiva, spazi esterni e contesto residenziale di pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Nel complesso residenziale Pini Di Roma, proponiamo la vendita di un prestigioso trilocale al piano terra con spazio esterno, adatto per chi ama vivere in un contesto urbano unico ed esclusivo. L'accurata gestione degli spazi e l'attenzione ai particolari contribuiscono ad una abitare elegante e confortvole. L'ingresso è su un salone a vista , con una grande vetrata che permette di far entrare tutta la luminosità all'immobile, cucina separata, camera e cameretta anch'esse con accesso all'esterno, un delizioso dehors con patio e aria verde che gode di una chicca : il barbecue in muratura, perfetto per le serate estive da passare con gli amici o con la propria famiglia. L'appartamento ha doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia e finestra che affaccia su un uliveto ben curato. All'esterno troviamo inoltre un armadio a muro con zona lavanderia e un comodissimo soppalco salvaspazio. Il comfort dell'immobile è garantito da dotazioni quali portineria, parquet , videocitofono, serramenti esterni con legno pregiato con persiane in ferro blindate. Completano la proprietà un box auto con serrande avvolgibili motorizzate e due cantine al piano S1, ideali per lo stoccaggio. L'immobile ha classe energetica B, con possibilità di MUTUO GREEN. Il complesso è completamente circondato dal Parco di Veio. Adiacente al comprensorio sorge il centro sportivo NC SPORTING CLUB, fornito di palestre, piscine, campi da tennis, bar e servizi per eventi. La soluzione è praticamente a soli 10 minuti dal frequentato Ponte Milvio, a soli 2 minuti dall'azienda RAI, e a 5 minuti dall'ospedale S.Andrea. Contattaci subito per scoprire questa opportunità!

Via Baldo degli Ubaldi – Nuda Proprietà. - Posizione strategica e servitissima - Piano alto - Ottima opportunità di investimento - Contesto tranquillo e silenzioso In una delle zone più richieste del quartiere Aurelio, a soli 100 metri dalla Metro A Valle Aurelia e a pochi passi dal Centro Commerciale Aura, proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufrutto a termine di 10 anni. Alla scadenza, acquisizione automatica della piena proprietà dell’immobile. con usufruttuaria di 75 anni. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II, G.R.A.), oltre alla vicinanza a San Pietro e ai Musei Vaticani. L’immobile è situato al sesto piano di una palazzina in cortina in buono stato manutentivo, dotata di ascensore, inserita in un contesto residenziale ricco di servizi di ogni genere: supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e aree verdi. Composizione interna: Ingresso, ampio salone con accesso al terrazzo abitabile, due camere da letto, cucina con balcone verandato, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Possibilità di acquistare una cantina Posto a un piano alto, l’appartamento vanta un affaccio aperto sul Parco Monte Ciocci, assicurando luminosità, riservatezza e un’elevata tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene durevole, in un'area in forte crescita e con un'alta domanda abitativa. Offriamo valutazioni gratuite del tuo immobile e consulenze finanziarie personalizzate, grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Seguici sui social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa – Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi

Immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno ed un grande terrazzo di 22 mq. Completa la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

TALENTI VIA LUIGI CAPUANA - Proponiamo la vendita, all’interno di un elegante contesto residenziale con servizio di portineria giornaliero, di un luminoso appartamento in ottimo stato interno posto al secondo piano con ascensore, completo di posto auto coperto e cantina. La zona giorno si compone di salone doppio affiancato da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, invece, ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en-suite finestrato ed ulteriori doppi servizi, uno dei quali dedicato anche a zona lavanderia. Il vero punto di forza dell’appartamento è lo splendido terrazzo vivibile di circa 50 m², un autentico spazio outdoor di pregio, accessibile da quasi tutti gli ambienti interni principali, pensato per momenti di relax e convivialità all’aperto. Le finiture e le dotazioni esaltano ulteriormente il carattere esclusivo dell’immobile: porte blindate, tende da sole, pavimentazione in parquet nella maggior parte degli ambienti, impianto di climatizzazione nella zona giorno e notte, faretti a LED e comodo soppalco, dettagli che coniugano estetica e funzionalità. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono pari a circa € 240,00/mese. Il prezzo di richiesta è di € 795.000,00 Una soluzione ideale per chi ricerca prestigio, ambienti ampi ed uno spazio esterno di rara vivibilità, in uno dei contesti più ricercati della zona. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

In una delle vie più servite del quartiere Portuense, precisamente in Via degli Irlandesi, proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq, posto al quinto piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore e servizio di portineria. L’ingresso conduce in un’abitazione dalla struttura razionale, composta da salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno finestrato, ripostiglio e balcone.Il punto di forza della casa è l’affaccio aperto e arioso, che regala luce naturale per gran parte della giornata e una piacevole sensazione di ampiezza, rendendo ogni ambiente luminoso e confortevole. L’appartamento conserva le caratteristiche originarie dell’epoca di costruzione, un aspetto che rappresenta un vero punto di forza per chi desidera personalizzare gli ambienti e ridisegnare gli spazi in chiave contemporanea, valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile. La posizione è uno dei suoi grandi vantaggi: il quartiere Portuense offre una rete completa di servizi, negozi di quartiere, scuole, mezzi pubblici e attività di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili. Una zona viva, pratica, apprezzata da chi cerca una dimensione urbana autentica e ben collegata. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, con affacci aperti, ottima sia per uso residenziale che per investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Appartamento trilocale con corte esterna e cantina – Palazzina in cortina In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, situato in una palazzina in cortina. L’immobile è attualmente locato e sarà libero a partire da fine giugno. L’immobile si presenta in buono stato, offre spazi ben distribuiti e una buona luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. L’abitazione si apre su un soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e accogliente, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate. Completa l’immobile un bagno finestrato, comodo e pratico. Completano la proprietà una piccola corte esterna, perfetta come sfogo privato, e una cantina, utile come spazio di deposito. L'appartamento è ideale sia per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, sia per uso investimento, considerando che l’immobile è attualmente a reddito fino alla consegna. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Roma – Mostacciano Via Padre G.A.Filippini
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 27/04/2026 al 26/06/2026)
Prezzo promozionale: 540.000 € invece di 590.000 €
La nostra agenzia propone in vendita un ampio appartamento di circa 186 mq, su due livelli con grande potenziale abitativo posto al terzo piano di una palazzina signorile, in una delle zone più servite e richieste del quartiere Eur–Mostacciano,

L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

PLUS ESCLUSIVO
Le prime 5 foto presenti nell'annuncio non sono semplici ipotesi: sono simulazioni realizzate da uno studio di architettura professionale, che ha sviluppato anche un capitolato dettagliato dei lavori.
Questo ti permette di visualizzare concretamente il potenziale dell'immobile e, se desideri ristrutturare, di avere già una base progettuale chiara, realizzabile e ottimizzata.

Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Roma e perfettamente collegato con mezzi pubblici, servizi, negozi e università.
L'immobile, libero e in buone condizioni, è subito abitabile e si distingue per gli ambienti ampi e versatili, ideali sia per famiglie che per professionisti, è composto da:

Piano primo
Salone luminoso con camino, ideale per zona living e pranzo
Cucina abitabile
Una camera da letto spaziosa
Un Bagno con doccia
Un terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto più due balconi
Piano secondo con accesso tramite scala interna in marmo o dall'esterno con scala condominiale
Corridoio
Un soggiorno
Un' ampia camera
Due vani, di cui uno con predisposizione per eventuale cucina
Un bagno con vasca
Un terrazzino

Box auto ed ampia cantina, inclusi nella proprietà


La zona è ricca di servizi, attività commerciali: negozi, banche, farmacia, Ufficio Postale e scuole. Inoltre, è ben collegata grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici che garantiscono un facile accesso al centro di Roma e alle principali arterie stradali.
Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Osteria del Curato – Via Pellaro, nelle immediate vicinanze di Via Lucrezia Romana, in un contesto di recente costruzione immerso nel verde. L’immobile, luminoso e in ottime condizioni, è composto da ingresso, salone con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Il terrazzo vivibile offre una piacevole vista panoramica sul verde circostante. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. Ottimamente collegato e a pochi passi dalla metropolitana, è la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e collegamenti rapidi con il centro città. Tel. 06/7108827

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore della Madonnetta in via Valeriano Cobbe, immerso nel verde e nella natura.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, ed è composto da tre comode stanze da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi versatili da adibire a studio o area relax.
Il grande salone, ampio e accogliente, rappresenta il vero cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax.
La cucina abitabile è funzionale e ben organizzata, mentre i due bagni sono entrambi finestrati.
Punto di forza dell'appartamento sono i due spaziosi terrazzi accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte, vivibili e ben esposti, dai quali si gode di una splendida vista aperta sul verde e sulla natura, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Completano la proprietà una cantina e due posti auto di cui uno in autorimessa.
Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazio, luce e qualità della vita, in una delle zone più apprezzate del quartiere.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. Rif. 5035-85G

CorsoTrieste in zona prestigiosa esattamente in via degli Appennini , proponiamo la vendita di un ottimo appartamento di ampia metratura, posto al piano terra di uno stabile signorile di soli quattro piani ristrutturato e con servizio di portineria. Il condominio inoltre gode di una splendida piscina a disposizione dei condomini. L'immobile è composto da doppio ingresso , che consente la possibilità di creare due unità abitative, salone triplo con camino, , tre camere matrimoniali, ampio studio, cucina abitabile con attiguo tinello, tre bagni , ripostiglio e giardino pavimentato di circa 85 mq. Completa la proprietà una cantina. La zona in cui è situato l'appartamento è esclusiva ed elegante tra le più richieste della città, nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia e a pochi passi dall'universitè Luiss . La richiesta è di € 1.450.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.59.33.629 RED Srl

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita, in via Trionfale, in un contesto signorile centrale e ben collegato ed immerso nel verde, a pochi passi da ogni tipo di servizio, un luminoso quadrilocale completo di due balconi e soffitta di pertinenza esclusiva munita di finestra, con affaccio sul Parco del Pineto. L'immobile si trova al quinto piano di un elegante stabile signorile munito di ascensore con facciata esterna in cortina ed ampi spazi interni condominiali ben tenuti e curati. Risulta molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione Sud - Est - Ovest, è composto da un ingresso doppio con finestra, una spaziosa ed elegante sala, due ampie camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile, doppi servizi, due comodi ed ampi balconi con affaccio sul verde del Parco del Pineto e sui disimpegni interni tra condomini, oltre ad un comodo armadio e muro e soppalco. Completa la proprietà una comoda soffitta sita al settimo piano dello stabile, munita di finestra. L'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze e gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio e al tempo stesso la massima tranquillità ed esclusività. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

“L'ELEGANZA È L'EQUILIBRIO TRA PROPORZIONI, EMOZIONE E SORPRESA”
(cit. Valentino Garavani)

Questa è una delle frasi più iconiche di Valentino Garavani e racchiude in modo quasi perfetto la sua filosofia estetica: l'eleganza non è mai rigida, non è mai solo tecnica, ma nasce da un equilibrio sottile tra misura, sentimento e quel tocco inatteso che rende un abito memorabile. Mai parole furono più appropriate per rendere l'idea e descrivere questo appartamento.
Charme, fascino e seduzione, questi sono solo alcuni aggettivi che vivono questa casa.

Solo pochi anni fa è stata riscritta con cura e precisione da un architetto che nell'immobile di via Orti della Farnesina ha voluto coniugare raffinatezza, stile contemporaneo, comfort e qualità superiore dell'abitare.
Un immobile luminoso, vissuto con gusto e ricercatezza nei dettagli, inserito in uno dei contesti più ambiti e prestigiosi di Roma Nord.
La zona living è composta dal salone ampio e accogliente, impreziosito da una fantastica libreria a muro e da un mobilio ricercato e personalizzato. Il tutto è sublimato da un balcone abitabile, da una raffinata sala da pranzo con un tavolo quadrato di pregio che si fonde perfettamente con gli ambienti facendo da tramite verso la prima delle camere da letto, oggi adibita a studio, e dalla cucina semi-abitabile che, ammobiliata con uno stile moderno e funzionale, è completata da una zona lavanderia separata, pensata per preservare ordine e eleganza negli altri ambienti dell'appartamento.
A completare la zona giorno, accogliente e raffinata, un bagno ospiti che permette cosi di separare perfettamente le due anime della casa. Varcando una maestosa porta specchiata e dal design esclusivo, si accede alla parte più intima dell'appartamento dove troviamo la suite, composta da una camera da letto di grande raffinatezza, un bagno ed una camera armadio, che volendo potrebbe essere trasformata nella terza camera da letto.
A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina ed un posto auto privato, un vero pregio considerando la posizione strategica dell'immobile, immancabile per chi vuole vivere senza alcuna rinuncia.

A pochi passi da Ponte Milvio, un'abitazione ideale per chi desidera comfort, raffinatezza e lusso, in uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Roma Nord zona residenziale e vicino al centro, dove far crescere la propria famiglia, accogliendo servizi e disponibilità per qualsiasi esigenza personale e per figli di qualsiasi età.
Nelle vicinanze troviamo il Liceo Farnesina e l'Istituto Comprensivo G. Petrassi, a poco più di un chilometro a piedi da Ponte Milvio e a 20 minuti dal G.R.A.