Case con balcone in vendita a Roma Pag. 73

prenestina casilino 23 adiac metro gardenie vendesi appartamento con PANORAMA UNICO su roma e altro su castelli ecc. composto da ingresso salone 2 camere cucina abitabile bagno balconata abitabile il tutto in ottimo stato. euro 258.000. Completa la proprieta' un comodo posto auto e una cantina. libero subito. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

ROMA NORD: RIFLETTORI SU VAL MELAINA. IL MERCATO PUNTA SULLA RIGENERAZIONE 2026

VAL MELAINA (RM) – Inserito nel piano di riqualificazione urbana che vedrà il completamento del nuovo Mercato entro il 2026, si propone un'unità abitativa al piano alto che ridefinisce gli standard di zona per luminosità e distribuzione.
Struttura e Composizione
L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su una pianta razionale che ottimizza ogni metro quadro:

Ingresso e Soggiorno: Ambienti distinti e inondati di luce naturale.
Cucina Abitabile: Spazio separato di ampia metratura.
Zona Notte: Camera matrimoniale silenziosa e bagno funzionale.
Esterno: Balcone con affaccio aperto e panoramico.
Il Valore dell'Investimento: Verde e Mobilità ed un generosissimo bilocale trasformabile in trilocale.

L'operazione si colloca in un'area ad alta resilienza di mercato. La posizione garantisce l'accesso immediato al Parco della Cecchina e al Parco delle Valli, integrandone il valore con la vicinanza alla Metro B1 Jonio (1 km) e alla nuova rete di piste ciclabili. La quota condominiale di 102€/mese include già i costi di acqua e riscaldamento.
Le prime tre foto di questo annuncio sono render che suggerisco una eventuale ristrutturazione.
Il Moltiplicatore di Valore: Il Box Doppio acquistabile separatamente.
A completare l'offerta, un elemento introvabile nel quadrante: la possibilità di acquisto separato di un box auto doppio di 27 mq. Una metratura generosa che risolve definitivamente il problema del parcheggio e dello stoccaggio in un quartiere in forte espansione. (immobiliare.it/annunci/128582304/)

Nel cuore della zona, con piacevole affaccio sulla piazza, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 151 mq, posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da eccellente luminosità grazie all’esposizione a sud. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al grande salone, dotato di portafinestra con accesso al balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte si compone di quattro camere da letto di ampia metratura. Completano la proprietà una cucina separata, due bagni, di cui uno finestrato, e una soffitta di pertinenza. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, rappresenta inoltre un’ottima opportunità di frazionamento, ideale sia per famiglie numerose sia per uso investimento. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, luce e affacci aperti sulla piazza, in un contesto comodo e ben collegato.

VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI - Aurelia (NUDA PROPRIETA') 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - OTTIMO INVESTIMENTO; - DUE BALCONI ABITABILI; - SPAZI ACCESSORI: CANTINA E SOFFITTA; - CONTESTO TRANQUILLO. In un’area tranquilla e circondata dal verde, nelle immediate vicinanze del centro sportivo Empire, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Aurelia e ben collegata sia al centro città che al GRA, proponiamo in vendita la nuda proprietà con usufruttuario 82enne. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina degli anni ’89, dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. A completare la proprietà troviamo due comodi balconi, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte, oltre a una cantina e una soffitta, ideali come spazi di supporto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, serrande in tutte le aperture e porta d’ingresso blindata Una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene durevole, in un'area in forte crescita e con un'alta domanda abitativa. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite gli istituti di credito convenzionati.

Nel cuore del quartiere Monteverde, proponiamo un delizioso appartamento di 69 mq che offre una perfetta combinazione di comfort e praticità. L'appartamento è composto da un soggiorno ampio e accogliente; una cucina separata e abitabile, dotata di un'ampia finestra. Troviamo inoltre una spaziosa camera da letto con accesso sul luminoso balcone dell'appartamento, dotato di un affaccio libero e aperto. Il bagno è funzionale e ben progettato, completo di tutti i servizi. L'aria condizionata garantisce un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La posizione centrale dell'appartamento permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni della città, mentre la luminosità degli ambienti interni crea un'atmosfera piacevole. Si presenta da rimodernare: la presenza di tramezzi permette, infatti, la possibilità di ridistribuire gli spazi in maniera funzionale ed è la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole, sia per chi cerca un progetto da personalizzare secondo il proprio gusto, ad uso investimento. Per info e/o per fissare una visita contattaci al numero 0658206104. Tecnocasa Monteverde

AD. VIA DURAZZO - 166 MQ CON TERRAZZINO E CANTINA Nel quartiere Della Vittoria, adiacenze via Durazzo, proponiamo un elegante appartamento situato al quinto piano di un edificio storico del 1930. Con una superficie di 166 mq, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un ingresso, un salone triplo, due camere da letto, una con bagno privato, sala da bagno con vasca idromassagio, doccia e rivestimenti in marmo. Cucina abitabile con pratico balconcino. L'appartamento dispone di armadiature a muro, pavimenti in parquet e rifiniture di lusso. Come spazi esterni troviamo altri due balconcini ed un meraviglioso terrazzino di 9 mq da cui si può godere di una vista eccezionale su Monte Mario. Una soluzione abitativa che unisce eleganza e funzionalità, completa la proprietà una cantina. Possibilità box auto. Perché scegliere questo immobile: - Lo stato interno che lo rende abitabile sin da subito; - La presenza del terrazzino; - Cantina e possibilità di acquistare un box auto all'interno del condominio. Classe G. Ep>175 Kwh/mq/a Per info o appuntamento chiama o invia un messaggio WhatsApp 06.37518510. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MONTEVERDE NUOVO- VIA PIO FOà Proponiamo in vendita un immobile di 105 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso introduce in un disimpegno centrale che collega in modo ordinato i vari ambienti della casa, dal quale si accede subito a una prima camera situata sulla destra, ideale come stanza da letto, studio o ambiente multifunzionale. Proseguendo, si apre un accogliente salotto che gode di un piacevole collegamento con il terrazzo, creando continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax. Il terrazzo è direttamente comunicante anche con la cucina abitabile, comoda e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende un’ulteriore camera matrimoniale, spaziosa e riservata. Completano l’immobile due bagni entrambi finestrati: uno dotato di doccia, pratico e moderno, e l’altro con vasca, perfetto per concedersi momenti di comfort. Completa la soluzione una cantina di pertinenza posta al piano seminterrrato. Una soluzione abitativa funzionale e versatile, adatta a famiglie o a chi cerca spazi ben distribuiti in un contesto confortevole. Nel complesso, l’immobile si distingue per la buona suddivisione tra zona giorno e zona notte e per la presenza del terrazzo.

VIA DEI SALIMBENI – Bravetta In posizione strategica, a pochi minuti da Villa Doria Pamphilj e vicino al Complesso Buon Pastore, proponiamo villa esclusiva con quadrupla esposizione, ristrutturata nel 2004 e rifinita con materiali di pregio. PIANO TERRA Zona giorno con cucina (porta a scomparsa), sala da pranzo e living con camino a legna in pietra bocciardata Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio Camera matrimoniale, cameretta Lavanderia + altri 2 bagni Giardino curato con alberature di pregio e magnolia secolare Patio pavimentato con tettoia in metallo e policarbonato, tendaggi estendibili Area barbecue con tenda retrattile automatizzata PRIMO PIANO 2 camere matrimoniali Cameretta 2 bagni Terrazzo DOTAZIONI & PLUS Box auto doppio + possibilità di altri 2 posti auto Soffitta Parquet in rovere naturale (14 mm) in tutta la casa Infissi in legno/doppio vetro + grate antintrusione in acciaio 2 caldaie a condensazione (una per piano) Climatizzazione Mitsubishi Electric Videocitofono su entrambi i livelli Impianto di allarme volumetrico e perimetrale Termosifoni Zenith, controsoffitti e decori in gesso Porta blindata con serratura europea e rivestimento in legno massello Rubinetteria Grohe e Gessi Tendaggi completi Soluzione unica, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi, privacy e verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. Prenota la tua visita: 327 706 4026 Consulenze gratuite con Kiron Partner.

TORRE MAURA – Via dei Ruderi di Casa Calda Nel cuore di Torre Maura, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 62 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata. L’immobile si presenta in buono stato, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze abitative moderne. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un pratico cucinotto separato, soluzione ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi operativi dalla zona living. La disposizione interna offre grande versatilità: oltre all’ampia camera matrimoniale, è presente una seconda stanza facilmente adattabile come cameretta, studio o soggiorno, a seconda delle necessità e un bagno finestrato. Elemento distintivo della proprietà sono i due balconi vivibili: uno dei quali offre un affaccio diretto sul verde del Parco di Tor Tre Teste, regalando una piacevole vista aperta e un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Zona e servizi : L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Di fronte all’abitazione si estende il Parco di Tor Tre Teste. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA).

VIA VALLE CORTENO – Ampio bilocale piano alto con balcone verandato, In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 80 mq, posto al sesto piano di uno stabile in buone condizioni manutentive, dotato di ascensore e impianto di videosorveglianza condominiale. L’unità immobiliare si caratterizza per un’eccellente luminosità naturale, favorita dal piano elevato e dalla presenza di un ampio balcone, in parte verandato, che rappresenta un valore aggiunto in termini di fruibilità degli spazi e potenziale ampliamento della superficie utile. La distribuzione interna si compone di: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile separata, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale e servizio igienico finestrato dotato di box doccia. Lo stato conservativo dell’immobile si presenta intermedio, tra il buono e il da ristrutturare, offrendo interessanti margini di riqualificazione e personalizzazione degli ambienti, anche in ottica di una diversa redistribuzione degli spazi interni. Soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla metratura generosa, al piano alto, alla luminosità e ai servizi offerti dallo stabile.

CLIVO DI CINNA – LUMINOSO APPARTAMENTO TERRAZZATO. FINEMENTE RISTRUTTURATO. COMPLETO DI PERTINENZE: CANTINA E POSTO AUTO In una delle vie più eleganti e riservate della Balduina, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal prestigioso Hotel Hilton, precisamente in Clivo di Cinna, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato nei minimi dettagli e con tripla esposizione, situato al primo piano con affaccio da terzo di un raffinato stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere appieno la quotidianità e i momenti di convivialità. La zona giorno è valorizzata dalla splendida terrazza perimetrale, vero punto di forza della proprietà: uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, perfetto per accogliere amici e familiari in un contesto rilassato e piacevole. La zona notte si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito. La camera padronale, ampia e curata, è dotata di cabina armadio, bagno en suite completo di vasca e doccia, e accesso a un balcone privato. Un corridoio introduce alle ulteriori due camere da letto, di cui una con accesso diretto allo spazio esterno, servite da un secondo bagno rifinito con doppio lavabo e doccia. Dotazioni e finiture: * Impianto di riscaldamento e raffrescamento Samsung a pavimento con pompa di calore, gestito in domotica e regolabile indipendentemente in ogni ambiente * Sistema di condizionamento e deumidificazione con gestione personalizzata della temperatura * Cucina Veneta Cucine completa di elettrodomestici Electrolux (forno, lavastoviglie, frigorifero e cantinetta vini) * Impianto di allarme * Rivestimenti e arredi dei servizi di alta qualità firmati OrsoliniCompletano la proprietà una comoda cantina e un posto auto di proprietà, particolarmente prezioso per la zona, entrambi facilmente raggiungibili tramite ascensore. Situata in una via prestigiosa e residenziale, questa soluzione pronta per essere abitata, completa di pertinenze e arricchita da ampi spazi esterni è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

VIALE CARNARO - CITTA' GIARDINO Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di quattro di una palazzina in cortina in ottimo stato. L'immobile gode di una tripla esposizione ed internamente si compone di ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, cucina abitabile, comodo ripostiglio e un balcone perimetrale. Nella richiesta è compresa una quota dell'appartamento condominiale locato che ne produce una rendita. - Possibilità di acquisto box auto - Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

In Via Giovanni Caselli, nel cuore del quartiere Marconi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 68 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben distribuito, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, spazio esterno che dona respiro e vivibilità all’immobile. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al balcone, caratteristica che garantisce continuità tra gli ambienti e una piacevole luminosità naturale. Completa la proprietà un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per comfort e aerazione. L’immobile si presenta come una soluzione funzionale e ben organizzata negli spazi, inserita in un contesto tranquillo ma ottimamente servito, con tutti i principali servizi, collegamenti e attività commerciali facilmente raggiungibili. È possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà a disposizione per fornirvi assistenza con professionalità e cortesia. Grazie alla collaborazione con Kìron, partner ufficiale del gruppo Tecnocasa, offriamo inoltre la possibilità di accedere a una consulenza gratuita per valutare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze, avvalendosi di professionisti con consolidata esperienza nel settore bancario, creditizio e assicurativo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Battistini/Primavalle-Via Domenico Svampa- AMPIA METRATURA CON TERRAZZO DI 130 MQ. Non distante dalla linea A della metropolitana Battistini, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq posto al 1° piano all'interno di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile necessita di una ristrutturazione ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e terrazzo di circa 130mq. L'acquisto di una abitazione da ristrutturare, rappresenta un ottimo investimento per poi trasformarla in casa vacanza o B&B, ma rimane un'ottima soluzione di natura abitativa personalizzando gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze come ricavare una terza camera oppure un secondo bagno. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nuovo Salario, precisamente Piazza Vinci In contesto elegante e riservato, con servizio di portineria, dotato di parco giochi attrezzato per bambini, campo da tennis, proponiamo in vendita un appartamento di rappresentanza, completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L'immobile, di ampia metratura, è composto da: Salone doppio luminoso con cucina a vista divisibile e zona pranzo, Corridoio che conduce alla zona notte, Tre ampie camere da letto di generose dimensioni, Doppi servizi moderni e rifiniti, Ripostiglio , Locale lavanderia Due balconi vivibili. Ogni dettaglio è stato studiato con cura, gusto e attenzione, combinando eleganza e funzionalità: caratterizzato da grande luminosità e finiture di design, illuminazione a led integrata, e pareti texture decorative, pavimenti effetto legno a spina di pesce , pregiate porte da interno, tutti gli ambienti sono dotati di condizionatori a pompa di calore, Un appartamento pronto da vivere ideale per chi cerca comfort, stile ,qualità e spazi generosi nel cuore della città. Posizione comoda e riservata, in zona servita e tranquilla, a pochi minuti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Ampia possibilità di parcheggi antistanti. Si esaminano permute con appartamenti di metratura inferiore

OPEN HOUSE - SABATO 23 MAGGIO DALLE ORE 10 - VISITE PREVIO APPUNTAMENTO Spettacolare attico con BOX a Corso Trieste Il Rinascimento Immobiliare propone in esclusiva, in Via Bellinzona, una delle strade più eleganti e riservate del quartiere Trieste, a pochi passi da tutti i principali servizi, un prestigioso attico di ampia metratura, posto al settimo ed ultimo piano. L'immobile, di circa 223 mq, colpisce immediatamente per la sua straordinaria luminosità, la silenziosità e la razionale distribuzione degli spazi, caratteristiche che lo rendono ideale sia come residenza di alta rappresentanza con finiture di pregio, sia come abitazione perfetta per una famiglia numerosa che desidera coniugare stile e comfort. L'ingresso conduce a un magnifico salone triplo, vero cuore della casa, con grandi finestre a tutta parete che si aprono su una terrazza con vista aperta. L'ampiezza e la conformazione del salone permettono di organizzare gli ambienti in una naturale successione tra area living, zona conversazione e sala da pranzo, con la possibilità di realizzare un suggestivo camino centrale a vista, già predisposto. Adiacente alla zona giorno si trova una grande cucina abitabile, accessibile tramite un comodo disimpegno con armadio-dispensa e un bagno ospiti completo, rifinito in marmo e dotato di ampia doccia. La cucina ha, inoltre, accesso a un pratico balcone semi-verandato, ideale come lavanderia, spazio di servizio, zona fitness o area dedicata agli amici a quattro zampe. Dal salone si accede anche a una camera/studio finestrata con camino, attualmente adibita a camera da letto, oltre a un'ulteriore ampia camera matrimoniale, oggi utilizzata come zona cinema e relax. La zona notte, ben separata, comprende: una grande camera padronale con bagno en suite, in marmo e dotato di vasca, altre due spaziose camere matrimoniali con affaccio sul terrazzo e un ulteriore bagno, sempre in marmo, con ampia doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la terrazza, che si sviluppa lungo tutto un lato dell'abitazione offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Le tende da sole in corrispondenza della zona pranzo rendono questo spazio esterno un naturale prolungamento della zona living. Il terrazzo è inoltre dotato di predisposizione per impianto di irrigazione e scarichi a pavimento realizzati su misura. L'attico si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione accurata e funzionale, realizzata con grande attenzione ai dettagli e ai materiali. Elemento distintivo è il pregiato marmo verde dei pavimenti, ripreso armoniosamente anche nei bagni, in elegante contrasto con il calore del rovere delle porte artigianali su misura. Il prestigio dell'immobile è dato anche da finiture di alto livello e comfort tecnologici: porta blindata, infissi con vetrocamera, armadi a muro, controsoffitti curati, termoarredi, serrande automatizzate con comando centralizzato, climatizzazione, impianto di depurazione e addol

Nel cuore del quartiere Axa, in contesto residenziale riservato e ben servito, proponiamo in vendita una villa a schiera capotesta di circa 300 mq, caratterizzata da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione. La proprietà si distingue per ampi spazi interni e grande versatilità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti indipendenti e ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su quattro livelli complessivi, di cui tre fuori terra, con una zona giorno luminosa e rappresentativa con salone triplo e camino, e una zona notte articolata tra più livelli con camere matrimoniali e servizi. Il livello inferiore completa la proprietà con una grande area living e spazi accessori, perfettamente adattabile a diverse esigenze abitative o professionali. All'esterno, un giardino privato di circa 270 mq garantisce privacy e vivibilità durante tutto l'anno. Soluzione rara nel mercato dell'Axa per metratura, luminosità e potenzialità. Nota: Alcune delle immagini presenti in questo annuncio sono state ottimizzate digitalmente per illustrare il pieno potenziale degli ambienti. Le foto sono pertanto da considerarsi puramente indicative. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un Immobile, posto al 2 piano con ascensore, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con piccolo balconcino , due camere da letto, due bagni, balcone abitabile. L' immobile e' parzialmente arredato e climatizzato . Completa la proprieta' un box auto di mq 11. La zona è un punto di riferimento per le famiglie grazie alla vicinanza di scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi. Al contempo, la vicinanza alla Metro A ( Battistini), e ai principali servizi rende questa soluzione un investimento sicuro e duraturo nel tempo. Non perdere l'occasione di venirla a visionare di persona.

Nel cuore della zona Re di Roma – Villa Fiorelli, precisamente in via San Remo, proponiamo la vendita di un attico con terrazzo situato al quinto e ultimo piano con ascensore. E’ una soluzione rara ed esclusiva ed ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare a spazi esterni e luminosità. L’appartamento si distingue per la sua funzionale distribuzione interna: la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe esposte a sud-est e dotate di balcone comunicante, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Sul lato destro si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una cucina abitabile e allo stesso tempo luminosa perfetta per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali. La composizione interna si conclude con un unico servizio con doccia, finestrato, e completo di tutti i comfort . inoltre dispone di un pratico balconcino di servizio indipendente, dove sono presenti l’attacco per la lavatrice e la caldaia, offrendo così funzionalità e ordine. Alla composizione si aggiunge un comodo ripostiglio. Punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo di circa 25 mq, uno spazio vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera unica. Una soluzione rara nella zona, perfetta per chi cerca luminosità, comfort e uno sfogo esterno esclusivo nel cuore di Roma.

Proponiamo la vendita di un immobile posto al piano Terra di uno stabile in tinta situato in Via Giulio Aristide Sartorio, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un luminoso salone di generose dimensioni, adiacente alla cucina: i due ambienti, facilmente unificabili, offrono la possibilità di creare un’ampia zona giorno open space, ideale per chi ama spazi conviviali e moderni. La cucina dispone di accesso diretto a un primo balcone, perfetto per momenti di relax o per uso funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato en suite. Due delle camere hanno accesso a un secondo balcone, che garantisce ulteriore luminosità e sfogo esterno. Completa la proprietà un secondo bagno, comodo e ben posizionato a servizio dell’abitazione. CANTINA POSTO AUTO CONDOMINIALE L'immobile è la giusta soluzione per chi cerca un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima necessità. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.94354080 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA PIAZZA LANTE

Spinaceto - Via Carlo Zaccagnini Cerchi un appartamento luminoso a Spinaceto? Situato in Via Carlo Zaccagnini, proponiamo un ampio quadrilocale all'ottavo e ultimo piano, caratterizzato da una doppia esposizione (Sud/Est - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il giorno e una vista panoramica libera. L’immobile, in ottimo stato interno, è stato ottimizzato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Internamente composto da: ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L’appartamento è pronto per essere abitato e include rifiniture pensate per il risparmio energetico come infissi in doppio vetro per isolamento termico e acustico, condizionatori caldo/freddo presenti in ogni ambiente. Per ottimizzare l'organizzazione degli spazi sono presenti armadi a muro su misura e pratici soppalchi. Competano la proprietà una cantina e un parcheggio nell’area condominiale. Vivere in Via Zaccagnini significa scegliere la tranquillità di un piano alto senza rinunciare ai servizi. La vicinanza alle principali arterie stradali (Pontina, GRA e Cristoforo Colombo) e la presenza di parchi e scuole rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi di smart working.

NUOVO SALARIO – RISTRUTTURATO, LUMINOSO E PRONTO DA VIVERE In una delle vie più richieste e tranquille di Nuovo Salario, via Ivanoe Bonomi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021, pronto da abitare senza alcun intervento. Situato al terzo piano di una palazzina di soli quattro piani, l’immobile gode di una doppia esposizione, con affacci aperti e una splendida esposizione a sud che regala luce naturale per tutta la giornata. PERCHÉ QUESTA CASA È DIVERSA DALLE ALTRE : Ristrutturazione totale recente (2021) - Ambienti moderni, curati e subito vivibili -Luminosità eccezionale - Zona silenziosa ma servitissima -Spazi comodi e ben distribuiti COMPOSIZIONE: Ingresso accogliente, Ampio salone luminoso, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno finestrato, Comodo ripostiglio, Balcone Completa la proprietà una cantina ampia e asciutta di circa 15 mq, perfetta per ogni esigenza. COMFORT: Climatizzazione in tutti gli ambienti principali, Infissi e finiture moderne, Casa pronta da vivere POSIZIONE STRATEGICA: A soli 800 metri dalla Metro B1 (Jonio) - Parco a circa 100 metri - Tutti i servizi sotto casa: supermercati, scuole, bar, ristoranti, negozi Una posizione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. PER CHI È PERFETTA: Famiglie, Coppie, Chi cerca una casa già pronta senza stress, Chi vuole investire in una zona sempre richiesta CONTATTACI SUBITO Soluzioni come questa, ristrutturate e così luminose, sono sempre le più richieste. Chiamaci ora per prenotare una visita.

VIA LIVIA DRUSILLA - LUCIO SESTIO - TRILOCALE In Via Livia Drusilla, nei pressi di Via dell'Aeroporto e Piazza dei Consoli, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quarto piano di una palazzina in cortina. Internamente si presenta da ristrutturare e si compone di: ingresso/soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio e un comodo balcone. L'immobile presenta finestre in PVC doppio vetro e tende da sole sul balcone. Lo stabile dispone degli elementi per il superamento delle barriere architettoniche (ascensore e rampa) e servizio di portierato per l'intera giornata. La sua posizione è ottimale in quanto a soli 5 minuti a piedi troviamo la metropolitana linea A fermata Lucio Sestio nonchè Via Tuscolana e tutti i principali servizi tra cui farmacie, bar, ristoranti, piscina comunale e negozi di ogni genere.

VIA FESTO AVIENO - VENDUTO - QUADRILOCALE, BUONO STATO, POSTO AUTO A ROTAZIONE In via Festo Avieno, nel cuore della Balduina e a pochissimi passi dalla sua piazza principale, proponiamo un quadrilocale in buono stato inserito in una delle vie più commerciali e vivaci del quartiere. L’appartamento accoglie con un ampio salone triplo, uno spazio luminoso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La cucina è separata, comoda e funzionale, perfetta per chi ama mantenere distinti gli ambienti della zona giorno. La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, pensate per garantire comfort e privacy, affiancate da due bagni che rendono l’abitazione pratica e adatta anche a famiglie numerose. La posizione strategica, ricca di negozi, servizi e collegamenti, unita alla generosità degli spazi interni, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere la Balduina con tutto a portata di mano, senza rinunciare alla comodità e alla qualità dell’abitare. Per fissare un appuntamento contatto lo 0635347797

SAN CLETO- Precisamente in Via Nicola Maria Nicolai 73,proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al secondo piano di tre totali di una palazzina degli anni 60. L'appartamento si compone internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone. Attualmente l'appartamento è locato con scadenza del contratto di locazione a Gennaio 2027. Si presenta in buono stato interno. Grazie alla sua ottima esposizione l'immobile è luminosissimo e posto in una posizione strategica e centrale, a pochi passi dalla nomentana e dai principali servizi di prima necessità. Ideale da divere e anche ottimo ad uso investimento. Ideale anche per piccole famiglie che desiderano avere aree verdi a disposizione senza rinunciare ai servizi utili quali: supermercato, palestra, chiesa, frutteria, farmacia, bar e parco giochi per i più piccoli, nonché, fermate degli autobus. Per chi desidera immaginarsi in una zona comoda, centrale ma molto tranquilla allo stesso tempo, questo è l'immobile che fa al caso suo. L'immobile sarà visionabile in OPEN HOUSE in data Sabato 9 Maggio, con orario ancora da stabilire.