Case con balcone in vendita a Roma Pag. 18

Porzione di villa in vendita – Via Fosso della Castelluccia, Roma In una delle aree residenziali più verdi e tranquille di Roma Sud, a pochi minuti dall'EUR e ben collegata con i principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa situata al primo piano di una splendida residenza. Un luogo pensato per chi cerca spazi ampi, eleganza e comfort, senza rinunciare alla serenità e al calore di una vera casa. L'ingresso si apre su un ambiente luminoso ed accogliente, che accompagna verso il grande salone doppio, vero cuore pulsante della casa: uno spazio sofisticato, impreziosito da una libreria in frassino decapè a poro aperto color magnolia, realizzata su misura, al cui centro è stato armoniosamente integrato un camino con le stesse finiture, perfetto per creare un'atmosfera intima e rilassante. Dal salone si accede alla cucina abitabile, anch'essa curata nei minimi dettagli, che riprende i materiali del soggiorno, creando così continuità e armonia. Il top in ceramica di Vietri, il secondo camino e la grande dispensa ne fanno uno spazio ricco di charme e funzionalità. A completare il piano, troviamo un comodo ripostiglio nel sottoscala, un bagno finestrato e una camera da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. Salendo al piano superiore, tramite una scala comoda e ben progettata, troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre delle quali con balcone privato, e due bagni, offrendo così tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti da dedicare a studio, ospiti o attività personali. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, zanzariere, serrande elettriche, porta blindata, inferriate in zinco e un sistema di allarme, garantendo un eccellente livello di sicurezza e comfort. Completa la proprietà un giardino privato, curato e ben fruibile, che rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio prezioso dove trascorrere momenti all'aperto in famiglia, organizzare cene, rilassarsi o dedicarsi al verde e che offre inoltre ampie possibilità di utilizzo agricolo e paesaggistico. Il lotto, ben esposto e facilmente accessibile, si presta perfettamente alla piantumazione di piante da frutto, vigne e uliveti, grazie alle caratteristiche del suolo e alla favorevole esposizione solare. La morfologia regolare e la qualità del terreno rendono questo spazio ideale per: piccole produzioni agricole o vitivinicole di qualità, coltivazioni biologiche o orti familiari, realizzazione di un giardino mediterraneo con essenze autoctone e alberi da frutto. Il terreno può inoltre valorizzare l'immobile principale, offrendo la possibilità di creare un contesto verde, produttivo e di grande fascino, perfetto per chi desidera unire comfort abitativo e contatto diretto con la natura. Immobile dotato di cancello automatico Un ulteriore plus è la presenza, a pochi passi, del Circolo La Quercia, che offre servizi esclusivi come scuola tennis, padel, pickleball, calcetto, sala corsi fitness, bar e attività ricreative, ideali per famiglie con bambini o per chi ama mantenersi attivo in un contesto conviviale. Una casa che unisce eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma con tutte le comodità a portata di mano.

Trilocale ampio con terrazzo in stabile ristrutturato – Colli Aniene Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere, questa è l’occasione giusta. Nel quartiere Colli Aniene, in via Franco Gullo, proponiamo in vendita un trilocale di 108 mq situato al secondo piano con ascensore, all’interno di uno stabile ristrutturato circa 10 anni fa. L’appartamento colpisce subito per gli ambienti ampi e ben distribuiti: • grande zona giorno luminosa • cucina abitabile • due camere da letto • possibilità di realizzare ulteriore stanza versatole (studio o terza cameretta) • doppi servizi Il vero punto di forza? La doppia esposizione parallela, che regala luce naturale costante e un’ottima ariosità in tutta la casa. A completare la proprietà: • balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax • cantina • armadi a muro Comfort e sicurezza: • riscaldamento autonomo • aria condizionata • infissi in vetro/legno • porta blindata • fibra ottica Contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, ideale sia per famiglie che per chi desidera un investimento sicuro. Una soluzione rara per metratura, luminosità e vivibilità degli spazi. Per maggiormi informazioni contatta vedere subito.

Grimaldi Immobiliare Aurelio - Gregorio VII: Proponiamo in vendita nel quartiere Nuovo Salario in Piazza Vinci in uno dei contesti più esclusivi e riservati del quartiere, la Grimaldi Immobiliare (Affiliato Aurelio - Gregorio VII) è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di alta rappresentanza, recentemente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio. L'Immobile di Design Moderno e Spazi Generosi situato all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, aree verdi attrezzate per bambini e campo da tennis, l'appartamento è la sintesi perfetta tra lusso contemporaneo e funzionalità. La proprietà si sviluppa su un'ampia metratura ed è così composta: Zona Giorno: Salone doppio inondato di luce naturale, con un’elegante zona pranzo e cucina a vista (facilmente divisibile), ideale per accogliere ospiti in un ambiente di classe. Zona Notte: Un corridoio di design conduce alle tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, che garantiscono la massima privacy e comfort. Servizi e Accessori: Doppi servizi moderni, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia dedicato. Due balconi vivibili che offrono piacevoli sfoghi esterni. L'appartamento è stato curato in ogni minimo dettaglio per offrire un'esperienza abitativa superiore: Effetto legno con posa a spina di pesce, per un calore senza tempo. Sistemi a LED integrati e pareti con texture decorative di design. Climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti e porte interne di alta falegnameria. Vivere a Piazza Vinci significa scegliere la tranquillità di un contesto protetto senza rinunciare ai servizi. La posizione è strategica: a pochi passi da negozi, scuole d’eccellenza e collegamenti principali, con ampia facilità di parcheggio nelle aree antistanti. Grimaldi Immobiliare – Il valore della fiducia, l'eccellenza nel servizio. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata. 📍 Via Innocenzo XI, 52 Roma 📞 [06636847 - 3803712638]

APPIO CLAUDIO – –Viale Tito Labieno – In uno stabile in cortina con ascensore , proponiamo la vendita di un ampio appartamento di oltre 120 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, studio, due camere da letto, doppi servizi ed ampia balconata di circa 14 mq. Doppia esposizione con affacci luminosi e tranquilli. Posizione ideale per chi desidera muoversi comodamente con i mezzi pubblici: la stazione della metro linea A Subaugusta e il capolinea degli autobus in Piazza di Cinecittà si trovano a soli due minuti a piedi. La zona è ricca di scuole, negozi, servizi e attività di ogni genere. A pochi minuti di distanza, inoltre, si trova il suggestivo Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE Appartamento, Via Carlo del Greco 45 Roma In posizione strategica vicina a tutti i servizi quali scuole ,mercato rionale ,negozi e non molto distante dal mare proponiamo la vendita di un immobile posto al terzo piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria. Composto da un ampio ingresso con ripostiglio, ampio salone, due camere da letto ,cucina abitabile, bagno e piccolo terrazzino con possibilità di poter mettere un tavolo x 6 persone . L'immobile si presenta in buone condizioni il bagno è stato ristrutturato nel 2023. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

L'agenzia immobiliare Grimaldi Aurelio Gregorio VII è lieta di presentare un'opportunità unica nel cuore di Roma, nel prestigioso quartiere Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico. Questo splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni si estende su una superficie di 158 mq, situato al quarto piano di un elegante complesso residenziale in cortina immerso nel verde. Appena varcherai la soglia di questa dimora, sarai avvolto da un'atmosfera di design e luminosità. La cucina, un vero capolavoro con isola centrale e vetrata panoramica, si apre verso un ampio salone luminoso con accesso diretto al balcone panoramico. La zona notte offre una camera ospiti/studio, una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, e un'altra spaziosa camera. Ogni dettaglio di questa raffinata residenza è stato curato con materiali di alta qualità e un'elegante ristrutturazione. Il prezzo di richiesta è di euro 698.000,00. Contattaci per scoprire tutte le esclusive caratteristiche di questo immobile e prenota una visita oggi stesso.

Rif: VB020 - Luminosità, Comfort e Spazio nel Cuore di Acilia. L'agenzia immobiliare Tempocasa propone in vendita un rifinitissimo appartamento situato al secondo piano con ascensore di una signorile palazzina in cortina, materiale che garantisce durabilità e un'estetica sempre attuale. La proprietà si trova in un contesto estremamente tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi di zona. L'immobile, che si presenta in ottimo stato interno, è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti funzionale e razionale: -Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucina abitabile separata; -Zona Notte: Disimpegno che conduce ad un ripostiglio, due ampie camere matrimoniali ed una comoda cameretta; -Doppi Servizi: Entrambi finestrati, il primo dotato di box doccia e il secondo di una rilassante vasca idromassaggio. Vivere l'esterno Un altro punto di forza dell'immobile sono i due balconi abitabili che offrono sfoghi esterni privati e indipendenti con uscita diretta dal soggiorno e da due delle tre camere da letto. Pertinenze e accessori L'offerta è completata da pertinenze difficili da trovare in un'unica soluzione: -Box auto di 21 mq (ampia metratura per auto e scaffalature); -Posto auto assegnato nell'area condominiale; -Cantina di pertinenza, ideale come magazzino supplementare. Perché scegliere questo immobile? Questo appartamento è la soluzione ideale per famiglie che cercano una casa "chiavi in mano", con ampi spazi interni ben distribuiti in un quadrante di Acilia che coniuga perfettamente la silenziosità residenziale con la comodità dei collegamenti e dei negozi. CARATTERISTICHE -portone blindato; -video citofono; -infissi doppio vetro/legno; -termo autonomo; -condizionatore; -posto auto; -cantina; -box auto. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

NUDA PROPRIETÀ A Roma, in Via Nomentana Nuova 25, Homepanda propone in vendita un spazioso appartamento di 130 mq, circa da ristrutturare, situato al primo piano di una palazzina di otto piani dotata di ascensore. L'immobile presenta un'esposizione doppia con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona luminosità. L'appartamento si compone di quattro camere da letto, un ampio soggiorno e una cucina abitabile che offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia. Completano la zona giorno e notte tre bagni, particolarmente comodi per le esigenze di una famiglia numerosa o per ospiti. L’immobile dispone inoltre di due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto o per stendere i panni. Tra le pertinenze dell'appartamento è presente una cantina, che offre uno spazio aggiuntivo per deposito e conservazione. Tra le caratteristiche extra dell'immobile, spiccano gli infissi a doppio vetro con telaio in metallo, la porta blindata per una maggiore sicurezza e la presenza di un videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con spese contenute nell'ambito condominiale. Presente inoltre una connessione in fibra ottica che garantisce una rapida e stabile connessione internet. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa interessante soluzione immobiliare e per organizzare una visita: il tuo nuovo appartamento a Roma ti aspetta!

Realty ONE Group Home propone in Vendita una soluzione immobiliare a Colle Prenestino, Roma. Questo ampio appartamento è un'opportunità ideale per le famiglie che cercano spazio e comfort in una zona tranquilla, ben servita e che vogliono personalizzare la casa a proprio piacimento. INTERNO Situato al secondo piano di un edificio di due livelli, offre una superficie commerciale di 92 mq che includono un ampio e luminoso salone doppio, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e un bagno. L'appartamento, necessita di interventi di ristrutturazione che offrono la possibilità di ridistribuire gli spazi interni e realizzare un comodo e spazioso TRILOCALE, ricavando una seconda camera semplicemente dividendo il salone doppio dove è già presente una doppia entrata e sono presenti finestre su due lati. ESTERNO L'immobile è arricchito da un balcone e un ampio terrazzo di circa 40mq, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Offre inoltre un giardino condominiale. Completa la palazzina una terrazza ad uso condominiale, recentemente ristrutturata. POSIZIONE Situato in Viale Nusco, a Colle Prenestino, l'appartamento gode di una posizione strategica ben collegata alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblico rende questa offerta particolarmente allettante per chi desidera vivere in una zona comoda e ben organizzata. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Possibilità di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione, consentendo di creare l'ambiente perfetto secondo i propri gusti; 2) Spazi esterni privati, come il giardino, il balcone e il terrazzo, che offrono un valore aggiunto per momenti di tranquillità all'aria aperta; 3) Posizione strategica in un quartiere ben servito, che garantisce facilità di accesso ai servizi e alle infrastrutture di Roma.

Villa con piscina in Via Giovanni Gastaldi, 41 Mostacciano - in un contesto molto riservato e tranquillo, immerso nel verde - e più precisamente in Via Giovanni Gastaldi n. 41, proponiamo in vendita una villa in cortina di circa 190 mq con giardino privato di circa 500 mq e piscina (6mx12m). L'immobile si sviluppa su più livelli collegati tra loro da scale interne ed è così composto: il piano terra di circa 70 mq accoglie l'ingresso con il soggiorno a vista e grande apertura sul giardino, cucina abitabile ed un bagnetto; al primo piano invece di circa 40 mq troviamo la zona notte con due camere da letto di cui con accesso ad un terrazzo di 22 mq ed un bagno; continuando a salire al secondo piano troviamo una terza camera da letto con accesso ad un balcone perimetrale, un bagno e ad un piccolo vano tecnico per la caldaia; scendendo invece al piano seminterrato, dal quale si può accedere sia dalle scale interne che da un ingresso esterno indipendente, troviamo il vano cantina di circa 65 mq composto da un salottino, due camerette e un locale lavanderia. Il giardino, dal quale si può entrare anche da un ingresso esterno, presenta oltre alla grande piscina una zona mattonata con tettoia e tenda da sola, un barbecue in muratura, una doccia esterna ed un locale tecnico. Nel suo complesso l'immobile si presenta molto luminoso grazie alla tripla esposizione, pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, porta blindata, aria condizionata in tutti gli ambienti, inferriate e serrande blindate di cui alcune elettriche, sistema di allarme e telecamere, videocitofono e pannelli fotovoltaici personali, cancello carrabile elettrico. Completano la proprietà due posti auto coperti e un terzo scoperto.

Rif: CARU189 - Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Carugate, all’interno di una palazzina in cortina, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ideale per chi cerca comfort e riservatezza. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile privo di ascensore e gode di un’ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al primo balcone. La zona notte è composta da due ampie camere, entrambe confortevoli e ben illuminate; una di esse dispone inoltre di uscita sul secondo balcone. Il bagno è finestrato, garantendo una buona ventilazione naturale e maggiore comfort. La doppia esposizione e la presenza di due balconi rendono l’immobile particolarmente piacevole da vivere. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq, ideale come spazio di deposito. L’appartamento è attualmente locato, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile in una zona tranquilla e ben servita.

Nel cuore del Quadraro, precisamente in Via dei Quintili, uno dei quartieri più autentici e vivaci di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 84 mq, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e ottimi collegamenti con il resto della città. La zona strategica è apprezzata per la presenza capillare di servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie, ristoranti e aree verdi, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda e agevole. Dal punto di vista dei collegamenti, l'area è ottimamente servita dalla linea A della metropolitana, con la fermata Porta Furba a breve distanza, oltre a numerose linee di autobus che consentono rapidi spostamenti verso il centro e le principali direttricidella città. L'immobile si sviluppa attraverso una distribuzione interna armoniosa e ben organizzata: il soggiorno con cucina a vista, e un balcone con affaccio aperto, rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente e luminoso pensato per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. L'ambiente, facilmente personalizzabile, si presta a diverse soluzioni d'arredo, valorizzando al meglio ogni superficie disponibile. La presenza di due balconi arricchisce ulteriormente la vivibilità dell'appartamento. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate, in grado di garantire tranquillità e comfort, perfette sia per una famiglia che per chi desidera disporre di uno studio o di una stanza aggiuntiva. Il bagno finestrato, funzionale e ben distribuito, completa la proprietà insieme a tre pratici ripostigli, un valore aggiunto raro che consente una gestione ottimale degli spazi e dell'organizzazione domestica. Le finiture contribuiscono a elevare ulteriormente la qualità dell'immobile: i pavimenti in gres porcellanato donano eleganza e resistenza, gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termoacustico, mentre la presenza di zanzariere e cancelletti di sicurezza aggiunge comfort e serenità nella vita quotidiana. La porta blindata garantisce infine un elevato livello di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in un quartiere ben servito e ottimamente collegato, senza rinunciare a qualità e praticità.

Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100mq situato in Via Cassia 536, in posizione strategica e comodissima per tutti i principali servizi: studi medici, farmacia sotto casa e scuole nelle immediate vicinanze. L’immobile si trova al secondo piano ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno doppio impreziosito da un grande camino. Dal soggiorno si accede a un primo ampio balcone. La cucina è abitabile e di generose dimensioni. La zona notte comprende una camera matrimoniale molto ampia. La camera ha accesso diretto al secondo balcone, condiviso anche dal bagno finestrato, comodo e ben ventilato. Possibilità di seconda camera. L’immobile dispone complessivamente di due ingressi, elemento raro che offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni!!

Sviluppato sul versante meridionale di Monte Mario, la Balduina è il quartiere residenziale più alto di Roma. Questa specifica collocazione assicura all'area un'ottima qualità dell'aria, un microclima costantemente ventilato e una posizione dominante sulla Capitale. Il tessuto urbano del quartiere è caratterizzato da un forte equilibrio tra natura, tranquillità abitativa e capillarità dei servizi. All'interno di questa cornice, Via Teodosio Macrobio rappresenta un punto di assoluto interesse: essendo un'arteria interna e defilata, risulta naturalmente schermata dal traffico e dall'inquinamento acustico, garantendo la massima quiete pur trovandosi a breve distanza dalle principali infrastrutture commerciali della zona. ​Al sesto piano di un signorile stabile situato in questa via riservata, l'agenzia immobiliare girmaldi roma prati ha il piacere di raccontarvi la vendita di un appartamento di 99 mq commerciali, i cui tratti distintivi sono l'estrema luminosità e la veduta. L'immobile gode di una doppia esposizione angolare aperta che, in sinergia con l'altezza del piano, garantisce un'eccellente irradiazione solare in tutti gli ambienti e un costante riscontro d'aria. La zona giorno è impreziosita da pertinenze esterne cioè un balcone e una terrazza abitabile di circa 20 mq. Quest'ultima, superando la linea dei tetti circostanti, offre un affaccio panoramico profondo e privo di ostacoli visivi sullo skyline della città. ​Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'unità immobiliare è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione ed è pronta per essere abitata. La planimetria evidenzia un'ottimizzazione meticolosa della metratura, delineando una netta separazione tra l'area di rappresentanza e l'area privata. L'ingresso immette direttamente nella spaziosa zona giorno, affiancata dalla cucina abitabile. Adiacente al living si trova la prima camera da letto, un ambiente versatile che si presta in modo ottimale anche a uso studio. Un corridoio dedicato filtra l'accesso alla zona notte vera e propria, tutelandone la massima riservatezza; in questa sezione dell'appartamento sono collocate le restanti due camere e i due servizi, disposti in posizione contigua e funzionale. ​In sintesi, la distribuzione effettiva degli spazi interni si articola in: un soggiorno doppio, una cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre al terrazzo e al balcone. L'immobile è ristrutturato e il prezzo richiesto è di Euro 590.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Attico – ampio terrazzo – Torrevecchia, Roma. In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un attico su due livelli di circa 81 mq interni, situato in una palazzina di recente costruzione (2012) in cortina. L’abitazione è composta da: luminoso salone e serra solare, con grandi vetrate che conducono a uno splendido terrazzo vivibile di oltre 80 mq, cucina a vista e servizio; questa zona giorno è ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è raggiungibile al piano inferiore, da una comoda scala oppure dall’ascensore (secondo ingresso) ed è composta da: camera matrimoniale, cameretta con balcone, bagno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo, climatizzazione, pavimenti in gres e impianto termico solare. La zona offre tutti i principali servizi e buoni collegamenti con i mezzi pubblici verso la Metro A. Contattaci per una visita o maggiori informazioni. Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? Gabetti Franchising, ConsiliaRE opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

APPARTAMENTO RAFFINATO IN CONTESTO ESCLUSIVO NEL VERDE All’interno di un contesto signorile ed esclusivo, immerso nel verde curato del giardino condominiale, proponiamo la vendita di un elegante appartamento completamente ristrutturato, inserito in una palazzina di soli due piani che garantisce sicurezza, silenziosità e un’elevata qualità abitativa. La proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, l’eccellente luminosità e le finiture di pregio, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e rappresentanza. L’immobile si sviluppa con una distribuzione interna razionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio salone, valorizzato dalla favorevole esposizione ad ovest e dalla vista aperta sul verde circostante, oltre che da ingresso e ripostiglio. La cucina abitabile è adiacente ad una stanza studio e ad un bagno. Un raffinato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno nella camera padronale, dotata anche di una cabina armadio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto agli spazi esterni grazie alla presenza di tre balconi. L’appartamento è impreziosito da una pregiata pavimentazione in parquet in tek Burma, elemento che conferisce calore e prestigio agli ambienti. Tra le dotazioni troviamo un sistema di climatizzazione canalizzata con pompa di calore, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento autonomo tutti elementi che assicurano un elevato livello di comfort e una gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo la possibilità di suddividere l’immobile in due unità indipendenti. Inoltre, vi è la possibilità di installare pannelli fotovoltaici sul lastrico solare con interessanti prospettive in termini di sostenibilità energetica, completa la proprietà una cantina di pertinenza dotata di porta blindata ed inferriate. A corredo della proprietà sono presenti un posto auto assegnato, servito da ascensore nella rimessa comune coperta, e una cantina condominiale a disposizione dei residenti. La posizione è strategica, a pochi passi dal Laghetto dell’EUR e nelle immediate vicinanze delle fermate metro B Laurentina ed Eur Fermi, oltre che di tutti i principali servizi e collegamenti verso il centro e verso il G.R.A. Una soluzione abitativa elegante, luminosa e riservata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. Prezzo richiesto: € 869.000,00 Classe energetica C – Ipe 157.36 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero 0681150218.

Via dei Ciclamini (ad.Villa Gordiani) completamente ristrutturata Ingresso, cucina, ampia camera da letto e servizio. Tutti gli ambienti hanno sfogo sull'ampia terrazza. L'immobile si trova in sona Centocelle piu precisamente a Via dei Ciclamini vicina a tutti i beni e servizi che offre la zona, a pochi minuti da Villa Gordiani e dalla fermata Metro C gardenie. Internamente l'immobile è completamente ristrutturato e molto luminoso data l'esposizione ottimale. RIF 608/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Via Pietro Tacchini, in palazzo d'epoca, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA', posta al quinto ed ultimo piano, molto luminosa, ottima esposizione, composta da ampio ingresso, salone, camera da letto matrimoniale, due camerette, cucina, servizio e balcone. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq. Riscaldamento autonomo, condizionatore. Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Agenzia Gabetti Cassia, Cassia Via Concerviano in posizione centralissima, poiché questa strada può essere raggiunta facilmente tramite la Via Cassia, essendo, appunto, una traversa della stessa, ed anche tramite Via di Grottarossa, strada comoda per raggiungere il centro della città o il Grande Raccordo Anulare, così da poter senza limiti arrivare al punto desiderato. Proponiamo la vendita di un’interessante offerta, facente parte di un condominio di piccole palazzine, munite di spazio condominiale e parcheggio privato, le palazzine sono state completamente ripulite per cui si presentano in perfetto stato. L’appartamento è posizionato al piano terra e non necessita di interventi di manutenzione in quanto è in buono stato, e può essere fin da subito abitabile. La sua composizione è la seguente: posizionato al piano rialzato, troviamo un ampio ingresso con porta blindata, un salone doppio, tre ampie camere da letto, una cucina, doppi servizi, un ampio giardino circostante l’immobile che consente di godersi la proprietà per gran parte dell’anno solare, ideale per chi ha dei bambini, animali domestici o persone che vogliono godersi la città rimanendo comunque in un posto tranquillo. L’appartamento essendo un piano terra, può anche essere utilizzato per uno studio professionale visto la posizione di cui gode, completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato con cancello automatico, e una comoda cantina. L’immobile è provvisto di inferriate e un comodo armadio a muro. Il riscaldamento è di tipo autonomo. Inoltre, la proprietà è impreziosita da un grande spazio condominiale, una grande cantina, e ogni immobile ha il proprio spazio assegnato, ideale anche come posto moto. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 350.000,00.

GROTTA PERFETTA NUOVA COSTRUZIONE MAI ABITATO E FINEMENTE ARREDATO secondo piano in stabile signorile rivestito in travertino e klinker, con parco condominiale e rifinito con materiali di pregio. Complesso residenziale esclusivo, ottimamente collegato e con tutti i servizi a disposizione. L'immobile si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza panoramica antistante estremamente vivibile e con armadio contenente la demotica e la lavatrice, camera da letto con balcone, bagno. Luminoso e dotato di impianti ibridi di ultimissima generazione completamente autonomo; riscaldamento attraverso pannelli radianti sottopavimento e pannelli fotovoltaici per l'uso privato e per il condominio. Completano la proprietà un comodo posto auto ed una cantina raggiungibile con l'ascensore.

Trastevere: Casavo co-agency In Via Cesare Pascarella, a pochi passi da Trastevere, uno dei quartieri più autentici e caratteristici di Roma, propone in vendita un ampio bilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si presenta in condizioni eccellenti ed è composto da: ingresso, spazioso salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e un ampio balcone. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e particolarmente accoglienti. Tutti gli impianti sono di nuova realizzazione. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza alla stazione di Trastevere, che consente rapidi collegamenti sia con l’aeroporto internazionale di Fiumicino “Leonardo da Vinci” sia con la stazione ferroviaria di Roma Termini. A pochi metri si trovano inoltre le fermate del tram (linee 8 e 3), che permettono di raggiungere facilmente il centro storico. Attualmente adibito a B&B, l'immobile garantisce un'elevata redditività, rendendolo un'ottima soluzione sia come investimento che come abitazione. La zona è ricca di servizi e attività di ogni genere: supermercati, negozi, palestre, scuole, cinema, teatri e numerosi ristoranti.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE – VIA ODERISI DA GUBBIO Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Oderisi da Gubbio, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al quarto piano di uno stabile in cortina e tinta, in buono stato di manutenzione e privo di barriere architettoniche. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La metratura generosa e la distribuzione interna razionale rendono l’appartamento particolarmente funzionale. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili da adibire anche a studio. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un balcone. La veranda, già integrata nella superficie calpestabile, contribuisce ad ampliare ulteriormente gli spazi interni, migliorandone la vivibilità. Il condominio dispone inoltre di un appartamento originariamente destinato alla portineria, oggi locato: la relativa rendita, insieme ai proventi derivanti dall’assegnazione annuale dei posti auto condominiali tramite sorteggio, contribuisce alla copertura delle spese condominiali, di cui la proprietà beneficia in quota parte. La posizione, in una delle vie più richieste del quartiere, garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo richiesto: € 455.000,00 Classe energetica G – Ipe 175 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero 0681150218.

Ostia Via delle Baleniere Trilocale Ristrutturato Emozionante Opportunità di Casa! Siete pronti per il vostro nuovo nido? Un incantevole trilocale ristrutturato vi attende in Via delle Baleniere - Ostia, completo di un balcone che cattura la brezza marina e il sole dorato! Le caratteristiche principali di questo appartamento sono: Spazioso trilocale con finiture di alta qualità Balcone privato per rilassarsi Posizione ideale vicino al mare e ai servizi principali Ambiente luminoso e accogliente Immaginatevi di fare passeggiate serali sulla spiaggia e godere di una comunità vibrante e accogliente. Questa casa è più di un semplice immobile; è un invito a vivere pienamente ogni giorno! Non lasciatevi sfuggire questa meravigliosa opportunità di chiamare casa un luogo così speciale. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare il vostro viaggio verso una nuova vita a Ostia! Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci ora! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". è il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita Tel. 06.2147288

Nel cuore del rinomato quartiere Parioli, a pochi passi da Villa Borghese, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza da ristrutturare internamente, situato in Via Antonio Gramsci. La generosa metratura di ben 256 mq circa, consente attraverso una sapiente ristrutturazione la massima libertà di personalizzazione e distribuzione oltre la non trascurabile opportunità di poter dividere l’appartamento in più unità secondo esigenze. L'immobile, situato al secondo piano con affaccio terzo piano, è servito da ascensore e gode di ottima luminosità e notevole tranquillità, grazie ai doppi affacci interni. L’edificio dispone inoltre del servizio di portineria. La disposizione interna si apre su un grande ingresso di rappresentanza che conduce a un doppio salone, un ambiente luminoso e versatile, con la possibilità di ricavare uno studio/camera supplementare. Il salone è collegato alla sala da pranzo, che a sua volta è servita dalla spaziosa cucina abitabile con locale di servizio e una grande camera con bagno en suite. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto e doppi servizi. Un ampio balcone perimetrale di circa 18 metri si estende dal salone fino a due delle camere, offrendo un piacevole spazio esterno vivibile e luminoso. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, che consentono una gestione autonoma dei consumi. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box auto di 21 mq all’interno dello stesso stabile, un valore aggiunto raro e prezioso nella zona. La posizione, nel cuore dei Parioli e a ridosso di Villa Borghese, è strategica e ben servita da tutti i servizi primari, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie che per investitori in cerca di un’abitazione di prestigio nel centro di Roma. Classe energetica: F (80,22 kWh/m² anno)

Via Savoia Prestigio ed esclusività nel cuore del Quartiere Salario Nel cuore di una delle zone più esclusive di Roma, presentiamo un'opportunità in Via Savoia, indirizzo iconico e riservato, sinonimo di eleganza e alta rappresentanza. La proprietà s'inserisce in un contesto residenziale signorile, a pochi passi da Villa Albani e da Villa Borghese. Proponiamo in vendita una residenza oggetto di una ristrutturazione integrale appena ultimata e mai abitata, impreziosita dalla presenza di un balcone. L'immobile è un connubio tra lusso contemporaneo e anima classica: le opere sono state finalizzate a conservare e valorizzare i caratteri originali. Ogni ambiente è stato ripensato con finiture di altissimo pregio per dialogare con lo stabile d'epoca del 1923. La distribuzione degli spazi è frutto di un progetto razionale, studiato per assicurare eccellente vivibilità e raffinata eleganza. La notevole altezza dei soffitti conferisce il respiro arioso tipico degli appartamenti d'epoca. Dall'ampio ingresso si accede ai vari ambienti. Il cuore dell'abitazione è un salone doppio di rappresentanza, con un rilassante affaccio angolare nel verde che garantisce silenziosità e totale riservatezza. Adiacente si sviluppa un'ampia cucina abitabile. La zona notte si compone di due spaziose camere. Entrambe beneficiano di bagni dedicati in materiali di primissima scelta; una delle stanze vanta l'accesso diretto al balcone. L'abitazione dispone di un terzo bagno completo per la zona di rappresentanza e gli ospiti. Grazie ai grandi volumi e alla versatile pianta, l'immobile offre l'opportunità di ricavare agevolmente un'ulteriore camera. Valorizza la proprietà una comoda cantina. L'ingresso presenta pavimentazione in graniglia con decorazioni perimetrali a giglio nero realizzate artigianalmente fedeli al disegno originale. In salone, camere e cucina è posato parquet in massello di faggio dello spessore di 2,2 cm con finitura ad olio. I bagni, con pavimentazione in graniglia originale anni '20 sapientemente recuperata, vantano rivestimenti e piatti doccia su misura in marmo di Carrara, racchiusi da eleganti box in cristallo. Il rivestimento della cucina è in raffinato travertino. Un accurato restauro conservativo ha interessato gli infissi in massello di larice: porte interne decorate con vetrate in vetro soffiato e finestre con vetri antisfondamento Visarm con decoro fedele allo stile originario. Impianti elettrico, idrico-sanitario e gas realizzati ex novo. L'impianto idraulico è dotato di centralina di distribuzione ai singoli punti. Il riscaldamento centralizzato è corredato da radiatori di design Irsap con valvole individuali, ed è stata realizzata la predisposizione per l'impianto autonomo. L'abitazione è servita da un impianto di condizionamento di nuova realizzazione con quattro split, a servizio di salone, camere e cucina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.