Case con balcone in vendita a Roma Pag. 145

CASTELVERDE- NUDA PROPRIETA' DI RECENTE COSTRUZIONE. Proponiamo in vendita, nella nuova zona residenziale di Castelverde, la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina di recente costruzione e dotata di ascensore. L'immobile, distribuito su un unico livello, si compone da salone, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e due bagni di cui uno con finestra e vasca ed uno cieco con box doccia. Completano la soluzione un posto auto scoperto di proprietà, una cantina posta al piano seminterrato ed un balcone abitabile accessibile da salone, cucina, cameretta e camera matrimoniale.

RIF. 378487 - Dati di contatto Agente: Giuseppe Crusco 0620199559 - Ampio appartamento, la disposizione planimetrica dell’immobile e l’ampia metratura permette anche ristrutturandolo di poterlo frazionare per ricavarne due immobili indipendenti. . Ingresso di rappresentanza, salone, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, cameretta, ripostiglio, due bagni con finestra e due balconi. Superficie catastale mq 149 Impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. L'immobile, sito al secondo piano di un edificio di sei, gode di una tripla esposizione Sud/Ovest/Est. Parti comuni con giardino condominiale. Stabile in cortina degli anni '60, dotato di ascensore. La zona interessata si trova nella parte Sud di Roma, più precisamente nel quartiere Montagnola e nella parte più signorile di Poggio Ameno, a ridosso dell'arteria Via Cristoforo Colombo che collega in pochi minuti la zona dell'EUR al centro di Roma. Il quartiere ricco di negozi e servizi. E' possibile accedere e parcheggiare nella strada privata di Via Accademia Tiberina.

FORNACI - Lasciandoci alle spalle il Colonnato di Piazza San Pietro, in una delle Vie più esclusive del quartiere, nella rinomata Via delle Fornaci, proponiamo in vendita piano alto panoramico con esclusiva vista Cupola di San Pietro. L'immobile è posto al quarto piano di un elegante palazzo in ottimo stato manutentivo dotato di ascensore. La soluzione si configura come uno spazioso quadrilocale composto da ampio ingresso, soggiorno, corridoio con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali, cameretta con predizione servizio con finestra, cucina abitabile con tinello, ampio ripostiglio, servizio con vasca e finestra e tre balconi. L' abitazione è luminosa e caratterizzata da doppi affacci, sia all'interno dell' ampio cortile, sia su Via delle Fornaci, da dove è possibile ammirare un suggestivo affaccio sulla Cupola di San Pietro. La soluzione si presenta da ristrutturare e vista l' ampiezza degli spazi e l'assenza di muratura portante è possibile adattare l'immobile alle proprie esigenze abitative. Sono presenti condizionatori in ogni ambiente ed il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche. Ottima opportunità sia per un investimento, sia per chi desidera una soluzione abitativa unica ed elegante, in una delle Vie più affascinanti del quartiere, a pochi passi dal Colonnato di San Pietro, con la comodità di supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, mezzi di trasporto, la stazione ferroviaria di San Pietro, Ospedali Santo Spirito, il Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTEL DI GUIDO Via Bernardino Bolasco proponiamo immersa nel verde una splendida villa unifamiliare di circa 700 mq. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna. Nel piano principale troviamo una grande e movimentata zona di rappresentanza che la rende unica nel suo genere, una spaziosa cucina abitabile, una zona pranzo e un servizio. Al piano superiore ci sono tre comode camere da letto e tre servizi; completano la proprietà una sala hobby, due terrazzi, box auto e cantina. Con ingresso indipendente è interessante la soluzione di un ufficio al piano terra composto da due locali angolo cottura e servizio.
La villa è circondata da un curato parco privato di circa 10.500 mq con alberi d' alto fusto che la rendono una soluzione perfetta per una famiglia che voglia godersi la tranquillità non rinunciando ai collegamenti con la città.
Le informazioni, foto e planimetrie del presente annuncio forniscono una descrizione puramente indicativa e e non costituiscono vincolo contrattuale.

La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo.
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

VENDUTO Adiacente Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente nella ricercata via Vacuna, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano di un elegante stabile in tinta. L'immobile internamente è composto da zona giorno formata da ingresso open-space, corridoio dal quale si accede a tutti gli ambienti di casa, accogliente soggiorno finestrato (attualmente adibito a camera da letto), cucina abitabile con balcone esposto verso Sud; zona notte, alla quale si accede dal disimpegno che si trova destra dell'ingresso, formata da camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone avente la stessa esposizione del primo e bagno completo con finestra. Completa la soluzone un comodo ripostiglio. Peculiarità dell'immobile è la presenza del doppio spazio esterno con tranquillo affaccio, la caratura del palazzo in ottimo stato e di solo 4 piani e la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Situato in via Vittorio Spinazzola, a pochi passi dalla splendida Villa Pamphili, questo appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e posizione strategica. Al primo piano di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria part-time, l'immobile offre una luminosità straordinaria grazie all'esposizione a sud-est. L'appartamento ci accoglie con una zona giorno ampia e ben distribuita, composta da un soggiorno e una zona pranzo adiacenti a una cucina abitabile moderna e già arredata, con la possibilità di essere chiusa per maggiore privacy. La zona notte include due camere matrimoniali, una delle quali con una comoda cabina armadio e un bagno finestrato privato. Un secondo bagno completo, arricchito da un pratico soppalco, è perfetto per ospiti o per esigenze familiari. Non mancano dettagli funzionali come un ripostiglio con locale lavanderia. Completa la proprietà un balcone con accesso dalla cucina. Gli interni sono stati rifiniti con materiali di altissima qualità: il parquet in legno naturale ecologico non trattato, dona calore e autenticità agli ambienti, mentre le porte in legno massello, anch'esse ecologiche, aggiungono un tocco di raffinatezza senza tempo. La casa è stata interamente ristrutturata ed è dotata di impianti certificati, infissi a taglio termico, zanzariere, aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo un comfort abitativo in ogni stagione. Euro 420.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

ESQUILINO - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

CONSEGNA SETTEMBRE 2026-Ultima disponibilità - Ville straordinarie in Classe A. Dove il lusso incontra la sostenibilità e il comfort. Un progetto esclusivo, unico nel suo genere, pensato per chi cerca una casa definitiva, senza compromessi. La casa perfetta, tutta su un piano. A differenza di qualunque altra proposta sul mercato, queste ville offrono una reale vivibilità al piano terra, con tutti gli ambienti principali su un unico livello. Gli altri piani,superiori e seminterrati, rappresentano spazi accessori e versatili, ideali per ampliare le possibilità abitative secondo le tue esigenze. Piano Terra - Comfort e funzionalità senza compromessi: Un ampio soggiorno con angolo cottura, progettato per accogliere soluzioni con isola o penisola, perfetto per chi ama condividere momenti in casa. L'accesso diretto al portico esterno amplia lo spazio abitativo, regalando un ambiente ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Completano il piano due vere camere matrimoniali, luminose e spaziose, con balcone privato e un bagno finestrato con doccia oversize da 2 metri, per un tocco quotidiano di lusso. Piano Superiore - Un ambiente non mansardato, ideale come studio, sala hobby o terza camera, con due terrazzi panoramici e una comoda lavanderia. Un piano accessorio che diventa valore aggiunto. Piano Seminterrato - Una spaziosa sala hobby di 90mq con accesso diretto al giardino privato, perfetta per creare una palestra, una sala cinema, un'area giochi o una dependance. È presente anche una seconda lavanderia indipendente, per gestire ogni esigenza con stile e praticità. Dotazioni Esclusive: Impianto fotovoltaico per un'autonomia energetica concreta. Sistema solare termico per l'acqua calda. Cancello carrabile elettronico a scomparsa nel terreno. Grate di sicurezza e inferriate integrate, per una tranquillità totale. Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. Finiture e design senza compromessi. Solo materiali di altissima qualità, mattoni selezionati e un'estetica architettonica che coniuga eleganza e durabilità. Ogni dettaglio è pensato per stupire oggi e mantenere valore nel tempo. Posizione invidiabile. Le ville sorgono in una zona residenziale ricercata, tranquilla ma ben collegata, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che conta. Efficienza energetica, ridotto impatto ambientale, finiture di pregio e spazi pensati per migliorare la qualità della vita: le ultime due ville disponibili sono un'occasione rara e irripetibile. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Quadrilocale Fronte Gemelli- Ottimo Uso Investimento Topcasaroma.it propone un appartamento Quadrilocale posto al 4° Piano SENZA ASCENSORE! Precisamente in via Emanuele Celesia, a 2 minuti a piedi dall'università Cattolica e vicino a tutti i principali servizi della Zona. L'immobile attualmente è Locato a 4 studenti con regolare contratto con Scadenza Dicembre 2026. Entrando nell'appartamento ci troviamo nel corridoio a L dove affacciano tutti i locali, a destra troviamo un enorme salone di 35mq con balcone privato, sulla sinistra la prima camera da letto anch'essa con balcone, proseguendo nel corridoio sempre sulla sinistra vi è la seconda camera da letto con balcone. Di fronte troviamo la cucina anch'essa con balcone privato, nella seconda parte del corridoio troviamo invece il bagno, di fronte un comodo e grande ripostiglio ( perfetto per la creazione di un secondo bagno) e infine la terza camera da letto. All'interno della casa attualmente vi abitano 4 ragazzi studenti della cattolica, l'immobile è perfetto ad uso investimento, data la vicinanza al gemelli e l'ottimo attuale rendimento. Richiesta € 250.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Ampio bilocale con terrazza e ottimo potenziale – Via di San Romano mls elite id 2419112 Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 76 mq commerciali (71 mq interni) situato in via di San Romano 15, Roma, in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento, orientato a ovest, gode di una piacevole luce naturale per tutta la giornata e di un comodo spazio esterno, perfetto per vivere momenti di relax. Caratteristiche principali: Distribuzione interna funzionale: L'immobile è composto da un ampio disimpegno che introduce agli ambienti principali, un soggiorno spazioso, una camera matrimoniale, un'ampia cucina abitabile, un bagno e un terrazzino di circa 10 mq. Versatilità e potenziale: L'immobile si presta a una ristrutturazione che potrebbe includere la creazione di una seconda camera o di uno studio, ideale per adattarlo alle proprie esigenze abitative o per un investimento a lungo termine. Stato abitabile e recenti miglioramenti: L'appartamento, locato fino al mese scorso a 1.000 euro oltre spese, è abitabile e dispone di infissi recenti che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'impiantistica, tuttavia, necessita di una revisione. Spazio esterno: Il terrazzino, perfetto per cene all'aperto o per essere arredato con piante e complementi di arredo, aggiunge valore all'abitazione, regalando un'area vivibile in più. Posizione strategica: L'immobile si trova in una zona ben collegata, con servizi, negozi e trasporti a pochi passi, rendendolo ideale sia per chi cerca una prima casa che per chi desidera un investimento redditizio in una delle aree centrali di Roma. Conclusione: Questo appartamento rappresenta una grande opportunità per chi desidera una soluzione abitabile con possibilità di personalizzazione. Grazie alla sua luminosità, al comodo spazio esterno e al potenziale di ristrutturazione, è un'occasione unica nel mercato immobiliare della Capitale. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia della rete immobili mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Richiesta € 279.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

MLS ELITE ID 2392685 Tor Sapienza-trilocale Bilivelli Sei alla ricerca di un appartamento accogliente e ben posizionato a Roma? Ti presentiamo questa interessante proposta in Via Emilio Longoni, situata in un contesto civile tranquillo e residenziale. L'appartamento, si sviluppa su due livelli uniti da scala interna, entrambi i livelli sono accessibili con entrate seprate. Il primo livello è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista, bagno. Il secondo livello è composto da ingresso, due camere, bagno . Ogni piano dispone di un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Le condizioni interne sono abitabili, permettendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di lavori urgenti. La posizione strategica in zona Tor Sapienza, a poca distanza dal Grande Raccordo Anulare e dal nuovo Centro Commerciale Gran Roma. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Ti aspettiamo! Richiesta € 168.000 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione! Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Roma- Infernetto- SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE DI MQ. 270 SVILUPPANTESI SU DUE LIVELLI FUORI TERRA. LA VILLA HA DUE INGRESSI E SI PRESTA AD UNA EVENTUALE DIVISIONE IN DUE UNITA' ABITATIVE. LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA SUI 4 LATI DA UN MERAVIGLIOSO GIARDINO MQ. 800 ED E' DOTATO DI CANTINA E SOFFITTA. L'AGENZIA IMMOBILIARE RUBLAN REAL ESTATE DISPONE DI ALTRE METRATURE NELLA ZONA Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra Azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e si avvale di professionisti atti a condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica: G (180kWh/mqa). RUBLAN REAL ESTATE Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18 INFO AL 334/3682776

Ti presentiamo un'opportunità unica: un luminoso appartamento trilocale di circa 130 mq, trasformabile in quadrilocale, situato al secondo piano di una signorile palazzina in Via Trionfale, un'area rinomata per la sua eleganza e tranquillità. Caratteristiche dell'immobile: - Ampio ingresso che conduce a un grande salone, perfetto per accogliere amici e familiari. - Due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire riposo e serenità. - Cucina abitabile con tinello, l'ambiente perfetto per preparare deliziosi pasti e trascorrere momenti conviviali. - Due bagni funzionali e uno studio versatile, ideale come ufficio o area relax. - Due balconi con splendide vedute, per godere dell'aria aperta senza lasciare casa. - Comodo armadio a muro e soffitta riservata per ulteriore spazio di stoccaggio. Possibilità di personalizzazione: Grazie all'ampia metratura, hai la possibilità di ristrutturare gli ambienti interni e creare la casa dei tuoi sogni! Spese condominiali contenute: Solo 90 euro al mese. La zona: Balduina è conosciuta per le sue scuole prestigiose, negozi boutique e parchi verdi, ideali per passeggiate all'aperto. Inoltre, la vicinanza alle fermate del trasporto pubblico rende il centro storico di Roma facilmente raggiungibile. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita presso questo splendido appartamento. La tua nuova vita in Balduina ti aspetta! Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 465.000,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Alcune foto sono risultato di un render.

AURELIA - CASAL SELCE - CASALOTTI Topcasaroma.it propone in VENDITA tra Via di Boccea e Via Aurelia e precisamente in Via Casal Selce, ben collegato a tutti i servizi di zona una INTERA PROPRIETA' IMMOBILIARE in un lotto di mq 1500 ca. La proprietà comprende due appartamenti, due box auto, tre magazzini, giardino pavimentato, terreno edificabile con cubatura residenziale residua per varie possibilità di realizzazione. Possibilità di ristrutturazione totale, frazionamento in varie unità immobiliari, demolizione e ricostruzione avendo cubatura importante da sviluppare. La proprietà accede direttamente su strada da entrata indipendente sia pedonale che con passo carrabile. APPARTAMENTO 1 - Piano terra di mq 90, composto da soggiorno, due camere, cucina, bagno, magazzino di mq 36 ca e cantina di mq 16 ca in aderenza. Da ristrutturare. Possibilità frazionamento. APPARTAMENTO 2 - Piano primo di mq 144 ca. composta da salone triplo, sala pranzo, due/tre camere, cucina con camino, bagno, due balconi perimetrali. Da Ristrutturare. Possibilità frazionamento. Box Auto Doppio- Piano terra senza basculante di mq 15 l'uno con entrata diretta e ampia area di manovra. Completa la proprietà lotto con residuo di cubatura con ulteriore piccolo magazzino. COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - DA RISTRUTTURARE - OTTIMO PER 2/3 FAMIGLIE – OTTIMO PER NUOVA EDIFICAZIONE - OTTIMA OCCASIONE. Richiesta € 375.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

PALMAROLA - Via Limbiate Topcasaroma.it propone In vendita un appartamento situato in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e all'uscita del GRA, che consente un accesso rapido a tutte le zone circostanti. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, senza ascensore, ma con scale molto comode. L'appartamento è estremamente luminoso e spazioso. L'ingresso conduce a un ampio salone, una cucina grande e ben rifinita in muratura, un bagno comodo anch'esso in muratura, due camere da letto, un ripostiglio e due balconi che offrono un piacevole spazio all'aperto e una splendida vista panoramica. Dal punto di vista delle caratteristiche, l'appartamento è termoautonomo e si trova in eccellenti condizioni, quindi non saranno necessari interventi di ristrutturazione o manutenzione immediati. Richiesta € 199.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Nella principale e rinomata Via Tiburtina e, più precisamente a pochi passi dalla stazione metropolitana, proponiamo la vendita di un quadrilocale posto al quarto piano di otto di un curato stabile edificato nella seconda metà degli anni '50. L'appartamento internamente è composto da: ingresso open-space, ampia, curata e funzionale zona giorno con pratica cucina a vista, dotata di finestra e porta finestra con uscita sul primo balcone. Tre spaziose e regolari camere da letto tutte finestrate tra cui una con porta finestra con accesso al secondo balcone e infine due bagni completi e finestrati con doccia. Peculiarità dell'immobile sono: la doppia esposizione (Sud-Nord) a riscontro che arricchiesce la casa oltre che di una illuminazione solare diretta anche, di un efficiente ricircolo d'aria costante, la disposizione degli ambienti che permette di utilizzare l'immobile per molteplici scopi e collocare zona giorno e zona notte a piacimento, inoltre la posizione strategica permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Nelle immediate adiacenze del magnifico Parco di Villa Ada, nella parte più alta di via Chiana ad angolo con via Salaria, circondato da un lato dall'affascinante quartiere Parioli e dall'altro dall'incantevole quartiere Trieste-Salario, proponiamo la vendita di un appartamento nuovo, raffinato e signorile. L'immobile è posto al terzo piano di un edificio di pregio, costruito nel 1939, simbolo di architettura razionalista con zoccolatura in travertino, infissi esterni in castagno e rivestimento dei balconi in intonaco Terranova. L'edificio è dotato di portierato, di un elegante ascensore per l'accesso ai piani e di una monumentale scala in marmo rifinita in legno. L'atrio di accesso all'unità immobiliare in vendita è imponente, prezioso e senza soluzioni di continuità rispetto alla corrente architettonica di costruzione dell'edificio, laddove dominano vetrate di Enrico Del Debbio. All'interno dell'unità immobiliare l'ingresso è open nella zona living con cucina a vista, finestra e porta finestra di accesso al balcone perimetrale di 8 mq. Attraverso un disimpegno si accede sia al bagno, completo e dotato di box doccia, sia alla camera da letto con uscita sul balcone perimetrale. L' immobile, nuovo e mai abitato, ha impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione per l'autonomo e per l'aria condizionata e piastre ad induzione. Vi è inoltre la possibilità di personalizzazione dell'immobile anche completo di arredi.

MLS ELITE ID 2407716 - In Via Pisino, nelle immediate vicinanze di Via Collatina, proponiamo la vendita di un trilocale di 80 mq, situato al quinto piano di una palazzina in cortina di sei piani, mantenuta in ottimo stato e dotata di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, si presenta con un layout funzionale e luminoso, composto da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno spazioso, ideale per accogliere amici e familiari. Un disimpegno separa le zone giorno e notte, offrendo accesso a una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno finestrato. Il balcone di circa 7 metri, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, si affaccia sul curato giardino condominiale, un elemento di valore che regala una piacevole vista e un senso di tranquillità. L'immobile gode di un'ottima esposizione luminosa, specialmente nelle ore centrali della giornata, rendendo gli spazi ariosi e confortevoli. Il riscaldamento è centralizzato, mentre l'impianto idraulico è stato rinnovato, circa dieci anni fa, Un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare la propria casa, approfittando di una solida struttura e di una distribuzione degli spazi ben progettata, in una zona residenziale servita e ben collegata. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Richiesta €225.000 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione! Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Babel Luxury Real Estate ha il piacere di proporre nel punto più bello e panoramico del quartiere esclusivo Parioli, cioè l'apice di Monti Parioli uno splendido attico e superattico di 680mq con vista mozzafiato su tutta la città eterna.
Gia dall'entrata nel viale privato si respira un'atmosfera elegante e curata, il palazzo è circondato da un grande parco, sembra davvero un oasi al centro di Roma. L'immobile si presenta in ottimo stato, concepito sia per una grande rappresentanza ma anche molto vivibile.
Su entrambi i piani ci sono due ingressi (principale e di servizio), al IV quello principale da accesso alla sala disimpegno con porta sul triplo salone e studio, circondati da un grande balcone con vista a 300° su tutta Roma. Sullo stesso piano si trova uno studio e 3 camere da letto spaziose con balconi e 3 bagni en-suite e un bagno di servizio.
Il piano superattico V è collegato dalla scala interna e vanta un soggiorno/sala pranzo elegantissimo con accesso al grande terrazzo panoramico, ampia cucina anch'essa panoramica, balcone, ripostigli, lavanderia e zona servizio con 2 camere e bagno.
3 posti auto coperti e cantina completano la proprietà.

LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

TUSCOLANO- LARGO ORAZI E CURIAZI - Proponiamo in vendita splendido trilocale in ottime condizioni al 5' piano con ascensore, composto da ingresso, ampio salone con parete finestrata che rende l'ambiente luminoso e arioso, da cui si accede al primo balcone, corridoio, cameretta, grande camera matrimoniale luminosa, bagno con 2 balcone, cucina abitabile con accesso al 3 balcone. L'immobile è rifinito, curato e ristrutturato, si affaccia su Largo Orazi e Curiazi mettendo a disposizione i principali servizi (bar, supermercati, negozi di casalinghi,..) ed è situato a pochi metri dalla fermata metro a Arco di travertino e dalla principale strada via Tuscolana. La palazzina è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottimo stato. Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare a contattarci al seguente numero 06.7615532 o visita il ns sito www.immobiliareeh.it N. B. Le immagini e I dati contenuti in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali

Sei alla ricerca di una soluzione spaziosa e versatile? Stai cercando un appartamento nelle vicinanze dei mezzi pubblici? Sei alla ricerca di un'immobile luminoso? questo trilocale di 96 mq in zona Alessandrino è la scelta perfetta per te! Situato a soli 3 minuti a piedi dalla metropolitana e dal supermercato di zona, ti offre la comodità di avere tutto a portata di mano. L'immobile, in buono stato, presenta un ampio soggiorno luminoso e due camere da letto, con la possibilità di trasformare gli spazi secondo le tue esigenze. Che tu voglia creare una terza camera o un ufficio, la generosa metratura ti permette di realizzare i tuoi sogni. Il quartiere è ben servito e vivace, ideale per famiglie e professionisti. Non perdere l'opportunità di visitare questo fantastico appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Ti aspettiamo!

Venturini Immobiliare è lieta di presentare la vendita di esclusivi appartamenti con giardino nella tranquilla e verdeggiante zona di Valle Muricana. Questi splendidi immobili, con una superficie di circa 97 mq, offrono spazi ben organizzati che comprendono un luminoso soggiorno adiacente all'angolo cottura, due camere da letto spaziose e doppi servizi moderni. Uno dei punti forti dell'appartamento è uno splendido giardino privato, perfetto per godere della vista sul verde circostante e per momenti di relax all'aperto. La proprietà si distingue non solo per il suo comfort interno ma anche per l'impegno verso la sostenibilità energetica: grazie all’installazione di impianti fotovoltaici e pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitarie, risparmierete sulla bolletta elettrica e sul riscaldamento durante tutto l’anno. Inoltre, ogni unità immobiliare sarà dotata d’un sofisticato sistema di isolamento acustico garantendo tranquillità ai residenti. Le finiture eleganti ed moderne arricchiscono ulteriormente gli ambienti creando uno spazio raffinato dove poter sentirsi immediatamente a casa; qui design contemporaneo incontra praticità quotidiana. La posizione strategica del complesso residenziale permette facili collegamenti con il resto della città sia tramite mezzi pubblici che auto personali; nelle vicinanze troverete inoltre tutti i principali servizi necessari al quotidiano come supermercati, scuole e aree verdi attrezzate. Non perdete questa opportunità unica! Contattate subito Venturini Immobiliare al numero 0687770251 o al 3513465611 o inviate una mail a info@venturiniimmobiliare.it per organizzare una visita personalizzata. Siamo entusiasti di accompagnarvi nel vostro viaggio verso il nuovo sogno immobiliare! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L'Agenzia Venturini opera nel settore dal 2001 offrendo servizio completo in intermediazione immobiliare.

Venturini Immobiliare propone in vendita questo meraviglioso Attico bilivello situato nella zona di Valle Muricana, Con una generosa superficie di 115 mq, questa proprietà offre ampi spazi vivibili ideali per famiglie o professionisti in cerca di comfort e praticità. L'immobile si contraddistingue per un soggiorno luminoso che si apre su un terrazzo, perfetto per godersi momenti rilassanti con vista sul verde circostante. La cucina spaziosa è ideale anche per gli appassionati della gastronomia che amano cucinare e intrattenere amici. Completano l'appartamento tre camere da letto confortevoli e due bagni Situato in una posizione strategica, l’appartamento gode della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole eccellenti, supermercati rinomati ed aree verdi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, la fermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze assicura rapidi collegamenti con il centro città e altre zone interessanti dell’Urbe. Valle Muricana è conosciuta per la sua atmosfera familiare; qui troverete tranquillità senza allontanarvi troppo dalla frenesia quotidiana romana. È il luogo ideale dove stabilirsi se desiderate vivere immersi nella serenità pur essendo vicino alla vita metropolitana pulsante. Non perdete questa occasione unica! Contattate subito la nostra agenzia immobiliare al 0687770251 o al 3513465611 o invia una mail a info@venturiniimmobiliare.it *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi

OTTAVIA - RECENTE COSTRUZIONE APPARTAMENTO con GIARDINO Proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli di circa 100 mq interni, situato in un palazzo di recente costruzione in classe energetica A, con ampi spazi esterni per un totale di 170 mq, perfetti per chi desidera godere di un ambiente tranquillo e all'aria aperta. Descrizione dell'immobile: Piano Terra: Zona giorno composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, disimpegno e bagno. Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto alla spaziosa corte esterna, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per ospitare amici e famiglia. Piano Seminterrato: Zona notte accessibile tramite una comoda scala a chiocciola, composta da una camera matrimoniale con doppia cabina armadio e bagno en-suite, disimpegno, cameretta/studio e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un piccolo box auto, dove è possibile parcheggiare Smart, moto e bici; e un posto auto scoperto nell'area condominiale Riscaldamento autonomo. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato, con mobili ed elettrodomestici inclusi, come da foto, offrendo un'opportunità chiavi in mano per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza da scuole, negozi, e dalla Stazione FS di Ottavia (linea FL3), che collega rapidamente al centro di Roma: San Filippo Neri, Gemelli, Monte Mario, Balduina, Valle Aurelia, San Pietro, Monteverde Quattro Venti, Trastevere, Ostiense. Richiesta € 279.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma Se vi state domandando perchè conviene affidarsi a noi per vendere il vostro immobile, la risposta è molto semplice: perchè non siamo soltanto una singola agenzia ma un network di professionisti a vostra disposizione che collaborano tra loro grazie ad un sistema di condivisione integrato che noi chiamiamo MLS (Multiple Listing Service). • Affidate il vostro immobile ad un'unica rete composta da oltre 2.700 operatori in tutta Italia; • Abbiamo oltre 80.000 potenziali acquirenti nel territorio italiano; • Avrete un unico referente che vi relazionerà con tutte le altre agenzie aderenti al circuito; • Statisticamente siamo 3 volte più veloci di una singola agenzia nella vendita; • Migliorate la qualità dell'offerta sul mercato; • Attirate l'attenzione dei potenziali acquirenti puntando su una piattaforma capillare sul territorio; • Perchè garantiamo il massimo rispetto della privacy del cliente. Vuoi saperne di più? Contattaci al numero 0697887787

Oscar Wilde diceva : “Oggi la gente conosce il prezzo di tutto e il valore di nulla” E allora vi chiedo, quanto vale un pezzo di storia? Ci sono elementi: architettonici, paesaggistici, infrastrutturali, storici che vengono riconosciuti come caratteristici in ogni zona di Roma. Nella nostra Settecamini questo complesso immobiliare rientra proprio tra questi. Parliamo di una di quelle proprietà che il Re Vittorio Emanuele III di Savoia cedette ai familiari dei reduci de “La Grande Guerra” nei primi anni venti del secolo scorso, in riconoscimento degli sforzi profusi o, ahimè, delle perdite umane spese nel conflitto. Proprietà che divennero l’ossatura del quartiere che oggi conosciamo poiché, al tempo, Settecamini era una umile Borgata Rurale. Tornando ai nostri giorni, parliamo della nostra nuova esclusiva. Una multiproprietà composta di quattro beni immobili, ovvero: -Abitazione principale e corte esclusiva; -Autorimessa; -Lotto di terra adiacente l’abitazione principale; -Abitazione indipendente adiacente l’abitazione principale. L’abitazione principale si dispone su due livelli collegati da scala interna e sviluppa una metratura di circa 250 mq. A servizio un’area verde di circa 670mq e la zona autorimessa di circa 60mq. Indipendente dall’abitazione principale, ma direttamente adiacente, una seconda abitazione di taglio trilocale di circa 70mq con 180mq circa di terrazzo esclusivo. Infine il lotto di terra confinante, pari a 1200 mq circa, non a destinazione d’uso residenziale. Più verosimilmente da considerarsi come implementazione degli stupendi spazi esterni. Non mi sono dilungato, ne ho approfondito, le disposizioni interne delle abitazioni volutamente. Infatti, trattandosi di un complesso immobiliare cui necessita di ristrutturazione generale può essere più interessante pensare alle potenzialità di rimodulazione e conglobazione dei molteplici ambienti, nonché dell’intera proprietà, per la realizzazione di un unicum eccezionale dove, “eccezionale”, assume una caratteristica sia descrittiva che di definizione. Chiuderò così come ho cominciato. Con una citazione. “Sono lunghe tutte le strade che conducono a ciò che il cuore brama'.