Case con balcone in vendita a Roma Pag. 119

Zona Trieste Siamo lieti di proporre un'opportunità immobiliare unica nel prestigioso e signorile Quartiere Trieste, precisamente in Via Tolmino 1. Perfetto per chi cerca l'eleganza di un quartiere storico unita al comfort moderno.
Caratteristiche Principali:
- Tipologia: Trilocale con Terrazzo
- Superficie Commerciale: 63 mq ca.
- Spazio Esterno: Magnifico Terrazzo di 22 mq ca.
- Condizioni: Completamente e finemente ristrutturato
- Posizione: Primo piano in palazzina con ascensore
Dettagli e Composizione Interna:
L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione, curata nei minimi dettagli e con l'impiego di finiture di alta qualità per garantire massimo comfort, efficienza e design contemporaneo.
La disposizione interna è ottimale:
- Ingresso accogliente.
- Luminosa Sala con angolo cottura, pensata come ambiente open space moderno e conviviale.
- Camera da letto padronale.
- Cameretta/Studio, ideale per smart working o come camera per gli ospiti
- Elegante Bagno con materiali di pregio
- Il vero punto di forza è il grande terrazzo di circa 22 mq, uno spazio esterno vivibile, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.
Completa la proprietà una comoda cantina, preziosa per ogni esigenza di spazio.
Posizione e Collegamenti
L'ubicazione è strategica e ambita:
- Istruzione: A breve distanza dalla rinomata facoltà di Giurisprudenza della LUISS.
- Trasporti: Ottimi collegamenti grazie alla vicina fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano.
- Servizi: Il quartiere Trieste offre una ricchezza di servizi di prima e seconda necessità (negozi, boutique, supermercati, parchi, ristoranti) che rendono la vita quotidiana estremamente comoda.
Non perdete l'opportunità di vivere o investire in un immobile che combina charme, posizione e modernità!
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 50.93.48.03. RIF. 6298-08P

Eleganza, Spazio e Riservatezza: Villa di Prestigio con Giardino Privato
Proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di prestigio, con possibilità di frazionamento in due unità abitative dotate di ingressi indipendenti, ideale per famiglie numerose, genitori e figli o come investimento di alto livello.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 158 mq, con una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata:
Piano terra: ampio salone doppio, grande cucina abitabile e bagno.
Primo piano: due camere da letto, studio, bagno e due terrazzi.
Piano seminterrato sbancato: salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta, cabina armadio, ripostiglio e due bagni.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, all'interno del quale è presente un comodo deposito attrezzi.
Punti di forza della proprietà:
Unicità e versatilità della villa
Quadrupla esposizione
Ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili
Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
Contesto riservato e di pregio
La villa è inserita in un comprensorio privato, con doppio accesso da Via Tito Poggi e Via Ardeatina, garanzia di tranquillità e privacy.
La posizione è strategica, a ridosso delle principali vie di comunicazione (GRA e Via Ardeatina) e ben servita da scuole, negozi e servizi di prima necessità.
Una residenza esclusiva per chi desidera eleganza, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della città.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Nel cuore più prestigioso di Roma, lungo l’iconica Via del Corso, proponiamo in vendita un immobile di grande fascino, già a reddito, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca con ascensore. Una posizione simbolo di eleganza, passaggio internazionale e valore immobiliare stabile nel tempo. La proprietà si estende su una superficie di 235 mq, con soffitti alti 3,10 metri, doppia esposizione e una luminosità rara per il centro storico. Gli ambienti si presentano in buono stato di conservazione e con una distribuzione funzionale ed efficiente. L’immobile è composto da ingresso con zona reception, sei camere da letto (tre doppie, una singola, una tripla e una quadrupla), sette servizi e ripostiglio. Cinque camere dispongono di balconi, con affaccio su Via del Corso o sul silenzioso cortile interno. L’appartamento è attualmente locato, generando reddito immediato, e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e continuativo nel centro storico di Roma. A pochi passi da Piazza di Spagna, Piazza Venezia e dai principali poli culturali e commerciali della città, la zona garantisce una domanda costante e qualificata, confermando l’elevata attrattività dell’asset sia in ottica patrimoniale sia reddituale. Una proposta esclusiva che unisce posizione, redditività e valore nel tempo, pensata per un investitore attento e orientato alla qualità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.6784311 oppure +39 3518046473.

AMPIO BILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un ampio bilocale RISTRUTTURATO di 67 mq posto al sesto piano di uno stabile MONITORATO. L’immobile è composto da un soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cucina abitabile, bagno e un ampio balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Completano la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione è estremamente comoda, a pochi passi da supermercati, scuole, fermata della metro B di San Paolo e principali mezzi pubblici. Finemente ristrutturato, l’appartamento si presta perfettamente ad essere abitato sin da subito, ma al tempo stesso, per la estrema vicinanza alle principali Università di Roma, alla Basilica e all'Ospedale Bambin Gesù, rappresenta una soluzione ideale per uso investimento. Il prezzo richiesto è di €285.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci!

ROMA - CASAL BERNOCCHI (ACILIA) - AMPIO TRILOCALE - VIA DI PONTE LADRONE, elegante e in ottimo stato. PIANO SECONDO (senza ascensore): salone con ballatoio a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e 2 balconi. STATO: buone condizioni. Possibilità della terza stanza da letto. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Roma, Quartiere Trieste/Nemorense: Il Tuo Nuovo Inizio nel Cuore Elegante della Città ULTIME ESCLUSIVE DISPONIBILITÀ! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più desiderati e serviti di Roma, Piazza Acilia 4. TRILOCALE NUOVO E MODERNO IN ZONA STRATEGICA Ti presentiamo eleganti trilocale e bilocali a partire da circa 51 mq commerciali, situati al primo piano di una palazzina signorile con ascensore. Questi appartamenti non è semplicemente un immobile; è un'opera in fase di completamento che ti garantirà un comfort abitativo di ultima generazione. Ristrutturazione Totale: Gli appartamenti sarà consegnato a Dicembre 2025 completamente ristrutturati con finiture di alta qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e impeccabili. Distribuzione Funzionale: La planimetria è ottimizzata per la vita contemporanea: Ingresso accogliente. Sala con Angolo Cottura a vista, ideale per la convivialità. Una Camera Matrimoniale spaziosa. Una comoda Cameretta (perfetta come studio o stanza per gli ospiti).Un Elegante Bagno nuovo. Posizione Iper-Servita: Ti muoverai con la massima semplicità! L'immobile è vicino alle fermate della Metro B (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano). Negozi, servizi di prima necessità e locali sono a portata di mano. Vicino al Polo Universitario: Una soluzione perfetta per studenti o professori LUISS (Facoltà di Giurisprudenza) e per chi ama la natura e lo sport grazie alla vicinanza all'incantevole Villa Ada. Vivi l'eleganza discreta del quartiere Trieste/Nemorense in un appartamento "chiavi in mano" e privo di lavori da affrontare. Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare a parte una comoda cantina di 8 mq per soli € 10.000. Non aspettare che le ULTIME DISPONIBILITÀ svaniscano! Contattaci oggi stesso per visionare il capitolato e la planimetria e assicurarti il tuo investimento immobiliare nel cuore di Roma.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6292-08P

Roma, Via Vicolungo, nella zona residenziale di Podere San Giusto, appartamento su due livelli, con ingresso indipendente, balcone, posto auto, giardino privato e condominiale dove sono presenti giochi per bambini. Possibilità box.

L'immobile situato al piano terra ed è composto da: ingresso, salone con cucina a vista, servizio con vasca, balcone ed uscita sul giardino.
Al piano inferiore troviamo ingresso, tre camere da letto, servizio con box doccia e ripostiglio ampio.
Pronto per essere abitato, dotato di apertura del cancello condominiale con numero di telefono senza dover scendere dalla propria auto, telecomando per apertura della porta basculante del proprio box auto.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

In Via Sante Bargellini proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 110 mq situato al quinto piano alto di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento offre un affaccio aperto che garantisce luminosità e una piacevole vista. L'ingresso conduce a un soggiorno spazioso, proseguendo troviamo una cucina abitabile , due camere da letto ed un bagno finestrato . Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di momenti all'aperto, e un comodo ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa in una zona ben collegata e ricca di servizi. Perchè scegliere questo immobile: - Ampia metratura - Affaccio libero - Disposizione ottimale degli spazi Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251

OPEN HOUSE 24 GENNAIO 2026 DALLE ORE 9.30 ALLE ORE 12.30 Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 124 mq in Via Tazio Nuvolari, completamente ristrutturato e rifinito con parquet in tutte le stanze. L’appartamento, situato all’ottavo piano, gode di affacci aperti che lo rendono estremamente luminoso e arioso. Si compone di un ampio salone con accesso a un balcone abitabile, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni moderni. Il palazzo ha beneficiato dei lavori del Bonus 110, con cappotto termico, infissi completamente nuovi e caldaia nuova, garantendo comfort, efficienza energetica e minori costi di gestione. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina, per una soluzione abitativa pratica e funzionale. L’appartamento è strategicamente posizionato in una zona ricca di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Farmacia, scuola, supermercato, bar, ristoranti, ufficio postale, e negozi sono infatti tutti nelle immediate vicinanze, così come il centro commerciale I Granai e la Fondazione Santa Lucia e diversi parchi giochi ed aree attrezzate nel verde Un appartamento pronto da vivere, ideale per chi cerca spazi ampi, luce naturale e comfort moderni, in una zona tranquilla e ben collegata.

Via Caio Canuleio - Nel cuore del quartiere Appio Claudio, a Roma, si trova un appartamento in vendita che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato in un palazzo elegante lungo una via prestigiosa, l'immobile si distingue per la sua ampia metratura di 120 mq. L'appartamento, posto a un piano basso e servito da ascensore, è composto da quattro locali ben distribuiti: due camere da letto, due bagni, un soggiorno e una sala da pranzo. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax. Costruito nel 1965, l'edificio si trova in prossimità del suggestivo Parco degli Acquedotti, offrendo un ambiente tranquillo e verdeggiante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nella capitale.

LABARO - PRIMA PORTA In Via Frassineto, proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano di una palazzina di due, con sole tre abitazioni. L'immobile, di una metratura davvero comoda, vede un ingresso, con alla sinistra la zona giorno con servizio, e alla destra la zona notte, con il secondo servizio. Dunque il soggiorno ha una doppia esposizione ed un terrazzo vivibile, e da esso si accede all'angolo cucina con altro balcone in cui troviamo la caldaia per acqua calda e riscaldamento autonomo. Conclude la zona giorno un ampio bagno finestrato con vasca e lavatrice. Dalla parte opposta vediamo una zona notte suddivisa con camera matrimoniale con bagno en-suite, camera singola, entrambe con balcone comunicante. L'immobile gode di una luminosità importante, date le sue molteplici esposizioni, e non è prevista alcuna spesa di condominio.

FORNACI - Lasciandoci alle spalle il Colonnato di Piazza San Pietro, in una delle Vie più esclusive del quartiere, nella rinomata Via delle Fornaci, proponiamo in vendita esclusivo ultimo piano con terrazzi ed affacci panoramici. La proprietà si trova al quinto ed ultimo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore fino al quarto piano. L’accogliente ed esclusiva soluzione si apre su un ingresso che introduce a un’ampia zona living, caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista che donano calore e personalità agli ambienti e ne accompagnano lo sviluppo. Da qui si accede al terrazzo, punto di forza della proprietà, dal quale si godono panorami suggestivi sul Gianicolo, sulle Mura Aureliane e scorci sulla Cupola di San Pietro. Un comodo disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, dotata di due terrazzini: uno con affaccio sul Parco di Villa Abamelek e sulla Chiesa di Santa Caterina Martire, l’altro con una vista frontale, diretta e di rara imponenza sulla Basilica di San Pietro. Completa la proprietà una cucina separata con zona dispensa e un ampio servizio finestrato e dotato di doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di climatizzazione, infissi interni di qualità, armadiature a muro su misura, portoncino d’ingresso blindato e riscaldamento autonomo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto di circa 16 mq, dotato di serranda elettrica e comodi spazi di manovra, situato in posizione immediatamente adiacente al palazzo, all’interno di una struttura curata ed esclusiva nel Parco Belvedere Fornaci. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale e di assoluto prestigio, a pochi passi dal Vaticano, in una delle vie più affascinanti e richieste del quartiere, e per il contesto di rara esclusività che contraddistingue un ultimo piano con affacci aperti e panoramici su più lati. - Per l’unicità del terrazzo e per la sua panoramicità a 360, un elemento straordinariamente raro nel centro di Roma, ideale per essere vissuto gran parte dell’anno e per godere di momenti di relax immersi in scenari iconici e senza eguali. - Per la rarità assoluta della tipologia, trattandosi di una proprietà unica al piano, difficilmente reperibile sul mercato delle zone centrali di Roma, che rappresenta un’opportunità di altissimo livello sia come investimento solido e sicuro, sia come abitazione principale per un nucleo familiare alla ricerca di caratteristiche non replicabili. Sono prossimi all’abitazione la stazione ferroviaria di San Pietro con l’adiacente capolinea degli autobus, il Centro storico, supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTELVERDE- PORZIONE DI BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE SU DUE LIVELLI CON AMPIO TERRENO E PISCINA. Proponiamo in vendita, nella zona di Castelverde, una porzione di bifamiliare di recente costruzione su due livelli. La soluzione, al piano terra, è composta da ampio locale adibito a zona giorno con cucina a vista, angolo bar e zona relax, un locale adibito a camera, un ripostiglio ed un locale adibito a bagno con doccia. Il primo piano, non mansardato, è composto da due camere, un locale adibito a camera e doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Completano la proprietà un terrazzo, un terreno circostante di circa 1200 mq ed una piscina. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento freddo/caldo, infissi in pvc, grate scorrevoli automatizzate e camino. Ottime finiture con materiali di pregio.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in Via dei Prati Fiscali, un esclusivo trilocale in corso di ristrutturazione, posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile di quattro piani totali. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, salone con cucina semi-abitabile dal quale abbiamo acceso al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera padronale con accesso al secondo balcone, una camera/studio, un servizio finestrato, e due funzionali logge. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sul cortile d'ingresso ed interna su un'ampia chiostrina condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui: supermercati, scuole, farmacie, ed a soli 800 metri dalla stazione METRO B Jonio e a 1 km dalla METRO B Conca d'oro. Inoltre a soli 2 minuti di auto da V. del Foro Italico. PERTINENZE: Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Finemente ristrutturato - Posizione - Metratura

Rif: 1378 - Immobiliare Simonetti - In una zona tranquilla ma al contempo nelle immediate vicinanze di qualsiasi servizio di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale di circa 110 mq in Via Cerda. La soluzione si presenta in ottimo stato ed è posta al primo piano di una graziosa palazzina di tre piani totali senza ascensore. Entrando veniamo accolti da un accogliente ingresso che anticipa l'entrata nell'ampio soggiorno molto luminoso data la presenza di due porte finestre con uscita direttamente nel primo balcone di pertinenza. Nella zona giorno è stato anche collocato un funzionale angolo cottura. Proseguendo tramite disimpegno veniamo introdotti nella zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, di cui quella padronale con uscita su un secondo balcone, un bagno di design, finestrato, con doccia ed un funzionale ripostiglio. La soluzione è stata realizzata con materiali di ottima qualità ed estetica, con la collocazione di parquet Doussier per la maggior parte della superfice dell'appartamento. La proprietà si completa di portoncino blindato e grate a tutte le finestre e viene venduta completa di tutti gli arredi. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1378 Immobiliare Simonetti.

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO – VIA VOLTAIRE (MONTE SACRO / TALENTI) All’interno di un complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale finimente ristrutturato con materiali di pregio, posto al secondo piano e ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare ai servizi del quartiere. L’appartamento è così composto: Ampio ingresso Salone doppio con affaccio nel verde Cucina abitabile Due camere da letto Cabina armadio Studio (o terza cameretta) Due bagni, entrambi con doccia Terrazzo Balcone Completano la proprietà: un posto auto coperto ed una cantina Finiture: Aria condizionata canalizzata Pavimentazione in parquet di rovere Infissi in PVC con doppio vetro Grate di sicurezza Allarme Controsoffitti con faretti a LED Armadi a muro Termoarredi Pavimentazione in gres in cucina Bagni finestrati e rivestiti in marmo Serrande elettriche Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Perfetta per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, curato e ben collegato con i principali servizi. 📞Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Stai cercando una soluzione per un investimento sicuro in una zona dove confort e praticità si incontrano? Questa è la soluzione giusta per te. In quartiere tranquillo, ben collegata e ricca di servizi, proponiamo la vendita di un appartamento luminoso situato in Via Giovanni Conti, all’interno di un contesto curato e con aree verdi limitrofe. A soli 650 metri dalla Metro B1 Jonio, in zona servita da bus express (linee 80 e 90) e bus 38 – 339 – 349, vicina al GRA, all’Università Salesiana e al centro commerciale Porta di Roma. In un comprensorio in cortina di 6 piani dotato di ascensore, proponiamo in vendita nuda proprietà con usufruttuaria di anni 90. L'immobile si colloca ad un sesto ed ultimo piano. L'appartamento è un ampio 3 locali e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi di cui uno finestrato con box doccia e vasca, ripostiglio e due balconi di cui uno abitabile accessibile dalla zona giorno e uno accessibile dalla zona notte. Completa la proprietà un utile box auto. La proprietà internamente si presenta in discrete condizioni: Porta blindata, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, presenza di condizionatori. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà gode di una doppia esposizione che insieme al piano alto assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. Questa proposta rappresenta una formula di investimento vantaggiosa, ideale per chi desidera valorizzare il proprio capitale in modo sicuro, senza la necessità di un utilizzo immediato. Un acquisto strategico in una zona in evoluzione, con importanti interventi infrastrutturali che nel tempo ne aumenteranno l’attrattività e il valore.

MONTE DEL GALLO - Nella rinomata Via di Monte del Gallo, a pochi minuti a piedi dal Colonnato di Piazza San Pietro ed in posizione strategica rispetto ai principali servizi di utilità del quartiere, quali ufficio postale, banche, supermercati, scuole, farmacie, mezzi di trasporto di superficie e la stazione di San Pietro, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura e doppio ingresso. L'immobile è posto al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 160 mq ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegni e doppi servizi entrambi finestrati, di cui il bagno principale dotato di antibagno. L’immobile gode di un doppio affaccio con esposizione Est–Ovest ed è dotato di due balconi, di cui uno più ampio e abitabile, con affaccio esterno e suggestiva vista verso la Cupola di San Pietro. Il riscaldamento è centralizzato, sono presenti condizionatori, serrande elettriche e portoncino blindato. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Possibilità di acquisto box auto. Perché scegliere questo immobile: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano; - Perchè si presenta come un'ottima soluzione abitativa ed anche un'ideale opportunità d'investimento; - Per il doppio ingresso, l'ampiezza e la versatilità degli spazi che consentono di trasformare gli ambienti interni adattandoli alle proprie esigenze; Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ATTICO E SUPER ATTICO CON VISTA PANORAMICA E BOX AUTO DI PERTINENZA In Via della Casetta Mattei, a pochi passi dalla zona Bravetta, proponiamo in vendita un esclusivo attico e super attico situato in un contesto signorile e ricercato, caratterizzato da tranquillità, comodità e immediata vicinanza ai principali servizi del quartiere. La posizione è particolarmente strategica: sotto casa sono presenti le fermate degli autobus con collegamenti diretti verso il Centro, Monteverde ed EUR, rendendo ogni spostamento pratico e veloce. L’abitazione si sviluppa al quarto e quinto piano e si distingue per un’ottima distribuzione degli ambienti e per la presenza di ampi spazi esterni, pensati per valorizzare al massimo la vivibilità quotidiana. Il piano principale, posto al quarto livello, accoglie gli ospiti con un ingresso che introduce nella luminosa zona giorno, un ambiente elegante composto da un salone di rappresentanza reso arioso dalle aperture verso l’esterno e ideale per chi ama ricevere o vivere quotidianamente spazi ampi e confortevoli. Su questo stesso livello troviamo un bagno di servizio, funzionale e ben posizionato, e una comoda cucina abitabile con accesso diretto al primo terrazzo, caratterizzato da una doppia esposizione angolare che conferisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il disimpegno notte, ben separato dalla zona giorno, conduce alla parte più privata dell’abitazione. Qui sono presenti un secondo bagno, una prima camera da letto matrimoniale e una seconda camera matrimoniale di dimensioni generose, quest’ultima dotata di accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il livello superiore, collegato internamente tramite una scala elegante ma raggiungibile anche dal vano scale condominiale, rappresenta una vera e propria estensione della casa principale. Qui troviamo una terza camera da letto, versatile e riservata, e una splendida veranda attrezzata con area relax e una cucina in muratura che conferisce calore e funzionalità all’ambiente. Le ampie superfici vetrate permettono di godere di una vista panoramica suggestiva, che si estende verso il verde circostante e i punti più alti della città. A completare questo piano vi sono due ulteriori terrazzi a livello, ideali per pranzi, cene o semplicemente per godersi un momento all’aria aperta in totale privacy. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi ricerca un’abitazione di prestigio, caratterizzata da ambienti luminosi, grandi spazi esterni e una posizione privilegiata, perfettamente collegata e immersa in un contesto residenziale di alto livello. Perfetta per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere in un immobile esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif. 1400- L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale di 90 metri quadri nel cuore di Via Collatina . L'appartamento è cosi composto: un salone , cucina abitabile, due camere da letto ed uno spazioso bagno con doccia. Rifinisce la casa un'armadio a muro ed un grazioso balcone posto nella sala pranzo, che affaccia all'interno del cortile. L' edificio si compone di quattro piani con ascensore. Situato in un condominio residenziale, con ampio spazio verde , fiorito e curato. Possibilità di garage privato con una piccola quota mensile accessibile anche direttamente dal giardino condominiale, attraverso delle scale. In posizione centrale , vicina a servizi e attività commerciali . Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif.1400- IMMOBILIARE Simonetti

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma, il Quartiere Salario, più precisamente in Via Savoia, Vivere Real Estate propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al 5 piano di un palazzo storico degli anni ’30 con servizio di portineria.L’edificio, di soli sei piani, è caratterizzato da un’eleganza d’altri tempi e da un contesto residenziale riservato e tranquillo. L’immobile gode di una tripla esposizione che garantisce ottima luminosità e suggestivi affacci sulla via, sui raffinati villini circostanti e con scorci panoramici sul parco.L’appartamento, di ampia metratura, si compone di: Ingresso di rappresentanza Due studi Salone triplo Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Doppi servizi Ripostiglio Due balconcini Completano la proprietà una cantina e una soffitta. L’immobile presenta infissi in doppio vetro, porte in legno, pavimentazione in parquet e ceramica, e un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.La posizione è strategica, a pochi passi dal centro e ottimamente collegata con i mezzi pubblici. La zona offre una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti, scuole e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben servito. Per ogni ulteriore informazione e per fissare una visita non esitate a contattarci

Nelle vicinanze di Piazza Navona, precisamente nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 202 mq complessivi. L’immobile si distingue per il suo charme, per la posizione esclusiva e per la tripla esposizione completamente esterna, che garantisce luminosità costante e viste suggestive su Piazza San Salvatore in Lauro e sui caratteristici scorci di Via dei Coronari. La proprietà, unica al piano e dotata di doppio ingresso, è composta da: salone di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza, sulla rinomata via storica e impreziosito dalla presenza di un camino d’epoca, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, zona studio, doppi servizi e balcone con affaccio interno, attualmente adibito a comoda zona lavanderia. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla presenza di diversi tramezzi, offre un’elevata possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La divisione tra zona giorno e zona notte è già ben strutturata, garantendo comfort, riservatezza e funzionalità. Una soluzione immobiliare di raro pregio, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore della città, con il fascino autentico dell’architettura d’epoca e la massima versatilità degli spazi contemporanei. A completamento della proposta: • Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; • Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito; Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.390.000,00 - Consulente immobiliare: Isabella Cupioli - Daniele Battisti RIF169BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

LUNGOTEVERE FLAMINIO – CONDOMINIO GRA, “FORTEZZA NAVIGANTE” All’interno di uno dei palazzi più iconici del Flaminio, il celebre Condominio Gra di Lungotevere Flaminio – progettato dagli ingegneri fratelli Gra tra il 1935 e il 1939 e conosciuto come la “Fortezza Navigante” – proponiamo un immobile suddiviso in due livelli di 225 mq accatastato A/10, con possibilità di riconversione ad uso abitativo (A/2). La proprietà si sviluppa su piano superiore e piano inferiore, collegati internamente: il piano superiore è composto da un ingresso, cinque ampie stanze, bagno e un caratteristico terrazzino semicircolare con affaccio aperto verso il Lungotevere, che valorizza ulteriormente la rappresentanza. Una scala interna si collega al piano inferiore che si articola in tre stanze e un ampio servizio. Grazie alla conformazione del palazzo e alle importanti altezze interne, anche questo livello risulta spazioso e fruibile, con finestre grandi e ambienti adatti sia a postazioni operative sia ad uso archivio/riunioni. Questa soluzione si presta perfettamente come sede di rappresentanza per studi professionali, società, holding; investimento con ottima redditività, vista la forte domanda di spazi direzionali e di pregio in zona Flaminio; futura riconversione ad uso abitativo (A/2), recuperando l’impianto originario di appartamento di grande metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva in un palazzo storico di grande fascino. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mancini, da Piazza Gentile da Fabriano, dal MAXXI, dall’Auditorium Parco della Musica e da Villa Borghese, con eccellente collegamento tramite mezzi pubblici e rapide connessioni verso il centro storico e il resto della città. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

MONTEVERDE COLLI PORTUENSI TRILOCALE VENDITA
Monteverde nel cuore dei Colli Portuensi, esattamente in Via Giuseppe Pianese proponiamo la vendita di un trilocale. Elegante contesto residenziale, in strada privata con servizio di video sorveglianza, prestigioso appartamento di 87 mq. caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione degli spazi particolarmente armoniosa. La proprietà si compone da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con cabina armadio a specchi, servizio, ampio ripostiglio, soppalco e due balconate con la possibilità di creare un ulteriore camera e un secondo bagno. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO di cui uno assegnato. L'immobile è climatizzato, fornito di inferriate, serrande elettriche con in più videocitofono, parquet e porta blindata. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5032-86G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Proponiamo in vendita un quadrilocale di 100 mq interni, in buono stato abitabile, ubicato in Via Godrano, nel cuore della zona Prato Fiorito/Borghesiana, in un contesto residenziale tranquillo ma comunque vicino ai principali servizi. L'immobile è situato al piano secondo di una piccola palazzina con ascensore e si compone di una zona giorno luminosa, adiacente alla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato con box doccia ,un pratico disimpegno ed un ingresso che consentono una comoda distribuzione degli spazi interni. Il punto di forza della proprietà è il terrazzo vivibile, accessibile dalla cucina , ideale per momenti di relax all’aperto e per essere personalizzato con arredi esterni o piante. Non manca la possibilità di usufruire del terrazzo al piano terzo da dove si può ammirare un panorama mozzafiato! L’appartamento gode di una doppia esposizione, che lo rende arioso e ben illuminato durante tutto l’arco della giornata. Grazie alla sua metratura, non manca la possibilità di rimodulare la disposizione degli ambienti secondo le proprie esigenze. L'abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici da 3kw, 5 condizionatori caldo/freddo e camino. Non manca la possibilità di annettere come pertinenza una cantina da 35 mq. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della zona Borghesiana. PREZZO RICHIESTO :€ 189.000