Case con balcone in vendita a Roma Pag. 11

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 94 mq, questa proprietà offre un ambiente spazioso e luminoso. L'accesso diretto al salone, alla cucina e al disimpegno rende la circolazione interna fluida e funzionale. Le 2 camere da letto offrono comfort e privacy, mentre il bagno e il ripostiglio, utilizzabile anche come lavanderia, aggiungono praticità alla vita quotidiana. Il balcone permette di godere di momenti all'aria aperta e di ammirare la vista sulla città. Situato al primo piano, l'appartamento è vicino a caffè, ristoranti, benzinaio, medico, farmacia e ufficio postale, offrendo una comoda e vivace vita di quartiere.

Attico bilivello con Terrazzo e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all’interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo piano. L'immobile, di circa 115mq oltre 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte su questo livello comprende due camere e un moderno bagno . Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: -Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. -Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato.Videocitofono Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto Descrizione e foto del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Pigneto – Trilocale con due balconi In zona Pigneto, in una posizione estremamente servita e strategica, proponiamo in vendita un trilocale di 92 mq, posto al primo piano di una palazzina di 7 piani completamente ristrutturata. L’immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosi e facilmente personalizzabili. La casa è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio con vasca da bagno e due balconi. Uno dei punti di forza è la tripla esposizione (Nord-Ovest, Sud, Est) che garantisce luminosità naturale e una migliore areazione degli spazi interni. La posizione rappresenta un valore aggiunto importante: a soli 50m si trova la Metro C Pigneto, che consente di raggiungere rapidamente San Giovanni, collegamento con la Linea A, e le principali zone centrali e periferiche della città. Sono inoltre presenti nelle immediate vicinanze fermate autobus, tram, attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di quartiere e locali caratteristici della zona. Il quartiere è inoltre interessato da un importante progetto di riqualificazione legato al nuovo nodo di interscambio ferroviario Pigneto: la nuova fermata collegherà il quartiere alle linee regionali FL1 Orte–Roma–Fiumicino Aeroporto e FL3 Roma–Viterbo, con collegamento diretto alla Metro C. La prima fase dei lavori è prevista entro il 2026, mentre entro il 2029 è prevista la realizzazione di una nuova grande area pedonale con spazi verdi e servizi per il quartiere. Grazie alla metratura, alla disposizione interna, alla vicinanza ai mezzi pubblici e alla forte richiesta della zona, la soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività. Soluzione ideale per chi cerca spazio, collegamenti, servizi e prospettiva di rivalutazione nel tempo.

VIA VINCENZO ARANGIO RUIZ Nel quartiere Aurelio a pochi minuti dal centro e dal GRA, in una delle vie più ricercate del quartiere, in strada privata, all'interno di un comprensorio signorile, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere. L'immobile dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari ed impianto fotovoltaico, rifinito in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su 4 livelli ed è così composto: -al piano terra ingresso privato dal giardino con ampio portico che porta alla zona living composta da un luminosissimo salone con camino e grande vetrata, cucina a vista con isola, bagno con doccia e finestra; -al primo piano la zona notte, due camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, cameretta e due bagni. Presenti anche due balconi e un terrazzo che garantiscono luminosità e funzionalità a tutti gli ambienti; -il secondo piano è composto da una comoda zona lavanderia/studiolo, bagno e ampio terrazzo; - il piano seminterrato con doppio ingresso indipendente composto da zona giorno con area living, angolo cottura e camera matrimoniale. Diviso già in due unità immobiliari l'immobile è un'ottima soluzione per chi avesse esigenze di indipendenza nell'ambito di un secondo nucleo familiare o volesse avere uno studio/lavoro a km zero da casa. Completa la proprietà il box auto di circa 30 mq. Altre caratteristiche: pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, infissi in doppio vetro/pvc , grate di sicurezza e serrande elettriche, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo, citofono su ogni piano, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico e porte d'ingresso blindate. La villa unica nel suo genere risulta essere ideale chi cerca tranquillità, ampi spazi, un contesto signorile e riservato senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. Ottima soluzione anche per famiglie numerose. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia DILAZIONI PERMUTE

TALENTI / MONTESACRO – AMPIO QUADRILOCALE CON BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA In Via Giuseppe Antonio Pasquale, nel cuore dell'elegante quartiere Talenti/Montesacro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 156 mq posto al secondo piano di uno stabile di soli tre piani. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati dalla tripla esposizione che assicura eccellente luminosità naturale, ottima ventilazione e gradevoli affacci nel verde. La distribuzione interna è studiata per garantire comfort e funzionalità: ingresso, prestigioso salone doppio con camino ed accesso diretto al balcone, cucina abitabile con balcone e spazio lavanderia, quattro camere da letto e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 22mq ed una comoda cantina. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, in un contesto riservato e tranquillo, ma perfettamente collegato ai principali servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi del quartiere. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa elegante, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città.

Nella splendida cornice di Collina Fleming, nel cuore pulsante di uno dei quartieri residenziali più prestigiosi e serviti della Capitale, l’agenzia Gabetti Libia propone la vendita di una proprietà di ampia metratura. L'appartamento, ubicato al secondo piano di un elegante stabile degli anni '60 in buono stato manutentivo, è caratterizzato da ambienti ariosi, ottima luminosità e affacci aperti. La proprietà, invece, si presenta in buono stato interno ed è così distribuita: • Zona Giorno: Grande ingresso che conduce al salone doppio, collegato direttamente a un ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per accogliere gli ospiti sfruttando il clima favorevole della capitale per gran parte dell’anno. • Zona Servizi: Cucina abitabile con accesso diretto al balcone dedicato • Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato accompagna alle due camere matrimoniali, alla cameretta e ai tre bagni. Completano la proprietà un indispensabile box auto e una comoda cantina. La generosa superficie interna offre enormi potenzialità, in fase di ristrutturazione, di una ridistribuzione in chiave moderna, configurandosi come un investimento ideale per chi desideri una dimora personalizzata ed esclusiva in una delle zone più richieste della capitale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita esclusiva.

CASTEL GIUBILEO – Via Montappone 51 Villetta a schiera ristrutturata– Ottima opportunità uso investimento. In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una villetta a schiera con entrata indipendente su due livelli di 61 mq e collegato tramite una scala a chioccola interna; totalmente ristrutturata. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera un’abitazione versatile, sia per uso investimento. La villetta e’ da subito disponibile. E’ composta da Piano Terra: Ingresso Luminoso soggiorno con esposizione sud est Cucina a vista Bagno Due balconi Piano sopra: camera mansardata con ampia terrazza con impianto fotovoltaico. E’ presente all’interno un’ impianto di climatizzazione caldo/freddo Armadio a muro Citofono Cancello elettrico La recente ristrutturazione rende l’immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Classe energetica: G Spese condominiali: € 50/mese Prezzo di vendita: € 169.000

Ampio e Luminoso Quadrilocale con Terrazzino e Balconi - Zona Residenziale Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile in fase di rifacimento totale. Un valore aggiunto notevole, poiché i lavori sono già stati deliberati e pagati interamente dal venditore, garantendo all'acquirente un immobile con facciate e parti comuni come nuove senza costi aggiuntivi. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la doppia esposizione che regala una luminosità straordinaria a tutti gli ambienti: Ingresso: Ampio e accogliente, dotato di una pratica zona cappottiera/spogliatoio. Zona Giorno: Salone doppio (facilmente divisibile in base alle esigenze) con accesso diretto a un gradevole terrazzino. È presente inoltre un comodo studio adiacente. Cucina: Abitabile e servita da un balcone di servizio. Zona Notte: Composta da due ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone privato) e una cameretta. Servizi: Doppi servizi igienici. Finiture e Accessori Infissi: In alluminio. Pavimentazione: Mista in monocottura. Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. Pertinenze: Cantina di proprietà inclusa. Parcheggio: Posto auto condominiale a rotazione (disponibile per 10 mesi all'anno). Plus: Ulteriori locali in comproprietà condominiale. Condominio Lo stabile è composto da pochi condomini, garantendo tranquillità e riservatezza. Un'opportunità ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e di un investimento sicuro in un edificio rinnovato. Per info e appuntamenti, contattaci per una visita!

AMPIO TRILOCALE DA RISTRUTTURARE COLLATINA - VIA SALVATORE TALAMO La Re/Max propone in vendita, in Via Salvatore Talamo, ampio trilocale da ristrutturare posto al secondo piano di uno stabile di cinque in cortina servito da ascensore. Internamente si compone di corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato con doccia e balconata accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Grazie allo stato interno da ristrutturare e alla presenza di soli muri tramezzi, permette una redistribuzione e personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Contattaci per saperne di più e fissare la tua visita!

Rif: SO09 - Nel cuore del quadrante Tuscolano, a pochi passi dalla fermata metro Subaugusta, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare rara per posizione, redditività e stato interno. In Via Statilio Ottato 9, all’interno di uno stabile signorile di 7 piani, proponiamo un appartamento di 75 mq completamente ristrutturato nel 2024, oggi già avviato e utilizzato come struttura ricettiva B&B. L’immobile è stato concepito con una logica moderna e altamente redditizia: • 3 camere da letto • 3 bagni privati annessi • spazi ottimizzati per locazioni brevi • impiantistica e finiture recentissime La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: la fermata Metro A Subaugusta dista appena 3 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma, le università e le principali attrazioni turistiche della città. Una caratteristica che rende l’immobile estremamente appetibile sia per il turismo che per soggiorni business. Soluzione ideale per: — investitori alla ricerca di una rendita immediata — gestione B&B o affittacamere — acquisto a reddito in una delle zone più richieste e collegate della Capitale Un investimento pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi, in un mercato dove immobili già ristrutturati e predisposti per attività ricettive stanno diventando sempre più difficili da trovare.

Appartamento - Roma (RM) -

Colli Aniene – Viale Palmiro Togliatti
Proponiamo in vendita, nel quartiere Colli Aniene e più precisamente in Viale Palmiro Togliatti, un trilocale di circa 93 mq posto al terzo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore.
L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al soggiorno, ambiente ampio e luminoso con accesso diretto al balcone. La cucina è separata e abitabile, anch'essa con uscita su un ulteriore spazio esterno.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di comoda metratura, ben separate dagli ambienti giorno, ideali per garantire tranquillità e riservatezza. I doppi servizi, uno dei quali finestrato, assicurano praticità e comfort nella vita quotidiana.
La presenza di due balconi rappresentano piacevoli sfoghi esterni, perfetti per godere di momenti all'aria aperta.
Completano la proprietà una cantina e due posti auto, di cui uno di proprietà e uno condominiale assegnato.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 392.9959950 - 342.1628330 per ogni vostra esigenza.

Via Balzola. La Rivolta Immobiliare propone in vendita un appartamento di MQ 85, luminosissimo grazie alla sua tripla esposizione. Posto al secondo piano di un un bel palazzo è così composto: ingresso, salone con doppia esposizione da cui si accede alla terrazza, cucina a vista con grande finestra, ampia camera da letto matrimoniale e comodo bagno. L'immobile oltre alla terrazza ha un balcone di servizio che lo completa . Gli affacci sono ampi e piacevoli nel verde che rendono la prospettiva ariosa e garantiscono luce naturale per tutta la giornata. L'immobile richiede piccoli interventi di ammodernamento che permetteranno di esaltare ancor di più la meravigliosa luce che lo caratterizza. Il prezzo richiesto è di € 190.000,00.
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Rif: CF33 - SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE RISTRUTTURATO IN UNA ZONA SERVITA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! In Via Calpurnio Fiamma, proponiamo la vendita di un trilocale ristrutturato sito al quarto piano con ascensore. L’immobile è di 70 mq ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, cameretta, bagno, balcone, veranda e ripostiglio. L’abitazione rimane luminosa con un’ottima vista in quanto l’affaccio è aperto su Via Calpurnio Fiamma per quanto riguarda il soggiorno, mentre le due camere ed il bagno affacciano nel cortile condominiale e questo consente di avere silenzio ad ogni ora del giorno. L’appartamento è stato ristrutturato di recente anche per quanto riguarda gli impianti, troviamo in ogni ambiente il parquet, gli infissi sono in alluminio a taglio termico ed acustico, garantiscono equilibrio tra luce e isolamento termico. L’appartamento è dotato di condizionatori ed il riscaldamento è centralizzato. Inoltre l'immobile è dotato di impianto acustico. All’interno dello stabile troviamo il servizio di portineria dal lunedì al sabato che opera mezza giornata. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto. A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della metro A “Lucio Sestio” o “Numidio Quadrato” oltre che a Pochi passi da Via Di Centocelle con tutte le varie Linee autobus che mette a disposizione, in auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorribilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via Tuscolana. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romat

Rif: PC42 - Se stai cercando un appartamento sopra la metro ecco la soluzione perfetta per te! In Via Ponzio Cominio proponiamo in vendita un bilocale di 68 mq, situato all’ottavo piano di 8 a pochissimi passi dalla fermata metro A Lucio Sestio e circondato da negozi, scuole e tutti i principali servizi. L’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, un bagno e un balcone. Internamente l’immobile è in buono stato di conservazione, è dotato di aria condizionata, portone d'ingresso blindato, infissi in pvc doppio vetro. La palazzina è stata totalmente ristrutturata con Eco-Bonus, la ristrutturazione ha riguardato il cappotto termico, gli infissi nuovi e la sostituzione della caldaia condominiale. Grazie alla posizione strategica, è perfetto per coppie, famiglie, per uso investimento o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e servito. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

EUR - GIULIANO DALMATA, in contesto riservato e verdeggiante e più precisamente in Viale Oscar Sinigaglia, in palazzina in cortina priva di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso bilocale, sito all'ultimo piano, cosi composto: ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. L'appartamento internamente necessita di lavori di ristrutturazione. La metratura e la disposizione interna consentono una trasformazione in un trilocale, ideale per chi desidera una stanza aggiuntiva per figli, ospiti o studio. L’area è servita in modo eccellente da linee autobus con collegamenti diretti verso EUR, Metro B e principali punti di interesse, vicinanza a scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e parchi pubblici. Facile accesso alle principali arterie stradali della città, tra cui Via Cristoforo Colombo, Via del Mare e il GRA.

Cinecittà/Don Bosco - Trilocale ampio e luminoso, Viale Palmiro Togliatti angolo Via Giuseppe Chiovenda- Roma - Luminoso e versatile, situato in uno dei tratti più serviti di Viale Palmiro Togliatti e all'interno di un contesto condominiale curato e ricco di aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'immobile si apre su una pianta generosa che separa sapientemente zona giorno e zona notte. La cucina é spaziosa e servita da una gradevole loggia e da un comodo ripostiglio, indispensabile per l'organizzazione domestica. Il salone é ampio, luminoso ed accogliente, ideale per accogliere una zona living ed un'area pranzo/cena e vanta l'accesso diretto ad un balcone vivibile, perfetto per godere momenti di relax all'aperto. La zona notte é composta di due grandi ed ariose camere da letto matrimoniali che garantiscono comfort e privacy e da un unico bagno con possibilità di ricavarne un secondo. Punti di forza e potenzialità L'appartamento non é solo una casa, ma una base perfetta per un progetto di ristrutturazione moderna. ___________________________________________________________________________________________ * Tripla esposizione: la collocazione dell'immobile garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed un eccellente ricircolo d'aria. * La metratura e la disposizione degli impianti permettono di ricavare facilmente un secondo bagno, trasformando la proprietà in un trilocale moderno e completo di ogni comfort. * Contesto verde: il condominio offre ampi spazi comuni alberati, una rarità che regala silenzio ed una visuale piacevole, pur restando vicini a tutti i principali servizi e collegamenti (metro A fermata Subaugusta, fermata bus "Statilio Ottato" a pochi metri, Aereoporto di Ciampino a soli 15 minuti). Per informazioni o per fissare un appuntamento non esitate c contattarci.

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppio ascensore proponiamo in vendita un luminoso bilocale finemente ristrutturato con materiali di qualità composto da soggiorno con cucina a vista, spazioso balcone con accesso ad una preziosa e funzionale lavanderia, disimpegno con comodo ripostiglio, camera da letto con ampio bagno dotato di vasca e doccia. € 369.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati; Una casa pensata per chi desidera vivere ogni giorno con semplicità, confort e serenità, con ambienti ariosi e luminosi studiati per essere funzionali ma nel contempo piacevoli; Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, camera da letto con bagno en suite, camera con cabina armadio e secondo bagno con antibagno. € 529.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati. La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest’immobile elegante ed accogliente. La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: • Supermercati • Negozi • Banche • Bar e ristoranti • Scuole e servizi • Fermate e collegamenti. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

PORTUENSE VIA DELLA FANELLA dalla ristrutturazione di un antico monastero di suore e con una splendida vista sulla Valle dei Casali (area naturale protetta) circa dieci anni fa è stato edificato lo stabile nel quale proponiamo un appartamento pronto per essere abitato, completamente e finemente arredato. Si compone di un unico ambiente dove si trovano una zona soggiorno con divano letto matrimoniale e balcone sul verde, zona cucina ben attrezzata e nell'ampio ingresso oltre ad esserci un tavolo con sedie vi è anche un letto a ponte per ulteriori due persone, bagno con doccia. Tutto studiato nei minimi dettagli per ottimizzare lo spazio. Nel contesto condominiale riservato e molto curato, con un parco ideale anche per passeggiate nel verde, vi è un comodo posto auto. Un'ottima opportunità per viverci o per investimento.

Nel tranquillo e ben servito quartiere Mostacciano, e più precisamente in Via Padre Giovanni Antonio Filippini, la Gabetti propone in vendita un’interessante opportunità di investimento: la nuda proprietà di un ampio appartamento di circa 138 mq, con usufruttuari di 80 e 83 anni. L’immobile, posto al piano terzo di una palazzina in ottimo stato , gode di una splendida esposizione che conferisce agli ambienti grande luminosità e un’atmosfera ariosa e accogliente durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è composto da: ampio ingresso salone doppio con accesso al terrazzo cucina abitabile con balcone 2 camere da letto con terrazza bagno Completano la proprietà: cantina posto auto copero in garage L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è arricchito da numerosi comfort, tra cui: tende da sole zanzariere grate di protezione condizionatori Soluzione ideale per uso investimento, in contesto tranquillo e ben collegato *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*

OPEN HOUSE solo su prenotazione Sabato 30/05 dalle 10:00 alle 12:00. Ci sono case che si abitano e case che si vivono. Questo trilocale a Ponte di Nona, in Via Raoul Chiodelli, appartiene alla seconda categoria. Due camere, due bagni, due terrazzi e un doppio posto auto coperto. Questi numeri raccontano una cosa sola, cioè una famiglia che ha finalmente abbastanza spazio per stare insieme senza pestarsi i piedi. Affaccia sul verde, prende il sole da sud e si trova dentro un comprensorio recintato con giardini condominiali. Il tipo di posto dove i bambini possono scendere a giocare e voi restate tranquilli. INTERNO: Si entra in un salone ampio, di quelli che reggono il divano grande, il tavolo per le cene e lo spazio dove i bambini lasciano i giochi senza che la stanza sembri invasa. La cucina è abitabile, quindi le colazioni e i compiti del pomeriggio hanno un posto loro. Le due camere da letto permettono la divisione che ogni famiglia con figli prima o poi cerca: la matrimoniale da una parte, la cameretta dall'altra. I due bagni cambiano le mattine, perché chi deve andare a scuola e chi deve andare al lavoro non aspetta più in fila davanti alla stessa porta. Un disimpegno tiene gli ambienti ben distribuiti. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, dentro e fuori, ed è servito da ascensore. In pratica, è una casa in cui potete portare gli scatoloni e iniziare a vivere, senza cantiere e senza spese a sorpresa. ESTERNO: La palazzina è rifinita in misto tinta e cortina, curata e in ordine. L'immobile fa parte di un comprensorio con giardini condominiali, interamente recintato e con doppi cancelli, pedonali e carrabili. Significa un perimetro chiuso, un controllo naturale di chi entra ed esce, e un cortile verde dove i più piccoli hanno spazio sicuro a pochi metri da casa. POSIZIONE: Ponte di Nona è un quartiere pensato per chi cresce una famiglia. A pochi minuti c'è il Centro Commerciale Roma Est per la spesa e le commissioni, e nelle vicinanze ci sono il Parco di Ponte di Nona e il Parco Leonardo Sinisgalli per le domeniche all'aria aperta. Su Via Raoul Chiodelli trovate panetterie, bar, supermercati e farmacie a distanza di passeggio, quindi la vita quotidiana si gioca tutta sotto casa. Per gli spostamenti più lunghi ci sono diverse linee bus a poche centinaia di metri e la stazione ferroviaria FL2, che collega comodamente verso il centro di Roma e verso Tivoli. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1) Due bagni, niente più code la mattina. Mentre uno prepara i bambini, l'altro si organizza per uscire. Sembra un dettaglio, finché non lo si vive ogni giorno. 2) Due camere già pronte per separare i ritmi. La vostra stanza e quella dei bambini, ognuna con i suoi spazi. La casa cresce insieme alla famiglia, senza dover ripensare tutto tra due anni. 3) Doppio posto auto coperto. Due macchine al riparo, senza il giro serale a caccia di parcheggio e senza il rebus delle uscite di fretta. 4) Comprensorio recintato con giardino. I bambini scendono a giocare nel verde condominiale e voi li tenete d'occhio dal terrazzo. Sicurezza e libertà nello stesso indirizzo. L'appartamento sarà visitabile in Open House su prenotazione sabato 30/05, dalle 10:00 alle 12:00. I posti per la visita sono limitati, quindi conviene prenotare per tempo. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare la tua visita.

Roma Bravetta, adiacente Via Silvestri e via di Bravetta, in palazzina con ascensore, appartamento ampia metratura residenziale, tripla esposizione, luminosissimo, al 3° piano, buono stato, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni (di cui padronale solo di servizio, l'latro con finestra e vasca), 2 balconi di mq 14 e mq 5, soffitta di mq 3. POSSIBILE ACQUISTARE IL BOX AUTO DI mq 20 A PARTE. Termoautonomo. cl. en. G / ipe 193,54 euro 380.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00 -13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

APPIO CLAUDIO – Via Caio Manilio - Ampio Bilocale con balcone e cantina. In Via Caio Manilio, all’interno di uno stabile in cortina in ottime condizioni, con ascensore, servizio di portineria ed ampi e curati giardini, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al quarto piano di circa 75 mq. . L’immobile è composto interamente da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, ampia camera da letto, servizio, ripostiglio e balcone. Completa proprietà una comoda cantina al piano S1. Esposizione tranquilla e molto luminosa, sui ben curati giardini condominiali. L'appartamento è ubicato nelle immediate vicinanze di servizi e negozi di ogni genere, a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A “Giulio Agricola” e dallo splendido Parco degli Acquedotti.

Nel cuore di una delle zone più prestigiose di Roma, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 137 mq, recentemente ristrutturato e libero da subito. L'immobile attualmente distribuito come trilocale, facilmente trasformabile in quadrilocale, unisce sapientemente un design moderno a comfort d'eccellenza, offrendo spazi ampi e straordinariamente luminosi e arieggiati grazie alla doppia esposizione. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende due grandi camere da letto, ciascuna dotata di due finestre, un dettaglio che garantisce massima tranquillità e la possibilità di dividere gli ambienti secondo le proprie necessità. Completano la proprietà due bagni finemente rifiniti, un pratico ripostiglio e una comoda cantina di pertinenza. Dotato di riscaldamento centralizzato, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per un investimento di prestigio nella Capitale. Disponibile per visite immediate.