Case con ascensore in vendita a Roma Pag. 4

Bilocale arredato in vendita Roma Nord – Via Flaminia 740, ottimo investimento In Via Flaminia 740, Roma, nel cuore di Roma Nord, proponiamo in vendita un bilocale di 38 mq al piano terra, ideale come investimento immobiliare o come pied-à-terre a Roma. L’appartamento è composto da zona giorno/notte funzionale, cucinotto separato e si presenta completamente arredato, pronto per essere abitato o locato fin da subito. Il doppio affaccio su cortile interno garantisce silenziosità e tranquillità, caratteristiche molto richieste nel mercato immobiliare di Roma, oltre a una discreta luminosità. Caratteristiche dell’immobile Bilocale Roma Nord Superficie: 38 mq Piano terra Cucinotto separato Doppio affaccio interno (silenzioso) Appartamento arredato Ottimo stato Posizione e collegamenti L’immobile si trova in zona Via Flaminia, una delle aree più richieste di Roma Nord, ben collegata al centro città e servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati e servizi di prima necessità. Perché acquistarlo Perfetto come investimento a reddito Roma Ideale per affitto a lungo termine o uso turistico Ottima soluzione come appartamento arredato Roma pronto all’uso Zona strategica ad alta richiesta locativa

Rif: T04 - STAI CERCANDO LA TUA PRIMA CASA O UN INVESTIMENTO IN ZONA? FERMATI QUI, L'OCCASIONE GIUSTA IN UN QUARTIERE CHE CRESCE! RIF:T04, In via della Marranella, a 5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo appartamento di 61 mq, sito al PIANO RIALZATO. L'immobile si apre direttamente sulla zona giorno, con living con cucina a vista, prosegue con con due camere da letto, ripostiglio/lavanderia e bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono ottime potenzialità di personalizzazione. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, con alcuni interventi di ammodernamento da eseguire, che permettono di valorizzarne ulteriormente il potenziale e adattarlo alle proprie esigenze. Ottimo investimento. Attualmente LOCATO fino a Gennaio 2027. Posizione strategica, a pochi passi dalla Metro C Malatesta e da tutti i servizi di prima necessità: supermercati, negozi, scuole, aree verdi. Ideale per giovani coppie, famiglie, o investitori alla ricerca di una rendita stabile in una zona ad alta richiesta locativa. Una soluzione concreta e intelligente per chi vuole investire oggi in una Roma autentica, ben collegata e in continua evoluzione. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/4260432. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

[Rif. DV-12451] Proponiamo in vendita un luminoso appartamento con triplo affaccio di circa 124 mq interni. I 2 affacci principali, su via Lepetit e sul parco condominiale interno sono ciascuno su un ampio e vivibile terrazzo. L'appartamento posto al primo piano di un palazzo di otto con ascensore è accogliente e luminoso, adatto per ospitare una famiglia. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio doppio salone, luminoso e ben distribuito tra zona living e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza. Segue una cucina abitabile separata, che dispone a sua volta di una terrazza vivibile, ideale per pranzi e momenti all'aperto, con piacevole affaccio sul grande giardino condominiale. Incontriamo poi due camere da letto matrimoniali di comode dimensioni e due bagni entrambi finestrati, di cui uno vasca e uno con doccia e uno studio attualmente annesso alla cucina. Un posto auto condominiale completa la proprietà. Elemento distintivo della proprietà sono i due terrazzi abitabili, rispettivamente di circa 25 mq e 16 mq, che costituiscono una naturale estensione degli spazi interni, ideali per vivere momenti all'aperto, ricevere ospiti o valorizzare ulteriormente l'immobile. Lo stabile, recentemente ristrutturato, è dotato del servizio di portineria e soprattutto di un sistema di videosorveglianza su tutto l'edificio. Accessori all'appartamento sono videocitofono, porta blindata, armadi a muro e connessione con fibra ottica. Ci troviamo in via Roberto Lepetit nel quartiere residenziale di Tor Tre Teste noto per il vasto parco dell'Acquedotto Alessandrino in una delle aree più silenziose del quartiere. Il contesto è estremamente tranquillo e signorile, la presenza del distretto di polizia su uno dei lati rappresenta un ulteriore elemento di sicurezza, particolarmente apprezzabile in ambito residenziale. La distribuzione interna, la generosa metratura e la posizione sicura rendono pertanto l'appartamento estremamente versatile, adatto a famiglie, a chi piace vivere momenti all'aperto, fare sport o solo passeggiare nel verde.

[Rif. DV-12588] A Roma, a pochi minuti dalla metro Libia, nel cuore del vivace quartiere Africano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 91 mq commerciali, situato al quarto piano di un palazzo di sette livelli dotato di ascensore e servizio di portineria. Entrando, l'ingresso accoglie con un'atmosfera calda e raffinata, valorizzata dal parquet che dona immediatamente una piacevole sensazione di casa. Da qui si sviluppa armoniosamente la zona giorno: un ampio salone con doppia esposizione, affiancato da una cucina abitabile e da un comodo e spazioso ripostiglio. Il balcone, accessibile sia dalla cucina sia dal soggiorno, gode di un affaccio tranquillo sulla corte condominiale, garantendo privacy e silenzio. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, una cameretta versatile e un ampio bagno finestrato. La tripla esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. La distribuzione interna, estremamente funzionale, offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia come investimento. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del cortile condominiale. Situato in Viale Somalia, l'immobile si trova in una zona ben servita, dinamica e ricca di attività, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato. La fermata della metropolitana Libia è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre il parco di Villa Ada dista meno di 20 minuti, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura.

Questo caratteristico appartamento è situato in Via Prenestina nel vivace quartiere Pigneto Il quartiere rappresenta uno delle zone più dinamiche e e brillanti di Roma, ricco di servizi commerciali e locali di ogni genere ed ottimamente servita da mezzi pubblici L'abitazione è collocata in un bel complesso edificato negli anni 40 , con piacevole cortile adornato da aiole fiorite e giochi per bambini. La casa così composta bel disimpegno all'entrata e nel lato sinistro zona giorno composta da due belle stanze luminose una da adibire a soggiorno con angolo cottura vista la vicinanza con la cucina e l'altra salotto /studio o stanza ospiti , nel lato destro camera da letto matrimoniale con grande finestra e bagno con doccia . L'intera casa ha pavimenti originali di graniglia di marmo che andrebbero valorizzati con una bella lucidatura , grate a tutte le finestre , riscaldamento centralizzato con elementi muniti di contabilizzatori . Il complesso ha il servizio di portineria 7 giorni su 7 compresi festivi dalle 8 alle 20 . Questo edificio è inserito in una cooperativa che offre qualora si scelga di diventare socio molteplici agevolazione come ad esempio avere in locazione una cantina oppure avere una diminuzione sulla contribuzione del canone condominiale. Possibilità di acquisto box. Se ami vivere in un quartiere vivace e molto alla moda questo appartamento fa al caso tuo.

[Rif. DV-12512] A poca distanza dal centro di Roma, in via Domenico Comparetti 78, si propone in vendita un immobile di 150 mq commerciali posto al quarto piano di un edificio residenziale. L'ingresso apre direttamente su un ampio corridoio, da cui è possibile accedere al luminoso salone dotato di un balcone che offre la possibilità di godere di una vista aperta sull'area circostante. A sinistra si trova la cucina, caratterizzata da una piacevole illuminazione naturale. Di fianco al salone, si trova un disimpegno che da l'accesso al bagno del piano e all'ampia camera da letto. Una scala in legno elegante ci porta al piano di sopra con due comode camere che offrono spazi personali accoglienti e riservati. A queste, si affianca un bagno finestrato, completi di box doccia, per garantire il massimo comfort agli abitanti. Infine, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato. L'appartamento si caratterizza per gli spazi ampi e ben distribuiti, che lo rendono ideale per famiglie o per coloro che desiderano avere una casa accogliente e funzionale. Inoltre, la posizione al quarto piano con esposizione a sud permette di godere di una buona illuminazione naturale e di una vista aperta sulla zona circostante. L'immobile si trova in via Domenico Comparetti 78, un contesto tranquillo e residenziale, immerso nel verde, a breve distanza dal centro storico di Roma. La zona offre tutti i servizi essenziali, con la presenza di supermercati, farmacie e attività commerciali nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. I collegamenti sono molto efficienti, con la stazione della metropolitana di Conca d'Oro a soli 10 minuti a piedi, offrendo un rapido accesso al resto della città. La fermata dell'autobus è raggiungibile in appena 3 minuti a piedi in quanto la zona è ben servita dalla rete dei bus, con diverse linee a disposizione, assicurando un'ampia scelta di opzioni di trasporto pubblico.

Rif: MEL519 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso trilocale situato al secondo piano di una palazzina in Via della Meloria, nel cuore di una delle zone più richieste del quartiere Cipro. L’appartamento, di circa 86 mq, si presenta con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e versatile. L’ingresso conduce a tre ampie stanze, attualmente adibite a due camere da letto e un soggiorno, una delle quali con accesso a un grazioso balconcino su Via della Meloria. Completano la proprietà un bagno finestrato, una cucina abitabile con balcone affacciato sul cortile condominiale e un comodo ripostiglio. La presenza di tramezzi interni consente una facile personalizzazione degli ambienti, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. La doppia esposizione garantisce inoltre una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si trova in una traversa tranquilla ma strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: negozi, supermercati e fermata metro Cipro facilmente raggiungibile a piedi. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione altamente richiesta e al grande potenziale dell’immobile.

Immerso nella tranquillità di un elegante complesso residenziale, questo raffinato appartamento al piano terra sorprende per la sua posizione privilegiata, grazie al contesto collinare, gode di un suggestivo affaccio panoramico che regala luce e respiro agli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 50 mq, uno spazio accogliente e scenografico, impreziosito da un moderno caminetto a bioetanolo, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante in ogni stagione. La zona notte è ben distribuita e funzionale, con un pratico disimpegno che conduce ad una comoda lavanderia. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è arricchita da una cabina armadio e da un bagno elegante con doppio accesso, sia dal soggiorno che direttamente dalla camera, per garantire il massimo comfort e privacy. A valorizzare ulteriormente la proprietà, la possibilità di realizzare una seconda camera, oltre alla presenza di un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto o per cene in compagnia. Completa la proprietà la vendita comprensiva di arredo, una soluzione pronta da vivere che coniuga stile, funzionalità e una vista davvero unica. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: CLOD719 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso appartamento di 110 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, in una delle zone più richieste del quartiere Prati, a pochi passi da Piazzale Clodio e dall’incrocio con Via della Giuliana. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona living, composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e luminoso grazie alle ampie finestre e alla presenza di un balconcino, piccolo ma estremamente funzionale. Proseguendo nella zona notte troviamo tre camere da letto ampie e luminose, tutte con affaccio sulla piazza. Una delle camere dispone di porta finestra con accesso al secondo balconcino, mentre un’altra è impreziosita da un bagno en suite. Completa la proprietà un secondo bagno nel corridoio, a servizio della casa. L’appartamento gode di doppia esposizione e, grazie al piano alto, offre una buona luminosità e un’atmosfera di tranquillità pur trovandosi nel cuore della città. Un ulteriore punto di forza è la presenza di tramezzi interni, che rendono la soluzione facilmente personalizzabile e adattabile alle diverse esigenze abitative. La posizione è particolarmente strategica: siamo nel cuore di Prati, a pochi passi dal capolinea degli autobus situato in piazza, con collegamenti diretti verso le principali zone di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, farmacie, scuole e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in una delle zone più centrali e servite della città, sia come investimento, grazie alla posizione e alla metratura estremamente richiesta sul mercato.

Quadrilocale con balconi, box auto e cantina – Via Vincenzo Petra, Dragoncello In zona Dragoncello, e più precisamente in Via Vincenzo Petra, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 116 mq, situato all'interno di una palazzina in tinta recentemente ristrutturata con il Superbonus. L'appartamento sito al 2° piano con ascensore, si presenta con spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da: - ingresso su soggiorno con uscita sul balcone - cucina abitabile con uscita su un secondo balconcino - due camere matrimoniali - cameretta - doppi servizi - terzo balcone con accesso da una delle camere L'immobile gode di una doppia esposizione est-ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2004 ed è dotato di: - riscaldamento autonomo - infissi in PVC effetto legno con doppio vetro - grate di sicurezza - zanzariere - tapparelle in plastica - portoncino blindato - condizionatori - pavimentazione in parquet e ceramica Completano la proprietà: - una cantina di 26 mq - un box auto di 15 mq - posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale Prezzo € 229.000,00 Soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi abitativi, comfort e tranquillità in un contesto residenziale ben collegato.

Rif: RC3 - TEMPOCASA - Proponiamo in vendita nel centro storico di Roma in contesto elegante e strategico tra Corso d'Italia e via XX Settembre a breve distanza da ministeri, ambasciate, servizi pubblici, negozi e ristoranti. L'appartamento si colloca all'interno di uno stabile che riflette lo stile elegante di fine 800 primi 900, posto al piano rialzato con affaccio ed accesso alla corte condominiale. La casa si presta, per riservatezza e comodità, a molteplici soluzioni da necessità abitative, investimento (per locazione o ricettivo) e studio di rappresentanza. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera e bagno finestrato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione si prega di contattare il seguente numero: 06.92.09.0865 .Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Ricca di oltre 25 anni di esperienza, fondata nel 1988 da Flavio Eugenio Ferrari, Nicola Canino e Mileto Ferrara, Tempocasa è leader nel settore dell’intermediazione immobiliare in Italia (con oltre 700 sedi) e all’estero in Spagna, Portogallo, Canarie, Lussemburgo, USA e Regno Unito.

OSTIA LEVANTE – VIA MARE GLACIALE ARTICO Appartamento ristrutturato con doppio spazio esterno e affaccio sulla pineta In una delle vie più riservate e apprezzate di Ostia Levante, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq catastali, finemente ristrutturato nel 2019, posto al terzo piano di cinque, all'interno di una palazzina con ascensore. La posizione centrale all'interno del fabbricato garantisce un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l'abitazione confortevole in ogni stagione. La distribuzione interna è razionale e accogliente. L'ingresso apre su un'ampia zona giorno composta da un salone di circa 35 mq, luminoso e ben rifinito, con accesso diretto a un balcone vivibile. La cucina, abitabile e separata, è dotata di una seconda uscita su un terrazzo esposto a sud-est, con affaccio completamente libero sul verde della pineta, regalando una vista ariosa e rilassante. All'inizio del corridoio troviamo un primo bagno, finestrato con box doccia; proseguendo si accede alle due camere da letto, entrambe di generosa metratura. La camera patronale è dotata di cabina armadio e bagno privato, anch'esso finestrato e rifinito con materiali di pregio. La seconda camera ha accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno, completando così la funzionalità della casa. L'intervento di ristrutturazione è stato eseguito con cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni tecniche che garantiscono comfort e durata nel tempo. Tra le particolarità, merita una menzione il termocamino a legna posizionato nel soggiorno, con sistema di ventilazione canalizzato e bocchette integrate a parete per la distribuzione dell'aria calda. RIFINITURE E DOTAZIONI • Pavimentazione in gres porcellanato • Infissi in legno con vetri a doppia camera • Portoncino blindato • Zanzariere • Condizionatori nella zona giorno e in entrambe le camere • Impianto d'allarme • Serrande elettriche • Impianti a norma • Classe energetica C ESPOSIZIONE L'abitazione gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e affacci aperti, in particolare sul lato sud-est dove si ammira il verde della pineta, senza ostacoli visivi. CONSIDERAZIONI La soluzione è ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, senza alcun lavoro da affrontare. La posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e dal mare, unita alle dotazioni di pregio e agli spazi ben distribuiti, rende questa proposta unica nel suo genere. PREZZO RICHIESTO: 378.000€

Nel tratto più riservato e signorile di Via dei Santi Pietro e Paolo, autentico salotto residenziale nel cuore scenografico dell’EUR, proponiamo in vendita una dimora di ampia metratura che interpreta con naturalezza il concetto di comfort urbano. Situata al primo piano di un contesto curato e silenzioso, la proprietà conquista per la generosità degli ambienti e per una versatilità rara da trovare. L’ingresso introduce ad un maestoso doppio soggiorno di oltre 36 mq, uno spazio di rappresentanza luminoso e accogliente, perfetto per ricevere con stile o vivere la quotidianità con respiro e comfort. La cucina, separata e abitabile, si integra armoniosamente con la zona living e condivide l’accesso a un balcone riservato, ben esposto e protetto: uno spazio esterno piacevole e funzionale, ideale per un angolo verde, una zona colazione o semplicemente per concedersi un momento all’aria aperta in totale privacy. La zona notte, pensata per garantire tranquillità e comfort, accoglie cinque camere da letto, tre bagni, lavanderia e ambienti ben distribuiti. L’immobile dispone di doppio ingresso, caratteristica che ne amplifica la versatilità e lo rende particolarmente interessante anche in ottica di una possibile divisione in due unità abitative distinte. La generosa metratura consente inoltre una ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze, offrendo massima libertà progettuale e personalizzazione. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, elementi che ne accrescono comfort e funzionalità. Un immobile di prestigio, volumi generosi e grande flessibilità: una casa che unisce rappresentanza e concretezza. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore di Torrino Nord, in una delle strade più apprezzate del quartiere come Via Budapest, proponiamo una soluzione abitativa che privilegia comfort, funzionalità e tranquillità. Inserito in una palazzina signorile di recente costruzione in Classe Energetica B, l’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l’atmosfera raccolta e riservata, ideale per chi desidera ambienti protetti e ben organizzati. Il soggiorno accoglie con proporzioni equilibrate e si collega al terrazzo, uno spazio esterno da vivere con discrezione, perfetto per ritagliarsi momenti di relax lontano dal caos. La cucina, separata dal living, offre praticità e accesso diretto al secondo balcone, garantendo una gestione funzionale della quotidianità. La zona notte comprende due camere da letto ben dimensionate e due bagni completi, entrambi finestrati — un plus importante in termini di comfort abitativo. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquisto box auto a parte, un’opportunità importante in una zona dove il parcheggio rappresenta un plus strategico. Una casa che punta sulla concretezza: spazi ben definiti, contesto signorile, posizione strategica e un quartiere tra i più richiesti della zona. Una soluzione solida, pensata per chi cerca sostanza e qualità nel tempo. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: IC-TR01 - In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante Aurelio, in Via di Torre Rossa, La Tempocasa Roma Gregorio VII, propone in vendita un attico e superattico finemente ristrutturato, disposto su quarto e quinto piano, una soluzione esclusiva che unisce eleganza, ampiezza e comfort assoluto. L’immobile si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati e offre ambienti ampi e rappresentativi: doppio soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una stanza dedicata a lavanderia, pratica e ben organizzata. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: tre terrazzi vivibili che permettono di godere della casa in ogni stagione, ideali momenti all’aperto o di relax, per chi desidera uno sfogo esterno riservato e luminoso. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in Marmo di Carrara, parquet in una delle camere, bagni in gres porcellanato di pregio, porte modanate in legno laccato bianco. La parete attrezzata del soggiorno, gli armadi a muro e la biblioteca sono realizzati su misura in legno massello laccato bianco, dettaglio che conferisce continuità ed eleganza agli ambienti. Dal punto di vista tecnologico e del comfort nulla è lasciato al caso: infissi Prowhite con doppio vetro termico, grate di sicurezza e zanzariere, tapparelle elettriche, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento centralizzato integrato da pompe di calore e acqua calda autonoma con caldaia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto interno al condominio, elementi di grande valore in ambito urbano. La posizione è strategica: fermata autobus a circa 50 metri, adiacente al condominio, con collegamenti diretti verso Centro Storico, Piazza Venezia, Trastevere e Stazione Termini; la Metro A – CORNELIA dista circa 800 metri. Via Aurelia è raggiungibile in circa 500 metri, mentre il GRA è a pochi minuti di auto. Supermercati, scuole e farmacie si trovano entro 300–500 metri. La fermata della navetta per l’Aeroporto di Fiumicino è a circa 300–400 metri. A soli 1,5 km si estende Villa Doria Pamphili, mentre San Pietro dista circa 3 km. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di assoluto pregio. Un attico che non è soltanto una casa, ma una vera esperienza abitativa.

Attico su due livelli a Morena Nel cuore di Morena, in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli (terzo e quarto piano), soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, indipendenza e versatilità. La zona è strategicamente collegata: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti rapidi verso Via Anagnina, GRA e Metro A. Morena rappresenta oggi uno dei quartieri più richiesti per chi cerca equilibrio tra vivibilità e comodità urbana. L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano principale troviamo: * Ampio salone luminoso * Cucina abitabile * Tre camere comode * Due bagni * Ripostiglio *Terrazzo a servizio della zona giorno *Due Balconi Il piano superiore ospita una mansarda con camino e bagno, uno spazio estremamente versatile: area relax, zona hobby, studio privato o ulteriore ambiente indipendente. La presenza del camino aggiunge un elemento distintivo e valorizzante. Completa la proprietà un posto auto. Lo stabile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, un intervento che contribuisce ad accrescere il valore della proprietà e a garantire maggiore efficienza e qualità abitativa. Contattaci per prenotare una visita riservata.


Rif: CIPRO519 - Nel cuore del quartiere Prati, in Via Cipro, Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido quadrilocale di 118 mq situato al quarto piano di una palazzina in contesto ben servito. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che introduce a una prima grande stanza, luminosa e ariosa, valorizzata da ampie finestre e da una porta finestra con accesso diretto al balcone con affaccio su Via Cipro. Sul lato opposto troviamo un’altra spaziosa camera con finestre sulla chiostrina interna, silenziosa e riservata. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce alla zona notte e ai servizi: una cameretta con bagno in camera, una cucina abitabile con balcone verandato affacciato sulla parte interna dello stabile. Nell'altro lato della casa abbiamo un secondo bagno finestrato completo, un’ulteriore ampia camera con accesso al balcone principale su Via Cipro, completa la proprietà un pratico ripostiglio e a un armadio a muro all’ingresso. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma la planimetria regolare e la presenza di muri tramezzi permettono un’ampia possibilità di personalizzazione degli spazi, rendendolo estremamente versatile. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione rappresenta un valore aggiunto: a pochi passi dalla metro Cipro, circondato da ristoranti, negozi e da tutti i principali servizi, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, grazie alla generosa metratura, sia come investimento, considerando l’elevata richiesta della zona e la facilità di ridistribuzione degli ambienti. Una soluzione di grande potenziale nel cuore di Cipro.

Rif: IC-FO1 - In una delle posizioni più strategiche e richieste del quadrante Vaticano–Gregorio VII, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in esclusiva un prestigioso appartamento situato in Via delle Fornaci, all’altezza di Via Missori a pochi passi da San Pietro e dal cuore storico della città. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità garantita dalla tripla esposizione Nord–Est–Sud. La distribuzione interna è ampia e funzionale: Ampio ingresso; Soggiorno spazioso; Cucina separata ; Tre camere da letto Studiolo, ideale come home office; Due bagni completi e finestrati; Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo perimetrale abitabile di circa 40 mq, uno spazio esterno raro per la zona, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. Completano la proprietà tre cantine, elemento di grande valore aggiunto in un contesto centrale come questo. Posizione e collegamenti: A pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro e dal Vaticano; Vicinanza a Castel Sant’Angelo e al Centro Storico; Stazione ferroviaria Roma San Pietro facilmente raggiungibile ( 400m) Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia con collegamenti verso Trastevere, Piazza Venezia, Centro Storico e Stazione Termini; Supermercati, scuole, farmacie e servizi di ogni genere sotto casa; Una soluzione unica per chi cerca ampie metrature, terrazzo vivibile e una posizione di assoluto prestigio.

[Rif. DV-12091] Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq situato al primo piano in Via Mar della Cina, Roma. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno con accesso al balcone, spazio accogliente e ideale per momenti di relax. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, comoda e separata dalla zona living. È presente un bagno di servizio a completamento della zona giorno. Tramite un piccolo corridoio si accede alla zona notte composta da due camere da letto di buona metratura e da un bagno finestrato con vasca. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a radiatori. Completa la proprietà un posto auto, elemento di grande praticità, ed una cantina. L'immobile si trova in contesto residenziale tranquillo e ben servito, con presenza di negozi, scuole e collegamenti pubblici nelle vicinanze. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere organizzato e ben collegato, senza rinunciare a spazi comodi e funzionali.

Rif: AG16 - Se stai cercando una casa che unisca la comodità dei servizi alla tranquillità di un contesto riservato, questa è la soluzione perfetta per te. L’appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, ma allo stesso tempo inserito in una zona residenziale silenziosa e ben curata, all’interno di una palazzina. Entrando si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista ma ben separata, un ambiente moderno e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità, ideale sia per i momenti in famiglia sia per accogliere amici. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe progettate per garantire comfort e privacy. Una delle camere dispone di bagno privato, creando una vera e propria suite padronale. A completare la proprietà ci sono due graziosi giardini privati, perfetti per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione: ideali per rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi un momento di tranquillità. Una soluzione che coniuga funzionalità e qualità della vita, perfetta per chi desidera abitare in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In Viale Città d’Europa, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento bilocale, situato a un piano alto con ascensore. L’appartamento è esposto a sud ovest e composto da ingresso, soggiorno, cucina separata con finestra, camera da letto, bagno finestrato e splendido terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquisto box auto a parte. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti e ottima luminosità. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 19162 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita, nell'esclusivo quartiere Fleming, un delizioso appartamento posto al piano terra composto da ingresso, soggiorno con accesso allo spazio esterno composto da un grazioso cortile, cucina, camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso all' esterno, seconda camera, bagno ed un grande ripostiglio. L'immobile è in buono stato di manutenzione, è locato fino al luglio 2026, compresa nella proprietà un grande cantina e la possibilità di parcheggio nel garage condominiale con sistema a rotazione. La zona dove è situato l'immobile gode di servizi di trasporto, come la nuova stazione di Vigna Clara, e di importanti cliniche come Paideia e Villa Claudia. A pochi passi si trovano supermercati, mercati, scuole pubbliche e private, rendendo questa proposta ancora più interessante. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

SAN PAOLO – VIA TIBERIO IMPERATORE AMPIO TRILOCALE LUMINOSO Nel cuore del quartiere San Paolo, in una posizione strategica e perfettamente collegata, a pochi passi da Viale Cristoforo Colombo e dalla metropolitana Linea B, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Tiberio Imperatore. L'immobile si trova al quarto piano di un signorile stabile in quarzo, recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l'intera giornata, un dettaglio che garantisce comfort e sicurezza nella vita quotidiana. Entrando in casa si percepisce subito una piacevole sensazione di spazio. L'ingresso è ampio e accompagna verso un grande salone con ampia vetrata. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata, ideale per chi ama ambienti distinti e vivibili. Proseguendo troviamo la zona notte composta da due camere da letto comode e due bagni entrambi finestrati, un valore aggiunto che aumenta il comfort dell'abitazione. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L'appartamento non dispone di spazi esterni, ma compensa ampiamente con la qualità degli spazi interni. La tripla esposizione sud, est e nord garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono pari a € 270 trimestrali. Il contesto è uno dei punti di forza dell'immobile: la zona è completa di tutti i servizi, con scuole di ogni grado, banche, ufficio postale, negozi e attività commerciali a pochi passi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole, luminosa e ben collegata, in un quartiere solido e molto richiesto, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Rif: IC-MDR1 - In una delle zone più solide e richieste del quadrante Aurelio – Piazza Carpegna, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in VENDITA DI NUDA PROPRIETÀ un bilocale situato in Via Madonna del Riposo, contesto residenziale tranquillo, ben servito e strategicamente collegato. L’appartamento, in ottime condizioni e attualmente abitato dai proprietari (78 e 77 anni), si compone di:
Ingresso;
Soggiorno con angolo cottura;
Camera da letto;
Bagno completo e finestrato.

Gli ambienti sono ben distribuiti, funzionali e pronti, in prospettiva futura, a soddisfare diverse esigenze abitative.

La zona: Piazza Carpegna,
Un’area storicamente apprezzata per la sua vivibilità e per la costante richiesta sul mercato:
A pochi minuti da Via Aurelia, Gregorio VII e San Pietro;
Presenza di supermercati, negozi, scuole, farmacie e servizi di ogni genere;
Ottimi collegamenti tramite autobus e Metro A – Cornelia facilmente raggiungibile;
Vicinanza a Villa Doria Pamphili, ideale per il tempo libero e le passeggiate. Perché è un investimento sicuro? Acquistare la nuda proprietà significa entrare oggi in possesso di un immobile in una zona di forte tenuta del valore, a un prezzo inferiore rispetto al mercato libero, con la prospettiva di una rivalutazione certa nel tempo. Una scelta intelligente per chi desidera costruire un patrimonio solido, senza i rischi delle fluttuazioni del mercato. Un’opportunità rara per chi cerca un investimento garantito, nel cuore di uno dei quartieri più stabili di Roma.

Colli Portuensi (Tornielli) - Luminoso tri-locale, 3° piano, 2 terrazzi, posto auto coperto.
L'immobile si trova al 3° piano di una palazzina in cortina anni '70, recentemente ristrutturata nelle facciate e in buono stato di conservazione.
Le caratteristiche dell'appartamento e la recente sostituzione degli infissi hanno portato l'appartamento in classe energetica B.
Esposto a sud e ovest: i terrazzi angolari identici di 15 mq ognuno, consentono di vivere in relax gli affacci dalla zona living e dalla camera padronale.
La sua felice esposizione permette di godere di luce durante tutto il giorno in tutti gli ambienti.
L'appartamento è in buono stato e viene proposto interamente arredato e pronto per essere abitato.
È composto da un salone doppio con accesso al primo terrazzo, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 ripostigli, corridoio, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo ed un comodo bagno con finestra e doccia.
Riscaldamento centralizzato a consumo, produzione acqua calda a gas, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, porta blindata.
Completa la proprietà un ampio posto auto in autorimessa.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e da numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati e negozi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata al centro della città.

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